合肥市轨道交通1号线一、二期工程
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文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 合肥市轨道交通1号线一、二期工程 空调机组设备维保服务（第一期） 用户需求书 1、项目概况 合肥轨道交通1号线一、二期工程多联分体空调设备主要为车站、车辆段提供、生产、生活条件，为轨道交通工作人员及重要设备创造一个安全舒适的工作环境，根据公司《合肥城市轨道交通1号线一、二期设施设备维保实施方案》，结合机电设备工况，考虑行车运营及设备安全生产需要，决定将合肥市轨道交通1号线一、二期分体空调设备委托外单位进行维修维护。为保证项目质量、保障设备稳定、可靠运行，引进竞争机制，采取公开招标方式委托有实力、有资质、有信誉、的维保单位，对合肥市轨道交通1号线一、二期分体空调设备进行维修维护。 2、维保范围 合肥轨道交通1号线一、二期多联分体空调设备委外，包含全部正线23座车站、车辆段、胜利路主所、庐州大道主所、控制中心及附属设备的全部多联分体空调检修工作。包含日常计划性维护保养、故障修、应急抢修、零星工程及附属设备各类配合监护等其它工作。 3、维保标准技术规范 本委外维保项目应按下述规程、规则、预案、技术文件、管理文件等组织施工（检修）、维保。投标人在进行合同服务期内还应满足除下述规程、规章、管理文件等在内的运营分公司其他管理文件。中标人可以向招标人借阅相关规程、规章、管理文件（包含不在下属列表中的文本）等，并有义务熟悉内容，依据规程、规章、管理文件等为招标人进行合同范围内的服务。招标人会根据实际运行情况对运营分公司的规程、规章、管理文件等内容进行修改完善，招标人有权利根据运营分公司相关文本对中标人进行考核。 主要文本包括但不限于以下内容： 3.1 相关规范规程 1、《环控系统工程施工质量验收规范》(GB 50243-2002) 文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 2、《制冷和空调设备名义工况一般规定》JB／T7666－95 3、《制冷设备安装工程施工及验收规范》（GB50274-97） 4、《格力多联空调机保养及维修手册》 5、《三菱空调机保养及维修手册》 6、《美的空调维修手册》 3.2 相关运营管理规则 1、《安全管理规则》 2、《合肥轨道交通1号线行车组织规则》 3、《客运管理规则》 4、《运营事故（事件）调查处理规则》 5、《票务管理规则》 6、《特种设备和特种作业安全管理办法》 7、《治安保卫管理办法》 8、《外单位人员安全管理办法》 9、《登高作业安全管理规定》 10、《劳保用品管理办法》 11、《消防器材、设备管理规定》 12、《施工检修作业管理办法》 13、《车站运作规定》 14、《车站服务设施管理及使用操作规定》 15、《设备质量控制管理办法》 16、《供电申请管理办法》 17、《特殊气象及自然灾害应急预案》 18、《委外项目管理办法》 19、《设施设备委外维修项目管理办法》 20、《设施设备重点作业监控管理办法》 21、《运营事故处理规则》 22、《职工伤亡事故处理办》 23、《消防安全管理办法》 文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 24、《安全生产检查管理办法》 25、《事故隐患排查治理管理办法》 26、《职业卫生管理办法》 3.3 相关设备规程 1、《环控设备维修规程》 2、《环控设备操作规程》 3、《环控设备故障处理手册》 4、《环控设备作业指导书》 4、维保模式及内容 4.1 维保模式和合同期限 4.1.1 维保模式 本项目维保模式为全包模式。包括日常计划性维护保养、故障修、应急抢修、零星工程等其它部分。中标人负责提供维保期限内设备所需要更换的零部件、消耗品、配件及检修工器具。相关工作严格按照招标人维保需求执行。 4.1.2 维保合同期限 本项目合同服务期限是2年，时间：2019年1月1日-2020年12月31日。 4.2 维保内容 在维保期内中标人需确保机组良好的运行状态。中标人应在收到中标通知书后的一个月内对整个中央空调系统进行检查测试一次，使各个系统均处于正常。 每年根据《环控设备维修规程》对设备进行保养，其中在每年的4月、10月中标人各进行至少一次对空调设备进行运行前的检查及试运行，包含清洗、保养、检修等作业内容。 保养内容详细见附件。 每季度对室内机、室外机进行清洗。 ，对于未列入单体设备的附件、支吊架等辅件、配件、管线封堵、均包含在维保工作范围内，中标人确保在维保期内所有设备相关管线、附件、支架一律要求完好，紧固，无锈蚀。 每次作业记录要求，台账要求 ，包括对全年维保内容的描述，整体维保情况的总结。 文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. ，包括对维保范围内所有设备总体运行使用情况的评价，对单个设备的问题描述及跟踪情况。 ，包括故障处理情况的整体描述及总结，故障趋势的分析及建议。 ，包括对维保过程中出现的问题提出改进意见。 ，包括对系统或单个设备的维保改进意见，及预防性维护或备件更换建议。 ，包括全年全部的《VRV委外维修服务单》复印件。 ，使用的材料费用、人工均由中标人承担，包含但不限于设备零部件更换、控制程序、制冷剂的充装、铜管（含焊接）、保温材料及修补、过滤网及其清洗、五金辅材等， ，中标人需无条件满足。如因中标人人工维修、配件等方面原因造成质量安全事故等，招标人有权对中标人进行罚款、通报等考核处分，中标人需无条件接受。 ，故障修复后中标人应立即通知招标人。 报修后 2 小时内上门 需要设备零部件更换、维修等，2日内完成维修 涉及信号、通信、供电、综合监控设备室等重要设备房间，故障、维修等当天必须解决。 应急抢修。保证24小时开机，必要时随叫随到 包含但不限于一下： 零星部分设备拆装、移位 部分房间小型设备改造 部分设备室内机、室外机、机组的改造，功能完善，控制优化，外部环境改造等。管路的排查整改，封堵，优化，切割焊接，移位，支吊架增减安装等。 中标人在计划修、故障修、应急抢修、零星工程工作中，所有工器具、设备更换零部件、消耗品（制冷剂、过滤网、皮带等）、铜管、支吊架等及相应辅材均包含在招标范围内，中标人应保证所用消毒水符合国家规范环保要求。 包含但不限于： 重大节日、活动临时性安排 市属部门、政府监管、安全监察等监察配合 文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 外专业作业配合，夜间施工作业配合等 ，投标人应无条件予以实施 ，中标人应对合肥市轨道交通2号线和珠江路车辆段及控制中心大楼风、水、电设备进行检查；节假日、接待时须安排充足的人员驻站，并成立抢险应急队随时待命 ；安排充足的人员驻站，并成立抢险应急队随时待命 5、生产及进场要求 5.1. 人员配备 5.1.1 中标人在合肥市需有正规办公场所，轨道交通1号线沿线至少设置办公场所一处，主要含办公室一间、工器具材料间一间，值班人员休息室等。办公家具、电话机、计算机、复印机、传真机及其它办公用品，按照实际需要由投标人自行配备。招标人根据现场实际情况，在资源条件充裕的情况下，安排现场生产性共用房间，供投标人休息、值守。 5.1.2 投标人需为其员工配发与招标人工作相适应的工作服和满足招标人要求的个人劳保防护用品，并承担相关费用。工作服的式样、标识需征得招标人同意。 5.1.3 投标采用项目管理制。投标人项目部应对招标人负责，且项目需采用固定人员，禁止与外项目、行业混合搭配、兼职等。投标人应组织好本项目组织架构，并保证维保队伍稳定，维保人员不能频繁变动。因投标人人员技术水平低，责任性差，人员更换频繁，团队不稳定而导致执行力不够或维保效率低下等，不符合招标人现场实际生产、维保要求时，招标人有权要求更换成招标人满意的团队，中标人须无条件满足。 5.1.4 投标人在设备资源、人员配备等方面满足运营要求需满足附表一要求。 附表一：投标人人员配备需求表
序号 岗位 资格 人员配额 经历及业绩要求 文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 5.2. 提前进场 5.2.1 中标通知书发出后一个月内完成项目部组建 5.2.2 至2018年12月31日前，完成现场设备台账更新、设备履历。 5.2.3 至2019年1月31日前，完成空调设备系统检查。
1 项目 经理 （1）机电专业注册二级建造师（含）以上执业资格证书； （2）工程师（含）以上职称； （3）有效的安全生产考核合格证书（B证）； 1人 自2014年1月1日以来，具有单个合同金额不低于20万元的国内轨道交通、大型工业企业、大型生产性厂房空调维修保养业绩。
2 总工 程师 暖通、建筑环境与设备、机械、热能、机电一体化等相关专业大专及以上文凭； 1人 （1）3年以上国内轨道交通、大型工业企业、大型生产性厂房暖通行业相关工作经验。 （2）年龄不超过55周岁。
3 项目维修人员 暖通、建筑环境与设备、机械、热能、机电一体化、安全等相关专业大专及以上文凭； 3人 （1）2年以上国内轨道交通、大型工业企业、大型生产性厂房暖通行业相关工作经验。 （2）年龄不超过55周岁。
合计 人数 5人 注： 1、附表人员要求为最低配置要求，如不满足将导致废标。 2、拟派项目经理须提供业绩合同复印件或影印件（原件携带备查），如合同中无法体现项目性质、项目负责人、合同签订时间等评审要素，须提供业主出具的相关证明材料原件（加盖业主方公章）予以明确说明。 3、附表2、3、4条内容，投标人须提供个人简历加盖单位公章予以明确说明。 4、附表人员在本项目服务期间要求常驻合肥市，直至全部项目完成并通过验收。
