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商品住宅使用说明书第一部分：引言1.1 目的本商品住宅使用说明书的目的是向购买者提供有关商品住宅的基本信息、使用方法和维护要求，以确保购买者可以安全、舒适地使用商品住宅。
1.2 背景商品住宅是指专为销售给个人买家的住宅，其设计和建造符合各种建筑和安全标准。
购买商品住宅是一个重要的决策，因此购房者需要对其使用方法和维护要求有充分的了解。
第二部分：基本信息2.1 所在位置请在购买前确认商品住宅的具体位置，并确保其与购房合同中的位置一致。
注意检查附近的基础设施和服务，如学校、医院、购物中心等。
2.2 房屋结构商品住宅的房屋结构包括基础、墙体、屋顶、楼梯等部分。
基础承受整个房屋重量，墙体提供支撑和隔热功能，屋顶保护房屋免受自然灾害和降雨的侵害，楼梯用于连接不同楼层。
2.3 设备设施商品住宅通常配备有空调、供暖系统、水电系统、厨房设备和卫生间设备等。
购买者应熟悉这些设备的使用方法和注意事项。
第三部分：使用方法3.1 使用前准备在正式入住之前，购买者应该检查商品住宅的各个部分，包括房屋结构和设备设施，确保一切正常。
如有任何问题，请及时向开发商或相关维修单位报告。
3.2 安全注意事项使用商品住宅时，购买者应注意以下安全事项：- 不要在室内吸烟，以免引发火灾。
- 注意使用厨房设备时的安全操作。
- 确保卫生间设备的正常使用，避免堵塞或漏水。
- 定期清洁空调和供暖系统，确保其正常运行。
3.3 装修和维护购买者可根据个人需求对商品住宅进行装修，但必须遵循相关规定和建筑准则。
在装修过程中，请注意以下方面：- 遵循安全规定，确保施工过程中没有安全隐患。
- 选择适合商品住宅的建材和装修风格。
- 定期维护和保养商品住宅，如漆面更新、设备维修等。
第四部分：维护要求4.1 定期保养为了确保商品住宅的正常运行，购买者应定期进行保养和维护。
具体要求如下：- 检查房屋结构和设备设施的完整性。
- 清洁和更换空调和供暖系统的滤芯。
- 检查卫生间设备的漏水情况。
住宅使用说明书尊贵的业主/住户:欢迎您成为*********小区尊贵的业主/住户:为保证您的居住环境安全, 舒适和整洁, 避免您的权益受违反公约人士所影响, 使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守, 我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修管理规定”, 编印此使用说明书。
请您入住前详细阅读, 理解本说明书并妥为保存, 按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。
一、房屋建造单位建设单位: ****房地产开发有限公司设计单位: ****建筑设计公司****建筑设计公司监理单位: *****监理有限公司质量监督单位: ******施工单位: *****建设工程有限公司物业管理单位: ****物业管理有限公司二、房屋结构类型:本工程为多层多户型低密度住宅楼, 总建筑面积104200.07㎡, 建筑高度20.81-25.87米, 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
层高2.8m～2.9m。
本工程设计使用年限为50年, 工程等级为二级, 二类建筑, 耐火等级为地上部分二级、地下部分一级, 抗震设防裂度为8度。
外墙: 6m以下为大理石幕墙, 6m以上为质感涂料及真石漆。
内墙: 承重墙为现浇钢筋混凝土剪力墙, 非承重分隔墙为200㎜厚大孔径轻集料填充砌块, 一般隔墙为100㎜厚大孔径轻集料填充砌块或100㎜厚陶粒混凝土空心条板。
供水系统：上水水源为北京市自来水市政管道。
给水水箱配置有水箱自洁器。
请您入住后及时检查水表底数。
另有小区中水系统, 其中水水源为小区中水机房提供, 用水按表计量收费。
地热温泉热水由小区地热水机房供给, 室内热水用量按表计量收费。
供暖系统：热源采用小区自建燃气锅炉房和地热水, 户内采用低温热水地面辐射采暖。
室内部分（1）户门: 高档四防门。
（2）地面: 水泥砂浆地面。
（3）墙面: 耐水腻子刮白墙面。
（4）天花: 耐水腻子刮白顶棚。
（5）楼宇对讲: 可视楼宇对讲系统卫生间（1）地面: 水泥砂浆地面。
编号：商品住宅使用说明书尊敬的业主：感谢您惠购本商品房！为使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装修、装饰、维修等注意事项，维护全体业主的共同利益，请您在使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用，并妥善保存本说明书。
根据国家和本省的相关规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话（如有更改，我们将及时告知您）。
建设单位（盖章）:年月日一、建设单位及主要责任主体：二、商品住宅概况：三、商品住宅工程概况：（二）房屋设施四、使用说明和注意事项：1.用户使用后，不得随意改变本商品住宅的使用功能、结构、外形及色调。
2.商品住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面、承重墙面不得凿除原砼保护面层；严禁在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；严禁凿洞或拆除连接阳台的墙体、扩大原有门窗或另开门窗。
3.楼面荷载及在其上装修的天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。
4.严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、保温隔热材料、上下水管、煤气道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。
5.阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。
6.禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。
严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
7.排水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
住宅使用说明书(范本)尊敬的业主：欢迎您入住我们的商品房×××××。
为了让您更好地了解房屋设施和合理使用居住空间，我们特别为您提供这份使用说明书。
如果您有任何疑问，请随时联系我们。
一、房屋设施简况：商品房名称：×××××开发公司名称、地址、设计单位名称、地址、施工单位名称、地址、监理单位名称、地址、房屋设施包括外墙饰面涂料、石材及木条饰面、楼地面、棚面、墙面等。
地面、墙面和顶棚均使用水泥砂浆找平。
铝合金门窗和入户门为木门，部分外墙饰面为木条或玻璃栏板。
房屋结构为钢筋混凝土框架结构。
使用活荷载标准值如下：厅、房：2.0 kn/m2厨、卫：2.0 kn/m2阳台：2.5 kn/m2露台、屋顶、楼梯：3 kn/m2房屋抗震设防烈度按地震烈度八度抗震设防。
墙体材料为粘土烧结空心砖和实心砖。
给水管道采用UPVC塑料管，排水管道采用PP-R排水管。
冷热水支管为暗管，排水立管为明装。
每户预留进出水口。
室内电热水器和室外消防系统都已安装。
供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯（用户自理）、开关及电源插座组成。
用户开关箱中装设用户总开关。
分开关分别控制照明回路及插座回路。
总配电箱设有漏电保护器，线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。
给排水设备设置或预留，分户热水供水系统已安装。
电话、电视电话、有线电视接口和可视对讲系统都已安装。
小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防。
燃气管道入户，用户按表计量收费。
防水材料采用高分子防水涂料。
二、使用说明1.任何情况下主体结构的钢筋砼梁、板、柱、不能拆除。
2.如需开孔须报开发公司同意方可进行。
堆放物品不要超过房屋使用活荷载，以免造成结构物损坏。
住宅装修改造和功能变更需经审核批准后施工。
装修时不得改变建筑外观和周围环境，不得封闭阳台和露台，不得在窗外加设防护栅栏。
商品住宅使用说明书和质量保修书一、商品住宅使用说明书尊敬的客户：感谢您选择我们公司的商品住宅，为了让您更好地使用您的住宅，我们特别为您提供商品住宅使用说明书，请您仔细阅读以下内容：1. 出售方信息：我公司作为出售方，承诺所售商品住宅是按照国家相关标准建造，具有相应的质量和性能。
2. 商品住宅基本信息：购房合同中所含商品住宅的基本信息包括建筑结构、建筑面积、套内建筑面积等，请您仔细核对。
3. 使用注意事项：商品住宅是您的固定资产，为了延长住宅的使用寿命，请注意以下事项：- 定期进行清洁保养，保持住宅内外的卫生；- 注意用电安全，避免发生火灾事故；- 合理使用水、气等资源，节约能源。
4. 维修保养：商品住宅在使用过程中，可能会出现一些小故障，建议您及时联系专业维修人员进行维修保养。
5. 其他：如有其他疑问或需要帮助的地方，请随时联系我们客服人员。
以上就是商品住宅使用说明书的内容，希望您能遵守相关规定，安全、舒适地享受您的新家。
二、商品住宅质量保修书尊敬的客户：为了保障您的权益，我们公司向您提供商品住宅质量保修书，相关内容如下：1. 保修期限：根据国家相关规定，商品住宅的保修期限为2年，自购房合同签订之日起计算。
2. 保修内容：在保修期限内，如果商品住宅出现非人为原因造成的质量问题，我们将按照相关规定免费为您进行修理或更换。
3. 保修范围：保修范围包括但不限于结构问题、漏水、开裂等，具体问题请与我公司客服部门联系确认。
4. 保修条件：在保修期限内，您应当按照商品住宅使用说明书的要求合理使用和维护房屋，未经授权自行更改结构或装修的损坏不在保修范围之内。
5. 保修流程：如您发现商品住宅存在质量问题，请及时联系我们客服部门，我们将派专业人员前来处理。
请您保存好此质量保修书，并在需要时妥善使用。
感谢您对我们的信任，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
谢谢！（以上为商品住宅使用说明书和质量保修书内容，希望您可以仔细阅读并遵守相关规定。
商品住宅使用说明书三篇篇一：商品住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。
为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用。
一、参与本商品住宅建设的主要单位二、商品住宅概况三、建筑物结构类型1、住宅类型：□多层□小高层□高层2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□片筏基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其它3、建筑层高（）米4、楼板厚度、楼面荷载设计值：（1）厅：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（2）卧室：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（3）卫生间：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（4）厨房：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（5）阳台：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米5、住宅设计抗震烈度（）度数6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）（2）屋面：屋面板材料（），保温材料（），防水材料（）（3）门：户门材质（），内门材质（）（4）窗：材质（）、系列（）、玻璃（）毫米7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅的承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。
（2）请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。
所有这些行为都会严重危及住宅的质量和使用寿命。
（3）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要随意在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。
商品住宅使用说明书一、前言商品住宅使用说明书是为了帮助购房者了解商品住宅的使用方法和注意事项而编写的。
本说明书的内容旨在提供有关商品住宅的基本介绍、住宅内设施的使用说明、住宅维护保养等方面的信息，以便购房者能够更好地使用商品住宅并保持住宅的良好状态。
购房者在使用商品住宅前请仔细阅读本说明书，并按照相关指示进行操作。
二、商品住宅的基本介绍1. 商品住宅的位置：请注意商品住宅的具体位置，了解附近的交通、商业配套设施等情况，以便更好地利用和享受购房者所购买的住宅。
2. 商品住宅的户型结构：商品住宅的户型结构是购房者选择住宅时需要考虑的重要因素之一。
请购房者仔细了解住宅的户型结构，确保住宅满足购房者的需求。
3. 商品住宅的面积和功能：不同商品住宅的面积和功能有所不同，购房者需要了解购买的商品住宅的实际面积以及各个功能区域的用途，以便能够更合理地规划和布置住宅。
三、住宅内设施的使用说明1. 水电设施的使用：请购房者了解住宅内的水电设施的使用方法和注意事项，确保正常使用，并避免引发安全隐患。
2. 厨房设备的使用：购房者应了解住宅中厨房设备的使用方法和注意事项，合理使用厨房设备，并遵循相关规定以保证生活质量和安全。
3. 卫生间设备的使用：购房者需了解住宅中卫生间设备的使用方法和注意事项，保持卫生间的清洁，并避免因不当使用而导致设备损坏。
4. 空调和暖气设备的使用：了解住宅中空调和暖气设备的使用方法和调节温度的技巧，以便购房者能够舒适地居住在住宅中。
四、住宅维护保养1. 住宅清洁：购房者应定期进行住宅的清洁工作，包括地面、墙面、家具等的清洁，并避免对墙面和地面造成损坏。
2. 防水防潮：购房者需了解住宅的防水和防潮措施，并按照相关要求进行保养和维护，避免因漏水和潮湿而对住宅造成损害。
3. 门窗保养：购房者需定期检查住宅的门窗是否正常运行，并进行必要的保养措施，如涂抹润滑油等，以确保其正常使用。
4. 室内装修维护：购房者应注意住宅的室内装修维护，及时修补或更换老化或受损的装修材料，以保持住宅的整洁和美观。
住宅使用说明书填写模板范文尊敬的住户：欢迎您居住由我公司开发建设的商品房。
为了使您更好的使用房屋及室内设施，我们根据有关规定，制定的《商品住宅使用说明书》，请您细心阅读，并真诚的欢迎您给我们的工作提出宝贵意见，使我们的服务质量不断提高，让您的居住环境更加舒适。
一、本商品房的参建单位：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：二、商品住宅的结构类型：三、装饰、装修注意事项：1、用户不得私自改变房屋的使用性质、结构、外形及色调；2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属物；3、不得在公共部位及公共走廊堆放杂物；4、不得在墙柱或楼板上挖沟、开门、开窗等；5、室内外一切装修、装饰必须经有关部门批准后，方可施工。
四、水电的设施配置使用说明：1、上水、下水、电、燃气、通讯、闭路电视等已按照原设计配置，住房不得私自改装、移位、应按相关规定正确使用。
2、燃气、供热、通讯、闭路电视等开通或改装，须经有关部门批准，并由有关部门专业人员负责实施。
3、使用燃气时，请安燃气公司的“用气指南”正确使用。
4、房间内安装“漏电保护器”，如其跳闸，请先检查漏电之处，再合闸。
五、使用楼面、楼梯、走廊、厨房、卫生间、阳台时，必须严格按照设计荷载限值，不得任意堆放重物，造成超载。
（普通住宅工程：室内客厅、卧室、厨房等主要房间楼面使用荷载为200公斤/平方米；阳台、卫生间为250公斤/平方米；楼梯、室外连廊为350公斤/平方米；车库为400公斤/平方米；上人屋面为200公斤/平方米；不上人屋面为50公斤/平方米）。
六、住户在使用我公司开发产品过程中，如有不明之处或有特殊需要，请与我单位物业管理部门联系，咨询及接受服务。
开发商：（公章）年月日。
《XXXXX 商品住宅使用说明书》尊敬的住户：一、该商品住宅位置欢迎您成为XXXXXXX 项目的住户，祝愿您在这里享受安全、温馨和美好的家居生活。
为了使您能充分了解居住的小区概况、建筑结构、住宅设备设施、小区公共设施、住宅节能与性能状况、住宅与使用注意事项，以确保建筑结构、设备设施的安全使用，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在使用本住宅及其配套设备之前，仔细阅读本说明书。
您购买的住宅为X XXXXXXX 项目用房。
二、单位建设该住宅楼的有关单位：开发单位： X XXXXX 开发有限公司设计单位： X XXXXXX 设计有限公司 施工单位： X XXXXX 建筑工程有限公司监理单位： X XXXX 管理咨询有限责任公司三、抗震设防基本烈度本工程的结构抗震设防基本烈度为7度。
四、各部分结构性能地基结构1、地基基础：本住宅基础为钢筋混凝土筏板基础及独立柱基础。
2、要处理好地下室外墙周围的排水，防止地表水渗入地基内。
不要在基础边 乱挖及取土等。
墙体结构1、结构墙：本工程为剪力墙结构。
所有的结构构件（包括填充墙）严禁重物 撞击、改动、开洞等，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
2、填充墙：临接室外土壤墙体采用页岩实心砖；外墙、厨房及卫生间户内隔 墙、分户墙（含阳台出户墙）、电视墙、楼电梯墙体、强弱电井及水井墙 体采用多孔砖；3、未经开发单位同意或物业公司同意，严禁随意打磨，砌筑一切墙体给水、排水1、上水：厨房卫生间给水管道，采用PPR，设分户水表一只。
室内阀门及水龙头宜 轻开轻关。
水表严禁拆换。
请节约用水。
2、排水采用材料为UPVC下水管。
水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放 手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免 造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
3、所有给排水管的改动需经物业公司同意后方可动工。
供电设备设施室内供电1、室内供电设开关箱，暗线敷设 。
进户线按面积不同最大允许负荷为10千瓦。
商品住宅使用说明书(讨论稿) (2020版示范文本)前言尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区栋单元号住户，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。
为使您全面了解您所居住的商品住宅基本信息、住宅设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和省、市有关要求，编制此《商品住宅使用说明书》。
根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
因此，请您在开始使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书。
祝您生活愉快!一、基本信息（一）住宅基本信息1）住宅概况您所购买住宅位于小区，栋，单元，号；邮政编码为；户型为；建筑面积平方米；楼层分为地上层，地下层；层高米，建筑高度米。
2）住宅小区概况住宅小区建筑面积平方米，公摊面积平方米；位置为，东至，南至，西至，北至；装修为，设计绿色建筑等级为级，节能率；开工日期为年月日，竣工验收日期为年月日。
（二）平面布局1）小区总平面布局图附图一（三）道路系统1）小区出入口图（见附图二）2）道路交通组织图（见附图三）（四）停车系统机动车停车主要采取垂直式停放方式，小区设置地下车库，车位数为个。
地下汽车库靠近出入口分别设置在小区的，地面未设有（设有、未设有）临时停放车位。
非机动车在地下室规定区域停放。
（五）景观系统小区景观主题是，庭院主题是，有观赏性景观，以及有参与性景观，为住户提供良好的户外休闲与居住环境。
（六）参建单位信息表1.1 参建单位信息（七）其他有关单位信息（八）配建的公建服务设施二、技术参数（一）住宅平面图1）本户型平面布置图（见附图四）2）本住宅建筑主体结构位置图（见附图五）（二）主要设备或设施说明1）给排水工程给水采用供水方式，给水管道采用管材，水表位于，自来水公司安装抄表系统，设置户内给水总阀门，给水管道进入户内；排水采用排水方式，排水管道采用管材。
给水管道走向示意图（见附图六）排水管道走向示意图（见附图七）2）电气工程1、本商品房户内设计用电负荷（额定总容量）为 kw，空调插座回路用电负荷为 kw，普通插座回路用电负荷为 kw，厨房插座回路用电负荷为 kw，卫生间插座回路用电负荷为 kw（根据采用的开关型号，16A的标注为3kw，20A的标注为4kw，25A的标注为5kw）照明与插座线路（分开/不分开）敷设。
2、电表箱位于，户表，供电公司安装抄表系统；户内配电箱位于，供电；进户线采用 mm2线，照明回路采用 mm2线，浴霸回路采用 mm2线，普通插座回路采用 mm2线，厨房插座回路采用 mm2线，卫生间插座回路采用 mm2线，空调插座回路采用 mm2线，太阳能辅助加热插座回路采用 mm2线；线色区分：相线色，零线色。
（户内插座布线走向示意图见附图十，户内照明布线走向示意图见附图十一，户内配电箱回路控制示意图见附图十二）。
3）燃气工程由公司供应气，燃气表位于。
4）采暖工程采用采暖方式；热计量表位于，采用计量方式缴费，设置户内供、回水总阀门，供热管道入户。
（供暖管道敷设示意图见附图八，户内地暖分集水器布置图见附图九）5）智能化工程（包括电视、电话、宽带系统、访客对讲系统）户内设多媒体信息箱个，位于处，电话、电视、宽带从多媒体相内分到各个房间；户内设有电话接口处，电视接口处，建带接口处。
（户内弱电暗敷走向示意图见附图十三线，户内多媒体箱图见附图十四）6）门窗工程分户门采用门；外窗采用窗，型材为，开启方式为，窗玻璃采用玻璃，规格为。
7）电梯工程（结合工程实际提供）（本单元设电梯两部，一号电梯为客梯兼消防电梯及担架梯，二号电梯为普通客梯。
）一号电梯品牌：，型号：，额定载重量：人数或 kg，轿厢深度：米，轿厢净高：米，轿厢净宽：米，可搭载的担架尺寸米* 米，额定速度米/秒。
二号电梯品牌：，型号：，额定载重量：人数或 kg，轿厢深度：米，轿厢净高：米，轿厢净宽：米。
8）其他。
（三）技术参数1）住宅基本设置和设计参数指标表：表2.1 住宅基本设置和设计参数指标表2）建筑结构设计信息表表2.2 建筑结构信息表3）住宅节能参数4）住宅性能认定5）住宅装修材料、设施、设备参数说明三、使用说明（一）室内部分：1）入户门锁具使用提示：开锁形式（钥匙开锁、门卡开锁、指纹开锁、密码开锁），锁具具体使用方式详见说明书或咨询物业公司。
如使用电子门锁，请按锁具说明书要求更换电池。
2）室内给排水使用说明1、所有户型内热水管连通至（厨房、卫生间、阳台、无），冷水管连通至（厨房、卫生间、阳台、入户门边）。
2.装修房中的（入户门边、厨房、卫生间、阳台）安装有（角阀、龙头、阀门），使用前需将其开启。
3、家中长时间无人居住，请关闭供水总阀门。
厨、卫洁具同时供冷、热水时面向洁具左侧配管为热水，右侧配管为冷水，使用时要注意区分，以免烫伤。
4、（厨房、阳台、卫生间、洗衣机位）设有地漏，在使用时请注意地漏盖的日常清理，地漏水封深度为50mm，长期不使用可能因缺水造成水封失效而产生异味，此时向地漏倒一小杯水形成有效水封即可正常使用。
在必要时可卸掉阳露台防臭帽加大水流排量。
5、日常使用时应注意不得向下水管道随意丢弃生活垃圾及硬物。
3）室内电气使用说明1、户内设置有强电箱，室内各配电回路分空气开关（有、无）见强电电箱标识，业主不得擅自改变电气管线走向。
2、所有强电线路进户请从强电箱进行接驳。
强电箱使用请咨询物业公司，强电箱及线路所有改动须经物业服务中心同意后方可施工。
3、请勿超负荷使用电气设备，以免造成线路故障或电器设备损坏，影响正常使用。
4、当总开关或漏电开关跳闸时，请先检查原因，修复后再闭合开关；插拔插头时，用力要得当，以免损坏插座；请勿擅自拆装、改动已配置的电线（电缆）和户内电气设施，注意安全用电。
4）室内燃气安全使用说明1、天燃气属易燃易爆气体，一旦泄漏可能引发爆炸危及人身财产安全，请按照燃气公司制定的《用户指南》正确使用。
燃气管道请勿私自改装、移位。
户内设有燃气管道阀门，如不使用时，请将该阀门关闭，以免泄漏。
切勿在燃气灶燃烧时离开住宅，做到人走火熄；经常检查煤气软管，定期更换有问题的煤气管。
2、燃气管道如有损坏、泄漏时，应当立即关闭户内燃气总阀门，并立即开门、窗通风，不能开启电灯、电器设备和动用明火，及时向燃气供应单位报修和通知物业管理部门。
3.不允许擅制自改装、拆卸、封闭燃气管道，如需要改装室内燃气管道，请致电燃气公司咨询。
燃气开通在交房一周后，您需致电燃气公司，由燃气公司上门开通。
4、灶具、热水器请严格按照使用说明书使用。
部分户型阳台设有燃气热水器位，为确保使用安全，阳台安装燃气热水器后严禁拆除卧室与阳台间的推拉门，注意此阳台的通风问题，特别是冬季开窗通风，保证通风顺畅。
5、户内燃气废气排放孔在（厨房、阳台），请注意不要堵塞及改动燃气废气排放孔；户内（厨房、餐厅、阳台、无）设置有消防联动燃气泄漏报警设备，不得自行拆除，不得随意修改设备位置。
5）门窗使用说明1、窗使用提示：本房屋窗使用（铝合金窗、塑钢窗），不得自行拆改外窗，使用时应轻开轻关，以免损坏零部件。
外窗应注意防止坠落和防盗，护栏为安全保障设施，不得随意拆除，否则责任自负。
2、开启或关闭窗扇时，不要用力过猛。
发现有困难不要硬拉硬推，应先排除故障。
要保持窗框清洁，特别是推拉槽的清洁，可用吸尘器吸去槽内和门封毛条的积灰。
3、擦拭玻璃时，及时清除渗入玻璃压条缝隙处的水，以兔压条变形。
擦拭玻璃时不要用力过猛，以免玻璃损坏伤及人身。
玻璃破损后务必请专业人员进行维修。
清洁时，人不要踩到窗框上，也不要推拉框做支撑。
4、应经常检查窗框的连接部位，及时旋紧螺栓，更换已受损的零件。
易损部位，要时常检查，定期加润滑油保持干净、灵活。
经常检查框架的连接部位，紧固松动的螺丝。
合页、门锁等经常活动的五金配件，发生松动时要立即拧紧。
密封胶条和玻璃胶封是保证门窗密封保温的关键结构，如有脱落要及时补修，更换。
5、如在使用和养护过程中有疑问，可咨询物业服务中心。
6）智能化设备和网络系统使用说明1、有线电视、网络等，请您在交房一周后前往属地广电公司、网络公司网点报装。
2、户内有多媒体箱,所有有线电视、网络的弱电线路进户请从多媒体箱进行接驳。
多煤体箱使用请咨询物业公司，多媒体箱及线路所有改动须经物业服务中心同意后方可施工。
3、智能门禁视听对讲系统使用说明，详见说明书或咨询物业服务中心。
4、每户室内智能化系统(有、无）已安装预调试到位，详见说明书，如在使用过程中有疑问，可咨询物业服务中心。
5、入户门门磁防盗系统、手动报警系统、室内红外报警系统等，按工程实际增加使用说明。
7）顶棚、墙面、地面使用说明1、顶棚部分：卫生间铝扣板不易沾染灰尘，如需清洁请使用湿毛巾加少许清洁剂轻轻擦拭即可,避免用力过大造成铝扣板变形。
2、墙面部分：①客餐厅、卧室、阳台墙面主要为乳胶漆，如果墙面漆有污渍，用湿毛巾轻轻擦拭即可，不要用酸、碱性溶液擦拭；②卫生间墙面主要以瓷砖铺面为主，墙、地面的油污、油脂，可采用碱性清洁剂清理。
3、地面部分：①除（卫生间、厨房、）外,其他房间未做防水处理，清理住宅楼地面时，不宜采用冲洗方式，以免渗漏到楼下；②卧室地面采用(强化)木地板装饰时,清洁地板时，要注意保持地板的干爽，不要用大量的水冲洗，注意避免地板局部长期浸水；③清洁污渍时选用中性的清洁剂处理，避免阳光直射、淋雨、受潮等；④注意室内通风、保持室内温度也有利于延长地板寿命；⑤其他房间地面采用瓷砖装饰，地面瓷砖沾水后可能打滑，行走时应小心，防止滑倒；⑥在家里养花会造成室内空气湿度增大，尤其冬季室内外温差大时，应经常开窗通风以防止室内结露、长毛等现象发生。
（结合工程实际提供）8）室内消防系统使用提示（有、无）1、室内（）是防火避难间，防火避难间的墙体、防火门、防火窗均严禁拆除。
具体详情请咨询物业服务公司。
2、户内（厨房、餐厅、阳台、无）设置有消防联动燃气泄漏报警设备，不得自行拆除，不得随意修改设备位置。
3、户内（客厅、餐厅、厨房、卧室）设置有（喷淋、烟雾、温度探测、、、无）系统设备，不得自行拆除,不得随意修改设备位置。
4、户内防火须知：请小心处理明火及香烟残火，留意火种是否完全熄灭，及时清理灰烬；外出时，请检查电器设备的运行情况，请关闭电器电源；不可储存过量易燃物品，如香蕉水、煤油、石油气等，火柴、打火机及其它易燃或危险物品，应远离儿童；不可在同一插座接驳太多电器，避免超负荷用电；不可将散口电线直接接驳插座，应使用合适插头；您的家庭成员应熟悉房内总电源开关位置，紧急情况发生时应及时切断总开关；使用燃气时，保持厨房与室外空气流通；停止使用燃气时，应关闭燃气总阀，外出时，更需备加小心。
