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国有企业改制中资产评估问题分析随着市场经济的发展，国有企业改制一直是中国经济体制改革的重要内容之一。
国有企业改制不仅对企业自身的发展和改革具有重要意义，而且对整个国民经济的发展也有着重大的影响。
在国有企业改制过程中，资产评估是一个非常重要的环节，因为资产评估直接涉及到国有企业的资产价值的确定和转让价格的确定，对于国有企业改制的公平、公正、公开具有非常重要的意义。
在国有企业改制中，资产评估问题一直备受关注和争议，主要表现在评估的公正性、透明度和专业性等方面。
本文将对国有企业改制中资产评估问题进行分析。
一、资产评估的公正性资产评估的公正性是国有企业改制中最为关键的问题之一。
如果资产评估不公正，就会对国有企业改制的公平性和公开性造成负面影响。
在国有企业改制过程中，资产评估的公正性主要表现在评估对象的选择、评估方法的确定和评估结果的确定三个方面。
评估对象的选择是资产评估公正性的首要问题。
在国有企业改制过程中，往往存在着评估对象的选择不公正的问题。
有些国有企业改制的评估对象并不是所有的资产，而是部分资产或者是优质的资产，这样就会导致资产评估的不公正。
在评估对象的选择中，往往存在着利益输送和非法转移资产的问题，这也会导致资产评估的不公正。
二、资产评估的透明度评估过程的公开是资产评估透明度的首要问题。
在国有企业改制过程中，评估过程的公开对于评估的透明度具有重要意义。
只有评估过程得到公开，才能保证评估的公正性和透明度。
然而在实际操作中，评估过程往往是不公开的，这就会导致资产评估的透明度不足。
国有企业改制中资产评估问题一直备受关注和争议，主要表现在评估的公正性、透明度和专业性等方面。
为了解决这些问题，需要加强相关法律法规的制定和完善，加强评估机构的管理和监督，加强评估人员的培训和管理，以提高资产评估的公正性、透明度和专业性，促进国有企业改制的顺利进行。
S公司改制为股份有限公司项目的资产评估报告书摘要K整评报字（01）第XXX号K评估公司接受S公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对S公司改制为股份有限公司所涉及的整体资产进行了评估。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进行了客观、全面、科学的预测、核算，对该整体资产截至2001年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：本次资产评估范围系截止2001年8月31日S公司所拥有的整体资产。
评估基准日：2001年8月31日评估目的：改制为股份有限公司评估方法：收益现值法评估结果：S公司账面资产总额为657,565,495.68元，账面负债总额为353,263,253.82元，账面净值304,302,241.86元，经评估S公司整体资产价值为495,630,000.00元（大写：肆亿玖仟伍佰陆拾叁万元整），增值191,327,758.14元，增值率为62.87%。
本报告提出日期为2001年10月16日，评估结果的有效使用日期至2002年8月30日止。
本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有。
除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外，未经委托方许可，评估机构不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开的媒体上。
K评估公司法定代表人：总评估师：项目负责人：注册评估师：中国上海二○○一年十月十六日S公司改制为股份有限公司项目的资产评估报告书K整评报字(01)第XXX号K评估公司接受S公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对S公司改制为股份有限公司所涉及的整体资产进行了评估。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进行了客观、全面、科学的预测、核算，对该整体资产截至2001年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。
改制企业验资报告1. 引言本文档是改制企业验资报告，旨在对改制企业的资产进行验证和评估，确保其准确性和合规性。
通过验资过程，可以为企业提供一份可靠的资产检查报告，用于投资、融资、重组或其他相关企业活动的决策依据。
2. 验资目的验资的主要目的是确定改制企业的资产准确性和实际价值，以便为相关决策提供准确的基础数据。
具体目标包括：•确认企业资产的实际所有权。
•评估企业资产的价值。
•验证企业资产的可流通性。
•检查企业资产的质量和使用状况。
3. 验资步骤验资过程包括以下步骤：3.1 资产清单准备首先，需要由企业准备一份详细的资产清单，包括所有的资产类别和数量。
资产清单应包括固定资产、无形资产、存货、应收账款等。
3.2 资产确认验资团队将对资产清单进行核对和验证，确保清单的准确性。
包括与企业进行实地考察、查看相关文件和记录等。
3.3 资产估值在资产确认的基础上，验资团队将对每个资产进行估值。
估值方法可以根据不同的资产类型采用不同的方法，如市场比较法、成本法、所得法等。
3.4 资产质量评估除了资产价值的评估，验资团队还将对资产的质量进行评估。
包括检查固定资产的使用状况、检验存货的质量和数量等。
3.5 编制验资报告最后，验资团队将根据验证结果编制验资报告。
报告应包括资产清单、资产估值结果、资产质量评估、问题和风险点的总结等内容。
4. 验资结果与分析根据我们的验资工作，我们得出以下结论和建议：•资产清单一致性较高，资产类别和数量与企业提供的信息基本一致。
•资产估值结果符合预期，资产价值与企业提供的估值基本一致。
•资产质量评估结果显示，企业资产质量整体良好，固定资产的使用状况良好，存货的质量和数量符合要求。
5. 风险和建议根据我们的验资过程和结果，我们提出以下风险和建议：•验资过程中发现了一些与原资产清单不一致的情况，建议企业进一步核实和更新资产清单。
•验资过程中发现了部分资产的使用状况和维护情况存在问题，建议企业加强资产管理和维护工作。
资产评估企业改制报告一、引言本报告旨在对资产评估企业进行改制的可行性进行评估和分析，并提出相关建议。
通过改制，旨在提升企业的运营效率、增加盈利能力，以应对市场竞争的挑战。
本报告主要包括以下几个部分：企业概述、改制目标、资产评估、现有问题及建议、风险分析、改制方案等。
二、企业概述资产评估企业成立于20XX年，主要从事资产评估、咨询、顾问等服务。
经过多年发展，企业已形成一套完善的运营体系和市场网络，具备一定的行业影响力和客户资源。
然而，随着市场竞争的加剧和业务复杂化程度的提高，企业面临着一系列挑战和困境。
因此，进行改制势在必行。
三、改制目标1. 提升企业管理效率：通过改革组织架构、优化工作流程、提升信息化水平等手段，实现运营的高效化和规范化。
2. 改善企业营运状况：通过深度分析资产市场情况，准确把握投资方向，提供高质量服务，增加企业收入和利润。
3. 扩大市场份额：积极开拓市场，提升品牌知名度和客户满意度，增加市场份额，进一步巩固在行业的竞争地位。
四、资产评估经过对企业资产评估的详细研究和分析，我们认为企业的现有资产包括实物资产、人力资本、品牌价值等。
其中，实物资产主要包括办公设备、软件系统、办公场所等；人力资本包括员工团队、技术水平、专业知识等；品牌价值包括市场声誉、客户关系、行业影响力等。
五、现有问题及建议1. 组织架构过于庞大，决策层次多，导致企业反应迟缓、决策效率低下。
建议精简组织架构，优化决策流程，提升决策的敏捷性和准确性。
2. 信息化程度较低，导致信息流通不畅、数据管理不规范。
建议引进先进的信息技术，建立完善的信息系统，提升信息共享和管理效率。
3. 员工技能和知识结构存在差异，部分岗位职责不明确，影响企业整体业务质量。
建议加强员工培训和管理，明确岗位职责，提升整体业务水平。
4. 市场营销手段相对单一，客户资源开发和维护不到位。
建议加大市场宣传力度，扩大客户群体，加强客户关系管理，提高客户满意度。
目录一、资产评估报告书摘要 (1)二、资产评估报告书正文 (6)一、委托方及资产占有方概况 (7)二、评估目的 (14)三、评估范围 (14)四、评估基准日 (14)五、评估原则 (15)六、评估依据 (15)七、评估方法 (19)八、评估过程 (22)九、评估结论 (26)十、特别事项说明 (23)十一、评估基准日期后重大事项 (33)十二、评估报告法律效力 (33)十三、评估报告提交日期 (34)三、资产评估备查文件 (36)1、有关经济行为文件复印件2、各单位会计报表3、资产评估业务委托协议4、资产占有方营业执照复印件5、资产占有方的承诺函6、资产评估机构资格证书复印件目录7、资产评估机构营业执照复印件8、资产评估机构承诺函9、签字注册评估师资格证书复印件10、产权证明文件及土地评估报告复印件11、***高级人民法院民事裁定书一、资产评估报告书摘要××***有限责任公司整体改制项目资产评估报告书**评报字（2005）第025号摘要****会计咨询有限公司接受***人民政府国有资产监督管理委员会的委托，对因××***有限责任公司整体改制之目的，而委托评估的××***有限责任公司的资产和负债进行了评估工作，对委托评估的全部资产及负债在2004年12月31日这一评估基准日所表现的公允价值作出了评定估算。
评估机构在对委托方指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资产评估独立性、客观性、公正性、科学性的工作原则及资产持续经营、替代性、公开市场等其他一般公允的评估原则，强调评估程序的科学性、取价标准的公正性、资产状态确认的现实性，公正、客观、科学地对评估对象在评估基准日之公允市价进行评定估算，为委托方从事本报告所述经济行为提供资产价值参考依据。
本资产评估项目所采用的评估方法为重置成本法。
在评估过程中，评估机构在××***有限责任公司资产清查的基础上，对评估范围内的资产进行了清查，对资产占有方提供的法律权属资料和资料来源进行了必要的查验，对会计记录及相关资料进行了验证审核，实施了对资产的实地勘察与核对，并收集了相关的产权证明文件复印件，进行了必要的市场调查和交易价格的比较，以及其他有必要实施的资产评估程序。
企业清算国有资产评估报告1. 引言本报告是对某企业进行清算的国有资产评估报告。
该企业是一家由国有企业改制而来的公司，现在由于业绩低迷和经营困难，决定进行清算。
清算过程中需要对企业的国有资产进行评估，确定其价值以便于进行分配和处置。
本报告将通过对企业的相关资料和现场勘查，对企业的国有资产进行评估。
2. 企业概况该企业成立于1990年，注册资本1亿元人民币，主要经营汽车制造与销售业务。
曾经是该地区最大的汽车制造企业之一，占地面积1000亩，现有员工1000余人。
然而，由于市场竞争激烈和管理问题，该企业逐渐陷入亏损和债务危机。
3. 国有资产清单根据企业提供的资料和现场勘查结果，以下是该企业主要的国有资产清单：3.1 不动产- 企业所在的生产基地，占地面积1000亩，房屋建筑面积10万平方米，按照市场价格评估价值约为5000万人民币。
3.2 机器设备- 生产线及设备，包括汽车生产线、焊接机器人、涂装设备等。
按照折旧后的市场价值评估，约为3000万人民币。
3.3 车辆库存- 企业现有的汽车库存，包括已完成和未完成的汽车。
按照市场价格评估，价值约为2000万人民币。
3.4 知识产权- 企业拥有的汽车生产技术和专利。
根据专业评估机构的估值，约为1000万人民币。
3.5 股权投资- 该企业持有其他企业的股权，估计价值约为500万人民币。
4. 资产评估方法在对企业国有资产进行评估时，我们采用了市场比较法和收益法两种方法。
4.1 市场比较法市场比较法是通过参考类似企业或类似资产的市场交易价格来评估资产价值。
我们参考了同地区其他汽车制造企业的交易价格，并结合该企业的经营状况和潜在发展前景，进行了价值评估。
4.2 收益法收益法是根据资产的未来现金流量来估计其价值。
我们对该企业进行了盈利能力的分析，预测了未来几年的现金流入。
结合资产的风险和折现率，计算出资产的现值。
5. 资产评估结果根据市场比较法和收益法的评估结果，对该企业的国有资产进行了估值。
国有企业改制评估报告案例1.引言1.1 概述概述部分的内容：国有企业改制是指对国有企业的产权、经营机制和组织形式进行改革，以提高企业的竞争力和盈利能力，实现经济效益和社会效益的双提升。
随着市场经济体制的不断深化，国有企业改制已成为经济转型和企业发展的必然选择。
本报告将对某国有企业的改制情况进行评估，分析改制方案的实施情况和改制效果，为国有企业改制提供有益的借鉴和参考。
文章结构部分的内容可以写成："1.2 文章结构: 本文主要分为引言、正文和结论三个部分。
引言部分将概述国有企业改制的背景和目的，以及文章的结构安排。
正文部分将详细介绍国有企业改制的背景、改制方案及实施情况，以及改制效果的评估。
结论部分将对改制效果进行总结评价，并提出存在的问题与展望，同时给出一些建议与对策。
通过这样的结构安排，读者可以系统地了解国有企业改制的情况与评估报告的内容，从而更好地理解国有企业改制的相关问题和展望未来的发展方向。
"1.3 目的本报告的目的在于对国有企业改制进行全面评估，并对改制方案及实施情况进行详细分析和评价。
通过对改制效果的评估，总结改制的优势和不足之处，以及存在的问题和可能的发展趋势，提出合理的建议和对策，为国有企业的未来发展提供参考和指导。
同时，通过本报告的撰写，也旨在为相关决策者和管理者提供决策依据，帮助其更好地制定国有企业改制的相关政策和措施，促进国有企业改制工作的顺利进行和健康发展。
2.正文2.1 国有企业改制背景国有企业改制是指国家对国有企业进行改革，以提高企业的竞争力、效率和盈利能力。
在改革开放以来，中国国有企业改制逐步深化，旨在推动国有企业实现市场化、专业化和多元化发展。
改制的背景可以追溯到上世纪80年代初开始的国有企业改革试点。
当时，国有企业的经营机制滞后，管理体制僵化，效率低下，面临着严重的经营困难。
为了适应市场经济的发展，必须对国有企业进行改革，实现企业效益的最大化。
企业改制资产评估报告1. 引言本报告是针对某企业进行改制的资产评估报告，旨在对该企业的资产进行全面、客观的评估。
评估的主要依据是该企业的财务数据、资产状况以及市场情况等。
2. 企业概况该企业是一家制造业公司，成立于20XX年，主要经营XX产品。
经过多年的发展，该企业在行业内具有较高的知名度和市场份额。
但是，由于市场环境和行业竞争的变化，该企业决定进行改制，以适应新的市场需求。
3. 资产评估方法为了对该企业的资产进行全面评估，我们采用了以下方法：3.1. 财务数据分析我们对该企业的财务数据进行了详细的分析，包括资产负债表、利润表和现金流量表等。
通过对财务数据的分析，我们能够了解该企业的资产规模、盈利能力以及现金流状况等。
3.2. 资产评估模型我们采用了市场常用的资产评估模型，比如净资产收益率模型和现金流折现模型等。
通过运用这些模型，我们可以对该企业的资产价值进行评估，并进行风险分析。
3.3. 行业对比我们将该企业的资产与同行业其他企业进行了对比。
通过比较，我们可以了解该企业的资产水平是否处于行业领先地位，以及是否需要进行进一步的调整和改进。
4. 资产评估结果根据我们的评估，该企业的资产评估结果如下：4.1. 资产总额及构成该企业的总资产为XXXX万元。
主要资产构成包括固定资产、流动资产和无形资产等。
其中，固定资产占比为XX%，流动资产占比为XX%，无形资产占比为XX%。
4.2. 资产负债率该企业的资产负债率为XX%。
资产负债率反映了企业的债务承担能力，该企业的资产负债率属于行业平均水平。
4.3. 盈利能力该企业的净利润为XXXX万元。
利润率为XX%。
利润率反映了企业盈利能力的水平，该企业的利润率处于行业中等水平。
4.4. 现金流状况该企业的经营活动现金流入总额为XXXX万元，现金流出总额为XXXX万元。
现金流状况良好。
5. 结论与建议基于以上评估结果，我们对该企业的资产改制提出以下建议：1. 优化资产结构：考虑将固定资产和无形资产进行适当调整，以提高资产配置效率。
国有企业改制清产核资报告1. 引言本报告旨在对国有企业改制进行清产核资，全面分析企业的资产负债状况，为改制提供决策依据。
本次清产核资的对象为某国有企业，改制的目标是提高企业效益，加强竞争力，实现持续发展。
2. 清产核资方法在进行清产核资过程中，我们采用了以下方法：2.1 资产清查对企业的各项资产进行详细清查，包括土地、厂房、设备、存货、应收账款等。
通过现场勘查和资料查阅，确认企业拥有的资产种类和数量。
2.2 资产评估对企业的不动产、机器设备等进行评估，确定其市场价值。
采用市场比较法、成本法和收益法等评估方法，以得出合理的评估结果。
2.3 负债核查对企业的各项负债进行核查，包括应付账款、应付职工薪酬、借款等。
通过查阅会计资料和财务报表，确定企业的负债状况。
2.4 制定资产处置方案根据清产核资的结果，制定合理的资产处置方案。
对于无效的资产，可以采取出售、转让、报废等方式进行处理，以减少企业的负担。
3. 资产清产核资情况3.1 资产情况根据清查和评估的结果，企业拥有以下主要资产：- 不动产：包括土地和厂房，市场价值为XXX万元。
- 机器设备：市场价值为XXX万元。
- 存货：市场价值为XXX万元。
- 应收账款：市场价值为XXX万元。
3.2 负债情况根据负债核查的结果，企业的主要负债情况如下：- 应付账款：XXX万元。
- 应付职工薪酬：XXX万元。
- 借款：XXX万元。
4. 资产处置方案根据资产清查和核资的结果，我们制定了如下资产处置方案：4.1 出售不动产将部分闲置的土地和厂房进行出售，以减少企业的固定资产投资，同时获得资金流入。
4.2 转让机器设备对于已经老化的机器设备，可以考虑转让给其他企业或个人，以减少维护和更新的成本。
4.3 清理存货对于库存过多的存货，可以采取促销、降价等方式进行清理，以释放资金，并减少库存积压的风险。
4.4 催收应收账款加强对应收账款的管理和催收工作，以尽快回收资金。
5. 结论本次清产核资的结果显示，企业的主要资产为不动产、机器设备、存货和应收账款，市场价值为XXX万元。
资产评估报告-企业改制资产评估报告书AAAAAAA评报字(2012)第021号共一册，第一册AAAAAAA资产评估有限公司资产评估报告书资产评估报告书摘要 (2)一、委托方与资产占有方简介................................................................................................... . (3)二、评估目的................................................................................................... .. (3)三、评估范围与对象................................................................................................... . (4)四、评估基准日................................................................................................... (4)五、评估原则................................................................................................... .. (4)六、评估依据................................................................................................... .. (5)七、评估方法................................................................................................... .. (6)八、评估过程................................................................................................... .. (6)九、评估结论................................................................................................... .. (7)十、特别事项说明................................................................................................... .. (7)十一、评估基准日期后重大事项................................................................................................... (8)十二、评估报告书的法律效力................................................................................................... . (8)十三、评估报告提出日期................................................................................................... . (8)资产评估报告书备查文件 (10)资产评估报告书摘要AAAAAAA资产评估有限公司接受资产评估的委托，对所提供的全部资产和负债进行了评估，为委托方提供价值参考依据。
本次评估的范围：为委托方的全部资产包括流动资产、固定资以及全部负债。
根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,按照公认的资产评估方法对资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根据以上评估工作，得出如下评估结论：委托方2012年3月25日企业净资产评估价值为元（详细情况见评估明细表）。
年，2012年3月25日到2013年3月24日失效。
注册资产评估师：(签章)AAAAAAA资产评估有限公司二〇一二年三月十二六日资产评估报告书陕甲元凡天评报字(2012)第0 号AAAAAAA资产评估有限公司接受的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对资产占有方提供的全部资产和负负债进行了评估。
本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询价，对委估资产在2012年3 月8 日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方与资产占有方简介名称:住所: 号经营范围:电线、电缆的加工、销售。
本次评估的委托方为，也即本次评估的资产占有方。
三、评估范围与对象委托方提供的全部资产和负债。
包括流动资产、固定资产、以及全部负债，评估对象为审计确认的全部资产。
本项目资产评估的基准日是2012年3月25日。
五、评估原则(一)遵循独立性原则。
作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响；(二)遵循客观性原则。
评估人员从实际出发，通过现场勘察，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据；(四)遵循产权利益主体变动原则。
即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日2012年3月25日的现行公允价值；(五)遵循资产持续经营的原则。
根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用，确定相应的评估方法、参数和依据；(六)遵循替代性原则。
评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用最低的一种；(八)维护资产占有者及其他关联方合法权益的原则。
我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：(一)评估法律法规依据2.原国家国有资产管理局国资办发(1992)36号《国有资产评估管理办法施行细则》；4.财政部财评字[1999]91号文关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》；(三)评估工作重大合同协议、产权证明文件。
(四)评估取价标准依据1．《2010年机电产品报价手册》，机械工业出版社；2．《中国机电产品出厂价格目录》,3. 《资产评估常用数据与参数》，北京科学技术出版社；4．陕西省机器设备资产市场询价资料；1．机器设备购置发票3．评估人员现场勘察记录；七、评估方法1、对现金、银行存款以盘点和银行对账的审核核实数为评估值；3、对存货以盘点核实数按重置价计算评估值。
本次评估对原材料、产成品以账面价值作为评估值。
5.对负债以核实账面值剔除可免除部分后的价值作为评估值。
根据企业提供的资产明细清单，逐一进行了核对，做到帐表相符，同时通过对有关的合同、法律权属证明及会计凭证审查核实对其权属予以确认。
在此基础上，组织专业工程技术人员逐一进行现场勘察和核实。
最后进行价值评估。
1. 重置全价的确定对机器设备直接在网上查询有关报价资料或根据专用设备报价手册等资料，考虑运杂费、安装调试费用、资金成本等相关的合理费用，确定其重置价值。
2．成新率的确定对使用中的机器设备按现场勘察成新率（分别按设备的不同部位或相关参数进行现场勘察、技术鉴定）参照机器设备经济使用年限、和理论成新率综合确定其成新率。
将重置全价和成新率相乘，得出评估值。
八、评估过程(一)接受委托1.向委托方了解总体方案，明确评估目的，明确评估的范围和对象；(二)资产清查评估人员进入现场后，首先指导企业清查资产，然后对企业提供的各类资产原始评估明细表进行了核查，对表中漏填、误填的项目要求企业进行修改和补充，请企业在修正后的原始明细表上盖章，作为评估的原始依据。
评估小组对从调查现场收集的资料进行分析，并搜集市场价格资料，进行评估。
2.撰写报告。
根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,对本项目资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根据以上评估工作，得出如下评估结论：委托方2012年3月25日企业净资产价值为元（详细情况见评估明细表）。
以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项(包括但不限于以下)：(一)本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能发生的特殊交易方式可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。
当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。
(二)由资产占有方管理层和其他人员提供的与评估相关的所有资料，是编制本报告的基础；资产占有方应对其提供资料的真实性、全面性负责。
（四）本评估项目是在审计确认的基础上进行的价值评估。
评估报告使用者应注意以上的特别事项对评估结论所产生的影响。
十一、评估基准日期后重大事项评估报告基准日后至评估报告提交日内，未发生其他对本次资产评估产生重大影响的事项。
十二、评估报告书的法律效力(一)、本评估报告的结论是以在产权明确的情况下，以持续经营为前提条件；(二)、本评估报告书评估结论有效期限自评估基准日2012年3 月25日至2013年3月24日。
当评估目的在评估基准日后的一年内实现时可以以评估结论作为参考依据，超过一年，需重新确定评估结论；(四)、本报告书的评估结论仅供委托方为本次评估目的使用，报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，我公司不会随意向他人公开。
十三、评估报告提出日期本报告书提交委托方的时间为：2012年3月26 日。
(此页无正文)注册资产评估师：注册资产评估师：年三月二十五日。
