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改造符合城市规划和社会发展的棚户区策划方案清晨的阳光透过窗户，洒在陈旧的办公桌上，我泡了杯咖啡，深深地吸了口气，思绪如潮水般涌来。
十年方案写作的经验，让我对这类项目有了深刻的理解。
就让我用意识流的方式，为大家呈现一份关于“改造符合城市规划和社会发展的棚户区策划方案”。
一、项目背景及目标想起那天在街头巷尾漫步，看着那些破旧的棚户区，心里不禁感慨万千。
这些棚户区大多始建于上世纪五六十年代，随着时间的推移，已经无法满足现代城市的需求。
因此，我们的目标是：通过改造，使这些棚户区符合城市规划，提升居民生活质量，促进社会和谐发展。
二、改造范围与内容1.房屋拆除与重建：对现有房屋进行评估，拆除危房，重建符合现代居住标准的住宅。
2.基础设施升级：包括供水、供电、排水、通讯等设施的改造，确保居民生活便利。
3.公共设施配套：增设幼儿园、学校、医院、超市等公共设施，满足居民日常生活需求。
4.绿化环境优化：增加绿化面积，提升居住环境。
三、改造策略与措施1.政策引导：通过政策扶持，鼓励居民参与改造，共同推进项目进度。
2.资金保障：积极争取政府资金支持，同时吸引社会资本参与，确保项目顺利进行。
3.技术创新：运用现代建筑技术，提高房屋质量，降低成本。
4.文化传承：在改造过程中，注重保护棚户区的历史文化，传承城市记忆。
四、项目实施与监管1.成立项目指挥部，统筹各方力量，确保项目顺利推进。
2.强化监管，确保工程质量和安全。
3.定期对项目进度进行检查，及时调整方案。
4.加强与居民的沟通，确保项目顺利进行。
五、项目效益分析1.提升居民生活质量，满足现代城市居住需求。
2.优化城市空间布局，提升城市形象。
3.促进社会和谐发展，减少贫富差距。
4.拉动经济增长，创造就业岗位。
回到办公室，看着窗外的城市，我感慨万千。
改造棚户区，不仅是一项民生工程，更是推动城市发展的关键举措。
希望通过我们的努力，让这些破旧的棚户区焕发新的生机，为我国的城市发展贡献力量。
六、施工组织设计第一章综合说明1.1工程概况元谋县2014年老城市一老城棚户区改造，位于元谋县，计划工期50日历天，工程质量达到合格标准。
1.2 编制依据：本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收规范》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
第二章施工现场平面布置设计及平面布置图2.1 平面布置原则：本工程为我公司2014年度重点工程之一，因此在施工前，平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的“质量、工期、安全生产、文明施工”四大目标的实现。
2.2 施工道路及暂设：施工道路：由工地大门口至钢筋作业区地面全部进行砼硬化。
浇注宽4米200㎜厚C20混凝土路面，由工地大门口至办公区铺设2米宽100㎜道路。
道路两侧铺设20～40mm碎石。
模板堆放区、钢筋场地铺20～40mm厚碎石，纵向坡高2%。
现场围护：进场后修建封闭围墙，出入口设安全门，门右侧为门卫室，设专人值班。
给排水设施：施工现场沿道路四周环通布置上水管线，埋入地下500mm，上部回填砂。
管线转角消防栓处设阀门。
临时用电设施：根据现场提供临时用电、配变压器，现场内设配电间，主电缆地下敷设或按规范架设，采用TN-S系统配电方法。
通讯设施配备：施工现场甲、乙、监理三方管理人员及工人组长和机械指挥人员均配对讲机一部，可随时沟通解决问题。
机械及加工车间：小型搅拌站(棚)、水泥罐、机械设备应使用钢管及板材搭设阻尘隔音棚。
将噪音降到最小，夜间避免大型机械运转。
材料、器材与机具管理：按平面图布置位置修建材料器材库与机修间，各种材料器具统一入库管理，室外材料堆场采用水泥砂浆抹面。
办公区、生活区：办公及工人生活区布置在合理位置。
棚户区改造项目建筑工程设计方案1.1 设计依据1.1.1 设计规范《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）《砼结构设计规范》GB50010-2002 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 2005版《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008 1.1.2 设计的主要依据（1）《城市居住区规划设计规范》（2）国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（3）《湖北省人民政府关于进一步加强住房保障工作的意见》鄂政发[2010]30 号（4）住房与城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（5）市测绘管理办公室提1：500 地形图（6）《市建设用地规划条件控制文本》黄规控[2010]第006号。
1.2 建筑方案1.2.1 总体布局（1）在设计中着重强调项目建设的开放性和功能性。
结合地形特点和功能需求，通过不同类型的开发空间布局，并整合各种类型的开放空间，使之成为丰富的开放空间体系。
（2）结合小区内的功能定位，建筑单元分为民用居住板块和生活配套服务板块，布局按照空间序列为园区并列、围合产生适合居民生活和休闲娱乐的空间布局。
使彼此间联系便捷而又有所隔离。
绿化带错落有序地交织于各个板块之间，使其功能最大限度的发挥而又不会影响交通舒适性，到达各个功能区互不干扰。
1.2.2 布局结构及交通组织整体布局着力强化“生态”、“环保”的概念，强调公共空间的共享原则，通过四面的入口和四通八达的道路，区域与节点等空间设计，打造联通园区的综合多层次的开放空间体系。
道路体系：重点对规划地块内部的道路及地块间的联系道路进行梳理，实行人车分流的交通布置原则；项目区域内机动车行道幅宽6米，两侧各1.5米人行道；步行道幅宽4 米；静态交通：对于地块部分高层居住区域以地下停车为主，沿区域内围道路设置多处地面停车位及自行车停车位，以适应其车流和人流较大的使用特点。
城市棚户区改造项目规划设计方案_城市棚户区改造项目建议书目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2项目建设单位概况 (3)1.3可行性研究工作依据及范围 (4)1.4研究结论 (6)第二章项目建设背景及必要性 (7)2.1项目提出的理由与过程 (7)2.2项目建设的必要性 (10)2.3项目建设的可行性 (13)第三章项目市场分析 (16)3.1项目定位 (16)3.2项目所在区域市场分析 (17)3.3项目的竞争优势和劣势分析 (18)3.4土地预期销售价格预测 (19)第四章项目现状及规划 (22)4.1项目现状 (22)4.2用地规划 (23)4.3道路交通规划 (24)第五章用地综合补偿方案 (25)5.1征地及拆迁范围 (25)5.2用地综合补偿方案 (25)第六章安置小区建设方案 (29)6.1指导思想和建设原则 (29)6.2棚户区改造目标、方式 (30)6.3拆迁安置房小区建设方案 (31)第七章棚户区基础设施建设方案 (47)7.1道路工程 (47)7.2给水管网工程 (53)7.3排水管网工程 (56)7.4电力工程 (57)7.5电信工程 (58)7.6供热工程 (58)7.7基础设施建设工程量 (59)第八章环境保护 (60)8.1环境保护执行标准 (60)8.2项目实施地环境质量现状 (61)8.3主要污染工序 (61)8.4环境保护措施 (64)8.5地质灾害影响分析 (68)8.6特殊环境影响 (68)第九章劳动安全卫生与消防 (68)9.1劳动安全卫生编制依据和执行标准 (68)9.2危害性因素 (69)9.3安全生产措施 (69)9.4消防措施 (72)第十章节能 (73)10.1编制依据 (73)10.2能源消耗数量 (74)10.3节能降耗措施及节能效果和效益分析 (75)10.4节能效果 (78)第十一章项目组织管理 (78)11.1项目建设期项目实施的保障 (78)11.2管理机构组织方案 (79)11.3工程管理 (80)11.4资金管理 (81)第十二章项目实施进度 (81)12.1项目建设期 (81)12.2项目实施进度安排 (81)第十三章投资估算 (82)13.1建设项目总投资估算范围 (82)13.2估算依据 (83)13.3项目总投资 (85)第十四章融资方案 (89)14.1融资组织形式 (89)14.2资本金筹措 (89)14.3债务资金筹措 (89)14.4融资方案分析 (90)14.5融资风险分析及对策 (90)第十五章经济效益评价 (91)15.1评价依据和原则 (91)15.2评价方法 (91)15.3基础数据 (91)15.4财务测算 (92)15.5财务分析 (93)第十六章借款偿还能力分析 (94)16.1项目资金来源 (94)16.2还款计划 (94)16.3还款能力分析 (95)第十七章社会评价 (97)17.1社会评价的原则和要求 (97)17.2社会评价的主要内容 (97)17.3社会影响分析表 (99)17.4社会评价结论 (99)第十八章风险分析 (100)18.1风险因素识别 (100)18.2风险因素和风险程度分析 (102)18.3防范和降低风险的对策 (102)第十九章项目招投标 (104)19.1招标方案编制依据 (104)19.2招标范围 (104)19.3招标组织形式 (104)19.4招标方式 (104)19.5招标基本情况 (104)第二十章结论与建议 (106)20.1可行性研究结论 (106)20.2建议 (107)第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称某某市城市新区棚户区改造项目1.1.2项目单位及法人代表项目单位：某某市城市建设有限责任公司法人代表：某某1.1.3项目建设期：两年1.1.4建设地址和范围根据某某市城市新区控制性详细规划，拟实施项目区位于某某市多浪河灌区上游段，北起314国道北线，南至某某市西大街红桥，规划总占地面积1.59平方公里（约2387亩），其中建设用地面积1.33平方公里（约1999亩）。
2024年推进城市棚户区改造工作方案5则模板一、背景与目标随着我国城市化进程的不断加快，城市棚户区问题愈发突出。
棚户区存在着住房条件差、基础设施落后等问题，严重影响着居民的生活质量和城市的整体形象。
为推进城市棚户区改造工作，提升居民的居住品质，促进城市可持续发展，制定2024年的城市棚户区改造工作方案如下：1. 建设目标：到2024年底，全面完成棚户区改造工作，建成安全、环保、宜居的住宅区，提高居民的居住条件和生活质量。
2. 基本原则：按照“政府引导、市场运作、群众参与、保障先行”的原则，充分调动社会资源，确保改造工作的顺利进行。
二、重点任务1. 棚户区调查摸底：全面开展棚户区调查工作，了解其规模、户数、居住条件等情况，为后续改造工作提供基础数据。
2. 资金筹措：制定棚户区改造专项资金筹措方案，通过政府投入、社会募资、金融支持等方式确保改造资金的到位。
3. 改造方案设计：根据不同棚户区的实际情况，制定科学、合理的改造方案，包括住房建设、基础设施改善、环境卫生提升等内容。
4. 政策扶持：加大政策扶持力度，推出相关政策，包括改造补贴、税费减免、购房优惠等，鼓励居民积极参与棚户区改造工作。
5. 市场化推进：鼓励社会资本参与棚户区改造工作，通过引入市场机制，提高改造效率和质量，推动整体项目进展。
三、工作措施1. 加强组织领导：设立专门的工作组，协调各相关部门的工作，明确工作目标和责任，确保改造工作的顺利进行。
2. 加大资金投入：加大对棚户区改造的资金投入力度，争取更多的财政支持，促进改造工作的推进。
3. 引入社会力量：鼓励社会资本参与棚户区改造项目，采取PPP 模式等方式，提高改造的效率和质量。
4. 建立健全监督机制：建立健全改造工作的监督机制，加强对改造工作的监管，确保改造工作的实施效果。
5. 加强宣传教育：通过多种形式的宣传教育，加强对居民的政策宣传，提高居民的参与意识，推动改造工作的顺利进行。
四、工作进度安排1. 第一季度：完成棚户区调查摸底工作，制定改造方案，并展开宣传教育工作。
棚户区改造工程方案一、项目背景随着城市化进程的加快和人口的增多，我国城市棚户区问题变得日益突出。
棚户区是指城市中出现的人口聚集而没有正规居住证明、房屋不符合规划、建筑被认为无序的地区，通常是一些老旧房屋聚集，房屋质量差，生活环境差，配套设施不完善。
棚户区存在的问题主要包括：1. 房屋老旧、建筑质量差，存在安全隐患；2. 居住环境差，缺乏基本公共设施；3. 居住条件差，卫生条件不佳，影响市容风貌；4. 人口密集，缺乏安全出口和逃生通道，存在火灾隐患。
为了改善我国城市的居住环境，提高城市居民的生活质量，政府积极推进棚户区改造工程，对棚户区进行综合整治，提升居住环境和生活品质，促进城市的可持续发展。
本方案将以某市的某个具体棚户区为例，制定一套可行的改造方案。
二、项目概述该棚户区改造工程位于某市市中心，占地面积约500亩，现有居民约10000人。
改造项目旨在提高棚户区的居住品质，改善居住环境，增加城市绿地，提升区域形象。
具体工程内容包括棚户区整体规划设计、老旧房屋拆除重建、基础设施改造、环境绿化提升等多个方面。
三、项目内容1. 棚户区整体规划设计（1）对棚户区进行精细化测绘和规划设计，划分区域，确定道路、绿地和建筑的位置布局，合理利用空间，提高土地利用率。
（2）优化交通布局，增加交通网络，提高交通效率，改善交通拥堵问题。
（3）规划公共设施用地，增加社区服务设施、娱乐设施、教育设施等，提高棚户区的生活便利性。
2. 老旧房屋拆除重建（1）对老旧房屋进行评估，确定需要拆除的范围和数量。
（2）拆除符合条件的老旧房屋，采取科学的拆除方式，确保周围环境和居民安全。
（3）重建新型、宜居的居住建筑，采用新型节能环保材料，提高房屋质量，增加居住舒适度。
3. 基础设施改造（1）改善供水、供电、供气等基础设施，提高供应能力和质量。
（2）优化垃圾处理和污水处理设施，提高环境卫生状况。
（3）加强消防设施建设，提高火灾防范能力。
4. 环境绿化提升（1）在改造过程中，增加绿化面积，修建公共花园、草坪等休闲场所，提高居民生活质量。
棚户区改造资料汇总云南省城乡规划设计研究院2014年8月13日棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。
所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。
从面积上讲，棚户区一般拆迁面积在3万平方米以上，占地面积一般至少在5万平方米左右。
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
棚户区改造是扒平房盖楼房，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善，提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。
棚户区改造的基本原则：坚持以人为本、民生为重，统一规划、分步实施，市区联动、以区为主，政府主导、多元融资，依法改造、确保稳定的原则。
棚户区改造的背景：改革开放以来，我市经济和社会发展速度加快，城市建设日新月异，但棚户区居民生活条件一直没有大的改变，与广大市民日益提高的生活水平特别是居住水平反差很大。
棚户区的存在，与城市整体形象、文明档次很不协调，使得城市人居环境大打折扣，不利于城市经济发展和招商引资。
棚户区改造势在必行。
基础设施严重匮乏城市居民棚户区是指城市建成区内国有土地范围内，使用年限长，房屋质量差，设施不配套，交通不便利，环境脏乱差、安全隐患大的集中连片平房区、简易楼以及因规划需要拆除的现状楼。
棚户区改造土地供应的原则和操作程序：以区为主成片改造的棚户区土地出让的原则是融资改造，熟地出让，网上挂牌，公开交易。
其操作程序是：政府棚户区改造公司根据棚户区改造项目立项批准文件，申请土地使用权划拨，由国土资源部门报市人民政府批准，将收回的土地使用权划拨给棚户区改造公司。
划拨土地使用权经批准后，区人民政府负责调度资金组织拆迁补偿安置工作，实行资金封闭运行。
项目拆迁安置补偿完毕后，由棚户区改造公司申请，国土资源部门报市人民政府批准，依法组织土地供应。
政府主导、市场运作是棚户区改造的基本模式。
通过政府主导拆迁，取得土地收益支付改造成本。
通过市场化运作，筹集改造资金。
这种有效灵活的资金运作模式，有利于各种资源的整合，有利于政府的组织优势与开发商融资优势的充分发挥，可以大大加快棚户区改造速度，保证改造顺利实施。
棚户区改造规划手法：棚户区改造按照规划整片开发，不留死角死面。
以捆绑式开发为实施手段，总体平衡安置及用地规模。
道路、给排水等基础设施和学校等配套设施要按规划同步建设。
针对各个棚户区的特点和问题，制定相应的规划目标和改造策略，解决棚户区的实际问题，促进中心区人口的向外疏解。
对具有保护价值的历史文化街区和文物古迹要严格按照保护规划原样进行维修整治。
规划控制地带内新建的建筑高度、风格、色彩等方面要与传统建筑相协调。
根据异地安置、建筑公共设施的原则，凡按照城市规划不宜建设住宅的棚户区，原则上实行异地安置改造，拆迁腾出的用地应优先规划建设社区体育活动场所和体育设施以及小游园、街头绿地等基础设施建设。
棚户区改造要求：1、政策优惠，阳光操作。
妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。
充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。
实行产权调换或者货币补偿。
2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策；3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。
尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。
4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。
5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。
政策支持：对于棚户区改造，中央政府在财政投入、建设用地、税费和信贷等方面给予支持。
2007年至2011年间，中央政府共安排补助资金730亿元，其中，超过90%的补助资金投向了中西部财政困难地区。
棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。
政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造，既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务，还可以缓解政府筹资压力，提高改造效率。
棚户区改造的挑战：各类棚户区改造任务十分艰巨，据调查，截至目前我国仍有超过1200万户城镇低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚户区中。
此外，各地还有不少“城中村”、城镇危旧房。
棚户区房屋破旧拥挤，厨卫设施不全，有的甚至存在安全隐患。
帮助这些居民较快地解决住房困难，是党和政府义不容辞的责任。
对这一群体的住房给予保障或支持，也是很多国家和地区的通行做法。
客观上讲，实施棚户区改造的难度越来越大，主要原因是商业价值高、容易改造的已基本改造完毕，剩下的大多改造成本高。
看来，棚户区改造存在的突出问题包括：一是征地拆迁工作难度大，供地计划落实受到影响，一些纳入计划的棚户区改造项目无法按期实施；不少地方改造建设资金筹措压力较大，尤其配套设施建设资金难以落实，影响到已建成棚户区安置住房的交付使用；少数项目存在质量问题，包括参建单位质量责任不落实，部分构件的尺寸偏差较大，存在一些质量通病等。
虽然难度大，但要下决心深入推进，因为这是群众的热切期盼，也有利于提升城市品质、增强城市发展活力。
意义和目标：实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。
各地对棚户区改造实行了“保底”安置，安置标准普遍达到了户均45平方米以上，保证了实施改造后群众居住水平都能明显提高。
棚户区改造还要求加强改造建设和安置住房分配过程的公开透明，维护棚户区群众的知情权和参与权，确保分配结果群众满意。
从这几年实践来看，扎实推进各类棚户区改造，既能改善民生，又是扩大内需的一项重要举措。
棚户区改造产业关联度高，带动力强，不仅能够增加投资，而且能够带动消费，可以有效消化钢铁、建材、家电等上下游产能和产品。
住房城乡建设部等七部门近日联合发出通知，要求加快推进棚户区（危旧房）改造。
针对各类棚户区改造，七部门给出了完成期限。
其中，已纳入中央下放地方煤矿棚户区改造范围的煤矿棚户区，2013年年底前要基本建成；国有林区棚户区和国有林场危旧房改造中任务较少的省（区、市）要争取在2013年年底前完成改造，其他省（区、市）要力争在2015年年底前基本完成；还未完成的国有垦区危房改造，力争在2015年年底前全面完成，有条件的地区要争取在2014年年底基本完成。
此外，七部门还要求各地进一步做好各类棚户区（危旧房）调查摸底，并强调，棚户区改造过程中，要充分尊重居民群众的意愿，扩大群众参与，切实维护群众合法权益。
宏观措施：今后一段时期，中央政府将以各项规划为指引，加大投入力度，完善政策措施，加快推进棚户区改造，使棚户区居民能够住上符合文明、健康标准的成套住房。
各地要力争基本完成集中成片各类棚户区的改造，同时加快推进非成片棚户区、零星危旧房改造，稳步实施“城中村”改造，逐步开展基础设施简陋、建筑密度大、集中连片城镇旧住宅区的综合整治，使其中的群众与其他群众同步改善居住条件。
为实现以上目标，将重点推进以下几方面工作：一是继续研究拓宽保障性安居工程资金渠道，积极创新融资方式。
二是督促各地全面落实工程质量责任制，在保证质量基础上，努力加快改造进度。
三是加快已建成项目的竣工验收和配套设施建设，做好交付使用准备。
典型案例分析：宜宾市棚户区改造规划浅析摘要：以宜宾市棚户区改造规划实例进行分析。
首先根据对棚户区的相关界定,从宜宾市棚户区实际现状出发,对不同类型棚户区改造的必要性进行了研究。
结合实际存在的问题,提出了三年(2009-2011年)改造规划和2009年重点改造实施规划与计划,同时针对棚户区改造规划实施提出了可操作性的运作模式、实施方法以及保障体制等方面的建议。
键词 乡建设; 户区; 造; 划随着宜宾市一城、两中心、四基地建设长江上游川滇黔结合部经济强市奋斗目标的确定,为促进宜宾经济发展,进一步提升城市形象,改善城市居住环境质量,加快推进城市化进程,加快对中心城区存在的城市棚户区、城乡结合部及破产工矿企业职工生活区周边环境改造、居住房屋改造以化解矛盾、解决城市发展中产生的历史遗留问题势在必行。
1 棚户区的界定综合四川省人民政府办公厅川办发[2009]14号文件和四川省发改委川发改投资[2008]955号文件,对棚户区作出了如下界定。
棚户区是指:(1)以平房为主;(2)居民家庭收入低、住房困难(人均建筑面积低于当地城镇人均建筑面积的50%);(3)房屋成新率低或破损率高,住房功能或配套设施不齐全,周边治安、卫生环境差、消防隐患大的集中连片(达到50户以上的);(5)居住区;(6)!城中村。
依据上述条件,符合上述(1)~(4)项条件的任两项并符合第(5)项的;符合上述(1)~(4)项条件中任一项并符合第(6)项条件的,被确认为是棚户区。
根据所属区位和功能的不同,棚户区分为城市型棚户区、工矿型棚户区和林区棚户区等类型。
2 宾市棚户区的现状及棚户区改造存在的问题宜宾市城市棚户区主要集中分布在旧城组团、白沙组团、中坝-天柏组团、旧州组团、南岸东区组团中。
基本特点是各个组团中都存在大到上千户的成片棚户区,又在组团内零星分布着小到几十户急需改造的小型棚户区。
根据调查摸底结果,宜宾市中心城区存在五大城市型棚户区,即三江口棚户区、流杯池棚户区、中坝-天池棚户区、江北唐家院-赖家院棚户区和宜宾学院南侧棚户区、南岸柑子园街棚户区,以及部分城市工矿型棚户区,包括宜宾机械厂(E-08)、宜宾纸业、金川电子厂(原国营八九九厂)、天原老厂区、国营七九九厂和长江纸业包装公司。
21 宾市棚户区现状根据摸底调查,现状如下(城市型和工矿型棚户区各列举一例)。
城市型棚户区:三江口片区棚户区位于宜宾市南岸东区长江大道北侧,从戎州桥沿江至大溪口一带。
据调查显示,该片区散布约30个濒临破产的中小企业及企业职工居住区、部分城市贫民居住区。
居住建筑面积达1540000m2,住户2391户,市民居住用房多以平房为主,大多数房屋使用年限超过25年,危房比例较高;市政公用基础设施配套不完善,居住环境差。
工矿型棚户区:天原老厂棚户区位于宜宾市白沙组团内,中元路南侧,长江以北。
该片区内共有住户667户,建筑面积17587m2。
由于该企业是高污染企业,且位于宜宾市城市发展进程中东拓的核心区域,市政府要求其尽快搬迁。
但该区域内居民收入低,住房困难,而且房屋大多是四五十年代的老建筑,以平房为主,且破旧严重,房屋内缺乏厨房和卫生间等配套设施,区域内市政基础设施也不配套,已有的部分水电气也陈旧老化,年久失修,造成了目前供水、供电、供气都严重不足,区域内污水横流的现状。
