天津市项目前期手续一览表
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项目前期手续一览表
手续分类 序号 1 2
项目名称 项目可研报告 房地产开发资质 能评 环评 外商投资项目核准 用地证 政府报批
所需资料
项目核准审批
3 4 5 1
1、申请表；2、环境评估报告；3、现状地形图；4、土地合同；5、立项 1、总平图；2、鸟瞰图（只针对商业金融业、居住项目） 1、土地合同；2、政府报批的批文；3、俢详规本册（项目位置示意图、现 状地形图、工程管网图、绿地分析图）（只针对商业金融业、居住项目） 商业金融业、居住项目：1、申请表；2、土地合同；3、市政俢详规审定； 4、现状地形图；5、总平图4套、建筑方案本册2套。 工业、仓储项目：1、申请表；2、土地合同；3、现状图地形图；4、总平 图4套、鸟瞰图 1、申请表；2、开发区城管部证明；3、位置图；4、已批俢详规、建筑方 案审定通知书及附图
6
1、建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；3、计委、消防批文； 4、审图合格证、审图备案书；5、工程施工中标通知书；6、经过备案的天 建设工程施工许可证 津市建设工程施工、监理、勘察、设计合同；7、建设资金证明；8、开工 前施工现场照片；9、现场踏勘表；10、建设工程安全监督备案表 ； 1、工程地质勘察报告 ；2、全套施工图；3、施工图设计文件审查批准 书；4、建设工程中标通知书
确 认
(7)房屋测绘成果报告（原件留存）
办理部门
天津市建交委 武清区工经委 武清区环保局 武清区发改委 规划局项目科 规划局项目科
规划局市政科
规划局项目科
规划局项目科
多层基础埋深在3米 以下按照总建筑面积 的4%计量每平米1500 元；
商业地块配套费为 120元/平米 规划局测绘队
规划局项目科
规划局监察科 技术评价费0.8元/㎡
手
(10)施工单位签署的工程质量保修书 ；
9
建设工程竣工备案 (11)消防设计审核意见书和消防验收合格证 ； (12)规划验收合格证 ； (13)建设项目环保验收申请登记卡 ； (14)防雷装置验收合格证及防雷装置检测报告 ； (15)公建工程室内环境质量检测报告 ；
续
(16)档案合格证明文件 ； (17)文明施工措施费票据或施工单位出具的证明 ； (18)工程结算备案 ； (19)标志牌镶嵌申请表返回表 ； (20)工程变更图纸或变更文件 ； (1)天津市房屋所有权初始登记申请书(原件留存)
相
7
建设工程质量监督
8
建设工程安全措施备 1、工程地质勘察报告 ；2、全套施工图；3、施工图设计文件审查批准 案 书；4、建设工程中标通知书 (1)建设工程竣工验收通知单 ； (2)勘察单位工程质量检查报告合格证明书 ； (3)设计单位工程质量检查报告合格证明书 ；
关
(4)建设工程质量施工单位竣工报告和验收备案表 ； (5)竣工验收监理评估报告 ； (6)工程竣工验收报告和验收备案表 ； (7)工程质量事故鉴定及处理报告 ； (8)建设工程规划许可证和施工许可证 ； (9)施工图设计文件审批意见书 ；
2
3
市政俢详规
4
修详规审定
规 划 后 期 相 关 手 续
5
地名手续
6
人防审查
1、填写申请表；2、发改委立项批文；3、已批俢详规、建筑方案审定通知 书及附图；4、施工图纸
7
配套费
1、已批俢详规、建筑方案审定通知书及附图；2、人防；（配套费按照工 程证地上面积收取） 已批俢详规、建筑方案审定通知书及附图
8
放线测量报告
9
1、土地合同；2、用地证；4、人防；5、地名手续；6、申请表；7、建筑 建设工程规划许可证 图纸2套；8、结构图纸1套；9、放线测量报告、10配套费（只针对商业金 融业、居住项目） 1、申请表；2、发改委立项批文；3、土地合同；4、已批俢详规、建筑方 案审定通知书及附图；5、施工图纸 1、申请表；2、建设工程规划许可证、通知书及附图；3、地名；4、两份 竣工报告 1、施工图；2、发改委立项批文；3、土地合同
2
建
3
4
委
项目前期手续一览表
手续分类 序号
项目名称
所需资料
委
5
1、天津市建设工程施工合同；2、实行招标发包的建设工程，建设工程承 建设工程施工合同备 包额合同的主要条款应当和中标文件的内容一致；3、发包单位为施工承包 案 单位提供支付担保； 4、担保单位营业执照；5、施工承包单位发包单位提 供履约担保；6、施工承包单位为施工人员办理意外伤害保险
10
消防申报
11
规划验收 防雷审查
防雷审查
1
1
1、发改委立项批文；2、初步设计批复；3、规划部门认可的总平面图；4 建设工程施工图设计 、建设工程规划许可证；5、消防合格证；6、土地勘察报告；7、施工图两 文件审查 套；8、各专业全套设计书 建设工程项目报建备 建设单位交验项目的立项批准文件或年度投资计划 案 1、建设工程规划许可证 ；2、发改委立项批文；3、报建登记表；4、资金 建设工程招投标备案 落实证明；5、规划部门认可的总平面图；6、营业执照；7、法定代表人身 份证；8、受委托人身份证 1、发该文立项批文；2、天津市工程项目报建备案表；3、天津市建设工程 勘察合同、设计合同、监理合同；4、勘察、设计单位资质证书；5、勘察 监理、设计、勘察合 、设计单位法人代码证；6、勘察、设计单位收费资格证书；7、勘察单位 同备案 设计单位营业执照；8、外地进津单位须提供进津手续；9、监理单位准备 项目总监证
房 产
1
(2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存） (3)国有土地使用证或建设用地批准书和划拨决定书(查验原件、复印件留 存) (4)建设工程规划许可证及附件、附图(原件留存) 房产确认 (5)经建设、勘察、设计、施工、监理等单位联合签署的竣工验收备案表或 者天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案通知书或者建设 工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程规划验收合格证或者天津市 建设工程质量证书。 (6)标准地名证明文件（查验原件、复印件留存）
建委
建委
建委
建委
办理部门
建委
建委
建委
建委
建委
天津市登记发证中心
手续分类 序号 1 2
项目名称 项目可研报告 房地产开发资质 能评 环评 外商投资项目核准 用地证 政府报批
所需资料
项目核准审批
3 4 5 1
1、申请表；2、环境评估报告；3、现状地形图；4、土地合同；5、立项 1、总平图；2、鸟瞰图（只针对商业金融业、居住项目） 1、土地合同；2、政府报批的批文；3、俢详规本册（项目位置示意图、现 状地形图、工程管网图、绿地分析图）（只针对商业金融业、居住项目） 商业金融业、居住项目：1、申请表；2、土地合同；3、市政俢详规审定； 4、现状地形图；5、总平图4套、建筑方案本册2套。 工业、仓储项目：1、申请表；2、土地合同；3、现状图地形图；4、总平 图4套、鸟瞰图 1、申请表；2、开发区城管部证明；3、位置图；4、已批俢详规、建筑方 案审定通知书及附图
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1、建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；3、计委、消防批文； 4、审图合格证、审图备案书；5、工程施工中标通知书；6、经过备案的天 建设工程施工许可证 津市建设工程施工、监理、勘察、设计合同；7、建设资金证明；8、开工 前施工现场照片；9、现场踏勘表；10、建设工程安全监督备案表 ； 1、工程地质勘察报告 ；2、全套施工图；3、施工图设计文件审查批准 书；4、建设工程中标通知书
确 认
(7)房屋测绘成果报告（原件留存）
办理部门
天津市建交委 武清区工经委 武清区环保局 武清区发改委 规划局项目科 规划局项目科
规划局市政科
规划局项目科
规划局项目科
多层基础埋深在3米 以下按照总建筑面积 的4%计量每平米1500 元；
商业地块配套费为 120元/平米 规划局测绘队
规划局项目科
规划局监察科 技术评价费0.8元/㎡
手
(10)施工单位签署的工程质量保修书 ；
9
建设工程竣工备案 (11)消防设计审核意见书和消防验收合格证 ； (12)规划验收合格证 ； (13)建设项目环保验收申请登记卡 ； (14)防雷装置验收合格证及防雷装置检测报告 ； (15)公建工程室内环境质量检测报告 ；
续
(16)档案合格证明文件 ； (17)文明施工措施费票据或施工单位出具的证明 ； (18)工程结算备案 ； (19)标志牌镶嵌申请表返回表 ； (20)工程变更图纸或变更文件 ； (1)天津市房屋所有权初始登记申请书(原件留存)
相
7
建设工程质量监督
8
建设工程安全措施备 1、工程地质勘察报告 ；2、全套施工图；3、施工图设计文件审查批准 案 书；4、建设工程中标通知书 (1)建设工程竣工验收通知单 ； (2)勘察单位工程质量检查报告合格证明书 ； (3)设计单位工程质量检查报告合格证明书 ；
关
(4)建设工程质量施工单位竣工报告和验收备案表 ； (5)竣工验收监理评估报告 ； (6)工程竣工验收报告和验收备案表 ； (7)工程质量事故鉴定及处理报告 ； (8)建设工程规划许可证和施工许可证 ； (9)施工图设计文件审批意见书 ；
2
3
市政俢详规
4
修详规审定
规 划 后 期 相 关 手 续
5
地名手续
6
人防审查
1、填写申请表；2、发改委立项批文；3、已批俢详规、建筑方案审定通知 书及附图；4、施工图纸
7
配套费
1、已批俢详规、建筑方案审定通知书及附图；2、人防；（配套费按照工 程证地上面积收取） 已批俢详规、建筑方案审定通知书及附图
8
放线测量报告
9
1、土地合同；2、用地证；4、人防；5、地名手续；6、申请表；7、建筑 建设工程规划许可证 图纸2套；8、结构图纸1套；9、放线测量报告、10配套费（只针对商业金 融业、居住项目） 1、申请表；2、发改委立项批文；3、土地合同；4、已批俢详规、建筑方 案审定通知书及附图；5、施工图纸 1、申请表；2、建设工程规划许可证、通知书及附图；3、地名；4、两份 竣工报告 1、施工图；2、发改委立项批文；3、土地合同
2
建
3
4
委
项目前期手续一览表
手续分类 序号
项目名称
所需资料
委
5
1、天津市建设工程施工合同；2、实行招标发包的建设工程，建设工程承 建设工程施工合同备 包额合同的主要条款应当和中标文件的内容一致；3、发包单位为施工承包 案 单位提供支付担保； 4、担保单位营业执照；5、施工承包单位发包单位提 供履约担保；6、施工承包单位为施工人员办理意外伤害保险
10
消防申报
11
规划验收 防雷审查
防雷审查
1
1
1、发改委立项批文；2、初步设计批复；3、规划部门认可的总平面图；4 建设工程施工图设计 、建设工程规划许可证；5、消防合格证；6、土地勘察报告；7、施工图两 文件审查 套；8、各专业全套设计书 建设工程项目报建备 建设单位交验项目的立项批准文件或年度投资计划 案 1、建设工程规划许可证 ；2、发改委立项批文；3、报建登记表；4、资金 建设工程招投标备案 落实证明；5、规划部门认可的总平面图；6、营业执照；7、法定代表人身 份证；8、受委托人身份证 1、发该文立项批文；2、天津市工程项目报建备案表；3、天津市建设工程 勘察合同、设计合同、监理合同；4、勘察、设计单位资质证书；5、勘察 监理、设计、勘察合 、设计单位法人代码证；6、勘察、设计单位收费资格证书；7、勘察单位 同备案 设计单位营业执照；8、外地进津单位须提供进津手续；9、监理单位准备 项目总监证
房 产
1
(2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存） (3)国有土地使用证或建设用地批准书和划拨决定书(查验原件、复印件留 存) (4)建设工程规划许可证及附件、附图(原件留存) 房产确认 (5)经建设、勘察、设计、施工、监理等单位联合签署的竣工验收备案表或 者天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案通知书或者建设 工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程规划验收合格证或者天津市 建设工程质量证书。 (6)标准地名证明文件（查验原件、复印件留存）
建委
建委
建委
建委
办理部门
建委
建委
建委
建委
建委
天津市登记发证中心
