屋面防水工程渗漏原因及治理措施

建筑屋面防水渗漏原因分析及预防措施建筑屋面渗漏是建筑质量的通病，综合治理解决建筑物渗漏问题，提高建筑物的使用寿命是重要研究的课题，我们应在设计、管理、材料、施工及日常维护等各方面加强控制管理，做好监督与检测工作，才有效降低屋面防水工程质量事故的发生。

标签屋面；渗漏；防水；原因；预防措施一、前言建筑屋面施工质量的优劣直接影响到建筑物的使用年限，如何在施工过程很好地控制质量的通病和保证不渗漏，是主要提高建筑项目工程的质量问题。

文章笔者根据几年经验与实践谈谈当前建筑屋面防水渗漏产生的主要原因，并提出了相应的有效措施及个人的看法、见解。

二、引起建筑屋面防水渗漏主要原因1、设计阶段屋面防水工程先天不足，留下隐患在进行工程设计时，有的设计单位相关人员为了谋求与建设单位的长期合作，一味迎合建设单位降低工程造价的要求，因受建筑工程责任终身追究制的制约，设计人员不会在主体结构设计中越雷池一步，于是就在屋面防水设计中做起了减法，打起了屋面防水规范的擦边球，进而降低了屋面防水工程的設计质量要求。

按此设计要求虽然能保证屋面在工程竣工投入使用后较短的时间内不发生渗漏，但是却缩短了屋面防水工程的合理使用年限，使得屋面渗漏投诉过早出现，且层出不穷。

2、材料方面问题屋面防水工程的质量问题大多取决于所使用材料在性能和质量上，防水材料的优劣将会影响到防水层的防水年限，材料是防水工程的基础，所以防水材料的选用必须符合国家质量标准。

首先防水材料在气候上要有很大的耐候性，因为防水材料要经常经受风吹，日晒，雨淋，霜冻等气候的影响，所以在对光，热，臭氧等具有一定的承受能力，具有抗水性能和耐酸碱性。

其次，防水材料还应该具有一定的延展性和粘结性，因为外界温度的作用下，由于温差的差异，会产生拉伸或者伸缩等情况，而且由于外力的影响，建筑物本身会发生裂缝，位置错位等情况，所以这就要求防水材料具有很好的延展性和粘结性。

3、施工质量问题在对屋面进行施工的过程中，质量问题是很重要的，每一个步骤和环节都要被引起足够的重视，一定要严格按照规范程序操作。

屋面卷材防水渗漏是房屋建筑业长期以来最为严重的质量通病之一，也是现今质量问题投诉的一个焦点。

随着人民生活水平的提高，室内装潢逐步高档化，因此渗漏问题造成的经济损失和后果也越发严重，直接影响到业主的正常使用，本文即从施工的角度对屋面卷材防水渗漏的原因进行分析并对施工过程中的控制措施进行归纳。

1、屋面卷材防水渗漏的原因分析1.1 屋面结构板施工不规范在屋面板结构施工阶段，施工中混凝土配合比不合理、振捣不密实、混凝土受冻、拆模过早、较早的不合理堆载和养护不到位等施工环节质量控制不到位，都会直接导致屋面结构板产生裂缝，增加了渗漏的概率，这就对防水施工质量有了更为苛刻的要求。

1.2 防水材料不合格、细部节点施工不规范屋面卷材防水工程中偷工减料，以次充好，采用防水性能不合格的防水卷材，或采用厚度不符合设计要求的防水卷材，细部构造节点处理不到位、不合格，像屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟等部位，这些部位在施工中可能遗漏附加层，或者是防水层施工存在质量缺陷，这都将大幅缩短防水层的合理使用年限，增加屋面卷材防水出现渗漏概率，埋下严重的质量隐患。

1.3 防水基层干燥不充分基层要求干燥的原因主要有两点。

（1）潮湿基层会影响卷材与基层的粘结力。

（2）防水基层干燥不充分，铺贴卷材时高温加热致使这一部分水分急剧汽化，将水蒸气封闭在卷材下边，或防水基层中的水分随着温度的升高而蒸发，导致卷材起鼓、搭接部位撕裂等现象，造成防水渗漏。

1.4 交叉施工作业，不注意成品保护在屋面卷材防水施工阶段往往伴随有其他工种同时施工的现象，而其他工种作业人员成品保护与意识欠缺，如果项目部管理人员在交底、监管方面不够重视，往往造成交叉作业施工人员对防水层的破坏，给防水工程质量留下直接隐患。

1.5 防水层与混凝土保护层之间不设隔离层许多施工单位在防水保护层施工前，没有进行防水层与防水保护层之间的隔离层施工。

屋面卷材防水层上的隔离层有两个作用。

刚性屋面渗漏原因及防治措施1.施工质量问题：刚性屋面在施工过程中，如果工人操作不规范或者施工质量不合格，就容易出现渗漏问题。

例如，屋面的拼接处没有完全密封，屋面防水层的厚度不均匀等。

2.材料老化：刚性屋面使用的材料是有限寿命的，长时间的使用会导致材料老化。

例如，屋面的防水层由于长时间的紫外线照射，导致材料变脆，失去防水功能。

3.结构变形：刚性屋面在长期使用中，由于外界环境的变化，可能会出现结构变形的情况。

例如，屋面下方的结构工程可能会收缩或者膨胀，从而导致屋面的断裂或者变形，使得水渗漏进入屋内。

4.设计不合理：刚性屋面的设计不合理也可能导致渗漏问题。

例如，屋面的坡度不够大，使得雨水无法顺利排水，积水导致渗漏。

针对刚性屋面渗漏问题，可以采取以下几种防治措施：1.定期维护检查：定期对刚性屋面进行检查，发现问题及时处理。

例如，检查屋面拼接处是否有裂缝，检查防水层是否老化，检查屋面下方的结构工程是否有变形等。

2.防水层修复：如果发现刚性屋面的防水层有老化或者破损的情况，及时进行修复。

修复方法可以采用打补丁、涂覆等方法，修复防水层的功能。

3.结构加固：如果刚性屋面的下方结构工程有收缩或者膨胀的情况，可以考虑进行加固。

加固的方式可以采用增加支撑、更换结构材料等方法，使得结构工程恢复正常，从而减少刚性屋面的变形。

4.设计优化：对于新建的刚性屋面，可以在设计阶段优化设计，减少渗漏的可能性。

例如，合理设置屋面的坡度，保证雨水可以顺利排水，减少积水导致的渗漏。

总结起来，在刚性屋面渗漏的防治中，需要注意施工质量、材料的选择和使用寿命、结构的稳定性以及合理的设计。

通过定期维护检查、修复防水层、加固结构工程和优化设计等措施，可以有效地减少刚性屋面的渗漏问题，提升屋顶的防水性能，延长屋面的使用寿命。

屋面防水渗漏原因分析及防治措施1、屋面渗漏现象几种类型(1) 屋面的“渗”表示雨水慢慢地透过屋面各构造层在棚顶棚角出现湿渍。

干后出现水印。

这种情况的出现多是水量极少, 虽经过维修但往往是常漏常修、常修常漏。

(2) 屋面的“漏”表示水从孔或缝隙中导入延棚面滴漏或成流状。

这种情况多出现在大雨暴雨时, 经过维修后会明显改善。

(3) 秋冬交接或冬春交接之际, 虽无雨水, 屋面却出现湿渍现象。

(4) 非顶层屋面渗漏, 而是中间层(通常是卫生间) 出现渗漏, 究其原因发现有的竟是屋面渗漏导致。

2、屋面渗漏原因分析(1) 毛细现象。

建筑工程中的鹰嘴或滴水凹槽的作用已经是建筑常识理论上可阻止水往水平面内的进一步浸入, 但实际上却往往因毛细现象而使挑檐等底面出现湿渍。

毛细现象程度如何取决于水与接触物间的附着力。

接触物越是憎水物质,附着力越小,毛细现象越弱; 接触物越是亲水物质, 附着力越大, 毛细现象越强。

接触物越是粗糙, 附着力越大, 毛细现象越强, 反之则相反。

按设计图集要求，屋面女儿墙内侧防水卷材上墙的高度一般为350〜450 mm ,而屋面女儿墙一般为1350mm高,无卷材防水的900〜1000 mm高女儿墙为水的引入提供了可能性。

如果女儿墙压顶砼浇注密实, 挑出部分尺寸较大, 则防水效果会好些, 否则, 为女儿墙含水提供了条件。

(2) 收缩现象。

由于伸出屋面的通气管周围的混凝土是属于二次灌浆，浇灌屋面结构层混凝土的时候是采用预留管孔的方法。

由于屋面通气管安装完成后，进行二次灌浆的时候，使用的细石混凝土量小，一般都是采用人工拌合，所以其计量和配合比都比较随意，由于细石混凝土的水分比过大或强度过高，都能致使与结构层混凝土之间产生收缩裂缝。

(3) 积水现象。

据调查70 %的屋面渗漏都是由于节点部位的防水处理不当引起的。

而图集或有关资料所给的落水口节点并未充分考虑落水口处的逆流问题。

经观察发现,很多落水口处经常有杂物, 影响屋面排水的正常进行, 出现逆流( 或积水) 。

屋面渗水漏水的整改措施
屋面渗水漏水问题的整改措施通常需要根据具体的渗漏原因来制定，以下是一些常见的渗漏情况及相应的整改措施：
1.瓦片、沥青瓦或金属屋面板破损或松动：
整改措施：更换损坏的瓦片或金属板，确保新旧材料之间的密封性。

对于沥青瓦，应检查和修复瓦片间搭接不良或缺失密封胶的地方。

2.排水系统堵塞或不畅：
整改措施：清理雨水口、落水管内的杂物，确保排水畅通；必要时增加或改善屋面排水设施，如增设雨水管、修改坡度等。

3.屋面防水层老化或破损：
整改措施：彻底清除原有失效的防水层，重新铺设符合标准的防水卷材或涂刷防水涂料，并做好节点（如女儿墙根部、烟道周边、天沟）的防水处理。

4.屋面接缝处渗漏：
整改措施：使用专业防水密封剂或砂浆封堵屋面接缝、穿孔管道周围等部位，确保无遗漏并达到良好的防水效果。

5.保温层受潮或失效：
整改措施：拆除受潮失效的保温层，更换新的保温材料，并在保温层与防水层之间设置隔汽层以防止湿气上返。

6.檐口、天沟积水：
整改措施：加大檐口倾角或清理天沟淤泥，确保雨水能够快速排走，避免长期积水导致渗漏。

以上措施需由专业的施工队伍进行操作，并且在整改完成后进行闭水试验，确认无渗漏现象后方可视为完成整改工作。

同时，定期对屋面进行维护保养也十分关键，可以有效预防渗漏问题的发生。

房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施在房屋建筑工程中，渗漏问题一直都是备受人们重视的，不但给住户们带来的生活和使用上的问题，而且还会污染环境并且也浪费资源。

本文对房屋建筑工程渗漏的原因进行了分析，并对建筑工程渗漏的防治措施进行了阐述。

标签：房屋建筑工程;渗漏;原因分析;措施引言：随着人们生活水平的不断提高，建筑也在不断的发展，人们越加追求房屋的舒适程度及安全性能问题。

渗漏作为房屋建筑工程中一种较为常见的质量通病，如若治理不当，就会给人们的生活带来不便，并且也会造成一定的经济损失。

所以，要加强施工过程中的质量控制，有利于保证整个项目工程的质量，确保房屋建筑的安全性能。

一、建筑防水工程的重要性建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全，防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点，根据有关质量部门的跟踪调查，造成渗漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最关键的。

建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑物不受浸蚀，建筑的正常使用功能不受影响，内部空间不受危害的重要分项工程。

通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

建筑防水工程直接关系到人民的生命安全防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。

防水工程直接影响建筑物使用年限，涉及人们生活、生产、工作的正常进行。

严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。

为此，防渗防漏，提高防水工程质量极其重要。

二、建筑工程渗漏的原因1、建筑设计原因在设计之初，设计单位忽略防渗环节。

一方面没有根据当地的地理环境和气象资料进行针对性设计，而采用通用的防水设计方法;另一方面施工方法和材料单一，达不到因地制宜，灵活施工的要求;再一方面细节设计不细，加上设计人员的惰性，比如设计人员对窗台坡度、鹰嘴、门窗、滴水槽、穿墙管、幕墙与墙体间的接缝等一些关键防水部位画出的施工图比较粗糙，对现场施工缺乏指导性，造成在特殊的气候及环境下起不到防水作用。

建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施随着人们生活质量的逐渐提高，对于房屋建筑质量也提出了越来越高的要求，建筑屋面作为房屋建筑的重要组成部分对于整个建筑的防水有着不可忽视的重要影响。

下面文章主要针对建筑屋面常出现的几种渗漏现象进行简要的分析与总结，并就其存在的原因提出了合理化的解决措施，从而为房屋建筑质量的提升奠定基础，并促进其相关方面的良好发展。

标签：建筑屋面防水；渗漏；原因；防治措施从建筑屋面防水特点来讲，产生渗漏的原因是多方面的，渗漏问题的出现也是至今影响其房屋建筑质量的主要因素之一，所以必须从施工规范、设计、施工工艺等方面进行阐述，文章结合实际情况针对常出现的几种问题进行详细地分析，为相关工作者提供一定的参考意见。

1 建筑屋面渗漏问题1.1 屋面防水渗漏的主要部位从某种意义上来讲，经常发生防水渗漏的部分主要体现在管道口、水落口、地漏及与房屋接触的部位上，还有则是女儿墙、纵横墙、山墙等阴阳角或是拐角处。

此外，伸缩缝、沉降缝、分隔缝等部位也是极易出现渗漏等现象。

1.2 建筑屋面渗漏的原因顾名思义，产生的原因也是多种形式，从客观因素上来讲，主要体现在建筑施工中所使用的建筑材料不合格或是质量不达标所导致的，这在一定程度上就大大降低了防水的性能。

从主观因素上来讲，相关建筑人员在进行房屋建筑施工过程中由于主观认识不到位，对于质量问题存在着不重视等现象，导致施工工艺难以符合质量标准要求，这也将在很大程度上导致渗漏现象的出现。

下面就进行详细的原因分析：1.2.1 客观因素气温变化是影响房屋渗漏的主要客观因素之一，气温所产生的热胀冷缩极易会使建筑材料发生变化，当受到气温变化时，建筑材料会使房屋出现干裂、爆皮等现象，从而导致渗水问题的出现。

结构变形是客观因素中的另一主要因素，这主要与自然灾害等现象有关，当出现较大强度的大风或是地震等自然灾害，就会由于地球引力的变化导致房屋变形，从而使得渗水问题出现，长期以往将对房屋质量构成威胁，对此也会危及到人们的生命财产安全。

坡屋面渗漏原因及预防处理措施工程坡屋面屋盖系统为现浇钢筋混凝土工程，整体效果好，刚度好。

同时，使用了许多新型复合型建筑材料得到的广泛应用，如保温材料，APF自粘防水卷材，其效果要比平屋面防水效果好，但是一切事物都不是十全十美的，都有自己的优缺点。

而坡屋面的防水工程一旦出现渗漏现象，其维护起来难度高，维护费用也高，危险性大，效果不甚理想。

1．坡屋面渗漏原因坡屋面一般天沟，阴阳角，老虎窗泛水处等部位易出现渗漏现象，个别顶楼也出现渗漏现象，查找渗漏点非常难。

现就坡屋面渗漏问题的每个环节进行分析及防治方法如下：1.1 坡屋面模板的支设坡屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。

它关系到屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性，安全性，可靠性，这就要求支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载的能力。

在施工前，要求技术员对技术工人进行技术交底，使工人领会设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。

施工时找好屋面的坡度，特别是屋面板材，要注意屋脊，天沟，阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。

模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量好，如：板缝不堵好，混泥土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。

1．2 屋面混凝土施工在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度，在上下屋面钢筋网片之间安要求安放好马镫，使整个屋面钢筋网片的厚度一样，这样就保证了施工完的混凝土厚度一致，预留好老虎窗的钢筋槎子，待第二次浇筑混凝土时，水电预留管应设专人负责。

1.3屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。

我工程所用砼为商品砼，砼质量的到了有效的保证。

屋顶渗漏水维修方案(全面完整版)屋顶渗漏水维修方案：屋顶渗漏水的原因有很多，主要包括以下几个方面：首先，屋面防水层有窜水现象，导致防水层破损部位与漏水部位不完全对应，需要全面做防水才能彻底治理；其次，气鼓及破损部位也是渗漏的部位，需要处理好气鼓部位，并加设排气管；再次，排水管也是屋面渗漏的主要因素，每个排水口都要进行施工；另外，结构缝等易产生结构变形部位也是渗漏的原因之一，该部位防水施工要铺设无纺布等胎基，并且要求铺设松弛；天沟要注意通过瓦反呛水；对于彩钢屋面，通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏，施工时松动部位要用拉铆钉锚固。

原来做的卷材防水或沥青，抗老化强度差，受外界环境影响2-3年就会失去防水效果，另外卷材有接缝也会导致渗水。

屋顶表面抹的水泥本身不防水，而且容易出现裂缝，这两方面导致水泥表面渗水最多。

针对屋顶漏水问题，需要全面细致地进行维修，避免年年漏年年补、图省钱用老材料不能解决实际问题、不细致随便找人施工等情况。

具体维修方法包括：首先，补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步（如果缝小于1mm不需要补漏膏）；其次，用亿家水性防水涂料或亿家墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上，以确保粘结力。

防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，因此使用年限长。

注意12小时以内不能淋雨。

如果屋顶材料特殊，如橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料，如防水剂。

如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

针对*******及******屋面漏水问题，需要经过现场勘查判断漏水原因。

一、变形缝处漏水：1.变形缝反水与盖板为硬性连接，当一边结构有沉降时拉裂反水而造成漏水；2.经撬开观察原施工中反水与屋面处只做一油，未按规范要求三油两布施工，因而造成漏水；3.屋面女儿墙在屋面变形缝未设置变形缝，并且女儿墙基础未做砼返水，当一边沉降时拉裂女儿墙，雨水会沿着裂缝回流造成漏水。

浅谈屋面防水渗漏的原因和预控措施摘要：本文对屋面防水渗漏的原因进行了初步分析，提出了进行质量控制的管理措施。

屋面防水渗漏包括开裂、鼓泡、起泡和尿墙等质量通病，其原因是由人、机、物、法、环五大因素造成的，应切实加强防水施工全员、全过程、全方位的质量管理。

本文从管理层面提出了预控措施。

关键词：防水渗漏原因预控措施在城市建设中，建筑工程质量对城市环境和人们的日常生活十分重要。

特别是住宅楼屋面防水渗漏，成为影响最大、投诉最多、最难根治的质量通病，主要表现为：一是开裂、翘曲引起渗漏。

通常在沿预制板、屋面板支座、沿女儿墙底脚处出现裂缝，在变形缝、挑檐处出现规律的或不规则的裂缝。

由于以上部位实体出现变形裂缝，导致屋面卷材防水断裂，造成屋面雨水渗漏。

另外，女儿墙防水卷材粘贴未到压顶层，由于日光暴晒卷材翘曲或开裂，雨水直接进入防水层引起渗漏。

二是防水层出现鼓泡、起泡。

局部卷材与基层或下层卷材脱空而鼓泡、起泡，造成局部卷材破损，大量雨水直接进入防水层，使屋面防水材料被浸泡甚至大量积水，导致室内棚面潮湿甚至漏水。

三是尿墙。

表现在女儿墙、山墙、檐口、天窗等根部渗漏，使楼体外墙经常性的潮湿甚至外墙皮破损脱落。

另外，落水管损坏或进水不畅失去排水功能，也可引起大面积尿墙现象。

四是滴漏。

由于屋面混凝土施工振捣不实没返浆，存在蜂窝麻面等缝隙，当屋面雨水进入防水层后，经混凝土缝隙直接滴入屋内棚面。

屋面防水渗漏的表现有许多，这里不一一赘述。

屋面防水渗漏这一质量通病的原因，归纳起来主要有以下五大因素：人的因素。

屋面防水在整个工程建设中技术含量相对较低，不需依赖机械设备，主要靠手工操作。

操作者的质量意识和技能，对屋面防水的施工质量尤为重要。

有的防水工责任心不强，缺乏质量意识，得糊弄就糊弄，甚至偷工减料。

有的没有接受过正规化的专业培训，对防水施工知识特别对施工操作规程知之甚少，不按规矩干，不按标准干，想怎么干就怎么干，怎么好干就怎么干。

从市场监管层面看，防水施工作业缺乏有效的资质管理，没有形成专业承包的良性循环。

屋面防水渗漏原因分析及防治一、设计问题1.屋面坡度设计不当：屋面的坡度设计不合理，容易造成雨水积聚在一处，增加渗漏的风险。

此种情况下，建议调整屋面坡度，确保雨水能够顺利排除。

2.屋面排水系统设计不完善：屋面排水系统的设计不合理，例如排水口位置选择不当、排水管设计不合理等，都可能导致屋面渗漏。

解决办法是仔细分析排水系统的设计，确保其能够顺利排除降水。

二、施工问题1.屋面防水材料施工不当：屋面防水材料的施工不规范，例如涂料涂布不均匀、封角处理不当等，都可能导致屋面渗漏。

此种情况下，建议选择专业施工队伍，确保施工质量。

2.屋面连接处处理不周：屋面各个部位的连接处，如墙面连接处、管道连接处等，如果处理不周，都会成为渗漏的薄弱环节。

解决办法是仔细处理连接处，确保其密封性。

三、材料老化时间的推移会导致屋面防水材料老化、损坏，从而降低其防水效果，引发渗漏。

此种情况下，建议定期检查屋面防水材料的状况，及时更换老化、损坏的材料。

四、防治措施1.优化屋面设计：在设计屋面时，应合理设置坡度，确保雨水能够顺利排出；合理规划排水系统，选择合适的排水口位置和设计合理的排水管。

2.严格施工管理：选用质量可靠的防水材料，并组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量。

在施工过程中，要注重细节处理，特别是屋面连接处的处理。

3.定期检查和维护：定期对屋面进行检查，并及时处理可能存在的问题，如及时更换老化、损坏的防水材料，修复破损的连接处等。

4.加强材料保护：在日常使用中，加强对屋面防水材料的保护，避免材料被外力损坏。

总结起来，屋面防水渗漏问题的原因多种多样，包括设计问题、施工问题和材料老化等。

解决这些问题的关键在于优化屋面设计、严格施工管理、定期检查和维护以及加强材料保护。

只有全面考虑这些因素，才能确保屋面的防水效果，避免渗漏问题的发生。

建筑屋面防渗漏的原因及防治措施研究建筑屋面防渗漏是保证建筑物安全和延长使用寿命的重要措施。

防渗漏工程是一项复杂的工程，需要从多个方面进行考虑。

本文将探讨建筑屋面防渗漏的原因及防治措施。

一、原因分析1.1 控制设计不合理建筑物在设计和建造时，必须考虑到蓄水层和根面层的防水设计及措施，以确保水不渗透到墙壁、屋面和楼板等内部结构中。

而建筑屋面防渗漏问题的出现，很多时候是由于建筑屋面设计不合理、放风口设置不当、护栏安装不严密等因素造成。

比如在建筑屋面设计中没有考虑到排水设施及其他特殊设施，导致长时间的积水及积雪，在如此环境的影响下，建筑屋面发生渗漏是不可避免的。

1.2 施工工艺不规范建筑屋面防渗漏工程与施工工艺密切相关。

如果施工人员在施工防水层时没有严格按照要求进行操作，就容易出现防水层结构漏施的现象，从而影响防水层的功能。

此外，在施工现场存在温度波动、水分含量高、湿度大等因素下，则会对施工中使用的材料产生不良影响，从而在建筑屋面的使用过程中出现渗漏问题。

1.3 材料质量不达标建筑屋面在进行防渗漏工程时，需要选用具有优良性能的防水材料，比如聚乙烯防水膜、高分子防水涂料等材料，如果这些材料的质量无法达到标准，就会导致防水层在使用过程中逐渐失效，从而出现渗漏问题。

1.4 天气因素建筑屋面防渗漏问题还可能源于天气因素，比如一些突然的天气变化，如暴雨、暴风等，都会对建筑屋面的防水层造成一定的冲击，从而引发渗漏问题。

二、防治措施针对建筑屋面防渗漏问题源于控制设计不合理的原因，需要优化建筑屋面的防水层设计，使其更加合理化、完善化。

在设计过程中，必须充分考虑到建筑屋面的受力方式、水流方向、附加荷载以及排水、排气等因素，从而保证建筑屋面能够正常使用。

施工人员在实施建筑屋面防渗漏工程时，必须严格遵守相关施工规范，尤其是在进行防水层的施工时，需要保证防水层均匀批铺，避免漏铺、重压等现象的出现。

在使用防水涂料等材料时，必须按照要求逐层涂刷，保证材料的完整性，从而避免对防水层的损害。

浅析屋面渗漏原因及防治措施选材不当、质量不合格、使用不当等都会导致屋面渗漏。

有的单位为了降低成本，选择劣质材料进行施工，有的使用不当，如在防水材料表面直接铺设保护层，导致防水材料受损，无法发挥防水效果。

还有一些单位在施工中使用的防水材料不符合要求，如不符合规范的厚度、强度、柔韧性等，也会导致屋面渗漏。

二：针对屋面渗漏问题，应采取以下防治措施：1、加强设计控制，根据建筑物的使用功能、结构特点及使用环境等不同技术性的材料或不同的施工方法，合理设计防水系统。

设计人员应加强对防水技术的了解，根据实际情况选用合适的防水材料，并在设计阶段充分考虑防水问题，提高设计深度和完整性。

2、加强材料选择，选择符合规范要求的防水材料，不使用劣质材料，避免使用不符合要求的材料，确保防水材料的物理性能和技术指标符合要求。

3、加强施工质量控制，严格按照施工规范和验收标准进行施工，确保屋面排水坡度、分隔缝、涂膜防水油膏的厚度、均匀度等符合要求。

同时，加强对施工人员的培训和管理，确保施工人员具有防水专业技能。

4、加强维护管理，定期检查屋面防水系统的状况，及时发现和处理漏水问题，避免漏水问题扩大化。

同时，加强屋面保养和维护，定期清理屋面积水、排水管道等，保证屋面排水通畅，延长屋面使用寿命。

防水材料的质量控制涵盖了原材料、成品、半成品和构配件等。

材料质量是屋面防水质量的基础。

如果材料质量不符合要求，工程质量就无法达到标准。

因此，加强材料质量控制是提升工程质量的重要保证。

在控制材料质量时，需要重点关注其物理、力学和化学性能。

在施工过程中，必须对材料进行严格的检查和验收，并确保正确使用。

此外，还需要建立管理台账，对收、发、储、运等各个环节进行监督，避免将不合格的原材料用于防水工程中。

进入现场的工程材料必须具备产品合格证或质量保证书、性能检测报告，并满足设计标准要求。

在工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的维护管理工作，以确保屋面防水的使用年限。

屋面渗漏质量通病防治措施1. 引言屋面是建筑物的重要组成部分，主要起着防水、防潮、保温等作用。

但是屋面渗漏问题是建筑行业非常普遍的问题之一，不仅给房屋使用带来不便，还会造成房屋结构损坏，甚至影响使用安全。

本文旨在探讨屋面渗漏质量通病及其防治措施。

2. 屋面渗漏质量通病2.1 屋面结构设计不合理屋面结构设计不合理是屋面渗漏的主要原因之一。

例如，屋面坡度不够、排水通道不畅、排水口设计不当等，都会导致屋面渗漏问题的发生。

此时，需要进行重新设计和改造。

2.2 材料质量不合格屋面材料的质量对屋面渗漏问题的发生直接关系。

如果屋面防水材料质量不合格，则即使屋面结构设计合理，也会出现渗漏问题。

因此，屋面防水材料的质量是必须要保证的。

2.3 施工工艺不规范渗漏问题还有可能与施工工艺不规范有关。

例如，屋面防水材料施工不当，人为破坏等，都会导致屋面渗漏问题的发生。

3. 屋面渗漏防治措施3.1 屋面结构设计合理为了避免屋面渗漏问题的发生，首先需要在屋面结构设计阶段就做好预防工作。

例如：对屋面坡度要求合理；在排水口、排水通道等方面进行合理设计等。

3.2 材料质量达标屋面防水材料的质量是避免屋面渗漏问题的关键因素之一。

所以在使用施工材料的时候需要做好质量保证工作。

例如：在材料选择时要选择优质的屋面防水材料，并保证材料的使用寿命。

3.3 施工质量保证合格的施工可以有效避免屋面渗漏问题的发生。

施工人员需要了解材料的性能和施工工艺，并按照施工规范进行操作，屋面渗漏问题才能减少或避免出现。

4.屋面渗漏问题对房屋使用带来很大不便，甚至影响使用安全。

为了预防屋面渗漏问题的发生，需要在设计、施工、材料选择等方面注意，从源头上消灭问题的发生。

只有将这些措施贯穿整个屋顶防水工程中，才能最大程度的避免屋面渗漏问题的发生。

通病1：屋面渗漏
原因1、混凝土振捣不密实；施工缝留设不当或浇筑施工过程中未按照规定浇筑顺序进行浇筑，从而产生了施工冷缝；浇筑完成后未按照规定进行收平抹压以提高混凝土表面的密实度和抗拉防裂性能；未及时进行养护等形成收缩裂缝等，这些裂缝成为渗漏的通道。

防治方案：严格按照设计及施工规范组织施工及验收，保证钢筋制作安装的施工质量，混凝土浇筑振捣密实，抹压及时，养护充分，防止裂缝的出现，对钢筋混凝土女儿墙的施工缝应设置在高出屋面板顶面100mm以上。

原因2、管道、烟道等凸出屋面设施底部、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落口周围、防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位未按照防水节点构造要求进行施工。

但这些节点部位是屋面变形集中的地方，也是变形首先表现的地方，同时这些节点部位表面复杂、形状多变，最容易产生开裂渗漏。

房屋工程渗漏原因及防治措施_房屋渗漏的原因及防治１．房屋渗漏的原因分析1.1屋面穿过屋面板管道的渗漏。

穿过屋面板的渗水经常出现在卫生间的排气管道，保温层排气管和厨房的排烟道。

原因是管道周围没填密封材料防水，并且多数用水泥砂浆填缝而且又不饱满。

也有的是基层没处理好就做防水及其它构造层，造成构造层与管道壁连接处发生裂缝。

1.2变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮板薄易变形，镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，有的顶盖固定不牢。

有的因堆放杂物，把顶盖压坏或变形，产生雨水渗漏。

也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。

1.3山墙和女儿墙泛水部位的渗漏山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。

该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个：一是材料方面。

山墙、女儿墙一般采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板。

由于这两种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，致使其连接部位就产生裂缝。

该部位防水一旦受到破坏，雨水沿裂缝渗入室内。

二是施工方面。

山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。

但在处理渗漏时，发现施工并没按要求进行。

1.4外墙目前的住宅工程，框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖，空心砖由于壁薄，中间多为大孔洞，空心率大，在运输与施工过程中易产生破损，缺棱掉角等现象。

若在外墙施工中用了上述破损砖或由于设备管暗装的需要对已砌外墙砌体进行凿打，人为地造成外墙砖砌体破破损，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道，让人们无法正确判断渗水处，一旦发生渗漏，整改起来极其不易，难以找到进水处。

1.5卫生间卫生间渗水主要是施工与材料的原因或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。