物业公司电梯维保工作质量考核评分表

65
如在工作过程中，不慎损坏/破坏大厦设施。
如在工作过程中，不慎损坏/破坏大厦设施。
按价赔偿，并每次扣2分
66
发生电梯照明、楼层指示灯、按钮出现故障时，未能于接获通知后48小时内解决。
发生电梯照明、楼层指示灯、按钮出现故障时，未能于接获通知后48小时内解决。
每次扣1分
67
如接获客方要求提供协助工作，但未能准时安排人员到场。
62
对重缓冲距不符合标准，造成安全回路动作。
对重缓冲距不符合标准，造成安全回路动作。
每次扣2分(困人扣2分)
63
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处松动，造成事故。
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处松动，造成事故。
每次扣1分
64
上下极限开关失效，造成电梯冲顶。
上下极限开关失效，造成电梯冲顶。
每次扣2分(困人扣2分)
每次扣2分
46
耗能缓冲器电气安全装置功能失效，油量严重缺少，柱塞锈蚀，接到通知后，超过3天未修复。
耗能缓冲器电气安全装置功能失效，油量严重缺少，柱塞锈蚀，接到通知后，超过3天未修复。
每次扣2分
47
限速器张紧轮装置和电气安全装置不安全可靠，误动作，造成电梯困人。
限速器张紧轮装置和电气安全装置不安全可靠，误动作，造成电梯困人。
井道照明灯具不齐全、照明不正常，影响造成维修保养工作。
每次扣1分
16
轿厢照明、风扇、应急照明故障，接到通知后，超过2天未修复。
轿厢照明、风扇、应急照明故障，接到通知后，超过2天未修复。
每次扣1分
17
没有保养轿厢检修开关、急停开关，造成工作不正常。
没有保养轿厢检修开关、急停开关，造成工作不正常。
每次扣1分
由于编码器不清洁，安装不牢固，造成电梯滑梯等故障。
每次扣1分
10
限速器各销轴部位没有按时加润滑，造成转动不灵活；电气开关故障。
限速器各销轴部位没有按时加润滑，造成转动不灵活；电气开源自故障每次扣1分11
轿顶清洁，防护拦安全可靠
清洁不彻底，设备上有积尘。
每次扣1分
12
没有保养轿顶检修开关、急停开关，造成工作不正常。
层门自动关门装置故障，接到通知后，超过2天未修复。
每次扣1分
27
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能不能自动复位。
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能不能自动复位。
每次扣1分
28
层门门锁电气触点未保养，造成触点接触不良，接线松动。
层门门锁电气触点未保养，造成触点接触不良，接线松动。
每次扣1分
每次扣1分
70
制动器铁芯（柱塞）未按计划进行清洁、润滑、检查，磨损量超过制造单位要求，而未及时发现，造成故障。
制动器铁芯（柱塞）未按计划进行清洁、润滑、检查，磨损量超过制造单位要求，而未及时发现，造成故障。
每次扣1分
71
制动器制动弹簧压缩量不符合制造单位要求，未保持有足够的制动力。
制动器制动弹簧压缩量不符合制造单位要求，未保持有足够的制动力。
控制柜内各接线端子、各接线松动，线号缺失不齐全，接到通知后，超过2天未修复。
每次扣1分
56
控制柜各仪表故障，显示错误，，接到通知后，超过2天未修复。
控制柜各仪表故障，显示错误，，接到通知后，超过2天未修复。
每次扣1分
57
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部有异常声，振动，润滑不良等现象，接到通知后，超过2天未修复。
轿厢和对重导轨松动，造成电梯运行不稳，接到通知后，超过2天未修复。
每次扣2分
78
随行电缆损伤，未及时发现，接到通知后，超过2天未修复。
随行电缆损伤，未及时发现，接到通知后，超过10天未修复。
每次扣1分
79
层门装置和地坎变形，各安装螺栓松动，影响厅门运行，接到通知后，超过2天未修复。
层门装置和地坎变形，各安装螺栓松动，影响厅门运行，接到通知后，超过2天未修复。
每次扣2分
36
制动衬磨损量超过超过制造单位要求，而未及时发现，造成事故。
制动衬磨损量超过超过制造单位要求，而未及时发现，造成事故。
每次扣2分
37
位置脉冲发生器故障，接到通知后，超过2天未修复。
位置脉冲发生器故障，接到通知后，超过2天未修复。
每次扣2分
38
选层器动静触点接触不良，造成电梯重复故障。
选层器动静触点接触不良，造成电梯重复故障。
接获一般故障（困人故障除外）通知后，未能于1小时内到场处理。（非驻场小区）
每次扣1分
51
电动机与减速机联轴器螺栓松动，造成故障。
电动机与减速机联轴器螺栓松动，造成故障。
每次扣1分
52
曳引轮、导向轮轴承部异响，振动，润滑不良好，未能于1小时内到场处理。
曳引轮、导向轮轴承部异响，振动，润滑不良好，未能于1小时内到场处理。
每次扣2分
48
在维保和维修工作前、后，未能向甲方相关管理部门通报。
在维保和维修工作前、后，未能向甲方相关管理部门通报。（请明确各项目需向其负责人）
每次扣2分
49
接获困人故障通知后，未能于30分钟内到场处理。
接获困人故障通知后，未能于30分钟内到场处理。（非驻场小区）
每次扣1分
50
接获一般故障通知后，未能于1小时内到场处理。
没有保养轿顶检修开关、急停开关，造成工作不正常
每次扣1分
13
导靴上油杯的吸油毛毡齐全，油杯泄漏、缺油，导致导靴磨损严重。
导靴上油杯的吸油毛毡齐全，油杯泄漏、缺油，导致导靴磨损严重。
每次扣1分
14
对重块及其压板松动，造成电梯故障。
对重块及其压板松动，造成电梯故障。
每次扣1分
15
井道照明灯具不齐全、照明不正常，影响造成维修保养工作。
如接获客方要求提供协助工作（在合同条款内容需协助工作的范围内），但未能准时安排人员到场。
每次扣1分
68
减速机润滑油未按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求。
减速机润滑油未按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求。
两年更换一次,没换每次扣2分
69
控制柜接触器，继电器触点接触不良而造成故障。
控制柜接触器，继电器触点接触不良而造成故障。
6
曳引机运行时有异常振动和异常声响
曳引机运行时有异常振动和异常声响，引起客户投诉。
每次扣2分
7
制动器各销轴部位没有按时加润滑，动作不灵活。
制动器各销轴部位没有按时加润滑，动作不灵活
每次扣2分
8
制动器间隙，打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦。
制动器间隙超过技术指标范围，没有及时调整。
每次扣1分
9
由于编码器不清洁，安装不牢固，造成电梯滑梯等故障。
每次扣1分
60
限速器钢丝绳磨损量、断丝数超过制造单位要求，未及时发现，造成事故。
限速器钢丝绳磨损量、断丝数超过制造单位要求，未及时发现，造成事故。
每次扣1分
61
层门、轿门门扇各相关间隙不符合标准，造成层门、轿门门扇划痕。
层门、轿门门扇各相关间隙不符合标准，造成层门、轿门门扇划痕。
前期遗留做确认留底，再次发生扣1分，
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部有异常声，振动，润滑不良等现象，接到通知后，超过2天未修复。
每次扣1分
58
曳引绳、补偿绳的磨损量、断丝数超过要求而未及时发现，造成事故。
曳引绳、补偿绳的磨损量、断丝数超过要求而未及时发现，造成事故。
每次扣1分
59
曳引绳绳头组合螺母松动，接到通知后，超过2天未修复。
曳引绳绳头组合螺母松动，接到通知后，超过2天未修复。
每次扣2分
80
轿厢称重装置不准或失效，接到通知后，超过2天未修复。
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带未按照制造单位要求进行清洁、调整。
每次扣2分
44
层门门导靴磨损量超过制造单位要求，接到通知后，超过2天未修复。
层门门导靴磨损量超过制造单位要求，接到通知后，超过2天未修复。
每次扣2分
45
消防开关工作不正常，功能失效，接到通知后，超过2天未修复。
消防开关工作不正常，功能失效，接到通知后，超过2天未修复。
18
轿内报警装置、对讲系统故障，接到通知后，超过2天未修复。
轿内报警装置、对讲系统故障，接到通知后，超过2天未修复。
每次扣1分
19
轿内显示、指令按钮故障，接到通知后，超过1小时未修复。
轿内显示、指令按钮故障，接到通知后，超过1小时未修复。
每次扣1分
20
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）故障，接到通知后，超过2天未修复。
如同一台电梯在维保后三天内又出现故障或困人（停电、客户原因除外）。
故障属当月保养工作内容，扣2分
4
机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常
清洁不彻底，设备上有积尘。
每次扣2分
5
手动紧急操作装置齐全，在指定位置。
手动紧急操作装置不齐全，不在指定位置影响救援工作。
每次扣2分并按合同扣除该台电梯当月保养费10%
每次扣1分
53
曳引轮槽磨损量超过制造单位要求，未及时发现，造成事故。
曳引轮槽磨损量超过制造单位要求，未及时发现，造成事故。
每次扣1分
54
制动器上检测开关失效，造成制动器工作失灵。
制动器上检测开关失效，造成制动器工作失灵。
每次扣1分
55
控制柜内各接线端子、各接线松动，线号缺失不齐全，接到通知后，超过2天未修复。
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）故障，接到通知后，超过2天未修复。
每次扣1分
21
没有保养清洁轿门门锁电气触点，造成触点接触不良，接线松动，引起故障。