融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法

（财务会计）融资租赁会计处理（1）融资租赁资产、负债的入账价值我国税法规定，企业以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用且办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。

由于融资租入固定资产而产生的负债，壹般也包括这些内容。

但有时，按照租赁协议，某些费用不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等。

在这种情况下，资产的入账价值和负债的的入账价值可能不壹致。

按照租赁会计准则的规定，以租入资产的租赁付款额加上因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费，以及改、扩建支出的净额作为入账价值。

这壹规定具有较强的可操作性，但由于租赁付款额包含了利息费用，往往会大于租赁资产的公正价值，这违背了谨慎原则；另外，由于没考虑折现因素，这就和在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭内含利率这壹折现因素的处理不壹致。

（2）融资租入资产的折旧及其他费用处理按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限，承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理和自有固定资产壹致。

（3）融资费用的分摊承租人利息支出的是折现率，不考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。

（4）税收优惠我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。

（5）租期满后，按照租赁协议规定，能够由承租方以较低价格购买，也能够续租，也能够将其退仍出租方。

如以较低价格购买，在租赁开始时，其租赁费用中，应该包括这部分行使选择权而廉价购买该资产的价值；如果在租赁开始时不能确定是否会行使廉价购买权选择权的，则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。

如续租，则按租赁新的固定资产壹样处理；如果退仍出租方，则冲减固定资产的账面价值。

2、出租方会计处理（1）租赁收益确认和计量租赁收益是租金额加预计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润的部分。

要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益，采用等差级数法来确定。

融资性租赁的会计处理是会计工作中常见的问题，以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

如果不太了解这方面的内容，别担心。

本文就针对融资性租赁和大家做一个相关的介绍，一起来看看吧。

融资性租赁的会计处理?1、企业在租赁期开始日,将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用,减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值.借记:"固定资产--融资租入固定资产"账户;按最低租赁付款额,贷记:"长期应付款"账户;按发生的初始直接费用,贷记:"银行存款"等账户;按其差额,借记:"未确认融资费用"账户.2、每期支付租赁费用时,借记:"长期应付款"账户,贷记:"银行存款"账户.如果支付的租金中包含履约成本,按履约成本,借记:"制造费用"、"管理费用"等账户.3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时,按当期应分摊的未确认融资费用金额,错记:"财务费用"账户,贷记:"未确认融资费用"账户.4、企业租入固定资产应计提折旧,折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致,同自有固定资定一样,折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等.确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论,如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权,即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命,因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间.如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期.提取折旧时,借记:"制造费用"账户,贷记:"累计折旧"账户.融资租赁与经营租赁的区别?融资租赁是实质上转移了资产所有权相关的全部的风险和报酬的租赁.满足一项或数项以下条件的为融资租赁:1)租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,所以在租赁开始日可以合理确定承租人将会行使选择权;3)即使租赁资产所有权没有转移,但租赁期占据资产使用寿命的大部分;4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值;5)租赁资产性质特殊,如果不做较大改动,只有承租人可以使用以上就是关于融资性租赁的会计处理的详细介绍，希望大家阅读完之后能有所收获，更多与融资性租赁有关的内容，请继续关注，将持续为大家分享精彩内容。

融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法融资租赁是一种企业通过租入方式获取资产使用权的一种方式，租入
的固定资产属于租赁方所有，但使用权归承租方所有。

在会计处理上，融
资租赁需要同时涉及资产负债表和利润表。

1.首先，在资产负债表上，承租方需要记录租入的固定资产及相应的
租赁负债。

-租入的固定资产以资产负债表上的固定资产项目（如固定资产净额）进行记录，金额为租赁期间的总租金（包括资本和利息）减去租赁期间的
折旧和摊销。

-租赁负债以资产负债表上的租赁负债项目进行记录，金额为租赁期
间的总租金减去租赁期间的已支付租金。

2.其次，在利润表上，承租方需要记录租赁费用和折旧费用。

-租赁费用以利润表上的租赁费用项目进行记录，金额为租赁期间的
总租金减去租赁期间的利息费用。

-折旧费用与普通的资产折旧费用处理方式相同，按照租赁合同规定
的折旧方法和期限进行计算，并在利润表上相应的折旧费用项目进行记录。

需要注意的是，在融资租赁的情况下，承租方需要根据租赁合同的条
款和条件，确定租赁资产的预计使用寿命和预计残值，并据此计算租赁资
产的折旧费用。

同时，承租方在核算税务和财务报告时，应遵循所在国家
或地区的相关会计准则和税务规定，确保会计处理方法的准确性和合规性。

总之，融资租赁方式租入的固定资产在会计处理上需要分别考虑资产
负债表和利润表的项目，并按照租赁合同的规定计算相应的金额和费用。

正确处理融资租赁的会计处理方法，有助于准确反映企业的经营状况和财务状况。

融资租入固定资产的记账
租入固定资产
 租入固定资产是指企业采用租赁形式取得、使用，并按期支付租金的固定资产。

分为经营性租入固定资产和融资租入固定资产两种形式。

 经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。

租入固定资产的所有权仍属于租出单位。

 融资租入固定资产指采用融资租赁办法租入的机器设备。

根据现行财务会计制度的规定，工业、农业、施工、商品流通、运输、金融、保险等企业对于融资租入的机器设备，应作为企业增加的固定资产进行管理，在“固定资产”科目中设置“融资租入固定资产”二级科目进行核算。

融资租入机器设备在安装调试完毕交付使用时，应将其购置成本（包括买价、运输费、途中保险费、安装调试费）作为机器设备原值，记入“固定资产——融资租入固定资产”科目的借方和“长期应付款”科目的贷方，作为负债进行会计处理。

对融资租入固定资产计提折旧时，应按受益对象将其记入生产成本或管理费用。

 融资租入固定资产的记账
 融资租入固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固
定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。

 在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款”科目。

 按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。

 租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。

融资租赁固定资产账务处理案例范文融资租赁是指出租人根据承租人对出卖资产所提出的要求,向第三方购买了相应的资产,然后将该资产出租给承租人使用,并收取租金的一种经济行为。

在融资租赁交易中,出租人仅仅是资产的所有权人,而承租人则是资产的使用人。

融资租赁交易的账务处理主要包括以下几个方面:1. 承租人的账务处理在租赁期开始日,承租人应当将租赁资产的公允价值或最低租赁付款额的现值中较低者,作为租入资产的入账价值,同时确认相应的长期应付款。

每期支付租金时,将当期应付租金扣除未确认融资费用部分后的余额,计入长期应付款。

例如:甲公司以融资租赁方式从乙公司租入一台设备,设备的公允价值为100万元,最低租赁付款额为120万元,租赁期为5年,每年支付租金24万元。

(1)在租赁期开始日的分录为:借:固定资产 100万元贷:长期应付款 100万元(2)第一年支付租金24万元时的分录为:借:财务费用万元长期应付款 (24-)万元贷:银行存款 24万元2. 出租人的账务处理出租人在租赁期开始日,将租赁资产的公允价值与其账面价值的差额确认为未实现融资收益,再将应收的最低租赁收款额的现值确认为长期应收款。

每期收到租金时,将当期应收租金扣除未实现融资收益部分后的余额,计入长期应收款。

例如:乙公司以融资租赁方式将一台设备出租给甲公司,设备的公允价值为100万元,最低租赁收款额为120万元,租赁期为5年,每年收到租金24万元。

设备的账面价值为90万元。

(1)在租赁期开始日的分录为:借:长期应收款 100万元贷:融资租赁资产 90万元未实现融资收益 10万元(2)第一年收到租金24万元时的分录为:借:银行存款 24万元贷:长期应收款万元未实现融资收益 (24-)万元通过以上案例,我们可以更好地理解融资租赁固定资产的账务处理方法。

无论是承租方还是出租方,都需要根据相关会计准则的规定,合理确认和计量相关会计要素,以真实反映融资租赁交易的经济实质。

（1）融资租赁资产、负债的入账价值我国税法规定，企业以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或者合同确定的价款加之运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。

由于融资租入固定资产而产生的负债，普通也包括这些内容。

但有时，按照租赁协议，某些费用不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等。

在这种情况下，资产的入账价值与负债的的入账价值可能不一致。

按照租赁会计准则的规定，以租入资产的租赁付款额加之因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费，以及改、扩建支出的净额作为入账价值。

这一规定具有较强的可操作性，但由于租赁付款额包含了利息费用，往往会大于租赁资产的公正价值，这违背了谨慎原则；此外，由于没考虑折现因素，这就与在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭内含利率这一折现因素的处理不一致。

（2）融资租入资产的折旧及其他费用处理按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限，承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理与自有固定资产一致。

（3）融资费用的分摊承租人利息支出的是折现率，不考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部份。

（4）税收优惠我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。

（5）租期满后，按照租赁协议规定，可以由承租方以较低价格购买，也可以续租，也可以将其退还出租方。

如以较低价格购买，在租赁开始时，其租赁费用中，应该包括这部份行使选择权而便宜购买该资产的价值；如果在租赁开始时不能确定是否会行使便宜购买权选择权的，则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。

如续租，则按租赁新的固定资产一样处理；如果退还出租方，则冲减固定资产的账面价值。

2、出租方会计处理（1）租赁收益确认与计量租赁收益是租金额加估计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润的部份。

要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益，采用等差级数法来确定。

（2）租金租金是出租人得以回收的投资合理利润，普通包括租赁资产的购置成本、租赁期利息费及租赁毛利。

（1）融资租赁资产、负债的入账价值我国税法规定，企业以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。

由于融资租入固定资产而产生的负债，一般也包括这些内容。

但有时，按照租赁协议，某些费用不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等。

在这种情况下，资产的入账价值与负债的的入账价值可能不一致。

按照租赁会计准则的规定，以租入资产的租赁付款额加上因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费，以及改、扩建支出的净额作为入账价值。

这一规定具有较强的可操作性，但由于租赁付款额包含了利息费用，往往会大于租赁资产的公正价值，这违背了谨慎原则；另外，由于没考虑折现因素，这就与在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭内含利率这一折现因素的处理不一致。

（2）融资租入资产的折旧及其他费用处理按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限，承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理与自有固定资产一致。

（3）融资费用的分摊承租人利息支出的是折现率，不考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。

（4）税收优惠我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。

（5）租期满后，按照租赁协议规定，可以由承租方以较低价格购买，也可以续租，也可以将其退还出租方。

如以较低价格购买，在租赁开始时，其租赁费用中，应该包括这部分行使选择权而廉价购买该资产的价值；如果在租赁开始时不能确定是否会行使廉价购买权选择权的，则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。

如续租，则按租赁新的固定资产一样处理；如果退还出租方，则冲减固定资产的账面价值。

2、出租方会计处理（1）租赁收益确认与计量租赁收益是租金额加预计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润的部分。

要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益，采用等差级数法来确定。

（2）租金租金是出租人得以回收的投资合理利润，一般包括租赁资产的购置成本、租赁期利息费及租赁毛利。

融资租赁租入固定资产纳税调整和所得税会计处理一、融资租赁租入固定资产会计与税务处理差异对于融资租入固定资产，会计准则规定承租企业应单设“融资租入固定资产”明细科目进行核算。

企业应在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，作为租入固定资产的入账价值。

税法规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。

可见，税法并未规定计算最低租赁付款额的现值，而是采用相对简化的处理方式，按照合同约定的付款总额作为计税基础，比会计准则的规定更直观、更简单。

上述差异导致融资租人固定资产的计税基础大于初始会计成本。

另外会计与税法计提固定资产的方法与折旧年限不一致、预计净残值的差异等，都会造成会计与税法每年计提的折旧数额可能不一致。

企业会计准则规定，在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

每期采用实际利率法分摊未确认融资费用，按当期应分摊的未确认融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

而税法对融资租赁方式租入固定资产的计价不考虑最低租赁付款额现值，不承认会计确认的未确认融资费用，也不存在未确认融资费用的摊销。

二、融资租入固定资产纳税调整会计与税法每年计提的折旧数额不一致，要求企业每年申报所得税时，应调整应纳税所得额。

会计上对未确认融资费用，每期摊销时，计人财务费用，税法不允许在税前扣除，每年进行所得税申报时，应调增应纳税所得额。

[例]2007年12月31日，大华公司从乙公司以融资租赁方式租人一套设备。

融资租赁固定资产会计分录-固定资产账务处理融资租入的固定资产会计分录为：借：固定资产--融资租入固定资产，贷：长期应付款--应付融资租赁款;计提折旧时：借：〔管理〕费用/销售费用/制造费用--折旧费，贷：累计折旧。

企业采纳融资租赁的方式租入固定资产，作为自有资产，会计分录为：1.融资租入的固定资产，应当在租赁开始日，按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等作为入帐价值。

借：固定资产--融资租入固定资产贷：长期应付款--应付融资租赁款2.融资租入的固定资产，应当采纳与自有应计折旧固定资产相一致的折旧政策。

折旧年限为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间为折旧年限。

计提折旧时：借：管理费用/销售费用/制造费用--折旧费贷：累计折旧分期付款时：借：长期应付款--应付融资租赁款贷：银行存款3.租赁期满，如合同规定将设备所有权归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产〞明细科目转入有关明细科目。

借：固定资产--有关设备贷：固定资产--融资租入固定资产2承租人对融资租赁的会计处理1、租赁开始日的会计处理借：固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与起始租赁付款额现值孰低)未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款(起始租赁付款额)2、初始直接费用的会计处理借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)贷：银行存款等3、未确认融资费用的分摊借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款借：〔财务〕费用贷：未确认融资费用4、履约成本的会计处理借：管理费用等贷：银行存款5、或有租金的会计处理①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：借：销售费用贷：银行存款②或有租金以物价指数为依据计算的：借：财务费用贷：银行存款由于或有租金的金额不确定，无法采纳系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用〞、“营业费用〞等科目，贷记“银行存款〞等科目。

融资租赁资产的会计处理方法融资租赁是一种常见的资产融资方式，通过租赁商将资产出租给承租商并提供融资支持。

在进行融资租赁业务时，需要对租赁资产进行准确的会计处理，以反映出租赁方和承租方在财务报表中的权益和负债。

一、融资租赁资产的确认与计量根据企业会计准则的规定，融资租赁业务应根据资产租赁合同的条款，确认租赁方的权益和承租方的债务。

具体会计处理方法如下：1. 租赁方会计处理租赁方在确认租赁资产时，应将该资产记作固定资产，并按照成本减值规定进行计量和披露。

同时，在确认租赁收入时，租赁方应按照资产的公允价值或未来租金的现值，较大的一方进行计量。

2. 承租方会计处理承租方在确认融资租赁资产时，应将该资产记入固定资产并按照成本减值规定进行计量和披露。

同时，在确认租赁负债时，承租方应将租赁负债以公允价值或未来租金现值较小的一方计量，并在负债期间按照利息法确认利息支出。

二、租赁期间的会计处理在融资租赁期间，需要对租赁收入、租金支出以及租赁资产的折旧和减值进行会计处理。

1. 租赁方会计处理租赁方应根据租赁合同的约定，确认租金收入并根据租赁资产的使用寿命进行折旧。

同时，在租赁资产的价值减少时，应进行减值测试并按照规定进行计提固定资产减值准备。

2. 承租方会计处理承租方应根据租赁合同的约定确认租赁费用，并按照租赁资产的使用寿命进行折旧。

同时，在确认租赁资产价值减少时，应进行减值测试并按照规定进行计提固定资产减值准备。

三、租赁终止时的会计处理当融资租赁期限届满或提前终止时，需要对租赁资产的处理进行会计处理。

1. 租赁方会计处理租赁方在融资租赁终止时，应将租赁资产的价值与相关负债进行抵销，并将融资租赁收入计入当期损益。

同时，将未确认的预计租赁收入、预计租赁费用及相关折旧、利息等计入当期损益。

2. 承租方会计处理承租方在融资租赁终止时，应将租赁资产的价值与相关负债进行抵销，并将融资租赁费用计入当期损益。

同时，将未确认的预计租赁费用及相关折旧、利息等计入当期损益。

融资租赁固定资产的会计处理
随着我国市场经济的建立和发展，企业融资租入固定资产的这种融资手段也得到了前所未有的发展。

从会计的角度来说，理应重视和加强对融资租入固定资产管理，规范对其的会计处理。

 一、融资租赁方式的确认
 根据我国企业会计准则的规定，满足下列标准之一的，即可认定为融资租赁：租赁期满时，资产的所有权转让给承租人；承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权；租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的大部分租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的75%以上；就承租人
而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

 二、融资租入固定资产入账价值的确定原则
 企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。

因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账，同。

以融资租赁⽅式租出的固定资产会计处理是怎样的融资租赁是⼀种新的⾦融产品，主要的服务对象是⼀些中⼩企业。

中⼩企业由于资⾦实⼒的问题，不能购买⼀些⼤型的机械设备时，可以向出租⽅⽀付⼀定的租⾦，取得该设备的使⽤权，那么以融资租赁⽅式租出的固定资产会计处理是怎样的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答。

以融资租赁⽅式租出的固定资产会计处理是怎样的根据《中华⼈民共和国企业所得税法》(中华⼈民共和国主席令第63号)第⼗⼀条规定：在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。

下列固定资产不得计算折旧扣除：(⼀)房屋、建筑物以外未投⼊使⽤的固定资产；(⼆)以经营租赁⽅式租⼊的固定资产；(三)以融资租赁⽅式租出的固定资产；(四)已⾜额提取折旧仍继续使⽤的固定资产；(五)与经营活动⽆关的固定资产；(六)单独估价作为固定资产⼊账的⼟地；(七)其他不得计算折旧扣除的固定资产。

融资租赁的⽅式有哪些直接融资租赁由承租⼈指定设备及⽣产⼚家，委托出租⼈融通资⾦购买并提供设备，由承租⼈使⽤并⽀付租⾦，租赁期满由出租⼈向承租⼈转移设备所有权。

它以出租⼈保留租赁物所有权和收取租⾦为条件，使承租⼈在租赁期内对租赁物取得占有、使⽤和收益的权利。

这是⼀种最典型的融资租赁⽅式。

经营性租赁由出租⼈承担与租赁物相关的风险与收益。

使⽤这种⽅式的企业不以最终拥有租赁物为⽬的，在其财务报表中不反映为固定资产。

企业为了规避设备风险或者需要表外融资，或需要利⽤⼀些税收优惠政策，可以选择经营租赁⽅式。

出售回租出售回租，有时⼜称售后回租、回租赁等，是指物件的所有权⼈⾸先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现⾦。

然后，物件的原所有权⼈作为承租⼈，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。

承租⼈按《回租合同》还完全部租⾦，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。

转租赁以同⼀物件为标的物的多次融资租赁业务。

在转租赁业务中，上⼀租赁合同的承租⼈同时⼜是下⼀租赁合同的出租⼈，称为转租⼈。

融资租赁固定资产的账务处理实例融资租赁是指企业以融资租赁方式获得资产，将资产用作自身的经营用途。

近年来，随着经济的发展和企业财务管理水平的提高，融资租赁已成为企业财务融资中重要的手段和方式。

本文将从融资租赁固定资产的账务处理实例，具体阐述融资租赁固定资产的账务处理流程和步骤。

一、融资租赁固定资产的账务处理1、签署融资租赁合同首先，双方要订立一份融资租赁合同，约定租金的支付条件、租金的返还条件、租赁资产的类别、数量、质量标准、使用时间等条款。

2、建立融资租赁应收票据账户其次，根据融资租赁合同，建立融资租赁应收票据账户，将本金、利息和租赁费等融资租赁收入记入融资租赁应收票据账户，与租赁资产的重置费用匹配。

3、建立融资租赁费用账户第三，按照会计准则规定，建立融资租赁费用账户并划分为利息账户、租金账户和重置费用账户。

4、制作融资租赁凭证最后，根据融资租赁合同，将融资租赁收支分别录入融资租赁应收票据账户和融资租赁费用账户，并制作融资租赁凭证，记录账务处理流程。

二、实例分析假设一家企业通过采用融资租赁的方式，购买一批固定资产，租期为三年。

1、签订融资租赁合同固定资产的购买、使用、维修和保养等条款，在融资租赁合同中具体约定，且双方均有保留权利。

2、建立融资租赁应收票据账户根据融资租赁合同规定，建立融资租赁应收票据账户，记录融资租赁的本金、利息等收款。

3、建立融资租赁费用账户按照会计准则，建立融资租赁费用账户，将融资租赁费用像租金、利息和重置费等费用分别划分到费用账户中。

4、制作融资租赁凭证根据融资租赁合同，准备融资租赁凭证，将融资租赁的本金、利息等收款记录在融资租赁应收票据账户中，将租金、利息等费用记录在融资租赁费用账户中。

三、总结融资租赁固定资产的账务处理，需要按照会计准则规定，签订融资租赁合同，建立融资租赁应收票据账户和融资租赁费用账户，制作融资租赁凭证。

这些操作将有助于企业更好地控制融资租赁资金的流动，提高对融资租赁固定资产的管理效率，有利于企业的财务管理工作。

让知识带有温度。

融资租入固定资产应该怎样入账整理融资租入固定资产应当怎样入账?下面由我与大家共享，盼望你们喜爱!欢迎阅读!一、企业采纳融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所供应的主要经济利益，同时担当了与资产有关的风险。

因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。

二、依据《企业会计准则第21号租赁》规定，在租赁开头日，承租人应当将租赁开头日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

在账务处理上应对融资租入固定资产单独通过“融资租入固定资产”明细科目来核算。

留意：承租人在租赁谈判和签订（租赁合同）过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。

三、依据其次条规定确定原值，详细最低租赁付款额如何计算呢?(1)计算最低租赁付款额假如租赁合同没有规定优待购买选择权：最低租赁付款额=租金+承租人或与其有关的第三方的担保额+租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的任何应由承租人支付的款项假如租赁合同规定了优待购买选择权：第1页/共2页千里之行，始于足下。

最低租赁付款额=租金+承租人行使优待购买权而支付的任何款项(2)计算最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值依据孰低原则，租赁资产的入账价值应为租赁开头日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用。

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融资租入固定资产的账务处理例题《融资租入固定资产的账务处理例题》一、引言融资租入固定资产是现代企业常用的一种融资手段。

通过融资租赁，企业可以灵活运用自有资金，实现资产扩张，同时享受租金支付的税收优惠。

本文将围绕融资租入固定资产的账务处理例题展开讨论，深入探讨其会计处理和相关影响。

二、融资租入固定资产的基本概念1. 融资租赁融资租赁是指承租人通过租赁方式获取资产使用权，同时享受与资产相关的所有权益和利益，而不承担资产所有权的法律责任。

融资租赁需要满足租赁期限、租赁付款额、购买选择权等一系列条件。

融资租赁通常可分为一般融资租赁和企业融资租赁两种形式。

2. 固定资产固定资产是指企业长期使用、具有形体且不易流通的资产，如房屋、设备等。

融资租入固定资产即通过融资租赁方式获取固定资产的使用权，而不需要一次性支付全部购买款项。

三、融资租入固定资产的会计处理融资租入固定资产涉及的会计处理主要包括分期偿还租金的确认、租赁期间资产的计提和会计确认、租赁期末购买选择权的处理等。

1. 分期偿还租金的确认根据租赁合同约定，租赁期间，承租人按照约定支付分期租金。

分期租金应划归至租赁资产的成本内，并按照折旧方法进行递延处理。

2. 租赁期间资产的计提和会计确认在融资租入固定资产的租赁期间，承租人按照规定计提固定资产的折旧费用，并在资产负债表和利润表中进行会计确认。

3. 租赁期末购买选择权的处理融资租入固定资产的合同期满后，承租人通常有权选择购买该资产。

若承租人决定购买，则应该根据购买价格确认资产的成本，并结转租赁租金和折旧费用等。

四、融资租入固定资产的影响1. 资产负债表融资租入固定资产将使承租人的资产负债表中增加固定资产的账面价值和相应负债的余额。

通过融资租赁，企业可以实现资产的扩张，提高财务杠杆效应。

2. 利润表融资租赁会影响企业利润表中的净利润、营业成本和折旧费用等指标。

租金支出会影响企业的净利润，而折旧费用则会影响营业成本。

一般纳税人融资租赁固定资产会计处理方案
融资租赁是企业为获得资金而将固定资产租赁给租赁方的一种方式。

对于一般
纳税人而言，融资租赁固定资产的会计处理方案如下：
首先，在资产方面，企业将融资租赁资产列为固定资产，不计入固定资产折旧。

同时，在资产负债表中，将融资租赁产生的租赁负债列为长期负债。

其次，在利润方面，企业将融资租赁租金费用按租赁期限的实际使用年限进行
摊销，记入当期的营业成本或管理费用。

这样，企业可以逐年分摊租金费用，减少当期的财务压力。

此外，在税务方面，融资租赁租金费用也可按照实际使用年限进行摊销，作为
税前扣除费用，减少企业的应纳税额。

需要注意的是，在进行融资租赁固定资产的会计处理时，企业应遵循相关的会
计准则，确保会计处理的准确性和合规性。

同时，及时与租赁方进行沟通，明确双方的权益和义务。

总结而言，一般纳税人融资租赁固定资产的会计处理方案包括将资产列为固定
资产，租赁负债列为长期负债，在利润方面进行租金费用的摊销，并在税务方面按实际使用年限进行费用的扣除。

这样可以实现企业的融资需求，同时保证会计处理的规范和税务合规。

融资租入固定资产的会计处理胡克训融资租入固定资产账务处理：1.确认最低租赁付款额－有优惠购买权－租金和+优惠购买支付款；－无优惠购买权－租金和自己及相关企业担保余值。

2.确认最低租赁付款额现值－各期租金及担保折现。

3.确认租赁日公允价。

4.固定资产入账价：2和3孰低。

5.确定：未确认融资费用－长期应付和固定资产入账价值的差。

借：固定资产－融资未确认融资费用贷：长期应付款未确认融资费用的摊销＝期初摊余*实际利率＝（长期应付余额－未确认融资费用）*实际利率一、融资租赁方式的确认根据我国企业会计准则的规定，满足下列标准之一的，即可认定为融资租赁：1.租赁期满时，资产的所有权转让给承租人；2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权；3.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的“大部分”租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的75%以上；4.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；5.租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

二、融资租入固定资产入帐价值的确定原则企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。

因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入帐，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。

融资租入固定资产的入帐价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入帐核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。

三、与融资租赁固定资产入帐价值的确定相关的概念1、最低付款额的现值最低付款额的现值，按我国会计准则的规定，是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。