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总包招标施工界面划分表界面划分-20171117(机电)(1)

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工作界面清单总包精装

分包市政

分包景观

单位人防

单位消防

单位电梯

分包配电

分包弱电

分包专业

分包专业分包

名称

1 总包机电甲方提供临电、临水等的指定接口

位置

2雨水系统（包含所有雨水系统的供应、安装及调试）√√√总包机电如雨水排到雨水井内，则施工到建

筑1.5米外的第一个雨水井；如虹

吸排水，则分公司自行考虑是否专

业分包属于园林范围的管/井园林

施工，接入市政雨水井，

总包接进建筑外第一个雨

水井

3给水系统（包含除小市政外的所有地上、地下建筑物内的给水管道及相应设施

的供应、安装与调式。）（甲供设备、泵房及相应专业分包的施工范围除外）√√√√总包机电小市政管线与出墙管线材质不同

时，小市政施工到地下室内1米处

。原则上建筑物周边1.5米处无接

头。各分公司可自行调整如有市政单位，由大市政

水表后至各用户的水表

（含水表）及公用/水池的

进水及水池的出水管阀门

处，总包负责用户水表后

至室内各具体预留点，消

防负责消防水池出水口阀

门处后端，园林负责园林

表后端

4排水系统（包含除小市政外的所有地上、地下建筑物内的排水管道及相应设施

的供应、安装与调试）（甲供设备及相应甲分包的施工范围除外）√总包机电总包施工到出户第一个污水井（第

一个污水井由小市政施工，且管线

的封堵由小市政单位统一施工）总包负责管道接进建筑外

第一个排水井，其余由市

政单位施工。

5热力系统（包含除小市政外的所有地上、地下建筑物内的热力管道及相应设施

的供应、安装与调式。）（甲供设备、换热站及相应专业分包的施工范围除

外）√总包机电总包施工到出建筑物1.5米处无

6消防水系统（包含除小市政外的所有地上、地下建筑物内的消防管道及相应设

施的供应、安装与调式。）（甲供设备、消防泵房及相应专业分包的施工范围

除外）√总包机电总包施工到出建筑物1.5米处室内部分由消防水池出水

管道阀门后，室外消火栓

及管道部分均由消防施工

7强电工程（包含除高压及小市政工程外的所有低压管线及相应附属桥架、线管

等的供应及安装、调试）（甲供设备及相应的专业分包的施工范围除外）√√√√√√√总包机电总包施工到地下配电室供电局提供接入点—高压

柜—箱变—低压柜—各动

力箱—（各专业机旁控制

箱上端或各电表箱，发电

机与低压柜的联锁电

缆），（含电表及箱）配

电单位负责，道路灯系统

由市政单位负责，园林灯

具由园林负责，各个专业

8送排风系统（包含所有新风系统及相应设施的供应、安装及调试）（甲供设备

及相关专业分包内容除外）√√总包机电风管孔洞由总包预留，消

防配合提供尺寸，封堵由

消防负责龙泉府项目土建工程总分包施工界面划分表（机电部分）

√实施 S供货 I安装 C配合

承包单位

工程名称序号分公司

地域要

求分界说明备注

9防排烟系统（包含建筑单体内、车库内的所有防排烟设备、管道等的供应、安

装及调试）（除甲供设备、消防单位专业分包的内容除外）√√总包机电风管孔洞由总包预留，消

防配合提供尺寸，封堵由

总包负责

10弱电工程（包含除甲方专业分包的内容以外的施工内容）√√总包机电总表负责前期管道的预

留，其余部分由弱电施工

11与机电工程有关的土建工作（消防水池、设备基础、预留孔洞、电缆地槽、电

缆沟、电缆沟盖板、电缆夹层、检查井、水池、混凝土水箱、基坑、爬梯、脚

踏、孔洞回填等）√总包机电

12有关管道的防冻措施√总包机电只负责总包范围内的管道防冻措

施，及其他暗埋的管道防冻。其他

分包如有电伴热的需求，需预留电

源到指定位置。无

13线槽的所有穿墙防火封堵√总包机电

14水池、水箱内衬（瓷砖等）√总包机电

15室内及车库排水沟连格栅、金属盖板、爬梯、检修孔，污水井、集水井及井盖√总包机电

16设备基础（含预埋件）√总包机电设备单位提供预留尺寸，

总包负责预留设备接地预

留点17人防机电系统√总包机电无

18孔洞混凝土封堵、防火材料封堵√总包机电自行负责

19机电管线施工结束后，管井二次封堵、浇注√总包机电

20机电管路及套管的预留、预埋（地下、地上及一、二次结构）包含各专业套管

（含普通套管、防水套管等）预埋、防雷预埋件预埋、孔洞槽预留，孔洞槽的

封堵、桥架管线的预埋。（预留预埋图纸范围内的孔洞槽由总包完成，范围外

的由各专业分包自行开凿，正负零以下所有出外墙的孔洞槽封堵由总包完成，

其余封堵由各专业自行完成；）（包含水电专业、人防工程、通风空调工程、

燃气工程、门窗工程、智能化安防工程、消防工程、栏杆、门窗、电梯、钢结

构等所有专业）√总包机电自行负责

21机电管井二次封堵、浇注√总包机电

22管道井结构施工及装修√总包土建

23井道内隔音、机房隔音√总包机电

24非精装部分检修门√总包机电

25防雷工程：接地装置安装、避雷引下线及变配电室接地干线敷设、建筑等电位

箱及等电位连接、接闪器安装等√总包机电自行负责

26电梯留洞，预埋钢板、吊件，后置承重梁√总包机电孔洞由总包预留（业主提

供尺寸），后续由电梯施

工单位指导

27电梯井道内隔音√总包机电与总包相关

的机电工作

内容

28电伴热系统（如有）√总包机电专业分包的压力管道由专业分包施

工，但总包需预留电源到分包指定

的配电箱上口无

29穿过砼楼板、梁及墙套管的开洞√总包机电自行负责

30配电室、夹层和派接室的土建工程，板洞口预留(含套管)及封堵，结构预埋；√c总包土建

31所有进出开闭所、配电房、地库及进出楼栋的供电套管至室外第一个电井、封

堵 、室外电缆沟穿地下室部分桥架√总包机电

32电表箱至户内的电线施工 、表箱安装√总包机电表箱由配电分包

33公共部位配电箱至各末端的电线电缆的施工√总包机电

34开闭站、变电室、π接室、配电室内消防系统√消防单位气体消防系统

35开闭站、变电室、π接室、配电室内通风系统√总包机电排气扇

36派接室、配电室和夹层插座、照明及小动力配电；√总包机电

37接地网系统及接地点；√总包机电

38派接柜(不含派接柜)以下强电设施的施工（包含桥架、线槽、线管线盒布设、电

缆敷设、穿线、非标箱、双电源箱、动力箱、户内箱等供货安装）；√总包机电控制箱由各自系统负责，

控制箱上端接线总包负

责，下端各自系统负责

39各单体强电进户管的防水封堵处理，√总包机电

40室外路灯电缆敷设、接头、调试、路灯安装及相应构筑物砌筑、井盖安装√景观单位市政单位

41配合调试。√总包机电

42公变部分：电表箱（不含）后续的桥架布设、敷管、穿线、非标箱、双电源箱

、动力箱、户内箱、照明器具安装等内容）√总包机电

43专变部分：区域总配电柜（带计量，不含）至用电末端的桥架布设、敷管、穿

线、非标箱、双电源箱、动力箱、户内箱、照明器具安装等内容）√总包机电

44负责二次深化设计；√配电分包根据当

地要求

调整

45负责高低压柜，变压器，派接箱，高低压电缆桥架，母线等施工；√配电分包根据当

地要求

调整

46系统实验验收、组织供电局装表、发电；√配电分包根据当

地要求

调整

47派接柜及以上强电设施施工；√配电分包根据当

地要求

调整

48室外高低压电缆的敷设、施工；√配电分包根据当

地要求

调整

49变配电设备的安装、调试、验收 ；√配电分包根据当

地要求

调整

50户表箱的安装等。√配电分包根据当

地要求

调整

51公变部分：施工范围包含：高压线引入、开闭所高压设备供货、箱变、单元楼

宇或地下车库总配电柜、电表箱及电表、室外管沟开挖、敷管、布线、回填等

内容）

（专变部分：施工范围包含：高压线引入、开闭所高压设备供货、箱变、区域

总配电柜（带计量）、室外管沟开挖、敷管、布线、回填等内容）√配电分包根据当

地要求

调整

52消防泵控制箱——消防泵设备的电气管线√消防单位

53配电室低压出线开关下端——双电源配电箱——消防泵控制箱开关上端的电气

管线√总包机电控制箱由各自系统负责，

控制箱上端接线总包负

责，下端各自系统负责

54物业变配电站低压柜出线端——换热机组控制箱开关上端√总包机电换热站机组控制箱下端到换热机组

变频柜为换热站分包施工（包括此

部分的桥架及电缆）无

55换热机组控制箱——换热机组设备的电气管线√换热站分

包无

56物业站变电站低压柜出线开关下端——照明配电箱——航空障碍照明系统管线

及灯具安装√总包机电无

57物业变配电站低压柜出线开关下端——应急照明配电箱——所有住宅区域消防

应急照明、紧急疏散指示灯、安全出口灯√总包机电无

58物业变配电站低压柜出线开关下端——双电源配电箱——电梯控制箱上端√总包机电电梯控制箱下端由消防单位施工电梯控制箱下端由电梯单

位施工

59物业变配电站低压柜出线开关下端——供水泵自带控制箱开关上端√总包机电

60供水泵控制箱——供水泵的电气管线√给水泵房

分包

61物业变电站低压柜出线开关下端——照明配电箱——公共区域及机房照明管线

及灯具安装√√变配电分

包应由总包负责

62弱电设备电源提供及配电箱√总包机电设备电源由各自系统负

责，电源上端接线总包负

责，下端各自系统负责，

配电箱总包负责

63强电系统过渡软管√总包机电谁放线谁施工软管

64强电桥架及防火封堵√总包机电

65配电室低压出线开关下端——防排（风）烟设备双电源配电箱——防排（风）

烟设备配电箱√总包机电控制箱由各自系统负责，

控制箱上端接线总包负

责，下端各自系统负责

66变配电室、π接室、低压配电室等的附属电气设施√总包机电供配电系统

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工程施工界面划分表

工程施工界面划分表

附件 [ 一 ] ：

《施工界面划分表》

序 号 项目 承包范围（在 □内打“√” 确认） 备注

1 消防自动报警联动系统 √

2 消防电话及广播系统 √ 广播系统仅负责紧急切换及调试

3 消火栓、自动喷淋系统 （ 不含水泵房

工程 ） √ 水泵房工程由供水单位施工，泵房内末端喷

淋管、喷头等由消防单位施工

4 防排烟系统 □ 由综合机电单位施工

5 防火卷帘门 √

6 灭火器及灭火器箱 √

7 室外消防系统（不含室外消防取水

环网） √ 水泵接合器及井由消防单位施工

8 防火封堵（所有专业防火封堵） √

9 应急照明、疏散指示系统 □ 由综合机电单位施工

10 漏电火灾报警系统 □ 漏电火灾报警系统、 消防电源监控系统中配 电箱内部分均由综合机电负责。 （温度传感 器、剩余电流互感器、电气火灾监控探测器 和消防电源监控模块是由均配电箱厂家提供 并安装。管线的敷设及安装以及管理中心设 备由消防单位提供并安装。 ）

11 以上系统图纸范围内的前期预埋预

留工作 □ 由总包施工

具体描述如下：

（ 1）喷淋系统工程：包括从泵房墙皮外 1 米开始的喷淋管道及支吊架、喷头及 阀门部件、水流指示器等的安装，不包含消防水泵房内的喷淋设备及管线。

（2）消火栓系统工程：包括消火栓箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等 的安装，不包含消防水泵房内的消火栓设备及管线；移动灭火器设备配置。

（3）火灾自动报警及联动控制系统工程：包括自动报警控制系统及消防控制中 的消防设备安装，火灾报警及消防广播通信（广播系统仅负责紧急切换及调试） 的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、消防电话等末端设备的安装；消防 设备的实时监控、 操作及火灾报警、 故障反馈智能弱电控制系统。 自动喷淋灭火 系统、消火栓系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、电梯、火灾警报和 消防应急广播系统、 消防应急照明和疏散指示系统等与消防联动相关各系统信号 收集、反馈、控制等相关管线、设备等。消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套 管、管道与预埋套管 / 孔洞的空隙填堵等归总包负责施工，管线与套管间的空隙 填堵及消防各系统防火封堵及所需的辅料附件等包含在本招标范围内。

_总包分包专业工作界面划分明细表(最终版)

_总包分包专业工作界面划分明细表(最终版)

合肥市

华润置地•橡树湾项目二期C地块Ⅱ标段

总承包工程

合同文件 第六部分 技术文件

6-2-13-1

项目总包与分包专业工作界面划分明细表

序号 工作内容 总包负责 分包负责 备 注

一 土建工程

1 土方工程、结构工程、砌体工程、粗装工程、室内楼地面、机电工程（涉及专业分包的以后述为准）及本文件所述分包专业工作内容之外的其它工程。 √ 单栋建筑物算至散水明沟（含散水明沟）；单栋建筑物排水从室内登高处算至室外第一个检查井

2 外墙、内墙及屋面保温层施工 √

3 楼梯间、设备间、屋面、地下室及车库按设计要求一次装修到位 √

4 基础工程（除桩基）如独立基础、条形基础 √ 计算深度按设计，在实施中按实调整

5 室外回填 √ 暂无设计图，选择项目

6 室内外排水系统（包含但不限于污水系统、废水系统、雨水系统等）。 √

7 室内外计量水表之后（不含水表）的给水系统（不含甲供材料设备的供应）。 √

8 专用配电系统自总配电房低压成套配电柜出线侧之后（不含低压成套配电柜）的所有工作（不含甲供材料设备的供应）。 √

9 公用配电系统自计量电表箱之后（不含计量电表箱）的所有工作（不含甲供材料设备的供应）。 √

10 防雷接地系统的供应及安装。 √

11 专业分包工程（包含但不限√ 合肥市

华润置地•橡树湾项目二期C地块Ⅱ标段

总承包工程

合同文件 第六部分 技术文件

6-2-13-2

于消防工程、弱电智能化工程、燃气工程、电梯工程、供水工程、供配电工程等）的配合工作，具体内容详见本表格的第二至八项及其他文件中关于界面划分的内容描述。

施工界面划分

施工界面划分

二、总承包单位与分包单位的施工界面划分：

（一）、基础工程

1. 总包单位的工作内容：应积极配合桩基分包单位提前进行砍接桩、桩基检测、基坑监测、降水井及降水设备移交、桩基及基坑支护档案移交等相关工作，并应充分考虑由此引起的一切相关费用和工期影响。

2. 基础工程专业分包工程的承包范围：

（1）部分土石方工程（具体详第一、3.（1）描述）；

（2）桩基工程（包括设计桩基的施工、砍接桩、PHC管桩的灌芯、内业资料的移交、配合桩基检测）；

（3）基坑支护工程（包括基坑支护的施工、内业资料的移交、配合基坑监测，具体详第一、3.（2）描述）。

（二）、安装专业分包

1. 与智能化施工界面：

(1)智能化暗埋管道由总包施工，暗埋管道施工至墙、板面对应的接线（过线）盒（箱）及面板，接线（过线）盒（箱）引出的明配管道由智能化施工。

(2)智能化桥架及防火封堵由总包施工，智能化桥架引出的明配管道由智能化施工。

(3)智能化设备强电电源由总包施工，按智能化施工图纸将电源提供至设备，智能化配合接线；智能化机房内强电电源总包负责提供电源箱，电源箱至设备的出线由智能化施工。

(4)智能化机房接地总包负责提供机房内接驳点，机房接地体及接地排由智能化施工；弱电竖井内接地由总包提供接地排，设备接地连接线由智能化施工。

2. 与电梯施工界面：

(1)总包根据施工图预留与电梯有关的井道、孔洞（厅门外呼、层显、厅门洞、机房留洞、无机房控制柜留洞等），提供井道分隔梁、圈梁、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础，电梯公司配合并根据工程进度提交书面认可文件（不少于一个月一次）。

(2)电梯主机砼基础梁由总包施工，电梯公司提供图纸及配合定位。

(3)电梯设施就位后的孔洞封堵和主机工字梁的混凝土回填由总包负责，电梯公司配合。 (4)有机房电梯电源，总包负责提供机房内电源箱及进线电源，电源箱出线至电梯自带控制柜的布管接线由电梯公司负责；无机房电梯电源，总包负责提供电源至电梯控制柜接线端，电梯公司配合接线。电梯公司亦负责电梯井道照明的施工。

施工界面划分表(明细)

施工界面划分表(明细)

施工界面划分表(明细)

施工范围表15-1：单体土建工程

该表格列出了单体土建工程的施工范围，包括一些通用部分和各个具体部位的施工内容。需要注意的是，如果某个部位有A、B两项，只能选择其中一项进行施工。

通用部分包括土方工程（除大开挖土方工程外）、桩工程、地基基础工程（除桩工程外）、钢筋混凝土结构工程（毛坯标准不包卫生间预制盖板）、砖砌体工程（毛坯标准不包卫生间预制盖板下的砌体）、厨房排烟道、屋面工程及防水工程，含卫生间、厨房、阳台、屋面、墙体等施工图中要求防水部位的防水施工处理、防腐隔热工程、保温工程等。

具体部位包括室内墙面抹灰工程、天棚工程、窗护栏、墙面工程、公共区域等。其中，公共区域包括公共楼梯间、公共楼梯栏杆、电梯与电梯间、入口门厅、电梯机房及其它公共部分的地面、墙面、天棚面均按图纸（装修施工图、建筑施工图）要求完成所有工程内容。对于多层、高层住宅室内湿装修部分，施工范围包括所有工程内容；而对于低层住宅室内湿装修部分，则需要施工土方工程（除大开挖土方工程外）、桩工程、地基基础工程（除桩工程外）、钢筋混凝土结构工程（毛坯标准不包卫生间预制盖板）等。

需要注意的是，各单套间的施工范围也需要进行详细规划。室内所有地面工程、墙身的抹灰（包括封闭阳台）以及阳台（封闭阳台除外）、露台、平屋面、台阶、门廊等地面块料及石材铺贴、阳台（封闭阳台除外）、露台踢脚线块料的铺贴、窗护栏等都需要进行施工。

总之，项目部需要根据实际情况进行修改和补充，确保所有施工内容按照图纸要求完成。

能超过本合同规定的工作范围。具体工作内容包括但不限于以下项目：地下室内所有墙身和天花板的抹灰和涂料，公共楼梯间和楼梯地面的铺贴，消防楼梯栏杆的安装等。

在地下室部分，包括地下室车库顶板，按照建筑图要求完成所有工作内容，包括室内所有墙身和天花板的抹灰和涂料，地面的抹灰层，公共楼梯间和楼梯地面的铺贴，踢脚线抹灰，墙面和天棚面的抹灰和涂料。具体施工内容以发包人确认的交楼标准为准。