滨海新区中心商务商业区住宅房屋拆迁和还迁房建设工作方案

天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区土地资源利用清查整治专项行动工作方案的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府办公室•【公布日期】2020.08.07•【字号】津滨政办发〔2020〕22号•【施行日期】2020.08.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区土地资源利用清查整治专项行动工作方案的通知各开发区管委会，各委局、各街镇、各单位：经区人民政府同意，现将《滨海新区土地资源利用清查整治专项行动工作方案》印发给你们，请照此执行。

天津市滨海新区人民政府办公室2020年8月7日滨海新区土地资源利用清查整治专项行动工作方案为深入贯彻落实习近平总书记关于加强规划和土地管理工作的重要指示精神，按照市委关于以疾风厉势开展土地资源利用清查整治工作的决策部署，依据《天津市人民政府办公厅关于印发天津市土地资源利用清查整治专项行动方案的通知》（津政办发〔2020〕12号）文件要求, 结合我区实际情况，制定滨海新区土地资源利用清查整治专项行动（以下简称“专项行动”）工作方案。

一、总体要求（一）践行“两个维护”，推动高质量发展。

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、坚决做到“两个维护”，将习近平生态文明思想、新发展理念、高质量发展要求落实到土地管理利用全过程、各环节，深入落实《中共天津市委天津市人民政府关于进一步加强规划和土地管理工作的意见》、全面推进市委土地领域专项巡视发现问题整改，大力整治土地管理领域“两乱一难”问题，进一步净化政治生态，以疾风厉势、抓铁留痕的狠劲韧劲坚决打赢土地资源利用清查整治这场硬仗。

牢固树立经营城市理念，坚持厚土薄用、富地省用、肥地精用，优化土地资源配置，严控增量、消化存量，提升节约集约用地水平，充分释放违法违规挤占的发展建设用地规模，为推动全区高质量发展提供有力保障。

滨海新区汉沽八仙里棚改计划一、背景介绍滨海新区汉沽八仙里是天津市滨海新区的一个老旧住宅区，由于建筑年限久远、基础设施老化以及环境污染等问题，已经不适应现代城市发展的需要。

为了改善居民的居住环境，提高城市的整体形象，滨海新区决定进行汉沽八仙里的棚改计划。

二、棚改计划的目标滨海新区汉沽八仙里棚改计划的目标是通过对该区域的住宅进行改造，提供更好的住房条件，改善居民的居住环境，提高居民的生活品质。

同时，该计划还旨在优化城市空间布局，提升区域的整体形象，促进经济社会的可持续发展。

三、棚改计划的内容1. 住房改造•对汉沽八仙里的老旧住宅进行拆除重建，建设现代化的住房小区。

•新建住房小区将按照绿色、节能、环保的原则进行设计和建设，提供更舒适、安全、便利的居住条件。

•合理规划住房布局，增加公共空间和绿化面积，提高居住小区的宜居性。

2. 基础设施升级•对汉沽八仙里的道路、供水、供电、排水等基础设施进行升级改造，提高城市的基础设施水平。

•修建新的道路和桥梁，改善交通状况，缓解交通拥堵问题。

•更新供水管网和供电设施，确保居民的用水和用电安全可靠。

3. 环境整治•清理汉沽八仙里周边的垃圾和废弃物，改善周边的环境卫生状况。

•加强环境保护工作，治理污染源，改善空气和水质等环境指标。

•增加绿化面积，种植花草树木，打造宜居的生态环境。

4. 公共服务设施建设•在新建的住房小区内配套建设公共服务设施，如学校、医院、商场等，提供便利的生活服务。

•增加社区公共设施，如公园、健身设施等，提升居民的生活质量。

•加强社区管理，提供完善的社区服务，增强居民的获得感和幸福感。

四、棚改计划的实施1. 政府主导•滨海新区政府将全力支持和推动汉沽八仙里棚改计划的实施，提供必要的资金和政策支持。

•成立专门的棚改工作组，负责统筹规划、项目管理和资金监管等工作，确保棚改计划的顺利实施。

2. 合理安置•对于因棚改而需要搬迁的居民，政府将提供合理的安置方案，确保他们有稳定的住房。

天津棚改实施方案天津市棚户区改造实施方案。

随着城市化进程的加速，天津市棚户区改造工作也在不断推进。

为了改善城市居民的居住环境，提高城市的整体形象，天津市政府制定了棚户区改造实施方案，以期望通过改造提升城市的品质和居民的生活水平。

一、改造范围。

本次棚户区改造实施方案将覆盖天津市内多个区域的棚户区，主要包括但不限于河西、河东、南开、和平等区域。

改造范围将涉及到数十个棚户区，涉及面积达到数百万平方米。

二、改造目标。

本次改造的主要目标是改善棚户区居民的居住条件，提高城市的整体环境。

通过改造，将原有的老旧房屋改建成现代化的住宅楼，提供更加舒适、安全的居住环境。

同时，改造后的棚户区将配备更加完善的基础设施和公共服务设施，为居民提供更好的生活条件。

三、改造内容。

具体的改造内容包括但不限于，拆除老旧房屋，新建现代化住宅楼；更新基础设施，包括供水、供电、供气等设施的更新；改善公共服务设施，包括学校、医院、文化设施等的提升和更新；提升周边环境，包括绿化、道路、交通等的改善。

四、改造进度。

改造工作将分阶段进行，首先将对部分棚户区进行试点改造，以验证改造方案的可行性和效果。

随后将逐步推进全面改造工作，预计全面改造工作将在数年内完成。

五、改造成效。

通过本次棚户区改造实施方案的实施，预计将带来以下成效，首先，提高了城市的整体形象和品质，改善了城市居民的居住环境；其次，提高了周边地区的房价水平，带动了地区经济的发展；最后，提高了居民的生活水平，增加了居民的幸福感和满意度。

六、改造保障。

为了确保改造工作的顺利进行，天津市政府将加大对棚户区改造工作的投入，提供充足的资金和政策支持。

同时，将加强对改造工作的监督和管理，确保改造工作的质量和进度。

总之，天津市棚户区改造实施方案的实施将为城市的发展和居民的生活带来积极的影响，为城市的可持续发展奠定坚实的基础。

希望通过全社会的共同努力，能够顺利完成本次改造工作，让天津市成为更加宜居宜业的城市。

2024年市区房屋征收拆迁工作方案范文一、背景市区房屋征收拆迁工作是城市更新和土地资源优化利用的重要环节，既关系到城市的发展进程，也直接影响到市民的切身利益。

随着城市化进程的不断推进，市区房屋征收拆迁工作已经成为了一个持续且重要的任务。

为了更好地推进2024年市区房屋征收拆迁工作，制定一个科学合理的工作方案是必要的。

二、目标1. 确定征收拆迁区域：根据城市规划和土地利用规划，确定2024年需要进行房屋征收拆迁的区域范围。

2. 保障被征收户的权益：秉持公平公正的原则，通过完善的政策和措施，保障被征收户的合法权益。

3. 推进城市更新和土地资源优化利用：通过征收拆迁工作，推动城市的更新，提高土地资源的利用效率。

4. 进一步优化城市空间布局：通过征收拆迁工作，调整城市空间布局，形成合理、高效的城市发展格局。

三、工作内容1. 制定详细的征收拆迁计划：根据市区的规划和发展需要，制定2024年度的房屋征收拆迁计划，明确征收拆迁的区域范围、时间节点、征收方式等。

2. 完善征收拆迁政策和措施：依法依规，制定并完善征收拆迁相关政策和措施，明确被征收户的权益保障和补偿标准。

3. 加强社会稳定工作：征收拆迁工作往往涉及到大量的市民利益，需要充分调动各方的积极性和合作性。

因此，我们将加强与社区、居民代表的沟通和协调，做好社会稳定工作，确保征收拆迁工作顺利进行。

4. 加强监督和评估：加强对征收拆迁工作的监督和评估，及时发现和解决问题，确保工作的顺利推进。

5. 加大宣传力度：通过多种宣传渠道，向广大市民普及房屋征收拆迁政策和相关法律法规，增加市民的了解和支持。

四、工作步骤1. 制定征收拆迁计划：开展市区房屋征收拆迁相关调研，确定2024年度的征收拆迁范围和计划。

2. 完善政策和措施：根据征收拆迁的实际情况，制定并完善征收拆迁政策和措施，明确被征收户的权益保障和补偿标准。

3. 落实权益保障和补偿标准：根据政策和措施，对被征收户的权益进行保障和补偿。

一、工程概况：本工程滨海新区中心商务商业区西沽还迁房地块一工程一标段。

工程主体为框剪结构，内墙采用A3.5粉煤灰加气块使用M5干粉砂浆砌筑，外墙为A5粉煤灰加气块使用M7.5干粉砂浆砌筑,楼梯间、走道和住户内隔墙墙面做FTC自调温变相节能材料，管道井和电梯井与住宅相邻部位均做F T C自调温变相节能材料。

二、抹灰用材料及机具：抹灰专用干粉砂浆、手推车、铁锨、平锹、灰槽、胶皮管、喷浆机、喷壶、塑料抹子、靠尺板、刮尺、笤帚、粉线、钢筋卡子、线坠、阴阳角撸子等。

三、抹灰工程作业条件：1、砌体上抹灰前必须要清除表面杂物、残留灰浆、舌头灰、尘土等。

2、封堵脚手眼及废弃孔洞（对拉螺栓孔、爬架穿墙丝孔）时，应清理洞内杂物。

浇水湿润后封堵密实。

3、喷浆抹灰前所有架眼、孔洞、线盒、预留孔必须按要求封堵好，安装线盒等要保护好防止喷浆污染，所有工序完成后经验收合格方可抹灰。

4、抹灰前，必须在墙体表面均匀喷浆并经验收合格，待强度达到一定程度后进行抹灰。

5、在抹灰前一天，用软管或胶皮管将填充墙面自上而下浇水湿润，抹灰前不得有明水。

6、采用机械喷浆，喷浆时将所有需要抹灰的部位全部喷好不要遗漏，并经验收合格7、抹灰前应将四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线。

四、工艺流程：基层处理→吊直、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→喷浆（开关箱的背面钉网）→做护角抹底灰→抹罩面灰→养护1、基层处理：吊直，套方，打墩，墙面冲筋，抹完底层灰用抹板搓平带毛面。

2、抹水泥砂浆面层:第二天用设计要求的抹灰干粉砂浆抹面层,厚度为5-8mm。

操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一遍使其与底层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其收身后，用灰匙压实压光，为防止出现墙面花，施工过程中对于材料的配合比应注意，水灰比不能过大，要按交底控制水灰比。

3、墙身两侧地坪有高低差时（例如卫生间等）应在较低地坪一侧墙身内抹1：2防水水泥砂浆，25厚防潮层表面压光不得出现空鼓并与较高地坪墙身防潮层交圈封闭。

天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区进一步降低企业成本的若干意见的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府•【公布日期】2024.04.28•【字号】津滨政发〔2024〕9号•【施行日期】2024.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济运行正文天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区进一步降低企业成本的若干意见的通知津滨政发〔2024〕9号各开发区管委会、各部门、各街镇：现将《滨海新区进一步降低企业成本的若干意见》印发给你们，望遵照执行。

天津市滨海新区人民政府2024年4月28日滨海新区进一步降低企业成本的若干意见为深入贯彻党的二十大精神，落实滨海新区高质量发展支撑引领行动，进一步降低企业成本，助力企业发展壮大，结合新区实际，制定如下意见。

一、降低用房用地成本1.创新产业用地供地方式。

鼓励新增产业用地通过不低于5年不超过20年的长期租赁、弹性年期、先租后让、租让结合等多种方式供应，切实控制和降低用地成本。

鼓励各类市场主体参与存量资产资源盘活。

（责任单位：市规划资源局滨海新区分局、区发展改革委、区工业和信息化局、区国资委，各开发区、各街镇）2.降低土地交易成本。

对符合国家、天津市和新区重点产业发展的项目用地，探索按土地基准地价确定出让金底价，土地整理成本可在区域内经营性用地中摊付。

产业用地土地出让金可分期缴纳，最长时间不超过两年。

通过划拨土地补办出让手续、调整土地用途的项目，土地出让金可适当延期缴纳。

（责任单位：市规划资源局滨海新区分局，各开发区）3.支持配套设施共享共用。

在符合控制性详细规划、安全、环境保护要求的前提下，鼓励将产业园区内各产业项目的配套比例对应的用地面积或者建筑面积集中起来，建设集住宿餐饮、商务金融、设备维修检测等功能为一体的产业邻里中心，实行共享共用。

（责任单位：市规划资源局滨海新区分局、各开发区、各相关街镇）4.允许用途改造和兼容。

天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区公共租赁住房管理办法的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府•【公布日期】2022.06.02•【字号】津滨政规〔2022〕1号•【施行日期】2022.06.02•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区公共租赁住房管理办法的通知各开发区管委会，各委局、各街镇、各单位：现将《滨海新区公共租赁住房管理办法》印发给你们，望遵照执行。

天津市滨海新区人民政府2022年6月2日（此件主动公开）滨海新区公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，加快完善滨海新区城镇住房保障体系，依据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《天津市基本住房保障管理办法》（2012年市政府令第54号）、《住房和城乡建设部国家发展改革委财政部自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）、《天津市公共租赁住房管理办法》（津政规〔2020〕5号）等规定，坚持实物保障与住房租赁补贴并举，结合滨海新区实际，制定本办法。

第二条滨海新区行政区域内公共租赁住房的规划建设、申请准入、经营管理、使用退出和监督管理等工作，适用本办法。

第三条公共租赁住房保障，是指通过发放住房租赁补贴、提供实物住房等方式，对本区城镇中等偏下收入住房困难家庭给予保障和对非本市户籍环卫、公交等公共服务行业困难职工给予精准保障。

公共租赁住房租赁补贴和非本市户籍环卫、公交等公共服务行业困难职工的公共租赁住房保障按天津市相关规定执行。

第四条区住房建设委是滨海新区公共租赁住房的行政主管部门，负责本行政区域内公共租赁住房的年度计划制定、房源筹集、分配使用、运营管理、动态监管等工作的具体实施。

区发展改革委、市规划资源局滨海新区分局、区公安局、区城市管理委、区民政局、区财政局、区人社局、区交通运输局、区市场监管局、区税务局和各街道办事处（镇人民政府）等管理部门按照各自职责分工，做好公共租赁住房管理相关工作。

天津市人民政府办公厅关于印发滨海新区中心商务区招商引资和管理服务工作方案的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2013.09.17•【字号】津政办发[2013]78号•【施行日期】2013.09.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定正文天津市人民政府办公厅关于印发滨海新区中心商务区招商引资和管理服务工作方案的通知（津政办发〔2013〕78号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：经市人民政府同意，现将《滨海新区中心商务区招商引资和管理服务工作方案》印发给你们，请照此执行。

天津市人市政府办公厅2013年9月17日滨海新区中心商务区招商引资和管理服务工作方案为深入贯彻落实市委、市政府《关于进一步推进滨海新区开发开放的10项措施》（津党发〔2013〕4号）精神，推进滨海新区中心商务区（以下简称中心商务区）建成金融改革创新基地和现代产业金融中心，现制定中心商务区招商引资和管理服务工作方案。

一、落实工作目标（一）于家堡金融区建设目标。

一期规划项目35个，占地面积44万平方米，建筑面积446万平方米。

在建楼宇15栋，建筑面积237万平方米。

按照"一个基地、五个中心"（即金融改革创新基地和股权基金中心、融资租赁中心、要素市场中心、商业保理中心、结算中心）的定位，坚持"一楼一主体"、"一楼一主业"原则，全力推进招商引资和管理服务工作。

1．到2014年6月底，天津农商银行大厦、渤海银行大厦、厦门建发大厦、汽车金融大厦、矿业金融大厦、感知科技大厦、宝龙2号楼及商业裙房、股权投资基金大厦等8个项目竣工，65家单位入驻。

2．到2015年底，华夏人寿大厦、银行大厦、渤海广电大厦、诺德英兰国际金融中心等4个项目竣工，36家单位入驻。

3．到2017年底，累计竣工17栋楼宇，签约入驻率达到80%以上。

4．于家堡商业街。

天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区土地领域问题整治工作方案的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府办公室•【公布日期】2022.03.24•【字号】津滨政办发〔2022〕5号•【施行日期】2022.03.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】滨海新区,土地资源正文天津市滨海新区人民政府办公室关于印发滨海新区土地领域问题整治工作方案的通知各开发区管委会，各委局、各街镇、各单位：经区人民政府同意，现将《滨海新区土地领域问题整治工作方案》印发给你们，请照此执行。

天津市滨海新区人民政府办公室2022年3月18日滨海新区土地领域问题整治工作方案为深入贯彻落实习近平总书记关于加强土地管理和耕地保护的重要指示精神，按照市委、市政府关于全市土地领域问题整治工作的决策部署，全力推进落实天津市土地领域问题整治工作方案要求，结合新区实际，制定以下工作方案。

一、总体目标坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，牢固树立和深入贯彻新发展理念，充分认识耕地保护的极端重要性，从对城市负责、对历史负责、对人民负责的高度，坚持保护优先，惜土如金，严格执行土地用途管制，坚持源头严防、过程严管、后果严惩，坚持突出重点、分类处置、标本兼治，落实最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度，通过拆违、补办分类处置违规用地，严肃惩治违法占地行为，着力构建土地保护长效机制，提高土地开发利用效率，构建保护更加有力、执行更加顺畅、管理更加高效的资源保护与利用新格局，促进全区自然资源执法监管秩序根本好转，为推动全区高质量发展提供有力保障。

（一）以全面从严治党的力度狠抓土地领域违纪违法问题整治。

区委、区政府统筹全区土地领域问题整治工作，加强督察检查，层层传导压力，压紧压实整治责任，对各类违法违规占用耕地或改变耕地用途行为动真碰硬，真抓严管，严肃追责问责，坚决遏制耕地“非农化”、严格管控防止耕地“非粮化”。

2023年滨海新区大港拆迁计划
滨海新区远年住房和老旧小区改造项目，建设规模为17240800平方米，对全区359个老旧社区6660栋房屋进行改造，改造面积1724.08万平方米。

包括采油小区。

标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：滨海新区远年住房和老旧小区改造项目(2022-2023年度)监理五标段，招标范围：监理五标段主要涉及钻井新村、北区西里、采油小区、新兴小区、创业北里、安泰小区、南春园、西运小区、双丰小区、李园小区、光明里、华幸小区、福苑里、港明里、五方里、开元里、四化里、福安里、春晖里、港电西里。

总共20个小区住房改造工作。

主要改造内容：主要包括建筑外檐整修、屋面防水修复、局部构件加固、楼道内墙地面修复、楼宇门维修、更换或增设（带对讲系统）、加装公用照明、围墙修复、增设/更换道闸门禁、小区道路雨污水管线整修或新建、绿化提升、电气改造等改造工程。

监理范围包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段等全过程监理。

监理深度：实行“六控（安全、质量、进度、投资、环保、防疫）、两管（合同、信息）、一协调”。