综合单价包干与总价包干

清单综合单价和包干单价的比较采用清单综合单价、包干单价(全费用单价)的比较一、工程计价方式A、清单计价包括：1、实体工程费：分部分项清单单价（清单综合单价）*实体工程量（永久性）；（清单综合单价：包括实体工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金等。

）2、非实体工程费：措施费、其它工程费、规费、税金。

总价=实体工程费+非实体工程费B、包干单价(全费用单价)计价法：总价=包干单价(全费用单价)*实体工程量（永久性）；包括但不限于实体工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金；非实体工程的措施费、其它工程费、规费、税金等一切费用。

注：非实体工程费1、措施费：环境保护、安全文明、临时设施、二次搬运、脚手架等2、其它工程费：A、建设单位：甲供设备材料费、分包工程费、暂列工程；B、施工单位：第三方检测费、深化设计费、总分包配合服务费（协调、配合）、甲供设备材料保管费3、规费：与政府的接入费、办证费、保险费等二、选择1、清单综合单价比较明细、清楚；包干单价(全费用单价)含混、不清容易产生分歧。

2、如果有变更，则增加费用的可能性更大，而实体工程量（或费）的增（减）并不与非实体工程量（或费）成正比；量（或费）增加得越多，反而量（或费）应增加得比例更小，这就有可能多计费。

3、清单综合单价作为积累资料更方便、分析更容易、加强管理、评标有利于横向比较；包干单价不好分离。

因此，为了更好地控制工程造价，建议：1、采用实体工程的清单综合单价（包干使用）*实体工程量（永久性）+非实体工程费总价包干使用的办法。

2、实体工程的清单综合单价包干使用，并确定调整办法、承担的风险范围（建议：正负5%，如果超出正负5%范围才可以调整；市场涨跌很大的设备、材料类型的确定）。

3、非实体工程费：措施费、其它工程费、规费等，在本合同范围内（含变更）各总价包干使用；在本合同范围外的签证按造价比分摊增加。

4、以上2条可以作为非政府工程（非国家投资，自筹资金）招标条件的强制规定，如果投单位接受就投，不接受就放弃。

总价包干的范围方式
总价包干是指合同中将全部工作范围和费用包括在一个总价格里，无论实际工程费用如何，承包商都要按合同约定的总价完成工程。

总价包干的范围方式可以分为以下几种：
1. 固定总价包干：合同中明确规定了工程的总价，无论实际产生的费用如何，承包商都必须按照合同规定的总价完成工程。

2. 单价与数量包干：合同中将工程划分为不同的工作项目，每个项目对应一个单价和一个数量，最终的总价是各项目的单价乘以数量相加的结果。

承包商完成工程后，根据实际完成的数量来计算最终的总价。

3. 阶段性总价包干：工程根据不同的阶段进行划分，每个阶段有一个固定的总价。

承包商按照阶段完成工程后，根据阶段的总价来计算最终的总价。

总价包干的范围方式可以根据具体情况来确定，但无论哪种方式，都要在合同中明确约定，以确保双方的权益。

在实际操作中，承包商需要对工程范围和工作量进行合理评估，以确保完成工程的同时不出现严重的成本超支或工期延误的问题。

同时，委托方也需要与承包商密切合作，监督工程进展和费用情况，及时解决可能出现的问题。

单价包⼲和总价包⼲的区别
单价包⼲和总价包⼲的区别：单价包⼲合同，是固定单价合同，单价是固定死不再调整的，综合单价是清单中⽤单价，在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包⼲和包⼲合同是⼀样的，都是固定总价合同.单价包⼲合同在结算时根据所完成的⼯程量乘上合同单价结算，综合单价就是清单的结算⽅式。

根据所完清单⼯程量乘上综合单价来结算，当变化较⼤时，超过5%部分调整，当⼯程量与原综合单价⼯程量超过⼀定幅度时，还可以重新组合综合单价.总价包⼲和包⼲合同结算时直接按合同价格结算即可。

总价包干是什么意思样本是怎么样的总价包干是目前使用较为广泛的一种建筑市场承发包方式。

不过很多外行的朋友表示不知道这个是什么意思。

下面是店铺整理的总价包干的介绍，欢迎阅读。

总价包干的介绍是指在甲方发给乙方施工图以后，乙方向甲方提供报价，乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量，在没有重大设计或者材料变更的前提下，最终结算价格就是合同价格。

简单的说就是乙方在报价过程中，必须要把甲方提供的施工图上的工程量算全，不能漏报，如有漏报或者少报，不好意思，甲方不会给乙方签署任何费用追加，俗称一口价。

在最后结算时，除非是甲方变更设计或者变更材料所造成的，所有追加签证都没有。

总价包干的意思一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价;另一种是单价包干。

这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。

通俗点讲就是全部费用包括在内,为这个商品或服务不需支付任何其他费用. 包干价书面语叫固定合同价，意思就是你提供的报价涵盖凡是业主提供的文件，包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量，在没有业主出具重大变更的情况下，你的报价不会变更，不会增加和减少。

也就是说如果你有漏报、多报都不会发生合同金额的变更。

但是业主变动设计方案、图纸时，你们还是有权进行索赔。

报价关键就是要把图纸、报价相关的文件吃透，不能少报、漏报。

包干价利于业主比总价，对业主而言相对轻松，没有合同追加等，业主都喜欢用这种方式。

但是由于目前中标往往是比总价，所以怎么报价并不重要。

结算就更轻松了，如果业主没有发生重大变更，如设计变更、材料变更、品牌变更的话，就是合同价，如果有以上的情况，就是根据现场业主签的工程量或者变更文件为依据进行结算。

总价包干方式与固定总价包干方式区别没区别。

总价包干合同、固定单价合同、成本加酬金合同、可变总价合同。

总价包干合同、固定单价合同的区别你应该知道的。

固定总价包干方式就是总价包干。

总价包干的详解总价包死的合同还意味着单价与单价之间的平衡互调，有偏高的费用也有偏低的费用，如果因为没有发生现场验收而扣除相关费用，那么，现场发生费用当时没有计价的内容是否也可以在增加呢，此问题值得考虑的，最后导致推翻总价进行按实结算的局面发生。

工程合同几种包干方式1. 总价包干合同总价包干合同是指承包方以一个固定的总价完成整个工程项目。

这种方式适用于工程量较为确定、设计方案不会发生重大变更的项目。

示例：甲方与乙方约定，乙方将以人民币XXX万元的价格，负责完成位于XX地点的建筑工程，包括但不限于土建工程、安装工程及装修工程等全部工作内容。

2. 单价包干合同单价包干合同是指根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算合同总价。

这种方式适用于工程量难以预估或可能发生变化的项目。

示例：甲方与乙方约定，乙方将按照每平方米人民币XXX元的价格，对XX工程进行施工，最终结算金额以实际完成的工程量为准。

3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包方先垫付所有成本，再按照约定的比例获得酬金。

这种方式适用于项目复杂、风险较高，且双方愿意共担风险的情况。

示例：甲方与乙方约定，乙方负责XX项目的全部建设工作，所有成本由乙方先行垫付，项目完成后，乙方将获得成本总额的百分之XX作为酬金。

4. 管理费加成本合同管理费加成本合同是指承包方除了垫付成本外，还会收取一定的管理费用。

这种方式适用于项目管理要求高、需要专业团队进行管理的场合。

示例：甲方与乙方约定，乙方将负责XX项目的全面管理工作，并垫付相关成本，除此之外，乙方还将收取成本总额的百分之XX作为管理费。

5. 综合单价包干合同综合单价包干合同是结合了总价包干和单价包干的特点，对于不同的工程部分采取不同的计价方式。

这种方式适用于包含多个子项、各子项工程量差异较大的项目。

示例：甲方与乙方约定，对于XX项目中的基础工程采用总价包干方式，而对于主体结构工程则采用单价包干方式，最终合同总价将根据各部分的实际完成情况综合计算得出。

建筑工程总价包干合同中总价包干是什么意思（一）在建筑工程领域，总价包干是指建筑工程施工总承包商或合同方承担全部工程的施工责任和风险，将全部工程施工工序和工程量的细节转移给总承包商。

总价包干合同中的“总价包干”就是指合同中规定的总工程价格，总承包商要完成合同规定的全部工程内容，并承担与工程有关的风险和责任。

总价包干合同通常包含以下几个要素：1. 工程范围：总价包干合同中要明确规定涉及的具体工程范围，包括建筑物的结构、设备、装置、家具及其他相关配套工程等。

这些细节的确定对于合同的有效履行至关重要。

2. 工程造价：总价包干合同中要明确规定工程的总价款。

该金额应该包括所有的设计、施工、设备、材料、劳动、监理、管理、税费等费用。

双方应在签署合同之前对这一金额进行协商并达成一致。

3. 工期：总价包干合同中，双方应协商并确定工程的合理完工时间，并在合同中明确约定。

合同的履行期限对工程进展和工程质量都有重要的影响。

4. 施工过程：总价包干合同中，应明确双方对施工过程的责任和义务。

合同中通常包括总承包商的管理和组织方式、工程进度计划、质量控制要求、安全防护措施等内容。

5. 变更和索赔：总价包干合同中，双方应对可能出现的变更和索赔情况做出规定。

一方面，因为建筑工程的复杂性和不可预测性，施工过程中可能会发生一些变化，合同中应规定变更的程序和调整费用的方式。

另一方面，如果出现合同约定之外的特殊情况，双方应规定索赔的程序和要求。

总价包干合同在建筑工程领域应用广泛，它的主要优势可以总结为以下几点：1. 明确责任：总价包干合同明确了总承包商承担全部施工责任和风险，对于业主来说，可以避免施工过程中多个承包商之间的责任纠纷。

2. 统一管理：总价包干合同将所有施工工序和工程量的细节转交给总承包商负责，实现了整个项目的统一管理。

这样可以提高项目的协调性和效率。

3. 简化流程：总价包干合同简化了业主与总承包商之间的合作流程。

只需与一个总承包商进行协商和合作，减少了合同数量和流程，使合作变得更加高效便捷。

总价承包和单价承包合同的区别详解（优秀范文5篇）第一篇：总价承包和单价承包合同的区别详解总价承包和单价承包合同的区别总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。

单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。

当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。

相应合同就是总价合同、单价合同。

以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。

一、总价合同。

是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。

这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。

这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。

建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。

总价合同又可分为两种：（1）固定总价合同。

在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。

而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。

这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。

（2）可调总价合同。

合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。

二、单价合同。

是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。

这种类型的合同风险得到较合理分摊。

对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。

在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。

而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。

单价合同分为以下几种方式：（1）估计工程量单价合同。

施工图总价包干、综合单价包干之间的区别，你怎么看？
合同包干价分为两种：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价；
另一种是单价包干。

这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。

有工程量需要业主主管确认，留下很多营私舞弊空间，包干合同有效的防止这一现象。

不足：一，要求报价审核人员要有足够的能力。

如果审核人员经验不足，往往找不到报价的漏项，会给将来的施工造成不利的影响。

二，施工过程的管理变得相对困难。

为什么？施工单位也是独立核算单位，对利润的追求很正常。

但是在投标
过程中，业主评标的依据往往是总价合同价，不关心你报价的子项，造成漏报，少报。

但是施工单位对漏报，少报部分又不能不做，自己利益没有保障，能免产生情绪。

另外有很多报价单位，为了中标，故意少报漏报，造成业主判断失误，给项目操作造成困难。

总之，所有的报价都要在认真审核的基础上，否则在项目执行中肯定遇到麻烦。

单价包干，综合单价包干项目措施费合价包干是什么意思装算【文档一】单价包干项目措施费合价包干一：背景介绍单价包干项目措施费合价包干是指在工程承建过程中，按照合同约定的单价进行计算，并将措施费与项目费合并计入合价的一种工程承包方式。

下面将详细介绍单价包干项目措施费合价包干的相关内容。

二：工程划分及费用计算1. 工程划分：单价包干项目措施费合价包干将工程划分为多个组成部分，按照不同的工程特点和施工方式进行划分，确保工程的合理拆分。

2. 费用计算：针对每个工程划分的部分，根据合同约定的单价进行费用计算。

单价包括劳务费、材料费、机械使用费等多个方面的成本，确保费用的准确计算。

三：项目措施费1. 定义：项目措施费是指在工程施工过程中，为保证施工质量和安全，采取的一系列措施所需的费用。

项目措施费包括临时设施费、安全防护费、环境保护费等多个方面的支出。

2. 计算方法：根据工程的不同特点和施工阶段的需求，合理计算项目措施费。

计算方法应详细记录在合同中，确保费用计算的公正和透明。

四：合价包干与单价包干的区别1. 合价包干：合价包干是指将单价包干项目措施费与项目费合并计入总费用，并按照合同约定的总价进行结算。

2. 单价包干：单价包干则是将项目措施费和项目费分开计算，根据实际施工情况，按照合同约定的单价进行结算。

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法律名词及注释：1. 单价包干：工程承包方式之一，按照合同约定的单价进行计算和结算的方式。

2. 项目措施费：为保证施工质量和安全采取的一系列措施所需的费用。

【文档二】综合单价包干装算一：背景介绍综合单价包干装算是指在工程承建过程中，以合同约定的综合单价作为计算依据，将材料费、劳务费、管理费等多个方面的费用合并计入总价的一种工程承包方式。

下面将详细介绍综合单价包干装算的相关内容。

二：工程划分及费用计算1. 工程划分：综合单价包干装算将工程划分为多个组成部分，根据工程特点和施工方式进行合理划分，确保工程的分项清晰。