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看看万科是怎么研究养老地产？（附ppt干货）看看万科是怎么研究养老地产？（附ppt干货）2015-01-02 中国房地产城镇化联盟看看万科是怎么研究养老地产？（附ppt干货）来自万科的调查显示，目前已经投入运营的养老项目大多呈现“两极”分化的现象。
定位高端的，收费也非常高端，凭大部分老人的可支配收入，很难企及。
而收费能被老人接受的项目，其服务又往往达不到老人的需求。
有一些项目，收费合理，服务到位，却又往往是福利性养老机构，一床难求。
因此，能应大部分老人之需，才能有效解决中国的养老问题，已成为行业共识。
养老产业不等于养老地产与国内养老产业大多还停留在概念阶段不同，从决定做养老产业第一天起，包括万科、远洋地产、乐成等房企对于养老产业有着清晰的认识。
远洋椿萱茂项目负责人向记者表示，“传统的房地产营销从开始标榜房子本身，比如外立面、说石材、说园林、说区位等到后来标榜一种国外的生活方式，或者不是惠斯勒的纯净，就是托斯卡纳的阳光。
养老产品则不同，不仅需要解决长辈房子的问题，还需要解决长辈的日常起居、生活照料、一日三餐。
”乐成从2007年从事养老产业起，就按照市场化的商业模式来做。
“因为我们做的是养老服务产业，而不是做地产，所以我们拿地走的都是国家正规的招拍挂，而不是通过炒概念来做房地产。
”乐成养老投资总经理高峻松向媒体表示。
“养老产业不等于养老地产”。
毛大庆认为，养老地产本身就是伪命题，养老地产只是养老产业的一个载体，目前，中国养老地产的概念还很笼统，有人以为简单持有一个养老公寓或医院项目并运营就是养老地产。
作为“万科·幸福家”品牌在北京的首个试点，万科·幸福家（窦店）社区养老中心项目的模式将在以后的项目中得到复制。
毛大庆表示，“北京万科将专业护理型养老机构植根于成熟的城市生活社区，整合社区资源，提供居家、社区、机构三位一体化养老服务。
未来北京万科规划每个项目拿一幢楼做养老，在家与社区之间架起桥梁，使得老人既不脱离熟悉的生活圈子，又不脱离子女的探望和照顾，打造‘一碗汤的距离’。
老年住宅室内空间设计研究1. 引言1.1 研究背景老年住宅室内空间设计是一个备受关注的领域，随着我国人口老龄化程度的不断加剧，老年人的生活质量和居住环境的质量日益受到关注。
在我国，目前已有越来越多的老年人选择在专门设计的老年住宅中度过晚年生活，老年住宅室内空间设计的重要性不言而喻。
研究背景的关键点在于理解老年人的特殊需求和挑战，以便为他们提供更适宜的居住环境。
老年人往往面临着生理、心理和社会层面的多重困难，这些困难需要在室内空间设计中得到有效解决。
通过深入研究老年人的特点和需求，以及室内空间设计的原则和案例，可以为未来的老年住宅设计提供有益的参考和借鉴，促进老年人的生活质量和幸福感。
1.2 研究意义老年住宅室内空间设计研究的的研究意义在于为越来越多的老年人提供更加人性化、舒适、便利的居住环境。
随着社会的老龄化程度不断加剧，老年人的健康和生活质量日益受到关注。
良好的室内空间设计能够满足老年人日常生活和活动的需要，提升他们的生活质量和幸福感。
通过研究老年人的室内空间需求和设计原则，可以为设计师提供指导，促进老年住宅建筑的改善和优化。
老年住宅室内空间设计研究还有助于加深人们对老年人生活需求的理解，促进社会对老年群体的关爱和尊重，构建一个更加和谐、包容的社会环境。
深入探讨老年人的室内空间设计具有重要的实践意义和社会意义，有助于推动老年人居住环境的改善，推动老年人健康、幸福的发展。
1.3 研究目的老年住宅室内空间设计是为了提高老年人居住环境的舒适性和安全性，满足他们特定的生活需求和心理需求。
本研究的目的在于探讨如何通过合理的室内设计来提高老年人的生活质量，促进他们身心健康的发展。
在老年人群体中，往往存在着生活自理能力下降、身体机能减退、心理变化等特点，因此需要针对这些特点进行室内空间设计，以帮助他们更好地适应居住环境，保持独立性和尊严感。
通过深入研究老年人的需求和行为特点，本研究旨在为设计师和相关工作者提供有针对性的设计方案，使老年住宅室内空间更加符合老年人的实际需求，为他们提供一个舒适、安全、温馨的居住环境。
万科养老型房地产营销策略研究1. 引言1.1 研究背景从省级到国家级的数字经济产业园项目助推了吉林数字经济产业园的快速发展。
数字经济产业园的建设意味着吉林将建立现代数字经济体系，推动数字经济在吉林的持续发展。
数字经济产业园将成为吉林数字经济发展的重要载体和支撑平台，加快数字经济由跟风跟进转向引领创新，加快践行创新引领、开放崛起、智慧发展、生态和谐的数字新经济发展理念和路径。
为了进一步推动数字经济产业园建设，打造新的发展引擎，吉林省有序启动了一批数字经济产业园项目，不断完善园区内部运行方案、推动项目建设，更有效地促进数字经济产业园建设。
1.2 研究意义养老型房地产是一个具有巨大市场潜力的新兴领域，随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老型房地产的需求也日益增长。
万科作为中国领先的房地产开发商之一，其涉足养老型房地产领域具有重要的现实意义和战略意义。
研究万科养老型房地产营销策略的意义主要体现在以下几个方面：研究万科养老型房地产营销策略有助于深入了解养老型房地产市场的发展趋势和特点，为万科养老型房地产项目的规划和推广提供参考和指导。
通过研究万科养老型房地产营销策略，可以揭示出在市场营销过程中可能存在的问题和挑战，有助于优化和改进营销策略，提升市场竞争力。
通过对万科养老型房地产营销策略的研究，可以为其他房地产开发企业提供借鉴和启示，推动养老型房地产市场的健康发展，促进我国养老产业的发展进步。
对万科养老型房地产营销策略进行研究具有重要的理论和实践意义。
1.3 研究方法研究方法是本文研究的关键环节，为了深入探讨万科养老型房地产营销策略的实施情况，我们采取了多种研究方法。
我们通过文献资料研究的方式，搜集了关于养老型房地产市场、营销策略和相关案例的资料，从中获取相关理论知识和实践经验。
我们进行了实地调研，深入了解万科养老型房地产项目的推广情况，观察并记录了市场营销策略的实际运作情况。
我们还采用了访谈和问卷调查的方式，与万科相关人员和目标客群进行交流，了解他们对养老型房地产营销策略的看法和需求，为营销策略的制定提供参考。
恒大万科全套养老地产研究成果精选文档 TTMS system office room 【TTMS16H-TTMS2A-TTMS8Q8-空间布局体现老年人自立性、健康性、安全性。
设备与设施按老年人的人体尺度和心理、生理特点进行设计。
体现适用性，兼顾老人与照顾者的使用要求，空间具可改造性。
2.养老地产公共空间的设计要点住宅的坡道无障碍设计要点在有台阶的地方应设置坡度平缓的台阶和斜面，标准见下表。
在坡道的起点及终点，应留有深度不小于的轮椅缓冲地带。
坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于50mm的安全档台。
3.单元入口公共空间设计设置斜坡引道有台阶时应设置斜坡，斜坡的宽度应为轮椅可通行的宽度，斜面坡度应平缓。
设置扶手楼梯和斜坡应设置连续式扶手，扶手应安装牢固，同时还应注意扶手的手感和耐久性。
设置房檐出入口及斜坡上方宜设置房檐铺设防滑地面材料地面铺设应平坦，不应出现积水现象，使用浸水也防滑的地面材料。
设置排水沟时，应配水沟盖，水沟盖不应妨碍轮椅乘坐人的通行。
坡度平缓的台阶踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不应小于380mm3.楼厅和电梯的设计要点电梯内部设置轿厢壁上离地和处有扶手设置；正对电梯轿厢门的壁上悬挂倾斜的镜面。
电梯按钮操作盘设在适合乘轮椅者使用的高度，且两侧都可进行操作。
电梯开门时间较长，且门口装有光电管装置，防止夹伤。
设置信箱和留言板设置位置不应妨碍通行，使用高度要方便所有用户。
设置电梯超过3层要配备电梯。
电梯尺寸要适应担架的长度。
电梯与楼面无高差。
电梯最小尺度1400mm(w)X1350mm(D)设置休息椅可设置椅子，方便等候电梯时，可以坐下休息或放置行李。
方便的出入口宽度要确保轮椅可以通过，门宽大于等于800mm，出入口不设置台阶，宜选用推拉门、自动门。
地面铺设防滑材料地面铺设浸水后也防滑的材料，地砖之间的缝隙不应过宽。
留足轮椅可转身的空间4.公用走廊设计要点走廊宽度设置考虑轮椅和行人并行通过，因此宽度不应小于。
老年住宅室内空间设计研究1. 引言1.1 研究背景随着社会的进步和人们对生活质量的要求不断提高，老年住宅室内空间设计逐渐受到人们的关注。
如何通过合理的空间设计，满足老年人的生活需求，提高他们的生活质量和幸福感，成为了当前亟待解决的问题。
开展老年住宅室内空间设计研究，探索如何通过设计改善老年人的生活环境，具有重要的现实意义和社会价值。
本研究旨在对老年住宅室内空间设计进行深入探讨和研究，分析老年人的生活需求和健康安全考虑，探讨老年住宅室内空间设计的原则和实践建议，为未来的设计工作提供参考和借鉴。
通过本次研究，旨在为改善老年人的生活质量和幸福感提供有益的思路和建议。
1.2 研究目的研究目的是为了深入探讨老年住宅室内空间设计的重要性和必要性，分析老年人的生活需求和健康安全考虑，总结老年住宅室内空间设计的原则和实践建议，通过对相关案例的分析和研究，寻求改善老年人生活质量和幸福感的有效思路和方法。
通过本研究，旨在为未来的老年住宅室内空间设计提供有益的参考和指导，促进社会对老年人的关爱和尊重，推动老年住宅设计向更加健康、安全、舒适的方向发展，满足老年人日益增长的居住需求，提升老年人的生活质量和幸福感。
通过本研究，希望能够为推动老年人服务业的发展，促进社会的健康与和谐作出贡献。
1.3 研究意义老年住宅室内空间设计的研究意义主要体现在以下几个方面：老年人作为社会中的特殊群体，他们的身体状况和生活需求与其他年龄段的人群存在较大差异。
通过科学合理的室内空间设计，可以更好地满足老年人的生活需求，提高他们的生活质量和幸福感。
随着我国老龄化程度的不断加剧，老年人口数量逐渐增加，老年住宅需求也将不断扩大。
研究老年住宅室内空间设计具有重要的社会意义和实践意义，可以为我国老年住宅建设提供有益的借鉴和指导。
老年住宅室内空间设计的研究还可以促进建筑设计领域的发展与创新，推动建筑行业朝着人性化、智能化的方向不断前进。
对老年住宅室内空间设计进行深入研究具有重要意义，有利于提升社会整体建筑环境的品质和水平。
