厂房建设项目审批流程图简要说明
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建设项目立项审批内容(流程图)受理申报材料齐全或符合要求的项目(7个工作日,委托咨询评估、征求公众意见和进行专家评议的,所需时间不计算在规定的期限内)。
对申报材料不齐全或不符合要求的项目,要求项目申报单位补正。
预审材料4项目申请单位报送施工图设计文件及相关材料1.建设单位施工图设计文件审查报告2.规划设计条件通知书、批准的规划设计方案文件及附图等(各县建设项目须提供当地建设行政主管部门审批意见)3.符合设计深度要求的全套施工图设计文件(一式四套)4.工程施工合同文本5.招标文件或定点联系文件6.其它有关文件___对施工图设计文件进行审查,正式受理申报材料齐全或符合要求的项目(10个工作日,委托咨询评估、征求公众意见和进行专家评议的,所需时间不计算在规定的期限内)。
对申报材料不齐全或不符合要求的项目,要求项目申报单位补正。
1.项目申报单位需要出具申请和项目建议书,并报送相关附件,包括规划部门出具的蓝线图、项目申报单位与开发区签订的征地协议书以及法律法规规定应当提交的其他文件。
经规划建设局审查后,对齐全或符合要求的项目进行正式受理(5个工作日),对不齐全或不符合要求的项目要求项目申报单位补正。
2.项目申请单位需要报送项目可行性研究报告和相关附件,包括城市规划行政主管部门出具的规划选意见、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见、银行出具的贷款承诺函以及法律法规规定应当提交的其他文件。
经规划建设局审查后,对齐全或符合要求的项目进行正式受理(7个工作日,委托咨询评估、征求公众意见和进行专家评议的,所需时间不计算在规定的期限内),对不齐全或不符合要求的项目要求项目申报单位补正。
3.项目申请单位需要报送开工报告申请及相关附件,___审查后,对齐全或符合要求的项目进行正式受理(5个工作日),对不齐全或不符合要求的项目要求项目申报单位补正。
4.项目申请单位需要报送施工图设计文件及相关材料,包括规划设计条件通知书、批准的规划设计方案文件及附图等、工程施工合同文本、招标文件或定点联系文件以及其他有关文件。
建设项目建设行政审批事项流程示意图(试行)A类:需报批项目建议书或可研报告的项目B类:不需报批项目建议书或可研报告的项目C类:在本单位内部不改变说明:一、本流程图是依据国家或省制定的现行有关建设行政管理方面的法律、法规、规章的规定制作的,涉及的主要是建设系统各部门对建设项目有关的行政审批事项。
二、本流程图是按建设项目的三种不同情况(A、B、C)的全部程序制作的,在实际操作中不同情况的建设项目程序会有所不同,同种情况中的不同建设项目也会有所不同,适用中应根据具体情况选择适用。
流程示意图中粗实线框为建设行政审批事项,由审批机关审核并加盖机关印章。
细实线框和虚线框为建设行政许可的法定条件或具有实际意义的监督环节。
其中,框(2)、(4)、(18)、(19)、(20)、(21)、(22)、(23)为建设行政主管部门或有关单位行政确认、告知、证明行为,相应部门或单位可加盖印章。
流程图中的其它环节建设系统各部门一律不得再审批盖章。
三、除新颁布的法律、法规、规章规定须增加的行政审批事项或前置外,省、市、县(市)建设系统各主管部门不得自行增加新的行政审批事项或审批前置条件。
四、各项行政审批事项办理时限,是指申请人提供的条件符合法定要件及内容后,行政审批机关从正式受理到办结的最长工作日数。
对于附条件的行政许可,行政审批时限包括附件办结的时间。
时限从受理之日的次日计算,其中不包括申请人、按规定公开、专家评审,不可抗力、情势变更或其他非建设行政审批机关自身原因等造成的中止时间。
申请人申请条件要件符合规定,行政审批机关受理后,如在审查中,现实质性内容不符合规定的,应作出不予批准的决定,审批行为终止。
申请人具备条件申请的,重新计算审批时限。
流程图中有关环节的办理时限如下:1、框(1):需一级审查的项目,不超过10个工作日。
需二级或三级审批的项目,初审不超过7个工作日;发证不超过10个工作日。
2、框(2):不超过7个工作日。
厂房改造项目的报批报建流程
一、项目立项
1.编制项目建议书:明确项目定位、建设规模、主要内容、投资估算及资金
来源。
2.办理项目备案手续:将项目建议书提交至发改委或当地政府主管部门进行
备案。
3.获得备案证明:完成备案手续后,获得发改委或当地政府主管部门出具的
备案证明。
二、编制可行性研究报告
1.委托专业的工程咨询机构编制可行性研究报告。
2.报告需包括但不限于以下内容:建设必要性分析、市场预测、厂区现状及
改造方案、环境保护、安全卫生、消防、节能等。
3.将可行性研究报告提交至发改委或当地政府主管部门进行审批。
三、申请规划许可
1.编制规划方案,包括平面布置图、立面图、剖面图等。
2.向当地规划部门提交规划许可申请,并提交相关图纸资料。
3.规划部门进行现场勘查,审核规划方案是否符合规划要求。
4.获得规划部门出具的规划许可证明。
四、申请施工许可
1.编制施工图设计文件,并委托专业的审图机构进行施工图审查。
2.办理工程质量安全监督手续,并按照规定委托监理单位实施工程监理。
3.确定施工单位,并与其签订施工合同。
4.向当地住建部门提交施工许可申请,并提交相关资料。
5.获得住建部门出具的施工许可证。
五、开工建设与竣工验收
1.按照施工许可证规定的期限开工建设,并按照批准的施工图设计文件进行
施工。
2.工程竣工后,组织相关单位进行竣工验收,确保工程符合质量要求和安全
卫生标准。
3.办理竣工验收备案手续,将竣工验收报告提交至当地住建部门进行备案。
工程建设项目审批流程图立项规划选址阶段︵ 7 个 工 作 日 ︶监理、施工招标阶段︵ 11 个 工 作 日 ︶核发《建设项目选址意见书》 牵头单位:规划局 时间:7个工作日项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告单位:发改局(经贸局) 时间:6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等)时间:5个工作日出具初审意见,20个工作日内完成(可并联)消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位:消防局 时间:5个工作日环保部门立项意见 单位:环保局 时间:5个工作日用地预审单位:国土局 时间:5个工作日环评报告审批 单位:环保局 时间:进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》 牵头单位:规划局 时间:5个工作日出具规划、建筑设计条件 单位:规划局 时间:6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日 ︶设计方案招标与/或规划 设计方案审批牵头单位:规划局与/或发改(经贸)局 时间:5个工作日建设工程交易中心招投标单位:建设工程交易中心 时间:3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位:规划条件要求的部门 时间:4工作日监理、施工招标 牵头单位:发改(经贸)局 时间:8个工作日(同时进行)部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位:有关单位 时间:4个工作日初步设计审批 牵头单位:规划局 时间:5个工作日核发建设工程规划许可证 单位:规划局 时间:3工作日办理用地审批手续单位:国土局 时间:16个工作日内完成(可并联)建设用地审批阶段︵ 5 个 工 作 日 ︶建设工程交易中心招投标单位:建设工程交易中心时间:3个工作日审核中介机构编制的预算 单位:财政局时间:发招标文件前完成(可并联)报建施工阶段︵ 3 个 工 作 日 ︶建设施工报建、核发《建设项目 施工许可证》牵头单位:建设(房管)局 时间:3个工作日施工图审查 单位:审图中心与气象局、人防时间:进入报建施工阶段之前房屋白蚁防治合同备案 单位:建设(房管)局 时间:2个工作日7说明:1、整个审批流程为45个工作日。
建厂房审批流程
一、规划阶段
1.确定建厂房位置和规模
2.编制建厂房规划方案
3.获取土地规划许可证
二、设计阶段
1.聘请设计单位进行厂房设计
2.编制施工图纸和技术方案
3.获得设计方案审批
三、土地审批
1.申请土地使用证
2.提交土地规划使用申请
3.获取土地使用许可证
四、建设用地审批
1.提交建设工程规划许可申请
2.完成用地规划审批
3.获取建设工程规划许可证
五、施工许可
1.申请建筑施工许可证
2.提交施工图设计文件
3.完成施工许可审批
六、施工阶段
1.开工前进行规划和布局
2.按照规划进行施工
3.完工后进行验收
七、竣工验收
1.提交竣工验收申请
2.进行建筑工程竣工验收
3.获取竣工验收合格证书。
工程建设项目审批流程图立项规划选址阶段︵ 7 个 工 作 日 ︶监理、施工招标阶段︵ 11 个 工 作 日 ︶核发《建设项目选址意见书》 牵头单位:规划局 时间:7个工作日项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告单位:发改局(经贸局) 时间:6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等)时间:5个工作日出具初审意见,20个工作日内完成(可并联)消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位:消防局 时间:5个工作日环保部门立项意见 单位:环保局 时间:5个工作日用地预审单位:国土局 时间:5个工作日环评报告审批 单位:环保局 时间:进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》 牵头单位:规划局 时间:5个工作日出具规划、建筑设计条件 单位:规划局 时间:6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日 ︶设计方案招标与/或规划 设计方案审批牵头单位:规划局与/或发改(经贸)局 时间:5个工作日建设工程交易中心招投标单位:建设工程交易中心 时间:3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位:规划条件要求的部门 时间:4工作日监理、施工招标 牵头单位:发改(经贸)局 时间:8个工作日(同时进行)部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位:有关单位 时间:4个工作日初步设计审批 牵头单位:规划局 时间:5个工作日核发建设工程规划许可证 单位:规划局 时间:3工作日办理用地审批手续单位:国土局 时间:16个工作日内完成(可并联)建设用地审批阶段︵ 5 个 工 作 日 ︶建设工程交易中心招投标单位:建设工程交易中心时间:3个工作日审核中介机构编制的预算 单位:财政局时间:发招标文件前完成(可并联)报︵ 3 建设施工报建、核发《建设项目 施工图审查 单位:审图中心与气象局、人防时间:进入报建施工阶段之前房屋白蚁防治合同备案 建设工程质量、安全监督 人防设备合同备案工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标(审批)、监理施工招标和报建施工五个阶段。
工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标(审批)、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段,都由牵头部门先受理审批业务,并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人(立项规划选址阶段除外)。
申办人办理报建的具体操作步骤如下:第一阶段:立项规划选址阶段一、到规划局(牵头部门)窗口办理《建设项目选址意见书》的审批: (一)提交办理《建设项目选址意见书》所需材料,并领取签收《审批跟踪监督卡》(以下简称《监督卡》)。
(二)凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料,并在《监督卡》上签名确认。
(三)将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
(四)到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料,办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局(牵头部门)窗口办理建设项目立项审批(项目不需要办理《建设项目选址意见书》的,由发改局牵头)。
(一)以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料,并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果,并在《监督卡》上签名确认,办理承诺时限为5个工作日。
(二)以其他方式立项的项目 1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料,并领取签收《监督卡》。
说明:1、整个审批流程为45个工作日。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料,并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见,办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段:建设用地审批阶段到规划局窗口(牵头部门)办理用地审批:(一)提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料,并领取签收《监督卡》。
(二)到规划局窗口领取审批结果,在《监督卡》上签名确认,办理承诺时限为5个工作日。
建厂流程工厂建设项目主要细分为以下阶段和步骤,需要说明的是,其中不少步骤往往是同步进行的,项目成功的关键因素之一就是项目管理和协调.一、前期相关审批主要包括:工厂项目立项备案、用地、选址及环境评审、获取土地使用证及规划审批等这几项内容其中部分是可以同步进行的,大部分地区的具体操作流程基本大同小异,部分地区可能会在具体细节上顺序及操作方式会有所不同。
买地建厂投资流程:签订投资意向或合资合作意向书、工商注册(工商行政管理局)、企业名称预先核准申请表、公司具体名称、股东名称、出资总额、出资比例(如股东是法人,需带营业执照副本复印件)、验资证明、环保证明、房产证明项目备案(计划局、发改委):编制项目简介、填写项目申请备案表、项目备案请示、企业法人营业执照正副本复印件、组织机构代码证复印件相关手续办理(环保局、建设局、土地局):环保评审∕审批、选址意见书、建设用地规划许可证、地质灾害评估报告、土地评估、建设用地勘测定界报告、建设用地预审办理土地证(土地局):地籍调查表、用地申请及法人身份证复印件、公司章程及营业执照、国土资源局规划股出图意见、建设部门一证一书、环保证明、一书四方案、土地评估工厂选址下列因素是进行设施选址时必须考虑的:1、地理位置、当地各项成本及原材料和成品运输成本;2、劳动力的获取条件及雇员生活环境质量;3、与市场或客户的接近程度及服务的便利程度;4、与供应商和生产制造资源的接近程度和便利程度;5、政策优势及当地其它软环境.6、越来越多的投资者关注风水和运势二、厂房整体及配套设计设计通常包括设计前期工作、初步设计和施工图设计3个阶段.①设计前期工作:包括可行性研究、厂址选择和设计任务书的编制.设计任务书由建设项目的主管部门组织编制,其目的是根据可行性研究报告和厂址选择报告,对建设项目的主要问题,即产品方案、建设规模、建设地区和地点、专业化协作范围、投资限额、资金来源、要求达到的技术水平和经济效益等作出决策.②初步设计:根据批准的设计任务书进行编制.初步设计包括:确定主要原材料、燃料、水、动力的来源和用量;规定工艺过程、物料储运、环境保护等设计的主要原则;明确设备、建筑物和公用系统的构成和要求;进行工厂布置,设计全厂和车间的平面布置图;提出生产组织、管理信息系统和生活福利设施的方案;计算主要设备材料的数量、各项技术经济指标和工程概算。
厂房建设项目模拟审批流程图说明
1.工厂厂房建设项目审批划分9个阶段,办理审批手续时间约为80-90天(可选环节10天)。
2.涉及审批必要部门:国土、规划、环保、发改、住建、消防、人防、房管、安监等9个部门。
其他还涉及财政、大项目审查办、林业、城管等4个部门,共13个部门。
3.涉及审批事项:16项,涉及要件:56个。
4.涉及中介机构:发改委主管2个:项目可研、节能评估。
环保局主管1个:环评。
规划局主管1个:规划设计。
住建局主管6个:勘查、设计、审图、造价咨询、工程测量、招投标代理。
消防支队主管1个:消防检测.国土局主管3个:土地评估、地籍测量、现状测绘.房管局主管1个:房产测绘共14家。
建设项目立项审批内容(流程图) 1)项目申报单位出具的申请(2)项目建议书项目申请单位报送项目建议书及相关附件预审材料13)规划部门出具的蓝线图;4)项目申报单位与开发区签订的征地协议书;5)法律、法规规定应当提交的其他文件。
XXX对项目建议书进行审查,正式受理申报材料齐全或符合要求项目(5个工作日)。
对申报材料不齐全或不符合要求的项目,要求项目申报单位补正。
相关材料:1)项目申报单位出具的申请;(2)项目可行性研究报告;3)城市规划行政主管部门出具的规划选意见(经规划部门审核的项目申请单位报送项目可行性研究报告及相关附件平面图或红线图);4)国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见;5)环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见;6)银行出具的贷款承诺函;7)法律、法规规定应当提交的其他文件。
预审材料2XXX对项目可行性研究报告进行审查,正式受理申报材料齐全或符合请求项目(7个事情日,委托咨询评估、征求公众意见和进行专家评断的,所需时间不计算在规定的限期内。
)对申报材料不齐全或不符合要求的项目,要求项目申报单元补正。
1)项目申报单位出具的申请;2)政府投资项目的项目建议书或可行性研究报告批准文件;3)城市计划行政主管部门出具的计划选址意见(适用于城市计划区内的投资项目);4)国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见;5)环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见;6)建设部门出具的《建设工程规划许可证》;7)法律、法规规定应当提交的其他文件。
项目申请单元报送开工报告申请及相关附件预审材料3XXX对项目开工报告进行审查,正式受理申报材料齐全或符合请求项目(5个事情日)对申报材料不齐全或不符合要求的项目,要求项目申报单元补正。
1建设单位初步设计文件审查报告项目申请单位报送项目初步设计及相关材料2建设项目规划选址意见书3.计划设计条件通知书、批准的计划设计计划文件及附图等(各县建设项目须提供当地建设行政主管部门审批意见)4.勘察、设计合同文本5.符合设计深度要求的全套初步设计文件(一式四套)6.工程勘察报告书(一式两份)、结构计算书、工程概算书7.其它有关文件XXX对项目初步设计进行审查,正式受理申报材料齐全或复合要求项目(5个工作日)对申报材料不齐全或不符合要求的项目,要求项目申报单位补正。
厂房建设项目模拟审批流程图说明
1.工厂厂房建设项目审批划分9个阶段,办理审批手续时间约为80-90天(可选环节10天)。
2.涉及审批必要部门:国土、规划、环保、发改、住建、消防、人防、房管、安监等9个部门。
其他还涉及财政、大项目审查办、林业、城管等4个部门,共13个部门。
3.涉及审批事项:16项,涉及要件:56个。
4.涉及中介机构:发改委主管2个:项目可研、节能评估。
环保局主管1个:环评。
规划局主管1个:规划设计。
住建局主管6个:勘查、设计、审图、造价咨询、工程测量、招投标代理。
消防支队主管1个:消防检测。
国土局主管3个:土地评估、地籍测量、现状测绘。
房管局主管1个:房产测绘共14家。