房屋完工验收表

房屋建筑工程竣工验收
备案表
房屋建筑工程竣工验收备案情况表
建设单位（公章）
三、工程竣工验收备案文件目录
1、房屋建筑工程竣工验收备案申请书
2、工程竣工验收备案表
3、工程竣工报告（施工）
4、工程质量监理评估报告
5、工程质量勘察检查报告
6、工程质量设计检查报告
7、单位工程竣工验收报告（建设单位）
8、民用建筑节能单项工程质量验收记录
9、人防工程验收证明书（复印件）
10、工程质量监督报告（质监站送）
11、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
12、工程项目施工许可文件（复印件）
13、规划部门认可文件（复印件）
14、消防部门认可文件
15、环保部门认可文件
16、施工图设计文件审查合格书（复印件）
17、建设工程档案专项验收意见书
18、工程质量保修书
19、住宅质量保证书说明书发放承诺书、住宅使用说明书（样表）
20、检测、试验报告登记表（主要内容为：绝缘电阻、避雷接地、室
内环境、通风空调、电梯、通球、门窗幕墙等检测）
21、工程款支付情况表
22、子单位工程申请审批表
23、已使用工程申请审批表
24、其他：相关说明、证明、会议纪要等
注：凡复印件一律加盖红章，注明原件存于何处。

房屋建筑工程竣工验收表项目名称：_____________________建设单位：_____________________竣工时间：_____________________竣工验收日期：__________________项目概况：本项目是 _____________________（填写项目的基本信息，包括地点、建筑面积、功能等）。

一、工程概况本项目按照相关法律法规、设计图纸和合同要求进行了施工，计划周期内顺利完成。

二、基础工程2.1 基础种类：__________________2.2 施工单位：__________________2.3 现场负责人：________________2.4 质量状况及验收情况：________________________________________________________________________三、主体结构3.1 结构种类：__________________ 3.2 施工单位：__________________ 3.3 现场负责人：________________ 3.4 质量状况及验收情况：________________________________________________________________________四、建筑装饰工程4.1 装饰种类：__________________ 4.2 施工单位：__________________ 4.3 现场负责人：________________ 4.4 质量状况及验收情况：________________________________________________________________________五、给水排水工程5.1 给水排水种类：__________________ 5.2 施工单位：__________________5.3 现场负责人：________________5.4 质量状况及验收情况：________________________________________________________________________六、电气工程6.1 电气种类：__________________6.2 施工单位：__________________6.3 现场负责人：________________6.4 质量状况及验收情况：________________________________________________________________________七、暖通工程7.1 暖通种类：__________________7.2 施工单位：__________________7.3 现场负责人：________________7.4 质量状况及验收情况：________________________________________________________________________八、其他工程8.1 其他工程种类：__________________8.2 施工单位：____________________8.3 现场负责人：__________________8.4 质量状况及验收情况：____________________________________________________________________________________九、结论本建筑工程各项工程按照设计要求和合同规定进行施工，竣工验收结果良好。

现工程已完成设计和登机珠各项内容，工程质量符合法律、法规和强制性标准。

遗留问题已整改完毕并同意保修，特申请办量工程竣工验收手续。

工程竣工验收申请表附表施工单位（单位公章）：项目经理：企业（项目）技术负责人: 法定代表人：监理单位（单位公章）：专业监理工程师：项目技术负责人：总监理工程师：附表二___________ 分部工程质量评定表附表三质量保证资料检查表（房屋建筑部分）续附表三附表四单位工程观感质量评定表续附表四附表五单位工程质量综合评定表工程名称: 施工单位: 开工日期：年月日附表六工程竣工验收条件审核表建设面积：结构类型：竣工日期：年月日道路工程质量保修书发包人：（全称）：_______________________________承包人：（全称）：_______________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《道路工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________ 签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括：具体质量保修内容，双方约定如下：以承包人施工范围及内容为准。

二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期：1.2.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

二、质量保修责任1、 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

保修费用从质量保修金内扣除。

2、 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、 因承包人原因致使工程在保修其内造成人身和财产损害的， 承包人应承担损害赔偿 责任。

4、 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《道路工程质量保修办法》的规定，立即 向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级 的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

(完整word版)房屋验收表格房屋验收表格验收日期：[填写日期]验收人：[填写姓名]---1. 房屋基本信息房屋地址：户主姓名：户主联系方式：房产证号：房屋类型（普通住宅/商业房产/公共设施等）：行政区划：建筑面积：使用年限：结构形式（砖混/钢结构/木质等）：房屋朝向：---2. 房屋外观2.1 墙体- [ ] 墙面平整无开裂、渗漏情况- [ ] 墙体表面无油污、涂料剥落等现象2.2 外窗- [ ] 窗户无破损、变形等情况- [ ] 窗框与墙体连接牢固，无松动现象- [ ] 窗户有良好的开合功能，并无严重卡顿2.3 屋顶- [ ] 屋面无渗漏、起泡、开裂等现象- [ ] 无明显渗水痕迹、水迹、油污痕迹等2.4 防水- [ ] 厨房、卫生间等湿区铺贴防水材料合格- [ ] 防水处理无明显起泡、开裂等问题---3. 房屋室内3.1 门窗- [ ] 门窗开闭灵活无卡滞现象- [ ] 门窗无破损、变形等情况- [ ] 门窗玻璃无裂纹、破损3.2 地面- [ ] 地板平整，无起翘、脱落等问题- [ ] 地板无明显划痕、裂缝、磨损等现象3.3 墙面- [ ] 墙面平整、无裂缝、开裂情况- [ ] 墙体表面无明显划痕、损坏3.4 天花板- [ ] 天花板平整无松动、起翘、裂缝等问题- [ ] 天花板表面无漏水、渗漏痕迹等现象3.5 厨房- [ ] 水槽、燃气灶、排风设备等应具备完善、正常运行的功能3.6 卫生间- [ ] 卫生间无渗漏、漏气等情况- [ ] 坐便器、洗手盆、淋浴设备、抽风设备等正常运行3.7 水电设施- [ ] 电路正常、无漏电及明显松动情况- [ ] 冷热水供应正常、无漏水、渗漏等问题---4. 公共设施4.1 电梯（如适用）- [ ] 电梯无明显异响、晃动等情况- [ ] 上下开闭门良好，无卡顿现象4.2 公共通道- [ ] 公共通道干净整洁，无杂物、污渍等- [ ] 各楼层公共通道照明正常4.3 安全设施- [ ] 楼道、出口安全标志齐全、明确- [ ] 电气设备、防火设施等配备完备、无损坏、失效情况---5. 其他问题[填写其他问题]---总结以上为本次房屋验收表格，房屋验收过程中如发现任何问题，请及时与相关部门或房东联系，以便进行维修和处理。

工程验收单合同编号：验收时间：年月日业主姓名（甲方）：工程地址：施工单位(乙方）：业主竣工验收意见：A、竣工日期：(标准：按期竣工、提前或延期竣工天)B、验收意见：(标准：一般、良好、优秀）业主签名：施工单位意见: （盖章）委托代理人: 时间:备注：竣工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住,但必须签订竣工后遗留问题协议作为入住后解决遗留问题的依据。

注：工程验收单是对工程进行质量审定的唯一书面材料。

本工程自验收合格双方签字之日起，开始计算房屋装修工程保修期（详见家装工程保修单）。

室内装饰工程决算单甲方代表（签字）：年月日乙方代表(签字)：年月日印章家装工程保修在工程完工之后,按工程保修规定要填写一份保修卡，在保修期内，客户凭此保修卡要求维修,当用户在使用过程中发生装修问题，同装饰公司联系，或直接与施工负责人或工程监理联系，说明发生的问题,装饰公司会及时派人前去维修，但是由于不可抗力、自然原因，客户自身使用不当而造成的问题，不在维修责任之内，但可以双方商讨解决.工程保修规定1、家装工程自验收合格由发包方(以下简称甲方)和承包方（以下简称乙方）双方签字之日起保修期为一年。

2、家装工程验收合格后由乙方填写工程保修单，经甲、乙双方签字确认后生效执行。

3、保修期内由于乙方责任造成的工程质量问题，乙方无条件按原貌进行维修。

4、保修期内如属甲方责任造成装饰面损坏，影响正常使用,需要乙方进行维修,乙方只能按实收取工料费，不再收取其他费用。

5、保修期内维修要及时自甲方提出申请维修之日起，10日内乙方应组织维修，不能无故拖延。

保修期内出现质量问题应如何解决?在保修期内出现质量问题，用户可直接找到原施工队所在公司的负责人,如证实属于施工质量问题后，装饰公司必须无条件地为用户换工换料，不可拖欠。

如果装饰公司拒绝为用户保修,这时用户可以直接向家装市场的质检部投诉，由市场管理部门出面勒令装饰公司为用户无条件保修或直接由市场为用户保修。

七、注意事项
1、一定要掌握“先验后收”的原则。

只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。

物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

2、如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。

3、购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。

4、若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。

5、只要按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。

开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。

6、不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。