房建工程监理工作程序

监理工作流程
监理工作是建筑施工过程中非常重要的环节，其主要职责是监督施
工单位按照设计图纸和相关标准进行施工，确保工程质量和安全。

监
理工作流程可以分为以下几个步骤：
1. 开工前准备阶段
在施工开始之前，监理工程师需要对建筑设计文件进行全面审查，
确保设计符合相关法规标准。

此外还需要审查施工单位的施工组织设计、质量计划等文件，对施工单位进行资质审核和施工人员的专业技
术资格审查。

2. 施工现场巡查阶段
一旦施工开始，监理工程师需要定期到施工现场进行巡查，检查施
工单位的施工工艺、施工质量以及施工现场的安全措施是否符合规范。

同时要关注工程进度是否滞后，及时发现和解决问题。

3. 施工过程管理阶段
监理工程师要对施工单位施工方案、质量检测资料、变更设计等文
件进行审核，对工程质量进行检测和验收，指导施工单位进行整改和
调整。

同时要协调各方面的关系，确保工程质量和进度。

4. 工程竣工验收阶段
当工程即将完工时，监理工程师需对整个工程进行最终验收，检查工程质量是否符合设计要求，是否存在安全隐患。

通过验收报告的编制，最终确定工程是否合格，是否可以交付使用。

5. 隐蔽工程验收阶段
在施工过程中，有些构件是隐蔽在结构内部的，这些部位往往直接关系到工程的安全和质量。

因此，监理工程师还要对隐蔽工程进行验收，确保施工单位符合相关规范和标准。

总之，监理工作流程是一个系统性的过程，需要监理工程师全程参与，保障工程质量和施工安全。

只有通过严格的监督和管理，才能确保建筑工程的质量，保障人员的生命财产安全，实现工程建设的可持续发展。

房建监理工作程序及工作流程第一篇：房建监理工作程序及工作流程工程监理工作程序工作流程工程监理部住宅楼工程监理工作程序监理工作流程（一）、成立项目监理机构公司法人下达总监任命书，公司经营部将项目资料移交工程监理部，监理部协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。

办公室负责后勤支持。

（二）、收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则1.监理资料项目监理机构收集以下资料：1)施工投标书及相关文件、合同2)设计图纸，工程勘察报告3)政府相关的批文4)相关法律、法规、规范2.熟悉现场情况1)场地情况：场地“三通一平”；周边建筑物；场地土质；场地地下管线；周边道路管制规定；2)人员情况：建设单位人员；施工人员；组织；3)资料情况：图纸；合同；技术规范；政策；法规；4)规划局测量放线点。

3.编写监理规划总监主持编制，专业监理工程师参加。

经总监、总工程师签署后报建设单位。

4.编写监理细则由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。

经总监理工程师批准后实施。

对重大及技术含量高的项目，监理细则须经公司技术部门批准方可实施。

监理细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具有可操作性。

监理实施细则包括以下主要内容：1）专业工程的特点；2）监理工作的流程；3）监理工作的控制要点依据及目标值；4）监理工作的方法及措施。

（三）、召开第一次工地会议建设单位主持召开第一次工地会议。

建立施工、监理、设计、建设单位之间的沟通渠道。

各方项目负责人（合同指定的人选）必须参加。

会议包括以下内容：1.建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻场组织机构、人员及其分工；2.建设单位介绍工程开工准备情况(主要是场地五通一平、报建手续、外部环境、设计图纸到位等)；3.建设单位根据委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授权；4.施工单位介绍对本工程施工准备情况（人员、设备、材料、临时设施、技术等）；5.建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出相关意见和要求；6.总监理工程师介绍监理规划和有关监理工作程序的主要内容；7.确定各方在施工过程中参加工程例会的主要人员，以及工程例会召开的周期、地点及主要议题。

工程开工前监理的工作内容及程序一、前期准备工作在工程开工前，监理应进行充分的前期准备工作，确保工程能顺利开展。

前期准备工作主要包括以下内容：1.查阅相关文件：监理应仔细查阅工程设计文件、合同文件、施工图纸等相关资料，了解工程的具体要求和项目情况。

2.与相关人员沟通：与业主、设计单位、施工单位等相关人员沟通，明确各方责任，并达成一致意见。

3.组织人员培训：监理应组织监理团队进行相关培训，确保监理人员具备必要的专业知识和技能。

4.准备监理工具：准备必要的监理工具和设备，包括测量仪器、监测设备等，以便随时进行检测和监测工作。

二、工程开工前的监理工作内容工程开工前，监理需要进行一系列的工作内容，包括但不限于以下几个方面：1.检查工程准备情况：监理应检查工地的准备情况，包括施工现场的环境、施工设备、原材料等是否符合要求。

2.审核施工单位资质：监理需要审核施工单位的资质证书及相关手续，确保施工单位具备从事该工程的资质。

3.检查施工图纸：监理需对施工图纸进行仔细检查，确保施工图纸与设计文件一致，符合施工要求。

4.监督施工单位组织进场：监理应监督施工单位按照规定程序组织施工人员进场，严格遵守安全规定。

5.监测土壤和地基情况：监理需对工程所在地的土壤和地基情况进行监测，确保施工安全。

6.检查施工设备和材料：监理需对施工设备和原材料进行检查，确保符合相关标准，合格可用。

三、工程开工前的监理工作程序在工程开工前，监理应按照一定的程序进行工作，以确保工程安全、质量和进度的顺利进行。

工程开工前的监理工作程序主要包括以下几个步骤：1.签订监理合同：监理与业主签订监理合同，明确监理的职责、工作内容、费用等各项事项。

2.编制监理计划：监理应根据工程的特点和实际情况编制监理计划，确定监理工作的时间节点和内容。

3.召开开工会议：监理与业主、设计单位、施工单位等相关人员召开开工会议，明确各方责任和工作安排。

4.组织前期验收：监理应组织前期验收工作，确保施工单位的准备工作符合要求，达到开工条件。

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。

建设工程监理四大工作程序开展工程监理时，应依据相应程序开展工作，确保监理目标的顺利开展。

下面由z建基简述建设工程监理的四大工作程序。

第一，监理单位按照《建设工程监理规范》和相关行业监理规范要求，编制含有安全监理内容的监理规划和监理实施细则。

第二，在施工准备阶段，监理单位审查核验施工单位提交的有关技术文件及资料，并由项目总监在有关技术文件报审表上签署意见；审查未通过的，安全技术措施及专项施工方案不得实施。

第三，在施工阶段，监理单位应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。

安全事故隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签署复查或复工意见。

施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应当及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行建设单位管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。

检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。

监理单位应核查施工单位提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施等验收记录，并由安全监理人员签收备案。

第四，工程竣工后，监理单位应将有关安全生产的技术文件、验收记录、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规定立卷归档。

房建监理工作程序及工作流程房建监理的工作程序及工作流程主要包括以下几个步骤：一、前期准备阶段在房建监理工程启动前，需要进行前期准备工作。

此阶段的重点是制定合理的监理计划，建立监理组织机构，组织调查研究和勘察工作，以及明确工程的技术经济指标和质量要求。

1. 制定监理计划监理计划是指确定监理的目标、监理的工作任务、工作的进度计划和监理组织机构等。

在制定监理计划时，需要充分考虑工程的类型、规模、建设周期、技术难度、风险等因素。

监理计划还需要考虑到工程进展的实际情况，随时对监理计划进行调整。

2. 建立监理组织机构监理组织机构是指监理工作的组织结构和操作程序，主要包括监理部门、监理班组、监理人员等。

监理组织机构必须严格按照《房建工程监理规定》的要求进行，确保监理工作的高效进行。

3. 组织调查研究和勘察工作在进行房建工程监理工作时，需要开展调查研究和勘察工作。

调查研究和勘察工作是评估工程建设质量和技术经济指标的关键。

通过对工程可行性和周边环境等各方面的研究，可以为建设工程提供更好的技术经济支持。

4. 明确工程的技术经济指标和质量要求在进行房建工程监理的前期准备阶段，需要明确工程的技术经济指标和质量要求。

这些指标包括工程的设计要求、建设投资指标、国家或地方现行的有关工程标准和规范等。

同时还需要制定相应的质量保证计划，确保工程建设符合相关要求。

二、建设阶段在建设阶段，房建监理的重点是监控工程建设工作的进程和质量，确保工程施工过程中的各项工作符合技术要求和法规标准。

1. 开工阶段在开工阶段，房建监理需要对工程土地平整、材料采购、施工合同等事项进行审查，对工程蓝图进行了解和审核，制定合理的开工方案，并对开工仪式进行监督。

2. 施工阶段在施工阶段，房建监理需要对施工进度、工程质量、材料采用情况等内容进行监督和审查。

此外，还需要进行安全生产管理，直接参与到施工现场的管理中，保证施工安全。

3. 竣工阶段在竣工阶段，房建监理要对工程竣工的材料、质量、技术水平以及验收情况进行审查。

监理流程全部工序监理流程是建筑工程中非常重要的环节，它涉及到对工程质量的监督、检查及管理。

监理人员需要按照一定的程序和规范进行工作，以确保工程质量达到标准要求。

下面将详细介绍监理流程中的全部工序。

1. 初步资料审查在开始实地监理之前，监理人员需要对工程的相关资料进行审查。

这包括施工图纸、施工合同、质量标准等文件的核对与审阅，以确保监理工作按照正确的标准进行。

2. 现场勘察监理人员需要对工地进行现场勘察，了解施工进度、现场安全状况、质量控制措施等情况。

通过现场勘察，监理人员可以及时发现问题并提出解决方案。

3. 施工质量检查监理人员需要对施工过程中的各个关键节点进行质量检查，包括土方开挖、基础浇筑、结构施工、装修装饰等环节。

通过质量检查，监理人员可以确保施工质量符合标准要求。

4. 材料验收监理人员需要对施工材料进行验收，包括检查材料的供货合同、质量证明书、出厂合格证等文件，并对材料进行抽检，以确保施工材料符合标准要求。

5. 过程监控监理人员需要对施工过程中的关键环节进行监控，包括材料使用、施工工艺、安全防护措施等。

监控过程中，监理人员需要与施工单位密切配合，及时处理施工中的问题。

6. 质量验收在工程完成后，监理人员需要对工程质量进行最终验收。

这包括对工程的结构、装修、设备安装等方面进行全面检查，确保工程符合相关标准及合同要求。

7. 编写监理报告最后，监理人员需要根据监理过程中的各项记录和检查结果，编写监理报告，对工程的质量、进度、安全等方面进行总结和评价，并提出改进建议和意见，以促进工程质量的提升。

通过以上全部工序的监理流程，监理人员可以全面、系统地监督和管理工程质量，确保工程建设达到预期目标，为建筑工程的可持续发展提供保障。

工程建设监理的程序在工程建设领域，监理是起着至关重要作用的一环。

工程监理是依法组织的，持有相应执业资质的专业机构按照国家法律法规、工程建设有关技术规范和标准，履行施工许可、规划许可等行政许可文件规定的职责的一种技术服务行为。

监理程序的顺利进行是确保工程建设安全、质量和进度的关键所在。

下面将详细介绍工程建设监理的程序。

一、监理招标及评审程序1. 监理标的及范围确定：建设单位根据工程的性质、规模和重要程度确定监理的标的及范围。

2. 监理招标：建设单位通过招标方式选择合格的监理机构，明确监理任务要求和条件。

3. 投标文件评审：监理机构提交投标文件后，建设单位对其进行评审，确认符合招标条件的监理机构。

二、监理合同签订程序1. 合同谈判：双方在达成监理服务内容、标准、费用等方面的一致意见后，进行合同谈判。

2. 合同签订：经双方协商一致，在合同书中明确监理任务的范围、要求、验收标准、费用等内容，并签署合同。

三、监理准备工作程序1. 组建监理团队：监理机构组建专业技术队伍，包括监理工程师、资深工程师等。

2. 制定监理工作计划：根据合同约定和工程实际情况，制定监理工作计划，并报建设单位审核。

3. 准备监理工具：确保监理所需的各类工具、仪器设备齐全，并进行相关检测和校准。

四、监理实施程序1. 监理过程管理：监理工程师对工程施工过程进行全程监管，确保施工符合相关规范和要求。

2. 监理文件备案：监理工程师及时记录监理过程中发现的问题、整改措施及验收结果等，形成监理文件备案。

3. 全面施工验收：监理工程师对工程施工过程进行全面验收，确保工程质量符合相关标准、规范。

五、监理报告及结算程序1. 编制监理报告：监理工程师按照合同约定，编制监理报告，明确工程建设的质量、安全、进度等情况。

2. 监理结算：建设单位根据监理报告的内容，与监理机构进行结算，支付相应的监理费用。

六、监理总结及归档程序1. 监理总结：监理机构对整个监理过程进行总结，提出验收意见及改进建议，并形成监理总结报告。

住房城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》的通知文号：建质[2014]154号有效期：2014年10月28日生效2014-11-15各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局：为规范房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作程序，我部制定了《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》。

现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部2014年10月28日房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程第一条为规范房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作程序，依据有关法律法规，制定本规程。

第二条县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或其所属的施工安全监督机构（以下合称监督机构）对新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程实施施工安全监督的，适用本规程。

第三条监督机构应当在办公场所、有关网站公示施工安全监督工作流程。

第四条工程项目施工前，建设单位应当申请办理施工安全监督手续，并提交以下资料：（一）工程概况；（二）建设、勘察、设计、施工、监理等单位及项目负责人等主要管理人员一览表；（三）危险性较大分部分项工程清单；（四）施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划；（五）建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书；（六）省级住房城乡建设主管部门规定的其他保障安全施工具体措施的资料。

监督机构收到建设单位提交的资料后进行查验，必要时进行现场踏勘，对符合要求的，在5个工作日内向建设单位发放《施工安全监督告知书》。

第五条监督机构应当根据工程项目实际情况，编制《施工安全监督工作计划》，明确主要监督内容、抽查频次、监督措施等。

对含有超过一定规模的危险性较大分部分项工程的工程项目、近一年发生过生产安全事故的施工企业承接的工程项目应当增加抽查次数。

施工安全监督过程中，对发生过生产安全事故以及检查中发现安全隐患较多的工程项目，应当调整监督工作计划，增加抽查次数。

监理人员必看的监理工作程序与质量控制要点！开工前准备工作一．监理交底二．施工阶段监理工作程序三．开工前的准备工作㈠．开工前准备工作监理工作流程㈡．监理机构与监理人员应做的工作1.监理机构的组成2.工地第一次会议3.监理交底4.施工图纸会审与参加设计交底5.编制工程监理规划6.编制各专业监理实施细则（分项工程质量控制要点）7.审查施工组织设计（施工方案）8.审查施工单位项目管理人员资质和特种工上岗证9.审查分包单位，材料供应单位资质10.施工测量与定位放线11.检查开工条件，审批开工申请四．施工前安全监理工作施工阶段监理工作程序方法一．监理依据：监理人员必须明确如下监理依据，按监理依据开展监理工作。

施工阶段监理依据：1．现行相关建设工程法律法规。

2．相关市地方标准和规程。

3．现行国家施工质量验收规、规程。

4．监理规。

5．地方相关监理规程，文件。

6．设计文件与相关标准图籍。

7．工程承包合同。

8．委托监理合同。

9．监理规划、监理实施细则。

10．被批准的施工组织设计。

11．各责任方编制的企业标准：监理人员必须明确监理依据，并熟练和掌握，在监理工作实施和落实。

二．施工阶段监理工作总程序：监理人员在全面开展工程监理工作前，应较系统地屡顺工程整体工作程序，做到根据不同阶段，明确监理所采取的措施，干什么工作，有针对性的进行预控，监理工作开展才能得心应手，才能体现监理机构的高智能，工作才能显示足够的力度。

三．总体工作程序：监理机构的组成与进场→事前控制与开工前的准备工作→审批开工申请→定位放线→地基工程→基础工程→主体工程→装饰装修工程→单位工程预验收→单位工程验收与工程备案→监理资料的搜集汇总、存档和移交→监理工作总结→工程保修阶段监理工作。

四．开工前的准备工作：㈠．开工前准备工作监理工作流程：确定项目总监理工程师与授权→监理机构的组成与进场→参加由建设单位组织的第一次工地会议和监理交底→了解和明确合同容与监理围→熟悉施工图→参加设计交底→根据相关资料文件，监理依据编制监理规划→编制各专业监理实施细则→审查施工组织设计和专项技术方案→审查项目管理机构人员资格与进场就位情况→审查分包单位资质和委托试验室的资质→审查测量仪器→审查计量仪器设备→定位验线与技术复核→审批大型设备进场→审查人、机、料进场情况→开工申请的审批。

1、进度控制
1、准备阶段流程框图
2、施工阶段进度控制工作流程框图
3、总体/阶段/月工程进度计划审批流程框图
4、进度计划审批工作流程框图
5、工程延期及工程延误的处理程序框图
2、工程质量控制
1、施工阶段质量控制工作流程框图
2、材料控制工作流程框图
5、分项工程开工审批程序框图
6、审查施工组织设计（方案）的监理工作程序框图
注：施组方案有重大调整时，施工单位应重新编制施工组织设计（方案）并按程序报审
7、分包单位资格审查程序框图
8、隐蔽工程检查验收程序框图
9、工序验收程序
10、分项工程验收流程图
13、工程质量缺陷、质量隐患处理程序框图
14、质量事故工作流程框图
3、工程造价控制
1、施工阶段计量支付工作流程
2、费用索赔与反索赔的处理程序图
注：1、费用索赔与工期相关时，应一并考虑作出索赔决定。

2、建设单位向承包单位提出反索赔时，亦应按此程序处理。