总价承包和单价承包合同的区别优缺点分析

工程上单价合同与总价合同的区别让我们来了解什么是单价合同。

单价合同，顾名思义，是指按照工程量清单中的单项工程数量乘以相应的单价来确定合同总价的一种合同形式。

在这种合同中，业主和承包商通常会事先协商好每一项工程的单价，然后根据实际完成的工程量来计算最终的合同金额。

这种合同形式适用于那些工程量难以准确预估的项目，因为它可以根据实际完成的工作量来调整合同总价。

相比之下，总价合同则是在合同签订时就确定了整个工程的总价。

这种合同形式要求承包商对整个工程的成本进行预估，并在合同中约定一个固定的价格。

无论实际施工过程中工程量增减如何，合同总价都不会发生变化。

总价合同通常适用于那些工程范围、内容和工程量都能相对明确确定的项目。

我们来探讨这两种合同形式的主要区别：1. 价格确定性：总价合同的最大特点是总价固定，为业主提供了成本的确定性，便于业主进行成本控制和预算管理。

而单价合同的总价会随着实际工程量的变动而变动，因此存在一定的不确定性。

2. 风险分配：在总价合同中，承包商需要承担较大的风险，因为他们必须保证以固定的总价完成所有工作，不论遇到什么意外情况。

而在单价合同中，由于价格是根据实际完成的工程量来计算的，因此风险更加均衡地分配给业主和承包商。

3. 变更管理：总价合同对于工程变更的处理通常比较复杂，因为任何变更都可能导致合同总价的重新谈判。

而单价合同则相对灵活，工程变更只需调整实际工程量和相应的单价即可。

4. 适用项目类型：单价合同更适合于那些设计尚未完全确定或者工程量难以准确预估的项目。

而总价合同则适用于工程范围和内容已经明确的项目。

5. 结算方式：单价合同的结算通常是基于实际完成的工程量来进行的，而总价合同的结算则相对简单，因为总价已经在合同中被固定下来。

总价合同与单价合同的区别一、定义和概念总价合同是指合同双方约定以固定总价作为合同对价的一种合同形式。

在总价合同中，合同双方约定了完成合同所需的全部工作内容和交付物，并确定了一个总价作为对价支付给承包方。

单价合同是指合同双方约定以单位价格乘以实际完成的工作量或者提供的产品数量计算合同价款的一种合同形式。

在单价合同中，合同双方约定了工作量或者产品数量，并确定了单位价格，最终根据实际完成的工作量或者提供的产品数量计算合同价款。

二、主要区别1. 计价方式不同：总价合同的合同价款是根据工作内容和交付物的总体情况确定的固定总价，与实际工作量或者产品数量无关。

而单价合同的合同价款是根据单位价格乘以实际完成的工作量或者提供的产品数量计算的，与工作量或者产品数量直接相关。

2. 风险分担不同：在总价合同中，承包方承担了完成合同所需的全部工作内容和交付物的风险，无论实际工作量或者产品数量是否超出预期，合同价款都不会发生变化。

而在单价合同中，风险由双方共同承担，如果实际工作量或者产品数量超出预期，合同价款会相应增加。

3. 变更处理方式不同：在总价合同中，如果需要进行合同范围内的变更，通常需要通过签订补充协议或者合同变更协议的方式进行，以调整总价和工作内容。

而在单价合同中，变更处理相对灵便，可以根据实际情况调整工作量或者产品数量，并根据单位价格重新计算合同价款。

4. 控制成本的方式不同：在总价合同中，承包方需要全面考虑工作内容和交付物的成本，以确保在总价范围内完成合同。

而在单价合同中，承包方可以通过控制工作量或者产品数量来控制成本，以确保合同的经济性。

5. 结算方式不同：在总价合同中，普通按照工作的进度或者完成的阶段进行付款，最后一次付款通常在工作完成后的验收阶段。

而在单价合同中，根据实际完成的工作量或者提供的产品数量，按照单位价格计算出相应的合同价款，可以根据工作进度进行多次结算。

三、适合场景总价合同适合于工作内容和交付物相对固定、难以准确预测工作量或者产品数量的情况，如建造工程、装修工程等。

总价合同与单价合同的区别一、定义和概念总价合同是指合同双方约定的工程或者商品的总价款，即合同金额。

双方在签订合同时，明确约定了全部工作或者商品的价格。

而单价合同是指合同双方约定的单位价格，即每一个单位工作或者商品的价格。

在单价合同中，双方约定了单位工作或者商品的价格，然后根据实际完成的工作量或者提供的商品数量来计算合同金额。

二、合同形式总价合同通常以固定总价的形式存在，合同金额在签订合同时就确定下来，不会因为实际工作量或者商品数量的变化而发生改变。

而单价合同通常以总价和单位价格的形式存在，合同金额根据实际工作量或者商品数量的变化而发生调整。

三、支付方式在总价合同中，合同金额通常分期支付，支付方式可以根据工程进度或者商品交付情况来确定。

而在单价合同中，支付金额根据实际完成的工作量或者提供的商品数量来计算，可以根据实际情况进行阶段性支付。

四、风险分担总价合同中，由于合同金额已经确定，风险主要由承包商承担。

如果实际工作量或者商品数量超过预期，承包商需要承担额外费用。

而在单价合同中，风险主要由购买方承担。

如果实际工作量或者商品数量超过预期，购买方需要支付额外费用。

五、变更管理在总价合同中，如果需要进行工作量或者商品数量的变更，通常需要签订变更合同，明确变更后的合同金额。

而在单价合同中，变更管理相对灵便，可以根据实际情况进行调整，无需签订额外的变更合同。

六、适合场景总价合同通常适合于工程项目或者商品交易中，工作量或者商品数量相对稳定，预测较为准确的情况下。

而单价合同适合于工程项目或者商品交易中，工作量或者商品数量难以准确预测的情况下。

七、优缺点比较总价合同的优点是合同金额确定，风险分担清晰，变更管理相对简单。

但是缺点是无法灵便应对工作量或者商品数量的变化，如果实际情况超出预期，可能会导致额外费用。

单价合同的优点是可以根据实际情况进行灵便调整，适应工作量或者商品数量的变化。

但是缺点是变更管理相对复杂，风险主要由购买方承担。

单价合同、总价合同、成本加酬金合同的
区别
1、总价合同：价格根据确定bai的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

适用范围工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。

2、单价合同：单价优先，即初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时，则以后者为准.即单价优先；单价合同形式被国际承包市场广为采用。

3、成本加酬金合同：以通过分段施工，缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工；可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足。

适用范围需要立即开展的项目(紧急工程)。

时间特别紧迫，如抢险、救灾工程、来不及进行详细的计划和商谈。

固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述，一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。

采用固定总价合同，承包方要承担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。

附件：合同类型对比表。

工程总价合同优缺点让我们来了解一下工程总价合同的定义。

工程总价合同是指承包商按照业主的要求，对某项工程的全部或大部分工作内容进行一次性报价，并在合同中约定固定的总价。

这种合同通常适用于工程量变化不大，设计和施工条件明确的项目。

优点方面，工程总价合同的最大优点在于价格确定性强。

由于合同签订时已经确定了总价，因此业主可以清楚地知道项目的最终成本，便于进行财务规划和预算控制。

同时，对于承包商来说，固定的价格减少了后期因变更而产生的额外费用风险，有利于提高其投标的积极性。

工程总价合同还能促进项目管理的高效性。

在此类合同下，承包商有更大的自由度去安排施工计划和资源分配，因为他们需要对整体的成本负责。

这样的自主权使得承包商可以发挥其专业优势，优化施工流程，从而可能提高工作效率，缩短工期。

工程总价合同也存在一些不可忽视的缺点。

首当其冲的是风险问题。

由于总价是固定的，一旦遇到设计变更、市场波动或不可预见的施工困难等情况，承包商可能需要承担额外的成本。

在极端情况下，这可能导致项目亏损，甚至影响承包商的生存。

另外，工程总价合同可能会限制设计的灵活性。

因为一旦总价确定后，业主若想进行设计变更，往往需要付出较高的额外成本。

这就使得在项目实施阶段，业主和承包商之间的变更谈判变得复杂且成本高昂。

工程总价合同在招标过程中可能引发的激烈竞争有时会导致低价中标现象。

虽然短期内看似降低了成本，但过低的报价很可能导致承包商在施工过程中偷工减料或采取其他降低成本的措施，最终影响工程质量和安全。

总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。

单价承包就是按照建造物的建造面积或者其他单位进行承包, 即按照工程单价承包的一种承包方式.固然，建造面积或者其他单位的计算办法应该事先说明或者按照国家规范规定建造面积计算规则或者其他建筑法规进行。

相应合同就是总价合同、单价合同。

以承包工程计价方式划分,建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式.一、总价合同。

是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。

这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。

这种合同合用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。

建设单位必须具备详细的设计图纸，普通要求详尽到施工图,使承包人能够计算出工程量。

总价合同又可分为两种：(1)固定总价合同。

在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变.而当施工中图纸或者工程质量或者工期有变动，则总价也应相应变动。

这种合同中承包人承担了绝大部份风险, 因此标价较高, 因此对建设方也并不彻底有利。

(2)可调总价合同.合同条款中约定,如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。

二、单价合同。

是指投标人就招标文件中列出的分部份项工程确定各分部份项工程费用的合同。

这种类型的合同风险得到较合理分摊.对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间,并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润.发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，特别是无法在招标阶段较准确工作量的项目。

在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大.而对发包人来说，浮现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险.单价合同分为以下几种方式：(1)估计工程量单价合同。

建设单位在招标文件中就分部份项工程的工作量作出估计,投标单位在工程量表中填入项目单价,并可依此算出总价作为投标报价。

总价承包和单价承包合同的区别总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。

单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。

当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。

相应合同就是总价合同、单价合同。

以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。

一、总价合同。

是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。

这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。

这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。

建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。

总价合同又可分为两种：（1）固定总价合同。

在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。

而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。

这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。

（2）可调总价合同。

合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。

二、单价合同。

是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。

这种类型的合同风险得到较合理分摊。

对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。

在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。

而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。

单价合同分为以下几种方式：（1）估计工程量单价合同。

建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。

总价合同与单价合同的区别一、定义总价合同是指双方约定的合同总价为固定金额，不受工程量的变化影响。

单价合同是指双方约定的合同价格以单位工程量的单价乘以实际工程量来确定。

二、计价方式1. 总价合同：合同总价在合同签订时确定，不会随着工程量的变化而改变。

无论实际工程量是多少，支付的金额都是合同总价。

2. 单价合同：合同价格是根据单位工程量的单价乘以实际工程量来确定。

实际工程量的变化会直接影响到最终支付的金额。

三、适用范围1. 总价合同：适用于工程量相对稳定的项目，如房屋建筑、道路建设等。

当工程量不会有大幅度变化时，双方可以通过确定一个固定的总价来进行合同签订。

2. 单价合同：适用于工程量较大、变化较大的项目，如水利工程、大型基础设施建设等。

由于实际工程量的变化较大，采用单价合同可以更好地反映变化的工程量，确保支付的公平性。

四、风险分担1. 总价合同：承包商承担工程量超出合同约定范围的风险，但不承担工程量不足的风险。

即使实际工程量少于合同约定的工程量，承包商仍然可以按照合同总价获得全额支付。

2. 单价合同：承包商承担工程量超出合同约定范围的风险，同时也承担工程量不足的风险。

如果实际工程量超出合同约定的工程量，承包商可以获得额外支付；如果实际工程量少于合同约定的工程量，承包商的收入会相应减少。

五、变更管理1. 总价合同：由于总价合同的合同总价是固定的，所以对于工程量的变更需要进行变更管理。

变更管理包括变更合同总价、变更工程量等，需要双方协商一致并签订变更合同。

2. 单价合同：由于单价合同的合同价格是根据实际工程量确定的，所以对于工程量的变更可以直接影响到最终支付的金额。

无需签订变更合同，只需根据实际工程量进行计算即可。

六、结算方式1. 总价合同：合同总价在工程竣工时支付，无论实际工程量是多少。

结算方式相对简单，但对于工程量变化较大的项目可能存在一定的不公平性。

2. 单价合同：根据实际工程量乘以单位工程量的单价进行结算，结算金额会根据实际工程量的变化而变化。

固定总价合同与固定单价合同固定总价合同与固定单价合同是两种常见的合同类型，它们在建筑、工程、采购等领域广泛应用。

以下是这两种合同类型的主要特点和区别：固定总价合同：1. 定义：固定总价合同是指承包商与业主就整个项目或工程的完成达成一致，承包商将按照约定的总价完成所有工作。

2. 风险承担：在固定总价合同中，承包商承担了大部分风险，包括材料成本波动、劳动力成本变化等。

3. 变更管理：合同一旦签订，总价通常不会因项目范围的变化而调整，除非双方同意额外的变更。

4. 适用情况：适用于项目范围明确、设计详细、风险较低的项目。

5. 优势：对于业主来说，预算固定，易于控制成本；对于承包商来说，如果能有效控制成本，可能会获得较高的利润。

6. 劣势：对于承包商来说，如果成本超出预算，可能会面临亏损；对于业主来说，如果项目需求发生变化，可能需要重新谈判合同。

固定单价合同：1. 定义：固定单价合同是指承包商与业主就每单位工作或产品的价格达成一致，最终合同总价根据实际完成的工作量或产品数量计算。

2. 风险承担：在固定单价合同中，业主和承包商共同承担风险，因为价格固定，但工作量可能变化。

3. 变更管理：合同允许根据实际完成的工作量调整总价，因此更灵活。

4. 适用情况：适用于工作量难以预测或可能发生变化的项目。

5. 优势：对于业主来说，可以根据实际需求调整采购量，避免不必要的成本；对于承包商来说，风险较低，因为价格固定。

6. 劣势：对于业主来说，最终成本可能超出预算，因为工作量可能增加；对于承包商来说，如果实际工作量少于预期，可能会影响利润。

在实际应用中，选择哪种合同类型取决于项目的特点、双方的风险承受能力以及对项目控制的需求。

通常，固定总价合同更适合那些范围明确、风险较低的项目，而固定单价合同则更适合那些工作量可能变化的项目。

施工中的单价合同与总价合同在建筑市场中，单价合同和总价合同是两种常见的合同方式。

它们在施工过程中的运用有着各自的优势和特点。

本文将从定义、适用范围、优缺点等方面对单价合同和总价合同进行详细分析，以帮助读者更好地理解这两种合同方式。

一、单价合同1.定义单价合同，又称单价不变合同，是指发承包双方约定以工程量清单及综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。

由合同确定的实物工程量单价，在合同有效期间原则上不变，并作为工程结算时所用单价；而工程量则按实际完成的数量结算，即量变价不变合同。

2.适用范围单价合同适用于工程量较大、工程周期较长、工程内容较为复杂的项目。

由于单价合同允许根据实际完成的工程量进行结算，因此对于那些工程量难以准确预测的项目，单价合同更为合适。

3.优点（1）单价合同有利于业主和承包商合理分配风险。

在这种合同方式下，工程量的变化不会对合同价格产生太大影响，业主和承包商可以根据自己的实际情况承担相应的风险。

（2）单价合同有利于发挥承包商的积极性。

由于承包商可以根据实际完成的工程量获得相应的款项，因此他们有动力优化施工过程，提高工程质量，缩短工程周期。

4.缺点（1）单价合同可能存在工程量争议。

由于工程量的计算和确认需要一定的时间，可能会影响工程进度和款项的支付。

（2）单价合同可能导致工程成本的上升。

在施工过程中，原材料价格和人工费用等可能出现波动，从而使得承包商为了保证利润，不得不提高单价。

二、总价合同1.定义总价合同，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。

总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是承包方实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

2.适用范围总价合同适用于工程量较小、工程周期较短、工程内容较为简单明确的项目。

对于那些工程量变化不大，且施工过程中容易控制的项目，总价合同更为合适。

总价合同与单价合同的区别总价合同和单价合同是商业交易中常见的两种合同类型。

它们在合同的定价方式、责任分配和风险承担方面存在一些差异。

下面将详细介绍总价合同和单价合同的区别。

一、定义和定价方式：1. 总价合同：总价合同是指在合同签订时确定项目的总价款，无论实际成本如何变化，合同的总价款保持不变。

总价合同适用于项目成本相对稳定，风险较低的情况。

2. 单价合同：单价合同是指在合同签订时确定单位产品或服务的价格，根据实际提供的数量来计算总价款。

单价合同适用于项目成本难以确定，风险较高的情况。

二、责任分配：1. 总价合同：在总价合同中，承包商通常承担了更多的责任。

他们需要根据合同规定的总价完成项目，并负责承担项目成本超出总价的风险。

2. 单价合同：在单价合同中，责任分配相对均衡。

合同双方根据实际提供的数量来计算总价款，承包商只需按照合同约定的单价提供产品或服务，不必承担项目成本超出总价的风险。

三、成本控制：1. 总价合同：总价合同对于成本控制较为严格。

合同中规定了项目的总价款，承包商需要在这个预定的总价范围内完成项目，并承担超出总价的成本风险。

2. 单价合同：单价合同对于成本控制相对灵活。

承包商根据实际提供的数量来计算总价款，可以根据实际情况调整成本，不必担心成本超出总价的风险。

四、变更管理：1. 总价合同：在总价合同中，任何项目变更都需要经过严格的变更管理流程。

变更可能导致项目总价的变动，因此需要双方协商确定变更后的总价款。

2. 单价合同：在单价合同中，项目变更相对容易管理。

由于单价是固定的，只需根据实际提供的数量来计算变更后的总价款。

五、适用场景：1. 总价合同：总价合同适用于项目成本相对稳定、风险较低的情况。

例如，建筑工程、装修工程等。

2. 单价合同：单价合同适用于项目成本难以确定、风险较高的情况。

例如，科研项目、技术开发项目等。

总结：总价合同和单价合同在合同的定价方式、责任分配、成本控制、变更管理和适用场景等方面存在一些差异。

总价合同与单价合同的区别一、定义与概念总价合同是指合同双方约定的工程或者商品的总价，即合同金额，不涉及具体的数量和单价。

单价合同是指合同双方约定的工程或者商品的单价和数量，通过单价和数量的乘积得出合同金额。

二、合同内容差异1. 总价合同：总价合同的主要内容是合同金额，即双方约定的工程或者商品的总价。

合同中需要明确规定工程或者商品的性质、规格、质量要求等，但不涉及具体的数量和单价。

例如，双方可以约定建造一座大楼，合同金额为1000万元，但不需要具体说明建造面积和每平米的单价。

2. 单价合同：单价合同的主要内容是合同中约定的工程或者商品的单价和数量。

合同中需要明确规定工程或者商品的性质、规格、质量要求等，同时还需要约定单价和数量，通过单价和数量的乘积计算出合同金额。

例如，双方可以约定建造一座大楼，合同中明确规定建造面积为5000平米，单价为2000元/平米，通过计算可得合同金额为1000万元。

三、适合场景差异1. 总价合同：总价合同适合于工程或者商品的数量难以确定或者变动较大的情况。

合同双方可以根据实际情况约定一个总价，以便灵便应对工程或者商品数量的变化。

例如，建设工程中，施工方需要根据实际情况购买材料，但材料的具体数量在合同签订时难以确定，此时可以采用总价合同，约定一个总价，根据实际材料的使用情况进行结算。

2. 单价合同：单价合同适合于工程或者商品的数量相对稳定、易于确定的情况。

合同双方可以根据具体的数量和单价计算出合同金额，以确保合同的准确性和公正性。

例如，建设工程中，施工方需要根据设计图纸确定每一个构件的数量和单价，此时可以采用单价合同，明确约定每一个构件的单价和数量，通过计算得出合同金额。

四、风险分担差异1. 总价合同：总价合同中，由于不涉及具体的数量和单价，因此风险主要由承包方承担。

如果工程或者商品的数量超出预期，承包方需要承担额外的成本；如果工程或者商品的数量低于预期，承包方可以获得额外的利润。

单价合同与总价合同的对比引言概述：在商业合同中，单价合同和总价合同是两种常见的合同类型。

单价合同是根据单位价格和数量来确定总价的合同形式，而总价合同则是直接确定了项目的总价。

本文将从五个方面对单价合同和总价合同进行对比，包括灵活性、成本控制、风险分担、变更管理和合同管理。

一、灵活性1.1 单价合同的灵活性：单价合同允许根据实际情况调整数量，从而灵活应对项目需求的变化。

1.2 总价合同的灵活性：总价合同在项目开始前就确定了总价，不容易应对项目变化，灵活性较低。

1.3 结论：单价合同相对于总价合同更具灵活性，能够适应项目需求的变化。

二、成本控制2.1 单价合同的成本控制：单价合同通过对每个单位价格的控制，可以更精确地控制项目成本。

2.2 总价合同的成本控制：总价合同在项目开始前就确定了总价，成本控制相对较为困难。

2.3 结论：单价合同相对于总价合同更有利于成本的控制，可以更精确地控制项目的成本。

三、风险分担3.1 单价合同的风险分担：单价合同中，如果项目发生变化导致成本增加，责任主要由承包商承担。

3.2 总价合同的风险分担：总价合同中，如果项目发生变化导致成本增加，责任主要由业主承担。

3.3 结论：单价合同相对于总价合同更有利于承包商分担风险，减轻其责任。

四、变更管理4.1 单价合同的变更管理：单价合同中，如果项目发生变化需要调整数量，可以通过变更管理进行协商和调整。

4.2 总价合同的变更管理：总价合同中，如果项目发生变化需要调整总价，需要重新协商和签订变更合同。

4.3 结论：单价合同相对于总价合同更便于变更管理，可以通过调整数量来应对项目变化。

五、合同管理5.1 单价合同的合同管理：单价合同需要对每个单位价格进行管理和核算，合同管理相对较为复杂。

5.2 总价合同的合同管理：总价合同只需要对总价进行管理和核算，合同管理相对较为简单。

5.3 结论：总价合同相对于单价合同更便于合同管理，减少了管理的复杂性。

总价合同协议与单价合同协议的区别
总价合同协议，又称为固定总价合同，是指合同双方约定，承包方完成合同规定的全部工作内容后，发包方支付一个预先确定的固定总金额作为报酬。

这种合同形式适用于工作内容明确、风险较低、变更可能性小的项目。

在总价合同中，如果实际成本超出了合同金额，超出部分通常由承包方自行承担；如果成本低于合同金额，则节省的部分成为承包方的额外利润。

单价合同协议则是指合同双方约定，发包方根据承包方实际完成的工作量，按照合同中规定的单位价格支付报酬。

这种合同形式适用于工作量可能发生变化、项目规模较大、施工过程中可能出现设计变更等情况的项目。

单价合同允许在实际施工过程中根据实际完成的工程量进行调整，因此风险相对较低，但管理成本可能较高，因为需要准确记录和核实完成的工作量。

两者的主要区别在于：
1. 风险分配：总价合同将大部分风险转移给承包方，因为他们需要承担成本控制的责任。

而单价合同则允许风险在双方之间共享，因为支付是基于实际完成的工作量。

2. 支付结构：总价合同的支付是一次性的，通常分为几个阶段，而单价合同的支付则是根据进度逐步进行的。

3. 变更处理：在总价合同中，任何变更都可能导致合同金额的重新谈判，而在单价合同中，变更通常只影响后续工作的单价支付。

4. 适用性：总价合同适用于规模较小、设计明确的项目，而单价合同
适用于可能需要变更或工作量难以预先准确估计的大型项目。

5. 成本控制：总价合同鼓励承包方进行严格的成本控制，因为他们的利润直接与成本相关。

单价合同则可能导致承包方更关注工作量的增加，以提高总体收入。

选择合适的合同类型取决于项目的具体情况、双方的风险承受能力和管理偏好。

综合单价包干与总价包干的优缺点:实际工程量*综合单价+措施费+规费+税金=工程总价实际工程量由监理签字认可。

总价包干：以后变更也是监理签字认可。

在风险上面综合单价风险相对于总价包干底对于业主方，当然希望以固定总价包干方式签合同，这样风险低、双发结算简单省事。

而承包商则承担着全部的工程量和价格风险。

除了有重大设计变更，一般合同价不予调整。

合同执行中，承包商的索赔的机会也较少。

这种总价合同的结算依据是：投标总价+索赔+鉴证（很少）。

而采用综合单价合同这完全不同，业主承担工程量的风险，承包商承担价的风险。

索赔、鉴证的金额有时很巨大（当投标价很低，毫无利润可言，承包商往往在这两方面找茬）。

结算方式是：以完成工程量*单价+索赔+签证。

结算的依据是已完成工程量而不是施工图工程量。

这是总体方面，里边还有很多细节。

采用这种方式承包商盈利较多、纠纷也多，结算麻烦，常常也拖很久。

补充一下，需要特别注意工程招标文件中明确列项的每个分部分项工程按照甲方要求及技术规范所应包含的工程内容与工程要求。

审计发现，有的施工单位将已经含在综合单价中的部分工程内容作为洽商单独列项，向甲方索赔。

对实行固定单价合同的工程，除了要认真研读综合单价所包含的内容外，还要注意施工阶段的增补项目和增减工程量。

对增补项目，审计人员首先应根据工程管理人员的签署意见对增补内容进行分析，区分该项工作是否有必要重新列项，是否已包含在合同中；如果有必要重新列项，要注意从以下三个方面去审核其单价的真实性：（1）在工程量表中有同种工作内容的单价，应以工程量表中的价格计算变更费用。

实施变更工作未引起工程施工组织或施工方法发生实质性变动，不应调整该项目的单价。

（2）工程量表中没有列出同类工作的单价，但有可参考的项目，则其单价应参照类似项目的单价进行调整。

（3）在工程量表中没有同类或可参考的工作内容的单价，应按照与合同单价水平相一致的原则去审核该项目的单价。

也就是说人工、材料、机械的消耗量及各项费用等应参照中标时的标准调整。

总价合同与单价合同的区别一、定义总价合同是指合同双方约定的工程或者商品的总价款，无论实际成本如何变化，合同金额不变。

单价合同是指合同双方约定的工程或者商品的单价，根据实际的数量或者工程量进行计算，合同金额会随实际数量的变化而变化。

二、结算方式1. 总价合同：根据合同约定的总价款进行结算，无论实际成本如何变化，合同金额不变。

2. 单价合同：根据实际的数量或者工程量乘以合同约定的单价进行结算，合同金额会随实际数量的变化而变化。

三、费用变动1. 总价合同：无论实际成本如何变化，合同金额不变。

如果实际成本低于合同总价，承包商可以获得更高的利润；如果实际成本高于合同总价，承包商需要承担额外的费用。

2. 单价合同：合同金额会随实际数量的变化而变化。

如果实际数量少于合同约定的数量，合同金额会减少；如果实际数量多于合同约定的数量，合同金额会增加。

四、变更管理1. 总价合同：变更管理相对简单，因为合同金额不变。

如果需要进行变更，双方可以商议修改合同的其他条款，但总价款不变。

2. 单价合同：变更管理相对复杂，因为合同金额会随实际数量的变化而变化。

如果需要进行变更，双方需要重新商议修改合同的单价和数量等相关条款。

五、风险承担1. 总价合同：风险主要由承包商承担，因为无论实际成本如何变化，合同金额不变。

2. 单价合同：风险主要由业主承担，因为合同金额会随实际数量的变化而变化。

如果实际数量超出预期，业主需要支付额外的费用。

六、适合场景1. 总价合同：适合于工程或者商品的成本相对稳定，预测较为准确的情况下，可以明确约定总价款。

2. 单价合同：适合于工程或者商品的成本难以准确预测，或者存在较大的不确定性的情况下，可以根据实际数量进行计价。

总结：总价合同和单价合同在结算方式、费用变动、变更管理、风险承担和适合场景等方面存在明显的区别。

总价合同适合于成本相对稳定、预测准确的情况下，而单价合同适合于成本难以准确预测、存在不确定性的情况下。

施工总价合同与单价合同的区别在建筑市场中，施工合同是建筑项目的基础，而施工总价合同和单价合同是两种常见的合同类型。

这两种合同类型在性质、分类和特点方面存在一定的差异。

本文将详细讨论施工总价合同与单价合同的区别。

一、性质不同施工总价合同，顾名思义，是根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。

在这种情况下，承包商承担了价格风险，如果实际施工过程中发生了材料价格上涨、设计变更等情况，承包商需要自行承担这些额外的费用。

单价合同，又称单价不变合同，是发承包双方约定以工程量清单及综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。

由合同确定的实物工程量单价，在合同有效期间原则上不变，并作为工程结算时所用单价；而工程量则按实际完成的数量结算，即量变价不变合同。

二、分类不同施工总价合同可以分为固定总价合同（FFP）和变动总价合同两种。

固定总价合同是指在合同签订时，双方已经确定了完成工程所需的总价，无论施工过程中发生何种情况，总价都不会改变。

变动总价合同又可分为总价加激励费用合同（FPIF）和总价加经济价格调整合同（FP-EPA），这两种合同允许在特定条件下对总价进行调整。

单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。

固定单价合同是指在合同签订时，双方已经确定了完成工程所需的各种工程量清单项目的单价，施工过程中单价不变，工程量按实际完成数量计算。

可调单价合同是指在合同签订时，双方约定了单价调整的条件和方法，施工过程中根据这些条件对单价进行调整。

三、特点不同1. 固定总价合同的特点：（1）价格固定：在合同签订时，双方已经确定了完成工程所需的总价，施工过程中价格不再发生变化。

（2）风险分担：承包商承担了价格风险，如果实际施工过程中发生了材料价格上涨、设计变更等情况，承包商需要自行承担这些额外的费用。

（3）易于结算：由于价格固定，施工完成后，业主按照合同约定的总价支付即可。

总价合同与单价合同的优缺点总价合同与单价合同的优缺点一、双方基本信息本合同由甲方（供应商/承包商/提供服务方）和乙方（需求方/业主）双方协商签订，双方基本信息如下：甲方（供应商/承包商/提供服务方）单位名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：营业执照号码：税务登记号码：乙方（需求方/业主）单位名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：营业执照号码：税务登记号码：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任（一）总价合同1. 双方约定的合作内容包括但不限于（具体内容根据合作需求而定）：2. 甲方保证提供的产品/服务符合国家相关法律法规，并承担产品质量/服务质量在合同期内的责任。

3. 乙方应按照合同约定的方式和期限支付合同总价。

4. 甲方需按照合同约定的时间和质量要求完成提供服务的任务，并承担未按照合同约定的时间和质量要求完成任务的违约责任。

5. 双方未经对方书面同意，不得将本合同约定的权利和义务全部或部分转让、让与或转包。

6. 甲方应按照双方约定的计划完成服务，并在合同履行完毕后进行验收并领取相应的款项。

7. 合同履行完毕后，甲方应妥善保管着乙方的机密信息，不得泄露或将其用于其他目的。

8. 双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决，协商不成的，可以向当地人民法院依法起诉。

（二）单价合同1. 双方约定的合作内容包括但不限于（具体内容根据合作需求而定）：2. 甲方按照合同约定的单价和数量提供产品/服务。

3. 乙方应按照合同约定的数量和时间支付相应的费用。

4. 甲方应保证提供的产品/服务符合国家相关法律法规，并承担产品质量/服务质量在合同期内的责任。

5. 合同履行期间，如因甲方原因导致产品/服务无法完成的，应由甲方承担违约责任。

6. 双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决，协商不成的，可以向当地人民法院依法起诉。

三、需遵守中国的相关法律法规本合同应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》以及其他相关法律法规的规定。

总价承包和单价承包合同的区别总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。

单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。

当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。

相应合同就是总价合同、单价合同。

以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。

一、总价合同。

是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。

这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。

这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。

建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。

总价合同又可分为两种：（1）固定总价合同。

在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。

而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。

这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。

（2）可调总价合同。

合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。

二、单价合同。

是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。

这种类型的合同风险得到较合理分摊。

对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。

在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。

而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。

单价合同分为以下几种方式：（1）估计工程量单价合同。

建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。