多媒体_解说词部分331

淮安“古盐河·国际新城”城市综合体规划方案
——苏北首个
“主题居住公园”
概况

在中国，有一块土地。始终牵引着中华文明千年的一缕脉动。
俊秀的淮安，传承了多少人文气质，古老的盐河，承载了多少富雅兴衰。
踏上淮安的土地，就是历史与自然的回归。”
本案位于淮安南部，城市工业园区核心位置。
紧邻规划中的区域行政商业中心。北至通甫路、西至淮海南路、南至开发大
道、东至纵十二路及其东侧部分用地。总用地面积约3805亩。

历史悠久的古盐河及滨河生态公园犹如“玉带”由用地中部蜿蜒而过。本区
绿水环抱，拥有建设高品质商住区的优良环境，及适宜的规模，是城市未来
发展的核心。
思考

本案大规模的土地开发，如同建设一座新城。
发展商必将从 城 市 运 营 商的高度，与政府一起有力地推动区域城市化进
程。
本案提出以发掘自身“生态人文特色”为出发点，通过“复合产业”的开发，
倡导特色消费方式，吸引人气，来提升土地的整体价值。达到社会效益与经
济效益的最佳平衡。
设计理念

百里古盐河悠长飘逸的水岸线，承载着太多的梦幻与理想。
本案以苏北首个“国际主题居住公园”为复合地产开发亮点。借鉴国内外成
功案例，将欧洲建筑美学与盐河古韵做一次完美结合。
泰晤士河、威尼斯湾、塞纳河、地中海的阳光文明，与古盐河的悠久文脉交
融。
剑桥、威尼斯、普罗旺斯、巴塞罗那的浪漫，与今日淮安的异域风情共鸣。
规划设计

本次规划通过“一轴、两带、四区” 及北部综合商贸区
整合了学校、商业、酒店、居住、休闲娱乐等多种功能，
以高度集约互为价值链的功能形态打造一个“资源共生、聚合增值”的全新主题
公园式生活中心。
一轴
本案以古盐河生态绿地为景观中心，向南北延伸出一条生态绿轴——形成城
市视线通廊。
轴线以圣马可广场、
法兰西中央广场为对景，伸入沿河绿化带，将生态风光引入

内部
。
通过多种绿化手段，在保证用地经济性的同时，形成高品质的绿化空间。

两带包括：威尼斯风情商业带、主题居住景观带
威尼斯步行商业带：
本项目借鉴国际一流的购物公园理念，凭借滨水地段得天独厚的环境，设置
开放型的公园业态，
是完全融合了体验性商业形态的艺术展场。
商业步行街延续城市商业通廊，将人气引入用地内部。盘活整个地块。
建筑形式体现威尼斯特有的风格。以“威尼斯人酒店”为节点连接区域中
心，
可同时为政府企业提供会议接待，为本主题公园区提供婚宴度假等服务。

圣马可广场、婚礼大教堂、维也纳音乐喷泉广场、莎士比亚广场将
分隔商业带

为四部分，风格迥异。
节假日人们在这里可完成从教堂婚礼、外景拍摄到酒店宴请的全部过程。
平日这里既是休闲场所，又可作为各种文艺活动和店家促销活动的舞台。
广场与盐河绿地及水面的巧妙衔接，使商业活动与生态景观有机融合。
大尺度的
广场空间、高耸的钟塔，将成为整个城市轴线的点睛之笔。
整个横向贯通的威尼斯步行商业带，将成为淮安最具异域风情的吉庆休闲消
费区。
主题居住景观带及四大主题居住区
玉带穿金环。
本案将各居住用地内部绿化系统与沿河生态景观相互串连贯通。形成一条大
气磅礴又灵动飘逸的绿带贯穿全区。与古盐河蓝色的水岸交相辉映。
剑桥英式风貌区、阳光威尼斯小镇、普罗旺斯法式府邸、西班牙地中海风情
区四大主题居住区形成四个金环，环环相扣。串连在绿带之上。
一段跨越300年历史的欧洲艺术生活，在淮安南域出现，一场关于巴洛克风情
的艺术盛宴，即将在古老的盐河上演。
稀缺的居住环境，规模化效应和高端的配套设施将打造出淮安工业园最具魅
力的现代人居典范。
综述

不言，八百里江山知是何人图画；
却道，十万家灯火尽归此处楼台！
当 “古盐河·国际新城”悠然绽放在淮安南部工业园区的时候，
他将代表这个古老而充满魅力的城市给世界以吸引。
悠扬的钟声响起，穿越古老的盐河，那是对城市明天美好的祝愿。
视频日出
视频有河水的
视频淮安
区位图04

总平面
动画，鸟瞰旋转
图片城市鸟瞰2007111812728972_2
城市视频

鸟瞰效果图

河流视频

视频公园购物等
鸟瞰图上分析 (中间往两端过度）
效果图局部 （轴线）
效果图局部 （轴线）

文字

效果图，动画
总平，您画出区域
效果图动态
效果图动态
平面上示意
效果图上示 意黄昏半夜景-zl-lw 示意图
视频

总平面上示意
结婚教堂视频
演艺，宣传视频

效果图鸟瞰夜景-zl-ls教堂黄昏zl-lw

动画

U型绿化带和河水 总平面上示意
学校，联排别墅，法式纯别墅，西班牙联排别墅，效果图
效果图+动画
动画

动画效果图