工业地产发展专题研究202008

总部经济与总部基地研究PPT课件

OFFICE PARK 专题研究目录一、印象二、定义与特征三、发展历程四、案例研究五、发展趋势1.定义：Office Park 是指低密度、花园式办公地泛称，在国内一般称为商务花园、商务别墅等。2.特征：a)地理位置位于郊区，但交通十分方便；b)建筑密度和容积率较低，产品形态为独栋为主，建筑风格独具个性；c)拥有良好的自然通风和光照，以及花园式的生态环境。三

总部基地专题研究—易居中国20090522

成都总部基地专题研究共45页

目录1加工制造型• 北京经济技术开发区星网工业园2物流型• 哥本哈根机场商务花园3 研发及高科技型 • PARK WEST 西区商务花园基案础例• 美国硅谷 • 中关软件园 • 上

解决周边交通、餐饮 、商务金融、员工生 活等方面配套。 定制+冠名。企业整栋 购买享有楼宇冠名权 ，利于企业形象宣传 。低密度别墅办公。享受 超大绿色生态环境。 产品多样化

市场总部经济的成长规律（生长机理）及必要要素发展总部经济需要具备的五要素高素质的人力资源和科研教育资源发展总部经济 需具备的 五要素良好的区位优势和交通运输网络设施便捷的信息获取及

城市总部基地案例研究行程安排01上海虹桥绿谷广场1.背景介绍：上海虹桥绿谷广场是虹桥商务区核心区一期首发项目之一。上海虹桥商务区：基本概况：上海虹桥商务区位于上海西部，面积约86平方公里，其中主功能区面积26.3平方公里，核心区面积4.7平方公里。功能定位：上海虹桥商务区将形成以总部经济、贸易机构、经济组织、商务办公为主体业态，会议、会展为功能业态，酒店、商

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北京总部基地及总部经济研究总部经济是在信息技术快速发展的背景下，企业组织结构发生深刻变化，企业总部与生产制造基地空间分离，企业总部在中心城市聚集而产生的一种新的经济形态。发展总部经济，既是中心城市经济社会发展到更高阶段，实现产业升级和城市功能提升的战略选择，也是进一步发挥中心城市人才、技术、信息等资源优势，带动周边及欠发达地区共同发展的重要路径。发展总部经济

第一章总论一、项目名称：“温州企业总部基地”二、项目地址：“成都市龙潭总部经济城”三、项目性质：新建四、项目投资方：（一）投资方名称：四川省温州人投资发展有限公司（二）法人代表：何必奖职务：董事长（三）注册资本：四川省温州人投资发展有限公司注册资本1000万元（四）企业类型：有限责任公司（五）经营范围：1、房地产业；2、建筑装饰；3、商务服务业；（六）企业简

从地理区位来看：主要坐落在城市的边缘地带，相对中心城市既有一定的独立性， 又有很好的可达性。从园区功能来看：已将传统的生产功能剥离开来，主要其中在研发和商务功能上， 同时生活与休闲

39、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳40、学而不思则罔，思而不学则殆。——孔子国内外总部基地研究(多案例)及经源自文库 分析时间反复无常，鼓着翅膀飞逝谢谢

对接长春的发展中心、商业中心，拥有极具成熟气息与现代感的商业氛围，生活、商业、办公形成互动，活力无 限。十余条公交线网汇于此，30分钟通达全城，立体化的交通布局，极速提高商务效率。

总部基地项目可行性研究报告中咨国联｜出品目录第一章总论 (9)1.1项目概要 (9)1.1.1项目名称 (9)1.1.2项目建设单位 (9)1.1.3项目建设性质 (9)1.1.4项目建设地点 (9)1.1.5项目负责人 (9)1.1.6项目投资规模 (10)1.1.7项目建设规模 (10)1.1.8项目资金来源 (12)1.1.9项目建设期限 (12)1.

河畔星城总部基地可行性研究报告一、项目提出的背景（一）民营经济在国民经济中的重要作用近年来我国国民经济呈现出持续快速平稳发展的良好态势，经济增速连续四年达到或略高于10%，显示出我国经济发展的活力。在整个经济增长过程中非公经济发挥了重要的作用，以固定资产投资为例，非公经济、个体私营经济从2003年占企业投资总额的18.4%，提高到2005年的40.6%，两年

总部基地是北京丰台的奇点是的，区域经济的发展离不开地产，借助地产稿活区域经济。区域开发需要一个奇点，需要一个依托点，设想在改革开放之初，没有深圳特区，很难想象珠江三角洲的快速发展。看看上海金融中心浦东陆家嘴，摩天商厦多不胜数，是全上海地产发展最发达的地方之一。它的最根本定位是金融服务区，也是一个带动周边金融经济的依托点，而不仅仅是地产区。总部基地就是北京丰台

高科技型总部基地的国际发展趋势本报告是严格保密的。5亦庄经济开发区BDA国际企业大道位置亦庄经济开发区 占地面积 建筑面积 12万平米 11万平方米（地上９万平米），一期3万平米左

以下几种行业的：数据处理，呼叫中心服务，软件开发，医疗保健及研发进 入园区都可以享受到优厚的税收政策。园区内的办公楼面积大小的灵活多变性，其面积从3000到1，000，000平方