代理公司承诺 开发商不承认

房地产代理底价包销合作方式协议样本一、协议背景本合作方式协议样本适用于房地产代理公司与开发商间的合作，旨在规范双方合作行为，明确责任义务，确保合作的顺利进行。

二、合作方式1.底价包销方式房地产代理公司以底价方式代理销售开发商的房地产产品。

开发商提供底价产品给房地产代理公司，由房地产代理公司负责销售。

开发商承诺不向其他渠道销售底价产品，除非经双方协商一致。

2.代理费用开发商按照协议约定支付给房地产代理公司代理费用。

房地产代理公司应按照协议约定的时间节点提交代理费用发票给开发商，开发商在收到发票后及时支付代理费用。

3.销售义务房地产代理公司应全力推广底价产品，为开发商争取更多的客户。

房地产代理公司应配合开发商组织销售活动，提供客户咨询和售后服务。

4.市场推广双方合作期间，开发商应向房地产代理公司提供充足的市场推广支持，包括但不限于广告、宣传资料等。

开发商应协助房地产代理公司开展市场调研，及时提供市场信息。

三、合作期限本合作方式协议样本的合作期限为协议签署之日起至约定的底价产品销售结束之日。

四、合作终止1.提前解除若一方提前解除合作协议，应提前提供书面通知，并明确解除合作的原因。

双方解除合作后，应进行结算，处理未完成的事宜。

2.违约责任若一方违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、知识产权和保密1.知识产权双方应尊重并保护对方的知识产权，未经许可不得擅自使用对方的商标、商号、标识等。

2.保密双方在合作中可能涉及商业机密，包括但不限于销售策略、市场信息等，双方应承担保密责任，未经对方同意不得向第三方披露。

六、争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，可采用邮件、等方式。

2.合作变更双方在合作期间如需变更协议内容，应经双方书面协商一致，并签订补充协议。

3.协议生效本合作方式协议样本一式两份，双方各执一份，自双方签署并盖章之日起生效。

开发商室内裂缝赔偿承诺书全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：承诺书尊敬的业主：一、承诺内容1. 本公司承诺，我们的所有项目在交付房屋时，会进行严格质量检查，确保房屋内部结构的质量合格。

2. 如果在购房后的一定时期内（具体以《商品房销售合同》为准）内，业主发现室内存在裂缝等严重质量问题，我司将视情况进行维修或者赔偿，以保证业主的权益。

3. 关于赔偿金额及维修范围，我司会根据法律法规和合同规定进行合理处理，尽力保证业主的利益不受损害。

二、责任承担1. 如果业主发现室内裂缝等质量问题，需及时向我司报备，并提供相关的证据，如照片、检测报告等。

2. 我司将在接到报备后，立即组织专业人员进行核实，并在合法合理情况下进行赔偿或维修。

3. 如果发现是业主自身原因造成的损坏，我司将不承担赔偿责任。

三、双方权利1. 业主有权要求我司提供相关资料、证据，以便核实并确定责任。

3. 双方在解决问题时应本着平等、公正、诚信的原则，共同维护好房屋质量及业主的权益。

四、最终解释权本承诺书最终解释权归XX房地产开发有限公司所有，如有任何疑问或争议，将依法处理。

尊敬的业主，请您对我们的承诺保持信任和支持，我们将以实际行动为您提供卓越的服务和优质的产品。

如有任何意见或建议，敬请随时与我们联系，我们将竭诚为您服务。

特此承诺！XX房地产开发有限公司日期：20XX年XX月XX日第二篇示例：开发商室内裂缝赔偿承诺书为了保障购房者的权益，我司郑重承诺如下：一、我们承诺在购房者签订购房合同之日起，开发商室内裂缝问题产生的责任由开发商承担，购房者无需承担任何修补费用。

二、如果购房者在房屋交付后发现室内出现裂缝问题，我们将派出专业工程师进行现场勘查，确认问题后及时采取措施修复，保障购房者的权益。

三、对于因室内裂缝问题导致的房屋结构安全问题，我们将承担相应的风险，确保购房者可以安心居住。

四、开发商将对室内裂缝问题进行全面调查和整改，并配合相关部门进行验收，确保房屋质量达到国家标准。

放弃建房签订承诺书
自签订购房合同并支付定金之后，很多购房者会因为各种原因放弃购房，这时需要填写放弃建房签订承诺书告知开发商放弃购房的决定。

承诺书的格式
放弃建房签订承诺书需要按照一定格式书写，常见的格式如下：
尊敬的开发商：
因本人个人原因，决定放弃在您处购买的房屋(房屋编号：XXXXX)，现特此向贵公司书面作出承诺：
本人不再享有该房屋的优先购买权，亦不再向贵公司提出任何相关请求。

如因本人违约需要向贵公司支付违约金的，将按照相关法律法规及双方协商的内容进行支付。

特此承诺！
签名：________________________
日期：年月日
注意事项
在填写放弃建房签订承诺书时需要注意以下事项。

1. 格式要正确
承诺书的格式需要严格按照规范书写，缺失重要信息或者格式不正确都会影响承诺书的有效性。

2. 表述要清晰
在书写承诺书时需要表述清晰，明确表明放弃购房的原因，并且指明所放弃的房屋的编号。

3. 法律效力
承诺书具有法律效力，一旦签署则不可更改，如果开发商在承诺书生效之前已经签订了其他协议，则会产生法律纠纷。

4. 注意时间点
承诺书的填写需要注意时间点，一旦超过开发商给定的取消合同的时间点则无法申请退款。

结语
在购房过程中，如果出现了放弃购房的情况，需要尽快向开发商提出申请，并且填写放弃建房签订承诺书，以免造成不必要的损失。

在填写承诺书时需要格外注意，确认信息无误之后再提交给开发商，以确保承诺书的法律有效性。

购房资格承诺书尊敬的房地产开发商/销售代理：本人（以下简称“承诺人”）在充分了解并遵守国家及地方关于购房的相关法律法规的基础上，就购买贵公司开发的房产项目（以下简称“房产项目”），特此向贵公司作出以下承诺：一、购房资格1. 承诺人已满足国家及地方关于购房资格的所有要求，包括但不限于户籍、社保缴纳年限、个税缴纳记录等。

2. 承诺人保证所提供的所有购房资格证明材料真实、有效，不存在任何虚假或伪造的情况。

二、购房资金1. 承诺人已准备好购房所需的全部资金，包括首付款、按揭贷款等。

2. 承诺人保证购房资金来源合法，不存在任何非法集资、洗钱等违法行为。

三、购房行为1. 承诺人在购房过程中将遵守诚实信用原则，不参与任何炒房、哄抬房价等扰乱市场秩序的行为。

2. 承诺人将按照合同约定及时支付房款，并配合完成房产交易的各类手续。

四、违约责任1. 如承诺人违反上述承诺，导致购房合同无效或被撤销，承诺人将承担由此产生的全部法律责任及经济损失。

2. 承诺人同意贵公司在发现承诺人违反购房资格承诺时，有权单方面解除购房合同，并要求承诺人承担相应的违约责任。

五、其他1. 本承诺书是购房合同不可分割的一部分，与购房合同具有同等法律效力。

2. 本承诺书一式两份，承诺人和贵公司各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

承诺人（签字）：________________身份证号码：______________联系电话：______________日期：____年____月____日房地产开发商/销售代理（盖章）：经办人（签字）：______________联系电话：______________日期：____年____月____日（注：本承诺书仅供参考，具体内容需根据实际情况和法律法规进行调整。

）。

房地产营销代理合同7篇房地产营销代理合同7篇房地产市场营销是指房地产商在竞争的市场环境下，按照市场形势变化的要求而组织和管理企业的一系列活动，直至在市场上完成商品房的销售、取得效益、达到目标的经营过程。

以下小编在这给大家整理了一些房地产营销代理合同，希望对大家有帮助！房地产营销代理合同（篇1）委托方：(以下简称甲方 )：公司法人：营业执照编号：受托方：(以下简称乙方 )：公司法人：营业执照编号：本着平等、双赢的原则，现就甲方开发的，委托乙方独家营销策划代理事宜达成如下合同条款：第一条：甲方委托乙方代理策划和营销的相关事项表式如下：第二条：甲方的责任一、甲方应向乙方提供委托代理项目的土地规划、销售等各项法律文件、以及工程技术相关图纸资料供乙方售楼使用，并保证以上资料的真实性与合法性。

二、甲方负责户型面积的核定工作，如在销售过程中因户型面积发生的问题，乙方不承担相关责任。

三、甲方应向乙方提供项目工程进度表，甲方应按此计划表进行施工。

四、甲方应向乙方提供以下销售条件：1、售楼部及售楼道具、办公场地及办公用具(含电脑及打印设备)空调、纯水机、固定电话。

(水电费及电话费用由甲方承担)。

2、售房合同样本、认购书及空白合同文本。

3、甲方应在对外承诺的有关建筑材料、配套设施、物业管理收费标准、交房标准、工程进度、交房日期及建筑销售面积等资料上签字盖章，并遵守承诺。

4、甲方委派协调人员负责收款及合同审定盖章工作。

并全权负责办理银行按揭及个人产权、土地证等相关手续。

5、每月及时足额支付给乙方代理费用。

第三条：乙方的责任1、在营销过程中，应注重树立甲方的品牌形象，不断宣传甲方物业知名度，不断提升甲方楼盘潜在价值。

2、全权负责销售案场的客户接待、洽谈、签约等案场的实际销售执行工作。

3、根据项目进展情况制定各阶段销售价格，保证低开高走的营销策略。

4、结合本项目周边房地产市场进行调查分析(主要包括价格及营销手段)，及时向甲方沟通，以便及时调整营销思路。

不得拒绝公积金承诺书1. 背景公积金是指国家为了保障职工的基本住房需求而设立的一项社会保障制度。

全国范围内的企事业单位和个体工商户都要缴纳公积金，对于个人而言则为购房、租房提供了一定的资金支持和保障。

但在实际操作中，一些房产开发商或房屋中介机构为了提高销售量和利润，会违反国家法律规定和相关政策，不承认、抵制或限制职工使用公积金，这不仅违法，也损害了职工的合法权益，贻害了良好的社会秩序。

因此，不得拒绝公积金承诺书的出现，旨在进一步保障广大职工使用公积金的权益，规范开发商和房屋中介的行为，促进公积金制度的健康发展。

2. 承诺内容本人作为购房（租房）客户，特此承诺：1.本人符合国家公积金政策规定，有权在购房（租房）时使用公积金；2.如发现房产开发商或中介机构拒绝或限制本人使用公积金时，本人有权利利用法律手段维护自身权益；3.本承诺书具有法律效力，如存在不履行承诺行为，本人承担相应的法律责任。

3. 承诺效力本承诺书签订后即具有法律效力。

如开发商或房屋中介机构违反国家法律规定和相关政策，拒绝或限制购房（租房）者使用公积金，购房（租房）者有权利据此向相关部门投诉或起诉。

4. 承诺书的意义在房地产市场竞争激烈的现实情况下，部分开发商或者房产中介为达到业务指标，有时会采取不拒绝但劝退的策略，即在购房或租房者到他们公司咨询使用公积金的方法时，明确表示不支持使用公积金。

对此，购房（租房）者虽执意使用公积金，但在实际操作中会遇到许多阻碍，例如工作人员工作效率低下、审核不严谨等问题，增加了购房（租房）者的负担。

针对上述情况，购房（租房）者需要签订不得拒绝公积金承诺书，明确自身权益，同时也促进了整个公积金制度的健康发展。

5. 承诺书的适用范围本承诺书适用于购房（租房）者与房产开发商或中介机构交流时，明确使用公积金的情况，可以有效地促使开发商和中介遵守国家公积金相关政策。

6. 承诺书的签署人本承诺书适用于所有购房（租房）者。

开发商房屋质量保证书尊敬的客户：首先，感谢您选择我们作为您的房屋开发商，并对我们公司的信任。

我们深知购房是每位客户一生中重要的决策之一，我们郑重承诺，将竭尽全力提供高质量的房屋产品，并确保您购买的房屋在质量方面无任何瑕疵。

保证书第一部分：产品质量保证我们的房屋开发公司一直以来都致力于提供优质的住宅产品。

我们注重细节，采用高品质的建材和最先进的建筑技术，以确保我们所开发的房屋能够满足客户的需求，并具有长久的使用寿命。

我们承诺，我们的房屋质量符合国家相关建筑标准，并且我们将积极配合国家建筑监督机构的监督，确保每一个房屋的质量达到最高标准。

保证书第二部分：建筑设计保证我们的设计团队由一群经验丰富的建筑师和设计师组成，他们精心打造每一个房屋设计。

我们将确保每一个房屋设计符合客户的需求，并充分考虑房屋实用性、舒适性和美观性。

同时，我们将依据国家规定和建筑学原理，确保每一个房屋设计具有合理的结构和坚固的基础，以确保房屋在使用过程中的安全性。

保证书第三部分：施工质量保证我们严格控制施工过程，确保每一个工艺环节都符合行业标准。

我们拥有一支经验丰富的施工团队，工人们经过专业培训和技能考核，具备高超的施工技术。

我们还密切关注施工现场的管理和安全，以确保质量问题及时发现和纠正，确保每一个房屋的安全性和耐久性。

保证书第四部分：售后服务保证为了更好地服务于客户，我们建立了健全的售后服务体系。

我们承诺在您购房后提供及时、专业的售后服务，包括解答疑问、处理维修事宜等。

无论是房屋质量问题还是使用过程中的困惑，我们都将积极回应并提供解决方案，以确保您在购买房屋后能够享受到舒适的居住体验。

保证书第五部分：法律责任作为一家知名的优秀律师事务所，我们明白法律在保障客户权益方面的重要性。

我们郑重承诺，我们的保证书将根据相关法律法规进行制定，确保保证书的明确性和可执行性。

我们将遵守国家法律和行业规范，履行我们的承诺，并为客户提供法律支持和代理服务。

第1篇委托人（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________被委托人（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因工作繁忙、身体原因或其他特殊原因，无法亲自处理以下房地产事务，现特委托乙方全权代理甲方办理以下事宜：一、委托事项1. 甲方名下位于____________________的房地产项目（以下简称为“房产”）的买卖、租赁、抵押、赠与等一切法律行为。

2. 甲方名下房产的权属登记、变更、过户等手续。

3. 甲方名下房产的物业管理、维修保养等事宜。

4. 甲方名下房产的税费缴纳、贷款申请、保险购买等财务事宜。

5. 甲方名下房产的租赁合同签订、租金收取、租客管理等工作。

6. 甲方名下房产的相关法律咨询、纠纷解决等法律事务。

二、委托权限1. 乙方有权代表甲方与第三方进行房产交易、签订合同等法律行为。

2. 乙方有权代理甲方办理房产权属登记、变更、过户等手续。

3. 乙方有权代表甲方与物业管理方进行沟通，处理物业管理相关事宜。

4. 乙方有权代理甲方缴纳房产税费、申请贷款、购买保险等财务事宜。

5. 乙方有权代表甲方与租客签订租赁合同、收取租金、管理租客等租赁事宜。

6. 乙方有权代表甲方处理房产相关的法律咨询、纠纷解决等法律事务。

三、委托期限本委托书自签署之日起生效，至甲方与乙方另行约定终止日期止。

如未另行约定终止日期，本委托书有效期为____年。

四、保密条款乙方在代理过程中，应严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。

五、违约责任1. 如乙方违反本委托书的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

2. 如乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

刘安娜、潍坊十地置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】山东省潍坊市中级人民法院【审理法院】山东省潍坊市中级人民法院【审结日期】2020.07.03【案件字号】(2020)鲁07民终4184号【审理程序】二审【审理法官】张国良崔福涛王峰【审理法官】张国良崔福涛王峰【文书类型】判决书【当事人】刘安娜;潍坊十地置业有限公司【当事人】刘安娜潍坊十地置业有限公司【当事人-个人】刘安娜【当事人-公司】潍坊十地置业有限公司【代理律师/律所】朱晓东山东舜天律师事务所【代理律师/律所】朱晓东山东舜天律师事务所【代理律师】朱晓东【代理律所】山东舜天律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】刘安娜【被告】潍坊十地置业有限公司【本院观点】本案争议焦点是刘安娜主张的逾期交房违约金能否得到支持。

【权责关键词】完全民事行为能力违约金合同约定质证诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审审理查明的事实与一审一致。

【本院认为】本院认为，本案争议焦点是刘安娜主张的逾期交房违约金能否得到支持。

刘安娜与十地公司签署了入住声明，该声明载明“承诺不再就延迟交房问题以任何方式主张任何权利……"，刘安娜虽主张该声明非自愿签署，但一、二审期间均未提交确实充分的证据予以证实。

刘安娜作为完全民事行为能力人，在涉及自身权利义务的声明中签名，即应承担相应的法律后果。

一审认定入住声明的效力并以此为依据驳回刘安娜的诉讼请求并无不当。

刘安娜关于十地公司应向其支付逾期交房违约金的上诉理由不能成立，本院不予支持。

综上，刘安娜的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：【裁判结果】驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费245元，由上诉人刘安娜负担。

郜志芳、郑州国瑞房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2020.05.08【案件字号】(2020)豫01民终4702号【审理程序】二审【审理法官】王志民张建军黄跃敏【审理法官】王志民张建军黄跃敏【文书类型】判决书【当事人】郜志芳;郑州国瑞房地产开发有限公司【当事人】郜志芳郑州国瑞房地产开发有限公司【当事人-个人】郜志芳【当事人-公司】郑州国瑞房地产开发有限公司【代理律师/律所】刘培强河南国基律师事务所;丁保勇北京市金台（郑州）律师事务所;范泽北京市金台（郑州）律师事务所【代理律师/律所】刘培强河南国基律师事务所丁保勇北京市金台（郑州）律师事务所范泽北京市金台（郑州）律师事务所【代理律师】刘培强丁保勇范泽【代理律所】河南国基律师事务所北京市金台（郑州）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】郜志芳【被告】郑州国瑞房地产开发有限公司【本院观点】本案的争议焦点为：1、上诉人诉请的逾期交房损失能否得到支持；2、涉案经济适用房符合交付条件时，上诉人是否符合购房资格。

国瑞静香园属于经济适用住房，是具有社会保障性质的商品住宅，房价享受政府优惠，主要以中低收入家庭等为供应对象，实行申请审批制度。

【权责关键词】违约金过错证据交换自认质证诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。

【本院认为】本院认为，国瑞静香园属于经济适用住房，是具有社会保障性质的商品住宅，房价享受政府优惠，主要以中低收入家庭等为供应对象，实行申请审批制度。

本案是开发商与具备经适房资格的买房人关于计付补偿金的纠纷。

结合本案一审庭审以及本院二审庭审的调查询问，上诉人郜志芳自认购房时未向政府相关部门提出经济适用房指标的申请，且通过一审国瑞公司提交的证据亦可以认定郜志芳于2016年9月23日才申请经济适用房资格。