防水混凝土施工缝漏水原因及治理措施

防水施工碰到的问题及解决方案1、存在问题：沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。

原因分析：天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。

预控措施或方法：沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水加强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必需铺到天沟外邦顶面。

见下图做法。

1—防水层；2—附加层；3—密封材料；4—干铺卷材2、存在问题：屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。

原因分析：1）材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严。

2）女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入；3）砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。

预控措施或方法：砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。

见下图做法。

防水施工碰到的问题及解决方案_23、存在问题：屋面水落口处渗漏。

原因分析：1）返坡；2）水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；3）防水层和附加层做法不正确。

预控措施或方法：1）水落口安装时位置、标高、坡向要正确。

标高不得过高也不宜过低。

水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度；2）水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装坚固；3）水落口四周直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。

见下图4、存在问题：屋面变形缝（双墙变形缝、高处与低处跨度变形缝）处漏水。

原因分析：1）屋面变形缝构造做法未按设计要求施工；2）屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂；3）金属压顶板搭接处焊缝开焊。

防渗漏施工方案目前房屋渗漏质量痛病的存在，严重影响着人们的日常生活，究其原因，不仅仅是材料、防水层及装饰工程的问题，主体工程质量不好，是造成渗漏的重要因素。

结合现行施工验收规范及我公司以往的施工经验，对本工程一些易渗漏的部位根据其特点分析原因将采取下列技术措施：1、主体施工阶段的重点控制措施保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。

施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。

对主体结构外墙的养护，均按时间挂麻袋养护，确保混凝土表面无裂缝。

地下室外墙底板导墙施工缝留设位置应高于底板面300mm，且埋设止水钢板。

2、防止厨房、卫生间渗漏的技术措施渗漏原因：因穿越楼管道四周渗水，其防止措施：（1）立管、地漏安装后采用吊模，然后用细石砼分两次将地漏处穿越楼面四周浇灌密。

在浇灌之前，将洞口打成“V”形坡口，在第一次浇灌砼达到一定的强度后，将吊模铅丝靠紧砼处剪断，在剪断过程中，要确保铅丝与砼之间不产生拉动，并将剩余铅丝慢慢弯倒在砼上面。

第二次浇灌砼加入微膨胀剂，浇灌密实，并做一层防水砂浆面层。

穿管周围的砼浇灌之前清除浅松的砂、石，并清洗干净，管道周围用细石砼填塞，管根洞孔周围留5cm凹槽，内填防水密封胶，在管根处做高于45mm的圆弧，并有一层防水砂浆面层。

浇灌砼的整个工序有专人负责实施。

质检员随时抽查，检查防水层是否施工到位，随时发现问题，及时进行纠正，把问题消灭在萌芽状态。

（2）标高控制：找平层施工前在厨卫间的墙上弹出500控制线，根据地漏所在的位置，按图纸的要求确定流水的走向及地漏的标高，使地面泛水坡向地漏，不倒坡。

地漏安装后，用水平尺找平地漏上沿，临时稳固好地漏，使地漏子顶面标高低于地漏周围5mm。

在地漏和模板下支设托板，并用细石砼均匀灌入周围孔隙并捣实，然后做好地面防水层。

（3）给水管、排水管采用优质胶粘结，施工完毕后给水管进行水压试验，排水管进行闭水试验。

地下室防水施工及防渗漏处理措施摘要：近年来，我国的建筑行业发展快速，同时，人们对建筑行业的要求也在提高。

建筑工程地下室施工质量关系着工程结构的整体稳定性，防渗漏技术应用至关重要,因为地下室环境潮湿，可能导致钢筋受到腐蚀，影响建筑结构安全及使用寿命。

分析认为，大多数情况下地下室的渗漏问题主要是施工过程技术管理不到位引发的。

对于不同的渗漏问题，需要精准施策，施工人员要高度关注防渗漏技术的合理应用，才能有效预防施工质量问题，控制渗漏对建筑质量和安全的影响。

关键词：建筑工程；地下室；防渗漏；施工技术引言地下工程的防水分为结构主体防水和细部构造防水，其中细部构造防水主要指施工缝、变形缝和后浇带的防水。

目前，结构主体选用防水混凝土结构，防水效果良好，但细部构造，尤其是施工缝和变形缝漏水较多。

且地下室工程渗漏水问题发生的范围广、影响的期限长、对线路及用电设备安全形成隐患。

1建筑地下室防水工程的重要性地下室防水工程的施工质量至关重要，是整个工程项目安全和稳定的关键环节。

当遇到恶劣的暴雨天气，地下室会出现积水和漏水的问题，严重时会使建筑的地基受到损害。

地下室多用于机房或车辆的停放，如果没有做好相关的防水措施，很可能会出现盛水和积水的问题，对地下室的使用产生安全隐患，甚至会造成用户的直接损失。

建筑地下室的防水工程，与整个城市的安全与稳定密切相关，也关乎人们的正常生产生活，所以做好相关地下室的防水工程具有重要意义。

2地下室漏水的原因分析2.1施工材料原因（1）施工单位在采购地下室防水施工材料时，可能存在选用不当问题，材料的适用性与性能无法满足地下室的设计要求。

（2）施工单位为谋取更高的经济效益，选用假冒伪劣产品，防水施工材料无法达到相关规范与标准的要求。

2.2施工缝预留问题部分建筑项目建设过程当中，施工缝的预留，纵向施工缝没有采取分节浇筑方式施工，未结合沉降设计要求使用止水钢板或者止水带等，导致施工缝位置不够准确，安装不牢固，后期出现裂缝问题。

地下室常见裂缝及渗漏防治举措1垂直裂缝渗水表现形式：地下室主体结构施工后,钢筋混凝土墙体中部区域和护壁柱边出现垂直裂缝,并有渗漏水现象.形成原因：防水混凝土未使用低水化热水泥或未掺抗裂纤维和膨胀剂,拆模过早和养护不良.2施工缝渗水表现形式：地下室变形缝和施工缝新旧混凝土相接处沿缝隙处有渗漏水现象.形成原因：地下室分仓过大或变形缝、施工缝部位设置不合理,施工缝界面处理马虎或带压力水浇筑.3底板裂缝渗水表现形式：地下室底板出现裂缝并有渗漏水现象.形成原因：混凝土振捣不密实,底板厚度不够或跨度过大,或建筑物沉降过大造成底板反力过大,抗浮桩及锚杆设计不合理.4顶板裂缝渗水表现形式：地下室顶板出现有规律的井字形分块裂缝并有渗漏水现象.形成原因：地下室顶板厚度不够或过厚,混凝土配合比和材料不当,振捣不密实和养护不良,有覆土的顶板采用空心楼盖.5顶板线盒处渗水表现形式：地下室顶板线盒或线管处渗水.形成原因：地下室顶板线盒、线管布置不合理,线盒位置钢筋未增强.地下室顶板上有堆载或重型运输通道未进行加固.6管周渗水表现形式：预埋套管及直埋管道穿防水混凝土墙处有渗漏水现象.形成原因：穿墙套管未焊止水环或止水环规格尺寸不满足要求,止水环焊接质量不良. 7穿墙螺栓周渗水表现形式：外墙及水池墙体穿螺杆处有渗水现象.形成原因：穿墙螺杆止水环尺寸过小或未满焊或焊接不饱满,拆模过早致使螺杆周边混凝土被扰动.划重点以下是防治举措：1防水混凝土采用低水化热水泥,并掺抗裂纤维和膨胀剂,粗骨料级配需连续. 提升早期强度,适当增加配筋等.2地下室底板混凝土初凝前应二次振捣,终凝前采用机械磨压,人工多遍抹压平整并压光,终凝后立即采用塑料布和多层保水性强的材料覆盖保温保湿养护, 保温养护时间不少于2天,保湿养护时间不少于14天.3地下室外墙混凝土浇筑后带模养护不应少于2天,拆模后应采用多层保水性强的材料覆盖养护3—4天,之后继续洒水养护,有效养护总时间不得少于14 天.4防水混凝土浇筑应采用机械振捣,防止漏振、欠振和超振,保证混凝土的均匀性和密实性.5穿墙止水螺杆止水环应满焊且饱满,拆模后将留下的凹槽用密封材料封堵密实,并用聚合物防水砂浆抹平.6防水混凝土分层连续浇筑,混凝土分层厚度不大于500mm.严禁在有积水的基坑、基槽内浇筑.7后浇带施工缝浇筑混凝土前,应将其外表浮浆和杂物去除,并凿到密实混凝土,再铺设去粗骨料水泥砂浆.浇筑混凝土时,先浇水湿润,再及时浇灌混凝土,并振捣密实.8地下工程在施工过程中,应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上,并应排除地下水.9防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝,不得接触模板.10所有穿过防水混凝土的预埋件,必须满焊止水环,焊缝要密实无缝.环片净宽不小于40mm,大管径的套管不得小于80mm,安装时必须固定牢固,不得有松动现象.11大体积防水混凝土入模温度不应高于30℃,混凝土内外差值大于25℃时, 应采取外表保温和内部降温举措.12墙体水平施工缝部位预浇20-40mm同砼配合比水泥砂浆〔采用专用溜管送浆到位〕,之后分层〔不大于500mm〕浇筑,各层在初凝前完成上次砼浇筑, 防止出现施工冷缝.并安排专人轻敲模板,跟踪检查浇筑和振捣是否到位.13垫层防水层基层转角处应做成圆弧形或钝角.各层防水卷材均要铺贴牢固, 并增设卷材附加层,根据转角处形状粘结紧密,防水层完成后应做好成品保护.14地下室顶板线盒使用小型圆形线盒,背部使用铁件或型钢固定,严禁使用泡沫板固定,该部位进行钢筋增强处理.线管位置位于顶板双层底筋上,不宜贴近顶板上部.15地下室顶板做临时堆场、设备基座、重型运输道时,应经结构验算,并在地下室进行加设支撑等加固处理.16施工图会审时,重点关注和复核抗浮桩和抗浮锚杆的设计和布置是否合理, 顶板板厚是否满足要求,地下室有覆土顶板尽量不采用空心楼盖.17地下室外墙迎水面在墙主筋外应增加抗裂钢筋网,钢筋网间距宜为100- 120mm.合理设置后浇带间距.顶板开有较大孔洞时应局部增强.。

防水补漏施工方案五篇一、工程概述简述，该工程伸缩缝防水是普通型密封膏灌缝处理，由于防水老化、收缩、开裂、基础沉降系数不一致等因素导致渗漏现象，严重影响到市场的正常经营活动。

二、渗漏原因分析我们接到通知后，立即派技术人员针对该工程的渗漏水实际情况通过现场察看，对该工程的地质、施工、结构、防水处理等情况进行较全面的了解察看，找出渗漏的主要原因是：1、基础原因：基础处理时未充分考虑，使沉降系数不一致，致伸缩缝两边出现一边高、一边低。

2、设计原因：伸缩缝防水设计过于简单，致达不到伸缩要求。

3、防水密封材料选用：防水密封材料原为普通型密封膏，抗老化、伸缩性能低，致防水层老化、开裂。

三、工程渗漏治理方案根据该工程的功能要求、结构特点，我们遵照《防水工程技术规范》所要求，对该工程采取“多道设防”、“复合防水”、“节点密封”等措施，选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。

四、防水材料选用：1、50×50mm遇水膨胀止水条（执行GB/T18173.3-20XX标准）该产品具有弹性接缝止水材料的密封防水作用，当接缝两面侧距离加大到弹性防水材料的弹性复原率以外时，由于该材料具有遇水膨胀的特性，在材料膨胀范围以内仍能起止水作用，膨胀体仍具有橡胶性质、更耐水、耐酸、耐碱。

广泛用于地下铁路、隧道以及混凝土工程的施工缝、伸缩缝、裂缝。

2、YHJ-10.1三元乙丙橡胶防水卷材（执行GB18173.1—20XX标准）本产品采用具有优异的抗臭氧老化性能的三元乙丙橡胶为主要原料，辅以丁基橡胶、天然橡胶及炭黑、硫化剂等多种原料，经混炼、压延、硫化等工艺制得高档防水卷材。

它不但具有很高的拉伸强度，同时还具有极好的伸长率、回弹率和耐低温性能，而它具有的特别优异的抗臭氧老化性能是其它防水卷材所无可比拟的，经最早开发此类产品的美国防水界论证，其寿命可达五十年以上。

因此它被建筑防水界广泛用于对防水材料的品质有极高要求的重大工程项目中，如中央粮库、核电站、博物馆、体育场、地铁、隧道等等。

地下防水工程渗漏水的原因分析与预防措施摘要：近年来，随着建筑市场日益繁盛和人们的生活水平的不断提高，我市的高层建筑和地下建设工程越来越多，地下防水工程是必不可少的环节，地下工程渗漏水也是长期以来困扰专家们的一个头痛问题，也是当前地下工程建筑中突出的质量通病和亟待解决的课题。

关键词：防水；渗漏原因分析；预防中图分类号：tu761.1+1文献标识码：a文章编号：地下工程防水体系失效性是指防水体系和材料使用过程中，由于外部作用侵蚀破坏或内部材料弱化，抵抗地下水环境的能力减弱或全部丧失。

分析和研究地下工程在不同地下工程在不同地下水环境介质中的失效影响因素与机理、失效材料所产生的物质对周围结构体性能的影响、建立评价各种失效影响因素指标及失效检测方法，是地下工程防水体系应研究的重要问题。

一、防水施工原因前述统计数据表明，防水施工阶段是地下工程防水渗漏的主要环节，对部分防水渗漏案例进行分析后发现，既有施工不精心和工艺方面的原因，也有施工管理和检测方面的原因，同时采用不同施工方法的地下工程，其防水渗漏原因也不尽相同。

（1）喷涂防水地下工程防水体系渗漏的原因有：喷涂防水膜很难保证其均匀性，虽然一般喷涂材料延展性较好，但抗拉强度较低，如发生较大外力作用，结构会发生变形和位移;易导致防水膜破裂，致使整个防水体系失效;另外该施工方法对喷涂的施工工艺精度要求高，但一般工程很难达到。

（2）自防水混凝土的防水体系失败的原因有：地下工程工作面狭小，混凝土振捣密度实度很难达到设计抗渗的要求，另外施工缝合变形缝也是这种防水措施的薄弱环节。

混凝土拌和原材料质量不合格，特别是水泥安定性不合格，不仅导致混凝土开裂渗漏，甚至影响结构安全；混凝土水灰比大，致使混凝土收缩加大，引起混凝土收缩裂缝导致渗漏。

（3）施工工艺原因：混凝土中水分蒸发过快、未对混凝土及时养护；混凝土的搅拌、运输、浇注、振捣各道工序中缺陷和疏漏；模板构造不当，漏水、漏浆；钢筋保护层过小、过大，浇灌中钢筋移位；在极端恶劣的天气下施工等因素均会导致现浇混凝土结构裂缝产生，造成渗漏。