商品住宅使用说明书资料

商品住宅使用说明书第一部分：引言1.1 目的本商品住宅使用说明书的目的是向购买者提供有关商品住宅的基本信息、使用方法和维护要求，以确保购买者可以安全、舒适地使用商品住宅。

1.2 背景商品住宅是指专为销售给个人买家的住宅，其设计和建造符合各种建筑和安全标准。

购买商品住宅是一个重要的决策，因此购房者需要对其使用方法和维护要求有充分的了解。

第二部分：基本信息2.1 所在位置请在购买前确认商品住宅的具体位置，并确保其与购房合同中的位置一致。

注意检查附近的基础设施和服务，如学校、医院、购物中心等。

2.2 房屋结构商品住宅的房屋结构包括基础、墙体、屋顶、楼梯等部分。

基础承受整个房屋重量，墙体提供支撑和隔热功能，屋顶保护房屋免受自然灾害和降雨的侵害，楼梯用于连接不同楼层。

2.3 设备设施商品住宅通常配备有空调、供暖系统、水电系统、厨房设备和卫生间设备等。

购买者应熟悉这些设备的使用方法和注意事项。

第三部分：使用方法3.1 使用前准备在正式入住之前，购买者应该检查商品住宅的各个部分，包括房屋结构和设备设施，确保一切正常。

如有任何问题，请及时向开发商或相关维修单位报告。

3.2 安全注意事项使用商品住宅时，购买者应注意以下安全事项：- 不要在室内吸烟，以免引发火灾。

- 注意使用厨房设备时的安全操作。

- 确保卫生间设备的正常使用，避免堵塞或漏水。

- 定期清洁空调和供暖系统，确保其正常运行。

3.3 装修和维护购买者可根据个人需求对商品住宅进行装修，但必须遵循相关规定和建筑准则。

在装修过程中，请注意以下方面：- 遵循安全规定，确保施工过程中没有安全隐患。

- 选择适合商品住宅的建材和装修风格。

- 定期维护和保养商品住宅，如漆面更新、设备维修等。

第四部分：维护要求4.1 定期保养为了确保商品住宅的正常运行，购买者应定期进行保养和维护。

具体要求如下：- 检查房屋结构和设备设施的完整性。

- 清洁和更换空调和供暖系统的滤芯。

- 检查卫生间设备的漏水情况。

编号：商品住宅使用说明书尊敬的业主：感谢您惠购本商品房！为使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装修、装饰、维修等注意事项，维护全体业主的共同利益，请您在使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用，并妥善保存本说明书。

根据国家和本省的相关规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。

为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话（如有更改，我们将及时告知您）。

建设单位（盖章）:年月日一、建设单位及主要责任主体：二、商品住宅概况：三、商品住宅工程概况：（二）房屋设施四、使用说明和注意事项：1.用户使用后，不得随意改变本商品住宅的使用功能、结构、外形及色调。

2.商品住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面、承重墙面不得凿除原砼保护面层；严禁在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；严禁凿洞或拆除连接阳台的墙体、扩大原有门窗或另开门窗。

3.楼面荷载及在其上装修的天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。

4.严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、保温隔热材料、上下水管、煤气道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。

5.阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。

6.禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。

严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。

注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。

7.排水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。

商品住宅使用说明书示范文本住宅使用说明书前言尊敬的业主：欢迎您入住，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。

为使您全面了解您所居住住宅的基本信息、设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和省有关规定，特向您提供《住宅使用说明书》。

根据有关规定，因擅自改动结构、设备位置和不当装修或使用不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；由此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。

因此，请您在使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本说明书。

祝您生活愉快目录一、基本信息 (1)（一）住宅基本信息 (1)1.住宅概况 (1)2.住宅小区概况 (1)（二）平面布局 (1)（三）道路系统 (1)（四）停车系统 (1)（五）景观系统 (2)（六）相关服务单位信息见表1.1。

(2)（七）配建的公共服务设施见表1.2。

(2)二、住宅配置 (3)（一）住宅平面图 (3)（二）主要设备或设施说明 (3)1.给排水工程 (3)2. 通风与空调工程 (3)3.电气工程 (3)4.智能化工程 (3)5.燃气工程 (4)6.门窗工程 (4)7.电梯工程 (4)三、使用说明 (5)（一）室内部分 (5)1.成品设施和设备详情 (5)2.入户门锁具使用提示 (5)3.室内给排水使用说明 (5)4.室内电气使用说明 (5)5.智能化系统使用说明 (6)6.室内燃气安全使用说明 (6)7.门窗使用说明 (7)8.预防房屋浸水须知 (7)9.防雷击措施 (7)10.防风措施 (8)11.避震措施 (8)12.安全提示 (8)（二）公共部分 (8)1.电梯部分 (9)2.公共消防部分 (10)3.屋面及室外部分 (12)四、装饰装修提示 (13)（一）建筑结构部分 (13)（二）水电暖通部分 (13)五、附表 (15)（一）表1.1 相关服务单位信息表 (15) （二）表1.2 配建的公共服务设施表 (15)（三）表2.1 住宅基本设置和设计参数指标表 (15)（四）表2.2 建筑结构信息表 (16)（五）表2.3 住宅节能参数表 (16)（六）表2.4 住宅性能认定表 (16)（七）表2.5 “四新”技术应用 (17)（八）表2.6 住宅装修材料、设施、设备说明 (17)六、附图 (18)附图1 小区总平面布局图 (18)附图2 小区出入口图 (18)附图3 道路交通组织图 (19)附图4本户型结构域平面布置图 (19)附图5 本住宅建筑主体结构平面示意图 (20)附图6 强电平面布置图 (20)附图7 弱电平面布置图 (21)附图8 给水/暖气平面布置图 (21)附图9 户型建议装修布置图 (22)附图10 户内多媒体箱图 (22)附图11空气开关 (23)附图12 室内部分部品部件图示 (23)一、基本信息（一）住宅基本信息1.住宅概况您所购买的住宅位于小区幢室；户型为；建筑面积平方米，其中分摊建筑面积平方米；层数为地上层，地下层；层高米，建筑高度米；所在地邮政编码为。

商品住宅使用说明书和质量保修书一、商品住宅使用说明书尊敬的客户：感谢您选择我们公司的商品住宅，为了让您更好地使用您的住宅，我们特别为您提供商品住宅使用说明书，请您仔细阅读以下内容：1. 出售方信息：我公司作为出售方，承诺所售商品住宅是按照国家相关标准建造，具有相应的质量和性能。

2. 商品住宅基本信息：购房合同中所含商品住宅的基本信息包括建筑结构、建筑面积、套内建筑面积等，请您仔细核对。

3. 使用注意事项：商品住宅是您的固定资产，为了延长住宅的使用寿命，请注意以下事项：- 定期进行清洁保养，保持住宅内外的卫生；- 注意用电安全，避免发生火灾事故；- 合理使用水、气等资源，节约能源。

4. 维修保养：商品住宅在使用过程中，可能会出现一些小故障，建议您及时联系专业维修人员进行维修保养。

5. 其他：如有其他疑问或需要帮助的地方，请随时联系我们客服人员。

以上就是商品住宅使用说明书的内容，希望您能遵守相关规定，安全、舒适地享受您的新家。

二、商品住宅质量保修书尊敬的客户：为了保障您的权益，我们公司向您提供商品住宅质量保修书，相关内容如下：1. 保修期限：根据国家相关规定，商品住宅的保修期限为2年，自购房合同签订之日起计算。

2. 保修内容：在保修期限内，如果商品住宅出现非人为原因造成的质量问题，我们将按照相关规定免费为您进行修理或更换。

3. 保修范围：保修范围包括但不限于结构问题、漏水、开裂等，具体问题请与我公司客服部门联系确认。

4. 保修条件：在保修期限内，您应当按照商品住宅使用说明书的要求合理使用和维护房屋，未经授权自行更改结构或装修的损坏不在保修范围之内。

5. 保修流程：如您发现商品住宅存在质量问题，请及时联系我们客服部门，我们将派专业人员前来处理。

请您保存好此质量保修书，并在需要时妥善使用。

感谢您对我们的信任，我们将竭诚为您提供最优质的服务。

谢谢！（以上为商品住宅使用说明书和质量保修书内容，希望您可以仔细阅读并遵守相关规定。

商品住宅使用说明书一、前言商品住宅使用说明书是为了帮助购房者了解商品住宅的使用方法和注意事项而编写的。

本说明书的内容旨在提供有关商品住宅的基本介绍、住宅内设施的使用说明、住宅维护保养等方面的信息，以便购房者能够更好地使用商品住宅并保持住宅的良好状态。

购房者在使用商品住宅前请仔细阅读本说明书，并按照相关指示进行操作。

二、商品住宅的基本介绍1. 商品住宅的位置：请注意商品住宅的具体位置，了解附近的交通、商业配套设施等情况，以便更好地利用和享受购房者所购买的住宅。

2. 商品住宅的户型结构：商品住宅的户型结构是购房者选择住宅时需要考虑的重要因素之一。

请购房者仔细了解住宅的户型结构，确保住宅满足购房者的需求。

3. 商品住宅的面积和功能：不同商品住宅的面积和功能有所不同，购房者需要了解购买的商品住宅的实际面积以及各个功能区域的用途，以便能够更合理地规划和布置住宅。

三、住宅内设施的使用说明1. 水电设施的使用：请购房者了解住宅内的水电设施的使用方法和注意事项，确保正常使用，并避免引发安全隐患。

2. 厨房设备的使用：购房者应了解住宅中厨房设备的使用方法和注意事项，合理使用厨房设备，并遵循相关规定以保证生活质量和安全。

3. 卫生间设备的使用：购房者需了解住宅中卫生间设备的使用方法和注意事项，保持卫生间的清洁，并避免因不当使用而导致设备损坏。

4. 空调和暖气设备的使用：了解住宅中空调和暖气设备的使用方法和调节温度的技巧，以便购房者能够舒适地居住在住宅中。

四、住宅维护保养1. 住宅清洁：购房者应定期进行住宅的清洁工作，包括地面、墙面、家具等的清洁，并避免对墙面和地面造成损坏。

2. 防水防潮：购房者需了解住宅的防水和防潮措施，并按照相关要求进行保养和维护，避免因漏水和潮湿而对住宅造成损害。

3. 门窗保养：购房者需定期检查住宅的门窗是否正常运行，并进行必要的保养措施，如涂抹润滑油等，以确保其正常使用。

4. 室内装修维护：购房者应注意住宅的室内装修维护，及时修补或更换老化或受损的装修材料，以保持住宅的整洁和美观。

住宅使用说明书、住宅质量保证书
住宅使用说明书
一、前言
此住宅使用说明书涵盖了住宅的基本信息、使用及维护方法、安全注意事项等方面，敬请仔细阅读并按照说明使用住宅。

二、基本信息
1、住宅地址：
2、建筑面积：
3、房间布局：
4、设施设备：
三、使用及维护方法
1、居住规定：
2、家居保洁：
3、设备使用：
4、隐私保护：
5、环境保护：
6、宠物饲养：
7、电器使用：
8、管道及水电系统维护：
9、防潮防虫措施：
10、停电停水怎么办：
四、安全注意事项
1、火灾安全：
2、气体泄漏：
3、电器故障：
4、窗户使用：
5、进出门注意事项：
6、使用公共设施注意事项：
五、附件列举
1、住宅质量保证书
2、房屋登记证明
3、住宅使用合同
4、其他附件
六、法律名词及注释
1、《民法典》：民法典是国家最高法律，规范了人民行为和社会关系，保障了公民、法人和其他组织的合法权益。

2、《物权法》：物权法规定了财产所有权、用益物权和担保物权等权利的获取、行使和保护。

3、《消费者权益保护法》：消费者权益保护法规定了消费者的权利和责任，保护消费者的合法权益。

七、可能遇到的困难及解决办法
1、使用中设备出现故障：及时联系物业维修。

2、邻里间产生矛盾：沟通解决，如有必要可请物业调解。

3、其他问题：及时向物业咨询或联系专业人士处理。

商品住宅质量保证书及使用说明书(范本)第一篇范文：合同编号：_______商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）尊敬的用户：感谢您购买我司生产的商品住宅。

为了保障您的合法权益，请您在购买商品住宅时认真阅读本质量保证书及使用说明书，并妥善保管。

一、质量保证1.我司承诺，所售商品住宅符合国家相关法律法规、标准和行业规定，具备一般住宅的使用功能。

2.商品住宅主体结构自交付之日起保修五年，防水工程、电气系统、给排水系统、暖通系统自交付之日起保修两年。

在保修期内，因产品质量问题导致的故障，我司将负责免费维修或更换。

3.商品住宅的保修期自交付之日起计算。

交付时间以购房合同约定为准。

4.保修期内，我司将提供定期上门检查、维护服务，确保商品住宅的正常使用。

5.保修期外，我司将提供有偿维修服务，维修费用按照市场价格收取。

6.商品住宅的质量问题按照国家相关法律法规的规定处理。

二、使用说明1.请您在入住前，认真阅读并遵守《住宅使用说明书》。

2.住宅内的设施、设备应按照《住宅使用说明书》的要求进行使用和维护。

3.请您合理使用住宅内的设施、设备，避免因使用不当造成损坏。

4.住宅内的设施、设备如有故障，请及时联系我司客服进行维修。

5.住宅的装修、改造应符合国家相关法律法规、标准和行业规定。

6.住宅的装修、改造过程中，如需拆改主体结构、水电线路等，请提前与我司联系，并签订相关协议。

7.购房合同8.住宅设计图纸9.住宅使用说明书10.产品质量合格证请您在购买商品住宅时，仔细阅读以上内容，并在确认无误后签字。

签字后，本质量保证书及使用说明书将成为您与我司之间合同的一部分，具有法律效力。

销售方：（盖章）地址：____________联系电话：_________购买方：（签字）姓名：____________日期：____________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）尊敬的用户：感谢您购买我司生产的商品住宅。

住宅使用说明书前言尊敬的业主：欢迎您入住，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。

为使您全面了解您所居住住宅的基本信息、设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和省有关规定，特向您提供《住宅使用说明书》。

根据有关规定，因擅自改动结构、设备位置和不当装修或使用不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；由此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。

因此，请您在使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本说明书。

祝您生活愉快目录一、基本信息 (1)（一）住宅基本信息 (1)1.住宅概况 (1)2.住宅小区概况 (1)（二）平面布局 (1)（三）道路系统 (1)（四）停车系统 (1)（五）景观系统 (2)（六）相关服务单位信息见表1.1。

(2)（七）配建的公共服务设施见表1.2。

(2)二、住宅配置 (3)（一）住宅平面图 (3)（二）主要设备或设施说明 (3)1.给排水工程 (3)2. 通风与空调工程 (3)3.电气工程 (3)4.智能化工程 (3)5.燃气工程 (4)6.门窗工程 (4)7.电梯工程 (4)三、使用说明 (5)（一）室内部分 (5)1.成品设施和设备详情 (5)2.入户门锁具使用提示 (5)3.室内给排水使用说明 (5)4.室内电气使用说明 (5)5.智能化系统使用说明 (6)6.室内燃气安全使用说明 (6)7.门窗使用说明 (7)8.预防房屋浸水须知 (7)9.防雷击措施 (7)10.防风措施 (8)11.避震措施 (8)12.安全提示 (8)（二）公共部分 (8)1.电梯部分 (9)2.公共消防部分 (10)3.屋面及室外部分 (12)四、装饰装修提示 (13)（一）建筑结构部分 (13)（二）水电暖通部分 (13)五、附表 (15)（一）表1.1 相关服务单位信息表 (15)（二）表1.2 配建的公共服务设施表 (15)（三）表2.1 住宅基本设置和设计参数指标表 (15)（四）表2.2 建筑结构信息表 (16)（五）表2.3 住宅节能参数表 (16)（六）表2.4 住宅性能认定表 (16)（七）表2.5 “四新”技术应用 (17)（八）表2.6 住宅装修材料、设施、设备说明 (17)六、附图 (18)附图1 小区总平面布局图 (18)附图2 小区出入口图 (18)附图3 道路交通组织图 (19)附图4本户型结构域平面布置图 (19)附图5 本住宅建筑主体结构平面示意图 (20)附图6 强电平面布置图 (20)附图7 弱电平面布置图 (21)附图8 给水/暖气平面布置图 (21)附图9 户型建议装修布置图 (22)附图10 户内多媒体箱图 (22)附图11空气开关 (23)附图12 室内部分部品部件图示 (23)一、基本信息（一）住宅基本信息1.住宅概况您所购买的住宅位于小区幢室；户型为；建筑面积平方米，其中分摊建筑面积平方米；层数为地上层，地下层；层高米，建筑高度米；所在地邮政编码为。

住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于北京市朝阳区，占地面积200平方米，建筑面积150平方米，共有三层，包括一层客厅、餐厅、厨房、卫生间和储藏室，二层主卧、次卧、书房和卫生间，三层露台和洗衣间。

本住宅采用了现代简约风格的装修设计，配备了智能家居系统，可以实现远程控制、语音控制、情景模式等功能。

本住宅的主要建筑材料和设备如下：墙体：采用了轻钢龙骨结构，外墙涂有防水防火涂料，内墙贴有环保壁纸地面：采用了实木复合地板，具有耐磨、隔音、保温等优点门窗：采用了铝合金门窗框架和双层中空玻璃，具有隔音、隔热、防尘等优点灯具：采用了LED节能灯具，可以根据不同的场景和需求调节亮度和色温水电：采用了隐藏式管线布置和智能电表水表系统，可以实时监测用水用电情况和费用暖通：采用了地暖和中央空调系统，可以根据室内外温度自动调节温度和湿度家具：采用了实木家具和布艺沙发床品等软装饰品，风格统一舒适家电：配备了电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、洗碗机、吸尘器等常用家电设备智能家居：配备了智能门锁、智能窗帘、智能灯光、智能音响、智能摄像头、智能报警器等智能设备二、住宅使用注意事项在进入住宅前，请使用您的指纹或密码或手机APP开启智能门锁，并在离开住宅时关闭门锁。

请不要将您的密码泄露给他人或在门锁上留下指纹痕迹。

在使用水电设备时，请注意节约用水用电，并定期检查水电管线是否有漏水漏电现象。

如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。

在使用暖通设备时，请根据季节和天气调节温度和湿度，并定期清洁换气过滤网。

如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。

在使用家具家电时，请按照说明书正确操作，并定期清洁保养。

如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。

在使用智能家居时，请按照说明书正确操作，并定期更新软件和系统。

如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。

在离开住宅时，请关闭所有的水电设备和智能设备，并检查门窗是否关闭。

住宅使用说明书(范本)一、住宅概况本住宅位于北京市朝阳区，占地面积100平方米，建筑面积80平方米，共有三室一厅一厨一卫，可容纳四人居住。

本住宅采用钢筋混凝土结构，具有抗震、防火、隔音、保温、节能等特点。

本住宅的设计风格为现代简约，内部装修采用环保材料，配备了中央空调、智能门锁、网络电视、无线网络、燃气灶、热水器、洗衣机、冰箱、微波炉、沙发、茶几、餐桌椅、衣柜、床、床垫、被褥、枕头、窗帘等家具电器。

二、住宅使用须知入住前，请仔细阅读本说明书，并按照说明书的要求操作各项设施。

入住时，请出示有效身分挣件，并与房东签订租赁合同，支付押金和租金。

入住后，请妥善保管好您的财物和钥匙，如有遗失或损坏，需自行承担责任。

离开时，请关闭所有电源开关，关闭所有水龙头，锁好门窗，将钥匙归还给房东或指定人员，并与房东核对房屋设施的完好情况，退还押金。

使用中央空调时，请根据室内外温差调节温度，一般不要超过5℃，以免造成能源浪费和设备损坏。

使用智能门锁时，请按照密码或指纹开锁，如忘记密码或指纹无法识别，请连系房东或物业人员。

使用网络电视时，请按照遥控器上的按键选择频道或点播节目，如遇到信号不稳定或画面卡顿，请检查网络连接或重启设备。

使用无线网络时，请连接房东提供的无线网络名称和密码，如遇到网络速度慢或断网，请检查路由器是否正常工作或重启路由器。

使用燃气灶时，请打开抽油烟机和排气扇，防止油烟和一氧化碳中毒。

使用热水器时，请提前10分钟开启加热开关，并在用完后关闭加热开关，防止水温过高或水量不足。

使用洗衣机时，请按照洗衣机上的说明选择洗涤程序和时间，并在洗涤前检查衣物是否有硬币、钥匙等杂物。

使用冰箱时，请按照冰箱上的说明调节冷藏和冷冻温度，并定期清理冰箱内部的食物残渣和霜冻。

使用微波炉时，请按照微波炉上的说明选择加热时间和功率，并注意不要使用金属或塑料等不适合微波加热的容器。

使用沙发、茶几、餐桌椅等家具时，请注意不要在上面跳跃或摆放重物，防止损坏家具或造成人身伤害。

住宅使用说明书住宅使用说明书(1)住宅使用说明书(一)一、本小区商品住宅结构形式：A、B、C三幢为框架结构，D、E、F三幢为混合结构；楼板为现浇钢筋砼楼板，其中卫生间楼板为下沉式双层防水设计，基础为预制钢筋砼方桩二、本小区每户安装一只水表和一只进户阀，水表采用上海自来水公司的产品，进户阀采用铜质球阀A、B、C、D四幢水表表径为φ32MM，E、F两幢水表表径为φ25MM，小区供水压力低压为，高压为，水表安装位置为楼梯进户处三、A、B、C三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管；D、E、F三幢室内冷水管采用塑料管，热水管采用镀锌钢管四、每套住宅有1个厨房，厨房内设有1个洗涤盆位置，留有冷热水管道接口，有一个煤气热水器安装位置，并配有冷热水进出口，热水器建议采用快速煤气型五、A、B、C、D四幢住宅每套设2套卫生间，主卫生间设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，主卫生间的管道安装尺寸，请参照牌洁具；次卫生间有洗脸盆、座便器、淋浴盆等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，次卫生间的管道安装尺寸，请参照太平洋牌洁具E、F两幢住宅每套设1套卫生间，卫生间内设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，其管道安装尺寸参照牌洁具六、房间内的排水管材统一采用管材，并安装辅助透气管，保证排水立管的透气性能七、本小区统一采用城市管道煤气，提供安装4立方米煤气表位，煤气管安装已经得到煤气公司的验收，不得随意对管道进行拆装改造煤气表统一由煤气公司安装在厨房内八、每户用电配置容量列表如下：幢号容量供电方式E、F 5 单相供电D 8 三相供电A、B、C 8 三相供电A、B、C复式 12 三相供电九、每户电表设于楼梯间，户内设置住户箱一只，插座回路带漏电保护装置十、户内所有管线暗敷，严禁在墙、地面上打孔十一、户内各房间配置电话终端，每户可申请安装2门电话十二、户内各房间配置电视终端，并可收视卫星电视节目三十、住宅装修要求：1、严禁私自改动房屋结构，以免破坏房屋承重体系及整体的完整性而影响抗震能力，甚至危及您及他人的安全2、装修施工时，不准在楼板上猛力击打，以免震松楼下平顶粉刷层，引发塌顶事故3、对卫生间进行改建、装修时，严禁破坏防水层，以免影响下家，万一不慎损坏防水层，应马上修复凡是业主改动卫生间地坪的，均需在改建完成后，做浸水试，由物业管理部门验收4、外墙门窗进行装修时，必须挖制打木楔的深度及直径，以免将外墙与门窗之间的嵌缝震裂，引起渗水同时注意不要破坏门窗上框的滴水槽和下框的排水坡度，防止向室内渗水5、本楼除了卫生间做了防水层外，其他部分地坪都不抗渗，为此，在装修使用时，二楼以上切忌用水冲洗、浸泡地面，防止渗水影响下层住户，厨房、卫生间施工不得封闭或缩小管道检修孔与维修孔6、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体，扩大或缩小原有门窗或另建门窗；不得随意增加楼地面净荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶，安装大型灯具及吊扇7、安装空调室外机时，应按指定统一的位置进行安装及排水，设计中已统一留有空调机位、空调孔及空调冷凝水管，不能在墙上打孔影响外观尺寸，严禁安装窗式空调8、在木地板施工时，禁止采用在楼板上打洞塞木楔固定木格栅的施工方法，以免打断埋设于楼板找平层内的电气管线，甚至造成线路短路产生人身伤害，建议采用复合地板胶水粘贴方法9、禁止在阳台安装洗脸盆，防止污水进入雨水管10、上、下水主管不得擅自改动，水表位置不准移位11、所有煤气管道包括表具，不得私自拆装、改接12、墙面不得随意打洞、开孔，以免破坏预埋电气和闭。

住宅使用说明书,住宅质量保证书尊敬的业主：感谢您购买我们公司的住宅！您即将入住的小区项目名称为，总用地面积为㎡，总建筑面积为㎡，地址位于市（县）区（镇）路（街）号。

为了确保您正确使用各类配套设施，了解装饰、维修的注意事项，全面了解相关权利、责任和义务，我们编印了《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

请在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本书的有关内容，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书。

祝愿您在住宅小区享受美好生活。

公司（盖章）第一部分住宅使用说明书一、房屋基本信息业主姓名房屋坐落房屋用途建筑面积商品房买卖合同》编号交付形态储藏室编号车库编号车位编号联系电话号楼单元层室普通住宅/别墅/商场/办公写字楼/车库/厂房/其他使用面积签定日期毛坯房/初装修房/精装修房交付日期建筑面积建筑面积建筑面积二、房屋参建单位信息建设单位勘察单位设计单位监理单位施工单位前期物业单位三、工程质量情况1.本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、检测单位六方责任主体于年月日共同竣工验收，工程质量等级评定为合格，符合《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》交房标准；2.公安消防、规划等部门已对本工程进行验收，并出具相关的工程验收合格证明文件；3.本工程已竣工验收备案，竣工验收备案证取得时间年月日。

四、建筑结构类型住宅类型结构类型主体结构设计层高厅卧室卫生间荷载厨房阳台外墙材料内墙材料地基基础类型抗震设防烈度楼板设计厚度mm，设计荷载KN/㎡注意：删除明显有问题的段落，剔除格式错误。

小幅度改写每段话，以提高可读性。

插座采用mm电线。

每个房间至少配备一个插座，厨房和卫生间插座应分别设置专用插座。

电线电缆敷设应符合国家规定，不得在墙体、地面、天花板内敷设，应采用金属管或塑料管保护。

电路故障应及时处理，禁止私拉乱接电线电缆，违者自负责任。

本建筑的消防设施包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，应根据建筑物的高度和使用性质进行布置。

商品住宅使用说明书商品住宅使用说明书第一章：前言1.1 引言本使用说明书旨在向购买商品住宅的消费者提供详细的使用指南和注意事项，以确保顺利使用商品住宅并维护房产价值。

1.2 目的本使用说明书旨在让消费者了解商品住宅的特点、功能和使用方法，提供维护和保养的相关知识，以及应对可能出现的问题和解决方案。

1.3 适用范围本使用说明书适用于所有购买的商品住宅，所有使用者和维护者均应仔细阅读并遵守。

第二章：商品住宅概述2.1 定义商品住宅指的是通过购买和拥有的、可供居住的房产。

2.2 优势商品住宅具有以下优势：1) 独立性：消费者拥有自己的住房，不受租赁方面的限制；2) 价值增长：房产的价值随时间的推移而增长；3) 稳定性：消费者可以根据自己的需求和喜好来装修和布置住宅。

第三章：购房前的准备3.1 需求分析在购买商品住宅之前，消费者应该认真分析自己的需求，包括住房的类型、面积、地理位置等方面的要求。

3.2 预算规划消费者需要制定一个合理的购房预算，考虑购房款、首期款、贷款利率等因素，以确保购房计划的可行性。

3.3 选择开发商和房产中介消费者在购房过程中，应选择信誉良好的开发商和房产中介机构，进行选择房产、签订购房合同等事宜。

3.4 购房合同的签订在购房过程中，消费者需要与卖方签订购房合同，确保合同条款明确、公正。

第四章：商品住宅的结构和功能4.1 建筑结构商品住宅的建筑结构包括地基、主体结构和屋顶，消费者应了解建筑结构的基本知识，以便在日常使用中注意维护。

4.2 功能区划商品住宅的功能区划包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，消费者应了解各个功能区的设计理念和使用方法。

4.3 设备设施商品住宅常见的设备设施包括供水系统、电力系统、暖气系统等，消费者应了解各个设备的使用方法和注意事项。

第五章：商品住宅的日常使用与维护5.1 日常维护商品住宅的日常维护包括清洁、除虫、浇花等，消费者应制定一个合理的维护计划，确保住宅的整洁和卫生。

住宅使用说明书三篇篇一：住宅使用说明书尊敬的业主：您好！一、首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。

如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。

二、房屋设施简况：二、使用说明篇二：住宅使用说明书住宅使用说明书一、工程概况1 、 ********** 座落于XX区××街××号。

建设单位 :********设计单位 :********施工单位 :********监理单位 :********物业管理单位 :****2 、本工程为高层多户型住宅楼 , 总建筑面积 29109 平方米 , 高度 74.9 米 , 层高为 2.90 米 , 结构类型为全现浇砼剪力墙 , 箱形基础 ; 地上二十五层为住宅 , 地下两层为设备用房、自行车库和人防工程 , 首层设有值班室。

二、建筑特点及户型平面图1 、本工程使用年限为 70 年 , 一类建筑 , 耐火等级为一级 , 抗震设防烈度为八度 , 人防设防为五级 , 防化等级为丙级。

地上每层为一个防火分区 , 设有防火门 , 两个疏散口 , 垂直交通设三部电梯。

步行梯两趟 , 设正压送风。

2 、外墙 : 为 250mm 厚现浇钢筋混凝土墙 , 内设 60mm 厚石膏聚苯复合保温板。

内墙 : 承重墙为 200 mm 厚现浇钢筋混凝土墙 , 非承重墙为 100 mm 厚陶粒混凝土板 , 局部加厚。

3 、电梯前室及楼层走廊、一层大堂做精装修。

一层大堂、电梯前室地面 : 高级石材。

墙面 : 高级石材、玻璃、木材。

顶棚 : 轻钢龙骨石膏板乳胶漆 ;标准层电梯前室、走廊地面 : 高级地砖。

墙面 : 高级面砖、涂料。

顶棚 : 轻钢龙骨石膏板乳胶漆。

4 、户内装修 :(1 户门 : 高级多功能安全门。

(2 地面 : 水泥沙浆找平 , 卫生间地面设有聚氨脂涂膜防水层。

商品住宅使用说明书三篇篇一：商品住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。

为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。

请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用。

一、参与本商品住宅建设的主要单位二、商品住宅概况三、建筑物结构类型1、住宅类型：□多层□小高层□高层2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□片筏基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其它3、建筑层高（）米4、楼板厚度、楼面荷载设计值：（1）厅：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（2）卧室：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（3）卫生间：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（4）厨房：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（5）阳台：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米5、住宅设计抗震烈度（）度数6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）（2）屋面：屋面板材料（），保温材料（），防水材料（）（3）门：户门材质（），内门材质（）（4）窗：材质（）、系列（）、玻璃（）毫米7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅的承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。

（2）请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。

所有这些行为都会严重危及住宅的质量和使用寿命。

（3）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要随意在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。

商品住宅使用说明书第一章：引言1.1 文档简介本使用说明书旨在为购买商品住宅的居民提供详细的使用指导，以确保他们可以充分享受舒适的居住环境并正确维护房屋设施。

1.2 商标和版权声明本使用说明书中提及的所有商标和版权归其各自所有者所有。

第二章：概述2.1 商品住宅简介商品住宅是指具备高品质设施和便捷的位置的住宅，为居民提供舒适、安全和便捷的居住环境。

2.2 开发商信息在本章节中，您将获得关于商品住宅的开发商信息，包括联系方式和相关管理机构的介绍。

2.3 文档的目的本使用说明书的目的是帮助住宅居民更好地了解商品住宅的设施和服务，以便正确使用并维护这些设施。

第三章：入住指南3.1 入住手续在这一部分中，您将了解到入住商品住宅的相关手续和程序，包括签订租赁合同、付款方式等。

3.2 住房保险这一部分将向您介绍商品住宅的住房保险政策，以及如何购买适当的保险来保护您的财产。

第四章：设施和服务4.1 房屋设施在这一部分中，您将对商品住宅的房屋设施进行了解，包括电器、卫生间和厨房设备等，并提供使用和维护的建议。

4.2 社区设施这一部分将向您介绍商品住宅所提供的社区设施，如游泳池、健身房、公共区域等，以及使用规定和注意事项。

4.3 安全设施和服务了解商品住宅的安全设施和服务是非常重要的。

这一部分将向您介绍安全设备的使用方法，并提供相应的紧急联系人信息。

第五章：居民责任和义务5.1 房屋维护在居住商品住宅期间，居民有责任对房屋进行合理的维护和保养。

本章节将提供一些建议和指南，以确保房屋设施的长期使用。

5.2 社区秩序居民应遵守物业管理所规定的社区秩序，以确保邻里和谐。

这一章节将介绍一些常见的社区规定和注意事项。

5.3 紧急情况应对在紧急情况下，居民应当熟悉相关的紧急应对措施和程序。

本章节将提供一些建议和指南，以方便居民在紧急情况下迅速行动。

第六章：维修和投诉6.1 维修服务本章节将介绍商品住宅的维修服务流程，包括如何提交维修请求、响应时间等。

住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一：住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），占地面积（填写住宅的占地面积）平方米，建筑面积（填写住宅的建筑面积）平方米，共有（填写住宅的层数和房间数）。

本住宅是（填写住宅的类型，如别墅、公寓、联排等），具有（填写住宅的特点，如风景优美、交通便利、设施齐全等）。

二：住宅结构本住宅的结构如下：（填写住宅的地下部分，如地下室、车库等）（填写住宅的一层部分，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等）（填写住宅的二层部分，如卧室、书房、阳台、浴室等）（填写住宅的其他部分，如阁楼、露台、花园等）三：住宅设备（填写住宅的供水设备，如自来水管道、水箱、水泵等）（填写住宅的供电设备，如电表、电线、插座、开关等）（填写住宅的供暖设备，如暖气片、地暖、壁挂炉等）（填写住宅的供冷设备，如空调、风扇等）（填写住宅的照明设备，如灯具、灯泡等）（填写住宅的通讯设备，如电化线、网络线、路由器等）（填写住宅的安全设备，如门锁、防盗窗、报警器等）（填写住宅的消防设备，如灭火器、烟雾报警器等）（填写住宅的清洁设备，如吸尘器、拖把等）（填写住宅的厨房设备，如燃气灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等）（填写住宅的卫浴设备，如马桶、淋浴花洒、洗衣机等）（填写住宅的娱乐设备，如电视机、音响、游戏机等）（填写住宅的其他设备，如窗帘、地毯、家具等）四：住宅使用方法本住宅使用方法如下：1. 供水使用方法如何打开和关闭自来水：（填写打开和关闭自来水的方法和注意事项）如何检查和调节水压：（填写检查和调节水压的方法和注意事项）如何使用水箱：（填写使用水箱的方法和注意事项）如何使用水泵：（填写使用水泵的方法和注意事项）2. 供电使用方法如何检查和更换电表：（填写检查和更换电表的方法和注意事项）如何检查和维修电线：（填写检查和维修电线的方法和注意事项）如何使用插座和开关：（填写使用插座和开关的方法和注意事项）3. 供暖使用方法如何打开和关闭暖气：（填写打开和关闭暖气的方法和注意事项）如何调节温度：（填写调节温度的方法和注意事项）如何使用暖气片：（填写使用暖气片的方法和注意事项）如何使用地暖：（填写使用地暖的方法和注意事项）如何使用壁挂炉：（填写使用壁挂炉的方法和注意事项）4. 供冷使用方法如何打开和关闭空调：（填写打开和关闭空调的方法和注意事项）如何调节温度：（填写调节温度的方法和注意事项）如何清洁空调滤网：（填写清洁空调滤网的方法和注意事项）如何使用风扇：（填写使用风扇的方法和注意事项）5. 照明使用方法如何打开和关闭灯光：（填写打开和关闭灯光的方法和注意事项）如何调节亮度：（填写调节亮度的方法和注意事项）如何更换灯泡：（填写更换灯泡的方法和注意事项）6. 通讯使用方法如何接通电化线：（填写接通电化线的方法和注意事项）如何拨打电化：（填写拨打电化的方法和注意事项）如何接通网络线：（填写接通网络线的方法和注意事项）如何设置路由器：（填写设置路由器的方法和注意事项）7. 安全使用方法如何锁定门窗：（填写锁定门窗的方法和注意事项）如何安装防盗窗：（填写安装防盗窗的方法和注意事项）如何设置报警器：（填写设置报警器的方法和注意事项）8. 消防使用方法如何预防火灾：（填写预防火灾的方法和注意事项）如何使用灭火器：（填写使用灭火器的方法和注意事项）如何安装烟雾报警器：（填写安装烟雾报警器的方法和注意事项）9. 清洁使用方法如何清扫地面：（填写清扫地面的方法和注意事项）如何清洁墙壁：（填写清洁墙壁的方法和注意事项）如何清洗窗户：（填写清洗窗户的方法和注意事项）如何使用吸尘器：（填写使用吸尘器的方法和注意事项）如何使用拖把：（填写使用拖把的方法和注意事项）10. 厨房使用方法如何打开燃气灶：（填写打开燃气灶的方法如何使用抽油烟机：（填写使用抽油烟机的方法和注意事项）如何使用冰箱：（填写使用冰箱的方法和注意事项）如何使用微波炉：（填写使用微波炉的方法和注意事项）11. 卫浴使用方法如何使用马桶：（填写使用马桶的方法和注意事项）如何使用淋浴花洒：（填写使用淋浴花洒的方法和注意事项）如何使用洗衣机：（填写使用洗衣机的方法和注意事项）12. 娱乐使用方法如何打开电视机：（填写打开电视机的方法和注意事项）如何调节音量和频道：（填写调节音量和频道的方法和注意事项）如何连接音响：（填写连接音响的方法和注意事项）如何玩游戏机：（填写玩游戏机的方法和注意事项）13. 其他使用方法如何悬挂窗帘：（填写悬挂窗帘的方法和注意事项）如何铺设地毯：（填写铺设地毯的方法和注意事项）如何摆放家具：（填写摆放家具的方法和注意事项）五：住宅保养维护（填写住宅结构方面的保养维护工作，如检查裂缝、防水、防腐等）（填写住宅设备方面的保养维护工作，如清洁、润滑、更换零件等）（填写住宅环境方面的保养维护工作，如除尘、除湿、除虫等）六：住宅故障排除（填写住宅结构方面的故障排除指南，如修补裂缝、堵漏、更换门窗等）（填写住宅设备方面的故障排除指南，如重启、复位、拆卸等）（填写住宅环境方面的故障排除指南，如通风、消毒、驱赶等）七：住宅安全注意事项（填写住宅用火用电方面的安全注意事项，如离开时关闭电源、防止短路、避免火灾等）（填写住宅防盗防抢方面的安全注意事项，如锁好门窗、安装报警器、报警求助等）（填写住宅防灾防疫方面的安全注意事项，如制定应急预案、储备物资、预防传染病等）八：附件九：专属名词及注释十：困难及解决办法十一：结束语感谢您阅读本住宅使用说明书，希望您能够快乐地居住在本住宅中，享受舒适的生活。

《商品住宅使用说明书》尊敬的业主：恭喜您成为我们商品住宅的新主人！为了让您能更好地了解和使用您的住宅，我们特地为您编写了这份使用说明书。

请您在入住前仔细阅读，并妥善保管，以备日后查阅。

一、房屋概述您所购买的商品住宅位于_____小区_____栋_____单元_____层_____号，建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米。

房屋户型为_____室_____厅_____卫，朝向为_____。

二、房屋结构本住宅采用_____结构，具有良好的抗震性能。

房屋的主体结构包括基础、梁、柱、楼板、墙体等，均经过严格的设计和施工，以确保其安全性和稳定性。

在使用过程中，请您不要随意拆除、破坏或更改房屋的主体结构。

如果您需要进行室内装修或改造，必须事先向物业管理公司咨询，并按照相关规定和程序办理手续。

三、房屋设施1、门窗入户门为_____材质，具有防盗功能。

请您妥善保管钥匙，如有遗失，应及时更换锁芯。

窗户采用_____材质，具有良好的密封性和隔音效果。

在使用过程中，请您注意保持窗户的清洁，定期检查窗户的五金配件是否完好。

2、电气系统本住宅配备了独立的电表和配电箱，室内布线符合国家标准。

插座分为普通插座和专用插座，请您根据电器的功率和使用要求选择合适的插座。

灯具包括吊灯、吸顶灯、壁灯等，您可以根据需要自行更换灯泡，但要注意选择符合规格的产品。

3、给排水系统供水系统采用_____方式，水质符合国家饮用水标准。

请您定期检查水龙头、水管等是否有漏水现象。

排水系统包括污水排放和雨水排放，卫生间和厨房的排水管道应定期清理，以防堵塞。

4、供暖与制冷系统供暖方式为_____，您可以通过调节室内的温控阀来控制室温。

在供暖期间，请注意检查暖气片或地暖管道是否有漏水、不热等情况。

制冷方式为_____，如果您使用空调，应定期清洗滤网，以保证制冷效果和空气质量。

5、燃气系统本住宅使用的燃气为_____，燃气管道和阀门已经过严格的检测和验收。