滨海新区CBD商务区响螺湾恒富大厦企业及项目简介

响螺湾商务区规划设计方案(组图)夜景鸟瞰图为了进一步加快滨海新区中心商务区的开发进度，实现与于家堡金融区的功能互补，启动建设响螺湾商务区。

作为兄弟省市驻滨海新区办事机构、中央企业和大型企业集团总部、科技研发中心的聚集地，响螺湾商务区在提供研发、会计、法律、咨询等相关的配套设施的同时，搭建信息交流平台，为国内外大型企业进驻滨海新区提供全面、优质服务。

按照高水平规划的要求，邀请国内外多家知名设计单位参与响螺湾商务区的设计工作，在功能定位、空间布局、交通组织、景观绿化、地下空间利用、经济分析等方面进行充分研究，形成了响螺湾商务区城市设计方案。

展示地点：天津市规划展览馆一楼公示区通讯地址：河北区博爱道30号邮编：300010联系人：赵利华意见建议投递方式：电子邮件：xlw@电话：24457059联系人：王滨城市设计响螺湾商务区位于滨海新区中心商务区海河西岸，北临塘沽海河外滩公园，东与于家堡金融区隔河相望，规划占地面积1.1平方公里，总建筑面积370万平方米。

在空间形态方面，形成一个至高点和两个次高点的三峰式天际轮廓，塑造凹凸有秩的城市天际线。

在建筑设计方面，以先进新颖的建筑设计理念和建筑形式，体现高品质的商业氛围，打造全新的城市风貌。

在道路设计方面，以高密度、方格网的路网结构划分街区用地，便于办公建筑的使用。

在街道设计方面，按照“行人优先，公交优先”的原则，形成尺度亲切、绿树成荫的人行道。

通过连续的沿街建筑界面设计，形成整齐有序的城市空间景观，实现城市设计的弹性控制与整体协调。

在开放空间方面，形成“一带三庭”的布局结构。

东侧规划滨水带状绿地，通过休闲、娱乐的绿色开放空间，丰富了城市活动，塑造了优美的城市形象，并带动办公、零售、餐饮等项目的开发。

沿滨河主路规划三个城市中庭，形成重要的公共空间节点，并通过视觉通廊与滨水带状绿地相连，形成富有活力的城市氛围。

建筑设计响螺湾商务区规划建设38座商务楼宇，占地面积约63万平方米，汇集了内蒙古、河北、山东、山西等省区和中国五矿集团、中钢集团等大型企业驻津办事机构。

滨海新区各区域功能定位及产业发展重点滨海新区位于中国天津市，是国家支持的新区之一、下面将介绍滨海新区各区域的功能定位及产业发展重点。

一、中心商务区（CBD）滨海新区的中心商务区是新区的核心区域，主要包括滨海中心商务区、滨海高新区、滨海人才园等区域。

该区域被定位为滨海新区的商务金融中心，重点发展金融、商务、服务业等高端产业。

目前，该区已经引入了众多的金融机构和知名企业，成为天津乃至全国的商务金融中心之一二、高新技术产业园区滨海新区的高新技术产业园区是新区的重要组成部分，是滨海新区重点发展的产业之一、园区主要包括滨海高新技术产业园、滨海绿色创新产业园等区域。

该区域被定位为滨海新区的科技创新中心，重点发展高新技术产业、绿色创新产业等。

目前，该区已经引入了众多国内外的高科技企业和研发机构，并孕育了一批具有竞争力的新兴产业。

三、现代制造业园区滨海新区的现代制造业园区是新区的另一个重要组成部分，是滨海新区产业结构调整的重点之一、园区主要包括滨海工业区、滨海科技产业区等区域。

该区域被定位为滨海新区的制造业基地，重点发展先进制造业、装备制造业等。

目前，该区已经引入了众多的知名企业和制造业集团，并形成了一批具备国际竞争力的现代制造业集群。

四、港口物流园区滨海新区的港口物流园区是新区的重要组成部分，是滨海新区对外开放和国际合作的窗口。

园区主要包括滨海港保税区、港口物流园等区域。

该区域被定位为滨海新区的港口物流中心，重点发展现代物流、港口物流等。

目前，该区已经形成了以港口为核心的物流体系，并与国内外各大港口形成了良好的合作关系。

五、城市科技创新园区滨海新区的城市科技创新园区是新区的创新发展重点之一，是滨海新区引领未来城市发展的重要区域。

园区主要包括滨海科技城、滨海大学科技园等区域。

该区域被定位为滨海新区的科技创新和创业创新中心，重点发展科技创新、创业创新等领域。

目前，该区已经聚集了众多的高新企业和科研机构，成为滨海新区的创新高地和科技创业基地。

渤龙湖总部经济区情况概述一、项目简介渤龙湖总部经济区项目坐落于滨海高新区滨海科技园中心位置，项目起步区占地面积2.6万平方公里，分为：总部基地区约45万平方米，商务商业区约84万平方米，生态居住区约60万平方米。

项目针对新能源、IT、信息制造、航空航天、生物医药为主导产业的产业总部或区域总部以及研发、销售、资本运营中心等相关产业，依托渤龙湖优美的滨水景观，打造总部汇聚、设施完善、生态和谐的滨海活力地带。

项目地处滨海高新区核心，西临空港经济区，南靠开发区西区。

处于沿海河和京津塘高速公路的城市发展轴上，距天津市中心20公里，距天津滨海国际机场9公里，距京津城际铁路站6公里。

二、四大功能区【总部基地区】占地48.90公顷，建筑面积44.54万平米，包含一区、二区、三区，以企业办公型产品为主。

【生态居住区】占地38.70公顷，建筑面积55.93万平米，包含一区、二/三区、金领国际，以生态住宅产品为主。

【公益设施区】占地5.89公顷，建筑面积9.68万平米，包含高科技展馆、现代艺术馆、公益设施。

【商业商务区】占地34.97公顷，建筑面积84.4万平米，包含渤龙天地高端商业商务群体、滨水商业区。

三、七大板块1、总部基地一区占地面积：约6.4公顷建筑面积：4.3万平米项目定位：世界尖端企业总部，建筑单体数量一共为7栋。

进展情况：已完成概念方案设计。

2、总部基地二区占地面积：约19.3公顷建筑面积：约22.5万平方米项目地位：中、高端企业总部。

共有独栋办公楼40栋，户型面积1800-3500平方米；联排办公楼44栋，分别为5层、6层、11层，单层面积约420-590平方米。

容积率1.5，绿化率20%，地上车位446个，地下车位1400个。

进展情况：施工中，预计明年交房。

3、总部基地三区占地面积：约15.4公顷建筑面积：约20.5万平方米项目地位：大中型企业总部兼顾小型或者新兴企业总部需求，项目共38栋建筑，一期产品为4-5层独栋办公楼，单栋可售面积为1700-2800平方米，平均容积率1.5，绿化率20%，地上车位818个，地下车位995个。

滨海浙江大厦可行性研究报告滨海浙江大厦目录第一部分：项目概况 (1)第二部分：项目开发可行性研究分析 (4)一、项目开发背景 (4)二、项目立地环境分析： (20)三、项目市场分析： (33)四、项目开发方案： (47)五、项目财务测算： (56)六、风险分析： (58)第一部分：项目概况滨海浙江大厦是在天津滨海新区纳入国家总体发展规划的宏观背景下确立的。

为了更好的服务环渤海、辐射“三北”，搭建天津滨海新区与外省市沟通，促进相互投资、贸易和信息服务平台，天津市人民政府决定建设天津滨海新区“外省市商务区”。

滨海新区“外省市商务区”选址于响螺湾，并致力于将该地区建设成滨海新区中心商业商务区的标志性区域（摘自“天津市滨海新区响螺湾商务区投资指南”）。

“响螺湾商务区”将提供优惠条件，为兄弟省市来津设立窗口、参加滨海新区建设，实现互利共赢。

今年以来，各省市纷纷到该地区实地考察，商谈投资，达成了一批合作项目协议。

市政府从中选择了10个条件比较成熟、带动效应较好的合作项目进行签约，签约总建筑面积达171万平方米，总投资额119亿元，“滨海浙江大厦”是10个签约项目之一。

“滨海浙江大厦”座落在响螺湾商务区中心地段，成为该区域标志性建筑。

滨海浙江大厦效果图项目名称：滨海浙江大厦项目开发单位：天津滨海浙商投资控股有限公司项目建设内容：占地面积1.99万平方米，规划建筑面积12.95万平方米。

拟建成集SOHO、公寓、裙楼商业于一体的建筑群。

第二部分：项目开发可行性研究分析一、项目开发背景1、京津冀联合经济圈，未来中国经济增长“第三极”。

目前我国已初步形成了以上海为中心的长江三角洲经济圈，以广州、深圳为中心的珠江三角洲经济圈和以北京、天津为中心的京津冀经济圈。

国家统计局公布的最新数据显示2005年，我国国内生产总值达到182321亿元。

作为改革排头兵的深圳、浦东和天津滨海新区，其GDP 总量分别达到4926.90亿元、2000亿元、1600亿元的成绩。

天津海盛石化建筑安装工程有限公司企业资信企业历史：天津海盛石化建筑安装工程2005年12月注册成立，改制前为天津石化建筑安装工程公司〔成立于1986年〕。

经营范畴：工业与民用建筑工程；化工、石油设备、管道安装及修理工程；市政公路工程、桩基础工程；装饰装修工程；混凝土预制构件;钢结构工程；防腐保温工程；混凝土搅拌及销售；园林绿化工程；设备租赁；煤灰深加工销售；建材试验检测；废旧物资回收；工业民用设备管线化学物理清洗等。

公司还拥有商品混凝土搅拌站，装备了180m3/h、120m3/h混凝土生产线，年生产能力30万立方米；沥青混凝土搅拌站，装备了LB2000沥青混凝土生产线，日生产能力2000t。

经营业绩：海盛公司是中石化的A级承包商，始终坚持〝立足天津石化、开拓社会市场〞的进展战略，牢固树立〝诚信为本、需求至上〞的经营理念，坚持〝治理为基础，进展为要务，创新为动力，信誉为生命〞的工作思路，圆满完成了国家特大型工业项目——天津石化20万吨/年聚酯工程、天津石化100万吨/年乙烯及配套项目，全面投入天津滨海新区开发建设。

先后完成了镇海岚山国家原油储备库、上海白沙湾国家原油储备库、册子岛国家原油储备库、北海国家原油储备库等工程，通过贯彻实施〝连续改进、精益求精〞的质量方针，实现了工程合格率100%的质量目标，塑造多项〝精品工程〞，年均创产能力10亿元以上，成为滨海新区纳税大户。

公司业务范畴已拓展辐射到全国20多个省、自治区、直辖市。

多年来，连续被天津市人民政府授予〝守合同、重信誉〞称号，深受中国石化及社会各界的信任。

各界朋友：让我们精诚合作、携手并进、共谋双赢，海盛公司由衷地期望与您成为真诚的伙伴、永久的朋友。

企业资质：房屋建筑工程施工总承包壹级；化工石油工程施工总承包壹级；市政公用工程施工总承包壹级；混凝土预制构件专业承包贰级；预拌商品混凝土专业承包贰级；钢结构工程专业承包贰级；地基与基础工程专业承包贰级；防腐保温工程专业承包叁级；园林绿化工程叁级。

天津市人民政府办公厅关于印发滨海新区中心商务区招商引资和管理服务工作方案的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2013.09.17•【字号】津政办发[2013]78号•【施行日期】2013.09.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定正文天津市人民政府办公厅关于印发滨海新区中心商务区招商引资和管理服务工作方案的通知（津政办发〔2013〕78号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：经市人民政府同意，现将《滨海新区中心商务区招商引资和管理服务工作方案》印发给你们，请照此执行。

天津市人市政府办公厅2013年9月17日滨海新区中心商务区招商引资和管理服务工作方案为深入贯彻落实市委、市政府《关于进一步推进滨海新区开发开放的10项措施》（津党发〔2013〕4号）精神，推进滨海新区中心商务区（以下简称中心商务区）建成金融改革创新基地和现代产业金融中心，现制定中心商务区招商引资和管理服务工作方案。

一、落实工作目标（一）于家堡金融区建设目标。

一期规划项目35个，占地面积44万平方米，建筑面积446万平方米。

在建楼宇15栋，建筑面积237万平方米。

按照"一个基地、五个中心"（即金融改革创新基地和股权基金中心、融资租赁中心、要素市场中心、商业保理中心、结算中心）的定位，坚持"一楼一主体"、"一楼一主业"原则，全力推进招商引资和管理服务工作。

1．到2014年6月底，天津农商银行大厦、渤海银行大厦、厦门建发大厦、汽车金融大厦、矿业金融大厦、感知科技大厦、宝龙2号楼及商业裙房、股权投资基金大厦等8个项目竣工，65家单位入驻。

2．到2015年底，华夏人寿大厦、银行大厦、渤海广电大厦、诺德英兰国际金融中心等4个项目竣工，36家单位入驻。

3．到2017年底，累计竣工17栋楼宇，签约入驻率达到80%以上。

4．于家堡商业街。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告滨海鼎富工程服务有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:滨海鼎富工程服务有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分滨海鼎富工程服务有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：各类工程建设活动；施工专业作业；建设工程1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

光耀东方国际大厦滨海新区-区域介绍滨海新区位于天津东部沿海，环渤海经济圈的 中心地带。

规划面积2270平方公里，海岸线153公里，常 住人口202万。

中国经济发展新的增长极滨海新区开放优势明显、产业配套齐全、科技 资源丰富等多重优势。

成为继深圳经济特区、 上海浦东新区后，又一带动区域发展的新的经 济增长极。

功能定位依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面 向东北亚，中国北方对外开放的门户、高水平 的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运 中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社 会和谐、环境优美的宜居生态型新城区。

滨海新区-区域介绍塘沽、汉沽、大港三区合并后，滨海新 区已然成为副省级城市，核心区、北片 区、南片区控制性详细规划正式获滨海 新区政府批准通过。

“一核三片区”的 大轮廓已清晰地呈现，同时也为滨海新 区勾勒出科学的、可持续发展的城市空 间架构。

我们所在的位置就是 “ 一 核 ” —— 即滨 海新 区商务商业核心区。

区商务商业核心区。

滨海新区-区域介绍立体路网， 立体路网，运筹帷幄由天津港、天津滨海国际机场、 滨海高铁站组成的立体交通网络， 辐射“三北”连接海内外。

45分钟，京津城际高铁直达北京 分钟， 分钟 30分钟，天津大道直通天津市区 分钟， 分钟 20分钟，京津城际高铁通达天津 分钟， 分钟 市区 5分钟，海门大桥直达塘沽中心 分钟， 分钟 商务区 3分钟，海河开启桥直达经济城 分钟， 分钟 际高铁站响螺湾CBD-区域介绍响螺湾，世界城市的 响螺湾，世界城市的CBD 恰如陆家嘴是浦东的金融中心，响螺湾作为滨海新区中心商务区，先期 规划面积1.26平方公里，总建筑面积367万平方米，投资单位35家，投资 建设39个项目，总投资约300亿元。

响螺湾CBD-区域介绍响螺湾ＣＢＤ，一个辐射 个环渤海城市经济体的综合性商务中心 响螺湾ＣＢＤ，一个辐射32个环渤海城市经济体的综合性商务中心 ＣＢＤ 聚集众多大型企业总部基地、外省区市驻滨海办事处基地以及高端商务 办公。