洛阳市现有科技园经营模式调研报告（二）
一、第二阶段
调查时间：2013年3月12日
调查范围：洛阳市涧西区
调查对象：洛阳·大学科技园
调查方法：作为投资者或创业者身份实地咨询
二、简述：
1.现状：
洛阳国家大学科技园是2012年河南省第二批重点建设项目，是经洛阳市委、洛阳市政府批准建设的高校院所科技成果转化和科技型中小企业孵化基地，是以全国高等院校为依托的洛阳市战略性新兴产业培育、高新技术产业发展、创新创业人才培养的综合性科技服务平台。园区位于涧西区大学科技城研发组团核心区，东临秦岭路，南临蓬莱路，西临秦岭东路，北临创业路。规划用地525亩，规划总建筑面积58万平方米，计划总投资15亿元。洛阳国家大学科技园以嵌入式软件及工业机器人、工业设计、工业检测、高新技术产业、现代服务业、文化创意产业、高端教育培训为主导产业。
现在青岛路29号天鹅堡2层有前期的“孵化实验基地”，目前入驻企业40余家（如图），出租面积三千平方，月租金20元/平方-40元/平方。科技园共分四期，一期刚开工，9月底现有企业将全部搬迁至园区内，一期可招租面积为三万平方。
2.优势：
①园区一期，对符合条件的企业采取免三年租金政策，真正做到初创企业孵化。
②高校、科研院所为后盾。
③六大平台：技术支撑平台、人才服务平台、科技金融平台、一站式服务平台、政企互动平台、创新服务平台。
④洛阳市及涧西区的优惠政策：
落户奖励：入园的初创企业，应按照营业收入据实缴纳营业税，无营
业收入的企业可零申报。
财政税收：市财政设立洛阳大学科技园科技创业种子资金100万元，
支持园区内技术创新项目和科研型初创企业；市政府设立中小企业创
业创新基金，每年出资100万元用于扶持园内中小科技型企业发展。
除此之外还有投融资政策、知识产权评估作价、人才激励、其他政策等。
三、分析
洛阳大学科技园发展有限公司成立于2011年9月，由洛阳生产力促进中心、洛阳市西苑城市发展投资有限公司、河南省生产力促进中心、河南北方投资控股有限公司四方出资，共同承担洛阳大学科技园的运营。该项目是洛阳市的重点项目，得到市政府的大力支持。现在的“实验基地”和一期的免租对于企业非常有吸引力，然而地理位置在工业集中区，区域位置不占优势，与经济开发区和洛龙区科技园这区域比起来，未来潜力不大。
由于“实验基地”只有服务部人员，招商部人员外地招商，目前通过电子邮箱与招商部沟通，9月份入园后将实地继续考察。
