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商品住宅使用说明书第一部分：引言1.1 目的本商品住宅使用说明书的目的是向购买者提供有关商品住宅的基本信息、使用方法和维护要求，以确保购买者可以安全、舒适地使用商品住宅。
1.2 背景商品住宅是指专为销售给个人买家的住宅，其设计和建造符合各种建筑和安全标准。
购买商品住宅是一个重要的决策，因此购房者需要对其使用方法和维护要求有充分的了解。
第二部分：基本信息2.1 所在位置请在购买前确认商品住宅的具体位置，并确保其与购房合同中的位置一致。
注意检查附近的基础设施和服务，如学校、医院、购物中心等。
2.2 房屋结构商品住宅的房屋结构包括基础、墙体、屋顶、楼梯等部分。
基础承受整个房屋重量，墙体提供支撑和隔热功能，屋顶保护房屋免受自然灾害和降雨的侵害，楼梯用于连接不同楼层。
2.3 设备设施商品住宅通常配备有空调、供暖系统、水电系统、厨房设备和卫生间设备等。
购买者应熟悉这些设备的使用方法和注意事项。
第三部分：使用方法3.1 使用前准备在正式入住之前，购买者应该检查商品住宅的各个部分，包括房屋结构和设备设施，确保一切正常。
如有任何问题，请及时向开发商或相关维修单位报告。
3.2 安全注意事项使用商品住宅时，购买者应注意以下安全事项：- 不要在室内吸烟，以免引发火灾。
- 注意使用厨房设备时的安全操作。
- 确保卫生间设备的正常使用，避免堵塞或漏水。
- 定期清洁空调和供暖系统，确保其正常运行。
3.3 装修和维护购买者可根据个人需求对商品住宅进行装修，但必须遵循相关规定和建筑准则。
在装修过程中，请注意以下方面：- 遵循安全规定，确保施工过程中没有安全隐患。
- 选择适合商品住宅的建材和装修风格。
- 定期维护和保养商品住宅，如漆面更新、设备维修等。
第四部分：维护要求4.1 定期保养为了确保商品住宅的正常运行，购买者应定期进行保养和维护。
具体要求如下：- 检查房屋结构和设备设施的完整性。
- 清洁和更换空调和供暖系统的滤芯。
- 检查卫生间设备的漏水情况。
河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范房地产开发企业资质管理工作的通知文章属性•【制定机关】河南省住房和城乡建设厅•【公布日期】2014.12.03•【字号】豫建〔2014〕149号•【施行日期】2014.12.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范房地产开发企业资质管理工作的通知豫建〔2014〕149号各省辖市、省直管县(市)住房和城乡建设局(委)、房地产管理局(中心),郑州航空港经济综合实验区市政建设环保局:为进一步简政放权,提高服务效率,根据《河南省城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部第77号令)和《住房和城乡建设部关于完善房地产开发企业一级资质核准工作的通知》(建房〔2009〕101号)的有关规定,现就房地产开发企业资质管理的有关事项通知如下:一、简政放权,提高效能(一)下放资质审批权限房地产开发企业资质等级实行分级审批。
一级资质由省住房和城乡建设厅初审,报住房和城乡建设部审批;二级资质由所在省辖市、省直管县(市)和航空港经济综合实验区房地产开发主管部门初审,报省住房和城乡建设厅审批;三级以下(含三级、四级和暂定)资质审批权限自2015年1月1日起下放省辖市、省直管县(市)、航空港经济综合实验区。
(二)规范资质管理房地产开发各资质等级企业的条件按《房地产开发企业资质管理规定》(建设部第77号令)执行。
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,到所在省辖市、省直管县(市)、航空港经济综合实验区房地产开发主管部门备案,房地产开发主管部门应于15日内向符合条件的企业核发暂定资质证书,暂定资质证书有效期为2年,开发项目未完成的,有效期可以延长,但延长期限不得超过一年。
暂定资质开发企业可承担的开发项目规模可根据其注册资本和人员结构等情况,参照相应资质等级房地产开发企业可承担的开发项目规模确定,并在证书上注明。
编号：
青岛市商品住宅使用手册
示范文本
（试行）
项目名称：
开发企业：
山东省住房和城乡建设厅监制
目录
总经理（董事长）致辞※
项目简介※
商品住宅质量保证书
商品住宅使用说明书
说明：以上标有※部分内容由房地产开发企业自行另制作插页加入，示范文本无此内容，其他部分空白处由房地产开发企业根据实际填写。
（工程名称）
（ *户型）
商品住宅使用说明书
前言
尊敬的业主：
为使您全面了解住宅基本性能，方便您正确使用住宅及相关设施、设备，维护您的合法权益，我公司根据国家和省、市有关要求，编制此《商品住宅使用说明书》。
请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书。
祝您生活愉快！
一、商品住宅基本信息
1.本户型为户型，设计建筑面积平方米，设计绿色建筑等级，节能率。
2.参建单位信息
建设单位：项目负责人：
勘察单位：项目负责人：
设计单位：项目负责人：
施工单位：项目负责人：
监理单位：项目负责人：
3.其他有关单位信息
（1）物业服务企业名称：
联系电话：
（2）供电单位名称：
联系电话：
（3）供水单位名称：
联系电话：
（4）供热单位名称：
联系电话：
（5）供气单位名称：
联系电话：
二、建筑结构概况
本户型结构平面布置见附图1，本工程建筑结构主要内容见下表：。
广东省商品住宅使用说明书和质量保证书含文件HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】广东省住房和城乡建设厅关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知粤建房〔2018〕84号各地级以上市住房城乡建设（房地产）主管部门：为进一步加强房地产市场监管，维护购房者合法权益，强化售后服务管理，我厅组织制定了《广东省商品住宅使用说明书》和《广东省商品住宅质量保证书》示范文本（以下简称“两书”）。
现将“两书”示范文本印发给你们，并提出如下意见，请一并贯彻执行。
一、各地要认真落实商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书制度，采取“双随机一公开”的检查方式，督促房地产开发企业按要求向购买人提供“两书”。
二、各级住房城乡建设（房地产）主管部门和房地产行业组织要进一步加大宣传力度，强化房地产开发企业统一使用“两书”的自觉性。
各房地产开发企业应在售楼地点醒目位置公示“两书”示范文本。
在商品住宅交付使用时，必须向购买人提供“两书”，并对“两书”发放情况做好统计、归档、备案等工作。
对不按规定要求提供“两书”的房地产开发企业，要依法依规严肃予以查处。
三、《广东省商品住宅使用说明书》和《广东省商品住宅质量保证书》由各房地产开发企业自行印制，编号由“项目法人统一社会信用代码+年份+编号”组成，由房地产开发企业自行编排。
其中，“年份”按商品住宅交付使用时的年份采用4位阿拉伯数字标注，数字后不用“年”；“编号”由6位阿拉伯数字自小到大编排；同一套住宅的“两书”编号一致且唯一。
四、新版“两书”自2018年7月1日起执行。
在执行过程中有何问题和建议，请及时反馈我厅。
附件：1.广东省商品住宅使用说明书2.广东省商品住宅质量保证书广东省住房和城乡建设厅2018年5月11日附件1编号：广东省商品住宅使用说明书广东省住房和城乡建设厅监制说明一、为维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《广东省商品房预售管理条例》等规定，编制本说明书。
房屋建筑使用说明书北京市房屋建筑应用解释书（示范文本）北京市住房和城乡扶植委员会监制二〇一一年蒲月说明一、本示范文本根据《中华人平易近共和国物权法》、《物业治理条例》、《城市房地产开发经营治理条例》和《商品室庐实施室庐质量包管书和室庐应用解释书轨制的规定》（建房[1998]102号）（以下简称《规定》）等有关规定制订。
二、本示范文本所称公共建筑，是指供人们进行各类公共活动的建筑，包含办公建筑（包含写字楼、当局部分办公室等），贸易建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅店饭铺、娱乐场合等），科教文卫建筑（包含文化、教导、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通信、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。
三、示范文本相关条目，供扶植单位根据实际情况对内容进行选择、修改、补充或删减。
四、按照国度和本市的有关规定，《房屋建筑应用解释书》由扶植单位负责编制，房屋生意时，作为生意合同的附件，由出卖人向买受人供给；房屋租赁时，作为租赁合同的附件，由出租人向承租人供给。
五、本示范文本条目由北京市住房和城乡扶植委员会负责解释。
北京市房屋建筑应用解释书尊敬的（业主/住户）：迎接您入住（物业名称），祝贺您在这里享受到安然、温馨和美好的栖身（办公）生活。
为了使您能充分懂得您所栖身（办公）物业的构造类型，精确应用各类配套举措措施，确保建筑构造、举措措施的应用安然，周全懂得装潢、维修的留意事项，保护全部业主的合营好处，特编制本解释书。
请您在开端应用本建筑物及其配套举措措施之前，细心浏览本解释书的有关章节，并按照有关规定和请求进行装潢、维修和应用。
根据国度和本市的相干规定，因应用欠妥或擅自修改构造、设备地位和欠妥装修等造成的质量问题，扶植单位不承担保修义务；因应用欠妥或擅自修改构造，造成房屋质量受损或其他用户损掉，由义务人承担响应义务。
为您供给物业办事的是（公司），碰到任何艰苦，请拨打物业24小时办事德律风(如有更改，我们将在第一时光告诉您)。
成都市房产管理局关于印发《房屋使用说明书》示范文本的通知成房发〔2007〕93号成都市房产管理局关于印发《房屋使用说明书》示范文本的通知成房发〔2007〕93号各区（市）县房管局（办），高新区规划建设局，各房地产开发企业，各物业服务企业：为正确使用房屋及其配套设施设备，进一步维护业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等有关法律法规和政策规定，结合我市实际，现将《房屋使用说明书》示范文本印发给你们，请结合实际，参照执行。
执行中有什么问题，请及时与我们联系。
本通知与《成都市物业管理条例》配套施行。
特此通知。
附件房屋使用说明书（示范文本）成都市房产管理局编制房屋使用说明书（示范文本）使用说明1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。
3、根据《规定》第三条和《成都市物业管理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。
4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。
6、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。
成都市房屋使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
商品住宅使用说明书示范文本前言尊敬的业主：欢迎您入住小区，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。
为使您全面了解您所居住住宅的基本信息、设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和湖北省有关规定，特向您提供《商品住宅使用说明书》。
根据有关规定，因擅自改动结构、设备位置和不当装修或使用不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；由此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
因此，请您在使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本说明书。
祝您生活愉快！目录一、基本信息 (1)（一）住宅基本信息 (1)1.住宅概况 (1)2.住宅小区概况 (1)（二）平面布局 (1)（三）道路系统 (1)（四）停车系统 (1)（五）景观系统 (1)（六）其他有关单位信息 (2)（七）配建的公共服务设施 (2)二、住宅配置 (2)（一）住宅平面图 (2)（二）主要设备或设施说明 (2)1.给排水工程 (2)2.采暖工程 (2)3.通风与空调工程 (2)4.电气工程 (2)5.智能化工程 (3)6.燃气工程 (3)7.门窗工程 (3)8.电梯工程 (4)9.室内部分部品部件示例图示 (4)10.其他 (4)（三）技术参数 (4)1.住宅基本设置和设计参数指标 (4)2.建筑结构设计信息 (4)3.住宅节能参数 (4)4.住宅性能认定 (4)5.“四新”技术应用 (4)6.住宅装修材料、设施、设备参数说明 (4)三、使用说明 (4)（一）室内部分 (4)1.成品设施和设备使用说明（详见生产厂家使用说明书） (4)2.入户门锁具使用提示 (4)3.室内给排水使用说明 (5)4.室内电气使用说明 (5)5.智能化统使用说明 (6)6.室内燃气安全使用说明 (6)7.室内消防系统使用提示 (7)8.门窗使用说明 (8)9.顶棚、墙面、地面使用说明 (8)10.预防房屋浸水须知 (9)11.防雷击措施 (9)12.防风措施 (10)13.避震措施 (10)14.安全提示 (10)15.其他 (10)（二）公共部分 (10)1.电梯部分 (11)2.公共消防部分 (12)3.屋面及室外部分 (14)四、装饰装修提示 (14)（一）建筑结构部分 (14)（二）水电暖通部分 (15)（三）公共部位 (16)五、附表 (17)六、附图 (24)一、基本信息（一）住宅基本信息1.住宅概况您所购买的住宅位于小区幢室；户型为；建筑面积平方米，其中分摊建筑面积平方米；层数为地上层，地下层；层高米，建筑高度米；所在地邮政编码为。
住房和城乡建设部、工商总局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知(2014年修订)文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,国家工商行政管理总局(已撤销)•【公布日期】2014.04.09•【文号】建房[2014]53号•【施行日期】2014.04.09•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】买卖合同正文住房和城乡建设部、工商总局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知建房[2014]53号各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委、房地局）、工商行政管理局：为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，切实维护公平公正的商品房交易秩序，贯彻《合同法》、《物权法》等法律法规和部门规章，住房城乡建设部、工商总局对《商品房买卖合同示范文本》（GF-2000-0171）进行了修订，制定了《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）。
现印发给你们，请各地充分认识推行本合同示范文本的意义，积极提倡和引导商品房交易当事人使用本合同示范文本，做好示范文本使用事项和市场交易风险提示等宣贯工作。
各地在执行过程中发现的问题和有关建议，及时与住房城乡建设部和工商总局联系。
自本合同示范文本颁布之日起，原《商品房买卖合同示范文本》（GF-2000-0171）同时废止。
住房和城乡建设部国家工商行政管理总局2014年4月9日附件：《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）GF-2014-0171合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
附件:10-1
绍兴市柯桥区新建商品住宅使用说明书
(示范文本)
尊敬的住户:
感谢您惠购本住宅。
本住宅基本参数如下:
为使住宅能安全、长期地为您服务，请您务必注意以下事项:
1、用户入住后不得随意改变住宅使用功能。
2、住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面不能凿除原
砼保护面层。
3、楼板荷载和其反面天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。
4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、煤气管道、管道井、
房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。
5、阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。
6、空调安装位置应统一，使用空调不得破坏建筑外立面和影响他人正常生活。
7、其它需注意的事项。
8、本说明书与有关法规相抵触时按有关法规执行。
附:1、住宅建筑平面示意图
2、住宅水、电线路布置示意图
开发公司(盖章): 设计单位(盖章):
地址: 施工单位(盖章):
联系人: 监理单位(盖章):
联系电话:。
（工程名称）（ *户型）商品住宅使用说明书（2018版示范文本）XXX房地产开发公司山东省住房和城乡建设厅监制前言尊敬的业主：为使您全面了解住宅基本性能，方便您正确使用住宅及相关设施、设备，维护您的合法权益，根据国家和省有关要求，我公司根据国家和省、市有关要求，编制此《商品住宅使用说明书》。
请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书。
祝您生活愉快！一、商品住宅基本信息1.本户型为户型，设计建筑面积平方米，设计绿色建筑等级，节能率。
2.参建单位信息建设单位：项目负责人：勘察单位：项目负责人：设计单位：项目负责人：施工单位：项目负责人：监理单位：项目负责人：3.其他有关单位信息（1）物业服务企业名称：联系电话：（2）供电单位名称：联系电话：（3）供水单位名称：联系电话：（4）供热单位名称：联系电话：（5）供气单位名称：联系电话：二、建筑结构概况本户型结构平面布置见附图1，本工程建筑结构主要内容见下表：三、室内主要设备设施说明1.给排水工程：给水采用市政或二次加压等供水方式，给水管道采用管材，水表位于管道井内，自来水公司已安装远程抄表系统，管道井内设置户内给水总阀门，给水管道从管道井内暗敷进入户内（给水管道地面暗敷走向示意见附图2）；排水管道采用管材。
2.采暖工程：采用散热器或地面辐射采暖方式；热计量表位于管道井内，可采用分户热计量方式缴费，管道井内设置户内供、回水总阀门，供热管道从管道井内暗敷入户。
（供暖管道地面暗敷走向示意见附图3-1，3-3，户内地暖分集水器布置见附图3-2）3.电气工程：电表箱位于地下室强电间内，一户一表，供电公司已安装远程抄表系统。
户内配电箱位于，分回路供电，分别为（照明、浴霸、普通插座、厨房插座、卫生间插座、空调插座、太阳能辅助加热插座等）。
进户线采用mm2线，照明回路采用mm2线，浴霸回路采用mm2线，普通插座回路采用mm2线，厨房插座回路采用mm2线，卫生间插座回路采用mm2线，空调插座回路采用mm2线，太阳能辅助加热插座回路采用mm2线。
（户内插座布线走向示意图见附图4，户内照明布线走向示意图见附图5，户内配电箱回路控制示意图见附图7）4.智能化工程（包括电视、电话、宽带系统、访客对讲系统）：户内设多媒体信息箱一个，位于，电话、电视、宽带均从多媒体箱内分到各个房间；户内设有电话接口处，电视接口处，宽带接口处。
（户内弱电暗敷走向示意图见附图6，户内多媒体箱见附图8）5.燃气工程：由公司供应气，燃气表位于。
6.门窗工程：分户门采用门；外窗采用窗，型材为，开启方式为，窗玻璃采用玻璃,规格。
7.其他。
（结合工程实际增加）四、公共设施设备说明1.消防设施：（结合工程实际提供）底层设通向室外的安全出口，满足安全疏散要求，按设计要求所有楼梯前室门均为乙级防火门。
楼内公共部位配有消防栓、烟感自动报警器、火灾声光报警器和应急照明装置等设施。
2.电梯（结合工程实际提供）：（本单元设电梯两部，一号电梯为客梯兼消防电梯及担架梯，二号电梯为普通客梯。
）一号梯品牌：型号：载重：人数/ kg，轿厢深度：米，轿厢净高：米，轿厢净宽：米。
二号梯品牌：型号：载重：人数/ kg，轿厢深度：米，轿厢净高：米，轿厢净宽：米。
3.其他。
（结合工程实际增加）五、装修注意事项（结合工程实际提供）1.请选择有资质的装饰公司进行装修,装修前请确认水电预埋位置及结构荷载。
（卫生间管道、设施示意见附图2-1）2.严禁破坏混凝土梁、柱、板、剪力墙等结构构件。
3.不得私自封闭阳台，不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；不得改变住宅外立面,在外墙上开洞。
4.所有预留给、排水接口均严密封堵，避免砸、碰；装修前应检查给水有无渗漏及排水是否通畅。
装修所选用的管材、管件等应与原设计匹配。
沿楼地面和墙体内敷设的水暖管道，均设有标识，请勿在管道标识范围内打洞或剔凿，以免造成破坏，带来不必要的损失。
5.卫生间已做好防水和保护层，建议您在正式铺贴地砖或墙砖之前，进行蓄水试验，以免造成不必要的麻烦。
铺贴地砖或安装施工时，严禁破坏防水层，如防水层被破坏，请您重新做防水，并做蓄水试验；因装修造成防水层破坏的，不在保修范围。
除(卫生间、厨房、阳台)外,其他房间未做防水处理，清理住宅楼地面时，不宜采用冲洗方式，以免渗漏到楼下。
6.卫生间内设局部等电位端子箱，进行局部等电位联结，对保证人身安全有重要作用，不得随意改动或破坏，否则责任自负。
六、使用说明1.家中长时间无人居住，请关闭供水总阀门。
厨、卫洁具同时供冷、热水时面向洁具左侧配管为热水，右侧配管为冷水，使用时要注意区分，以免烫伤。
地漏及坐便器内请勿投放或倾倒垃圾等易堵杂物。
地漏水封深度为50mm，长期不使用可能因缺水造成水封失效而产生异味，此时向地漏倒一小杯水形成有效水封即可正常使用。
2.采暖（结合工程实际提供）1）地暖：室内采暖每户设一个分集水器，采暖管道分回路敷设，已做好标识，可根据需要进行调节。
地暖管采用牌管材。
运行水地暖系统时，一定要注意分阶段对地板进行加热，不要一次性把温度调到最高，否则很容易损坏地板。
在地暖系统首次运行过程中，因管道里可能集气，会造成水路循环不畅、各处温度不相同等现象，此时，应对各个回路逐路排气。
每台分集水器前均装有一个过滤器，当水里杂质过多时，要及时清理过滤器。
过滤器中杂质过多时，会出现水地暖不热的现象，通常应一年清洗一次过滤器。
2）散热器采暖：散热器采用散热器，每组散热器上部装手动跑风一个，下方管道上两侧装可调式阀门各一个，该阀门顺时针转为关，逆时针转为开。
采暖管采用牌管材。
如发现散热器不热或传热不均匀，可利用跑风放气或调整阀门开度进行调整。
如有的房间不需采暖，可关闭该房间内的散热器阀门，以达到节能效果，关闭该房间内的阀门不影响其他房间的正常采暖。
3.户内设计用电负荷为千瓦，空调插座回路用电负荷为千瓦,普通插座回路用电负荷为千瓦,厨房插座回路用电负荷为千瓦，卫生间插座回路用电负荷为千瓦（根据采用的开关型号，16A的标注为3千瓦，20A标注为4千瓦，25A的标注为5千瓦）,请勿超负荷使用，以免造成线路故障或电器设备损坏，影响正常使用。
当总开关或漏电开关跳闸时，请先检查原因，修复后再闭合开关；插拔插头时，用力要得当，以免损坏插座；请勿擅自拆装、改动已配置的电线（电缆）和户内电气设施，注意安全用电。
4.燃气属易燃易爆气体，一旦泄漏可能引发爆炸危及人身财产安全，请按照供气部门制定的《用户指南》正确使用。
燃气管道请勿私自改装、移位。
户内设有燃气管道阀门，如不使用时，请将该阀门关闭，以免泄漏。
切勿在燃气灶燃烧时离开住宅，做到人走火熄；经常检查煤气软管，定期更换有问题的煤气管。
燃气管道如有损坏、泄漏时，应当立即关闭户内燃气总阀门，并立即开门、窗通风，不能开启电灯、电器设备和动用明火，及时向燃气供应单位报修和通知物业管理部门。
5.厨房和卫生间内分别设有排（烟）气道，已安装（防火）止回阀；请勿自行在排气道上开口、改口或撞击破坏，以免造成串烟、串味、堵塞。
（排烟气道、防火止回阀见附图9）6.在家里养花会造成室内空气湿度增大，尤其冬季室内外温差大时，应经常开窗通风以防止室内结露、长毛等现象发生。
7.门窗请勿随意拆装，使用时应轻开轻关，以免损坏零部件。
外窗应注意防止坠落和防盗，护栏为安全保障设施，不得随意拆除，否则责任自负。
（结合工程实际提供）8.卧室地面采用（强化）木地板装饰时，清洁地板时，要注意保持地板的干爽，不要用大量的水冲洗，注意避免地板局部长期浸水；清洁污渍时选用中性的清洁剂处理，避免阳光直射、淋雨、受潮等。
此外，注意室内通风、保持室内温度也有利于延长地板寿命。
其他房间地面采用瓷砖装饰，地面瓷砖沾水后可能打滑，行走时应小心，防止滑倒。
（结合工程实际提供）9.楼内公共部位配有消防栓等消防设施，严禁移动或挪作他用。
严禁破坏烟感自动报警器、火灾声光报警器和应急照明装置，消防箱、防火门应保持完好。
遇火警使用消防栓时，请先按报警器报警，然后打开消防箱，接好消防水龙带，水龙带另一端安上水枪，拉到着火处，开启消防栓阀，喷水灭火。
（结合工程实际提供）不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物，禁止放置电动自行车，严禁私拉电线对电动自行车进行充电。
室内外严禁存放易燃易爆等危险品。
10.严禁在屋面上堆放杂物，不得剔凿、破坏屋面防水层，以免导致屋面渗漏。
未经业主委员会（物业）同意，禁止在屋面上安装任何设施，如自行安装太阳能或其他设施引起屋面结构破坏和防水层破坏等质量问题及可能带来的隐患、后患由业主承担相应责任。
露台和屋顶平台严禁私自封闭。
房屋设置的避雷装置、等电位连接装置，请注意保护，请勿拆卸或切断避雷引下线和接地线。
11. 请按照《太阳能热水器使用说明书》使用太阳能。
使用过程中要经常检查固定金属件，发现生锈、螺栓松动等情况时，应及时进行维修。
（结合工程实际提供）12.空调搁板只考虑室外机荷载，不能承受过大重量，安装空调室外机时要注意安全，避免发生意外。
13.电梯使用注意事项：（结合工程实际提供）1）请勿超载运行；请勿在电梯内蹦跳，以免导致电梯安全装置产生误动作而停止运行，发生关人事件；请勿乱按无关按钮或长时间按住按钮不放，勿用硬物敲打按钮，以免发生故障；请勿将身体倚靠在电梯门上；请勿因个人原因将电梯长时间停留在某一楼层，影响其他乘客搭乘。
2）当电梯发生故障时，请立即停止使用并通知维修人员；电梯发生故障而关人时，不要慌张，请通过梯内报警按钮或对讲装置不断与外界联系，以便尽早得到救援，切勿强行撬门逃生。
3）当发生火灾或地震时，应沿踢脚线上方疏散标志方向穿过防火门进入防烟楼梯间撤离，请勿使用电梯。
14.儿童活泼好动，家长务必悉心看管，并注意以下事项：1）在容易发生坠落的地方不要放置能被幼儿攀登的物品；2）不得攀爬阳台栏杆；3）不得登上窗台，不得在飘窗台上玩耍；4）不得高空抛物；5）不得触碰地暖分集水器金属部分；6）不得触碰室内电源插座。
15.小区共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
16.住宅专项维修资金的使用：住宅共用部位，如果已过保修期，相关业主已交存维修资金，并且经相关业主依规同意使用，可申请使用该项资金维修。
附图1（*）户型结构平面示意图注：剪力墙、填充墙、窗户等应用不同颜色标注并说明。
附图2（*）户型给水管道地面暗敷走向示意图附图2-1（*）户型卫生间管道、设施示意图（精装修住宅不需附此图）附图3-1（*）户型供暖管道地面暗敷走向示意图（地暖）附图3-2（*）户型户内地暖分集水器布置图附图3-3（*）户型供暖管道地面暗敷走向示意图（散热器采暖）附图4（*）户型户内插座暗敷配管走向示意图附图5（*）户型户内照明暗敷配管走向示意图附图6（*）户型弱电暗敷配管走向示意图附图7（*）户型户内配电箱回路控制示意图附图8（*）户型户内多媒体箱示意图附图9（*）户型排烟（气）道、防火止回阀布置图注：以上所有附图均为示意图，如需详细资料，请联系城建档案馆。
