太原市后北屯城中村改造项目整体投资分析投资分析-2019年精选文档

太原市城中村改造中村民参与的效果分析太原市是山西省的省会城市，也是一座具有悠久历史的文化名城。

在城市的发展过程中，城中村一直是一个比较突出的问题。

随着城市化进程的加快，城中村的改造工作也在逐步展开。

城中村改造中村民的积极参与，对改善城市环境、提升居民生活质量具有重要的意义。

本文将从太原市城中村改造中村民参与的效果进行分析。

一、太原市城中村改造的背景及意义太原市作为山西省的政治、经济、文化中心，城市化进程较快，吸引了大量农民进城务工和定居。

由于城市扩张和规划不够完善，在城市化进程中出现了大量的城中村。

这些城中村多是老旧、拥挤、脏乱差的住宅区，不仅影响城市形象，也给城市管理带来了很大困难。

太原市政府决定对城中村进行改造，提升城市的整体形象。

改造的重点是完善基础设施、改善居民居住环境、促进社区和谐发展。

而村民作为城中村的居民，他们的参与对于改造工作的顺利进行至关重要。

他们是改造的受益者，也是改造的主体之一。

城中村改造中要充分调动村民的积极性，让他们成为改造的参与者和建设的主人。

二、太原市城中村改造中村民参与的方式城中村改造中，如何引导和鼓励村民的参与至关重要。

太原市政府采取了一系列措施，包括政策倾斜、资金支持、法律保障等方面，来吸引和引导村民参与改造工作。

在政策方面，太原市政府出台了《太原市城市更新条例》，明确规定了城中村改造的具体政策和措施。

在这个政策的指导下，城中村改造的规划、设计、实施等各个环节都要充分考虑村民的利益和需求，尊重村民的意愿，保障村民的合法权益。

在资金方面，太原市政府设立了城市更新专项资金，用于支持城中村改造工程。

这些资金主要用于改善基础设施、提升居住环境、促进社区和谐等方面。

在资金的使用上，太原市政府要求要充分听取村民的意见和建议，确保资金的使用符合村民的利益和需求。

在法律方面，太原市政府加强了城市更新工作的法律保障。

通过制定相关法规和规章，明确规定了村民在城中村改造中的权利和义务，明确了政府和村民双方的责任和义务，确保了城中村改造工作的顺利进行。

太原市人民政府办公室关于下达2019年市级重点工程项目名单的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------太原市人民政府办公室关于下达2019年市级重点工程项目名单的通知并政办发〔2019〕16号各县（市、区）人民政府，综改示范区、不锈钢园区管委会，市直各委、局、办，各有关单位：2019年市级重点工程项目已经市人民政府研究确定,共131项,其中建设项目87项,前期项目44项。

涵盖产业转型、传统产业升级、基础设施三大类。

现将项目名单下达给你们,并就有关事项通知如下:一、提高政治站位，统一思想认识。

把抓好重点工程摆在工作突出位置，切实加强组织领导，靠前谋划部署，定期分析研判，稳步推进重点工程建设。

二、强化责任落实，完善工作机制。

严格落实建设项目工作责任机制，强化担当意识，明确责任分工，层层落实责任，确保责任到人，工作到位；积极协调调度，定期深入基层，及时解决问题。

三、强化服务意识，提升服务能力。

健全服务机制,优化服务流程,主动跟进，及时谋划，提高审批效率,优先保障土地、资金、人才等需求,落实水、电、气、热等配套条件,高效推进项目实施。

四、完善考核机制，强化督查力度。

强化综合调度,掌握推进情况,对进展缓慢项目,采取通报、约谈等方式促开工、促进度；完善考核督查机制，实施科学考核,传导压力，激发动力，确保工程项目建设顺利推进。

太原市人民政府办公室2019年4月23日——结束——。

社会调查报告太原城中村改造调查报告随着城市化进程的加快，城市中的城中村问题也成为了人们关注的焦点。

在城中村中生活着大量的外来人口和低收入群体，他们的生活环境和生活质量都亟待改善。

本文将针对太原市的城中村改造问题进行调查研究，希望能够揭示其中的问题和改造进度，为未来的城中村改造工作提供参考。

一、调查背景太原市是山西省的省会城市，也是一座充满活力的城市。

随着城市的快速发展，太原的城中村问题也日益突出，在市区内分布着大量的城中村，为城市的发展带来了一定的压力。

因此，为了改善城中村居民的居住环境和生活质量，太原市政府开始进行城中村改造工作，以使城中村居民能够享受到更好的生活。

二、调查目的本次调查的主要目的是了解太原市的城中村改造工作情况，从中分析出存在的问题和改造进度，为未来的城中村改造工作提供参考。

同时，调查也将探讨城中村居民的生活现状和社会问题，提出解决方案，为城中村改造工作提供有力的支持。

三、调查方法本次调查采用了问卷调查的方式，面向太原市的城中村居民和城市居民，共计发放了500份问卷。

问卷设计了多个维度，包括城中村的基本情况和改造进度、城中村居民的生活现状和社会问题等，以便更好地了解城中村改造工作的情况。

四、调查结果1、城中村基本情况和改造进度调查发现，太原市内的城中村占据了很大一部分的土地，其中绝大部分的城中村都是老旧、拥挤、不卫生。

虽然太原市政府已经开始了城中村改造工作，然而仍有大量的城中村被遗漏，尚未受到改造。

2、城中村居民的生活现状和社会问题城中村居民的生活现状比较艰难，他们缺乏干净的水和空气，同时也缺乏适宜的居住条件。

此外，城中村居民通常都是低收入人群，缺乏健康和文化的生活方式。

社会问题方面，城中村居民存在的问题也较为复杂，包括教育、医疗、就业和社会保障等方面的问题。

城中村居民也普遍存在分散、失地、维权困难等社会问题。

五、调查意义本次调查报告的结果表明，太原市的城中村改造工作仍需加大力度，尤其需要加强对城中村居民的解决方案。

太原市城中村改造问题研究【摘要】：随着我国的城市建设高速发展,城市中的可建设用地规模已经越来越少。

在土地供需不平衡的情况下，人们逐渐开始重视对城中村土地的改造利用。

作为中部六省省会城市之一的太原也面对同样的问题，太原市在城中村改造模式的选择上,也由开始的完全模仿变为现在的因地制宜，形成了拆村并点，集中建设；成片开发，分期实施；等待时机，整体重建；先易后难，滚动改建；择址重建，统筹改造；现状保留，环境提升这六种改造模式。

由于亲贤村、后北屯村改造较早，晋阳湖片区的“城中村”改造又是现在的热点，所以选取最具代表性的这三个城中村（片区）进行研究：其中亲贤村采用公司化运作与滚动开发相结合的模式；后北屯采取市场运作与整村拆除相结合的模式；晋阳湖片区采取成片土地开发与生态治理相结合的方式。

通过这几个村现有的改造问题分，得出结论：我们应当在后续的城中村改造中进一步完善相关法律政策、不断提高政策的执行能力、多渠道筹集改造资金、引导村民合理使用征收补偿款、充分利用现有资源增加村民收入。

【关键词】：太原市城中村改造研究建议【学位授予单位】：山西财经大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2013【分类号】：TU984.114【目录】：摘要6-7Abstract7-101绪论10-171.1选题依据101.2文献综述10-151.2.1国外文献回顾10-121.2.2国内文献综述12-151.3研究方法15-161.3.1文献分析法151.3.2归纳演绎法151.3.3比较分析法15-161.4研究内容及研究意义16-172“城中村”的基本理论17-262.1“城中村”的界定172.2“城中村”形成和发展的动因17-202.2.1快速城市化导致城中村的迅速发展与扩张17-182.2.2制度障碍与管理缺位导致城中村进一步发展18-192.2.3外来人口涌入导致城中村的扩容192.2.4农民素质和利益驱动导致城中村继续发展19-202.3城中村改造模式20-222.3.1按改造的主导者划分202.3.2按改造主导者分类的城中村改造模式分析20-212.3.3按改造方式不同划分21-222.3.4按照改造方式分类的城中村改造模式分析222.4“城中村”存在的问题22-242.4.1缺乏统一规划22-232.4.2设计水平较低232.4.3基础设施较差232.4.4居住区质量不高23-242.4.5人口构成复杂242.4.6社会管理薄弱242.5“城中村”改造的必要性24-262.5.1城市土地高效利用的需要24-252.5.2加快城市化进程的需要252.5.3城中村自身发展的需要25-263太原市“城中村”及其改造概况26-393.1太原市“城中村”的发展现状26-323.1.1太原市“城中村”的基本状况26-273.1.2太原市“城中村”土地状况27-293.1.3太原市“城中村”人口状况29-303.1.4太原市“城中村”产业状况30-313.1.5太原市“城中村”建设状况31-323.2太原市“城中村”分布特点32-353.3太原市“城中村”的类型35-363.3.1城市型353.3.2城乡交错型353.3.3乡村型35-363.4太原市“城中村”改造模式36-393.4.1拆村并点，集中建设363.4.2成片开发，分期实施36-373.4.3等待时机，整体重建373.4.4先易后难，滚动改建37-383.4.5择址重建，统筹改造383.4.6现状保留，环境提升38-394太原市城中村改造案例分析39-484.1“亲贤村”改造——公司化运作与滚动开发相结合39-424.1.1“亲贤村”概况39-404.1.2“亲贤村”改造特色40-414.1.3“亲贤村”改造中存在的问题41-424.2“后北屯”改造——市场运作与整村拆除相结合42-444.2.1“后北屯”的概况42-434.2.2“后北屯”改造特色434.2.3“后北屯”改造过程中存在的问题43-444.3“晋阳湖片区”改造——成片开发与生态治理相结合44-474.3.1“晋阳湖片区”的概况44-454.3.2“晋阳湖片区”改造特色45-474.4小结47-485太原市“城中村”改造的建议48-525.1进一步完善相关法规政策48-495.2不断提高政策的执行能力49-505.3多渠道筹集改造资金505.4引导村民合理使用征收补偿款50-515.5充分利用现有资源增加村民收入51-52结论52-53参考文献53-56致谢56-57攻读硕士学位期间发表的论文57-58 本论文购买请联系页眉网站。

太原市城中村改造中村民参与的效果分析城中村改造是指对城市中的建成区重点改造，并改善城市环境和居住条件。

太原市作为山西省的省会城市，也不例外地进行了城中村改造工作。

在太原市进行城中村改造时，积极引导和鼓励中村民参与，以提高改造效果。

本文将对太原市城中村改造中村民参与的效果进行分析。

中村民参与城中村改造能够增加改造工作的公众参与度。

改造城中村本质上是一项涉及大众生活的工程，因此需要广大民众的共同参与和努力。

太原市积极开展社区居民会议、座谈会等形式，通过与中村民充分沟通和交流，使得民众能够了解改造的目的、进展和相关政策等内容。

这种公众参与度的提高，使城中村改造工作更容易得到民众的支持和认可，形成了改造工作的共识和合力。

中村民参与城中村改造能够提高改造工作的针对性和实效性。

由于中村民是居住在城中村内的群体，他们对城中村现状和问题最为了解。

他们在实际居住和生活中积累了许多宝贵的经验和见解，这能够很好地指导改造工作的具体实施。

太原市通过开展调查问卷、开展座谈会等形式，征求中村民的意见和建议。

这些意见和建议能够帮助改造者更好地了解中村民的需求和诉求，有针对性地进行改造工作，提高了改造的实效性。

中村民参与城中村改造能够促进社会资本的注入和资源的整合。

太原市鼓励中村民提供自己的闲置房屋、土地等资源，对改造工作给予支持和配合。

这种社会资本的注入和资源的整合，能够提供改造工作所需的物质条件和经济支持。

中村民也能够通过参与改造工作，提高自身经济收入和生活质量。

太原市还鼓励中村民参与改造项目的管理和运营，实现了资源的优化配置和价值最大化。

中村民参与城中村改造在太原市取得了一定的效果。

它增加了改造工作的公众参与度，提高了改造工作的针对性和实效性，并促进了社会资本的注入和资源的整合。

还需要注意解决改造中村民参与不足的问题，推动城中村改造工作更好地实施。

太原市城中村改造概况太原市城中村改造概况：一、奋斗目标从2006年到2010年，用五年时间完成城市中心区内42个城中村的改造。

——（摘自《关于加快推进城中村改造的实施意见》并发［2006］42号）二、组织实施成立太原市城中村改造工作领导组，市长张兵生为组长。

办公室设在市建管委，与建管委一套班子，两块牌子。

组建太原市城中村改造市场运作实体（全额事业或国有控股），隶属办公室，具体负责市政府主导的改造项目的土地处置、招投标、资金运作、拆迁、安置小区及配套城市基础设施建设等方面的工作。

太原市辖六区、高新区、经济区政府（管委会）成立工作机构，根据“太原市城中村改造领导组”下达的试点村名单及要求，组织指导试点村编制改造实施方案，经街办（乡镇）、区政府（管委会）初审同意，报“太原市城中村改造领导组”审定。

涉及部门主要是：建管、规划、国土、公安、民政、农业、劳动保障等部门。

三、改造原则坚持建新和拆旧相结合原则，实行建一片、拆一片的流动式改造以及“一村一策”原则。

（摘自并政发［2004］29号）对村民的合法建筑拆一补一，再给一套经营性用房。

（摘自并发［2006］42号第六条（一））新建住宅必须优先保证本村村民安置，否则不得向社会销售；对改造中所涉及的城市规划道路、绿化等公共用地上建筑物的拆迁安置也要优先给予保证。

四、“城中村”改造内容及程序（摘自并政发［2003］10号）编制改造方案——村改居——集体改股份——村民转市民——集体地转国有地——规划——施工建设——安置（一）由社区居民委员会，取代原“城中村”村民委员会的自治组织职能；（区政府）（二）“城中村”原集体企业依法改制为股份制等多种形式的现代企业。

（村民大会通过，报区政府备案）（三）“城中村”现有的村民转为市民，纳入城市居民的社会保障体系。

（市公安局）（四）“城中村”集体土地依法转为国有土地。

（国土）（五）“城中村”村民由务农转为务工等多渠道就业。

（劳动）（六）将“城中村”建设成现代文明社区。

关于太原市城中村改造问题的思考
刘淑清
【期刊名称】《太原师范学院学报（社会科学版）》
【年(卷),期】2011(010)003
【摘要】城中村改造是一项全新的工作,有很多问题需要在实践中探索解决。

政府和相关部门要本着＂以人为本＂的原则,紧密结合城中村改造的现状和面临的问题,充分权衡村民的获利预期,把村民作为谈判桌上的利益主体加以尊重,以柔韧、灵活的政策应对：制定合理的拆迁补偿标准,实行土地参股和预留发展用地,实行集体经济股份制,开展技术技能培训,多方筹措资金,等等,才能提高改造的长远效率和加快改造的步伐。

【总页数】3页(P65-67)
【作者】刘淑清
【作者单位】太原师范学院经济系,山西太原030012
【正文语种】中文
【中图分类】F061.6
【相关文献】
1.贵州农村城镇化建设过程中关于城中村存在价值及改造问题的思考 [J], 鄢小青;杨龙雨;张成霞;苏茹;刘伟婉
2.对城中村改造中存在问题的思考——太原市城中村改造调研 [J], 赵景爱
3.当前城中村社区建设需要解决的三个问题——太原市城中村问卷调查的分析思考[J], 董红琴
4.太原市“城中村”改造问题研究 [J], 行方;栗梦雅;
5.完善“城中村”集体经济改制工作的思考--以山西省太原市典型“城中村”为范本 [J], 冯锦彩
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社会调查报告太原城中村改造调查报告社会调查报告太原城中村改造调查报告一、调查背景及目的1.背景：太原市城中村改造工作进入实施阶段。

2.目的：深入了解太原市城中村改造的现状、问题和需求，为改造工作提供依据。

二、调查方法1.问卷调查：通过发放问卷，并针对城中村居民的意见和建议进行统计分析。

2.实地调查：对太原市城中村的环境、住房条件、基础设施等进行实地考察。

3.口头访谈：与城中村居民进行面对面的访谈，了解他们的居住情况和改造需求。

4.数据分析：对收集到的数据进行分析和整理，得出客观的结论。

三、城中村现状分析1.城中村概况：太原市内共有个城中村，包括居民。

2.住房条件：大部分居民居住环境差，房屋老旧、狭小，多数居民居住空间不足。

3.基础设施：部分城中村基础设施较差，供水、供电、交通等问题亟待解决。

4.公共服务设施：公园、医院、学校等公共服务设施不足，给居民生活带来不便。

四、城中村改造需求分析1.住房改造需求：改善居民的住房条件，提供更宽敞、安全、舒适的居住环境。

2.基础设施改造需求：加强城中村的供水、供电、交通等基础设施建设，提高居民生活质量。

3.公共服务设施改造需求：增加公园、医院、学校等公共服务设施的建设，满足居民的日常需求。

五、城中村改造方案建议1.住房改造方案：对城中村的老旧房屋进行改造，并增加居住空间。

2.基础设施改造方案：进行供水、供电、交通等基础设施的改造和升级。

3.公共服务设施改造方案：增加并改善公园、医院、学校等公共服务设施。

4.社区管理方案：加强城中村的管理机制，完善社区服务和治安管理。

附件：无法律名词及注释：1.《城市更新条例》：指规定了城市更新的相关法律规定的法律文件。

2.《城市规划法》：指规定了城市规划相关法律规定的法律文件。

3.《住房保障条例》：指规定了住房保障政策的法律文件。

科技·探索·争鸣科技视界Science &Technology VisionScience &Technology Vision科技视界自20世纪末我国进入城市化加速阶段后，城市用地矛盾日益突出，其中城中村改造已成为各地大中城市旧城改造和城市扩张中最典型的问题之一。

山西省太原市城中村启动和推进速度都较快，对当地的房地产市场影响最明显，在可预期的时间范围内对房地产市场的冲击也最强烈，因此，以该市为例的研究有较典型的现实意义。

1山西省太原市城中村改造概况太原市待改造的城中村共有30个，截止到2013年4月，其中已启动或完成改制的有21个，已完成规划或进入改造阶段的达17个。

以小井裕的新庄村为例，村集体在主动改制之后，与万科（太原）房地产有限公司合作，从2009年开始，陆续开发了金棫国际一期和二期楼盘，向市场提供了3642套住宅。

即使是尚待改造的城中村，比如南上庄、南屯村等，实际上已经完成了集体经济体制的转变，并开发了部分楼盘进行商业运作。

2太原市城中村改造对当地房地产市场的影响分析2.1对房地产市场供给的影响2.1.1城中村改造增加了商品住房的供给量根据太原市房地产交易信息中心的数据，2008年至今，太原市共有70个房地产项目交易，建筑面积达509.61万m 2，总套数110123套。

其中项目选址在城中村的有10个，共向市场提供了105.73万m 2的商品房，占该时期房地产交易总数的20.75%。

2009年，城中村改造向市场提供了2432套房，占到了该年市场总量的17%，2008年下降到9.04%，2012年为25.6%，而2013年上半年达到了65.2%。

城中村改造在2011-2012年比例下降，可能是房地产市盘销售需要一定时间且城中村改造存在大量的拆迁工作和补偿纠纷，从而延长了项目的开发周期，因此，城中村改造在2013年大幅度地增加了太原市房地产市场的供给。

另外，笔者在太原市城中村居民的走访中，发现私下交易“还建房”的现象屡见不鲜。

太原市城中村改造中村民参与的效果分析随着城市化和经济发展的进一步推进，太原市城中村改造成为推进城市现代化和提升城市形象的必然选择。

然而城中村改造不仅是一项技术性工作，更是涉及到人民群众切身利益的重要工作。

因此，城中村改造中村民的参与效果显得尤为重要。

首先，城中村改造中村民的参与能够增强群众的获得感和认同感。

城中村改造涉及到村民的居住环境、配套设施等方面，这些直接关乎村民的生活质量和幸福感。

如果村民能够积极参与改造过程，既能够亲身感受到改变，又能够向社会展示他们的付出和贡献，从而产生获得感和认同感。

其次，城中村改造中村民的参与能够提高改造工作的效率和质量。

城中村改造面临许多复杂的问题，比如土地使用、房屋拆迁、财政支出等，这些问题需要各方面的协作。

如果村民能够积极参与改造工作，既能够为改造工作提供宝贵的意见和建议，更能够拓宽改造工作的参与渠道，减少工作的阻力和阻碍，从而提高改造工作的效率和质量。

第三，城中村改造中村民的参与能够提高社会和谐稳定程度。

城中村改造涉及到人民群众切身利益，如果村民的利益没有得到充分的保障和体现，很容易引发社会不稳定因素。

因此，在城中村改造过程中，充分尊重和保护村民的合法权益，广泛地征求他们的意见和建议，有利于缓解社会矛盾，提高社会和谐稳定程度。

第四，城中村改造中村民的参与能够促进城市文明进步。

城中村改造不仅仅是一个城市形象的提升问题，更是一个城市文明建设的问题。

如果村民能够积极参与改造工作，既能够向社会展示他们的文明素质和精神风貌，更能够潜移默化地影响他们的生活方式和价值观念，从而促进城市文明进步。

总之，城中村改造中村民的参与具有较为明显的效果。

因此，我们应该充分尊重和保护村民的权益，广泛征求他们的意见和建议，既能够满足村民的需求，又能够提高改造工作的效率和质量，同时还能够促进社会和谐稳定和城市文明进步。