芜湖商业综合体

芜湖万达停车收费标准
芜湖万达广场是芜湖市的一个知名商业综合体，拥有大型购物中心、影院、餐
饮等多种业态。

作为市区内的主要商业聚集地，停车场的收费标准一直备受关注。

为了让广大车主了解停车收费标准，同时提高停车场的管理规范性，特制定本文档，详细介绍芜湖万达停车收费标准。

首先，芜湖万达停车收费标准根据停车时间进行计费。

具体收费标准如下，停
车不满1小时免费，1-2小时5元，2-3小时8元，3-4小时10元，4-5小时12元，
5-6小时15元，6-7小时18元，7-8小时20元，8小时以上每小时加收3元。

需要
注意的是，停车费用以整点计算，不足一小时按一小时计算。

其次，芜湖万达停车收费标准对不同车型采取不同的收费标准。

小型车每小时
5元，大型车每小时8元，摩托车每小时2元。

停车场会根据车辆的实际尺寸进行
分类，并根据不同车型收取相应的停车费用。

此外，芜湖万达停车收费标准还规定了临时停车和长期停车的收费标准。

对于
临时停车的车辆，按照上述时间和车型收费标准计费；对于长期停车的车辆，停车场将提供月租车位，车主可选择按月缴纳停车费用，具体费用标准可咨询停车场管理处。

最后，芜湖万达停车收费标准还对特殊车辆给予了一定的优惠政策。

残疾人车辆、军人车辆和公安车辆可免费停车，但需要提供相应的证明材料。

总的来说，芜湖万达停车收费标准合理规范，既考虑了停车时间的长短，也兼
顾了不同车型的收费差异，同时还对特殊车辆给予了一定的优惠政策。

希望广大车主在前往芜湖万达广场停车时，能够了解并遵守停车收费标准，共同维护良好的停车秩序，保障广场的正常运营和顾客的停车体验。

南京侨鸿国际集团简介南京侨鸿国际集团前身为南京金鹰国际置业有限公司，是南京市政府批准成立的跨国外资集团,目前拥有10多家控股、参股公司，总资产额超过50亿元人民币，员工总数超过3000人。

集团核心业务包括房地产开发、商业百货、五星级酒店、高级餐饮休闲娱乐及物业管理等。

经过十多年的不懈努力，为南京市、南通市、芜湖市等地区，奉献了一个又一个精品工程。

其开发的代表巨制有"金鹰国际商城"，矗立于南京最繁华的新街口地段，建筑面积14.8万平方米、地上58层；"芜湖侨鸿国际商城"，坐落于芜湖市中心区，建筑面积15万平方米，地上36层。

集团已累计开发面积200多万平方米，所建项目均受到政府、社会及市场的一致认同。

集团旗下2家高档百货购物中心，芜湖店营业面积3.4万平方米，南通店营业面积3.6万平方米。

2家五星级酒店南京侨鸿皇冠假日酒店1998年开业，芜湖侨鸿皇冠假日酒店也将于2008年开业，均荣膺“皇冠酒店”国际品牌。

集团曾获得"国家级重合同守信用单位"、"江苏省重点服务侨港资企业"、"企业3A级资信等级"等多项荣誉称号。

傅伟董事长积极参与社会活动，为现任南京侨商会会长、安徽省海外交流协会名誉会长、南通市海外交流协会名誉会长；曾荣获江苏省“五一劳动奖章”、安徽省“侨界精英”等多项荣誉。

2010年3月，公司又以竞拍方式取得芜湖滨江核心区域地块，将投资40亿元人民币建成总建筑面积约42万平方米的“芜湖侨鸿滨江世纪广场”。

该大型城市综合体共分三个部分：第一部分为一幢高230米的66层超高层主楼，内设超五星级酒店、甲级商务办公，建成后将继侨鸿国际商城之后再创芜湖第一高楼，成为芜湖市新地标；第二部分为两幢160米高，共48层的住宅楼；第三部分为裙楼大型商业综合体，配备完善的购物、休闲、餐饮、娱乐设施。

超五星级酒店、甲级商务办公的设置不仅能够满足高端商务交往的需求，还有利于塑造品牌形象，有效促进商业发展；住宅产品所蕴含的人口资源能够在短时间内提供足量的消费人口，带动金融、服务、商贸等上下游企业的完善；大型商业综合体，为酒店、办公和住宅提供了一站式消费的保障。

商业地产销售答客问(总21页) --本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--销售答客百问一、整体部分：1、项目简介：芜湖外经广场项目位于安徽省芜湖市利民东路北侧，该地块是一个商业综合体。

由商业A、商业B、写字楼、酒店、保留建筑（原亿万多超市）五大部分组成。

整个项目简洁大方，立面效果采用矩形和圆弧形的空间形态，实现建筑形体与不规则用地边线的呼应。

建筑立面以石材为主，沿高架一侧采用原实的建筑形体以减少城市交通的不利影响。

底层架空的“骑楼”造型，不仅实现了“人车分流”，同时界定了有趣的商业空间。

2、外经广场五大产品系：商业A为中型商场，共计四层，地上建筑面积为平方米。

其中一层层高米，二、三层层高米，四层层高米。

商业B为大型商场，共计四层，地上建筑面积为平方米。

其中一层层高为米，为外铺、卖场和写字楼大堂。

二层、三层层高米，为集中商业，四层层高米，为院线和电玩城等。

写字楼—共26层。

地上总建筑面积平方米。

大堂层高米，标准层层高米，采用核心筒集中式布局。

周边为大小结合的办公空间，开敞走道的设计极大改善了内部通风采光效果。

五星级酒店—共20层。

地上总建筑面积为平方米。

保留建筑（原亿万多超市）：建筑面积23173平方米，已租赁与芜湖水元素管理公司。

打造芜湖最高端标准室内恒温游泳池、健身馆、理疗中心、餐饮。

二、项目开发及合作公司介绍1、项目开发商是谁答：安徽省外经建设（集团）有限公司2、公司之前开发过什么项目答：亿万多全球连锁超市（国外分布马达加斯加、莫桑比克、津巴布韦、赞比亚、多哥、贝宁、马拉维等几十个国家）、全球连锁五星级酒店、金孔雀度假村，安徽外经大厦戴斯酒店。

3、项目投资商是谁答：安徽省外经建设（集团）有限公司4、投资商的背景如何答：安徽省外经建设（集团）有限公司是一家以经营国际工程承包、境外矿产资源开发、房地产开发、国际贸易、超市连锁、五星级酒店和温泉旅游度假等业务为主的大型综合性企业，具有承建大型道路桥梁、房屋建筑以及机电安装、装修装饰等各项工程的施工资质，通过了ISO质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系等国际认证。

华仑国际（芜湖）文化广场总体规划设计——说明书前言曲线是属于生活的，直线是属于都市的，而我们……在都市中生活，都市与生活是现代人无法摆脱的，我们的生活离不开都市，纵然有忙碌和辛劳，但也有我们渴求的成功与荣耀，我们的都市也离不开生活，生活是都市存在的理由与目的。

我们需要的是—处繁忙都市与优雅生活的栖息地。

第一部分规划设计一、背景区位分析安徽省是中国史前文明的重要发祥地之一。

主要的气候特点是：季风明显、四季分明，气候温和、雨量适中，春温多变、秋高气爽，梅雨显著、夏雨集中。

安徽位于华东腹地，是我国东部襟江近海的内陆省份。

全国园林城市、全国卫生城市、全国甲级对外开放城市、全国城市综合实力50强城市、全国城市环境综合整治优秀城市、全国四大科教基地之一、全国45个公路交通枢纽城市之一、全国建设中的铁路交通枢纽。

芜湖市位于安徽省东南部，地处长江下游南岸，中心地理座标为东经119度21分、北纬31度20分。

南倚皖南山系，北望江淮平原，浩浩长江自城西南向东北缓缓流过，青弋江自东南向西北，穿城而过，汇入长江。

她像一颗璀璨的明珠，镶嵌在皖江与青弋江的交汇口。

芜湖属亚热带湿润季风气候。

光照充足，雨量充沛，四季分明。

年平均气温15-16摄氏度，日照时数2000小时左右，年降雨量1200毫米，无霜期每年达219-240天。

芜湖地势南高北低，地形呈不规则长条状。

地貌类型多样，平原丘陵皆备，河湖水网密布，青弋江、水阳江、漳河贯穿境内，黑沙湖、龙窝湖、奎湖散布其间。

全市土地面积3317平方公里，其中，市区面积720平方公里，辖芜湖、繁昌、南陵三县和镜湖、鸠江、弋江、三山四区。

近年来，芜湖市以培育壮大支柱产业为重点，构建具有较强竞争力的产业体系。

初步形成了汽车及零部件、材料、电子电器三个支柱产业，经济增长的科学性、协调性和可持续性进一步增强，芜湖经济迈入了厚积薄发、加速发展的新阶段。

华仑国际文化广场也迎来了发展的契机。

1、项目区位及概况华仑国际文化广场紧临长江东岸，位于芜湖市弋江区滨江大道与利民路交叉口，西至滨江南路、北至利民路、东至中山南路、南至纬二路，距老城商业区仅5分钟车程。

芜湖市位于安徽省东南部，是长江经济带重要节点城市，也是安徽省的重要中心城市之一。

随着长三角一体化发展战略的深入实施，芜湖市商贸业发展迅速，消费环境和商贸载体的标准也受到了更加重视。

一、消费环境标准1.1 消费场所规划布局芜湖市对于商贸业的发展，提出了规范消费场所的规划布局要求，通过合理规划布局，提高商贸载体的整体利用效率，为市民提供更加便利、舒适的消费环境。

1.2 消费设施配备芜湖市要求商贸载体在配备消费设施时，应考虑市场需求，提供各类齐全的消费设施，如停车场、卫生间、无障碍设施等，以便市民在消费过程中得到更好的体验。

1.3 消费氛围营造为了提升芜湖市的消费环境，商贸载体需要加强对消费氛围的营造，通过装饰、音乐、灯光等手段，营造出愉悦、轻松的消费氛围，吸引更多市民到商贸载体消费。

二、零售住宿餐饮载体标准2.1 零售业标准芜湖市对零售业的标准要求包括规范市场准入门槛、严格商品质量管理、加强售后服务等方面，督促零售业提升服务质量和信誉度。

2.2 住宿业标准针对住宿业，芜湖市提出了要求，包括加强安全管理、规范价格行为、提高服务水平等方面，以保障市民的住宿安全和舒适度。

2.3 餐饮业标准在餐饮业方面，芜湖市要求落实食品安全责任制，规范环境卫生管理，提升餐饮服务水平，确保市民饮食安全和健康。

三、商贸载体发展对策3.1 政府引导芜湖市政府在商贸载体发展上加大引导力度，通过政策扶持、资金支持等方式，引导商贸载体做好消费环境和服务质量标准的落实。

3.2 企业自律芜湖市商贸企业要自觉遵循规范标准，加强内部管理，提升服务水平，创造更有竞争力的商贸载体。

3.3 用户监督芜湖市鼓励用户积极参与商贸载体的监督与评价，通过用户权益保护组织等方式，促进商贸载体标准的落实和提升。

通过对消费环境、零售住宿餐饮等商贸载体标准的明确要求和有效落实，芜湖市的商贸业发展将迎来更加健康、有序的发展环境。

优质的商贸载体也将带动消费热情，提升市民的生活品质，助力芜湖市经济的持续发展。

商业广场方案商业广场方案篇一：商业广场方案1. 项目设计综述1.1 项目概况规划用地面积 68000平方米（用地红线内面积）。

总建筑面积31.35万平方米（其中地上建筑面积23.8万平方米，地下建筑面积7.55万平方米）。

工程由室外商业步行街、室内商业步行街、百货楼、综合楼、娱乐楼、地下超市、国美、地下车库及二座18层塔式写字楼、三座22-24层住宅及一座10层的商务酒店共同组成。

项目周边配套极为成熟，金融、商业、医疗、学校、文化、娱乐、市政等配套设施一应俱全，交通十分便捷。

本项目集商业、步行街、公寓、办公于一体，人气商机极旺，具有巨大的投资价值和升值潜力，商业准备打造成芜湖精英形式的大型高尖端消费群体的商业业态，主要以商业、住宅、办公为一体的综合业态。

该项目将建成市中心一流标志性建筑，当属本芜湖市无可替代的CBD城市坐标。

本项目商业定位为新型精品百货，将打造集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮于一体的大型高档商业中心，这将填补芜湖市市区目前无大型高档综合性商城的空白。

项目定位为高档商业综合体，其智能化水平也将达到省内商业建筑的最高水平之一。

本次设计范围为：精品百货：体现安全、便捷的购物环境，为商业管理提供信息处理平台。

商务写字楼：侧重办公，打造宜商宜居的综合智能化系统。

住宅楼：体现安全、舒适、便捷的生活环境，重点考虑安防系统的设计。

室外广场：安保为重点，信息管理为辅，以商业广场为主要功能来进行设计。

停车场：综合商业、办公、住宅需求，不同管理模式结合，提高物业管理效率，避免扯皮。

1.2 智能化定位**广场是目前芜湖市档次最高的城市综合体项目，根据其建设规模、项目定位及同类项目建设经验，我们认为**广场智能化设计应针对各种业态进行针对化设计，各中业态智能化档次定位如下:商务写字楼：从建筑设计上智能化设计既要照顾到作为办公场所人员流动大，又要考虑到作为封闭环境对安全需求的矛盾，合理配置达到平衡，侧重商业办公的需求，为物业管理提供便利，智能化建设水平达到芜湖市中高档水平。

芜湖名胜古迹旅游景点芜湖名胜古迹旅游芜湖市简介•位于安徽省中部，毗邻长江，是一座美丽的江南水城。

•芜湖市是中国著名的历史文化名城，有丰富的自然和人文景观。

黄山•位于芜湖与黄山市交界处，是世界文化与自然遗产。

•黄山是中国最具盛名的名山之一，以其独特的危峰奇石和云海美景而闻名。

三国二十四孝园•是庆贺《三国演义》问世600周年的纪念地，共分上、中、下三个区域。

•园内展示了二十四孝故事的雕塑和场景，让游客领略中国传统文化的伟大之处。

灵山大佛•位于大（灵）山脚下，是世界上最大的铜制释迦牟尼佛像。

•大佛高达米，是中国古代造像艺术的杰作，也是佛教信仰的重要圣地。

安徽徽州古城•距芜湖市中心约60公里，是中国历史文化名城。

•徽州古城以其独特的徽派建筑风格和丰富的历史文化遗产而闻名，游客可以在古城中感受古代文化的魅力。

芜湖滨江长江大桥•位于芜湖市区，是连接南岸滨江新区和北岸市区的重要交通枢纽。

•桥长约公里，是中国最长的公铁两用桥。

游客可以在桥上观赏长江壮丽的风景。

麒麟山风景区•位于芜湖市东南部，是一座融自然风光和人文景观于一体的旅游胜地。

•麒麟山群山峻峭，有着丰富的植物资源和各种野生动物，是亲近自然的绝佳选择。

九华山•位于芜湖市南部，是中国四大佛教名山之一。

•九华山有着广泛的佛教文化和壮丽的风景，是修身养性的胜地，也是佛教信仰者朝拜的重要地点。

•位于长江中下游芜湖段，是一个人工养殖的大湖岛屿。

•百艾岛以其幽静的环境和丰富的水产资源闻名，游客可以品尝到新鲜的湖鲜美食。

梅山风景区•位于芜湖市北部，是一座集山川秀丽、文化古迹和温泉度假为一体的风景名胜区。

•梅山有着灵秀的自然景观和众多的历史文化遗迹，让游客领略到多元化的旅游体验。

以上是芜湖市的一些著名名胜古迹，每一个都有其独特的魅力。

欢迎您来芜湖旅游，留下美好的回忆！芜湖博物馆•位于芜湖市区，是中国国家一级博物馆。

•芜湖博物馆收藏了大量的文物和艺术品，展示了芜湖地区的历史文化风貌。

联华，沃尔玛，欧尚各自商圈及其界限三大超市简介法国欧尚集团成立于1961年，是以经营大型综合超市为主的国际商业集团,是目前法国第二、欧洲第六的大型跨国商业集团。

欧尚集团主力业态为大型超级市场、超级市场、便利店,同时涉足加工生产和金融业。

欧尚超市以零售为主，其商品的60% 为食品 ,食品当中 50% 为生鲜冷冻产品，为消费者提供廉价商品和优质服务 ,改善消费者的购买能力和提高生活水平为目标。

欧尚集团公司以把自选、廉价和所有服务聚集在同一建筑物作为其经营特色,实现单位面积最高营业率和商品最低价销售的有机统一。

其经销商品多达数万种,具有广泛的国际营销网络、一流的管理水平和科学的经营机制，在世界商贸零售业享有较高的声誉。

联华超市股份有限公司于一九九一年起在上海开展业务，于十九余年间，以直接经营、加盟经营和并购方式发展成为一家具备全国网点布局、业态最齐全的零售连锁超市公司。

集团经营大型综合超市、超级市场及便利店三大主要零售业态，三大业态分别透过「世纪联华」、「联华超市」、「华联超市」、「快客便利」品牌不断扩张。

世纪联华是其中优秀品牌之一。

联华超市一直紧守“顾客第一,唯一的第一”的理念，采取以客为本的市场策略，旨在以具竞争力的价格提供品种繁多的优质商品和增值服务，为顾客提供愉快的购物体验沃尔玛公司是一家美国的世界性连锁企业，以营业额计算为全球最大的公司。

沃尔玛主要涉足零售业，是世界上雇员最多的企业。

与在世界其它地方一样，沃尔玛在中国始终坚持公司的传统，即专注于开好每一家店，服务于每一位顾客。

始终为顾客提供优质廉价、品种齐全的商品和友善的服务。

沃尔玛在中国每开设一家商场，均会为当地引入先进的零售技术及创新的零售观念。

在激发竞争的同时，帮助提高当地零售业的经营水平和服务质量，从而促进当地经济的共同繁荣。

沃尔玛在中国的经营始终坚持本地采购，提供更多的就业机会，支持当地制造业，促进当地经济的发展。

目前，沃尔玛中国销售的产品中本地产品达到95%以上，与近2万家供应商建立了合作关系。

芜湖商业、写字楼调研报告项目一：微商财富广场该项目位于中山北路与长江南路交汇处,与嘉兴贸广场、格力商业地块成三足鼎立之势，位置较好。

项目用地性质为商办，占地9145平方米，总建筑面积约40000平方米，由一幢19层主楼及四层商业裙房组成。

开发商不自持物业。

办公部分：办公部分位于主楼5-19层，标准层呈三角形，分别为北、东、东南向，每层14户，总户数300户；单间建筑面积为33.75、36、38.88、36.72及44平方不等，公摊比达34 %。

该部分建筑特色为纯LOFT创意办公,层高4米8，格力中央空调VIVI分层计费，房内上下水已设计并预留。

写字楼内设日立电梯四部，其中客梯三部、消防电梯一部。

在售写字楼按甲级写字楼标准建设，出售物业为白坯，大堂、卫生间等公共部分精装修。

售价方面：均价12000元/平方米，其中五层11000元/平方米，层差价40元/平方米；现行的写字楼销售政策为:一次性付款减500元/平方,按揭减350元/平方。

商业部分出售价格及方式暂未确定。

物业管理：由开发商指定春天物业实施，物业费3.8元/平方米。

项目二：星隆国际城星隆国际城位于银湖南路与赭山西路交汇处，项目用地物业性质为商办，首期交房时间为2013年年底。

项目占地5.2万平米左右，总建筑面积近30万平米，其中商业面积约18万平米，五星级酒店4万平米，办公5万平米左右。

开发商自持65%，自持部分主要引进9000平米星美影城（10个放映厅、2000个座位）、45000平方百盛旗舰店、12000平米华润苏果旗舰店、50000平米万豪酒店等主力店。

商业：商业位于地下负一层至地上三层部分，其中地下商业以下沉式广场的形式存在，设置了水游街和星舞台两种主题商业标志。

星舞台是一种类似古罗马斗兽场的敞开式球体建筑，其探入地下部分即是地下商业。

此外水游街的贯通让下沉商业成为整个项目的亮点，并给予的更多的情趣元素，使得下沉式商业有隔绝于世外，独立成街的优势。

大型商业综合体外立面设计发布时间：2013-03-25 作者：王惟来源：万达商业规划院建筑三所从上世纪90年代开始，商业设施的集聚效应随着经济的发展，在我国逐步显现。

从最初的商业网点演化成购物型的商场，再从购物型商场衍生出集购物、餐饮、娱乐、酒店甚至展演功能于一体的大型商业综合体。

只要我们对身边的商业综合体稍作观察，便会发现，他们的外观正随着功能的转化以及受众的需求，发生着极大的改变：由原来分散独立的商业形象，发展到兼容多种功能的丰富多彩的外形。

要讨论大型商业综合体的外立面设计，先要认识一下什么是“商业综合体”。

图一上海IFC购物中心（作者自拍）一．商业综合体定义1. “城市综合体”“城市综合体”是指一个多功能、高效率的现代城市片区，它将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市功能空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。

2.“商业综合体”特指“城市综合体”中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。

其功能带有较强的服务色彩。

二．立面需求1.满足商业建筑特色的需求大型商业综合一般地处重要城市的重要地段。

集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。

设计者需要充分了解商业建筑特性，充分调研已建成的优秀项目，了解项目特性，并据此进行设计。

同时，甲方的企业文化和风格喜好也是设计者需要充分了解并加以提炼的内容。

2.满足使用功能的需求应充分了解商业建筑、办公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特别需要。

结合平面功能进行外立面设计。

同时根据外立面设计的需要对建筑平面进行调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等。

3.满足成本控制的需求成本对商业建筑外立面造型起到控制作用。

在考虑造型美观的同时，应遵照建设方所提供限额设计指标进行立面设计，并应提供符合市场报价的概算书。

在各个设计阶段均应提供所选材料的样本或照片，以落实其可操作性。

芜湖文旅典型案例芜湖文旅是指芜湖市在旅游、文化、体育等方面的发展与推广，下面是十个典型案例。

1. 东方明珠——芜湖长江大桥芜湖长江大桥是芜湖的标志性建筑之一，它不仅连接了芜湖与上海、南京等地，也成为了芜湖市的旅游景点之一。

游客可以在桥上观赏长江美景，感受长江的雄伟壮观。

2. 历史文化之旅——三国文化园芜湖是三国时期著名的战场，三国文化园是芜湖市的一个重要景点。

在这里，游客可以欣赏到三国时期的建筑、文物和战争场面的复原，深入了解三国历史，感受三国文化的魅力。

3. 自然风光——宿松县七里港风景区宿松县七里港风景区是芜湖市的一个自然保护区，这里有原始森林、湖泊、瀑布等自然景观。

游客可以在这里进行徒步旅行、野外拓展等活动，感受大自然的美丽与神秘。

4. 时尚购物——芜湖万达广场芜湖万达广场是芜湖市的一个大型商业综合体，这里有各种国际品牌的商店、餐厅、娱乐设施等，游客可以在这里购物、用餐、观影等，体验时尚与便利的生活方式。

5. 传统艺术——芜湖木偶戏芜湖木偶戏是芜湖市的非物质文化遗产，具有悠久的历史和独特的表演形式。

游客可以观看木偶戏表演，欣赏传统艺术的魅力，了解芜湖的文化传统。

6. 美食之旅——芜湖小吃芜湖有许多著名的小吃，如灌汤包、肥肠粉、臭豆腐等，这些小吃以其独特的口味和制作工艺受到了广大游客的喜爱。

游客可以品尝芜湖的小吃，体验地道的芜湖美食文化。

7. 民俗文化——芜湖龙舟赛芜湖是龙舟运动的发源地之一，每年都会举办芜湖国际龙舟赛。

游客可以观看龙舟比赛，感受激烈的比拼和浓厚的节日氛围，了解芜湖的民俗文化。

8. 艺术展览——芜湖博物馆芜湖博物馆是芜湖市的一个重要文化场馆，这里收藏有丰富的历史文物和艺术品。

游客可以参观博物馆的展览，了解芜湖的历史和艺术，丰富自己的知识和视野。

9. 休闲度假——芜湖阳澄湖度假村芜湖阳澄湖度假村是芜湖市的一个度假胜地，这里有美丽的湖泊、绿树成荫的公园和高档的度假酒店。

游客可以在这里享受休闲和放松的时光，远离城市的喧嚣。

芜湖城北发展趋势芜湖城北地区是芜湖市的发展重点区域，近年来取得了快速的发展。

城北区域具有较好的自然环境和区位优势，也是芜湖未来发展的重要支撑点。

未来，芜湖城北的发展趋势将会呈现以下几个方面变化。

首先，城北将加大产业发展力度。

城北地区拥有广阔的土地资源，且交通便利，这为城北的产业发展提供了良好的基础条件。

未来芜湖市政府将会加大对城北的支持力度，推动产业转型升级。

城北将会发展先进制造业，加快推进科技创新，引进高新技术企业，提升产业链水平。

同时，城北还将加大对现代服务业的培育和发展力度，打造城市综合体，提供更多的就业机会。

其次，城北将加强城市规划建设。

未来城北区将会进行全面的城市规划，将会建设更多的绿地和公共设施，改善城市环境，提升城市品质。

城北将会建设更多的商业街区和购物中心，提供更多的商业配套服务。

同时，城北还将建设更多的公共交通站点和道路，提升交通网络的便捷性和通行能力。

城北还将加强对生态环境的保护，建设更多生态公园和休闲娱乐场所，提供更多的休闲活动空间。

再次，城北将加大对人才引进和培养力度。

城北地区将会加大对高层次人才和创新创业人才的引进力度，提供更好的创业环境和发展机会。

同时，城北还将加强对教育培训的支持，提升教育水平和人才素质。

城北将会建设更多的教育和科研机构，培养更多的高端人才和科研成果。

最后，城北将加速与周边城市的互联互通。

城北地区与合肥市、宣城市等周边城市距离较近，未来将会加强与这些城市的交流合作。

城北将加快建设城际铁路和高速公路，提升交通便捷性。

城北还将加强与周边城市的产业合作，共同发展，形成区域经济的合力。

同时，城北还将加强与周边城市的文化交流和旅游合作，推动旅游业的发展，提升城市形象。

综上所述，芜湖城北的发展趋势将会朝着产业发展、城市规划、人才引进和互联互通等方面加大力度。

芜湖市政府将会加大对城北的支持力度，推动城北地区的高质量发展，使之成为芜湖市的新的经济增长极。

芜湖万达广场的商圈分析与经营问题课程：经济贸易地理姓名：邓胜兵班级：营销112班皎徽工程大学教务处第一章芜湖万达简介一、地理位置：芜湖市万达广场正式开业于2012年9月27日，坐落于神山口（弋江中路与赭山路交叉口东南面），总用地面积83867平方米，水面面积15933平方米（东至规划道路、南至北京中路、西至弋江中路、北至赭山东路）。

从地理位置的角度出发来看，万达广场位于城东新区与市中心的结合处，扼守着神山口这个重要的交通点，东面是正在紧锣密鼓建设的城东新区，西面则是繁华的市中心，从人流量的角度出发，万达在神山口的地理位置比较具有优势。

二、结构形态：万达广场集购物、餐饮、文化、娱乐、商务等多功能于一体，涵养住宅、酒店、商业中心、公寓等多种业态为一体的大型综合体。

目前，万达具有8. 2万平方米的大型购物中心、10.15万平方米的写字楼、4万平方米的室外步行酒吧街、1.5万平方米的地下超市、6千平方米的万达院线等项目运营。

从结构形态和定位来看，庞大的经营体系和中高档的消费定位，万达的运转需要较大的消费人群来推动，并对消费人群的收入有着较高的要求。

三、经营目标：熨徽工程大学教务处------------------------------ ------ 页,共——万达的目标为服务整个城东商业，打造芜湖第二个城市中心，建立芜湖第二大商圈。

为了实现这一经营冃标，万达正在紧张的进行着其后期的工程建设，与万达配套的相关设施也在有序的进行着，周边的商业环境也因此得到了较大的改善，就未来发展的角度出发，方达周边的商业环境还是比较好的。

四、政策支撑：芜湖万达是芜湖“十二五”经济建设的重要扶植对象之一，得到了芜湖市政府的高度重视，在政府政策上有着强力的支持。

为了迎接万达的落户，芜湖市政府做了大量的工作，包括拆迁、扩建周边设施等等。

这些政策的落实，使得万达在建设和发展上，更为顺利。

洋«WH外;I*大才公共设施人口较为第二章万达广场商圈分析通过调查发现，万达消费者对万达所能承受的最远步行距离约为1. 5公里，即15分钟左右的时间，而行车所承受的最长时间约为40分钟，根据最远步行距离和行车距离，我们将万达划分核心商圈和次级商圈。

运营高端商业综合体方案一、总体规划1.1 商业综合体概述商业综合体是指由商业、文化、娱乐、餐饮等多种业态组成的综合性商业项目。

随着城市化、社会经济的快速发展，消费升级成为趋势，商业综合体因其多元的商业形态和便捷的消费方式受到了越来越多消费者的青睐。

因此，如何规划和运营一家高端商业综合体成为了一个重要的问题。

1.2 规划理念本高端商业综合体项目位于城市中心，地理位置优越，交通便利，周边有大量的居民和办公人群，是一个具备巨大潜力和优质运营条件的商业项目。

在规划上，我们将以“高端、时尚、便捷、品质”为理念，力求打造一个符合城市发展定位，适应市场需求，满足消费者个性化消费需求的商业综合体。

1.3 项目运营目标本项目的运营目标是在市场竞争中保持领先地位，成为城市的时尚地标和高端商业综合体。

在业态搭配上体现高端和品质，提供更多的个性化服务和消费体验，吸引更多的高端消费者和时尚人群，实现持续、健康的盈利和良好的品牌形象。

1.4 项目规模和业态本项目总建筑面积约为10万平方米，规划设置3层地下停车库和5层商业楼。

业态上将主要包含高端时尚服装、美食餐饮、文化娱乐、生活配套等多种业态，个性化的店铺形象和服务是我们的特色。

二、业态规划2.1 高端时尚服装高端时尚服装是本项目的主打业态之一，我们将引进国内外知名的高端时尚品牌，体现尊贵和品质感，提供时尚、个性的购物环境和服务。

2.2 精品美食餐饮美食餐饮是人们日常生活中不可或缺的部分，我们将引进不同特色的餐厅，包括中餐、西餐、日料、韩料等多种风格，提供美味的饮食享受。

2.3 文化娱乐文化娱乐业态将包括艺术展览、文化活动、影剧院、KTV等，满足人们对文化休闲的需求，提供丰富的娱乐选择。

2.4 生活配套生活配套业态将包括超市、便利店、健身中心、美容美发、幼儿乐园等，解决人们日常生活和工作的各种需求，创造更便利的消费环境。

三、运营策略3.1 租赁策略在租赁策略上，我们将以品牌知名度和品质为关键指标，引进国内外知名品牌作为主力店铺，并搭配当地知名品牌和个性化的小众品牌，形成合理的店铺组合。

湾沚区四海商城未来規化
湾沚区四海商城未来规划是为了满足不断增长的商业需求和提
供更好的购物体验，使商城成为一个现代化、多功能的商业综合体。

首先，湾沚区四海商城将进行规模扩展和改造，以适应不断增长的商业需求。

商城的面积将扩大，新增更多的商铺和品牌进驻，提供更多的选择和多样化的商品。

商城将引进国内外知名品牌，并与当地的小型企业合作，为消费者提供更多的购物选择和机会。

其次，湾沚区四海商城将注重提升购物体验。

商城内将拥有舒适的环境和现代化的设施，包括宽敞明亮的走廊、舒适的休闲区、高品质的餐饮场所等。

商城内将设置智能导购系统和移动支付设备，方便消费者的购物体验。

同时，商城还将举办各种促销活动、展览和表演，为顾客提供更多的娱乐和文化体验。

此外，湾沚区四海商城将着重发展电子商务和线上销售平台。

商城将建设一个现代化的网上购物平台，使消费者可以通过网上购物享受到商城的服务和优惠。

商城还将与物流公司合作，提供快速的配送服务，以满足消费者的需求。

最后，湾沚区四海商城还将注重社会责任和可持续发展。

商城将积极参与社区活动，并与当地的慈善机构合作，为社会做出贡献。

商城将
推行环保措施，减少能源消耗和废物排放，致力于建设一个绿色、可持续发展的商业综合体。

总之，湾沚区四海商城未来规划的目标是成为一个现代化、多功能的商业综合体，提供多样化的商品和购物体验，促进电子商务的发展并注重社会责任和可持续发展。