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土地流转典型案例范文引言土地流转是指农村集体经济组织或农户将自己的土地使用权流转给其他经济主体或个人使用的一种经营行为。
近年来，随着农村经济的发展和城市化进程的加快，土地流转在中国农村广泛开展。
本文将通过分析几个典型案例，探讨土地流转的影响和问题，并提出相应的解决方案。
一、农民合作社与企业合作的土地流转案例1. 案例背景某村农民合作社与当地一家农产品加工企业合作，将自己的土地流转给企业用于种植特色农产品。
2. 案例分析•土地流转带来了农民收入的增加。
通过与企业合作，农民合作社能够获得更高的种植技术和市场渠道，提高了农产品的产量和质量，从而增加了农民的收入。
•企业获得了稳定的农产品供应。
通过与农民合作社合作，企业能够获得稳定的农产品供应，提高了产品的竞争力和市场份额。
3. 案例启示•农民合作社与企业合作的土地流转可以实现双赢。
农民可以通过与企业合作获得更好的种植技术和市场渠道，增加收入；企业可以获得稳定的农产品供应，提高竞争力。
•政府应加大对农民合作社的支持力度，提供相关的培训和资金支持，帮助农民合作社提高经营管理水平，增强其与企业合作的能力。
二、农民个体户与农业企业合作的土地流转案例1. 案例背景某村农民个体户将自己的土地流转给农业企业，与企业合作种植农产品。
2. 案例分析•土地流转带来了农民收入的增加。
农民个体户通过与农业企业合作，获得了更好的种植技术和市场渠道，提高了农产品的产量和质量，从而增加了农民的收入。
•农业企业获得了扩大生产规模的机会。
通过与农民个体户合作，农业企业可以利用更多的土地种植农产品，扩大生产规模，提高产品的竞争力。
3. 案例启示•农民个体户与农业企业合作的土地流转可以实现互利共赢。
农民可以通过与企业合作获得更好的种植技术和市场渠道，增加收入；企业可以利用更多的土地扩大生产规模，提高竞争力。
•政府应加大对农民个体户的扶持力度，提供相关的培训和资金支持，帮助农民个体户提高经营管理水平，增强其与企业合作的能力。
村土地流转情况典型材料一、土地流转的基本情况流村镇工业小区占地面积772亩，占地全部属于北流村范围，涉及农户98户。
工业小区从XX年3月规划设计，XX 年10月开始动工建设，到目前为止，在小区注册企业11家，已入驻企业7个，引进资金亿元，市政设施建设基本完成。
这入驻的7家企业是：1、北京恒轮环保设备有限公司。
该项目占地95亩，总投资3000万元，主要进行高新环保设备的研发与生产。
2、北京天九药业有限公司。
该项目占地60亩，总投资3000万元，主要进行中成药生产。
XX年11月竣工并投入生产。
实现年销售收入5000万元，利润500万元，税金300 万元，安置80个劳动力就业。
3、北京炎黄国药医药有限公司。
该项目占地30亩，总投资1600万元，主要进行中药材饮片生产。
4、北京东方诚益通科技开发中心。
该项目占地30亩, 总投资1500万元，主要进行医药生产过程中自动化控制工程设备的研发与生产。
5、北京勃然制药有限公司。
该项目占地65亩，总投资2700万元，主要生产中成药。
该企业于XX年底正式通过国家cmp医药验收，成为XX市首家gmp认证企业。
目前一期工程已经完成并投入使用。
6、北京光华荣昌汽车部件有限公司。
该项目占地53亩，总投资XX万元，主要进行汽车零部件的研发与生产。
7、北京新利同创电子设备有限责任公司。
该项目占地30亩，总投资XX万元，主要生产配电拒等系列产品。
二、土地流转的具体做法北流村位于流村镇政府中心区，是进出流村镇的门户，地理位置特殊，在北流村进行土地流转改革，对全镇的整体发展具有积极的推动作用。
但是如果在土地流转过程中工作出现失误，很容易引起群众上访，产生不良后果。
为了做好此项工作，镇党委、镇政府和村党部进行了认真的分析研究, 力求做到把困难想全、把问题找准，对症下药。
主要采取了以下措施：1、加大宣传力度，解决村民思想上存在的问题由于多年形成的传统观念，村民把土地看得非常重，对土地流转产生各种模糊认识。
农村土地流转情况汇报尊敬的领导：我是XX乡的一名干部，特向您汇报我所在乡村的土地流转情况。
一、土地流转政策的落实情况为了适应农村经济发展的需要，我乡积极响应国家政策，推行农村土地流转。
乡政府成立了专门的土地流转办公室，负责具体组织实施土地流转工作，制定相关政策，推动土地流转的顺利进行。
乡里还加大了对农民流转土地的宣传力度，通过组织相关培训，提高农民对土地流转的认识和理解。
二、土地流转的范围和方式根据我乡的实际情况，在土地流转的范围上，我乡主要是以农民土地承包经营权流转为主。
流转的方式有多种，包括直接流转、合作社承包等多种形式。
根据流转的范围和方式，农民可以选择将土地流转给其他农户，也可以流转给合作社、农业企业等机构，以便实现规模化、集约化种植。
三、土地流转的效果和问题经过一段时间的推行，我乡土地流转取得了一定的效果。
首先，流转土地的面积逐年增加，农民通过流转土地实现了土地的规模经营，提高了农产品的产量和质量。
其次，流转土地使农民更好地利用了土地资源，实现了土地的高效利用。
此外，流转土地还使得农民通过种植和养殖等方式实现了一定的经济收入增加。
然而，在土地流转过程中，也存在一些问题。
首先，一些农民对于土地流转仍存在顾虑和疑虑，担心自己的利益得不到保障。
其次，一些流转合同存在模糊不清和不合理的条款，导致双方产生纠纷。
此外，一些合作社或农业企业在流转后并没有按照约定的方式进行生产经营，导致农民的权益受损。
四、下一步的工作计划为了进一步推动土地流转工作的顺利进行，下一步，我乡将继续加强对土地流转政策的宣传力度，提高农民的理解和认同度。
同时，加强对土地流转合同的审核和监督，确保合同的合法性和合理性。
此外，还将配套完善相应的法律法规和政策，加强对流转土地后的生产经营的指导和监督，保障农民的权益。
总之，我乡土地流转工作取得了一定的成效，但也面临一些问题。
面对这些问题，我乡将采取相应的措施，努力解决，推动土地流转工作的良性发展，进一步促进乡村的经济发展和农民的增收。
安吉土地流转情况汇报近年来，安吉土地流转工作取得了显著成效，为促进农业现代化、提高农民收入、推动乡村振兴发挥了积极作用。
现将安吉土地流转情况进行汇报如下：一、土地流转规模不断扩大。
安吉县积极推动土地流转工作，加大政策扶持力度，吸引了大量农户参与土地流转。
截至目前，全县土地流转面积已达到XXX亩，涉及农户XXX户，涉及人口XXX人。
二、流转土地利用方式多样化。
在土地流转过程中，安吉县注重引导农户采取多种方式进行土地利用，推动农业生产方式的转变。
流转土地主要用于种植特色经济作物、发展现代农业、养殖业等，同时还有一部分土地用于农村旅游、休闲度假等产业的发展。
三、流转土地经营主体多元化。
安吉县鼓励农民专业合作社、农业企业等多种主体参与土地流转，形成了多元化的经营主体格局。
在土地流转过程中，各类经营主体充分发挥自身优势，提高了土地利用效益，促进了农业现代化进程。
四、土地流转政策体系不断完善。
为进一步规范土地流转行为，保障农民合法权益，安吉县不断完善土地流转政策体系，明确流转程序、流转期限、流转补偿等方面的规定，建立健全了土地流转登记备案制度，保障了土地流转的合法性和稳定性。
五、土地流转带动农民增收。
土地流转不仅促进了农业生产方式的转变，还为农民增加了稳定收入。
通过土地流转，农民可以获得土地流转补偿费、流转经营收益等多种收入，有效提高了农民的经济收入水平。
六、土地流转存在问题及下一步工作打算。
在土地流转过程中，仍然存在一些问题，如流转补偿标准不统一、流转合同管理不规范等。
下一步，安吉县将进一步完善土地流转政策，加强流转土地管理，规范流转市场秩序，推动土地流转工作取得更大成效。
综上所述，安吉土地流转工作在县委、县政府的坚强领导下，各级部门的大力支持下，取得了显著成效。
安吉县将继续以乡村振兴战略为引领，不断推动土地流转工作，为农民增收、乡村振兴贡献力量。
办事处土地流转情况说明一、背景介绍近年来，我办事处致力于促进农村土地流转的发展，旨在优化土地资源配置，提高农民收入和农业生产效益。
下文将详细介绍办事处土地流转情况，以及取得的成效和面临的挑战。
二、土地流转情况三、取得的成效1.优化土地资源配置：通过土地流转，农民可以集中资源进行规模化经营，提高土地利用率和农业生产效益。
同时，农民间的土地整合也减少了土地碎片化现象。
2.增加农民收入：土地流转使农民可以出租或转让土地使用权，获得经济补偿。
据不完全统计，办事处所辖区年均农民人均收入增加了20%以上。
3.促进农业现代化：规模化经营带来了先进的技术和管理方式，农民通过合作社等形式进行农业生产，提高了农业生产力和经济效益。
四、面临的挑战1.制度建设不完善：目前农村土地流转还存在一些问题，如流转合同管理、土地质量保护等方面的制度建设还不完善，影响了流转的顺利进行。
2.规划不合理：一些地方存在土地流转规划不合理、农民收益不明确的情况，导致土地流转的积极性不高。
3.农民意识不足：部分农民对土地流转仍存在疑虑和不了解，缺乏主动参与的意识，制约了土地流转的推进。
4.土地评估难度大：土地评估是土地流转过程中的关键问题之一，但由于土地质量差异大、评估标准缺乏统一，评估难度较大。
五、对策和建议1.完善制度建设：进一步完善土地流转相关的法律法规和制度，加强对流转合同的管理和监督，确保农民的合法权益。
2.优化规划管理：制定合理的土地流转规划，明确农民的收益，促进土地流转的顺利进行。
3.加强宣传教育：加大对农民的宣传教育工作，让他们充分了解土地流转政策的利益和机遇，增强参与的意识。
4.建立土地评估机制：建立土地评估的标准和机制，解决评估难题，为土地流转提供必要的技术支持。
六、总结土地流转是农村的一项重要任务，对于农业现代化和农民增收起到了积极的促进作用。
然而，仍然存在一些问题和挑战需要解决。
希望通过办事处的不断努力和相关部门的支持，进一步完善土地流转制度，推动农村土地流转事业的健康发展。
镇土地流转情况汇报近年来，我镇土地流转工作取得了长足的进展，为促进农村经济发展、增加农民收入、推动农村产业升级发挥了积极作用。
以下是我镇土地流转情况的汇报：一、流转面积持续扩大。
通过镇政府的引导和扶持政策，农民对土地流转的认识逐渐深化，流转意愿不断增强。
截至目前，我镇土地流转面积已达到XXX亩，比去年同期增加了XX%。
流转土地主要用于种植特色农产品、养殖业和农业观光等项目，为农民增加了稳定收入。
二、流转主体多元化。
在土地流转的过程中，农民合作社、种养大户、企业等多种主体参与其中，形成了多元化的流转主体格局。
这不仅丰富了流转方式，还为土地的高效利用提供了更多的可能性。
同时，流转主体的多元化也为土地流转提供了更广阔的平台，促进了农村经济的多元发展。
三、流转效益显著。
土地流转不仅扩大了农业生产规模，提高了土地利用效率，还为农民增加了稳定收入。
在流转土地上，种植业和养殖业项目的发展迅速，一些优质农产品不仅满足了市场需求，还带动了周边农民的增收。
同时，流转土地的规模化经营也降低了生产成本，提高了农产品的竞争力，为农民创造了更多的就业机会。
四、流转管理规范有序。
为了保障土地流转的顺利进行，我镇加强了流转管理，建立了健全的监管体系和服务机制。
制定了《土地流转管理办法》，明确了流转程序和标准，加强了对流转项目的跟踪和监督，确保了流转土地的合法性和安全性。
同时，加强了对流转主体的培训和指导，提高了流转的质量和效益。
五、流转难点和问题。
在土地流转的过程中，也出现了一些难点和问题，主要包括流转主体信誉度不高、土地流转价格不合理、流转项目管理不到位等。
为了解决这些问题，我镇将进一步加大宣传力度，提高农民的流转意识，加强对流转主体的监管，完善流转价格形成机制，加强对流转项目的管理和服务，推动土地流转工作再上新台阶。
总之，我镇土地流转工作取得了明显成效，但也面临着一些挑战。
我们将继续坚持以市场为导向，以政策为支撑，以法治为保障，不断完善土地流转政策和管理措施，推动土地流转工作取得更大的成果，为农村经济的腾飞和乡村振兴注入新的活力。
村土地流转工作情况汇报
根据要求，以下是关于村土地流转工作情况的汇报：
在过去的一段时间里，我村土地流转工作取得了显著成效，对村民
增收致富、农业产业发展起到了积极的推动作用。
接下来我将就土地
流转的实施情况、流转农户收益、流转项目建设等方面进行详细汇报。
首先，关于土地流转的实施情况。
我村通过制定了相关政策，明确
了流转土地的范围、流转期限、流转方式等具体规定，建立了健全的
流转管理机制，确保了流转活动的顺利开展。
同时，我们加强了宣传
工作，提高了村民对土地流转的认识和接受度，有力推动了流转进程。
其次，关于流转农户的收益。
通过土地流转，许多农户获得了额外
收入，增加了家庭经济来源。
他们可以选择自己耕种，也可以将土地
租赁给专业合作社或企业，实现了产业互补、效益共享，有效提高了
土地利用率，为农户增收致富提供了新途径。
再次，关于流转项目建设。
在土地流转的基础上，我村积极引进了
各类农业产业项目，实施了一系列产业项目建设，涉及种植、养殖、
加工等多个方面。
通过与企业合作，共同打造品牌产品，实现了农产
品的增值，为乡村振兴注入了新的活力。
综上所述，我村土地流转工作取得了显著成效，为村民增收致富、
农业产业发展做出了积极贡献。
在未来的工作中，我们将继续加大政
策支持力度，优化流转管理模式，拓展流转项目规模，不断完善流转
服务体系，推动土地流转工作取得更大发展，实现农村经济的可持续
增长。
希望各位领导能够继续关心和支持我们的土地流转工作，共同努力，共同发展，共同构建美好乡村！感谢！。
土地流转开展情况汇报土地流转是指农村土地承包经营权人将自己的土地承包经营权流转给他人或者集体经济组织经营的行为。
近年来，我市土地流转工作取得了长足的进展，为加快农业现代化、推动农村经济发展做出了积极贡献。
现将我市土地流转开展情况进行汇报如下：一、流转规模不断扩大。
近年来，我市积极推动土地流转工作，不断扩大流转规模。
通过政府引导和政策扶持，农民的土地流转意愿得到了有效引导和激发，流转面积逐年增加。
目前，全市土地流转面积已经达到XXX万亩，相比去年同期增长了XX%。
二、流转主体多样化。
在土地流转的过程中，流转主体呈现出多样化的特点。
除了传统的农民承包经营权人外，农业企业、合作社、专业合作社等新型经营主体也积极参与到土地流转中来，形成了多元化的流转主体格局。
这为土地的合理利用和农业生产经营提供了更多的选择和可能。
三、流转方式更加灵活。
为了更好地适应不同地区、不同农户的需求，我市在土地流转方式上进行了积极探索和创新。
除了传统的长期流转外，短期流转、季节性流转等多种流转方式逐渐得到应用，为农民提供了更多的灵活选择，也为农业生产的多样化和专业化提供了有力支持。
四、政策支持力度不断加大。
政府在土地流转方面加大了支持力度，出台了一系列扶持政策，包括财政补贴、税收优惠、流转补贴等，为流转双方提供了更多的实惠和便利。
同时，政府也加强了对流转市场的监管，保障了流转合同的合法性和稳定性，提升了流转市场的信心和秩序。
五、流转效益逐步显现。
随着土地流转规模的不断扩大和流转方式的不断创新，流转效益逐步显现。
流转土地的规模化、专业化经营，提高了土地的利用效率，降低了农业生产成本，增加了农民的收入。
同时，流转也促进了农业产业的优化升级，为农村经济的发展注入了新的活力。
综上所述，我市土地流转工作取得了显著成效，但也面临着一些问题和挑战。
未来，我们将继续加大对土地流转工作的支持力度，进一步完善相关政策，推动土地流转工作迈向更高水平，为农村经济的发展和农民生活的改善作出更大的贡献。
农村土地流转情况分析报告一、背景介绍农村土地流转是指农村集体经济组织或农户依法将土地使用权转让给其他农业经营主体或非农业企事业单位的行为。
近年来，随着农村一二三产业融合发展的政策导向，土地流转在中国农村发展中扮演了重要的角色。
因此，对农村土地流转情况进行分析具有重要意义。
二、农村土地流转的现状1.土地流转面积：根据相关数据统计，我国农村土地流转面积不断增加，已经形成了一定规模的土地流转市场。
其中，东部沿海地区的土地流转面积较大，与城市的规模经济效益密切相关。
而西部地区和中部地区的土地流转面积相对较小，但增长速度快。
2.土地流转方式：土地流转方式主要分为两种，即直接流转和间接流转。
直接流转是指农户将土地承包经营权或农用地使用权直接转让给其他农业经营主体或非农业企事业单位，而间接流转则是通过土地专业经纪机构或合作社等第三方平台进行中介和监督。
3.土地流转主体：土地流转的主体既包括农村集体经济组织，也包括个体农户。
农村集体经济组织在土地流转中的作用更加突出，由于其拥有较大规模的土地资源，能够更好地满足农业产业发展的需求。
三、农村土地流转的影响1.农村劳动力转移：土地流转使得农村劳动力有更多机会流转到非农产业和城市居住地，进一步推动了农村劳动力转移和城市化进程。
这对农民增加收入、改善生活条件具有积极作用。
2.农业产业结构调整：土地流转的过程中，农民逐渐从传统的粮食种植转向特色农产品、经济作物、养殖业等高效益农业领域。
这有助于推动农业产业结构升级，提高农业产出效益。
3.农村土地资源利用效率：土地流转能够将零散小片的农田通过整合而形成更大规模、更规整的农田。
这样，在农田管理、机械化程度和技术水平等方面能够更好地提升农田利用效率。
四、面临的问题与挑战1.土地流转合同保障：土地流转涉及农户权益保护问题，目前存在一些合同纠纷和权益不明晰的情况，需要加强土地流转合同的监管与维权机制建设。
2.农村土地流转税收政策：土地流转涉及到税收政策的调整和优化。
平昌县
农村土地流转典型情况介绍
根据平昌县农业局2012年8月15召开的农村土地流转工作会议精神，我县农业系统全体人员共同努力，平昌县农村土地流转调查统计工作已基本结束，现将情况报告如下：
一、基本情况
平昌县耕地面积586514亩，家庭承包耕地面积574650。
通过近年来改革开放，农村劳动力大量外出，农村产业结构不断调整，土地流转的速度日趋加快，流转面积不断增加。
截止2012年7月，全县土地流转面积达到 127260亩，占家庭承包面积的
22.1% 。
二、流转的主要形式
我县土地流转形式较多，主要有转包、转让、出租、互换等形式，其中转包比例较高，共87293亩，占流转总面积的 68.6% 。
三、推进土地流转、发展适度规模经营的有利条件
1、惠农政策鼓舞。
2012年的中央一号文件继续聚焦“三农”问题。
粮食生产更是置于全年工作之首，粮食直补、良种补贴、农机购置补贴、农资综合直补“四大补贴”不断增加，并逐渐形成了体系。
2、生产条件改善。
随着农业财政投入的递增和新农村建设项目的实施，农田水利基础设施建设逐步改善，方便大户生产布局、稻田排灌、病虫防治和机械化作业。
3、在工业化、城镇化建设推进的背景下，农村劳动力向城市转移是现代化发展过程中的必然趋势。
目前，农村普遍存在“老人农业”现象，那么要解决“谁来种田”的问题，需要在发展农业社会化服务、实行远源规模经营、培育新型经营主体等方面下
功夫。
大力培育和发展种植大户、家庭农场，支持农民专业合作社及农业产业化、规模化生产基地，引导土地承包经营权向生产和经营能手集中。
四、推进土地流转、发展适度规模经营过程中存在的问题及原因
1、土地流转不通畅，流转机制不健全
目前土地流转机制不畅，种粮大户转包的耕地不连片，转包年限不确定等因素增加了种粮大户的经营成本和投入风险，制约了粮食规模化生产的发展，限制了种粮规模效益的发挥。
2、农业生产风险大，保险制度不完善
农业受季节和天气的影响最大，是典型的风险行业，不可抗拒的自然灾害和病虫灾害仍然严重威胁着粮食生产，这些都直接影响大户的收益。
一旦发生较大的自然灾害，就会造成规模越大损失越大的风险。
大户普遍都有买农业保险的意愿，但目前政策性农业保险在参保和理赔方面还不完善。
3、规模生产投入多，农村信贷难度大
在粮食规模的生产中，种粮大户（合作组织）不仅需要缴纳为数不少的转包租金，还需购买种子、化肥、农药等生产资料，同时还需雇佣劳力，发放工资等，投入资金大，资金常常不足。
虽然目前有直补、良种补贴、农机购置补贴和农资综合直补“四大补贴”，但还缺乏一个综合统筹的组合平台，补贴分散现象严重，重点扶持种粮大户的政策导向还不突出。
如农资综合直补采取一卡通方式，一卡通的实名制却是将经营权转让的农户，而不是实际种粮的大户，在操作中出现大户难以享受直补资金的现象。
另外，现在农村信用社信贷手续繁杂、贷款困难，且贷款金额小，难以满足规模生产的需要。
4、基础设施不齐全，建设养护不配套
由于种粮大户大都和零散农户签订口头合同，承包的土地也就分散穿插于其他农户的水田中，不便于统一布局和集中管理。
一些种粮大户田块周边的水田有种经济作物或种植一季稻的，给
大户的生产布局、稻田排灌、病虫防治、机械化作业等带来一定难度。
还有少部分乡镇的农田基础设施还存在沟渠不畅，机耕道不通等现象，影响大户的正常生产作业。
5、政策扶持待加强，技术服务待跟进
近年来，虽然出台了一系列惠农强农政策，但还远远不能满足种粮大户对政策扶助和农业科技服务的要求，他们迫切需要各级政府和农业部门加大扶持和农技服务力度，尤其是在政策引导、资金扶持、技术培训、田间指导等方面，真正做到把技术送进千家万户，将服务延伸到田间地头。
土地是人类赖以生存的最基本资源，土地制度是农村经济制度中最根本的制度。
随着二、三产业的快速发展，山区外出务工经商人员大幅增加，各地由此不同程度地造成了土地使用分散、闲置、流动性差，甚至出现了抛荒现象，这一问题已成为新时期影响农村社会生产力发展和制约农业生产适度规模化经营的主要障碍。
正确认识我县当前农村土地流转的形势和发展趋势，强化政府服务职能，规范农村土地流转，引导发展规模经营，是当前土地流转的重要任务。
五、平昌县各乡镇土地流转的典型情况介绍
元山镇土地流转情况介绍
元山镇地处平昌县重要位置，地域经济活跃，省、市、县各级领导单位对我镇的经济开发力度明显加大，故我镇在土地利用上也明显处于活跃势态。
土地利用率高，利用有利地理，在土地流转、大规模承包、开发利用的力度明显比过去加大，各村（居）厂矿企业明显增多，在土地利用上起到了非常好的带动作用。
近年来，镇党委政府十分重视农村集体土地流转工作，指定专人负责土地流转及农业承包合同管理工作，使土地流转工作得以有序开展。
元山镇于2012年8月15日参加县农业局土地流转工作会
议后，于本月16日给镇长作了汇报，党委、政府高度重视，立即决定于17日召开村文书参加的元山镇土地流转统计调查会议。
在会上，分管领导作了工作安排，全乡统计人员学习了业务，并接收了工作任务。
各村于19日下午将调查表汇总上报镇人民政府，农业服务站将各村上报情况进行了汇总，通过镇长审批后上报。
元山镇辖16个村（居），近几年实现土地流转涉及14个村，占87.5%，流转土地涉及41个社，占32%，流转土地涉及农户2354户，占29%。
流转耕地面积5639.22亩，占全镇耕地面积20%，流转“四荒”地463.31亩。
转入公司28个，其中：流转土地种植粮食作物265亩，流转土地种植蔬菜作物1197.88亩，流转土地种植水果419.2亩，流转土地种植中药材1681.02亩，流转土地种植经济林木766.67亩，流转土地用于养殖业1742.04亩，流转土地用于制砖30.72亩。
目前全乡土地流转工作正有序地开展。
佛楼镇土地流转情况介绍
根据农业局《关于土地流转工作》会议精神，我镇召开了镇村两级会计、统计人员会议，认真传达了相关会议精神，并要求各村（居）认真填写相关调查内容，数据来源实事求是。
以上数据以村为单位填报，镇汇总上报。
佛楼镇属于典型的丘陵地带，经济比较落后，随着改革开放政策的落实，大部分青壮劳动力外出务工，造成农村劳动力缺发。
佛楼镇2012年土地流转情况统计：全镇9个行政村，34个农业社，农业户数3707户，土地承包户数3566户，劳动力7098人，外出务工劳动力3768人，全家外出务工392户，耕地总面积13779亩，全镇无机动面积，今年7月以前土地流转面积577.93亩，其中转包面积572.57亩，出租面积5.36亩（长期流转入李清明从事加工业0.8亩，流转价格1800元/亩；长期流转入李明
全从事加工业0.2亩流转价格1800元/亩；长期流转入镇环卫所用于垃圾堆码2.8亩，流转价格1000元/亩；1.56亩流转入覃家河沙石堆集，流转价格1000元/亩，期限3年），农村土地承包合同3566份，土地流转合同7份，承包土地转出农户数151户，承包土地全部转出142户，受让方151户，土地流向农户572.57，土地流向企业5.36亩。
颁发土地承包经营权证数3566份，其它指标均为零。
近年来，镇党委政府十分重视农村集体土地流转工作，指定专人负责土地流转及农业承包合同管理工作，使土地流转工作得以有序开展。
一．存在的问题
1.土地流转中签订书面合同少，口头协议居多，一旦出现合同纠纷，调解和仲裁难度大。
2、部分农户全家外出务工经商，承包耕地未予流转，致使耕地大面积撂荒。
3、我镇为边远乡镇，信息堵塞无专业合作社。
4、土地零散不成片，无法机械作业。
5、没有把握土地流转总体要求。
6、没有创新流转方式，加快土地流转。
7、没有建立土地流转管理和服务工作机制。
平昌县星光工业园管理委员会土地流转情况介绍
今年入春以来，党委、政府认真贯彻执行我县“两化互动，统筹城乡”的总体工作思路，大力加强农村农产结构调整力度，鼓励外出务工返乡青年回家创业。
园区下辖一个村（星光村）共有人口2153人，其中农业人口1566人，原有耕地面积1363亩。
去年六月启动园区一期工程建设拆迁，共涉及一、二、七、九、十共五个社，共357户，人口1589人（含在街非农户），拆迁房屋面积达9.1万平方米，现已全部拆除，征地面积共一千余亩（含一个水果专业合作社）。
二期工程拆迁涉及三、四社已进入摸底调查锁定数据阶段。
剩下
五、六、八共三个社暂未启动工程建设拆迁，三个社共有耕地面积352亩，人口362人。
土地流转涉及面积215亩，流转形式为转包、代耕，大部份是由于农户外出务工土地转包或找人代耕。
无“四荒”土地流转，土地流转都是农民自发的，农户间流转没有流向企业的且规模较小，都没有签书面协议全是口头协议。
附：
元山镇、佛楼镇、星光工业园管理委员会土地流转情况汇总表。
