浅析建设工程施工合同中挂靠经营、非法转包、违法分包之法律后果

认定挂靠,转包,⾮法分包后的⼀般法律后果是什么建设⼯程总承包合同中未有约定，⼜未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设⼯程交由其他单位完成的是⾮法分包，认定挂靠、转包、⾮法分包后的⼀般法律后果是什么？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

认定挂靠,转包,⾮法分包后的⼀般法律后果是什么承包⼈⾮法转包、违法分包建设⼯程或者没有资质的实际施⼯⼈借⽤有资质的建筑施⼯企业名义与他⼈签订建设⼯程施⼯合同的⾏为⽆效。

合同⽆效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

返还财产。

合同被确认⽆效后，当事⼈依据合同所取得的财产应退还给对⽅。

如发包⼈预付⼯程款，⽽⼯程尚未进⾏建设，应当停⽌施⼯，返还发包⼈的⼯程款。

个⼈预付的⼯程风险⾦、抵押⾦、⼯程保证⾦等也应当返还。

折价补偿。

因⽆效建设⼯程施⼯合同所取得的对⽅当事⼈的财产⽆法返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产价值进⾏核算，以货币的⽅式对对⽅当事⼈进⾏补偿，主要是指已经投⼊建设的⼯程.甚⾄已经竣⼯，属于事实上不能返还的情形，故主要采取折价补偿的办法解决。

折价补偿应当分析⼯程价款的构成，赔偿损失。

因建设⼯程施⼯合同⽆效，给对⽅当事⼈造成损失的，有过错的⼀⽅当事⼈应赔偿对⽅因此⽽遭受的损失，双⽅当事⼈都有过错的，应各⾃承担相应的责任。

责任的划分是正确处理⽆效合同的前提，所以要根据⼯程转包的特点准确地划分双⽅的责任，根据双⽅当事⼈的过错程度和责任⼤⼩，确定应当承担的赔偿数额。

因⽆效合同造成的损失范围，⼀般包括误⼯费、停⼯费、保管费、机械设施闲置费、租赁费、临时设施建造费、利润、有关费⽤调整、定额保管费、税⾦等直接与该⼯程有关⽽独⽴发⽣的费⽤等。

收归国有。

收归国有是⼀种惩罚⼿段，⼯程违法转(分)包合同的双⽅当事⼈明知该⾏为将会损害国家、集体或第三⼈利益，⽽故意共同实施了该⾏为，理应受到法律的制裁。

建设工程中挂靠转包违法分包以及内部承包之间关系及法律效力建设工程中挂靠转包违法分包以及内部承包之间关系及法律效力是一个涉及建筑行业合同和法律问题的重要议题。

在建筑项目中，存在着各种形式的分包和承包，其中挂靠转包违法分包和内部承包是常见的方式。

本文将就这两种形式进行详细探讨，并探讨它们之间的关系及法律效力。

挂靠转包违法分包是指施工单位直接与挂靠单位签订合同并将工程转包给挂靠单位的行为。

这种方式通常是为了规避工程质量和安全责任，避免承担主体责任。

但是，根据我国相关法律规定，挂靠转包违法分包是被明令禁止的，违反规定的行为将受到法律制裁。

因此，施工单位在选择合作单位时必须慎重，避免选择存在违法分包嫌疑的挂靠单位。

内部承包是指施工单位内部的分包和委托，一般是由总包和分包双方签订内部合同协议，明确双方的权责和责任。

在内部承包中，总包商仍然承担主体责任，分包商承担相应的责任并按照合同约定进行施工。

在内部承包中，双方之间的合同约定具有法律效力，一旦发生纠纷，可以依法解决。

挂靠转包违法分包与内部承包之间存在明显的区别。

挂靠转包违法分包是违反法律行为，一旦发现将受到法律追究；而内部承包是在合法框架下进行的双方协商行为，具有法律效力。

总体来说，合同的签订对于建设工程的进行至关重要，双方必须严格按照合同约定履行各自的责任，确保工程顺利进行。

综上所述，建设工程中挂靠转包违法分包以及内部承包之间的关系及法律效力是一个需要引起重视的问题。

施工单位和合作单位在选择合作方式时必须慎重考虑，避免选择存在法律风险的挂靠单位。

同时，在签订合同时双方必须明确各自的权责，确保合同的履行和工程的质量安全。

只有在合法合规的前提下，建设工程才能够顺利进行，保障各方的合法权益。

法院如何认定转包、违法分包，法律后果是什么？法院如何认定转包、违法分包，法律后果是什么？/01/前言建设领域中非法转包、违法分包现象屡见不鲜究其原因我认为有以下几点，第一，利益的驱使。

承包人通过非法转包、违法分包收取高额的“中介费”或“管理费”，以较少的成本，攫取较高的利润。

第二，低中标价，高结算价或虚高中标价，实际低结算价给层层分包、转包留足了利润空间。

第三，有资质的没活干，有活干的没资质这也成为分包、转包的特殊现象。

但无论是哪种原因，这些都严重扰乱了建筑市场的秩序，也给司法案件带来更多的难题。

今天锁贺律师主要分享法院是如何认定非法转包、违法分包的以及法律后果是什么？/02/什么是转包及认定标准？转包是指施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或全部工程肢解以分包的名义分别转给其他的单位或个人是施工的行为。

根据《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

根据第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

根据中华人民共和国住房和城乡建设部建筑市场监管司关于印发《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》释义的通知第七条存在下列情形之一的，属于转包：（一）施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；（二）施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的；（三）施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的；（四）施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工单位收取费用，主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的；（五）劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程，劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的；（六）施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；（七）法律法规规定的其他转包行为。

第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，建筑行业逐渐成为国民经济的重要支柱产业。

然而，在建筑行业的发展过程中，工程承包挂靠现象屡见不鲜。

工程承包挂靠是指施工单位或个人借用其他施工单位的资质证书，以其他施工单位的名称承接工程的行为。

工程承包挂靠不仅损害了建筑市场的公平竞争，还可能导致工程质量、安全生产等方面的问题。

本文将探讨工程承包挂靠的法律后果，以期为相关主体提供法律参考。

二、工程承包挂靠的法律性质1. 侵权行为工程承包挂靠侵犯了被挂靠单位的合法权益，包括名称权、合同权等。

根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，侵权行为人应当承担相应的民事责任。

2. 违法行为根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，工程承包挂靠属于违法行为。

违法行为的主体应当承担相应的法律责任。

三、工程承包挂靠的法律后果1. 民事责任（1）赔偿损失工程承包挂靠给被挂靠单位造成的损失，包括但不限于合同违约金、名誉损失等，被挂靠单位有权要求侵权人承担赔偿责任。

（2）停止侵权被挂靠单位有权要求侵权人停止使用其资质证书、名称等，恢复其合法权益。

2. 行政责任（1）罚款根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定，对于工程承包挂靠的行为，行政机关可以依法对侵权人处以罚款。

（2）吊销资质证书对于情节严重的工程承包挂靠行为，行政机关可以依法吊销侵权人的资质证书。

3. 刑事责任在工程承包挂靠过程中，若出现以下情形，侵权人可能承担刑事责任：（1）重大安全事故工程承包挂靠导致工程质量问题，造成重大安全事故的，侵权人可能构成重大责任事故罪。

（2）串通投标工程承包挂靠涉及串通投标的行为，侵权人可能构成串通投标罪。

四、案例分析案例一：某施工单位A借用施工单位B的资质证书承接了一项工程，在施工过程中，因工程质量问题导致工程报废。

被挂靠单位B要求施工单位A承担赔偿责任。

经法院审理，判决施工单位A赔偿被挂靠单位B的经济损失。

案例二：某施工单位C在工程承包挂靠过程中，与招标人串通投标，中标后，施工单位C未按照合同约定履行义务。

第1篇在建筑工程领域，转包和挂靠现象较为普遍。

转包是指承包人将承包的工程部分或全部再转给他人完成，而挂靠则是指非承包人借用他人名义参与工程投标、签订合同、领取工程款等行为。

这两种行为在法律上都是被禁止的，因为它们违反了《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。

本文将详细探讨转包和挂靠的法律后果。

一、转包的法律后果1. 合同无效：根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，因违反法律、行政法规的强制性规定而订立的合同无效。

因此，转包行为违反了《中华人民共和国建筑法》的相关规定，导致转包合同无效。

2. 损害赔偿：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

由于转包合同无效，承包人和转包人之间可能因合同履行产生纠纷，需要承担相应的赔偿责任。

3. 行政处罚：根据《中华人民共和国建筑法》第六十条规定，违反本法规定，转包工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款。

情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照。

4. 刑事责任：在特定情况下，转包行为可能构成犯罪。

例如，转包人以非法占有为目的，采取欺诈手段骗取工程款，可能构成诈骗罪。

此外，转包人在转包过程中，如果存在贿赂、行贿等行为，也可能构成犯罪。

二、挂靠的法律后果1. 合同无效：与转包类似，挂靠行为也违反了《中华人民共和国建筑法》的相关规定，导致挂靠合同无效。

2. 损害赔偿：由于挂靠合同无效，挂靠人和被挂靠人之间可能因合同履行产生纠纷，需要承担相应的赔偿责任。

3. 行政处罚：根据《中华人民共和国建筑法》第六十条规定，违反本法规定，挂靠工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款。

情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照。

4. 刑事责任：在特定情况下，挂靠行为可能构成犯罪。

例如，挂靠人以非法占有为目的，采取欺诈手段骗取工程款，可能构成诈骗罪。

此外，挂靠人在挂靠过程中，如果存在贿赂、行贿等行为，也可能构成犯罪。

{合同法律法规}挂靠经营非法转包违法分包的法律后果转包给第三人”。

根据上述法条我们可以看出非法转包有以下两种表现形式：第一种是承包人将全部建设工程全部转包给一个人；第二种是承包人将全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给多人。

这两种表现形式只有形式的不同，并无实质的区别。

因此，在审判实践中，只要承包人承接工程后存在对所接工程不派出项目管理班子、不进行质量、安全、进度管理、不依照合同约定承包义务的行为，无论其直接将工程全部转包他人，还是以分包名义将工程肢解后分别转包他人；也无论是否经发包人同意或认可，这种行为都将被认定为转包行为。

三、违法分包《建筑法》第29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成……禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

禁止分包单位将其承包的工程再分包”。

由此可见，分包行为本身是法律所允许的，只是必须在一定条件下进行分包，如违背了这些条件则构成违法分包。

《建筑法》第29条、《合同法》第272条第3款以及国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第78条第2款都列举了"违法分包"的情形，尽管具体表述略不同，但对"违法分包"行为的界定基本是一致的。

综合一下，"违法分包"主要指以下行为：1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分工程交由其他单位完成；3、施工总承包单位将建设工程的主体结构的工程分包给其他单位；4、分包单位将其承包的工程再行分包。

四、三种违法行为的法律后果最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条对挂靠经营、非法转包、违法分包三种违法行为的法律后果予以明确规定。

建筑工程转包违法分包、挂靠违法行为，企业和个人将受到哪些处罚国家最近几年一直在严厉打击建筑工程转包违法分包、挂靠违法行为；但挂靠，转包，违法分包等情况一直不绝，严重扰乱了我国建筑行业的健康发展。

近日住房城乡建设部办公厅发布了关于定期报送打击建筑工程施工转包违法分包等违法行为情况的通知，要求各级建设主管部门继续加大对建筑工程施工转包，违法分包，挂靠等违法行为的查处力度，对查实的违法行为要加大处罚力度，并计入企业和个人诚信记录，那么一旦被查出上述行为的施工单位和个人将受到哪些处罚呢？根据建筑工程施工发包与承包违法行为认定查出管理办法（征求意见稿）的规定1、施工企业将受到以下处罚（一）对认定有转包，违法分包挂靠，转让出借资质证书等违法行为，可依法限制施工单位3个月内不得参加违法行为发生地招标活动，并对其资质进行核查，对达不到资质标准的要求整改，整改后达不到要求的审批机关撤回资质证书。

（二）对2年内发生2次转包违法分包挂靠等违法情况施工企业责令停工整顿半年以上，停业整顿期间不得承揽新的项目。

2年内3次以上的资质审批机关降低资质等级。

2、注册执业人员将受到以下处罚（一）在认定有转包行为项目中担任施工单位项目负责人的，吊销其执业资格证书，5年内不予注册，不得再担任施工单位项目负责人。

（二）对认定有挂靠行为的个人，不得再担任该项目施工单位项目负责人，有执业资格证书的吊销其资格证书，5年内不予执业资格注册，造成重大质量安全事故的，吊销执业资格证书，终生不予注册。

现在国家对转包，违法分包挂靠等行为查处力度越来越大，相信建筑市场秩序会越来越好，还建筑各参与方一个公平竞争的环境。

致读者：《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）适用指南》列举了转包，违法分包、挂靠的典型案例评析，如有需要可自行购买阅读。

第1篇一、引言建筑工程挂靠是指建设单位将建筑工程项目承包给不具有相应资质的施工单位，施工单位通过借用其他单位的资质证书、营业执照等，以挂靠方式承揽建筑工程项目。

近年来，建筑工程挂靠现象在我国各地普遍存在，给建筑工程市场带来了诸多问题。

本文将探讨建筑工程挂靠的法律后果，以期为相关单位和个人提供参考。

二、建筑工程挂靠的法律后果1. 对挂靠单位的法律后果（1）资质证书被吊销根据《建筑法》规定，施工单位必须具备相应的资质等级，才能承揽建筑工程项目。

挂靠单位通过借用其他单位的资质证书承揽工程，一旦被查处，原单位的资质证书将被吊销。

（2）罚款《建筑法》规定，施工单位未经批准擅自承揽建筑工程的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，处以罚款。

对于挂靠单位，一旦被查处，将面临高额罚款。

（3）承担民事责任挂靠单位在承揽建筑工程过程中，若因自身原因导致工程质量问题，需承担相应的民事责任。

此外，若因挂靠行为导致建设单位、监理单位等遭受损失的，挂靠单位还需承担相应的赔偿责任。

2. 对被挂靠单位的法律后果（1）资质证书被吊销被挂靠单位在为挂靠单位提供资质证书、营业执照等过程中，若被查处，原单位的资质证书将被吊销。

（2）罚款被挂靠单位在为挂靠单位提供资质证书、营业执照等过程中，若被查处，将被处以罚款。

（3）承担民事责任被挂靠单位在为挂靠单位提供资质证书、营业执照等过程中，若因挂靠行为导致工程质量问题，需承担相应的民事责任。

3. 对建设单位的法律后果（1）工程质量问题建设单位在建筑工程挂靠过程中，若因未对施工单位资质进行严格审查，导致工程质量问题，需承担相应的民事责任。

（2）违法行为处罚建设单位若明知施工单位不具备相应资质，仍与其签订建筑工程合同，将被视为违法行为，依法受到处罚。

（3）赔偿损失建设单位若因建筑工程挂靠行为遭受损失，如因工程质量问题导致财产损失、人身伤亡等，需承担相应的赔偿责任。

4. 对监理单位的法律后果（1）违法行为处罚监理单位在建筑工程挂靠过程中，若未履行监理职责，未对施工单位资质进行严格审查，将被视为违法行为，依法受到处罚。

第1篇摘要：在建筑行业，先挂靠后转包现象时有发生，这不仅扰乱了市场秩序，也引发了诸多法律纠纷。

本文将从先挂靠后转包的概念入手，分析其法律后果，并提出相应的法律建议。

一、引言随着我国建筑行业的快速发展，市场竞争日益激烈。

在这个过程中，一些企业为了降低成本、提高竞争力，采取先挂靠后转包的方式承揽工程项目。

然而，这种做法不仅违反了相关法律法规，还可能引发一系列法律后果。

本文旨在分析先挂靠后转包的法律后果，以期为相关企业提供参考。

二、先挂靠后转包的概念1. 挂靠：指没有资质或资质不足的企业，通过挂靠有资质的企业，以该企业的名义承揽工程项目。

2. 转包：指承包方将其承包的全部或部分工程，在不改变主体工程和承揽范围的前提下，将其转包给其他企业或个人。

先挂靠后转包，即先通过挂靠方式获得工程项目，再将工程转包给其他企业或个人。

三、先挂靠后转包的法律后果1. 违反法律法规《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定：“禁止无资质或者超越资质等级的企业承揽工程。

”先挂靠后转包的行为，违反了该规定，属于违法行为。

2. 侵犯他人合法权益先挂靠后转包的企业，可能侵犯原挂靠企业的合法权益，如：工程款支付、工程质量和安全责任等。

3. 市场秩序混乱先挂靠后转包的行为，扰乱了建筑市场秩序，导致市场竞争不公平，损害了守法企业的利益。

4. 工程质量和安全事故由于转包方可能不具备相应的资质和经验，导致工程质量和安全事故频发。

这不仅影响了工程进度，还可能给人民群众的生命财产安全带来严重威胁。

5. 消费者权益受损先挂靠后转包的企业，可能存在以次充好、虚假宣传等违法行为，损害消费者权益。

6. 行政处罚根据《中华人民共和国建筑法》等法律法规，对于先挂靠后转包的行为，相关部门可依法给予行政处罚，如：罚款、吊销资质证书等。

7. 刑事责任在严重情况下，先挂靠后转包的行为可能构成犯罪，如：合同诈骗罪、非法经营罪等，相关人员将承担刑事责任。

四、法律建议1. 加强法律法规宣传，提高企业法律意识。

浅析建设工程转包、分包及挂靠的法律风险及防范风险：虽然合同无效后施工单位仍可以向实际施工人主张赔偿损失，但实践中由于建设工程的复杂性，施工单位较难举证证明实际施工人给其造成损失的准确数额或计算方法。

防范措施：施工单位应在施工现场设立项目管理机构及派驻项目负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，并对工程建设进行组织管理。

住房城乡建设部印发了《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》，该办法于2014年10月1日正式施行。

据悉，该办法的实施能有效遏制违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为。

由此可见，住建部对建设工程转包、分包及挂靠的行为是非常重视的，本文总结了建设工程转包、分包及挂靠的法律风险及防范，仅作参考。

▲一、转包、违法分包、挂靠的涵义1、转包，是指施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。

2、违法分包，是指施工单位承包工程后违反法律法规或者施工合同关于工程分包的约定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为主要包括：施工单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位;工程承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成;施工单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位;分包单位将其承包的建设工程再分包等情形。

3、挂靠，是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义，承揽工程的行为。

▲二、法律风险(一)民事责任风险1、转包、违法分包及挂靠合同的风险(1)施工单位在承包工程后将工程项目转包、违法分包给其他单位和个人或允许其他单位和个人通过挂靠形式借用其建筑企业资质承揽工程，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，施工单位与转包人、违法分包人及挂靠人(以下简称“实际施工人”)签订的合同无效，合同对双方不具有法律约束力，在实际施工人工期、质量等方面存在违约的情形下，施工单位无法依据合同约定要求实际施工人承担违约责任。

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建设工程中挂靠、转包、违法分包以及内部承包之间关系及法律效力上海姚建国律师事务所房地产部编辑整理在建设工程纠纷中，因挂靠、转包、分包或内部承包引发的问题很多，由于建筑法对此没有详尽规定，因此各地高级人民法院相继出台了各种指导意见，对这类问题的司法裁判进行规范。

严格来讲，这些高院的意见不是司法解释，没有法律效力。

但在司法实践中，这些意见却有着异乎寻常的执行力。

我们在这里搜集整理了各地高级人民法院就建设工程的转包、分包、挂靠或内部承包等纠纷的处理意见供大家参考。

最高院14号《司法解释》规定：第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

1.关于挂靠：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义，低资质的施工企业借用高资质的建筑施工企业名义，去投标并签订《建设工程施工合同》。

2.关于转包：转包是承包人将所承包的全部建设工程转由第三人施工完成。

总公司中标后，交给子公司承接，是否属于“转包”？3.关于违法分包（专业分包和劳务分包）：专业违法分包是指发包人（业主、总承包人）将61项专业分包项目分包给不具有专业资质的公司或个人；或者该61项专业分包没有经过业主同意，总承包人擅自分包。

劳务违法分包是指发包人（总承包人、专业分包人）将13项劳务分包项目分包给不具有劳务资质的公司或个人。

福建高院规定：如何区分劳务分包与转包、违法分包？答:劳务分包是指建设工程的总承包人或者专业承包人将所承包的建设工程中的劳务作业（包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线等）发包给劳务作业承包人完成的活动。

转包是承包人将所承包的全部建设工程转由第三人施工完成。

分包是承包人将所承包的建设工程的某一部分施工项目交由第三人施工建设,其中《建筑法》与《建设工程质量管理条例》第七十八条所列的四种行为属违法分包。

劳务分包既不是转包,也不是分包；转包及违法分包为法律所禁止,劳务分包则不为法律所禁止。

建设工程承包商资质挂靠的法律处罚规定和后果建设工程承包商资质挂靠的法律处罚规定和后果一、挂靠的法律后果1. 发包人与承包人签订的建设工程施工合同效力根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：……（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑企业名义的；……”实际施工人借用承包人名义与发包人签订的建设工程施工合同应属无效合同。

2. 承包人与实际施工人之间签订的挂靠合同效力《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定：“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。

禁止建筑施工企业以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人适用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

”同时根据《合同法》第五十二条第（五）项之规定，- 1 -承包人与实际施工人签订的挂靠协议因违反强制性规定，应属无效合同。

3. 挂靠方与被挂靠方承担连带责任《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第四条缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。

（三）对挂靠行为的处罚规定住房和城乡建设部印发的《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》中规定：1. 对认定有挂靠行为的施工单位或个人，依据《中华人民共和国招标投标法》第五十四条、《中华人民共和国建筑法》第六十五条和《建设工程质量管理条例》第六十条规定进行处罚。

2. 对认定有挂靠行为的施工单位，可依法限制其参加工程投标活动、承揽新的工程项目，并对其企业资质是否满足资质标准条件进行核查，对达不到资质标准要求的- 2 -限期整改，整改后仍达不到要求的，资质审批机关撤回其资质证书。

浅谈建筑工程分包、转包与挂靠经营的法律风险与应对策略【摘要】在目前的建筑工程领域，分包、转包、挂靠是几种最常见的经营模式。

在工程项目的经营管理过程中如何最大限度的开发利用好公司的资质、资源，降低经营与管理成本，规避风险，实现利润最大化，是建设工程项目管理的关键环节。

本文从国家有关法律法规对建设工程分包、挂靠经营的有关规定出发，对建设工程领域中常见的经营模式进行了合法性分析和法律风险分析，并就如何规避和转移工程经营管理中的法律风险，如何充分利用现有法律赋予合同当事人的权利最大限度保护公司合法权益，进行了初步探析。

【关键词】建筑工程分包转包挂靠法律风险应对策略建筑业是国民经济建设中的支柱产业之一，是相关行业赖以发展的基础性先导产业。

建筑业在促进我国国民经济和社会发展中，起着重要作用。

近十几年来，建筑工程领域得到了快速的发展，在工程经营管理模式上取得了重大的发展与突破，但在实际的建设工程的经营管理工作中施工企业因违法分包、转包及挂靠经营工程也出现了不少问题，有些企业受到了经济处罚，有些企业被降低了资质等级，有些企业被驱逐出某一领域建筑市场，严重影响了企业声誉和经济效益。

同时由于违法分包工程所出现的质量和安全问题，也给国家利益和人民生命财产安全带来了极大的危害。

1．建设工程几种常见的经营模式在目前的建筑工程领域，分包、转包、挂靠是几种最常见的经营模式。

在工程项目的经营管理过程中如何最大限度的开发利用好公司的资质、资源，降低经营与管理成本，规避风险，实现利润最大化，是建设工程项目管理的关键环节。

2．建设工程几种常见经营模式的概念及法律特征2.1 建设工程分包经营模式2.1.1 建设工程分包的概念所谓的建设工程的分包，是指总承包人或者勘察、设计、施工承包人承包建设工程后，将其承包的某一部分工程或某几部分工程，再发包给其他承包人，与其签订承包合同项下的分包合同。

总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人在分包合同中即成为分包合同的发包人。

建筑工程施工转包违法分包等违法
建筑工程施工的转包和分包行为涉嫌违法问题
近年来，在建筑工程施工领域，转包和分包现象逐渐增多，但很多情况下这些行为是违法的。

转包是指总承包商将自己承包的工作再次委托给其他施工单位进行施工，分包是指总承包商将工程的部分分项再次委托给其他施工单位进行施工。

这种转包和分包行为可能导致以下问题：
1. 违反法律法规：根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》，建设工程的施工必须遵循总承包商与业主签订的合同约定，不得擅自转包和分包。

违反这一规定将承担相应的法律责任。

2. 质量难以控制：由于转包和分包涉及多个施工单位，质量控制将变得复杂。

总承包商难以对每个分包单位的施工质量进行全面监督，存在施工质量不过关的风险。

3. 产生纠纷：转包和分包可能导致工期延误、工程质量不合格等问题，引发业主与总承包商之间的纠纷。

这将增加诉讼成本、影响项目推进并对当事方的声誉造成损害。

为了避免转包和分包违法问题的出现，建筑工程施工各方需要密切合作，确保施工过程合规。

相关部门也应加强监管，对违法行为进行查处和处罚，维护建筑工程市场的正常秩序，促进行业健康发展。

第1篇一、引言建筑施工挂靠是指建设单位或者施工单位将工程项目的一部分或者全部，通过协议、委托等方式，委托给其他单位或者个人实施的行为。

近年来，随着我国建筑市场的快速发展，建筑施工挂靠现象日益普遍。

然而，建筑施工挂靠行为不仅扰乱了建筑市场的秩序，还可能导致一系列法律后果。

本文将从以下几个方面对建筑施工挂靠的法律后果进行分析。

二、建筑施工挂靠的法律后果1.合同效力问题（1）挂靠合同无效根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

建筑施工挂靠行为违反了《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，因此挂靠合同属于无效合同。

（2）委托合同无效委托合同是指建设单位或者施工单位与挂靠单位或者个人之间签订的委托实施建筑项目的合同。

由于挂靠合同无效，委托合同也因违反法律法规而无效。

2.法律责任问题（1）行政责任根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，建筑施工挂靠行为将承担行政责任。

具体包括：①对建设单位：责令改正，没收违法所得，并处以罚款；情节严重的，吊销资质证书。

②对施工单位：责令改正，没收违法所得，并处以罚款；情节严重的，吊销资质证书。

③对挂靠单位或者个人：责令改正，没收违法所得，并处以罚款。

（2）刑事责任在建筑施工挂靠过程中，若涉及以下情形，将承担刑事责任：①以欺骗手段取得建筑工程企业资质证书的；②利用挂靠关系进行工程建设的；③涉及建筑工程安全事故的；④涉及建筑工程质量问题的；⑤涉及其他违法犯罪行为的。

3.民事责任问题（1）违约责任由于挂靠合同无效，建设单位或者施工单位与挂靠单位或者个人之间签订的委托合同也无效。

因此，双方需承担违约责任。

具体包括：①赔偿对方因此受到的损失；②支付违约金。

（2）侵权责任若建筑施工挂靠行为给他人造成损害，挂靠单位或者个人需承担侵权责任。

具体包括：①赔偿损失；②承担相应的法律责任。

4.信用记录问题建筑施工挂靠行为将被记录在建筑市场信用体系中，对相关单位的信用记录产生负面影响。

第1篇在建筑行业中，转包、分包、挂靠等行为较为常见，这些行为在一定程度上反映了市场经济的活力和施工企业的经营策略。

然而，这些行为也带来了一系列的法律风险和后果。

本文将从法律角度分析转包、分包、挂靠的行为及其可能产生的法律后果。

一、转包的法律后果1. 合同效力问题根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条规定：“承揽人应当按照约定完成工作，交付工作成果，不得擅自将承揽工作转包。

”因此，承揽人擅自转包的行为可能被认定为无效。

若转包合同被认定为无效，原合同约定的权利义务关系将恢复，转包合同当事人应承担相应的法律责任。

2. 侵权责任承揽人转包他人施工，若施工过程中发生安全事故，导致他人人身、财产损失，转包人可能需承担侵权责任。

根据《侵权责任法》第六十六条规定：“违反国家规定，非法转包、分包、挂靠工程，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

”3. 违约责任若承揽人违反合同约定转包，构成违约行为，需承担违约责任。

根据《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”二、分包的法律后果1. 合同效力问题分包合同属于承揽合同的范畴，若分包合同违反了法律、行政法规的强制性规定，可能被认定为无效。

此外，若分包合同未经过发包人同意，也可能导致合同无效。

2. 侵权责任分包合同当事人违反合同约定，导致施工过程中发生安全事故，造成他人损害的，需承担侵权责任。

3. 违约责任分包合同当事人违反合同约定，构成违约行为，需承担违约责任。

三、挂靠的法律后果1. 合同效力问题挂靠合同属于无效合同。

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：“承包人将建设工程主体结构的施工分包给他人，分包合同无效。

”2. 侵权责任挂靠人违反国家规定，非法挂靠工程，造成他人损害的，需承担侵权责任。

3. 合同责任挂靠人违反合同约定，构成违约行为，需承担违约责任。

第1篇一、引言随着我国建筑市场的快速发展，工程项目挂靠现象日益严重。

工程挂靠是指不具备相应资质的单位或个人，通过虚假合同、伪造资质证书等手段，借用其他具备相应资质的单位或个人的名义承揽工程项目的行为。

工程挂靠不仅扰乱了建筑市场的正常秩序，也引发了一系列法律问题。

本文将从法律角度分析工程挂靠公司需要承担的法律后果。

二、工程挂靠公司的法律后果1. 责令停业整顿根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定，对于承揽建筑工程的单位或者个人，未取得相应资质证书或者伪造、涂改资质证书承揽工程的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令停业整顿，没收违法所得，并处以违法所得二倍以上五倍以下的罚款。

2. 没收违法所得根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定，对于承揽建筑工程的单位或者个人，未取得相应资质证书或者伪造、涂改资质证书承揽工程的，没收违法所得。

这意味着工程挂靠公司需将承揽工程项目所获得的全部收益上交国家。

3. 罚款根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定，对于承揽建筑工程的单位或者个人，未取得相应资质证书或者伪造、涂改资质证书承揽工程的，处以违法所得二倍以上五倍以下的罚款。

此外，根据《中华人民共和国行政处罚法》第二十四条规定，违法行为情节严重的，可以并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款。

4. 刑事责任在严重的情况下，工程挂靠公司可能涉嫌犯罪，需要承担刑事责任。

例如，《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

5. 赔偿损失工程挂靠公司因违法行为给他人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

例如，因工程挂靠导致工程质量问题，给业主造成损失的，工程挂靠公司需承担相应的赔偿责任。

6. 民事责任工程挂靠公司可能因违反合同约定，给委托方造成损失的，需承担相应的民事责任。

例如，委托方因工程挂靠公司不具备相应资质，导致工程项目无法按期完成或质量不达标，委托方有权要求工程挂靠公司承担违约责任。

建筑工程违法分包、转包、挂靠的认定及其法律风险摘要：随着我国近年来针对建筑领域颁布了一些重要规范性文件，建筑工程领域的转包，违法分包的多方面问题，依旧存在在目前的建筑环境中，甚至还出现了越演越烈的趋势，相关工作人员认为在进行管理时应当针对这一问题进行有效的管理。

为了使现代工程的建设质量得到保障，相关工作人员在进行市场的监管，是需要针对违法分包、转包、挂靠进行合理的管控，进而保障我国的建筑市场秩序并使工程参与方的合法权益得到保护。

本文针对违法分包、转包、挂靠的概念做出了相应的分析探讨了认定方法，并分析了法律风险，旨在为我国现代化的建筑工程建设提供帮助与参考。

关键词：建筑工程；违法活动；法律风险；对策分析我国的建筑领域长期存在违法分包、转包、挂靠等违法行为，这也成为了我国建筑工程重大安全质量事故频发的一个主要原因，在我国现代的建筑市场和工程管理环境中，工作人员认为需要针对违法分包、转包、挂靠进行概念和认定，并选择一种合理的管理方式建立完整的规范，进而保障我国的现代化建筑建设质量。

1违法分包、转包、挂靠的概念及认定1.1违法发包的概念及认定违法发包规范的主体是建设单位。

在我国建筑法中，对于违法发包行为并没有明确规定，仅仅规定了发包单位需要针对建筑工程的状况进行分析后，将其发包给具有资质的承包单位。

在进行发包时，不可对建筑工程进行肢解发包。

而在我国的建筑法中，与违法发包的相关合同条款设置在了第22条和第24条。

而如果在建设单位对建筑工程进行施工时，并没有按照要求将建筑工程完整发包，或者将其发包给不具有资质的单位或个人，则属于违法行为。

而后续的《办法》规定，在工程建设的发包过程中，如果未履行法定发包程序，则可被认为违法发包这一行为中，包括未按照法律标准进行招标或者未进行招标、在发包过程中未按照要求进行申请或者申请未得到核准的活动。

这类行为被认定为违法发包，给后续的司法机关和执法行政部门提供了可参考的标准。