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K11何以成为上海购物中心排名第一位的项目----上海K11艺术购物中心的项目管理理念经验借鉴在当前上海滩商业地产行业，排名第一位的购物中心就是香港K11，在大众点评网上海综合商场排行榜上，K11在人气和口碑评价两个单项都是排名榜首。
K11的成功的核心理念就是跨界，操盘手郑志刚长期扎根艺术界，他的跨界思维打败了传统的商业圈子里的所有高手。
作为富三代的老牌港资操盘手，香港富豪郑裕彤长孙即K11的创始人郑志刚的作品，的确出手不凡。
一下在上海市场引起轰动。
K11胜出的核心就是，郑志刚压根没把K11购物中心当成商场，而是当成现代都市博物馆，他给K11类产品下了一个新的定义，就是博物馆零售业，从而成为现代上海人新的生活方式中心。
项目管理理念经验借鉴如下。
一、K11项目发展基本理念1、上海K11项目发展基本理念是作为新世界集团在内地的第一家艺术购物中心。
项目位于上海淮海中路，与历史悠久的上海淮海路商圈融为一起，成为淮海路上艺术、文化相结合的休闲新地标。
在国内商业地产领域，只要能在上海立足的项目，几乎都可以打败所有同行。
K11艺术、人文、自然核心理念的贯彻，K11在一定程度上颠覆了传统意义上的商业观念，传统的商业观念的内核是博弈、是谈判、是价值交换，而K11所定义的商业内核居然是艺术修养，传递的是人文关怀，是一种开放的、海纳百川式的气势，这就使原本拥挤喧嚣的购物中心充满了一种平和安宁的氛围，在这种氛围下，大牌门店的存在，也不像其他地方那样贵气逼人、特立独行，而是与周遭的其他业态融为一体，“大象无形，大音希声”，这才是真正的高端，就这一点来说，K11做到了超越。
另外，绿色、自然、生态是都市人追求的永恒主题，在购物中心开辟“都市农场”种菜养猪，K11不是第一家，万达广场也在做同样的尝试，但是能够把“都市农场”与购物中心周围的环境过渡的如此自然，实属罕见。
究其原因，是根源和理念上的领先，因为大面积的外墙垂直绿化、屋顶空中花园，室内绿色景观，层层推进，步步引导，不知不觉中已经使自然的气息侵袭到了K11购物中心的每一个角落，而其最终着力点就是与顾客互动的“都市农场”，所以K11“都市农场”的存在，才不会显得突兀和尴尬，反观各地大量的商业项目，凡是想突破常规在室内搞一点绿化景观的，总感到有些东施效颦般的滑稽，与周边环境格格不入，其问题就是在于缺乏正确的策略指导和整体性的规划安排。
从上海K11上海艺术购物中心谈艺术拯救商业随着K11上海开业，艺术购物中心成为业内讨论的热点。
前两天，一位三四线城市的老客户来京考察，点名要去侨福芳草地，因为在网上看到近来艺术购物中心是一个热点。
所在城市商业竞争激烈，希望在他们的项目里有所借鉴，以此作为错位的手段。
在里面转了半个多小时之后，问了我一个非常直白的问题，“那些艺术品耗资巨大，我们可以搞点仿制品。
然后把室内设计和空间做好，你说有机会成功吗？”在购物中心陈列些许艺术品，一定程度上会提升购物中心的文化氛围，但只能是亡羊补牢。
并未能从根本上体现商业与艺术的交融，大家常说，管理是门艺术，建筑是门艺术，要从方方面面去结合当地文化创建自己的特色。
做到完美就是门艺术。
达利是超现实主义的大师，他成为大师就是因为他的不可复制性，而商业的主要特征就是简单复制。
千店一面，同质化，恶性竞争，都是商业规律。
苏繁何艺术要真想拯救购物中心，那首先必须我们要有一大群懂得欣赏艺术的客群。
大部分的消费者，去购物中心的目的是满足自己的需求，如果是要追寻艺术感观，倒不如直接去艺术长廊来得直接明了。
开发商、规划院要考虑的不是让艺术去拯救购物中心，也绝不能奢望艺术去拯救购物中心。
我们能做的，只是让艺术的元素融入到购物中心里，使购物中心的整体设计，陈列布局更具有艺术氛围,能令身在购物中心的消费者赏心悦目，从而提升购物中心的档次与口碑，仅此而已。
thomassoa现在看到不少购物中心将所谓的艺术硬生生的嫁接到营商环境中，我感到本末倒置，简单的几幅画、简单的几个作品展示，最多起到软化商业环境，氧化空间设计的作用而真正的艺术型的购物中心，他必须要做到以下几点：1）融合性 2）贯穿性 3）趣味性4）互动性 5）大众接受性 6）能与购物中心本身定位有切合点。
类似K11的精品艺术购物中心，国内还真的很稀缺很稀缺。
因为它将雕塑艺术、装置艺术、光媒艺术、儿童艺术等等结合的很好!腹大围购物中心只能说艺术化，人文化，贴近消费者的审美，以艺术形式引导商品和服务消费，但不能把艺术当成救命符，以艺术的噱头哗众取宠，那也只是叶公好龙的自以为美的搞法，购物中心的规划设计经营管理是基于大众消费审美而又超出大众消费审美的，中间的艺术形式可以说每一个年头，季节，时段都是随着当下的大众喜好而改变和提升的，所以应该说艺术化人文化的经营管理是恒久不变的主题，脱离这个，购物中心就很普通，平庸，会逐渐成为市场的淘汰者，在需求多元的今天，通过多样化的艺术形式表现力构建购物中心核心竞争力成为购物中心经营的组成部分，才能让某某购物中心可持续经营下去CharlesP国内的购物中心开发商不是没有艺术的眼光，不是不注重购物中心的环境体验效果，他们甚至花上几百万去请百诺、凯里森等国际设计公司做规划设计，为什么到现在都没有一个真正属于本地的艺术感强烈的购物中心呢？所有这些都是源于成本及投资回报的问题，因为国内的融资渠道甚少，很难有足够的现金支出艺术类购物中心的前期大量投入，现在的开发商需要发展，需要占据市场份额，更需要快速回款的商业模式。
K11是首个把艺术·人文·自然三大核心元素融合的全球性原创品牌。
日前，坐落于淮海中路上的地标香港新世界大厦的裙房即将于2012年上半年“变身”为上海k11购物艺术中心。
据介绍，K11创办人及主席，暨新世界集团执行董事郑志刚以全新的视野及创新精神，创办了K11品牌，把“艺术·人文·自然”三大核心元素相融合。
香港K11于3月7日至4月10日期间，打造如法国巴黎香榭丽舍大道般的浪漫街景氛围，并展出K11Fashion Star 金翀宇、Masha MA及施杰这三位时装新力量的Signature Collection。
在未来的五年内，K11品牌及多元文化生活区将陆续在北京、上海、广州、天津、沈阳及成都六个城市延续创意之旅，打造超过100万平方米的不同类型空间。
在2012年上半年，上海K11购物艺术中心将在曾经的香港新世界大厦购物广场的基础上华丽变身，与悠久历史的上海淮海路商圈融为一体，向公众提供包括免费艺术中心、新食艺、屋顶花园、大型垂直绿化以及多元化品牌名店的创艺生活。
未来的上海K11艺术购物中心将不仅仅是一座购物中心，更是一间艺术博物馆、环保体验中心、主题旅游景点。
修建中的上海K11艺术购物中心还将首创“淮海路历史风情廊”为主题的景观文化展示厅，到时这幅具有浓郁沪上风情的画卷必将成为淮海路上最具文化内涵的旅游热点。
变身后的上海K11将拥有一面标志性的垂直绿化墙，成为淮海路商圈的一栋抬眼可见的绿色建筑，庭园式户外广场设计将运用遍布本地植物、屋顶及垂直绿化和都市农庄等多维园林景观。
最大亮点而原先的部分屋顶车库则将改造成“都市农庄”，成为消费者可以互动体验的现实版“开心农场”。
与此同时，上海K11的地下3层空间还将提供给本地的年轻艺术家作为创造展示的空间或工作坊，屋顶花园等一些公共空间也会进行艺术展示。
新世界大厦购物中心停业改造“一道数人宽的人造瀑布从新世界大厦9层飞流而下，一面巨型绿化墙郁郁葱葱，一座3000平方米的艺术展厅向公众免费开放。
上海k11调研报告上海K11 调研报告1. 简介：上海K11是上海市黄浦区著名的购物中心与艺术空间，位于淮海中路与恒丰路交汇处，总建筑面积约10万平方米。
该建筑在设计上融入了当地的传统与现代元素，成为了一处融合了艺术、时尚、创意和购物体验的地标。
2. 宣传活动：上海K11定期举办各类艺术展览、时尚走秀、音乐会等文化活动来吸引人们，并为来宾提供独特的购物体验。
这些活动不仅为消费者提供了更多的选择和娱乐，也为商家提供了一个展示和销售产品的平台。
3. 产品和品牌：上海K11店内展示了众多知名时尚品牌和设计师品牌，如路易威登、爱马仕、Gucci等。
店内的产品种类丰富多样，从高端奢侈品到小众设计品牌，满足了不同消费者的需求。
4. 消费者评价：通过对消费者的访谈，我们了解到大多数消费者对上海K11的体验评价较高。
他们认为这里的购物环境非常舒适，并且有着独特的艺术氛围。
消费者还对店内的产品种类和品质表示满意，认为这里是购买高品质产品的理想场所。
5. 改进建议：尽管上海K11已经取得了一定的成功，但仍有一些方面可以改进。
一些消费者提到店内的价格较高，希望能有更多的促销活动或降低商品的价格。
此外，一些建议增加更多的餐饮和娱乐设施，使得整体购物体验更加多元化。
6. 总结：上海K11作为一处融合艺术与购物的综合体，为消费者带来了独特的购物和娱乐体验。
通过举办各类文化活动和展览，上海K11成功吸引了大量消费者，并为他们提供了一个展示和购买高品质产品的场所。
鉴于其独特性和成功经验，上海K11有望继续在当地市场上保持竞争力，并吸引更多国内外游客前来体验其独特魅力。
上海k11调研报告《上海K11调研报告》调研对象：上海K11购物艺术中心调研时间：2022年9月1日至10月1日调研背景：上海K11购物艺术中心是一座集合了艺术、文化、购物和娱乐于一体的综合性文化艺术中心。
为了解K11在当地的影响力和受众需求，我们进行了一次详尽的调研。
调研内容：1. 受众群体调研：我们对K11的受众进行了调查，发现K11主要吸引的受众群体为年轻人和艺术爱好者。
他们对艺术和文化有着浓厚的兴趣，同时也追求时尚和个性化的生活方式。
K11在他们中间拥有一定的影响力和知名度。
2. 消费行为调研：我们针对K11的消费者进行了消费行为调研，发现购物是受众在K11的主要活动之一。
K11的品牌商家众多，提供了时尚、潮流的商品，吸引了大量消费者。
除此之外，K11还拥有一系列的文化艺术活动和展览，也吸引了众多受众到访。
3. 社交影响调研：我们发现K11还在当地有着一定的社交影响力。
K11经常举办各类文化艺术活动和展览，成为当地年轻人和艺术爱好者们的聚集地。
通过这些社交活动，K11为当地社区提供了一个交流和分享的平台。
结论和建议：基于以上调研，我们得出以下结论：K11在当地已经建立了一定的品牌影响力，受众主要为年轻人和艺术爱好者，其购物、文化艺术活动和社交功能成为主要吸引点。
针对以上结论，我们建议K11在继续保持年轻化和时尚化的同时，加大对文化艺术活动的投入，增加与当地艺术家和机构的合作，丰富展览和文化活动内容，进一步巩固在当地的品牌影响力。
同时，K11也可以通过加强线上社交媒体的宣传，吸引更多受众及时关注和参与K11的各类文化艺术活动和展览。
上海k11艺术购物中心案例篇一：k11艺术购物中心生意经K11艺术购物中心生意经：艺术不过是留客哲学博物馆零售，即用各种手段，让顾客心甘情愿的留下来。
正如景点消费的关键一样，没有足够的空间让游客闲逛，其他消费链条也就无从展开，而一旦游客停住了脚步，餐饮、纪念品乃至住宿等消费项目也就有了可乘之机。
如果你在商场的餐厅里吃饭的时候，突然面前有三只小猪正在闲庭信步，请不要惊慌，也许你这时候置身于K11。
按照媒体的说法，今年夏季，在上海的K11艺术购物中心，在商场中建设了一个“都市农场”，“农场”里几块规整的人工土地上种植了各色作物。
而令人称奇的是，商场中央围起来一块不大的场地，圈养着三只可爱的小香猪。
对于K11来说，这不过是它彰显艺术气质的又一次”惊人”尝试而已，但这已经足以改变整体不景气的零售实体店的气质。
普罗大众也需要艺术气质8月，上海K11购物艺术中心投资发展部总监王月青先生在一次演讲中提到：在上海K11购物中心，从去年6月份正式营业，到现在一年多的时间，在我们的B3层有一个艺术馆，举办了15场艺术展，同时我们有艺术讲座，已经举办了112场。
在莫奈展期间，我们还有针对儿童的系列讲座，有近300名儿童参加了我们的艺术活动，这些活动都是免费的。
王月青口中莫奈展，是K11创立后的一次十分重大的活动。
隶属于香港新世界集团的K11购物艺术中心，在20年6月翻新完毕并开张，其背景则是富三代操盘，被外界誉为是香港富豪郑裕彤长孙即K11的创始人、新世界集团执行董事郑志刚的作品。
而那一次莫奈艺术展，自3月8日开展以来，火爆了足足三个月，观展人数累积超30万次，单日最高达6000人次。
在媒体的记录中，6月15日“印象派大师莫奈特展”的最后一天，在K11的地下二层里聚集了大量的“黄牛”，他们正在高价出售门票，而位于地下三层的莫奈特展门口则早已排起了数十米的长龙。
按照郑志刚的说法，这就是他心中博物馆零售(MuseumRetail)的一个呈现：“世界上一些著名的博物馆，也都涉及零售，这是一个看问题的角度。
香港周大福珠宝﹑香港新世界集团﹑上海K11郑裕彤当时所在的金铺，就是现在已成为著名珠宝品牌的周大福珠宝公司的前身——澳门周大福金铺。
周大福金铺的老板周至元，曾在广州绸缎庄做过伙计，和郑裕彤一家是患难之交，情同手足。
周至元和郑裕彤的父亲在一起的时候，二人的妻子同时有喜，于是“指腹为婚”约定了亲家。
后来，周家生了女儿，郑家生了男儿，恰好成了天生一对。
郑家的男孩就是郑裕彤，周家的女儿就是后来果真成了郑裕彤太太的周翠英。
1946年，郑裕彤从澳门去到香港，在香港成立了周大福分号与此同时，周大福的老股东也把自己全部股份转让给了郑裕彤，已成岳父的周至元也只保留了部分股份，把经营权全部交给了他，让他彻底担负起了独立经营周大福的重任。
1960年，已将周大福金铺更名为周大福珠宝行的郑裕彤又从企业内部构架上再次改革，将周大福珠宝行改成香港金饰珠宝业最早的有限公司机构——“周大福有限公司”，并将部分股份派分给优秀职员。
同时，还率先改叫“分行掌管”为“经理”；改“帐房”为“财务人员”，一切都按现代化企业去管理和规范。
1970年，郑裕彤成立了新世界发展公司，并于1972年在港交所上市。
之后，他将一片凄凉的码头旧地开发成了拥有两家豪华酒店(新世界、丽晶)、几十万英尺面积购物中心、数千个商业单位、办公楼和豪华住宅的新世界中心。
30多年后，丽晶酒店的营业总额依然高居世界十大酒店之列，新世界中心也仍是尖沙嘴的招牌建筑。
2009年富豪郑裕彤的长孙，周大福珠宝金行有限公司最年轻的董事郑志刚创立了K11 是新世界集团的下属子公司，企业品牌有物业项目、零售、艺术圈和环保行动。
包括艺术购物中心、艺术村和环保体验馆。
K11艺术购物中心是香港新世界集团在中国又一全新的商业项目。
购物中心将艺术、人文、自然的元素与购物体验完美结合，既是艺术馆又是购物、餐饮、娱乐的场所.2013年6月28日，香港新世界集团旗下K11购物艺术中心-上海。
