中融-旭辉上海康桥项目股权投资集合信托计划

集合资金信托计划
集合资金信托计划是一种多个投资者将资金集中投资的
信托计划，其目的在于分散风险、提高收益。

集合资金信托计划由信托公司设立，依法合规运作，负责管理和投资基金，以达到满足投资者的需求。

该计划的投资方式多样，可以投资固定收益类产品，如债券、理财产品等，也可以投资权益类产品，如股票、基金等。

集合资金信托计划的投资者可以是个人、企业、机构等，其缴纳的资金会被信托公司统一管理。

投资者享有按比例分享收益的权益，而信托公司则负责日常投资管理和风险控制等工作，保证基金安全高效地运作。

同时，信托计划会根据不同投资者的需要和投资规模，提供不同的服务和收益方式，以适应不同的需求。

集合资金信托计划的好处在于其多样性和灵活性。

相比
于单个投资者投资，集合资金信托计划可以分散投资风险，提高资产配置的合理性和效果。

同时，投资者可以灵活地加入或退出计划，根据自身的资金状况和市场情况进行调整，更加方便实用。

然而，集合资金信托计划也存在潜在的风险。

投资者需
要仔细了解信托计划的运作机制和投资策略，以及信托公司的信誉和风险控制能力等方面的信息，做出理性的决策。

同时，需要注意投资者的投资期限和风险承受能力，以及信托计划对收益的扣减等相关条款。

总的来说，集合资金信托计划是一种便捷灵活的投资方
式，它能够满足不同投资者的需求，降低投资风险，提高投资收益。

但是，投资者需要注意信托计划的风险和限制条件，做出明智的投资决策，以获取更多的投资回报。

上海信托〃阳光健康城股权投资集合资金信托计划一、信托计划概要
上海信托拟发行上海信托〃阳光健康城股权投资集合资金信托计划，总规模不超过3.75亿元（暂定），信托期限暂定36个月（债权部分期限为24个月，股权部分期限为30个月，预留半年的资产处置期）。

信托资金用于和北京阳光房地产综合开发公司（以下简称“阳光综合”）及浙江大裕控股集团有限公司（以下简称“浙江大裕”）合作开发绍兴城南项目。

其中7500万元用于向融资方首创（绍兴）房地产开有限公司（以下简称“绍兴首创”）增资，并持有绍兴首创75%的股权，信托成立满24个月之时，阳光综合及浙江大裕分别有权按照约定价格受让本信托计划持有的52.5%和22.5%的股权，若浙江大裕放弃行权，则阳光综合有权受让本信托计划持有的全部股权。

若阳光综合及浙江大裕均为行权，则于信托成立满24个月之时，阳光综合有义务按照约定价格受让本信托计划持有的全部股权。

另不超过3亿元资金以股东借款形式投入项目前期开发建设,期限2年,按年付息,到期还本。

融资方综合融资成本为9.5%/年（暂定）。

阳光综合和浙江大裕以其持有的绍兴首创的全部股权为绍兴首创按期归还股东借款本息提供质押担保，并由阳光综合为绍兴首创按期归还全部股东借款本息提供保证担保。

若阳光综合未履行担保义务或到期未受让相应股权，均由北京首都创业集团有限公司（以下简称“首创集团”）代为履行。

信托结构示意图：
二、信托计划要素。

中融助金80号集合资金信托计划产品说明（实用版）目录1.产品概述2.投资目标3.投资范围4.运作方式5.收益分配6.产品风险7.产品费用8.认购与退出9.信托公司介绍正文【产品概述】中融助金 80 号集合资金信托计划（以下简称“本信托计划”）是一款由中融信托股份有限公司（以下简称“中融信托”）推出的集合资金信托产品。

该产品主要通过投资于优质的固定收益类资产，以实现投资者资产的稳健增值。

【投资目标】本信托计划的投资目标是在控制风险的前提下，通过投资于固定收益类资产，为投资者提供稳定的收益。

【投资范围】本信托计划的投资范围包括国债、央行票据、地方政府债、企业债、公司债、短期融资券、中期票据、资产支持证券等固定收益类金融工具。

【运作方式】本信托计划采用主动管理型运作方式，由中融信托的专业投资团队负责资产的投资管理，根据市场情况调整投资组合，以实现投资目标。

【收益分配】本信托计划的收益分配方式为年度分配，每年根据信托计划的实际收益情况，按照投资者的持有份额进行收益分配。

【产品风险】本信托计划的主要风险包括市场风险、利率风险、信用风险、流动性风险等。

中融信托将采取相应的风险管理措施，以降低产品风险。

【产品费用】本信托计划的费用包括信托管理费、信托报酬、认购费、赎回费等。

具体费用标准请参考产品说明书。

【认购与退出】投资者可通过认购本信托计划参与投资。

在信托计划存续期间，投资者可通过赎回来实现资金的退出。

具体认购、赎回方式和流程请参考产品说明书。

【信托公司介绍】中融信托成立于 1987 年，是中国信托业的先行者和领先者。

员，共管项目公司的证照和印鉴，并对项目的建设进度和资金使用进行有效监管。

项目情况简介区域位置龙溪翡翠项目位于浙江省湖州市的市中心板块，距离市核心商业区域仅10分钟步行距离。

目标地块东依龙溪南路，南临红旗路，北挨龙溪港，西面与已建龙庭小区为界，是湖州老城区龙溪港东岸“龙溪飘带”中以“龙溪水街”为主题的重点区段。

项目指标项目用地面积约88,299平方米，规划容积率3.34，规划总建筑面积413,978平方米（其中地下不计容建筑面积119,015平方米）。

地块的用地性质为商住综合，其中住宅用地的期限是70年，商业用地的期限为40年；规划业态涵盖住宅、酒店式公寓、写字楼、临街商铺及集中型商业。

利润预测项目预计实现销售收入450,789万元，扣除相关税费合计37,530万元后，净利润为50,784万元。

项目优势本项目为浙江省湖州市中心区域内罕见的新建住宅项目，凭借其优越的地理位置及开发商在当地的成功操盘经验，本项目开发成功性较高。

项目购买力以湖州市本地居民为主，其市场购买力较强，因此项目在预期内完成销售的可能性较大,销售回款预期良好。

被投项目地理位置稀缺龙溪翡翠项目位于浙江省湖州市绝版珍稀的市中心板块，区域居住、生活氛围成熟，周边自然资源丰富，配套、交通、购物等都一应俱全，生活便利，具备优良的房地产开发先决条件。

本项目开发商为国有控股的上市房地产开发企业，综合实力较强，在当地已有成功开发经验，将能有效控制开发节奏和选择合适的入市时间，风险可控，收益较高，是不可多得的优质项目。

开发商经验丰富，品牌知名度高产品亮点嘉凯城集团拥有国家房地产开发一级资质，旗下拥有包括嘉业、中凯、名城三大品牌，在上海、杭州、苏州、南京等长三角经济发达地区和重庆、武汉、青岛、海口、郑州等中心城市储备大量房地产项目，累积开发面积逾800万平方米。

代表作包括嘉业品牌的湖州太湖阳光假日、嘉业阳光城、无锡国际城及苏州苏纶场项目；中凯品牌的上海中凯城市之光、佘山蔓荼园、杭州东方红街、重庆北麓官邸等项目；名城品牌的杭州名城燕园、杭州湖左岸、名城公馆等知名项目。

可编辑修改精选全文完整版个人商业计划书范文5篇为了确保工作或事情能有条不紊地开展，就不得不需要事先制定方案，方案属于计划类文书的一种。

那么什么样的方案才是好的呢?下面是小编精心给大家整理个人商业计划书范文，希望大家喜欢！个人商业计划书范文1目标市场和目标客户：1.大中型城市的白领随着城市化发展进程的加速，健康生活，休闲生活的理念被越来越多人广泛接受，越来越多现居住在大中型城市的白领，喜欢对自己的生活工作场所进行装饰，而此时一盆美丽的盆景正是给他们的生活工作场所增添了一缕亮色，与此同时绿色植物可以减少辐射，增添活性氧离子，对人的身体有着巨大的好处。

2.商务会议，大型活动商务会议和大型活动场所通常都会摆放绿色植物进行装饰，但是这些活动所需的绿色植物往往只需要一次性使用，而我公司提供的盆景出租，在减少这些会议和活动的成本的同时，也解决了活动举办方后续处理这些植物的问题。

3.花卉经销商现如今花卉经销商对销售产品的个性化要求越来越高，而我们的空气凤梨系列的产品具有明显特点，又易养、美观，是经销商不二的选择。

4.大中型酒店随着时代的发展，越来越多酒店注意客房的布置，来满足住客的审美需求，增添客房的艺术感，我公司可以和这些大中型酒店合作，并提供专门人才对这些酒店的盆景进行护理工作。

5.精装修公司与精装修公司合作，以让利的方式，与其建立长期合作，提供装修过程中所需要的一系列空气凤梨品种，白天吸收甲醛、苯烯类化合物，夜间吸收二氧化碳，是一种非常环保的植物。

现有产品植物窗帘、植物壁画等。

市场定位：定位方式采用避强定位(避开强有力的竞争对手)，目标市场战略采用产品专业化(空气凤梨)，市场定位战略：集中性战略和产品差异化，创业初期紧跟市场领导者的步伐，做市场跟随者，努力提高企业实力。

空气凤梨早在100多年前就有人栽培观赏，20世纪80年代才在国外广泛流行，尤其风靡日本、韩国及东南亚地区。

我国近几年已经有多家植物园、部分业主及少数爱好者开始引种栽培，其中上海、武汉、南京等地对空气凤梨的引种和栽培已经形成规模。

上海信托“红宝石”安心稳健系列投资资金信托基金信托计划说明书（上信***）（上信***）重要提示：1.投资有风险，投资者认购申购信托单位前应当仔细阅读信托计划说明书和其他信托文件。

2.投资者符合信托文件规定的认购申购资格时，方可以认购申购信托单位；投资者认购申购信托单位，即视为已同意承受信托文件规定的各项风险。

3.受托人管理的其他信托计划的业绩并不构成本信托的业绩表现保证；信托计划的既往业绩并不代表将来业绩。

4.受托人将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但并不保证投资于信托计划无风险，也不保证最低收益。

摘要信托计划名称：上海信托“红宝石”安心稳健系列投资资金信托基金（上信***）（上信***）信托目的：全体委托人基于对受托人的信任，认购申购信托单位并加入信托计划，由受托人根据信托文件的规定集合运用信托资金，信托资金用于投资【上海信托固定收益板块子信托（编号：上信）等信托计划】，闲置资金用于【银行存款】，以管理、运用或处分信托财产形成的收入作为信托利益的来源，为投资者获取投资收益。

信托计划规模：信托计划成立时，信托单位总份数不低于万份。

信托计划期限：信托计划期限为不定期，且不低于年；如发生法律法规或信托文件规定的信托终止情形时，则信托计划终止。

信托单位持有期限指合格投资者每次认购申购信托单位，自认购申购确认日（含）起至该信托单位到期日（含）的期间，于认购申购时确认。

信托计划推介期：受托人有权自行决定信托计划的推介期，受托人决定临时停止或暂停推介的，应及时在受托人受托人网站或营业场所披露该信息。

信托计划的开放日：受托人有权自行决定信托计划的申购开放日（如遇节假日则为该日之后最近一个工作日）；合格投资者可以在申购开放日申请申购；每份信托单位的赎回开放日为按照该份信托单位对应认购申购单中列明的信托单位到期日，受托人不接受未于赎回开放日到期的信托单位的赎回申请；受托人可以根据信托计划的具体情况决定增加临时赎回开放日。

中融信托、自融产品所谓资产集合计划
资产集合计划是指将一系列资产进行整合，形成一个集合，通过证券化的方式进行融资。

中融信托和自融产品均是针对资产集合计划的实施方。

中融信托是中融集团旗下的信托公司，是中国大陆领先的信托服务提供商之一。

中融信托可以通过发行信托计划，将投资者的资金进行集合，投资于不同类型的资产，如房地产、基础设施等。

通过信托计划，中融信托可以实现资产的分散投资，降低投资风险，并为投资者提供收益。

自融产品是指公司自己作为资产集合计划的发起方，将自身的资产整合形成集合计划进行融资。

公司可以通过自融产品进行资金筹集，满足自身的经营和发展需求。

自融产品可以包括债券、商业票据等不同类型的证券化产品。

总的来说，资产集合计划是一种通过整合资产形成一个集合进行融资的方式，可以提供投资机会和融资渠道。

中融信托和自融产品是资产集合计划的不同实施方，其中中融信托是专门的信托公司，而自融产品则是公司自身作为资产集合计划的发起方。