句容宝华项目策划纲要
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项目策划书计划摘要3篇篇一项目策划书计划摘要一、项目背景随着[行业名称]的快速发展,我们意识到项目策划对于实现目标的重要性。
本项目旨在通过深入研究和分析,制定出切实可行的策划方案,为项目的成功实施提供保障。
二、项目目标1. 明确项目范围和目标:确定项目的具体范围和期望达成的目标。
2. 制定详细计划:设计合理的项目时间表和步骤,确保项目按计划进行。
3. 提高项目成功率:运用科学的方法和经验,降低项目风险,提高成功几率。
4. 满足相关要求:确保项目符合法律法规、行业标准和客户需求。
三、项目团队1. 项目经理:负责项目整体规划、协调和推进。
2. 专家团队:邀请在[领域名称]有丰富经验的专家提供专业指导。
3. 执行团队:由具备相关技能和知识的人员组成,负责具体实施。
四、项目时间表1. 启动阶段:[具体时间]完成项目立项和策划准备。
2. 分析阶段:[具体时间]进行详细的市场调研和需求分析。
3. 策划阶段:[具体时间]制定项目策划方案,并进行反复论证和优化。
4. 实施阶段:[具体时间]按照策划方案逐步推进项目实施。
5. 监控阶段:[具体时间]对项目进行全程监控,及时发现问题并采取措施解决。
五、项目预算1. 人力成本:[具体金额]用于支付项目团队成员的薪酬和福利。
2. 物资成本:[具体金额]用于购买项目所需的设备、材料和办公用品。
3. 咨询费用:[具体金额]用于聘请专家提供专业咨询服务。
4. 其他费用:[具体金额]包括差旅费、会议费等其他项目相关支出。
六、项目风险及应对措施1. 风险识别:对项目可能面临的风险进行全面识别和分析。
2. 风险评估:评估风险的可能性和影响程度。
3. 风险应对措施:制定相应的应对措施,降低风险发生的概率和影响。
七、项目预期成果1. 详细的项目策划方案:包括项目目标、计划、预算和风险应对措施等。
2. 项目实施的指导文件:为项目团队提供具体的操作指南和流程。
2. 项目评估:邀请相关方对项目进行评估,评估项目的效果和价值。
句容团建旅行活动策划书3篇篇一句容团建旅行活动策划书一、活动主题“放松心情,快乐团建”二、活动目的通过团建活动,增强团队凝聚力,提升团队协作能力,同时让员工在繁忙的工作之余,能够放松身心,享受大自然的美景。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点句容市[具体活动地点]五、参与人员公司全体员工六、活动安排1. 第一天:上午:从公司出发,乘坐大巴前往句容,抵达后入住酒店,稍作休息。
中午:在酒店享用午餐,品尝当地特色美食。
下午:前往团建活动场地,进行团队拓展训练,如团队拔河、接力赛跑等,增强团队协作能力。
晚上:在活动场地举行篝火晚会,大家可以一起唱歌、跳舞、玩游戏,增进彼此之间的感情。
2. 第二天:上午:早餐后,前往句容著名的景点[景点名称],欣赏美丽的自然风光,感受大自然的魅力。
中午:在景区内享用午餐,休息片刻。
下午:继续游览景区,或者选择进行一些户外活动,如徒步、骑行等,锻炼身体,放松心情。
晚上:返回酒店,享用晚餐,自由活动或休息。
3. 第三天:上午:早餐后,办理退房手续,乘坐大巴返回公司,结束愉快的团建旅行。
七、活动预算1. 交通费用:根据实际情况而定。
2. 住宿费用:根据所选酒店而定。
3. 餐饮费用:根据实际用餐情况而定。
4. 活动场地费用:根据所选场地而定。
5. 景点门票费用:根据所选景点而定。
6. 其他费用:如篝火晚会、户外活动等费用,根据实际情况而定。
八、注意事项1. 活动期间,请大家遵守团队纪律,听从领队的安排,不得擅自离队。
2. 请大家注意安全,避免在活动中发生意外事故。
3. 请大家保护环境,不乱扔垃圾,爱护自然环境。
4. 请大家根据天气情况,合理安排衣物和装备。
5. 请大家在活动期间保持手机畅通,以便联系。
篇二句容团建旅行活动策划书一、活动主题“放松心情,快乐团建”二、活动目的通过团建旅行活动,增强团队凝聚力,提升员工之间的沟通与协作能力,同时让大家在繁忙的工作之余,能够放松身心,享受大自然的美好。
句容项目建议书一、背景介绍随着句容市不断发展壮大,城市的各项基础设施也得到了快速的建设和完善,但是在经济社会发展的过程中,仍然存在一些需要进一步改善和提升的问题,例如人民生活水平、城市文明程度、物流配套等方面都需要更进一步的发展。
因此,我们提出以下建议:二、人民生活水平建设人民生活水平是城市经济的重要体现,也是阿里巴巴CEO马云所说的“致富不如致幸福”。
建议加强人民生活水平的建设,包括:1. 加大对教育、就业、养老等方面的投入,提高人民幸福指数。
2. 加强市场监管,保护消费者权益,打造消费者信赖的品牌,提高人民的消费水平。
3. 发挥社区作用,增强社会组织活力,打造温馨、和谐、文明的小区,提高居民生活质量。
三、城市文明程度建设城市文明程度是衡量一个城市的重要标准之一,也是城市形象的重要体现。
建议加强城市文明程度的建设,包括:1. 加强文化教育,推动文明素质教育,提高人民的文明素养。
2. 开展社会公德和个人道德教育,强化社会公信力,构建信任的社会。
3. 加强城市环境整治和管理,打造美丽的城市景观,建设生态城市。
四、物流配套建设物流配套建设是城市发展的必要条件之一,也是社会生产和人民生活的重要保障,建议加强物流配套建设,包括:1. 加快建设智能物流基础设施,提高物流效率。
2. 推广绿色物流,加强环保意识,建设低碳高效的物流体系。
3. 建立健全的监管机制,加强市场监管和行业自律,促进市场规范化和公平竞争。
五、总结综上所述,加强人民生活水平建设、城市文明程度建设、物流配套建设是句容市未来发展的重要方向,建议全面推进相关的建设和改革,以实现城市现代化和人民幸福指数双提升的目标。
句容市旅游五年发展目标和三年行动计划按照“旅游强市”的目标要求,结合我市旅游业发展现状,特制定句容市旅游五年发展目标和三年行动计划。
一、指导思想以党的十七大精神为指导,以科学发展观为统揽,坚持政府主导与市场运作相结合,突出以茅山、宝华山、赤山湖旅游建设为重点,整合优势资源,形成“两山一湖”的旅游新格局,把旅游业培育成为我市国民经济的支柱产业。
二、发展目标(2008—2012年)(一)总体目标。
狠抓旅游发展,把句容打造成为省内一流、全国知名、国际影响的重要旅游目的地,全面提升中国优秀旅游城市的内涵和品味,实现“旅游强市”目标。
(二)经济发展目标。
到2012年末,全市年旅游接待总人数和旅游收入在2007年度基数上均增加4倍,实现旅游接待总人数2000万人次,旅游收入80亿元,旅游增加值占全市GDP10%以上。
(三)景区建设目标。
加速茅山风景区建设,把茅山建成长三角地区重要旅游目的地、国内著名风景名胜区、国家5A级旅游区;加快推进宝华山风景区深度开发,突出区位优势,彰显生态休闲特色,力争创成国家5A级旅游区;按照国家4A级旅游区标准,全面启动赤山湖旅游开发建设。
新增一批2A、3A级旅游景区,形成完善的旅游产品体系。
(四)乡村旅游发展目标。
编制乡村旅游发展总体规划,建成3个以上的乡村旅游示范村、5个全国农业旅游示范点,打响“环南京旅游休闲度假带”品牌。
(五)星级酒店发展目标。
全市星级酒店总数达20家,其中具备四星级以上标准的酒店、会所8家,全市星级酒店床位数达3000张。
(六)旅行社发展目标。
新增国内旅行社5家、国际旅行社1家,旅行社总数达15家;导游、讲解员人数达到500人。
三、主要措施(一)坚持政府主导。
旅游大开发初期,必须充分发挥政府在政策制定、规划引导、配套建设、营销推介等方面的主导作用,市财政每年投入旅游业建设的专项经费不低于1亿元,以整体推进句容旅游实现跨越发展。
(二)坚持规划引领。
树立规划的权威性和严肃性,严格按规划落实项目建设和项目开发。
句容项目建议书一、项目背景句容市位于江苏省扬州市下辖的一个县级市,地理位置优越,交通便利。
近年来,随着城市经济的快速发展,市内的基础设施建设亟待进一步完善。
为了促进句容市的可持续发展和提升市民的生活品质,我们提出以下建议,希望能得到市政府的重视和支持。
二、项目概述在句容市发展的过程中,我们认为以下几个领域的项目特别值得关注和投资:1. 基础设施建设项目:加大对道路、桥梁、水利等基础设施建设的投资,提高交通运输和水资源利用的效率,为经济发展打下坚实基础。
2. 旅游景点开发与提升项目:充分发掘和利用句容市的自然景观和人文历史资源,建设和提升旅游景点,吸引更多的游客和外来投资,推动旅游业的快速发展。
3. 环境保护与生态建设项目:加大环保设施建设和环境治理力度,改善市民的生活环境,提升城市形象和整体竞争力。
4. 教育和文化设施建设项目:加大对教育和文化设施的投资力度,提高公共教育水平和文化活动的丰富程度,为市民提供更好的学习和娱乐环境。
5. 农业和农村发展项目:推动农业产业结构调整和农村经济转型升级,提高农民的收入水平和生活质量。
三、项目建议针对以上提出的项目概述,我们建议句容市政府采取以下具体措施:1. 建立专门的基础设施建设规划部门,负责项目的规划、设计和实施。
加大基础设施建设的投资力度,优先推进交通运输和水利方面的项目,提高全市的基础设施水平。
2. 成立旅游发展专项工作组,负责挖掘和开发句容市的旅游资源,制定旅游景点建设和提升的规划方案,并积极争取各级政府和社会资本的支持和投资。
3. 强化环境保护工作,加大对污染治理和生态建设的投入。
加强环保设施的建设和运维,提高环境管理的效能,确保市民的生活环境干净、整洁、舒适。
4. 支持教育和文化事业的发展,加大对学校和文化机构的补助和支持力度,鼓励社会力量参与其中,推动教育和文化设施的全面建设和提升。
5. 完善农业产业政策和扶持措施,提供良好的政策环境和金融支持,鼓励农民发展特色产业和农村经济,推动农村的可持续发展。
句容宝华镇富润置业项目销售
策划纲要
一、 项目简介
开发单位:江苏富润置业有限公司,公司地址:江苏句容宝华镇
仙林东路88号。
地块项目状况:本案坐落南京市仙林东部句容市宝华镇。地块北
接南京仙林与句容分界河的绿化带,东临仙林·新街坊(社区)、新湖·仙
林翠谷(社区)已建项目,南临仙林大道,整个项目与正在开发建设中
的仙新市区仅仅相连,距仙林地铁2号线经天站3公里;距南京市新
街口约23公里。
交通环境:陇西线直达南京市区20分钟一班车,仙林大道一路
顺畅,20分钟可到达南京市区;地铁2号线2010年5月开通后,从
项目所在地步行10分钟到达地铁经天站,换乘地铁25分钟可达南京
新街口,整个路程不超过40分钟。
项目地块数据:整个项目红线内宗地占地为40亩,规划总建筑
面积为7.9万平方米,计划分二期开发,一期开发量在2.1万平方米。
二、 项目经济技术指标
三、项目名称建议
左林枫景;释义:左既为东,“左林”意为仙林以东,左为上,上风
上水;枫叶既可在小区建设时整个小区以枫树为环境建设的主要树
种,枫叶色彩与目前建筑色彩搭配相合,易于广告宣传
仙东.枫林苑;释义:基本同上,更直白
仙东林湾;释义;仙东,既明确项目位置又紧抓南京仙林板块,湾既
表明项目用地的不规整又暗示项目依水而建
四、目前市场现状
周边项目情况
1、仙林悦城(与本项目东边紧邻)
占地12.3万平方米,建筑面积40万平方米,2万平米中心森湖
景观领衔,310亩超大社区绿地园内最大205米楼间距。住宅由14
幢33F高层组成,3256户,容积率2.56,得房率78%,绿化率45%,
车位1650,个,由江苏宝地置业有限公司开发,蓝宇物业管理公司,
物业管理费1.4元/平方米。公交:D5大站快车;地铁:地铁2号线
经天路站、规划中的地铁4号线(2014年通车)、15号线。
目1-6号楼在售,其中7月23日开盘的1、2号楼500套,精装
修价格在8400-8600;9月18日开盘的3、4号楼580套毛坯均价6980;、
9月23日开盘的6号楼144套,毛坯6630起,11月19日开盘的5
号楼67-110四种套型429套,毛坯房标价5800-7200,但均可享受
3-5万元优惠,最大折扣89折,起售价格4800(另外76以上的部分
套型另有11-14平米赠送面积。)
位置 句容市宝华镇仙林东路南侧(原庆航高科地块)
出让面积 133348平方米/200.02亩
总建筑面积 160000平方米
起始价 11600万元(869.9元/平方米)
容积率 ≤1.2
绿化率 ≥30%
土地使用年限 商业:40;住宅:70
成交价格 43100万元(215.48万元/亩)
楼面地价 2700元/平方米
2、恒大雅苑(仙林悦城东边)
首期占地面积12万平米,总建筑面积38万平米。规划住宅为高
层25栋,150-180米超宽楼间距,自身有商业休闲配套。1.2万平米
人工湖、1.9万平米园林,2万平米综合会所、小区大门、部分住宅
在建。预计12月底开盘,推出2、3、11号楼,为33F高层房源,共
915套,面积80-160平方米,购房赠送1500元/平方米精装。预计
物业管理费1.8元
。
3、仙林湖附近具有可比性的其他项目
(1)万科金色领域(仙林湖北),板式高层,精装修,均价11500,
物业费2.7元,11月23日加推房源90-100平米三房100套,均价
10000。
(2)保利罗兰香谷(仙林湖北),高层,毛坯10700-12000,一次性
付款3%优惠,物业费1.9元
五、当前房地产形势
略
位置 句容宝华仙林东路南侧(鸿堰村南侧局部地块)
出让面积 310100平方米/465.15亩
总建筑面积 372100平方米
起始价 30700万元(990元/平方米)
容积率 ≤1.2
绿化率 ≥30%
土地使用年限 商业:40;住宅:70
成交价格 115100万元(247.45万元/亩)
楼面地价 3100元/平方米
六、本项目当前应对策略
1、尽快筹建售楼处,售楼处位置目前已经确定,但是在停车的考虑
上略显局促;
2、从市场调查来看,本区域购房人群95%为南京市区居民,建议广
告投放的对象以南京城区为主;
3、从目前周边购房的人群来看,以仙林工作人员和城区改善条件、
分户家庭为主,这部分人的价格敏感度较高;
4、从目前房地产形势来看,国家宏观调控政策还要维持一段时间,
以我们多年在房地产行业的经验来看,现状还要维持6—8月,既是
广告投入太多也只能赚了吆喝,不能形成实质性成交,要求在广告策
划上出奇兵;
5、从周边项目的销售价格来看,建议采取低开高走策略,以跟随方
式拦截恒大、悦城的客户,同时附加一些消除客户购房心里因素的策
略;
6、本项目当前不具备销售条件,加之宏观调控政策致使房产销售普
遍低迷,客户观望情绪浓厚,投资商普遍资金压力大,一方面加紧项
目期限一年内的自身融资,其次当前只能建立项目的客户团体,收取
一定的会员费用,辅助一些旅游、聚会等方式进行锁定;
南京博点投资顾问有限公司
2011年11月