天津建筑工程手续流程

市建设工程项目代建管理办法第一章总则第一条为进一步提高建设工程项目的管理水平，充分发挥投资效益，确保建设工程质量和安全，规建设工程项目代建行为，根据国家相关法律法规和规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条凡本市行政区域建设工程项目代建活动应遵守本办法。

本办法所称建设工程项目是指建筑工程和市政公用基础设施工程项目。

第三条建设工程项目代建活动是指从事项目管理的单位（以下简称代建单位），受项目投资单位或建设单位（以下简称业主单位）委托，按照合同约定条款，对建设工程项目（以下简称代建项目）的新建、改建、扩建开展全过程或分阶段专业化管理和服务的活动。

第四条市建设行政部门对全市建设工程项目代建活动实施统一的监督管理。

区建设行政部门对本行政区域的建设工程项目代建活动实施监督管理。

第二章代建单位的条件第五条从事建设工程项目代建活动的单位，应当具备下列条件：（一）具有独立企业法人资格，净资产300万元以上；（二）具有工程勘察、设计、监理、招标代理、造价咨询等其中一项甲级资质，或施工总承包一级以上（含一级）资质，且满足该项资质标准要求；（三）企业技术负责人具有10年以上工程建设管理经验，主持完成2项（含2项）以上，投资额在 2亿元（含2亿元）以上项目的建设管理工作；高级工程师或具有建设工程相关执业资格；（四）法律、法规规定的其他条件。

第六条有下列情形之一的，不得作为代建单位：（一）被行政部门或司法机关责令停业或停止承接工程任务的；（二）承接的建设项目在近一年发生过重大质量和安全事故的；（三）近一年出现严重失信行为或信用评价为最低级别的；（四）无法履行代建职责的其他情形。

第七条对代建单位实行信息公示制度。

凡符合上述代建单位条件的，在市建设工程代建项目监管信息系统上公示。

第三章代建的委托第八条业主单位委托代建单位时应择优选取符合代建条件的单位。

第九条业主单位应根据项目的技术复杂程度和实际需要，确定代建单位应具备的条件，并向市建设行政部门进行信息登记。

天津市建筑市场管理条例正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市建筑市场管理条例（１９９５年１月１８日天津市第十二届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过）第一章总则第一条为加强本市建筑市场管理，保护建筑经营活动当事人的合法权益，维护建筑市场的正常秩序，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条在本市行政区域内从事土木工程、房屋建筑（含装饰、装修）、设备安装、管线敷设、园林绿化等勘察、设计、施工、建设监理以及建筑构件配件、商品混凝土加工、生产等经营活动的单位和个人，必须遵守本条例。

第三条市建设行政主管部门管理全市建筑市场，并按照职责分工，实行市和区、县两级管理。

第四条工程建设项目的发包承包交易，应当坚持公开、公正、公平竞争的原则，不受境内外、地区、部门和行业的限制。

第二章建筑市场管理机构职责第五条市建设行政主管部门管理全市建筑市场的主要职责：（一）贯彻执行国家和本市有关城乡建设的法律、法规；（二）负责本市工程建设项目的报建、招标的管理工作；（三）负责外埠或者境外勘察、设计、监理单位和施工企业进入本市的审查和管理；（四）审查工程建设项目管理机构的资格，负责勘察设计单位、施工企业、建筑构件配件、商品混凝土生产企业、建设监理企业的资质管理，负责工程建设项目的质量监督、检测、招标和造价等管理机构的审批和资质管理；（五）负责本市工程建设项目标准、定额、技术规范的制定、推行和监督，以及工程建设项目的质量、安全管理和施工现场管理；（六）维护建筑市场秩序，依法查处建筑市场中的违法行为。

第六条区、县建设行政主管部门管理本行政区域内建筑市场的主要职责：（一）贯彻执行国家和本市城乡建设的法律、法规；（二）依照职权范围管理本行政区域内工程建设项目报建、招标工作，负责区、县施工企业的资质管理；（三）发放和管理本行政区域内建设工程开工许可证；（四）负责本行政区域内工程建设项目的质量、安全和施工现场管理；（五）依法查处本行政区域内建筑市场的违法行为。

天津市建设工程评标专家和评标专家库管理办法第一章总则第一条为加强我市建设工程评标专家和评标专家库的管理,提高评标服务质量，保证评标活动的公平、公正，根据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市招标投标条例》、《评标专家和评标专家库管理暂行办法》和《评标委员会和评标方法暂行规定》等国家和我市有关法律、法规和规章，结合我市实际制定本办法.第二条本办法适用于本市建设工程评标专家的资格认定、聘用、培训、抽取、考核及评标专家库的组建、使用、管理活动.第三条本办法所称建设工程评标专家（以下简称评标专家），是指经天津市建设管理委员会（以下简称市建委）进行资格认定后,纳入本市建设工程评标专家库名册的人员。

本办法所称建设工程评标专家库(以下简称评标专家库）是指由市建委批准组建的，由建设工程评标专家名册和相应软件管理系统组成的，为建设工程评标工作提供评标服务的专业人才库.第四条市建委是本市评标专家和评标专家库管理工作的行政主管部门，主要负责评标专家的资格认定、评标专家库的组建与管理工作.天津市工程建设交易服务中心（以下简称市建交中心）是具体负责评标专家和评标专家库日常管理工作的机构。

其主要职责是:(一）负责评标专家的资格初审、报批、发证、入库工作;(二）负责评标专家的继续教育和培训工作;（三）协助行政管理部门对违纪违法评标专家的调查处理工作；（四）负责评标专家考核评价和信用的管理工作；(五）定期对评标专家库的使用情况进行统计分析，及时调整专业类别、增补评标专家；及时更新评标专家信息；（六）负责评标专家库软件开发、硬件维护及评标专家抽取终端（以下简称抽取终端）的管理工作.第五条评标专家库的组建、评标专家的资格认定、聘任及各项管理活动应自觉接受社会监督.第二章评标专家库的组建和使用第六条本市建立统一评标专家库。

评标专家库中的评标专家要专业齐全、分类合理，并能够按照专业、评标地点、资历、是否应急等不同的设置条件进行检索形成相应的子库。

（建筑工程管理）天津市结合民用建筑修建防空地下室管理规定天津市结合民用建筑修建防空地下室管理规定津政发〔2009〕25号第壹条为加强对结合民用建筑修建防空地下室的管理，提高城市防空抗毁能力，保护国家和人民生命财产安全，根据《中华人民共和国人民防空法》、《天津市实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》及有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条凡在城区和新城、建制镇、中心村和独立工业区以及重要经济目标区域内新建、改建民用建筑的单位或个人，必须按照国家有关规定结合地面建筑修建防空地下室，且应当和批准建设的地面建筑同时竣工验收。

本规定所称民用建筑是指供人们居住、进行公共活动的建筑。

第三条市和区、县人民政府应将修建防空地下室工作纳入基本建设计划，且督促实施。

第四条市和区、县人民防空主管部门负责结合民用建筑修建防空地下室的组织实施和管理工作，其职责是：（壹）拟定防空地下室修建规划；（二）按审批权限审核防空地下室项目；（三）审查防空地下室防护设计文件;（四）监督防空地下室的平时管理和组织战时统壹调配；（五）按审批权限负责收取修建防空地下室的易地建设费，且组织易地建设。

第五条市和区、县的发展改革、规划、建设及公安消防等部门要按照各自的职责范围做好修建防空地下室的相关工作。

第六条新建民用建筑应当按照下列范围和标准修建防空地下室：（壹）新建10层（含）之上或者基础埋深3米（含）之上的民用建筑，按地面首层建筑面积修建6级（含）之上防空地下室；（二）9层（含）以下的，按照壹次性规划地上建筑物总面积的4%至5%，修建相应等级的防空地下室。

凡坐落在市内六区和塘沽、汉沽、大港区的，按地面建筑面积的5%修建6级（含）之上防空地下室；坐落在其他区、县的，按地面建筑面积的4%修建6级（含）之上防空地下室。

天津经济技术开发区、天津港保税区、天津滨海高新技术产业开发区和其他重要经济目标区,除本条第壹款第（壹）、（二）项规定以外新建的民用建筑，按照壹次性规划地面总建筑面积的5%集中修建6级（含）之上防空地下室。