马克思的地租理论

浅析马克思地租理论及其现实意义王权堂四川文理学院【摘要】马克思地租理论是马克思经济学基本原理的重要组成部分，地租不仅存在资本社会也同样存在于社会主义社会，马克思地租理论在我国也有重大的现实意义。

【关键词】马克思地租理论现实意义一、地租理论的基本内容１．资本主义土地所有权的特点与资本主义地租。

土地所有权是土地所有者对土地的垄断。

土地所有权的垄断是资本主义生产方式的历史前提。

资本主义土地所有制的基本特征是：土地所有权同劳动者的人身依附关系相分离，又同土地的经营分离。

资本主义地租是租地农业资本家为了取得土地的使用权而交给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

资本主义地租是超额利润的转化形式。

资本主义地租的基础是资本主义土地所有权。

资本主义地租依据产生的原因和条件分为两种基本类型，即级差地租和绝对地租。

２．级差地租。

依据土地等级不同而交纳的地租成为级差地租。

土地质量优劣的差别是产生级差地租的条件，土地的资本主义经营垄断是产生级差地租的根本原因。

级差地租的源泉是来自农业雇佣工人所创造的剩余价值。

级差地租的内容是农产品的个别生产价格低于社会生产价格而形成的超额利润。

级差地租有两种具体形式：级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。

雇佣工人在肥沃程度较高或位置较好的土地上创造的超额利润转化为的地租，这就表现为级差地租Ⅰ。

级差地租Ⅱ是指由于连续追加投资于同一块土地，而具有不同劳动生产率所产生的超额利润而转化的地租。

级差地租Ｉ与级差地租ＩＩ的本质是相同的，二者都是来源于农业超额利润，都是农业超额利润的转化形式。

二者的区别主要在于投资方式与经营方式的不同，级差地租Ｉ是一种粗放式经营，而级差地租ＩＩ是一种集约式经营；而且，级差地租Ｉ可以事先确定，而级差地租ＩＩ则会因为租约期限的长短引起土地所有者与租地农场主之间的矛盾。

但级差地租ＩＩ的基础与出发点是级差地租Ｉ，况且级差地租ＩＩ能否形成及数量确定归根到底取决于追加投资的劳动生产率与劣等土地劳动生产率的差别，从而取决于追加投资的农产品的平均个别生产价格与劣等地的农产品的起调节作用的生产价格之间的差别。

马克思地租理论与我国农地制度改革摘要：马克思在《资本论》中深入了地租，其中有许多关于市场条件下土地资源配置一般的，如地租形式演进的机制、土地所有权的变迁、土地用途的变化、级差地租的两种形式、农业投资的特点等，这些理论对于解释我国农地制度变迁现象和推动经济具有重要的指导作用。

关键词：地租理论土地所有权农地制度改革农村经济发展当前，越来越多的学者将我国农地制度改革视为解决“三农”的关键，并探索了与此相关的农业和农村经济结构调整、农业产业化、农村城镇化等问题。

这些问题的解决不仅需要大量实践与调查，而且更需要从理论上对地租、土地所有权及土地价格等问题有清楚的认识。

当然，在进行理论分析时，我们不能只借鉴经济学的观点，还应当借助于马克思主义经济学的分析工具。

在《资本论》第三卷第三十七至四十七章中，马克思全面研究了级差地租、绝对地租及资本主义地租的产生，分析了地租形成的本质原因和变动的一般规律，这些分析既有强调资本主义的特殊性内容，也揭示了许多市场经济运行的一般特征，还有对更高级社会形态的原则设想。

虽然我们无法完全将马克思的这些理论套用在我国现实的农地制度研究上，但这些理论无疑对于解释我国农地制度变迁现象和推动农村经济发展具有重要的指导作用。

马克思通过对劳动地租、产品地租、货币地租以及资本主义地租的比较分析，深入揭示了地租形式演进的一般规律。

在分析地租从原始形态向更高级形态演进的可能性与机制时，马克思着重强调了传统与法律的作用。

他在分析劳动地租时指出：“很清楚，在这种社会生产关系以及与之相适应的生产方式所借以建立的形成的不发达的状态中，传统必然起着非常重要的作用。

”而从传统发展到法律的建立，则遵循着这样的一般规律，“撇开其他一切情况不说，只要现状的基础即作为现状的基础的关系的不断再生产，随着时间的推移，取得了有规则和有秩序的形式，这种情况就会自然产生；并且这种规则和秩序本身，对任何要摆脱单纯的偶然性或任意性而取得社会的固定性和独立性的生产方式来说，是一个必不可少的要素。

第三章地租理论1、地租的概念：地租是直接生产者在生产中所创造的被土地所有者战友的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

2、地租的性质:地租是土地所有权在经济上实现的形式,是社会生产关系的反映。

揭示了资本主义土地私有制及其地租的本质。

3、地租的分类：马克思主义的地租理论将地租按其形成条件和原因的不同分为：级差地租、绝对地租和垄断地租。

此外有矿山地租、建筑地租。

资产阶级地租分为经济地租和契约地租4、关于级差地租：（资本主义）级差地租:经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润, 其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。

根本原因：土地的有限性以及由此产生的土地经营权的垄断条件：自然条件的差异（土地肥沃程度的差异、土地位置的差异以及在同一块土地上连续追加投资产生的劳动生产率的差异）来源：产品个别生产价格与社会生产价格的差额。

超额利润级差地租Ⅰ：农业工人利用肥沃程度和位置较好的土地所创造的超额利润而转化为的地租。

级差地租Ⅱ：指在同一块土地上连续追加投资，每次投资的劳动生产率不同而产生的超额利润转化为的地租。

【级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的关系：二者在实质上是一致的，都是由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所产生的超额利润转化而成的；级差地租I是级差地租II的基础和出发点】5、关于绝对地租：（资本主义）绝对地租：土地所有者凭借对土地所有权的垄断，占有农产品价值中超过社会平均生产价格的那部分超额利润，由于它不论土地本身条件优劣如何，只要土地所有权与使用权分离了，即向土地所有者租用了土地，就必须支付这部分差额，故称绝对地租来源：产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。

条件：资本有机构成低于社会平均资本有机构成。

原因：土地所有权的垄断。

【补充】生产过程中所使用的生产资料量和为使用这些生产资料而必需的劳动量之间的比率叫做资本的技术构成。

不变资本和可变资本的比率，叫做资本的价值构成。

由资本技术构成决定并且反映技术构成变化的资本价值构成，叫资本的有机构成。

马克思的级差地租理论概述?
（1）级差地租的概念。

这种产生于支配垄断自然力的个别资本的个别生产价格和投入该生产部门的一般资本的社会生产价格之间的差额，就是级差地租。

根据级
差地租的形成条件不同，又可分为级差地租1和级差地租2。

（2）级差地租1。

级差地租1是由土地的肥沃程度不同和位置差异引起的。

两个等量资本和劳动投资于面积相等而优劣不同的土地上时，会产生不同的结果。

这
些不同的结果是由土地肥力和位置两个原因造成的。

（3）级差地租2。

级差地租2是在同一块土地上连续投入等量资本，各等量资本之间的生产率不同所产生的超额利润转化形成的地租。

在同一土地上连续进行追
加投资，也即发展集约化耕作，主要是或在较大程度上是在较好的土地上进行
的。

这里的追加投资是有界定的，这里仅指提供平均利润的追加投资，它的产
品的个别生产价格和市场价格是一致的。

（4）级差地租1和级差地租2的关系。

级差地租1是级差地租2的基础和出发点。

从历史上看，级差地租1和级差地租2反映着资本主义农业由粗放经营到集约
经营两个不同的发展阶段；从形成过程看，级差地租2的产生是以同一块土地
上连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提的。

级差地租2时级差地租1的不同表现，二者实质上是一样的。

最差耕地也有级差地租。

马克思地租理论及其当代应用斌容摘要：地租理论是马克思主义政治经济学的一个重要容。

地租分为级差地租、绝对地租、垄断地租和分离地租等，但其实质都是土地所有权的实现形式。

地租理论对于当前土地市场的建设与发展提供理论依据。

关键词：地租理论土地产权土地市场地租是土地所有者凭借土地所有权从土地使用者那里获得报酬。

地租理论是马克思主义政治经济学的一个重要理论，对土地市场的建设和发展提供重要理论依据。

一、地租理论的基本容马克思主义认为，地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

马克思按照地租产生的原因和条件的不同，将地租分为三类：级差地租、绝对地租和垄断地租。

前两类地租是资本主义地租的普遍形式，后一类地租(垄断地租)仅是个别条件下产生的资本主义地租的特殊形式。

1、绝对地租及其实质绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。

绝对地租既不是农业产品的社会生产价格与其个别生产价格之差，也不是各级土地与劣等土地之间社会生产价格之差，而是个别农业部门产品价值与生产价格之差。

因此，农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件，而土地所有权的垄断才是绝对地租形成的根本原因。

绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值。

2、级差地租及其产生的条件与原因马克思认为资本主义的级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的，并最终归土地所有者占有的超额利润。

级差地租来源于农业工人创造的剩余价值，即超额利润，它不过是由农业资本家手中转到地所有者手中了。

形成级差地租的条件有三种：①土地肥沃程度的差别；②土地位置的差别；③在同一地块上连续投资产生的劳动生产率的差别。

马克思按级差地租形成的条件不同，将级差地租分为两种形式：级差地租第一形态（即级差地租Ⅰ）和级差地租第二形态（即级差地租Ⅱ）。

级差地租Ⅰ，是指农业工人因利用肥沃程度和位置较好的土地所创造的超额利润而转化为地租（即由前两个条件产生）。

马克思地租理论的主要思想及其现实意义【内容摘要】马克思地租理论是马克思主义政治经济学的重要组成部分。

地租不仅存在资本主义社会，也同样存在于社会主义社会，马克思地租理论在我国也有重大的现实意义。

本文分析了马克思地租理论的形成背景，论述了马克思地租理论主要思想，最后从我国农业农村及土地实际分析了马克思地租理论对我国的作用。

【关键词】马克思地租理论现实意义一、马克思地租理论的形成十九世纪三、四十年代，资本主义在西欧多个国家蓬勃发展。

英国已完成产业革命，法国则正迅猛发展，德国也已经开始。

产业革命的发展带来经济的极大繁荣，但是同时又使资本主义的基本矛盾和阶级斗争日益尖锐化。

资本大量积累的背后，是无产阶级日益贫困，贫富分化日渐严重。

无产阶级开始站出来反对资产阶级，并从经济斗争逐渐转为政治斗争。

但是，无产阶级缺乏科学的革命理论依据来在经济理论上证明资本主义社会和资产阶级统治的不合理性，并进一步论证无产阶级在历史发展中的地位。

马克思在批判性继承人类思想史上的优秀成果的基础上，不断建立了一整套经济理论。

马克思吸收借鉴了威廉·配第、詹姆斯·安德森、亚当·斯密等古典经济学家的地租理论中的合理成分，尤其是批判吸收了大卫·李嘉图的地租理论。

其中，他通过对资产阶级古典经济学地租理论的研究和分析，建立了比较完备科学的劳动价值理论、生产价格理论和剩余价值理论，同时以这些理论为依托，建立了马克思主义的地租理论。

地租理论也成为了马克思主义政治经济学的重要组成部分。

从十九世纪四十年代开始，马克思在研究政治经济学的初期，就把地租看成是私有制经济中的一个范畴。

到五十年代，马克思在批判资产阶级政治经济学中获得了重大进展，创造了劳动价值论和许多其他理论。

其中，对地租理论的研究也获得了重大收获。

六十年代，马克思完成了对李嘉图地租理论的批判吸收，创立了完整的、科学的地租理论，并完全创造性地提出了绝对地租理论。

马克思地租、地价理论研究一、本文概述本文旨在深入研究和探讨马克思的地租和地价理论，旨在全面理解这一经典理论在现代社会经济条件下的应用和发展。

马克思的地租和地价理论是其政治经济学体系的重要组成部分，对于理解资本主义经济中土地资源的分配、利用和流转具有重要的理论指导意义。

本文将从马克思的原著出发，结合现代经济实践，对地租和地价的形成机制、影响因素及其在经济社会发展中的作用进行深入分析，以期为我国土地制度的改革和完善提供理论支持和实践借鉴。

在概述部分，本文将首先介绍马克思地租、地价理论的基本框架和核心观点，包括土地所有权的本质、地租的形成与分配、地价的决定因素等。

随后，本文将回顾国内外学者对马克思地租、地价理论的研究现状，分析现有研究的不足之处，为后续的深入研究提供理论铺垫。

在此基础上，本文将明确本文的研究目的和意义，阐述研究方法、研究内容和创新点，为后续章节的展开奠定坚实的基础。

通过本文的研究，我们期望能够更深入地理解马克思地租、地价理论的内涵和精髓，揭示其在现代经济社会中的实践价值和应用前景。

我们也希望通过本文的研究，为相关领域的学术研究和政策制定提供有益的参考和启示。

二、马克思地租理论概述卡尔·马克思的地租理论，作为其政治经济学体系的重要组成部分，为我们提供了深入理解土地经济关系的独特视角。

马克思认为，地租是土地所有者凭借其土地所有权而获得的剩余产品，它体现了土地所有者和土地使用者之间的经济关系。

这种关系在资本主义社会中表现为土地所有者和资本家之间的阶级关系，而在其他社会形态中则可能呈现为不同的形式。

在马克思的理论中，地租被划分为两种基本形式：级差地租和绝对地租。

级差地租源于土地的自然肥力、地理位置和投资额度的差异，这些差异使得不同的土地在同样的劳动投入下产生不同的产量。

而绝对地租则是指无论土地质量如何，土地所有者都会因其对土地的所有权而获得的地租。

这是因为土地作为一种稀缺资源，其所有权本身就具有一定的价值。

地租的基本理论关于地租的基本理论地租是直接生产者在农业(或其他产业)中所创造的生产物被土地所有者占有的部分，是土地所有权借以实现的经济形式。

下面为大家介绍一下关于地租的基本理论!马克思主义地租地价理论1、概念和特点资本主义地租以土地私有制为前提，是土地所有者凭借土地所有权不劳而获的收入，其特点在于土地所有权和使用权的分离。

2、级差地租理论的基本内容(1)级差地租的概念。

指租用较优土地所获得的归土地所有者所占有的超额利润。

它和土地等级相联系。

分析级差地租的前提假设。

级差地租形成的自然条件、原因和源泉。

(2)级差地租的形式及产生条件。

按形成基础不同，马克思把级差地租分为两种形式：级差地租ⅰ和级差地租ⅱ。

3、绝对地租理论的基本内容(联系级差地租复习)绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所获得的地租。

产生原因是土地所有权垄断。

它的实质和来源同样是农业工人创造的剩余价值。

4、垄断地租由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租，它来自社会其他部门工人创造的价值。

5、矿山地租指工业资本家为取得采掘地下矿藏财富的权利而向土地所有者支付的地租。

同样含级差地租和绝对地租。

6、建筑地段地租指工商业资本家和房地产业资本家为获得建造各种建筑物所需土地而支付给土地所有者的地租。

它以农业地租为基础，又与农业地租有区别。

西方地租地价理论1、资产阶级古典经济学家的地租地价理论(1)威廉配第的观点：《赋税论》的地租概念，关于级差地租的最初概念，对土地使用权总价值的独到见解。

(2)弗朗斯瓦魁奈的观点：重农学派的地租观表现为“纯产品”学说，“纯产品”的概念及存在条件。

(3)亚当斯密的观点：《国富论》中的地租概念，谷物地租决定其他耕地地租的思想，关于级差地租的观点。

(4)大卫李嘉图的观点：《政治经济学与赋税原理》中的地租概念，租金与地租的区分，李嘉图的'地租实际上是级差地租，级差地租产生的条件，农产品市场价格的决定，不同条件形成的三种级差地租(丰度地租、位置地租、资本地租)。

摘要地租理论是一个历史性的范畴，也是马克思主义理论体系中的经典一隅，对于社会主义初级阶段的中国如何科学地、合理地运用马克思地租理论，国内学者也在不断的进行研究与探索。

马克思的地租理论既批判了古典政治经济学地租理论的缺陷，也继承发扬了其经典之处，马克思将斯密、李嘉图的地租理论进一步扬弃，并形成了自己的地租理论体系，以劳动价值论为基础，马克思在资本主义条件下，揭示了地租的本质，在李嘉图级差地租的基础上发展完善了级差地租和绝对地租理论，对地租理论的完善做出了巨大贡献，对指导我国地租理论的研究提供了宝贵的依据。

本文通过5个章节对地租理论的发展进行了梳理与介绍，第1章绪论，阐述了地租理论的研究背景及意义，以及对于地租理论，国内和国外学者的研究现状，对地租理论的发展有一个初步的认识了解。

第2章阐述的是古典政治经济学代表人物和创始人之一亚当·斯密对地租理论研究的主要内容，斯密定义了地租即是租地人使用土地的代价，对地租与商品价格的关系，以及生产人类食物与非人类食物是否提供地租进行了分析。

本章对斯密地租理论进行了简要的评价，斯密虽然定义了地租概念及来源，分析了与商品价格的关系，但斯密主要研究了地租的实物形态，而且没有对地租之间的差别进行分析，没有回答是否所有土地都提供地租，这是斯密地租理论的不足之处。

第3章介绍的是大卫·李嘉图地租理论的主要内容，李嘉图重新定义了地租概念，分析了支付地租是因为土地数量和质量的不同，并且对劣等地不产生地租并决定农产品价格做了详细论述，为级差地租的研究奠定了基础。

本章简要评析了李嘉图的地租理论，其地租理论是以劳动价值论为基础，在批判与继承亚当·斯密地租理论的基础上，发展了级差地租理论，为马克思级差地租理论奠定了基础，但由于李嘉图所处时代的局限性，他错误的认为劣等地不产生地租，并且脱离了资本主义私有制讨论地租，这是他的不足之处。

第4章分别将马克思对古典政治经济学地租理论的继承、批判与发展进行了阐述，首先马克思继承了古典政治经济学对地租概念及来源的界定，继承斯密地租理论实物形态的研究，以及继承李嘉图级差地租理论的基础，并且进一步批判了古典政治经济学地租理论的主要错误，以及斯密与李嘉图在地租理论研究中的不足之处。

马克思地租理论对我国农村土地流转的意义【摘要】马克思地租理论是研究土地租金产生和分配的理论，对于我国农村土地流转具有重要意义。

本文从马克思地租理论对土地流转的启示、理论基础、促进合理性、助力规划管理以及推动经济发展等方面进行分析，指出地租理论对我国农村土地流转具有深远的影响。

在总结了地租理论对我国农村土地流转的意义，探讨了地租理论指导下我国土地流转的前景以及持续发展对农村土地流转的影响。

马克思地租理论的运用，可以为我国农村土地流转提供理论依据和指导，有助于促进农村经济发展和土地资源的合理利用。

【关键词】关键词：马克思地租理论、农村土地流转、启示、理论基础、合理性、规划和管理、经济发展、总结、前景、持续发展、影响。

1. 引言1.1 马克思地租理论的重要性马克思地租理论是马克思主义政治经济学理论体系的一个重要组成部分，对于我国农村土地流转具有重要的指导意义和现实意义。

马克思地租理论的提出，深刻揭示了土地所有权与地租之间的内在联系，揭示了土地流转背后的经济规律和社会关系，为我们认识和解决土地流转中的问题提供了重要思想武器。

地租理论的重要性主要体现在以下几个方面：地租理论帮助我们深刻理解了土地流转的本质。

马克思地租理论揭示了地主剥削农民的经济本质，指出地租是生产资料所有制的不同分配形式，地租是地主对农民的剥削。

通过对地租的分析，我们可以更好地认识土地流转中不同主体的矛盾和利益关系，有助于我们正确把握农村土地流转的规律和趋势。

地租理论对于指导我国农村土地流转政策具有重要启示意义。

地租理论提出了土地所有制和土地流转之间的联系，指导了我国农村土地流转政策的制定和实施。

在实践中，我们需要根据地租理论的指导，在推动土地流转过程中注重保障农民的合法权益，促进土地资源的合理配置和有效利用。

地租理论也为我国农村土地流转的长远发展提供了理论基础和政策支持。

1.2 我国农村土地流转的现状我国农村土地流转是指农村土地通过各种方式流转到农民之间，是农村土地利用和管理的重要环节。

马克思地租理论的主要思想及其现实意义马克思地租理论是直接生产者在农业(或其他产业)中所创造的生产物被土地所有者占有的部分。

不论地租有什么独特的形式,它的一切类型有一个共同点: 地租的占有是土地借以实现的经济形式。

根据地租产生的原因和条件,马克思把资本主义地租分为级差地租和绝对地租两种基本形式。

马克思在分析地租的产生时向我们揭示了这一道理：地租是农业资本家租种土地所有者的土地所必定要支付的。

可以说，“地租是土地所有权在经济上的实现形式”。

土地所有者凭借对土地的占有而获取收益，这种收益在形式上表现为地租。

反观我国亦有土地所有权的存在。

我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和集体所有制。

我国的《土地管理法》规定：“城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。

”也就是说，农村的土地的所有权归属存在着国家所有和集体所有这两种形式。

但无论是哪种形式，在我国土地是具有所有权的，这也是社会主义仍然存在地租的前提。

如果土地所有者在自己拥有的土地上从事农业生产，那么所有权和使用权是结合在一起的，就谈不上交纳地租了。

只有在所有权和使用权分离的情况下才会产生地租。

土地所有权归土地所有者，土地所有者凭借对土地的占有获取收益，通过出租土地的形式来收取地租。

由于农业资本家不占有土地，只能通过租别人的土地来获取土地的使用权，这样土地的所有权和使用权就分别在土地所有者和农业资本家手里了。

马克思在分析资本主义地租时，把地租分为绝对地租和级差地租。

绝对地租是由于土地所有权的存在，租种任何土地，无论是优等地、中等地还是劣等地，都必须缴纳的地租。

级差地租是由于租种经营条件较好的土地而必须缴纳的、数量上存在差别的地租。

优等地和中等地需支付级差地租，劣等地不支付级差地租。

马克思在分析的过程中把级差地租进一步划分为级差地租I和级差地租Ⅱ。

在同一块土地上，由于劳动生产率的不同，农业资本家通过连续追加等量资本的投入获得的产出也是不同的，这样就形成了级差地租Ⅱ。