建筑工程合同法

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中华人民共和国建筑合同法

建筑合同法第一章总则第一条目的和适用范围本法旨在维护建筑市场秩序，规范建筑合同的订立和履行行为，保障各方当事人的合法权益，促进建筑行业的健康发展。

本法适用于境内的建筑工程合同、勘察设计合同、施工分包合同、设备材料采购合同、工程监理合同等与建筑有关的合同活动。

第二条建筑合同的定义建筑合同是指当事人就建筑工程的设计、施工、监理、设备材料采购等内容达成的协议，明确各方权利义务，规范合同履行行为，约定合同的效力和解除条件的文书。

建筑合同分为主合同和从合同，主合同是指承包商与建设工程的业主之间达成的合同，从合同是指与主合同有直接联系的、与主合同同时存在、彼此独立的合同。

第二章建筑合同的订立和效力第三条建筑合同的要素1.合同当事人的名称或名称；2.建筑工程的类型、规模、位置、时间和质量要求；3.建筑费用及付款方式；4.建筑工程合同的履行期限；5.违约责任和争议解决方式等。

第四条建筑合同的订立方式建筑合同的订立可以采用口头或书面形式。

采用口头形式订立的建筑合同，双方当事人应当自形成合同之日起十日内以书面形式确认。

书面形式订立的建筑合同应当由当事人签名或者盖章，并交换合同正本。

建筑工程合同自签订时生效，但合同中明确规定的工程开工条件尚未满足的，工程合同自条件满足之日起生效。

第五条建筑合同的效力经过合同当事人共同签订的建筑合同，对合同当事人具有法律约束力。

未经合同当事人同意，不得随意变更或解除合同。

建筑合同效力的消灭条件包括：主合同结束、合同期限届满、合同双方协商一致等情况。

第三章建筑合同的履行第六条建筑合同的履行义务当事人一方履行合同的义务包括：按照合同条款的要求提供合同约定的相关资料；按照设计方案进行施工；提供合格的材料和设备；按照合同约定的时间和质量要求完成工程等。

第七条工程变更和索赔在建筑工程进行中，如需变更施工内容、调整合同价格，应当经双方协商一致，并按照法定程序办理变更手续。

如施工内容发生变更，应重新评估工程质量和合同价格。

建筑工程施工合同法全文

建筑工程施工合同法全文如下：第一条合同背景甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“施工方”）：鉴于业主拟进行建筑工程（以下简称“工程”），并需施工方提供相应的施工服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本施工合同，并共同遵守以下条款。

第二条工程内容1. 工程名称：____________2. 工程地点：____________3. 工程规模：____________4. 工程内容：根据业主的要求，施工方应完成建筑工程的设计、施工、验收等全部工作。

第三条合同价格1. 合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2. 价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。

3. 支付方式：（1）合同签订后，业主支付施工方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，业主支付施工方工程款的30%；（3）工程验收合格后，业主支付施工方工程款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下，予以支付。

第四条施工期限1. 工期：自合同签订之日起，至工程验收合格之日止，共计__________个月。

2. 工期延误：如施工方原因导致工期延误，应按逾期天数向业主支付违约金，违约金为合同总价的1%。

3. 工期提前：如施工方提前完成工程，业主不再支付提前完成奖金。

第五条施工质量1. 质量标准：工程应符合国家现行建筑工程质量标准及行业规范。

2. 质量验收：工程验收分为中间验收和竣工验收，验收不合格的工程，施工方应按业主要求整改，并承担整改费用。

3. 质量保修：施工方对工程质量负责期内的一切质量问题负责修复，修复时间不超过__________个月。

第六条施工安全1. 施工方应严格按照国家安全生产法规和业主要求，做好施工现场的安全防护工作。

2. 施工方应承担因施工原因造成的人身伤害、财产损失等一切法律责任。

2024建筑工程合同法全文最新2024

建筑工程合同法全文最新2024合同编号：__________第一章：合同双方1.1定义1.2合同双方同意按照《合同法》、《建筑法》及相关法律法规的规定，签订本合同，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

第二章：工程范围与施工内容2.1工程范围2.2施工内容2.2.1乙方应根据本合同约定，按照甲方的要求和施工图纸，完成本工程的施工。

2.2.2乙方应确保施工质量符合国家相关标准和行业标准，并按照甲方的要求进行施工。

第三章：工期与进度3.1工期3.1.1乙方应在本合同约定的工期内完成本工程的施工。

3.1.2工期为（具体日期）至（具体日期），共计（天数）天。

3.2工期延误3.2.1若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.2.2若因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整工期。

第四章：工程款与支付4.1工程款4.1.1甲方应根据本合同约定的工程款支付方式和进度，按时足额支付乙方工程款。

4.1.2工程款包括但不限于乙方的人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

4.2支付方式与进度4.2.1甲方应根据本合同约定的支付方式和进度，按时足额支付乙方工程款。

4.2.2乙方应根据施工进度，向甲方提交工程款支付申请，甲方应在收到申请后（具体天数）天内审核并支付。

第五章：质量保证与验收5.1质量保证5.1.1乙方应保证本工程的质量符合国家相关标准和行业标准，并按照甲方的要求进行施工。

5.1.2乙方应建立健全质量管理体系，确保施工过程中的质量控制。

5.2验收5.2.1甲方有权对本工程的施工质量进行验收，乙方应积极配合甲方的验收工作。

5.2.2若验收合格，甲方应在验收合格后（具体天数）天内支付乙方剩余工程款。

5.2.3若验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至验收合格。

第六章：变更与调整6.1工程变更6.1.1甲方有权在本工程施工过程中对工程范围、设计、施工方案等内容进行变更，并向乙方发出书面变更通知。

建筑工程施工合同_合同法

建筑工程施工合同是发包方和承包方之间就某项建筑工程的施工事项达成的一致协议，它是合同法意义上的合同，具有法律约束力。

合同法是调整平等主体之间合同关系的基本法律，其核心原则是自愿、平等、公平、诚实信用。

本文将从建筑工程施工合同的定义、合同法的原则、合同的订立、履行、变更和解除等方面进行分析和探讨。

一、建筑工程施工合同的定义建筑工程施工合同是指发包方和承包方依法就某项建筑工程的施工事项达成的一致协议。

合同法规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

因此，建筑工程施工合同是合同法意义上的合同，具有法律约束力。

二、合同法的原则合同法遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

这些原则是合同法的灵魂，贯穿于合同的订立、履行、变更和解除等各个环节。

1. 自愿原则：合同的订立、履行、变更和解除应当是合同当事人的真实意愿，任何一方不得强迫对方。

2. 平等原则：合同当事人地位平等，一方不得利用优势地位损害另一方的合法权益。

3. 公平原则：合同内容应当公平合理，当事人之间的权利义务要对等。

4. 诚实信用原则：合同当事人应当诚实守信，履行合同义务，不得有欺诈、胁迫等行为。

三、建筑工程施工合同的订立建筑工程施工合同的订立应当遵循合同法的规定，当事人应当具有相应的民事行为能力，合同内容应当明确、具体，符合法律法规的规定。

合同的订立通常经过要约、承诺、签订合同等阶段。

四、建筑工程施工合同的履行合同履行是指当事人按照合同约定履行各自的义务。

建筑工程施工合同履行过程中，承包方应当按照合同约定完成施工任务，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；发包方应当按照合同约定支付工程款，提供施工条件等。

五、建筑工程施工合同的变更和解除合同变更和解除是指合同当事人在合同履行过程中，经协商一致，对原合同内容进行修改或者终止合同关系。

合同变更和解除应当遵循合同法的规定，当事人应当协商一致，并遵循诚实信用原则。

总之，建筑工程施工合同是发包方和承包方之间就某项建筑工程的施工事项达成的一致协议，受合同法调整。

建筑合同法全文(一)

建筑合同法全文（一）第一章总则第一条为了规范建筑工程合同的签订、履行、变更和解除等行为，维护合同当事人的合法权益，保障建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本法。

第二条本法适用于中华人民共和国境内建筑工程合同的签订、履行、变更和解除活动。

第三条建筑工程合同包括建设方与承包方之间，或者建筑工程的发包方与监理方之间的合同。

第四条建筑工程合同订立应当根据自愿、公平和诚实信用原则，遵循公平交易原则，维护社会公共利益，尊重合同当事人的自治原则。

第五条任何单位和个人应当依法履行建筑工程合同，不得以任何理由拒不履行或者违反合同约定。

第六条建筑工程合同的订立应当明确约定合同当事人的权利和义务，确保建筑工程的质量和安全。

第七条承包方应当具备承包建筑工程所需的资质，并且具备相应的技术、管理能力和经济实力。

第八条在建筑工程合同的履行过程中，建设方应当与承包方保持密切联系，及时提供工程设计文件、土地使用证书、财务等相关资料，并要求承包方按照合同约定完成工程。

第九条建筑工程合同的签订应当以书面形式进行，合同应当明确约定工程的名称、规模、进度、质量、价款、支付方式、工期等基本条款。

第十条建筑工程合同的变更应当经过合同当事人双方协商一致，并以书面形式进行，未经双方协商一致不得擅自变更。

第十一条建筑工程合同的解除应当经过合同当事人双方协商一致，或者根据法律、法规规定的其他情形解除。

第十二条建筑工程发生施工不合格、工程质量事故等情况的，合同当事人应当按照合同约定和相关法律法规承担相应的责任。

第十三条建筑工程合同的违约责任应当依法确定，合同当事人违反合同约定的，应当承担相应的法律责任。

第十四条建筑工程合同的争议，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

建设方与承包方之间的争议可以通过监理方仲裁解决。

第十五条监理方对建筑工程进行监督检查和质量评定，并书面记录并报告给合同当事人，建设方应当按照监理方的要求进行整改。

建筑工程合同法全文(一)2024

建筑工程合同法全文（一）第一章总则第一条为了规范建筑工程合同的订立、履行和解决合同纠纷的行为，保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，制定本法。

第二条本法适用于中华人民共和国境内的建设工程合同的订立、履行和解决合同纠纷的活动。

建筑工程合同包括下列几种形式：（一）承包合同；（二）分包合同；（三）劳务合同。

第三条承包人对土地使用权、房屋及其他工程设施的设计、施工，以及生产设备、产品、原材料的提供，均应当遵守法律、法规、标准的有关规定。

第四条建筑工程合同应当遵循公平、自愿、合法、诚实信用的原则。

第五条承包人与建设单位签订建筑工程合同，应当按照有关法律、行政法规和国家有关规定的要求、标准履行合同，确保工程质量。

第六条承包人在建筑工程合同中，应当明确合同标的、工程内容、工程质量、合同价款、工期及其他事项。

第七条建设单位在建筑工程合同中，应当对土地使用权、设计方案、施工图纸、施工条件、工期，以及履约保证等进行明确约定。

第八条建筑工程合同中的条款，应当符合法律、法规的规定，不得违反公序良俗，不得损害承包人、建设单位的合法权益。

第九条承包人在建筑工程合同中对工程质量作出明确承诺，应当按照约定保证工程质量，确保与合同约定的相符，否则应当承担相应的违约责任。

第十条建设单位应当提供设计文件、施工图纸、项目资金，以及必要的工程材料、设备等，保证工程进展和施工条件的满足。

第十一条建筑工程合同中的履约保证方式可以采取定金、保证金、履约担保或其他方式。

第十二条承包人在建筑工程合同中可以涉及分包，但必须符合法律、法规及国家的规定，否则不得擅自分包。

第十三条承包人可以将工程中的部分工作以劳务形式外包给他人进行，但应当履行相应的责任与义务，确保工程的顺利进行。

第十四条承包人可以与建设单位协商一致，变更或解除建筑工程合同，但必须依法进行，不得因协商一致而损害他人合法权益。

第十五条承包人、建设单位在建筑工程合同中如有争议，可以协商解决，也可以依法向仲裁机构或人民法院起诉。

建筑合同法全文最新(2024精)

建筑合同法全文最新第一章总则第一条法律目的建筑合同法旨在保护建筑工程参与主体的合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑产业的健康发展。

第二条适用范围本法适用于境内的建筑工程活动中的合同订立、履行和纠纷解决。

第三条基本原则建筑合同的订立和履行应当遵循公平、自愿、等价有偿、诚实信用原则。

第二章建筑工程合同的订立第四条合同形式建筑工程合同可以采用书面形式或者口头形式订立。

但是，国家法律、行政法规另有规定的除外。

第五条合同内容建筑工程合同应当明确约定有关建筑工程的名称、规模、质量要求、工期、价款等主要内容，并附有有关施工图纸、技术文件。

合同可以约定施工组织设计、施工方式、工程变更、工程分包等事项。

第六条合同变更经订立的建筑工程合同，当事人可以协商一致变更合同内容。

变更的内容应当书面形式确认，并应当符合法律、法规的规定。

对建筑工程质量、安全、进度以及合同价款的影响较大的变更，应当重新订立合同。

第三章建筑工程合同的履行第七条施工期限建筑工程合同应当约定施工期限。

当事人可以依法约定工程前期准备、施工、竣工的时间。

如果当事人对施工期限没有约定，应当按照合同的性质和工程的规模、复杂程度合理确定。

第八条施工方式建筑工程合同可以约定施工方案或者施工方式。

当事人可以选择承包人全权负责施工，也可以选择业主组织专业承包，或通过其他方式进行合作施工。

第九条确定价款建筑工程合同应当约定价款，并按照约定的工程进度和质量验收乃至最终竣工验收情况确定。

当事人可以约定工程进度款、质量保证金、尾款等支付方式和比例。

第四章建筑工程合同的变更和解除第十条变更合同在施工过程中，当事人可以根据工程实际情况协商一致变更原合同。

变更合同应当经过书面形式确认，并按照约定的程序和要求执行。

第十一条解除合同发生不可抗力或者其他经合同订立后无法预见、无法避免且不属于一方当事人的过错的情况，致使无法继续履行合同的，当事人有权请求解除合同。

第五章建筑工程合同的履行保证及索赔第十二条履行保证建筑工程合同的当事人可以协商约定约束各方以确保合同履行的履行保证金、质量保证金等方式。

2024版建筑施工合同法全文

2024版建筑施工合同法全文合同编号：__________第一条合同标的1.1 本合同的标的为项目施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。

1.2 乙方应按照本合同约定的施工范围、施工标准、施工周期完成施工任务。

第二条合同价格2.1 本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方报价应包含施工过程中的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、交通费、税费等。

2.3 合同价款支付方式及支付时间双方另行协商确定。

第三条施工范围及要求3.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、标准、规范进行施工。

3.2 乙方应保证施工过程中的人员安全和工程安全，防止事故的发生。

3.3 乙方应保证工程质量，工程验收合格后，质保期为__________年。

第四条合同的履行4.1 甲方应按照约定提供施工场地、施工条件，并按时支付合同价款。

4.2 乙方应按照约定进行施工，确保工程进度和质量。

4.3 双方应共同参与工程验收，工程验收合格后，乙方应承担质保期内的一切维修责任。

第五条违约责任5.1 甲方未按照约定支付合同价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

5.2 乙方未按照约定完成施工任务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

5.3 双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2 协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________第一条合同标的1.1 本合同的标的为项目施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。

建筑工程合同法第十五条

建筑工程合同法第十五条主要规定了建筑工程合同中的验收、保修和质量保证等内容。

该条款的内容主要包括以下几个方面：一、验收建筑工程合同法第十五条第一款规定，发包人应当对承包人完成的工程进行验收。

验收应当根据合同的约定进行，如果合同中没有约定，可以按照国家标准、行业标准或者双方协商的方式进行。

验收合格的，发包人应当按照合同的约定支付工程价款。

二、保修建筑工程合同法第十五条第二款规定，承包人应当对工程质量负责，并应当按照合同的约定承担保修责任。

保修期限应当按照合同的约定或者国家有关规定确定。

在保修期限内，工程出现质量问题的，承包人应当及时修复或者更换，并承担修复或者更换的费用。

三、质量保证建筑工程合同法第十五条第三款规定，承包人应当对其提供的材料和施工质量进行保证。

承包人提供的材料应当符合合同的约定和国家标准，施工质量应当符合国家标准和行业标准。

如果承包人提供的材料不符合合同的约定和国家标准，或者施工质量不符合国家标准和行业标准，发包人有权要求承包人承担修复、更换或者赔偿的责任。

四、验收不合格的处理建筑工程合同法第十五条第四款规定，如果工程验收不合格，承包人应当按照发包人的要求进行修复或者更换，并承担修复或者更换的费用。

如果承包人拒绝修复或者更换，发包人可以向人民法院提起诉讼，要求承包人承担修复、更换或者赔偿的责任。

综上所述，建筑工程合同法第十五条对于保障建筑工程的质量和发包人、承包人的权益具有重要意义。

通过明确验收、保修和质量保证等方面的规定，有助于确保工程的质量和安全，维护双方的合法权益。

同时，该条款也为处理验收不合格的情况提供了法律依据，有助于维护合同的履行和双方的利益。