沧浪新城区域概况分析

城中村情况一览表过合流系统直接入河区域较大，需整体改造时配合施工。

8 小河浜沧浪区劳动路口（万和桥）沿河长条形区域，污水通过合流管道直接入河；低洼地区街巷狭窄，施工难度很大，需配合区域整治整体改造。

9 南学士浜沧浪区西环路、劳动路口西南侧0.012低洼地区，周边已经开始拆迁；外来人口聚集地，违章建筑众多施工难度很大，污水水位高是存在倒灌风险，居民期盼拆迁，如进行排水管网改造，居民工作难以协调。

10 北学士浜沧浪区西环路、劳动路口西南侧0.019低洼地区，已拆迁部分；外来人口聚集地，违章建筑众多施工难度很大，污水水位高是存在倒灌风险，居民期盼拆迁，如进行排水管网改造，居民工作难以协调。

11 章角上沧浪区西环路、劳动路口西北侧0.006污水合流排入雨水，周边区域已经拆迁；可接入城管局前污水管网；区域相对较小；周边区域已经拆迁，存在近期拆迁风险。

结合“两河一江”12 胡家角沧浪区劳动路、姑香新苑内0.009 合流入雨水具备改造条件，但需将福星厂污水水位控制下来，周边改造小区多次出现污水倒灌问题13 界石浜沧浪区劳动西路，三香河西侧地势低洼，污水通过老合流管道入河，排水情况差，局部有污水横溢现象外来人口聚集地，来往人流很大，道路狭窄，管线多，无法重新铺设污水管道，需整体改造。

14 南环四村沧浪区青阳河，南环中学旁西侧、北侧均为青阳河，低洼地区，现有排水主要依靠地势排水，情况较差低洼地区，需设置提升泵站；区域内道路狭窄且曲折，自来水等地下管线错综复杂，单独铺设污水管道无法施工，需配合区域整体改造，管线综合改造施工。

截留制，泵井15水曲头15,16,17号沧浪区大龙港合流入河道路狭窄，无管位新建污水管道16 西巴里村沧浪区巴里河、东卧金浜0.012合流入河，已开始拆迁建议等待拆迁17 读书湾棚户区沧浪区钟楼新村居民院落内污水主要渗漏、入雨水为主已列入改造，但进入居民私房院落内收集污水存在较大难度18 南门商圈(含1泵房)沧浪区内有化工新村、城根新村、第五人民医院和饭店等较多污水直接排入雨水需结合地块改造，建设污水主管和提升泵站19 金狮河沿及片区沧浪区污水通过合流管道入河需铺设污水主管（已列入计划）20 红革村沧浪区长吴路，仙人大港沿河0.011污水主管改造部分，居民院落污水多数未接入污水管网；西侧污水直接入河区域西侧位于污水管网末端，现有标高无法接入，进入居民私房院落内收集污水存在施工和日后养护问题，难度很大。

乌塘古镇现状分析报告1. 引言乌塘古镇是中国江苏省苏州市吴中区的一座历史文化名镇，位于太湖之滨。

乌塘古镇素以古船码头、水乡风光和悠久的历史文化而闻名于世。

本报告将对乌塘古镇的现状进行分析，并探讨其存在的问题以及未来的发展方向。

2. 乌塘古镇的资源优势乌塘古镇地处太湖之滨，拥有得天独厚的自然环境优势。

古镇内的河流纵横交错，市区建筑古朴典雅，古街风情独特，展现了浓厚的江南水乡文化。

乌塘古镇还具有丰富的历史文化遗产，如古船码头、古宅、古桥等，景色优美，具有较高的旅游价值。

3. 乌塘古镇存在的问题尽管乌塘古镇拥有丰富的资源优势，但仍存在一些问题影响着其发展潜力。

3.1 城市更新不足乌塘古镇虽然保留了部分古代建筑，但大部分建筑物状况较为破旧，没有得到有效的保护和更新。

这不仅影响了古镇整体的美观度，也对游客的观光体验造成了负面影响。

乌塘古镇需要进行城市更新，提升建筑物的居住和商业环境，创造更好的旅游体验。

3.2 环境保护意识薄弱在乌塘古镇的水体中，经常可以看到垃圾和废物的存在。

这种行为不仅破坏了古镇的生态环境，也对当地的旅游业造成了负面影响。

提高环境保护意识，加强垃圾分类和管理，有效保护古镇的自然环境，提升旅游品质。

3.3 交通配套设施不完善乌塘古镇的交通配套设施相对薄弱，缺乏便捷的公共交通工具。

这给游客的出行带来了不便，也限制了古镇的游客数量。

加强与周边城市的交通连接，改善古镇的交通条件，提升游客的访问体验。

4. 乌塘古镇的发展机遇乌塘古镇作为中国历史文化名镇，具有巨大的发展潜力。

4.1 旅游业的兴起近年来，乌塘古镇作为旅游目的地的知名度逐渐提高。

随着人们对历史文化旅游的需求增加，乌塘古镇有望吸引更多的游客。

发展旅游业，推广古镇的历史文化和水乡风光，将为古镇的发展带来新的机遇。

4.2 重点发展文化创意产业乌塘古镇拥有丰富的历史文化资源，可以发展文化创意产业，推出具有地方特色的手工艺品、文化产品等。

这不仅能够保护和传承当地的传统文化，也能够为乌塘古镇带来新的经济增长点。

沧浪新城区域概况分析目录一、沧浪新城简介 (2)二、沧浪新城概况 (3)（一）区域楼盘概况 (3)1.住宅小区 (4)2.商业/写字楼 (7)（二）区域商业概况 (9)1.传统商业概况 (9)2.新型商业概况 (9)3.农贸市场 (11)三、小结 (11)一、沧浪新城简介沧浪新城东至盘蠡路，南至石湖风景区，西至京杭大运河，北至南环西路，规划总用地面积5．06平方公里。

沧浪新城以苏州古城为依托，与国际教育园、石湖风景区及京杭运河景观带相联系，拟建成集创业、居住、商务、高科技研发和中试为主要功能的城市副中心。

沧浪新城功能结构布局呈Array现出“一区、两轴、四片”的特点。

“一区”指沧浪新城吸引科技人员和留学生创业的核心中央商务区，位于运河以北。

区域内将建两座43层经贸中心大厦“双子楼”，同时60－160米的建筑物有21幢。

运河以南规划建设与中央商务区相配套的宾馆、酒店、别墅区等，与石湖景区相连。

“两轴”是指沿京杭运河绿化景观轴和沿友新路城市景观轴。

“四片”指围绕核心区的四个相对独立的居住片区。

老新村、新住宅项目以及自建房和水果市场的流动人口，共计15.2万人口。

二、沧浪新城概况（一）区域楼盘概况1.住宅小区（1）天辰花园①项目位置：友新路以东、永生路以南、长吴路以西②开发商：苏州市地产开发经营有限公司③楼盘形态：该小区由23幢10至18层的小高层、高层住宅以及3幢7至8层多层住宅组成。

④小区建筑面积20万平方米，总共房源1458套住宅，1320个停车位，小户型占6％，三室户型为主流户型占66％，特大户型占13％，主力户型在10 0平方米至150平方米。

小区布局采用苏州园林式风格，建筑面积210000平方米，占地面积116800平方米，容积率1.88，分12个景区，整个小区人车分离，绿化率：39.80%。

一期精装修房已交付，二期毛坯房，均价8600元左右，二期09年3月交房，物业费1.50元/平方米·月。

苏州老城区口袋公园适老化改造策略研究摘要：城市化深度发展和人口老龄化的叠加效应，在城市老城区表现的尤其明显，而口袋公园作为老城区中重要的绿色公共空间，深受老年人口的喜爱。

但由于设计及建造的不足，一些口袋公园中适老化水平较低，本文通过对苏州市姑苏区老城区口袋公园的问题研究，提出适老化改造的措施建议，研究当下口袋公园如何更好满足老龄人口需求。

关键词：口袋公园；老城区；适老化；改造随着中国老龄化的加深，许多学者开始重视和关注老年人休闲空间的营造[[]]。

研究老龄化背景下老城区口袋公园的优化改造，对于提高老年人生活质量和的日常需求，促进老龄化社会的发展更加和谐有序，具有重要意义。

1概况1.1姑苏区老城区概况姑苏区的设立始于2012年，是由苏州原平江去、沧浪区、金阊区三区合并而成，总面积83.4平方公里。

本文所指的老城区是指姑苏区除三个新城（平江新城、金阊新城、沧浪新城）之外，大致为东南西北内环线以内的范围，包括苏州古城区在内，这一范围主要为1990年代以前开发的城市建成区[[]]。

1.2姑苏区老年人口状况根据苏州市统计局2021年发布的《苏州市第七次全国人口普查公报》，苏州市60岁以上人口占比16.96%，目前姑苏区常住人口92.41万,60岁以上人口占比25.17%，老年化率位居苏州首位，属于中度老龄化社会。

而姑苏区老城区内的古城区建成历史悠久，实际居住老龄人口比重更大。

因此，姑苏区适老性问题的相关研究具有重大现实意义。

1.3姑苏区口袋公园建设现状采取全面调查的方法，对老城区范围现有对口袋公园进行调查，大致梳理处目前姑苏区老城区内共有口袋公园共有119处。

其中古城区内建设了较多对“小游园”。

近年来口袋公园受到重视，2021年姑苏区开始进行“绿化提升三年行动计划”，大力提升和建设口袋公园。

去年底，苏州市园林和绿化管理局公布的新增改造100个口袋公园，姑苏区新增口袋公园占22个，其中大部分为老旧口袋公园改造提升。

第一部分苏州市吴中区临湖镇总体规划（-2030）实行评估汇报一、评估背景临湖镇是9月吴中区行政区域调整由原渡村镇、浦庄镇合并而来, 从属于江苏省苏州市吴中区, 以临近太湖而得名, 地处苏州城西南, 东西两面濒临太湖, 北与木渎胥口相接, 东隔东山大道与横泾街道相连, 南邻东山镇, 东南隔太湖与吴江相望, 素以“鱼米之乡”闻名。

二、伴随新一轮《苏州市都市总体规划（-2035）》、《苏州市吴中区城镇协调规划（－2035）》旳编制启动, 临湖镇被赋予了新旳目旳定位和发展思绪, 在新时期旳机遇与挑战面前, 有必要深入明确自身定位, 承担区域整体发展旳职能。

三、为响应十九大新精神, 适应新形势、新规定, 有必要对现行旳总体规划旳实行状况进行一次客观旳评估, 结合目前旳形势背景客观地分析近年来规划实行旳效果和对城镇发展旳引导作用, 同步解析城镇面临旳问题和挑战, 为未来旳工作打下良好旳基础。

四、评估范围五、本次评估旳范围为临湖镇行政辖区范围, 总面积约52.85平方公里。

六、评估内容体系评价旳重要内容包括经济社会发展指标、城镇空间管制、发展规模、建设用地发展态势、建设用地构成、综合交通以及重大项目对总体规划旳影响与分析、评估成果与提议等内容。

七、深度规定论述现行总规旳重要内容；总结现实状况各项内容旳执行状况；梳理实行总规中存在旳重要问题和偏差；分析出现偏差旳原因；提出评估结论。

八、同步, 分析宏观区域及地方层面重大发展战略和区域重大建设工程等要素对临湖镇现行总规实行中城镇规模、空间布局、交通组织等方面产生旳重要影响。

从而, 明确现行总规下一步实行目旳和重点以及总规修编旳必要性。

九、规划设计成果规定本次规划旳成果形式, 根据法律、法规及采购规定确定, 内容包括实行评估汇报、图纸。

1、实行评估汇报:包括评估总则、规划阶段性目旳贯彻状况、城镇发展方向与空间布局评估、各项强制性内容执行状况、有关政策对规划旳实行影响、综合评估结论、对本次总规修编旳方略提议等内容。

沧浪新城步入宜居时代沧浪新城社区服务中心是目前古城区最大的综合性社区服务中心，既承担社区服务、社区医疗、社区养老、少年宫、文化、科普等政府公共服务职能，又囊括了社区超市、菜场、邮政、金融等多种商业服务。

它的建成开业，将满足沧浪新城7万多居民的日常生活所需。

一、工程概况沧浪新城社区服务中心项目地址位于苏州市沧浪新城，用地1.1万平方米，总建筑面积约2.7万平方米。

北临吴中西路，西临范成大路，南临九曲港、杨素路。

整个地块程“L”形状，地势较为平坦，地理位置较为优越，交通便利。

基地的西侧和南侧均为世茂运河城住宅区，服务中心就是为这个居住区提供生活配套服务的。

二、总体规划规划设计依据社区服务中心服务社区居民的“以人为本”规划设计思想，在建筑布局、建筑场地和建筑空间的各个方面强调居民使用的便捷性、舒适性和美观性。

建筑布局顺应地块形状，程“L”形，均沿街布置，体现社区服务中心的亲民特色。

受建筑用地面积相对紧张的问题影响，建筑方案对于室外场地的考虑是在立体空间上解决问题：建筑的体块错落形成了许多天然的室外露台，将它们和建筑基地相串连，形成了很丰富的建筑室外空间，同时也得到了一个很精彩又充满人气的建筑第五立面，优化了从附近高架道路上看到的地面建筑景观。

三、单体设计本项目的建筑单体设计灵感来源于“沧浪”一词中水的元素，在“水”的概念的指导下，我们提炼出了建筑的形体雏形。

错落的建筑体块的搭接，再加上跳跃的建筑色彩搭配，使本建筑具有了抽象雕塑般的外部形象，很好地满足了整个城市区域对于节点性建筑的造型要求，并以横向的建筑姿态很好地融入到周围的城市环境中去。

建筑主入口处的红色表皮的核心交通空间，无论是在建筑体块上还是在空间流线上，都是贯穿建筑各个部分的轴心。

此外，红色形体部分穿插在建筑其他体块的内部，暗喻沧浪新城作为沧浪区内部的一个新的发展区域，正在逐渐地体现出其良好的发展势头。

四、景观设计本项目的景观设计结合了基地南面的城市公园的景观绿化，由于地块面积不大，将两块用地的景观结合在一起，形成一个完整的体系，有利于最大限度利用城市资源，提高城市景观形象的整体感。

苏州市发改委关于苏州沧浪新城福星综合社区服务中心建设项目初步设计的批复文章属性•【制定机关】苏州市发展和改革委员会•【公布日期】2018.10.11•【字号】苏发改中心[2018]243号•【施行日期】2018.10.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文苏州市发改委关于苏州沧浪新城福星综合社区服务中心建设项目初步设计的批复苏发改中心[2018]243号苏州新城投资发展有限公司：你公司苏新城投〔2018〕50号文及有关材料收悉。

该项目我委曾以苏发改中心〔2017〕433号文批复项目可行性研究报告。

你公司委托悉地（苏州）勘察设计顾问有限公司编制了项目初步设计，市财政投资评审中心委托诚信金泰建设管理（苏州）有限公司对该项目初步设计概算进行了审核（以编代审），目前项目办理了规划方案技术审查意见书（苏规[2017]建审字第028号）。

经研究，现对该项目初步设计批复如下：一、原则同意悉地（苏州）勘察设计顾问有限公司编制的项目初步设计。

二、建设规模与主要建设内容项目位于姑苏区0690绿色生活广场西侧、福星新村南北向道路东、友新河中段河道北、规划道路南地块，占地面积7188平方米，建设地下一层、地上四层局部五层综合社区服务中心，总建筑面积14931平方米，其中计容面积10772平方米。

项目按绿色建筑标准建设。

三、工程概算及资金来源项目概算总投资为8095.1万元，其中工程建安费为6461.1万元，工程设备购置费为680万元，工程建设其他费为602.7万元，预备费为351.3万元。

所需资金由你公司自筹解决。

按照国家有关规定，该工程需实行招投标。

接文后，请做好相关审批手续，具备条件后组织实施。

竣工决算报审计部门审计。

（项目代码：2017-320508-70-01-357302）文档附件：发文正式稿（苏发改中心[2018]243号）苏州市发改委2018年10月11日。

以“沧浪新城”为例论植物景观方案设计的过程摘要：本文主要以沧浪新城景观绿化项目为例，介绍了植栽设计如何从景观概念方案步步演化到植物风格定位、景观效果、空间层次、品种选择的方法和步骤，阐述了植物设计与景观概念方案之间密不可分的关系，以及如何利用植物的特性与意格表现出概念设计所期望的场所特征及景与境。

关键词：植物概念设计；沧浪新城；设计过程前言沧浪新城位于苏州古城的西南角，北依古城，南临石湖景区，东接吴中区，西靠高新技术产业开发区，西南与国际教育园区为邻，规划面积5.06万平方公里，建设用地4.67万平方公里。

沧浪新城地理环境优越，历史文化悠久，上方山、京杭古运河至西向东流经新城。

1项目简介1.1项目设计背景沧浪新城运河以北的市政道路、河道、绿化景观以及基础配套设施建设已初具规模，运河以南地块的基础设施建设也基本完成，为更好的配合沧浪新城运河以南地块的开发与建设，提升运河南岸的绿化景观效果，运河以南景观绿化建设工程由此开展设计招标。

1.2设计范围和区位景观绿化设计范围：北至京杭大运河，东、西、南至沧浪新城南部边界范围内的全部绿化用地。

绿化类型包括道路绿化、街头绿地、防护绿地等。

沧浪新城运河以南景观绿化项目涵盖了地块周边道路绿化、广场景观绿化、小品、雕塑等。

运河以南地块开发功能多样，以高架桥为界，东南地块将建成屠宰场、批发市场、污水泵站等；西南地块开发建设主要以创业区商务酒店、居民住宅为主，运河两岸将建设一座集休闲、观光于一体的景观步行桥，与北侧世茂广场相连，连接运河南北地块，形成从上方山楞伽塔到瑞光塔的视线走廊。

1.3设计要求本次景观绿化设计的相应绿化指标必须符合《沧浪新城控制性详细规划调整优化》的要求，绿化景观设计方案能结合整体地块的功能定位，充分考虑地块所处的优越地理环境、特有的古老新郭历史文化，依据不同地块的开发要求，对运河以南景观、道路绿化、雕塑、小品、管理用房等绿化综合要素提出设计要求。

1.4设计目的（1）本次规划目的在于通过景观绿化设计提升城市环境，保护京杭大运河生态绿化景观、打造沧浪新城核心区南侧城市景观、整合各地块环境；（2）打造高标准的滨河城市功能区，形成独具魅力与活力的城市特色风貌景观；（3）景观设计方案具有较强可实施性，能够为项目提供系统性、框架性的指引。