综合单价包干与总价包干的优缺点

同的工程量清单内所开列的工程量为估计工程量，而非准确工程量。

所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。

总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。

固定总价合同适用于以下情况：1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；3.工程结构和技术简单，风险小；4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。

变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价（Current Price）进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。

它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。

当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。

因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险------------------------------------------------------------------------------我在一份招标文件中看到，有提及合同为固定总价合同，但后面还提及本工程采用综合单价包干的计价方式，请问这样的情况是否有冲突？不冲突。

固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定用变化工程量* 包干单价，予以增减造价的。

如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）------------------------------------------------------------------------------------固定总价合同和固定单价合同的区别悬赏分：5 - 解决时间：2008-4-11 09:40固定总价合同就是签了合同后总价不能改变,但经过审计后,若有问题还是要变;固定单价合同就是可以改变总价,那这两者到底区别在哪里呢,不是都可以变了吗,还分什么总价单价?理论上说固定单价合同有利于乙方,那为什么甲方还会和乙方签订固定单价合同呢?问题补充：你最后说，固定单价利于乙方，而甲方签订固定总价时又可以投入较少的管理人力，那么还要固定单价做什么，既然针对甲方来说，都是固定总价好，为什么甲方还会和乙方签订固定单价呢？固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。

总价承包和单价承包合同的区别总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。

单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。

当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。

相应合同就是总价合同、单价合同。

以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。

一、总价合同。

是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。

这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。

这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。

建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。

总价合同又可分为两种：（1）固定总价合同。

在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。

而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。

这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。

（2）可调总价合同。

合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。

二、单价合同。

是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。

这种类型的合同风险得到较合理分摊。

对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。

在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。

而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。

单价合同分为以下几种方式：（1）估计工程量单价合同。

建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。

施工中的单价工程和总价工程的区别与利弊施工合同是建筑工程中不可或缺的一环，而其中的单价工程和总价工程是两种常见的价款支付方式。

本文将就单价工程和总价工程的区别以及各自的利弊进行探讨。

一、单价工程单价工程是指按照合同约定的单位工程造价计算标准和工程量，以及工程装置共同计算出来的工程合同总价。

单价工程的支付方式是按照实际完成的工程量，以单位工程造价计算标准为基础，结合当时市场价格进行结算。

以下是单价工程的主要特点：1. 灵活性强：单价工程能够根据实际工程量的变化进行变动，适应工程施工中的实际情况。

2. 控制成本：以单位工程造价计算标准为基础，可以有效控制工程成本，提高资金利用效率。

3. 公开透明：单价工程的计算标准、工程量及价格都是合同约定的，有一定的公开透明性，减少争议的发生。

单价工程的优势在于灵活性和成本控制，然而也存在一些劣势。

例如，单价工程在不断变化的市场条件下，价格波动大，可能对施工方和业主之间的合作关系产生不利影响。

二、总价工程总价工程是将建筑工程的所有设计、施工、监理等费用全部计入合同总价中。

在施工过程中，无论实际工程量如何变化，工程造价都保持不变，只要工程质量符合合同约定的要求，施工方即可按照合同总价进行支付。

以下是总价工程的主要特点：1. 稳定预算：总价工程在签订合同时即确定工程成本，避免了市场价格波动对工程造价的影响，有助于预测和控制项目投资。

2. 简化操作：由于工程造价固定，支付过程相对简化，可以减少合同管理的复杂性和纠纷的发生。

3. 鼓励效率：总价工程通过固定工程成本，鼓励施工方尽快完成工程，提高效率。

总价工程的优势在于预算稳定和操作简便，然而也存在一些劣势。

例如，总价工程无法灵活应对工程量的变化，当工程实际量大于预计时，施工方可能面临成本过高的困境。

三、单价工程与总价工程的区别单价工程和总价工程在工程成本的计算方式和支付方式上存在较大差异。

单价工程以工程量为基础，按单位工程造价计算标准和实际工程量进行结算；而总价工程则将所有费用计入合同总价，与工程量无关。

单价包⼲和总价包⼲的区别
单价包⼲和总价包⼲的区别：单价包⼲合同，是固定单价合同，单价是固定死不再调整的，综合单价是清单中⽤单价，在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包⼲和包⼲合同是⼀样的，都是固定总价合同.单价包⼲合同在结算时根据所完成的⼯程量乘上合同单价结算，综合单价就是清单的结算⽅式。

根据所完清单⼯程量乘上综合单价来结算，当变化较⼤时，超过5%部分调整，当⼯程量与原综合单价⼯程量超过⼀定幅度时，还可以重新组合综合单价.总价包⼲和包⼲合同结算时直接按合同价格结算即可。

总价承包和单价承包合同的区别总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。

单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。

当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。

相应合同就是总价合同、单价合同。

以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。

一、总价合同。

是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。

这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。

这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。

建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。

总价合同又可分为两种：（1）固定总价合同。

在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。

而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。

这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。

（2）可调总价合同。

合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。

二、单价合同。

是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。

这种类型的合同风险得到较合理分摊。

对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。

在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。

而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。

单价合同分为以下几种方式：（1）估计工程量单价合同。

建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。

工程是单价合同好还是总价合同好我们需要明确单价合同和总价合同的基本概念。

单价合同，即按照工程量清单中的各个项目单价乘以实际完成的工程量来结算合同金额。

而总价合同，则是在合同签订时就确定一个固定不变的总金额，不论实际完成的工程量如何变化。

我们来探讨单价合同的优势。

首要的一点是灵活性，由于单价合同是按实际完成的工作量来结算费用，因此它能很好地适应工程变更。

例如，在施工过程中如果设计发生变更或者增减了部分工程量，单价合同可以较为容易地调整合同金额。

单价合同有助于业主更好地控制成本，因为每项工作的费用都是透明和可预测的。

单价合同也存在一些不足。

它要求对工程量的测量必须准确无误，任何测量上的错误都可能导致支付过多的费用。

同时，如果市场价格发生波动，尤其是材料价格上升时，承包商可能会面临额外的成本压力。

相比之下，总价合同为项目提供了更高的确定性。

由于总金额是固定的，业主可以清楚地知道项目的最终成本，这有利于预算的控制和资金流的规划。

而且，总价合同通常能够激励承包商提高工作效率，因为他们需要在自己的成本范围内完成工程。

但是，总价合同也有其局限性。

一旦遇到不可预见的情况，如自然灾害、法律变更或工程条件与预期不符等情况，总价合同就很难适应这些变化。

如果承包商为了降低成本而牺牲工程质量，那么长远来看可能会给业主带来更多的损失。

在选择合同类型时，还需要考虑其他因素，如项目的复杂程度、工期长度、市场环境等。

一般来说，对于规模较小、设计和规格明确的项目，总价合同可能更合适；而对于规模较大、设计可能发生变化的项目，单价合同则能提供更大的灵活性。

单价合同和总价合同各有利弊，没有绝对的好与坏。

业主和承包商应根据具体项目的特点和风险偏好来选择最合适的合同类型。

在实际操作中，还可以考虑采用混合型合同，即结合单价合同和总价合同的优点，以适应项目的实际需要。

总价承包和单价承包合同的区别总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。

单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。

当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。

相应合同就是总价合同、单价合同。

以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。

一、总价合同。

是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。

这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。

这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。

建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。

总价合同又可分为两种：（1）固定总价合同。

在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。

而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。

这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。

（2）可调总价合同。

合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。

二、单价合同。

是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。

这种类型的合同风险得到较合理分摊。

对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。

在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。

而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。

单价合同分为以下几种方式：（1）估计工程量单价合同。

建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。

总价承包和单价承包合同的区别总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。

单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。

当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。

相应合同就是总价合同、单价合同。

以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。

一、总价合同。

是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。

这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。

这种合同适用于工程景不太大且能精确计算，工期较短的项目。

建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程JL总价合同又可分为两种：(1)固定总价合同。

在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。

而当施工中图纸或工程质景或工期有变动，则总价也应相应变动。

这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。

(2)可调总价合同合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。

二、单价合同。

是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。

这种类型的合同风险得到较合理分摊。

对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作景及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作景的项目。

在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。

而对发包人来说，出现工程景列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。

单价合同分为以下几种方式：(1)估计工程景单价合同。

（二）总价合同的局限性尽管对业主而言，总价合同有那么多的优势，但总价合同并不适用所有类型的工程项目。

最新总价承包和单价承包合同的区别优缺点8篇篇1甲方（发包方）：[甲方公司名称]乙方（承包方）：[乙方公司名称]鉴于甲方需要将其工程项目发包给乙方承包，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下合同协议，以资共同遵守。

一、工程概况[工程名称][工程地点][工程内容][工程期限]1. 总价承包：甲方将本工程的全部工作内容发包给乙方，乙方按照双方约定的总价进行承包。

总价承包的优点在于，乙方可以全面负责工程的实施，承担全部工程风险，甲方则省去了对工程实施的具体管理。

然而，其缺点在于，如果乙方在工程实施过程中出现管理不善或技术问题，可能会对甲方造成一定的损失。

2. 单价承包：甲方将本工程的各项工作内容按照单价发包给乙方，乙方按照实际完成的工作量进行结算。

单价承包的优点在于，甲方可以根据实际完成的工作量进行结算，避免了因乙方管理不善或技术问题造成的额外费用。

然而，其缺点在于，甲方需要对工程实施的具体管理进行更多的关注，以确保工程的顺利进行。

三、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务：甲方应当按照合同约定支付工程款项，确保工程顺利进行；甲方应当提供必要的技术支持和指导，协助乙方完成工程任务。

2. 乙方权利和义务：乙方应当全面负责工程的实施，确保工程质量符合合同要求；乙方应当按照合同约定完成全部工作内容，并承担相应的工程风险。

1. 总价承包：甲方在合同签订后支付乙方部分预付款，剩余款项在工程竣工验收合格后一次性支付。

2. 单价承包：甲方按照乙方实际完成的工作量进行结算，并在结算后支付相应的款项。

五、违约责任1. 甲方违约责任：甲方如未按照合同约定支付工程款项，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 乙方违约责任：乙方如未按照合同约定完成工作任务，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

总价承包和单价承包合同的区别详解（优秀范文5篇）第一篇：总价承包和单价承包合同的区别详解总价承包和单价承包合同的区别总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。

单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。

当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。

相应合同就是总价合同、单价合同。

以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。

一、总价合同。

是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。

这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。

这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。

建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。

总价合同又可分为两种：（1）固定总价合同。

在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。

而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。

这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。

（2）可调总价合同。

合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。

二、单价合同。

是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。

这种类型的合同风险得到较合理分摊。

对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。

在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。

而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。

单价合同分为以下几种方式：（1）估计工程量单价合同。