商品房购买预售合同(3篇)

商品房预售买卖合同范文售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平方米（公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价），房款共计____元，大写人民币：_____。

五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。

1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元。

2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。

3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。

甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。

1、终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。

七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。

乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

商品房预售买卖合同范本卖方：_____ 营业执照号码：_____ 开发企业资质证书号码：_____ 法定代表人：_____ 委托代理人：_____买方：_____法定代表人：_____ 委托代理人：_____ 第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

第二条卖方与____市规划国土局签订深地合字（_____）____号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于____市____区____路，宗地编号为_____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为_____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数：地上_____层，地下_____层。

本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。

深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_____________________________________。

第三条买方购买____的第____栋_____座____号房，位于_____层，用途为_____，建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，分摊公用建筑面积____平方米。

具体分摊项目和不分摊项目见附表。

具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

卖方出售的房地产所位于宗地编号为____的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。

卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。

商品房预售合同标准范文卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得____市____区_____（县）地块的土地使用权，土地使用面积为____平方米，土地使用期限____年，自_____至_____止，国有土地使用证号为。

甲方在上述地块上建设项目的名称为_____，现已具备规定的预售条件，经____市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_____。

乙方自愿购买甲方的_____房屋，房屋用途为_____。

甲方已于____年____月____日收到乙方预购房屋的定金____元。

双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。

第一条房屋，建筑面积为____平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积____平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。

上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以____市房屋土地管理局实测面积为准。

第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±____%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±____%（含）时，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。

利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。

第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为____币（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：____元）。

买卖合同商品房预售合同参考范本3篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方权利义务，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于____________（详细地址）。

该房屋的具体楼层、户型、面积等详见本合同附件。

2. 房屋交付日期为：__________年______月______日。

如甲方未能如期交付，需按照本合同违约责任条款承担相应责任。

二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元整（大写：__________________元整）。

此价格包括房屋本身、附属设施及装修等。

2. 乙方选择以下方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在签订本合同后______天内支付全部房款。

（2）分期支付：乙方按照甲方规定的分期支付计划，按时足额支付房款。

具体支付计划详见附件。

三、房屋产权及权属登记1. 甲方保证该房屋的产权无争议，无任何形式的抵押、查封等限制产权转移的情况。

2. 甲方在房屋交付后______个月内办理该房屋的权属登记，并在取得产权证书后______天内将产权证书交付给乙方。

四、房屋交付及验收1. 甲方应按照合同约定的日期交付房屋。

乙方应在交付日期前与甲方确认交付细节。

2. 乙方应在约定日期内进行验收，如有质量问题应当在验收时提出，甲方应负责修复。

五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金每日为总房价的______%。

若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。

商品房预售合同样本3篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下预售合同：一、物业基本情况1. 物业名称：__________________________________2. 物业地址：__________________________________3. 房屋类型：__________________________________4. 房屋面积：__________________________________5. 房屋总价：__________________________________二、物业交付时间和条件1. 交付时间：甲方应于本合同签订之日起______年内将物业交付乙方。

2. 交付条件：甲方应确保物业在交付时符合国家和地方规定的建筑质量、规划及消防等标准。

三、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款，金额为房屋总价的______%；（2）在物业交付前支付尾款，金额为房屋总价的______%。

2. 乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，甲方有权解除本合同并按违约处理。

四、违约责任1. 若甲方未能按时交付物业，应按照未交付物业价值的日万分之______的比例向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按时支付房款，应按照逾期支付的金额的日万分之______的比例向甲方支付违约金。

3. 其他违约情形及责任按照《合同法》及相关法律法规处理。

五、物业保修及维修责任1. 甲方在物业交付后，应按照国家和地方的规定承担物业保修责任。

2. 物业保修期满后，乙方负责物业的维修和保养。

六、物业管理及费用1. 物业管理由甲方或甲方委托的物业公司负责。

2. 乙方应按照物业管理的规定支付物业管理费用。

商品房预售合同（三）8篇篇1甲方（出卖人）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拟预售其开发的商品房给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方拟预售的商品房位于_________________________（详细地址）。

2. 商品房的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

具体户型、结构、装修等详见附件。

二、预售价格及付款方式1. 预售价格为人民币________元（大写：_________元整）。

该价格包括房屋价款及其他费用，但不包括房屋过户费等相关税费。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起___日内支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付及产权办理1. 甲方应于本合同签署后的___个月内，将房屋交付给乙方使用。

如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。

2. 房屋交付时，甲方应提供相关的竣工验收证明文件。

乙方有权查验房屋状况。

如发现问题，应双方协商解决。

3. 甲方应在房屋交付后的___年内，负责办理房屋产权证书，并交付给乙方。

乙方应提供办理产权证书所需的资料，并支付相关税费。

四、违约责任及解决方式1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款___%的违约金。

逾期超过___个月的，乙方有权解除本合同。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付金额的___%的违约金。

2024年商品房预售合同范文3篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟预售位于____________的商品房，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。

2. 房屋类型：____________________。

3. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

4. 房屋结构：具体结构以政府部门颁发的相关证书为准。

5. 配套设施：包括电梯、停车位、绿化等配套设施。

二、预售价格及付款方式1. 预售价格：人民币_______元（大写：_______元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付1. 交付时间：预计于_____年_____月_____日前交付房屋。

2. 交付条件：甲方应当在交付前办理完毕房屋所有权初始登记，并具备居住使用条件。

3. 甲方逾期交付的违约责任：如甲方未按时交付房屋，应当按照已付房款的日万分之_____支付违约金。

四、房屋产权登记及物业管理1. 产权登记：甲方应在房屋交付后一定期限内办理房屋产权登记，并为乙方办理房屋所有权证书。

2. 物业管理：乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

五、风险承担及质量保证1. 风险承担：在房屋交付前，房屋毁损、灭失等风险由甲方承担；交付后，风险由乙方承担。

商品房买卖合同(预售)示范文本3篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________公司注册号/统一社会信用代码：________联系方式：________________________鉴于甲、乙双方同意就甲方购买乙方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。

第一条商品房基本情况1. 乙方将位于__________________的商品房出售给甲方。

该房屋的具体信息如下：房屋类型：______；建筑面积：______平方米；房屋结构：______；房屋朝向：______等。

第二条预售价格及支付方式1. 甲方购买该商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 甲方应按以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付剩余房款人民币______元。

第三条房屋交付期限及条件1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。

如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应及时通知甲方。

2. 房屋交付时，应满足以下条件：__________________。

第四条产权登记及权属证书办理1. 乙方应在房屋交付后______个工作日内办理产权登记，并承担相关费用。

2. 乙方应于产权登记完成后______日内将权属证书交付给甲方。

第五条质量标准与保修责任1. 乙方应按照国家和地方的相关规定以及合同约定的质量标准向甲方交付房屋。

2. 乙方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

第六条违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。