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南华棚户区改造方案一、背景介绍南华地区是我国一个具有悠久历史和文化底蕴的地方，然而，由于历史原因和城市规划不完善，南华也存在着一些老旧的棚户区。
这些棚户区的建筑老化、环境脏乱差，给居民的生活带来了诸多困扰。
为了改善南华市民的居住条件，提升城市形象，南华市政府制定了南华棚户区改造方案。
二、改造目标1. 提升居住环境：改造棚户区的建筑物，提升其居住品质，改善居民的生活条件。
2. 完善基础设施：在棚户区改造中，同时整备相关基础设施，如道路、供水、供电等，提升城市功能。
3. 保护文化遗产：在改造过程中，保护和修复南华地区的文化遗产，提升城市的历史和文化价值。
三、改造方案1. 棚户区建筑改造为了改善居住环境，我们将对棚户区内的老旧建筑进行改造和修复。
首先，对建筑结构进行加固，确保安全性。
其次，对房屋外墙进行保温隔热处理，提高节能效果。
最后，根据居民的需求，对室内进行装修和翻新，提升室内舒适度。
2. 基础设施建设为了完善基础设施，我们将对棚户区周边的道路进行改造和扩建，以缓解交通压力。
同时，对供水、供电等基础设施进行升级改造，确保正常运行和稳定供应。
另外，我们还将建设垃圾处理设施，加强垃圾分类管理，改善环境卫生。
3. 文化遗产保护修复南华地区拥有悠久的历史和丰富的文化遗产，我们将在改造过程中加强对文化遗产的保护和修复工作。
通过修复古老的建筑和文化景观，保留历史记忆，并将其纳入城市规划，提升城市的历史和文化价值。
四、改造效益1. 居民生活改善：改造棚户区的建筑，提升居住品质和舒适度，让居民享受更好的生活条件。
2. 城市形象提升：通过棚户区改造，改善城市的建筑环境和基础设施，提升城市形象和吸引力。
3. 文化遗产保护：通过保护和修复南华地区的文化遗产，提升城市的历史和文化价值，增加游客的文化体验和旅游收入。
五、实施计划1. 编制详细规划：制定具体的改造方案和实施计划，包括时间表、资金预算等。
2. 拆除重建工作：按照规划，对老旧建筑进行拆除，并进行新建工作。
XX区棚户区改造项目初步设计说明第一章总说明一、设计依据1、罗城仫佬族自治县发展和改革局关于罗城矿区棚户区改造工程项目立项的批复（罗发改投资【2010】27号）2、国家有关规范、标准：《民用建设设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006《城市居住区规划设计规范》（GB-50180—93）《住宅设计规范》（GB50096—1999）《住宅建筑规范》（GB50368—2005）建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008年版）3、甲方提供的用地红线图。
二、项目概况1、项目位置矿区棚户区改造工程位于原罗城矿务局原机械厂内，地块周边为城乡结合部土地，距离政务机关及经济文化中心都比较远，但交通便利，配套基础设施需要进一步完善。
2、项目范围与现状项目基地东西长约246米，南北宽约115米。
总用地面积25630.74㎡，约38.45亩。
基地内地势南高北低，西高东低，建设用地与南面道路高差约2.5米。
3、项目建设场地地质、气候条件本项目位于广西罗城仫佬族自治县，气候宜人，条件良好。
属亚热带大陆性季风湿润气候，夏季常受南海暖湿气流影响，雨水充沛。
年平均气温为17.0℃，年平均日照总时数1743.5小时，全年日照百分率34.21%。
年平均降水量1406毫米，气候特点是：四季分明，春早多变，夏热期长，秋短温凉，冬无严寒，霜雪不多；热量丰富，降水集中，但雨量分布不均。
项目地块地势低平，土质疏松、自然肥力高。
场地土质稳定性较好，无滑坡、崩塌的可能，地质条件比较简单，无地陷及断裂的危险。
地震基本烈度为6度，场地稳定性良好，利于抗震。
场地水文地质条件简单，场地内无大的地表水体，地表水体主要受大气降水、地表排泄水渗透补给，水质对混凝土无明显腐蚀性，对施工没有影响，有利于建设工程项目。
三、项目建设规模广西罗城矿区棚户区改造项目总用地面积25630.74㎡，规划总建筑面积52858.3㎡，其中住宅建筑面积47520㎡，配套设施建筑面积5338.30㎡,建筑占地面积8789.15㎡。
棚户区改造工程施工方案设计一、项目背景与概况棚户区改造工程是指利用城市土地资源，通过对既有棚户区地块的整体开发，并进行改造、重建等系列措施，改善居民的生活环境，提升区域的城市形象和居住品质，促进城市的可持续发展。
该项目的施工方案设计旨在在改造的过程中确保居民的正常生活，提高施工效率，确保施工质量，最大限度地满足居民的需求。
二、施工方案设计内容1.组织管理与协调：建立完善的项目组织结构，划分责任区域，确保施工进度和质量控制，提高工作效率。
同时，与相关政府部门、社区居民等进行充分沟通，解决问题，确保施工工作的顺利进行。
2.施工区域的划分：根据棚户区的分布情况，将改造区域划分为若干个施工区域，并对每个区域进行详细的规划设计。
考虑到居民的生活需要，合理安排施工的时间和空间，尽量减小对居民生活的影响。
3.工序安排与施工进度：根据改造工程的复杂性和规模，制定详细的工序安排和施工进度计划，确保各项工作按时完成。
同时，根据实际情况，及时调整进度计划，确保施工质量和进度。
4.施工设备与材料：根据具体的工程需求，选用适当的施工设备和材料，保证施工的顺利进行和施工质量的达到要求。
同时，注意节约用材和资源，提高工程的可持续性。
5.施工安全与环保：制定详细的施工安全方案和环境保护方案，确保施工工地的安全稳定，遵守环境法规，减少对环境的污染。
加强现场管理，提高工地施工的整体安全性和环保性。
6.居民搬迁与安置：根据搬迁安置政策和相关规定，对需要搬迁的居民进行合理安置和补偿，确保搬迁过程的合法性和公正性。
同时，为搬迁居民提供必要的生活保障和社会服务，帮助他们尽快适应新的生活环境。
7.施工质量与验收：制定详细的工程质量控制方案，建立相应的验收标准和程序，确保施工质量的可控性和可靠性。
及时进行质量检查和技术交底，保证工程的合格率和竣工质量。
三、施工方案设计的亮点1.直接参与居民需求的调研和分析，确保施工方案的针对性和前瞻性，更好地满足居民的需求。
安顺市棚户区改造方案随着城市快速发展和人口增长，安顺市的棚户区问题日益凸显。
为了改善居民的生活质量和城市形象，我们制定了以下棚户区改造方案。
一、项目概述该棚户区改造项目旨在改善安顺市内的棚户区居民的居住条件，提升居民的生活水平。
该项目将重点关注基础设施建设、居民住房改造和社区建设。
二、基础设施建设1. 道路改造：对棚户区周边道路进行修建和改扩建，提高交通流畅度和安全性。
2. 水电改造：更新老旧水电设施，确保居民正常供水供电。
3. 绿化美化：在棚户区内新建公园和小区绿化带，增加居民的休闲娱乐空间。
三、居民住房改造1. 房屋重建：对严重老旧、不安全的房屋进行拆除重建，提供新的住房给居民。
2. 房屋修缮：对尚可使用的房屋进行翻新和修缮，提高居住品质。
3. 建设安全设施：为每户住房安装消防设备和安防设施，确保居民安全。
四、社区建设1. 公共设施建设：建设社区学校、医疗中心、儿童活动中心等公共设施，提供居民教育、医疗和娱乐服务。
2. 社区服务配套：建设社区商业街区，提供购物、餐饮和其他生活服务，方便居民生活。
3. 社区管理机制：建立健全的社区管理机制，提高社区治理水平，促进居民自治和社区共建。
五、资金投入和时间计划该棚户区改造项目预计需要大量资金投入，并且需要分阶段进行实施。
我们将积极争取政府支持和各方投资，确保项目的顺利进行。
最后，我们相信通过这个棚户区改造方案的实施，安顺市的棚户区居民将能够享受到更好的生活条件，同时也将提升城市形象，为城市的可持续发展做出贡献。
以上就是安顺市棚户区改造方案的相关内容，希望能够得到您的支持和认可。
谢谢！（注：本文为虚构文章，与实际情况无关）。
目录一、施工方案与技术措施二、质量保证措施三、施工总进度（涉及施工进度计划横道图、网络图）及保证措施四、施工安全措施五、文明施工措施六、施工场地治安保卫管理计划七、施工环保措施计划八、施工现场总平面布置九、现场组织管理机构十、与发包人、监理及设计单位、专业分包工程的配合一、施工方案与技术措施1.1.工程概况1.1.1.编制依据1.1.1.1 赤水市2023年市中片区城市棚户区改造项目（一期）施工招标文献；1.1.1.2 施工现场情况；1.1.1.3 现行国家有关标准规范、房屋建筑强制性条文、建筑质量管理条例等；1.1.2.项目概况1）、本工程为赤水市2023年市中片区城市棚户区改造项目（一期）工程建设项目。
2）、建设地点：赤水市3）、本工程新建安顿房：6700㎡，其中住房60套4800㎡，非住房二层1900㎡。
4）、工期为8个月。
5）、工程质量：符合国家《工程施工质量验收规范》标准。
1.2.施工总体部署1.2.1.施工安排根据本工程的特点，进场后先进行临水、临电、办公、住宿及施工现场道路的设计施工。
尽快完毕临时设施的建设等施工准备工作后，进行土方的工程，同时做好降水工作。
1.2.1.1.基础及地下室、主体层施工阶段，本阶段以结构为先导，加大人、财、物的投入，配备足够的模板、架料和设备。
安装预留预埋、防水和其他专业管线的敷设施工等将适时插入。
组织合理的流水施工，保证模板、架料科学合理的周转使用。
1.2.1.2.装饰装修与安装工程室内装饰在楼层间形成流水施工，装饰工程施工遵循先上后下，先湿作业后干作业，先内后外的原则进行。
各专业安装工程随土建工程进度插入施工，互相协调配备。
安装工程施工总体按照“先内后外，先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、分楼层、立体交叉作业的施工方法。
在专业施工阶段，应本着“电让水”的原则组织施工。
配合装饰阶段先进行安装施工，为装修及其他专业施工提供作业面，待各专业的安装工程完毕后再进行竣工验收前的单体和联合调试。
棚户区改造项目施工组织设计一、项目背景棚户区改造项目是改善城市居民居住环境的重要措施，其目标是通过对老旧住宅区、违法建筑、危旧房屋等进行改造，提升城市居民的居住条件和生活质量。
本项目位于市区，改造范围包括15个棚户区，总计100万平方米，涉及居民户数为5000户。
二、建设内容本项目的建设内容主要包括以下方面：1.拆除旧住宅：对棚户区内的老旧住宅、违法建筑、危旧房屋等进行拆除，确保安全、高效完成。
2.新建住宅：新建住宅楼和小高层住宅，提供舒适、安全的居住环境。
3.基础设施建设：改造项目还包括道路、供水、供电、排水等基础设施的新建和升级改造。
4.公共设施建设：新建社区服务中心、幼儿园、学校、医疗设施等公共设施，提供便利的公共服务。
1.组织架构本项目施工组织架构包括项目经理、项目总监、现场施工队等主要角色。
项目经理负责项目全面管理和协调，项目总监负责施工进度和质量监督，现场施工队负责具体施工和安全管理。
2.施工总体策划根据项目计划，制定施工总体策划，包括施工目标、工期计划、施工组织、资源调配等。
同时，编制项目施工管理手册，明确各项工作要求和流程。
3.安全管理安全管理是本项目的重中之重，应制定完善的安全管理制度。
施工队必须配备安全专职人员，对施工现场进行全面的安全管理，包括施工现场的封闭管理、安全教育培训、事故应急预案等。
4.现场协调本项目涉及的施工场地较大，需要进行合理的现场协调。
施工队应建立现场指挥中心，专门负责现场协调、指挥和安排工作。
5.供应链管理为确保施工进度和质量，应建立稳定的供应链管理体系，包括与供应商的合作关系、物资采购、质量控制等。
同时，引入信息化管理手段，实现供应链的数字化管理，提高管理效率。
6.质量管理本项目对质量要求较高，施工队应建立质量管理体系，包括施工工艺、质量验收等方面的管理。
在施工过程中，设立质量检查组，对施工工艺和质量进行监督和检查，确保施工质量符合要求。
7.施工进度控制施工进度是项目成功的关键，应制定详细的施工进度计划，并设立进度监控组，及时发现和解决施工中的问题，确保施工进度按计划进行。
城市棚户区改造项目规划设计方案_城市棚户区改造项目建议书目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2项目建设单位概况 (3)1.3可行性研究工作依据及范围 (4)1.4研究结论 (6)第二章项目建设背景及必要性 (7)2.1项目提出的理由与过程 (7)2.2项目建设的必要性 (10)2.3项目建设的可行性 (13)第三章项目市场分析 (16)3.1项目定位 (16)3.2项目所在区域市场分析 (17)3.3项目的竞争优势和劣势分析 (18)3.4土地预期销售价格预测 (19)第四章项目现状及规划 (22)4.1项目现状 (22)4.2用地规划 (23)4.3道路交通规划 (24)第五章用地综合补偿方案 (25)5.1征地及拆迁范围 (25)5.2用地综合补偿方案 (25)第六章安置小区建设方案 (29)6.1指导思想和建设原则 (29)6.2棚户区改造目标、方式 (30)6.3拆迁安置房小区建设方案 (31)第七章棚户区基础设施建设方案 (47)7.1道路工程 (47)7.2给水管网工程 (53)7.3排水管网工程 (56)7.4电力工程 (57)7.5电信工程 (58)7.6供热工程 (58)7.7基础设施建设工程量 (59)第八章环境保护 (60)8.1环境保护执行标准 (60)8.2项目实施地环境质量现状 (61)8.3主要污染工序 (61)8.4环境保护措施 (64)8.5地质灾害影响分析 (68)8.6特殊环境影响 (68)第九章劳动安全卫生与消防 (68)9.1劳动安全卫生编制依据和执行标准 (68)9.2危害性因素 (69)9.3安全生产措施 (69)9.4消防措施 (72)第十章节能 (73)10.1编制依据 (73)10.2能源消耗数量 (74)10.3节能降耗措施及节能效果和效益分析 (75)10.4节能效果 (78)第十一章项目组织管理 (78)11.1项目建设期项目实施的保障 (78)11.2管理机构组织方案 (79)11.3工程管理 (80)11.4资金管理 (81)第十二章项目实施进度 (81)12.1项目建设期 (81)12.2项目实施进度安排 (81)第十三章投资估算 (82)13.1建设项目总投资估算范围 (82)13.2估算依据 (83)13.3项目总投资 (85)第十四章融资方案 (89)14.1融资组织形式 (89)14.2资本金筹措 (89)14.3债务资金筹措 (89)14.4融资方案分析 (90)14.5融资风险分析及对策 (90)第十五章经济效益评价 (91)15.1评价依据和原则 (91)15.2评价方法 (91)15.3基础数据 (91)15.4财务测算 (92)15.5财务分析 (93)第十六章借款偿还能力分析 (94)16.1项目资金来源 (94)16.2还款计划 (94)16.3还款能力分析 (95)第十七章社会评价 (97)17.1社会评价的原则和要求 (97)17.2社会评价的主要内容 (97)17.3社会影响分析表 (99)17.4社会评价结论 (99)第十八章风险分析 (100)18.1风险因素识别 (100)18.2风险因素和风险程度分析 (102)18.3防范和降低风险的对策 (102)第十九章项目招投标 (104)19.1招标方案编制依据 (104)19.2招标范围 (104)19.3招标组织形式 (104)19.4招标方式 (104)19.5招标基本情况 (104)第二十章结论与建议 (106)20.1可行性研究结论 (106)20.2建议 (107)第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称某某市城市新区棚户区改造项目1.1.2项目单位及法人代表项目单位：某某市城市建设有限责任公司法人代表：某某1.1.3项目建设期：两年1.1.4建设地址和范围根据某某市城市新区控制性详细规划，拟实施项目区位于某某市多浪河灌区上游段，北起314国道北线，南至某某市西大街红桥，规划总占地面积1.59平方公里（约2387亩），其中建设用地面积1.33平方公里（约1999亩）。
2024年推进城市棚户区改造工作方案5则模板一、背景与目标随着我国城市化进程的不断加快，城市棚户区问题愈发突出。
棚户区存在着住房条件差、基础设施落后等问题，严重影响着居民的生活质量和城市的整体形象。
为推进城市棚户区改造工作，提升居民的居住品质，促进城市可持续发展，制定2024年的城市棚户区改造工作方案如下：1. 建设目标：到2024年底，全面完成棚户区改造工作，建成安全、环保、宜居的住宅区，提高居民的居住条件和生活质量。
2. 基本原则：按照“政府引导、市场运作、群众参与、保障先行”的原则，充分调动社会资源，确保改造工作的顺利进行。
二、重点任务1. 棚户区调查摸底：全面开展棚户区调查工作，了解其规模、户数、居住条件等情况，为后续改造工作提供基础数据。
2. 资金筹措：制定棚户区改造专项资金筹措方案，通过政府投入、社会募资、金融支持等方式确保改造资金的到位。
3. 改造方案设计：根据不同棚户区的实际情况，制定科学、合理的改造方案，包括住房建设、基础设施改善、环境卫生提升等内容。
4. 政策扶持：加大政策扶持力度，推出相关政策，包括改造补贴、税费减免、购房优惠等，鼓励居民积极参与棚户区改造工作。
5. 市场化推进：鼓励社会资本参与棚户区改造工作，通过引入市场机制，提高改造效率和质量，推动整体项目进展。
三、工作措施1. 加强组织领导：设立专门的工作组，协调各相关部门的工作，明确工作目标和责任，确保改造工作的顺利进行。
2. 加大资金投入：加大对棚户区改造的资金投入力度，争取更多的财政支持，促进改造工作的推进。
3. 引入社会力量：鼓励社会资本参与棚户区改造项目，采取PPP 模式等方式，提高改造的效率和质量。
4. 建立健全监督机制：建立健全改造工作的监督机制，加强对改造工作的监管，确保改造工作的实施效果。
5. 加强宣传教育：通过多种形式的宣传教育，加强对居民的政策宣传，提高居民的参与意识，推动改造工作的顺利进行。
四、工作进度安排1. 第一季度：完成棚户区调查摸底工作，制定改造方案，并展开宣传教育工作。
目录第一章设计总说明一、设计依据及设计要求 (4)1．设计依据 (4)2．设计要求 (5)二、设计理念 (5)三、设计指导思想和设计特点 (5)1．建设场地概况 (5)2．总平面布置 (5)3．道路及停车场布置 (5)4．绿化布置 (6)四、设计内容 (6)五、设计总指标 (6)六、需提请在设计审批时解决或确定的问题 (7)1．水、电、气等市政设计资料 (7)2．设计选用材料和投资控制 (7)第二章总平面设计说明一、项目概况 (8)1．地理位置 (8)2．地形地势 (8)3．气象、水文、地质 (8)二、设计依据 (8)三、总平面布置 (8)四、竖向设计 (8)五、交通组织 (8)六、主要技术经济指标详设计总说明……………………………… 9第三章建筑设计说明一、设计依据 (10)二、户型设计说明 (10)三、剖面设计及建筑材料 (10)四、立面造型设计 (10)五、公共配套设施 (10)六、主要技术措施 (10)1．墙体 (10)2．层数 (10)3．层高 (11)4．室内外高差 (11)5．厨、卫设计 (11)6．门窗 (11)7．楼梯 (11)8．地下室防水 (11)9．内装修 (11)10．外装修 (11)11．排水 (11)12．无障碍设计 (11)13．其它 (11)五、管线综合 (12)六、室内外装修做法 (12)七、主要建筑技术经济指标 (13)八、环境保护 (14)九、健康住宅和四新技术与措施 (14)第四章结构设计说明一、工程概况 (16)二、设计主要依据和资料 (16)三、工程地质概况 (16)四、荷载取值 (17)五、建筑抗震设防及结构抗震等级 (17)六、结构使用年限及结构安全等级 (18)七、结构构件的耐火等级及地下室防水等级 (18)八、混凝土结构的耐久性要求 (18)九、受弯构件的挠度及裂缝宽度控制要求 (18)十、结构选型及结构分析 (18)十一、人防设计 (23)第五章给排水设计说明一、设计依据 (24)二、设计范围 (24)三、工程概况 (24)四、给水系统 (24)1．水源及水质 (24)2．用水量 (24)3．给水方式 (24)4．生活泵房、生活水池布置 (24)五、排水系统 (24)1．排水体制 (24)2．生活污、废水排水 (24)3．废水排水 (24)六、节水节能措施 (24)七、隔振及降噪措施 (25)八、管材 (25)1．给水管 (25)2．排水管 (25)九、存在问题 (25)第六章通风、空调设计说明一、设计依据 (26)二、设计范围 (26)三、采暖设计 (26)四、通风设计 (26)五、风道、水管的材料及保温 (26)六、防排烟系统 (27)七、卫生、环保、安防设计 (27)八、节能设计 (27)第七章强电设计说明一、设计依据 (28)二、设计范围 (28)三、供电设计 (28)四、配电系统设计 (28)五、电缆、导线选择及敷设 (28)六、设备选型及安装 (29)七、防雷与接地系统 (29)第八章弱电设计说明一、设计依据 (30)二、设计范围 (30)三、电话通信系统 (30)四、有线电视系统 (30)五、安全防范系统 (30)1．可视对讲及安全防范系统 (30)2．周界报警及保安监控系统 (30)3．电子巡更系统 (30)六、物业管理系统 (30)第九章消防设计说明一、设计依据 (31)二、建筑概述 (31)三、场地消防设计 (31)四、建筑消防设计 (31)五、消防给水设计 (31)六、消防通风设计 (32)七、消防电气设计 (33)第一章设计总说明一、设计依据及设计要求1.设计依据：(1)甲方设计委托书(2)该地块控制性规划图(3)该地块勘测定界图及坐标点(4)国家及平顶山市城乡规划管理若干技术规定(5)国家有关设计规范、标准及规定：《民用设计通则》（GB50352--2005）《房屋建筑制图统一标准》 (GB/T50001—2010)《城市居住区规划设计规范》 GB50180—93（2002年版）《建筑设计防火规范》 (GB50016—2006)《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045—95（2005年版）《住宅设计规范》 (GB50096—2011)《住宅建筑规范》 (GB50368—2005)《民用建筑热工设计规范》 (GB50176—93)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《建筑物内部装修设计防火规范》GB5022-95《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008《屋面工程技术规范》GB 50345-2012《无障碍设计规范》GB50763-2012《河南省公共建筑节能设计标准实施细则》 DBJ41/075-2006 《河南省居住建筑节能设计标准》 DBJ41/062-2012公通字[2009]46号文件及公安部106号令等(6)平顶山市自然气象资料与水文地质条件A 气象：平顶山市位于河南省中南部，北纬33°08′至34°20′，东经112°14′至113°45′之间，地处暖温带，春暖、夏热、秋凉、冬寒，四季分明1）气温：年平均温度14.8～15.2℃年最高温度38.1℃年最低温度-11.3℃2）降雨量：年平均降雨量1000mm日最大降雨量337.3mm3）冻土深度：最大冻土深度4.3m4）风向：冬季主导风向：偏北夏季主导风向：偏南5）基本风压值：0.4kN/㎡基本雪压值：0.3kN/㎡最大冻土深度：30cm地震基本烈度：6度B 地形、地貌：拟建工程位于平顶山市中巷以东、花园路以西、科技街南北两侧，拟建场地交通便利。
XX市马官片区棚户区改造项目修建性详细设计说明书第一章建筑设计一、设计依据1、主要设计规范和标准《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）；《无障碍设计规范》GB50763-2012；《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《住宅设计规范》GB50096-2011；《住宅建筑规范》GB50368-2005；《建筑设计防火规范》50016-2006；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；《工程建设标准强制性条文(2009年版)―房屋建筑部分》；《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）；《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-87）；《XX市城市城市总体规划（2010-20130）》业主提供的该地块的电子版地形图（1：1000）；国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。
2、工程设计有关文件甲方提供设计任务书及项目定位XX市规划局关于XX市清华湖片区棚户区的选址和规划控制意见。
二、现状条件分析1、项目背景本项目位于XX市东城新区，现大保高速以东，地块南临海棠路，东临兰慧路。
交通十分便捷，区位优势突出，符合城市总体规划布局方向，具有较大的发展潜力。
本项目用地性质为居住用地（R2），地块总用地面积：245.97亩，在本项目内拟建棚户区改造项目以及与之相配套的商业、公建设施。
通过整体优化设计，力争把项目建设成为XX市一流的、具有自身特色的、集商业、居住为一体、配套齐全的的现代化居住区。
使之成为XX市棚户区改造的标杆。
2、项目概况本项目为时尚住宅居住小区，地块总用地面积：245.97亩，总建筑面积：423220.00㎡，地上建筑面积：353220.00㎡，地下建筑面积：70000.00㎡。
由多栋18F（54米）单元式高层建筑和多栋11层（33米）单元式高层；沿街商业网点、辅助用房、及一个9班幼儿园、一层地下车库组成。
XX区棚户区改造项目初步设计说明第一章总说明一、设计依据1、罗城仫佬族自治县发展和改革局关于罗城矿区棚户区改造工程项目立项的批复（罗发改投资【2010】27号）2、国家有关规范、标准：《民用建设设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006《城市居住区规划设计规范》（GB-50180—93）《住宅设计规范》（GB50096—1999）《住宅建筑规范》（GB50368—2005）建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008年版）3、甲方提供的用地红线图。
二、项目概况1、项目位置矿区棚户区改造工程位于原罗城矿务局原机械厂内，地块周边为城乡结合部土地，距离政务机关及经济文化中心都比较远，但交通便利，配套基础设施需要进一步完善。
2、项目范围与现状项目基地东西长约246米，南北宽约115米。
总用地面积25630.74㎡，约38.45亩。
基地内地势南高北低，西高东低，建设用地与南面道路高差约2.5米。
3、项目建设场地地质、气候条件本项目位于广西罗城仫佬族自治县，气候宜人，条件良好。
属亚热带大陆性季风湿润气候，夏季常受南海暖湿气流影响，雨水充沛。
年平均气温为17.0℃，年平均日照总时数1743.5小时，全年日照百分率34.21%。
年平均降水量1406毫米，气候特点是：四季分明，春早多变，夏热期长，秋短温凉，冬无严寒，霜雪不多；热量丰富，降水集中，但雨量分布不均。
项目地块地势低平，土质疏松、自然肥力高。
场地土质稳定性较好，无滑坡、崩塌的可能，地质条件比较简单，无地陷及断裂的危险。
地震基本烈度为6度，场地稳定性良好，利于抗震。
场地水文地质条件简单，场地内无大的地表水体，地表水体主要受大气降水、地表排泄水渗透补给，水质对混凝土无明显腐蚀性，对施工没有影响，有利于建设工程项目。
三、项目建设规模广西罗城矿区棚户区改造项目总用地面积25630.74㎡，规划总建筑面积52858.3㎡，其中住宅建筑面积47520㎡，配套设施建筑面积5338.30㎡,建筑占地面积8789.15㎡。
共建设住宅楼14栋，均为6层单元式住宅楼，最大建筑高度为18.70m。
四、设计指导思想创造崭新的居住理念，建设成内部环境优美，外观形象突出的健康生态住宅小区。
在追求整体形象的同时，创造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化居住社区。
1、规划布局—力求体现环保建筑的内涵，体现生态自然，绿色环保的特色；同时合理利用现有地形高差特征，充分利用土地资源，使空间共享达到最大化。
2、生态和谐—建筑要与环境融合在一起，景观与建筑互相渗透，创造怡人的居住环境3、建筑形象—挖掘时代特点，体现蓬勃向上不断开拓，与时俱进的精神面貌，采用先进环保的建筑材料，创造新颖纯净的建筑形象。
五、主要技术经济指标第二章建筑设计说明一、设计概括广西罗城矿区棚户区改造项目位于广西罗城仫佬族自治县，总用地面积25630.74㎡，规划总建筑面积52858.3㎡,建筑占地面积8789.15㎡。
共建设住宅楼14栋，南面沿街配有商业服务网店等配套设施。
均为6层单元式住宅楼，建筑耐火等级二级，建筑设计合理使用年限50年。
二、设计依据1、国家有关规范、标准：《民用建设设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006《住宅设计规范》（GB50096—1999）《住宅建筑规范》（GB50368—2005）2、甲方提供的用地现状图及用地红线图。
三、总平面设计1、总平面布置强调整体统一，布局协调,力求与周边环境密切融合，同时注意艺术表现效果，使居住区富有韵律, 创造开敞性的生活空间，激发人们积极奋进，。
2、合理利用地形高差、坡向与拟建建筑结合进行设计，进行场地平整，减少土方量，缩短工期，节约投资，形成自西向东的缓坡，更好的与南面道路衔接。
3、住宅建筑南北朝向合理的间距布置成行列，从南往北布置四排十四栋六层住宅，并拉大中心住宅之间的间距，形成小区的中心花园，由南面入口广场优美景观延伸至北面形成步行景观中轴线。
总体布局结构清晰、序列严谨，富有规律性和机理性。
三、交通组织整个小区交通系统以便捷、安全、舒适为设计宗旨。
在项目西面及南面设出入口，方便快捷的满足区内居民的良好通行。
道路顺而不畅，安全便捷，与建筑的布置有机结合。
采用草地林荫停车位，满足住户停车要求。
消防车道到达各个住宅单体，满足建筑的消防要求。
四、景观绿化小区以“一心两轴”的景观主题：一个中心花园，一南北步行景观轴，一贯穿东西向的绿化景观轴；自东向西形成一连串的绿化景观节点，高低错落的绿化布置，中心花园绿化与小径贯穿其中，以提供一个很好居住与休憩的良好环境。
环境小品和绿化景观精心地布置，使空间关系更为灵活通透，自然流畅。
建筑与建筑、建筑与道路间均以绿化相连接。
此外，在建筑的屋顶上尽可能的考虑做屋顶花园，以增强立体绿化，增大绿化面积五、建筑单体设计1、平面功能小区南北朝向布局多层单元式住宅，南面沿街1#、2#、3#、4#楼底层架空停车，一层沿街商铺，二至六层为住宅；5#--14#楼底层杂物房，一至六层为住宅。
2、户型设计充分考虑了户型的实用性和私密性，使户型布局设计非常合理，将空间的作用都发挥到恰到好处，为住户提供充分的居住空间：◇格局方正，南北通透，功能齐全：◇动静分离，干湿分区,功能合理，流线清晰。
◇户户明厨、明卫，且都有宽敞的景观阳台。
3、立面设计建筑造型力求灵活构思、有机统一，轻松飘逸、高贵典雅。
紧扣表现“生态住宅、绿色住宅”的造型主题，设计浪漫、优雅的现代立面风格。
外墙以浅米色调为主，运用简练的色彩搭配结合体块适当穿插亮丽的纯色，表现了简洁大方，清新明快的风格特征。
而顶部轻盈的构架重点突出，使形体更加别致、生动。
对色彩、造型进行组合，及顶层颜色的变化处理，点缀其中，色彩清新，柔和典雅，以稳重、含蓄、精致的气质来体现现代居家的性格。
六、主要建筑构造做法1、墙体：工程主体为砖混结构和底部框架-抗震墙结构。
外墙采用240厚烧结页岩多孔砖砌筑，内隔墙采用240厚和120 厚（卫生间）烧结页岩多孔砖砌筑。
室内地坪标高以下采用M10水泥砂浆砌筑，1#~4#楼底部框架的上一层采用M10混合砂浆砌筑，其余室内地坪标高以上采用M7.5混合砂浆砌筑。
卫生间四周隔墙下做C20混凝土反边150高,宽同墙厚。
2、屋面：上人屋面防水做法（II级防水）：细石混凝土防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面做法参照05ZJ001(屋10/112)；不上人屋面做法：高聚物改性沥青涂膜防水屋面做法参照05ZJ001(屋44/122)。
3、外立面装修：彩色外墙涂料4、门窗：本工程外门、窗采用90系列银色铝合金框，6厚热反射镀膜玻璃，其中落地窗、玻璃门均采用安全玻璃。
抗风压等级为4级，水密性等级为3级，气密性等3级。
5、楼、地面，内墙，顶棚等装修详见《室内装修一览表》6、采用通透式栅栏围墙：围墙总长度约为485米室内装修一览表七、建筑节能设计1、工程概况建设地点及所处气候分区：广西河池市罗城仫佬族自治县，属夏热冬暖地区北区建筑功能：居住建筑建筑层数：6层，底层杂物房建筑最大高度：18.7m建筑物朝向：南北朝向2、设计依据①《广西居住建筑节能设计标准》(DB45/221-2007)②《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）③《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB/T7107-2002）3、节能设计理念采用规整的体形，尽量缩小体型系数,小区中心花园绿化，广植树木、花卉、草坪，使建筑满足通风、采光同时为景观绿化，建筑节能创造良好条件,房间尽南北向开窗，室内形成良好的穿堂风，自然通风顺畅。
4、主要技术措施:( 满足《广西居住建筑节能设计标准》(DB45/221-2007)相关强制行条文的强制性指标要求)4．1屋面屋面保温层:采用30厚绝热挤塑聚本苯乙烯板4．2外墙体外墙：烧结页岩多孔砖（孔洞率25%）4．3外窗外窗（包括透明幕墙）:采用铝合金热+6厚反射镀膜玻璃气密性及可开启窗面积： 1~9层气密性为三级，10层以上气密性为四级；可开启窗面积满足节能设计要求。
5、综合评价建筑围护结构满足建筑节能设计要求第三章结构设计说明一、设计依据1、本工程采用的主要标准及有关法规《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223—2008）；《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）2006年版；《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）；《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）2008年版；《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）；《砌体结构设计规范》（GB 50003-2001）；《多孔砖砌体结构技术规范》 (JGJ 137-2001 )2、岩土工程勘察报告3、采用的设计荷载（按《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）取用）3.1 楼、屋面活荷载标准值如下：商铺 3.5kN/㎡；卧室、客厅、餐厅、厨房 2.0kN/㎡；楼梯间 3.5kN/㎡；阳台、露台 2.5kN/㎡；一般卫生间 2.0kN/㎡；上人屋面 2.0kN/㎡；不上人屋面 0.5kN/㎡；3.2 风荷载：基本风压值为0.35KN/㎡;（五十年一遇）。
二、结构计算分析采用的软件结构整体计算分析采用中国建筑科学研究院PKPM CAD工程部研制的多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件－SATWE（2010年7月单机版）。
三、结构设计安全标准建筑结构设计安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，结构的重要性系数1.0，地基基础设计等级为丙级。
四、抗震设防标准本工程所在地罗城县属于非抗震设防区。
五、上部结构设计1、根据使用功能要求及建筑平面布置，1#~4#楼采用底部框架-抗震墙结构，5#~14#楼采用砖混结构。
2、主要结构材料选用1）混凝土强度等级：C25～C30；2）钢筋：HPB235、HRB335、HRB400；3）焊条：HPB235钢筋采用E43xx型，HRB335、HRP400钢筋采用E53xx型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条．4）墙体：采用MU10烧结页岩多孔砖（孔洞率25%），室内地坪标高以下采用M10水泥砂浆砌筑，1#~4#楼底部框架的上一层采用M10混合砂浆砌筑，其余室内地坪标高以上采用M7.5混合砂浆砌筑，墙体厚度按建筑图。
砌体施工质量控制等级：B级。
5)墙柱连接构造：沿墙高每500mm配置2Φ6钢筋与框架柱或构造柱拉结，每边伸入墙内应不小于1000mm。
六、采用的标准图集本工程梁柱配筋采用平面整体表示法，其制图规则和构造详国标《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图（03G101-1）》。
第四章给排水设计说明一、设计依据1、甲方提供的有关市政给排资料和要求2、《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003（2009年版）3、《建筑设计防火规范》GB50016-20064、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20055、国家现行的有关规范、标准、规程等二、设计范围用地红线范围内的室内外给水及雨、污排水和消防系统。
