成都市青羊区商业网点规划详细汇总
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目录一、经济数据统计(青羊区主要经济指标) (1)二、零售商业网点统计 (1)三、餐饮网点统计 (4)四、住宿网点统计 (6)五、市场统计 (7)六、商业街统计 (8)七、CBD核心区金融服务网点统计 (9)一、经济数据统计(青羊区主要经济指标)指标单位2006年全市(区、县)常住人口万人73.26其中:市区万人73.26农村及城镇万人0地区生产总值亿元252.7 第一产业增加值亿元0.17第二产业增加值亿元70.96 其中工业亿元42.24 第三产业增加值亿元181.57地区生产总值增长速度% 13.8第三产业增加值增长速度% 11.7规模以上工业增加值万元37.26产品销售收入万元115.45人均地区生产总值元34768城市化水平% 100社会消费品零售总额亿元176.31社会消费品零售额增长速度% 14.9批发零售业实现销售额亿元152.90住宿餐饮业实现销售额亿元23.41城镇居民人均可支配收入元12368.3城镇居民人均消费性支出元10058 其中:食品支出元3508二、零售商业网点统计1、购物中心(营业面积50000㎡以上)序号网点名称网点位置营业面积(㎡)1 熊猫万国商城顺城大街289 1000002 新城市广场西大街1号820003 铂金时代广场青龙街27号500002、百货店(营业面积3000㎡以上)序号网点名称网点位置营业面积(㎡)1 金沙西单商场苏坡东路12号280002 太平洋百货全兴店人民中路345003 乐宾百货光华村街150004 四川时尚百盛西大街1号40003、大型综合超市(营业面积3000㎡以上)序号网点名称网点位置营业面积(㎡)1 好又多府河店北大街100号100002 人人乐文武路150003 家乐福八宝店八宝街1号177734 百佳超市新城市店西大街1号200005 好又多石人店石人北路50号39906 人人乐新通惠门3号100007 家乐福光华店二环路西一段99号180004、青羊区仓储式商场序号网点名称网点地址营业面积(㎡)1 麦德龙清江中路1号80005、青羊区大中型专业、专卖店(营业面积500㎡以上)序号网点名称网点位置营业面积(㎡)1 意点锣锅巷31号6002 劲浪连锁人民中路一段9003 时间简史大书坊西御街6附8 8004 经典电动城玉沙路14号5005 迅捷通讯提督街67号8006 泰立通讯提督街1号6507 蜀都迅捷提督街50号7008 超强通信城太升南路43号6009 超强通信太升南路61号50010 超强通讯太升南路184 90011 摩比的世界太升南路182 70012 泰立中心店太升南路163 80013 金手指文具连锁清江中路57号附6号60014 安尔达清江东路59 70015 七宝楼琴台路118 50016 宜家家私白丝街39号220017 好世纪家俱锣锅巷21号220018 成都市新华书店人民南路一段86号400019 地平线手机卖场北大街32号220020 国美电器一环路西一段260021 国美电器金沙店苏坡东路12号1200022 锦阳数码提督街58号100023 长城电信太升南路53-57号400024 泰立通讯城太升南155号500025 赛格数码通讯广场童子街29号3000026 迅捷通讯太升路200号120027 赛格广场太升辂222号250028 迅捷通讯太升南155号1000029 光华财经书城清江中路35号130030 五星电器八宝街1号1300031 欧尚美家俱上升街10号160032 博美装饰城太升北路3号1500033 圣地亚家居中心顺城大街306号3800034 百安居苏坡东路10号1500035 创美家居(玉带桥) 西玉龙街59号750036 创美家居(金沙) 苏坡东路8号4000037 东方家园裕金诚店同善桥横街1号845238 永乐电器金沙店苏坡东路2号400039 世纪太升太升南路400040 劲浪体育用品人民中路一段11号124541 进源电动自行车西御龙街203号195742 特点顺城大街19号60043 中达丰田汽车公司罗家碾街33号50044 诗婢家琴台路7号50045 东风悦达·起亚清江中路51号附4号1100三、餐饮网点统计青羊区大型餐饮(营业面积1000㎡以上)序号网点名称网点位置营业面积(㎡)序号网点名称网点位置营业面积(㎡)1 传统火锅金阳路79号1000 26 金沙鑫苑青羊大道203号11002 御膳宫金阳路31号3000 27 四川省蜀运实业有限责任公司太升南路155号20003 野老堂酒楼青华路38号3000 28 四川老成都公馆菜有限公司青华路37号20004 公馆菜青华路41号1000 29 四川省成都市饮食公司人民中路三段124005 万家灯火青华路43号5000 30 百胜餐饮(成都)有限公司人南路一段86号城市之心15A155666 刘一手火锅青华路43号2000 31 成都利苑金阁鱼翅海鲜酒楼有限公司顺城街308号35557 刘一手火锅西御街8号1000 32 成都瓢雪餐饮有限公司琴台路10号10008 蕉叶泰国餐厅西御街8号1000 33 成都市青羊区民丰泰燕翅鲍酒楼有限公司上汪家拐街25号10009 舒适茶楼同盛街61号3500 34 成都老渔翁餐饮文化发展有限公司一环路西一段144号120010 九尺赵老四火锅酒楼清溪西路40号1000 35 成都市青羊区清江卞氏菜根香餐饮清江东路8号120011 檀香茶坊清溪西路40号附3号1500 36 四川谭氏官府菜餐饮发展有限责任公司上南大街360012 青龙正街饭店同善桥南9号1000 37 成都海凌阁餐饮发展有限公司上南大街4号7897413 麻辣空间光华村街85号1100 38 成都齐力餐饮有限责任公司青羊大道328号500014 孔亮火锅光华村街66号附23号1000 39 成都一相逢餐饮娱乐有限责任公司大安中路1号206815 芙蓉凰生态茶坊光华村街66号附12号1000 40 成都紫星餐饮文化有限公司大安东路47号150016 石人茶馆啤酒广场石人西路74号1000 41 成都大汇堂餐饮有限公司青羊大道9号300017 浣心苑茶楼浣花南108号2000 42 成都市金柜餐饮娱乐有限公司长顺下街18号100018 香茗阁茶楼大石东路2号3600 43 成都市海港城大酒楼有限公司长顺下街18号350019 五乐四方茶府青羊大道213号3000 44 成都优雅尚舍餐饮文化发展有限公司望仙场街11号100020 山珍宝青羊大道328号1800 45 成都龙凤呈祥餐饮投资管理有限公司战旗村九组150021 重庆孔亮鳝鱼火锅青羊大道1280 46 成都湘鄂情寒舍餐饮有限公司浣花溪公司南侧100022 狮子楼琴台路101号2000 47 成都领地庄园餐饮发展有限责任公司小南街19号150023 民丰泰酒楼琴台路216号1000 48 锦里香酒楼三桂前街1号400024 飘雪大酒楼琴台路204号1000 49 草色天涯酒楼将军街1号100025 好伦歌八宝街5号1000 50 天府稻香酒楼东城根中街6号140051 餐辈朋西华门街19号附2 1400 54 骏业餐厅体育场路2号200052 雅观园东华门街53号1000 55 永康茶坊东门正街4号300053 少城逸风酒楼东华门街53号1000 56 嘉绒姑娘(生态餐饮) 东华正街40号40005四、住宿网点统计青羊区大型酒店宾馆(营业面积1000㎡以上)序号网点名称网点位置营业面积(㎡)星级序号网点名称网点位置营业面积(㎡)星级1 新时代马瑞卡酒店北打铜街10000 3 28 富洋商务酒店体育场路2附5 20002 云龙大酒店锣锅巷122号400003 29 香木林宾馆上翔街28号30003 八一宾馆文武路154号10000 2 30 四川物资宾馆东华门街9号50004 德盛宾馆德盛路34号5000 2 31 四川省玉文化公司招待所德盛路91号20005 天府阳光大酒店太升北路2号40000 4 32 四川广电国际大厦东华正街42号60006 星逸大酒店德盛路33号10000 4 33 西恒都酒店二环路西二段87 10007 新华国际酒店鼓楼洞街1号30000 4 34 光华商务酒店光华村街85号11008 绿洲大酒店忠烈西街99号50000 3 35 成都京川宾馆一环路西一段144号400009 圣吉瑞大酒店光明巷5000 2 36 川百宾馆人民中路三段6 125010 西昌宾馆万和路90号5400 37 人民饭店人民中路三段55 200011 天府丽都喜来登饭店人民中路一段15号30000 5 38 成都八宝大酒店八宝街28-32号1200012 成都军区新华宾馆江汉路29号25000 3 39 四川国际大厦顺成大街207号800013 和乐商务酒店江汉路1号3500 3 40 光大国际大酒店顺成上升街8号2000014 青羊饭店一环路西二段56号15000 41 圣棠亚大酒店西府北街1号1000015 新华国际酒店古中寺街8号40000 4 42 福星酒店梓潼街37附2号300016 全兴大厦酒店西府北街2号8000 43 金地饭店德盛路89号50000617 美之星商务酒店将军街6号3000 44 华玉招待所鼓楼北二街77号100018 达州宾馆将军街1号4000 45 七八五一一部队招待所东城根上街82号250019 体育宾馆东华正街20号1200 46 浣花招待所二环路西二段75 120020 成都天辰楼宾馆青华路15000 47 银杏旅馆羊市街24号160021 成都金领宾馆玉沙路80号30000 48 成都人口宾馆东城根下街24号1000022 四川福德酒店玉沙路155号20000 49 成都电信宾馆清江东路3号800023 成都泸天化大厦中同仁路222号30000 50 琴台宾馆青羊正街2号2000024 成都罗曼大酒店人民中路二段50000 51 川岚招待所鼓楼北二街81号300025 华玉招待所鼓楼北二街77号1000 52 四川邮电宾馆锦里中路18号1200 226 银杏金阁锦里中路2700 53 成都老蓉城饭店有限公司陕西街130号2100 227 九龙宾馆八宝街90号11000五、市场统计1、专业市场序号市场名称地址1 成都市房地产交易中心西华门街32号2 成都市人才市场宁夏街136号3 成都市文化古玩市场送仙桥2、农贸市场统计序号市场名称建筑面积(㎡) 序号市场名称建筑面积(㎡)1 汪家拐农贸市场8000㎡16 书香街市场1000㎡72 十二桥农贸市场1200㎡17 水木光华农贸市场700㎡3 牧电路农贸市场3750㎡18 群康市场1000㎡4 清江农贸市场4000㎡19 大地新光华市场600㎡5 贝森农贸市场2000㎡20 大红综合农贸市场2500㎡6 金沙农贸市场4000㎡21 永安街农贸市场400㎡7 龙嘴市场3500㎡22 北东街农贸市场1100㎡8 石人综合农贸市场1000㎡23 蛟龙市场600㎡9 双顺路农贸市场1350㎡24 文家综合市场9700㎡10 锦西综合市场1700㎡25 黄田坝综合市场6000㎡11 老石人农贸市场1500㎡26 清江仪表厂农副产品市场1000㎡12 罗家碾农贸市场2000㎡27 黄田坝天工超市5000㎡13 苏坡农副产品综合市场6000㎡28 北较场农贸市场2400㎡14 百仁润禾菜市场3400㎡29 长顺街农贸市场10000㎡15 清波农贸市场3500㎡六、商业街统计1、琴台路珠宝餐饮茶业一条街2、玉带桥精品家私一条街3、青华路古玩餐饮一条街4、同盛路餐饮一条街5、芳邻路酒吧文化一条街6、太升路通讯一条街8七、CBD核心区金融服务网点统计序号网点名称网点地址营业面积(㎡)柜台数(个)序号网点名称网点地址营业面积(㎡)柜台数(个)1 中国工商银行文武路28号300 4 36 中国工商银行西华门街19号200 52 成都市商业银行德盛支行德盛路50号200 6 37 中国农业银行西华门街1号400 73 中国农业银行青羊支行德盛路36号600 6 38 农行大厦体育场路6号300 44 德盛路邮政所德盛路32号附1 200 3 39 交银大厦西玉龙街211号10000 95 中国农业银行德盛路分处理处德盛路77号200 4 40 中国成都市商业银行西玉龙街18号100 26 联融典当忠烈西街43号200 2 41 华西证券(成都西玉龙街营业部)西玉龙街10号10007 长城证券(成都证券交易营业部)万和路90号1800 1 42 中国工商银行顺城大街229号附9号80 28 成都市商业银行青羊支行江汉路223号175 4 43 成都市商业银行体育场路2号150 39 中国农业银行四川分行江汉路226号55 5 44 中国农业银行东华门街39号80 210 交通银行江汉路168号220 7 45 中国工商银行鼓楼南街100号附3号150 1011 中国银行成都市江汉路108号200 7 46 中信银行(银河顺成大街88号450 49青羊支行王朝支行)12 中银理财江汉路108号50 2 47 深圳发展银行(成都总行)顺成大街206号100000 913 中国民生银行人民中路二段22号附4-6号400 9 48 万和证券顺成大街221号附2号500 514 中国银行人民中路二段35号800 30 49 上海浦东发展银行顺成大街229号附3号500 4.15 招商银行人民中路二段41号400 17 50中国工行顺成支行(自助)顺成大街229号附9号70 无16 中国工商银行青龙街25号300 10 51 招商银行成都分行顺成大街248号150 717 兴业银行西御龙街210号1000 35 52 成都市商业银行(体育场支行)体育场路3号200 518 中国工商银行东城根上街93号500 7 53 中国建设银行新华支行顺成大街300 719 成都市商业银行羊市街19号200 5 54 中国农业银行四川省分行顺成大街250 620 中国建设银行东城根中街138号1000 15 55 大华银行(创意新居) 顺成大街306号150 421 中国邮政东城根中街1号附12号20 1 56 中国光银行顺成大街310号附1号700 1522 交通银行东城根街1号300 6 57 中国工商银行顺成大街343号650 723 中信银行东城根上街95号600 20 58 中国光银行东打铜街88号600 1424 中德安联人寿保险公司东城根上街95号300 7 59 中国建设银行东打铜街85号800 425 成都市商业银行东盛街1号600 8 60 长江证卷锣锅巷25号200026 中国建设银行东城根上街6号500 12 61 交通银行红庙子街65号附1号3000 627 衡平信托投资有限公司东城根上街78号300 8 62 和兴证券红庙子街60号350028 中国银行东城根上街82号600 30 63 中国农业银行鼓楼北三82号3000 1029 中国人寿保险股份有限公司东城根上街99号400 5 64 成都商业银行梓潼街39号600 630 中国农业银行东城根中街2号200 7 65 中国建设银行(个人贷款中心)童子街2号2000 1031 光大银行彩虹桥支行文翁路65号400 6 66 商业银行百花潭支行锦里西路109号500 832 农业银行光华支行小南街3号328 6 67 和兴证券西御街营业部西御街77号100033 生命人寿保险股份有限公司成都分公司人民南路一段86号9楼500 69平安保险四川分公司下南大街2号天府绿洲大厦14-17楼700034 太平洋保险四川分公司第一营业部金盾路52号1000 70中国人寿保险股份公司四川分公司锦里东路52号50035 华西证券陕西街营业部陕西街239号800。
成都: 五个中心城区商业网点规划已出炉天府广场和骡马市片区将新增步行街、双林路将成为成都市规模最大旳小朋友主题消费街区、锦江区内旳服装批发和海鲜市场将逐渐外迁、火车北站附近将新设一种综合展示中心, 为旅游者、投资人、经商者服务, 免费提供信息服务……17日, 记者从市商务局获悉, 本市五个中心城区旳商业网点规划已所有出炉, 未来十年成都商业旳“消费”地图由此逐渐清晰。
金牛区依托金沙永陵打造特色商业街商业网点总体布局: “一城一带两轴四区”根据规划, 金牛区商业网点发展总体格局为“一城一带两轴四区”。
“一城”是指成都国际商贸城;“一带”是指羊西线-一品天下文化美食旅游带;“两轴”是人民北路北延线商业主轴和沙西线商业次轴;“四区”是结合规划旳“沙湾片区商贸商务中心”、“华侨城片区商业中心”、“火车北站片区商业中心”和“大天(大丰-天回)片区商业中心”, 形成4个具有市级影响力旳泛商业区, 分别为“沙湾商贸商务区”、“华侨城休闲娱乐区”、“火车北站-荷花池都市交通综合体”、“人民北路北延线商贸商务区”。
火车北站将新设综合展示中心《规划》提出, 根据金牛区现实状况特点、规划定位以及发展思绪, 确定“四线十一点”为金牛区重点打造区域, “四线”是羊西线、沙西线、人民北路和金府-川陕路;“十一点”是“一品天下”商业街、非物质文化遗产公园、沙湾片区商贸商务中心、华侨城片区商业中心、火车北站片区商业中心、驷马桥商住区改造、成都国际商贸城、大天(大丰-天回)片区商业中心、金府商圈、凤凰山商住区改造、银杏园老天回一条街。
作为成都旳“窗口”地区, 在火车北站片区将打造辐射面积14平方公里, 服务居民34万人及流感人口, 规划营业面积15万平方米旳商业中心。
该区域内将鼓励设置大中型酒店宾馆、各类餐饮网点(茶馆、水吧)、中小型超市(以经营食品、特产为主)、专业专卖店、影院、休闲娱乐设施、自动售货机, 适度设置大型超市、百货店, 限制设置家俱建材店、批发市场和农贸市场。
成都市青羊区商业网点规划w第一部分目录第一章总则第二章规划原则、指导思想第三章发展战略、商业定位第四章规划发展目标第五章商业网点总体布局第六章市场规划第七章旅游商业规划第八章规划实施第九章附则第一章总则第一条规划目的为了建立与青羊区经济发展相适应的现代商业网络体系,以科学的发展观引导、规范和统筹青羊区商业网点建设,形成统一、开放、竞争、有序的商业发展环境,服务于青羊区经济、社会和城市建设的发展要求,更好的引导商业网点设施设置,提高居民生活质量,实现青羊区商业快速、健康、持续发展,特制定本规划。
第二条规划依据(一)《中华人民共和国城乡规划法》(2007);(二)《城市规划编制办法》(建设部令第146号);(三)商务部《城市商业网点规划编制规范》(商建发[2004]180号);(四)商务部《城市商业网点规划资料汇编》(商建字[2004]63号);(五)《零售业态分类》GB/T18106—2004;(六)《城市居住区规划设计规范》GB50180—93;(七)《成都市城市总体规划(2003—2020)》;(八)《成都市商业网点发展规划(2003—2020)》;(九)《成都市青羊区商业十一五发展规划》;(十)《成都市青羊区旅游业十一五发展规划》;(十一)其它相关法律、法规、文件。
第三条规划对象规划中所称“商业网点”,是指用于零售、批发、仓储、餐饮和各类商业经营性服务的固定场所,包括各种商品交易市场和食用农产品市场。
第四条规划范围规划范围与分区规划相一致,全区面积为66平方公里。
第五条规划内容主要是对青羊区各种商业业态(含食用农产品市场和旅游商业等)的布局进行系统规划。
第六条规划期限、人口近期:2007—2010年,期末人口88万人;远期:2011—2020年,期末人口119万人。
第二章规划原则、指导思想第七条指导思想坚持以人为本,抓住建立综合配套改革试验区的机遇,以现代服务业为龙头,以整合区域优势资源、优化商业布局和促进业态共生为重点,突出青羊商业比较优势,形成特色鲜明、布局合理、优势明显的现代商业服务体系,引导商业网点合理布局。
目录第一章总则 (1)第二章指导思想及规划原则 (2)第三章发展战略及定位 (3)第四章发展目标 (3)第五章规划布局 (4)第六章主要零售业态规划 (17)第七章近期重点建设规划(2007—2010) (18)第八章规划实施 (18)第九章附则 (19)附表1:成都商业分级一览表 (20)附表2:社区商业中心一览表 (21)附表3:菜市场规划分布一览表 (22)附表4:大中型商业零售网点的基本控制指标 (23)附表5:主要零售业态规划表 (24)成都市新都区城乡商业网点规划(2007—2020)文本第一章总则1.1条规划作用为了建立与新都区城市建设和经济发展相适应的现代商业网点体系,保障新都区商贸业快速、健康、持续发展,同时,按照统筹城乡要求,对新都城镇商业和农村商业进行更好的引导和控制,建立布局合理的商业服务体系,促进社会主义新农村建设和实现城乡一体化建设,建立起适应统筹城乡综合配套改革试验区的新形势和构建和谐社会要求,更好地发挥新都商业对未来北部新城、新都区区域内和周边地区的辐射、带动作用,按照《商务部、建设部关于做好地级城市商业网点规划的通知》(商建发[2004]18号)的要求,特编制《成都市新都区城乡商业网点规划(2007—2020)》。
(以下简称“本规划”)1.2 规划依据1.2.1 《中华人民共和国城乡规划法》;(2007);1.2.2 商务部《城市商业网点规划编制规范》(商建发[2004]180号);1.2.3 《关于城市商业网点规划工作的指导意见》(国经贸贸易[2001]789号);1.2.4 《四川省城乡体系规划(2003—2020)》;1.2.5 《成都市城市总体规划(2003—2020)》;1.2.6 《成都市商业网点发展规划(2005—2020)》(报批稿);1.2.7 《成都市新都区国民经济和社会发展第十一个五年规划》;1.2.8 《成都市新都区区域总体规划(2007-2020)》;1.2.9 《成都市新都区分区规划(2007—2020)》;1.2.10 《成都市新都区商贸流通业”十一五”规划》;1.2.11 《成都市新都区土地利用规划(2003—2020)》;1.2.12 《成都市新都区旅游规划(2006—2020)》;1.2.13 新都区各相关片区控制性详细规划。
第七章商业网点总体布局一、城市商业构成的序列和层次温江城市商业总体布局包括:1、对城市各商业中心定级、定点、定范围,对一级商业中心内的营业面积作出控制,确定中心内的业态结构和分布,以及对2000m2以上的网点营业面积的总量控制,确定各商业中心的业态构成;2、对城市各类专业特色街、专业批发市场、农贸市场、物流中心、停车场以及社区商业的布点作出规划;3、温江城市零售业态包括以下16类:食杂店、便利店、折扣店、超市、大型超市、百货店、专业店、专卖店、购物中心、宾馆酒店、厂家直销中心、电视购物、邮购、网上商店、自动售货亭、电话购物。
本规划主要对前面十项作出规划指导。
二、总体布置原则商业市场发展应遵循以下原则:1、整体适当分散,局部相对集中,布局合理的网络结构;2、大中小结合,以中小商业网点为主的规模结构;3、优先发展新型业态,实现新型业态与传统业态优势互补的业态结构;解决好“面”(中心)与“点”(大型商业网点)、“线”(专业特色街)的关系,层次清晰。
三、商业布局总体结构根据国内同类规模城市经验及温江区商业布局现状和与都市区全面对接的发展趋势,确定温江中心城区商业总体布局结构为“二心一轴三副十二区”,即温江区中心城区城市商业体系包括:一级商业中心二个、一级发展轴线一条、区级副中心三个、社区商业中心十二个,结合和专业(特色)街形成点线面结合的网络状空间结构。
“二心”——由老城区城和新区商业中心共同构成。
“一轴”——光华大道是联系都市区和老城区、新区商业中心的城市社会经济发展主轴线,也是全区商业网点布局的主轴线。
“三副”——永宁、金马、万春,作为外围城区副区级商业中心。
“十二社区”——温江城区按用地结构和居住区规模形成十二个社区商业中心。
四、一级商业中心(区级商业中心)一级商业中心是指商业高度集聚,经营服务功能较完善,服务范围为超广域(商业吸引消费者的能力,服务对象以本区域以外的消费者为主,外来消费人口占80%以上)的城市商业中心区。
成都市青羊区商业网点规划w第一部分目录第一章总则第二章规划原则、指导思想第三章发展战略、商业定位第四章规划发展目标第五章商业网点总体布局第六章市场规划第七章旅游商业规划第八章规划实施第九章附则第一章总则第一条规划目的为了建立与青羊区经济发展相适应的现代商业网络体系,以科学的发展观引导、规范和统筹青羊区商业网点建设,形成统一、开放、竞争、有序的商业发展环境,服务于青羊区经济、社会和城市建设的发展要求,更好的引导商业网点设施设置,提高居民生活质量,实现青羊区商业快速、健康、持续发展,特制定本规划。
第二条规划依据(一)《中华人民共和国城乡规划法》(2007);(二)《城市规划编制办法》(建设部令第146号);(三)商务部《城市商业网点规划编制规范》(商建发[2004]180号);(四)商务部《城市商业网点规划资料汇编》(商建字[2004]63号);(五)《零售业态分类》GB/T18106—2004;(六)《城市居住区规划设计规范》GB50180—93;(七)《成都市城市总体规划(2003—2020)》;(八)《成都市商业网点发展规划(2003—2020)》;(九)《成都市青羊区商业十一五发展规划》;(十)《成都市青羊区旅游业十一五发展规划》;(十一)其它相关法律、法规、文件。
第三条规划对象规划中所称“商业网点”,是指用于零售、批发、仓储、餐饮和各类商业经营性服务的固定场所,包括各种商品交易市场和食用农产品市场。
第四条规划范围规划范围与分区规划相一致,全区面积为66平方公里。
第五条规划内容主要是对青羊区各种商业业态(含食用农产品市场和旅游商业等)的布局进行系统规划。
第六条规划期限、人口近期:2007—2010年,期末人口88万人;远期:2011—2020年,期末人口119万人。
第二章规划原则、指导思想第七条指导思想坚持以人为本,抓住建立综合配套改革试验区的机遇,以现代服务业为龙头,以整合区域优势资源、优化商业布局和促进业态共生为重点,突出青羊商业比较优势,形成特色鲜明、布局合理、优势明显的现代商业服务体系,引导商业网点合理布局。
成都市青羊区商业网点规划w第一部分目录第一章总则第二章规划原则、指导思想第三章发展战略、商业定位第四章规划发展目标第五章商业网点总体布局第六章市场规划第七章旅游商业规划第八章规划实施第九章附则第一章总则第一条规划目的为了建立与青羊区经济发展相适应的现代商业网络体系,以科学的发展观引导、规范和统筹青羊区商业网点建设,形成统一、开放、竞争、有序的商业发展环境,服务于青羊区经济、社会和城市建设的发展要求,更好的引导商业网点设施设置,提高居民生活质量,实现青羊区商业快速、健康、持续发展,特制定本规划。
第二条规划依据(一)《中华人民共和国城乡规划法》(2007);(二)《城市规划编制办法》(建设部令第146号);(三)商务部《城市商业网点规划编制规范》(商建发[2004]180号);(四)商务部《城市商业网点规划资料汇编》(商建字[2004]63号);(五)《零售业态分类》GB/T18106—2004;(六)《城市居住区规划设计规范》GB50180—93;(七)《成都市城市总体规划(2003—2020)》;(八)《成都市商业网点发展规划(2003—2020)》;(九)《成都市青羊区商业十一五发展规划》;(十)《成都市青羊区旅游业十一五发展规划》;(十一)其它相关法律、法规、文件。
第三条规划对象规划中所称“商业网点”,是指用于零售、批发、仓储、餐饮和各类商业经营性服务的固定场所,包括各种商品交易市场和食用农产品市场。
第四条规划范围规划范围与分区规划相一致,全区面积为66平方公里。
第五条规划内容主要是对青羊区各种商业业态(含食用农产品市场和旅游商业等)的布局进行系统规划。
第六条规划期限、人口近期:2007—2010年,期末人口88万人;远期:2011—2020年,期末人口119万人。
第二章规划原则、指导思想第七条指导思想坚持以人为本,抓住建立综合配套改革试验区的机遇,以现代服务业为龙头,以整合区域优势资源、优化商业布局和促进业态共生为重点,突出青羊商业比较优势,形成特色鲜明、布局合理、优势明显的现代商业服务体系,引导商业网点合理布局。
第八条规划原则以人为本,体现为民、便民、利民原则;服务先导,促进现代商务服务业和楼宇经济的发展;城乡统筹,充分满足城乡居民日益增长的消费需求;全面协调,以旅游促商业、以商业带动工业,促进产业结构的升级与优化;持续发展,贯彻先进商业理念,促进城市功能完善和社会经济的可持续发展。
第九条文本中以“黑体字”标明的条例或语句为本规划的强制性内容。
第三章发展战略、商业定位第十条发展战略化区。
布局由两部分组成,即以羊市街—西玉龙街—顺城大街为骨干的“L”形金融商贸商务区,以蜀都大道—西御街—陕西街为骨干的“曰”字形商务文化区。
规划期内,该区域新增商业面积15万平方米,新增大型商业网点4—6个,其中1个大型百货店,3—5个大型专业店、专卖店。
(五)规划重点区域内积极建设楼宇商业服务网络体系,在大型写字楼中配置适宜的商业服务网点;在羊市街—西玉龙街、东御河—西御河街地块以写字楼、宾馆酒店、金融物业、大型精品商业为主,发展顶级商务商业设施,设置1条步行街,新增2—3个大型商业网点,其中1个大型百货店;在顺城大街集中发展写字楼;在天府广场北侧以天府科技馆、天府大剧院、天府美术馆共同构成文化集中区;在西御街—陕西街地块建设甲级写字楼、剧院,推进高尚文化娱乐设施改造升级,新增2—3个大型商业网点;积极推进天座商城改扩建;在天府广场地下商业广场结合地铁站点,鼓励设置快餐、专卖店、专业店、超市、服务网点以及现代艺术品和创意产品的展示、交易。
第十七条片区商业中心布局青羊区范围内有骡马市、金沙•光华片区(东区)、金沙•光华片区(西区)三个片区商业中心。
第十八条骡马市片区商业中心网点布局(一)规划范围东至顺城街,西到东城根街、同仁路,南临羊市街,北抵江汉路,面积95公顷。
(二)定位与功能金融、贸易、信息和商务办公活动的高度聚集区,区域性商贸商务中心。
以国内外游客、商务人士和中高档消费群体为主要服务对象,以高起点、便利快捷的商业服务网点为依托,集商务、金融、购物、休闲、娱乐、文化和居住功能于一体,为国内外消费者提供高品质商业服务,满足市民日常生活和时尚消费需求;为CBD内商务活动提供配套,满足商务人士的工作、生活需要。
(三)设置要求该区域以零售业、文化娱乐为主导,积极发展创意产业,运用“生态单元”,优化现有的城市结构,使其能够不断适应未来城市更新的要求;创建并维护一个24小时可以工作、生活和游玩的环境,引导企业错位经营,突出现代时尚特征。
鼓励设置专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐网点;适度设置百货店、购物中心、大型超市;限制设置仓储式会员店、各类批发市场。
(四)布局要点骡马市片区商业中心区域范围内的商业网点按“两轴三片”布局。
其中:两轴:骡马市—西大街商业发展轴,人民中路商业发展轴,是主要商业布局轴向。
三片:江汉路北片区;羊市街片区;人民中路东片区。
在规划期内,该区域新增商业面积约14万平方米,新增4—5个大型网点,其中1个大型百货店,3—4个大型专业店、专卖店。
(五)规划重点以骡马市—西大街为骨干,布置购物中心、大型综合超市、百货店、大型专业店等大型零售商业网点;在人民中路,重点发展百货店、酒店、大型专业店、写字楼、金融物业;在青龙巷改造地块,发展写字楼,打造青龙巷步行商业街,并以此为中心建设多样化的商业、娱乐设施,形成一站式的休闲购物环境;在铁箍井街结合旧城改造以及地铁站点,开发高级商务酒店、商务楼宇,设置餐饮、便利店,打造成为商住一体的商业街区;在区政府搬迁地块,发展甲级写字楼、星级酒店;在市级机关搬迁地块上结合地铁站点,建设大型车站综合体,发展甲级写字楼和星级宾馆,以及餐饮、超市、便利店,新建1个大型百货店;在人民中路以东区域内,在正府街—西玉龙街西侧规划建设超高层商务大厦,中部发展金融保险、中介服务业,开发建设甲级写字楼,形成商务办公聚集区;东侧开发家私专卖等展贸中心。
第十九条金沙·光华片区(东区)商业中心网点布局(一)规划范围位于二环路与三环路之间,总用地面积约73.81公顷,由光华村片区和金沙三角地片区两部分组成。
(二)定位与功能区域性商务商业中心。
以本地居民、商务人士、旅游者为主要服务对象,打造城西地区规模大、功能全、设施优、辐射面广、吸引力大和文化特色强的集购物、文化、生活、休闲、旅游、餐饮于一体的综合性商业区,以满足居民日常消费需求,并为新兴的商务活动提供支撑和生活保障。
(三)设置要求该区域要结合大型商业网点建设,积极发展快捷、便利的商业服务体系。
鼓励设置百货店、专业店、专卖店、超市、便利店、折扣店、家居建材商店、厂家直销店、餐饮网点、文化娱乐网点,生活服务网点,适度设置购物中心、大型超市、仓储式超市,菜市场;限制设置批发市场。
(四)布局要点根据区域内的情况,以“三轴两片”为架构,,形成满覆盖、适度均衡的商业服务网络体系,满足当地居民和流动人口的商业需求。
其中三轴:即青羊大道、光华大道和日月大道;两片:即光华村片区、金沙三角片区。
在规划期内,该区域新增商业面积约15万平方米,新增4—5个大型商业网点,其中1个购物中心,1个大型超市,2—3个大型专业店、专卖店。
(五)规划重点在光华村片区布置大型商业网点、商务写字楼、酒店,引进财务公司、审计公司、会计师事务所、律师事务所等公司,形成城西商务聚集区,新增1个大型购物中心,建筑面积在8万平方米以上,新增1个大型超市;在金沙三角片区引进大型建材、家居企业,形成具有较大辐射半径的绿色环保建材集中区,新增2—3个大型专业店、专卖店;在青羊大道重点发展餐饮店,引入品牌餐饮连锁店,提升档次和规模;以新文化宫为中心,建立大型影院、书城,打造大型娱乐场所,建立城西地区娱乐餐饮城;在金沙车站的地铁站点周边设置满足流动人群便利、快捷消费需求的快餐店、超市、便利店、报刊亭、药店、自动售货机、自行车存放点等商业网点;在优品街、醉香街和金凤路,积极发展服装、餐饮特色小吃街。
第二十条金沙·光华片区(西区)商业中心网点布局(一)规划范围北抵日月大道,南到光华大道南侧,成飞大道两侧范围,用地面积为85.53公顷。
(二)定位与功能成都西部综合性商业中心,向成都商业副中心方向发展。
以行政、商务人士及当地居民为主要服务对象,高起点、高标准引进兴建现代化商业设施,辐射周边地区,打造为城西重要的商务商业中心,为入驻机构的商务活动创造良好商业环境,为工业区的招商引资提供商业支撑,为当地及周边居民提供商业服务。
(三)设置要求该区域要结合大型商业网点建设,增加满足居民需求的各类商业服务网点。
鼓励设置酒店、专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐网点;适度设置购物中心、百货店、菜市场;限制设置仓储式会员店、各类批发市场。
(四)布局要点依托光华大道、成飞大道构成的“十”字形架构布置商业网点,要以行政中心搬迁地点为中心,重点引进购物中心和甲级写字楼,以此为核心,聚集商业企业,丰富业态、业种,形成城西新兴商务商业中心。
规划期内,该区域新增商业面积18万平方米,新增4—5个大型商业网点,其中1个购物中心,1个大型百货店,2—3个大型专业店和专卖店。
(五)规划重点在成飞大道以西,光华大道以南,青羊区行政中心西侧,设置片区商业中心核心区,用地面积13.7公顷,集中布置大型商业网点、写字楼、宾馆等,其中新建1个购物中心,建筑面积在10万平方米以上,1个大型百货店,营业面积在2万平方米左右,2—3个大型专业店、专卖店,1个甲级写字楼,1家超五星级酒店及配套娱乐设施。
在该核心区周边聚集专业店、专卖店、文化娱乐网点、大型餐饮网点,形成成都西部综合性商业中心核心区。
第二十一条社区商业网点布局(一)设置要求社区商业以方便居民日常生活,提高生活品质为目的,服务对象主要是区域内和周边社区的居民,是一种以满足居民综合消费为目标的属地型因城市区域用地结构的原因,在菜市场未能覆盖的区域,近期可设置便民蔬菜店,解决居民生活需求;在远期必须按照规划配建菜市场。
便民蔬菜店服务半径为300—500米,服务人口0.3—1.5万人,位置选择应便于居民就近购买,减少对城市交通的影响;必须市政条件健全,给排水、供电、废物处理设施配置到位,对外整体环境条件满足环保部门要求。
第七章旅游商业规划第二十七条规划重点充分发挥青羊区旅游资源丰富的优势,围绕十大旅游项目开发建立旅游商品服务体系,促进旅游业发展。
其中重点建设五大文化旅游商业区,即:文殊院文化旅游商业区、宽窄巷子文化旅游商业区、金沙遗址文化旅游商业区、浣花溪—琴台路文化旅游休闲商业区、青羊绿地生态旅游休闲商业区。