北京市西城区旧城改造的可行性研究

城市老旧街区更新设计的可行性研究城市老旧街区是城市发展中一个颇为棘手的问题。

这些老旧街区往往面临着建筑老化、基础设施不完善、环境脏乱差等诸多问题。

然而，在城市更新过程中，我们不仅需要解决这些问题，还要尽可能地保留街区的历史韵味和文化特色。

本文将探讨城市老旧街区更新设计的可行性。

一、老旧街区的价值和挑战老旧街区代表着城市的历史和文化，拥有丰富的人文景观和独特的风貌。

保留和修复这些老旧街区可以增加城市的特色和吸引力，并为居民和游客提供一个优雅而独特的环境。

然而，老旧街区的更新也面临着诸多挑战，包括古建筑维修成本高、土地使用权纠纷、市政设施更新等问题。

二、老旧街区更新设计的原则和技术1. 尊重历史和文化：老旧街区往往有着悠久的历史和深厚的文化底蕴，更新设计应尊重这些传统，并在设计中融入当地特色，以保留街区的独特魅力。

2. 保护和修复古建筑：古建筑是老旧街区的重要组成部分，保护和修复古建筑是更新工作的关键。

采用合适的修复材料和技术，注重细节和原汁原味的保留，以最大程度地还原建筑的历史面貌。

3. 提高基础设施和环境：老旧街区往往存在基础设施老化和环境脏乱差的问题。

通过改善街区的排水、供水、电力等基础设施，以及加大环境卫生的改善力度，提高居民的生活品质。

4. 形成完整的功能体系：更新设计不仅仅是修复建筑和改善环境，还需要将老旧街区真正融入城市的运行体系中。

通过合理规划和布局，使老旧街区形成完整的功能体系，提供居住、商业、文化等各种需求。

5. 合理的土地使用：老旧街区更新设计需要解决土地使用权纠纷和整合问题。

在保留原有地块结构的前提下，通过合理的规划和批量拆迁，充分利用土地资源，提高土地使用效益。

三、老旧街区更新设计的调查研究在实施老旧街区更新设计前，进行充分的调查研究是非常重要的。

调查研究可以帮助我们了解街区的历史、人文景观、建筑状况、土地使用权情况等。

这些信息对于制定合理的更新方案和决策非常有帮助。

调查研究不仅仅是取得一些表面的数据，还需要进一步了解和体验老旧街区的文化内涵和居民的生活。

《旧工业区城市更新策略研究——以北京为例》篇一一、引言随着中国城市化进程的加速，旧工业区的城市更新已成为城市发展的重要课题。

北京作为中国的首都，其旧工业区的更新改造对于推动城市可持续发展、提升城市形象和改善居民生活环境具有重要意义。

本文以北京为例，对旧工业区城市更新的策略进行深入研究，以期为相关实践提供理论支撑和实践指导。

二、北京旧工业区概况北京的旧工业区多分布于市中心及近郊地区，这些区域在过去的工业发展中起到了重要作用。

然而，随着经济结构的调整和产业升级的推进，这些区域逐渐出现了产业空心化、设施老化、环境脏乱差等问题。

旧工业区的更新改造已成为北京市城市发展的重要任务。

三、旧工业区城市更新的必要性旧工业区的城市更新对于北京的发展具有重要意义。

首先，通过更新改造，可以改善旧工业区的环境质量，提升城市形象。

其次，可以推动产业升级和经济发展，吸引更多的人才和企业进入。

此外，旧工业区的更新还可以改善居民的生活环境，提高居民的生活质量。

四、旧工业区城市更新策略针对北京的旧工业区，应采取综合性的城市更新策略。

1. 规划引领策略制定科学的城市更新规划，明确更新目标、更新内容和更新时序。

同时，要注重规划的前瞻性和可持续性，确保更新改造符合城市发展的长远利益。

2. 产业升级策略通过引进高新技术产业、现代服务业等，推动产业升级。

同时，要保留和发扬旧工业区的文化特色和历史记忆，打造具有地方特色的产业园区。

3. 基础设施建设策略加强旧工业区的道路、供水、供电、供气、供热等基础设施建设，提升区域的基础设施水平。

同时，要注重绿化建设，打造宜居宜业的环境。

4. 社区参与策略鼓励社区居民参与旧工业区的更新改造过程，听取他们的意见和建议。

同时，要关注低收入群体的利益，确保他们在更新改造中受益。

五、实施建议1. 加强政府引导作用政府应制定相关政策，提供资金支持和税收优惠等措施，引导和鼓励企业和社会资本参与旧工业区的更新改造。

2. 强化监管和评估机制建立完善的监管和评估机制，对旧工业区的更新改造过程进行监督和评估，确保更新改造工作的顺利进行。

安家楼村胡同改造工程方案项目背景安家楼村是一个位于北京市西城区的老旧胡同。

由于历史原因，胡同内的房屋及道路很多都是老旧的。

这导致了胡同内交通堵塞、环境脏乱差以及居民生活质量低下等问题。

为了改善胡同内的环境以及提高居民生活质量，北京市政府决定进行安家楼村胡同改造工程。

工程目标本次安家楼村胡同改造工程旨在解决以下问题：1.改善胡同内的交通流通状况，缓解交通拥堵；2.优化胡同内的道路、排水、污水处理等基础设施；3.重建老旧的房屋，提高房屋品质；4.改善居民生活环境，提高居民生活质量。

工程方案1. 胡同道路改造问题分析安家楼村胡同内的道路过窄，很多路段无法容纳车辆通过，导致交通拥堵。

此外，胡同内下水系统也存在缺陷，雨季时排水不畅，造成了洪涝灾害的风险。

方案介绍本次工程将对安家楼村胡同内的道路进行改造。

具体措施如下：1.加宽部分路段，保障车辆畅通；2.新建下水管线，改善胡同内的排水系统；3.安装路灯、交通标志等设施，提高胡同内交通安全性。

2. 房屋改造问题分析安家楼村胡同内的房屋多为老旧房屋，建筑结构破旧，居住环境脏乱差。

此外，由于房屋结构不牢固，在地震等自然灾害之时，存在安全隐患。

方案介绍本次工程将对安家楼村胡同内的房屋进行改造。

具体措施如下：1.重建老旧房屋，提高房屋品质；2.对房屋的结构进行检测以及加固，提高房屋抗震能力；3.对某些拆除的老旧房屋进行统一设计施工，让胡同内的房屋风格和谐统一。

3. 环境建设问题分析安家楼村胡同内的环境脏乱差，损害了居民的生活质量。

方案介绍1.强化胡同内的垃圾处理和清扫工作，改善胡同内的卫生状况；2.增加绿化覆盖率，增加园林景观；3.建设公共空间，为居民提供集体活动和休闲娱乐的场所。

工程实施方案工程时间安排整个工程计划历时3年，分为以下3个阶段：1.前期准备：2022年1月至2022年10月；2.主体工程：2023年1月至2024年12月；3.收尾工作：2025年1月至2025年12月。

老旧城市社区改造项目可行性研究报告1. 项目背景此报告旨在对老旧城市社区改造项目进行可行性研究，以提供有关项目可行性的全面评估和建议。

该项目旨在改善老旧城市社区的基础设施和居住环境，提升居民的生活质量。

2. 项目目标- 提升老旧城市社区的基础设施，包括道路、供水、供电等- 改善老旧城市社区的居住环境，包括公共空间、绿化、垃圾处理等- 促进老旧城市社区的社会经济发展，提供更多就业机会和社区服务3. 可行性研究方法- 进行市场研究，分析目标社区的需求和潜在市场- 进行调查和访谈，了解居民对改造项目的期望和意见- 进行技术评估，评估改造项目的可行性和可行性4. 可行性分析结果基于我们的研究和评估，我们得出以下可行性分析结果：4.1 市场潜力根据市场研究数据，目标社区的居民对改造项目表示了较高的需求和兴趣。

改造项目有望吸引更多的投资和开发商参与。

4.2 技术可行性通过技术评估，我们确定了改造项目所需的技术和资源。

这些技术和资源在当前市场条件下是可行的，并且能够满足项目的要求。

4.3 社会经济可行性改造项目有望为目标社区带来积极的社会经济效益。

通过改善基础设施和居住环境，项目可促进就业增长和经济发展，提升社区的整体发展水平。

5. 建议和风险评估基于我们的研究结果，我们向相关利益相关方提出以下建议和风险评估：5.1 建议- 加强与目标社区居民的沟通和参与，确保项目符合居民的需求和期望。

- 寻找合适的投资和开发商合作，共同推动项目的实施。

- 制定详细的项目计划和时间表，确保项目按时完成。

5.2 风险评估- 资金不足可能成为项目实施的主要风险。

需要寻找可靠的资金来源，并制定详细的资金筹集计划。

- 老旧城市社区改造涉及到土地使用和居民迁移等复杂问题，需要解决相关的法律和政策问题。

6. 结论综上所述，经过可行性研究，我们认为老旧城市社区改造项目是可行的。

该项目有潜力带来积极的社会经济效益。

然而，需要充分考虑资金和法律问题，并与居民密切合作，以确保项目的顺利实施和成功完成。

旧城区道路系统现状研究——以北京市西城区为例付乐;段悦明;程昊;刘建华;杜明义【摘要】旧城区是城市中传统历史文化集中体现的区域,旧城的保护与交通发展的协调进行是旧城区建设的关键.随着城市私人汽车保有量的不断提升,现有旧城区道路系统已经不足以满足现代城市交通机动化发展的需要,交通拥堵、停车困难等问题日益增多,并成为旧城区道路系统规划研究的热点.文章在总结国内外学者在旧城道路系统规划理论和实践的基础上,以北京市西城区道路系统调研项目为例,对该区道路系统现状进行分析,以期为西城区道路系统的优化改进提供基础支撑.【期刊名称】《建筑与文化》【年(卷),期】2017(000)012【总页数】4页(P184-187)【关键词】旧城交通;道路系统;现状研究【作者】付乐;段悦明;程昊;刘建华;杜明义【作者单位】北京建筑大学;北京建筑大学;北京建筑大学;北京建筑大学;北京建筑大学【正文语种】中文1 引言北京旧城道路网呈横平竖直的棋盘式街道格局，目前仍然保存了上千条胡同，随着时代的变迁，旧城内打通和展宽了一些道路，但棋盘式路网骨架并没有改变，依然保留着传统风貌。

道路交通规划其特殊性是一个量化的物质过程、硬质过程，而历史街区的保护是一个以人为本、保护文化环境多样性的一种人的精神寄托、回归和反思的软质过程，这两种过程相互交融的立足点是保护。

旧城道路系统规划的重要性在于如何处理好旧城保护、利用及改造的关系。

西城区旧城交通需求具有多样性、高强度性的特征，然而历史空间格局、道路胡同体系和传统风貌的保护又在很大程度上限制了旧城道路交通的发展。

本文以北京市西城区现状道路系统为研究对象（该区域内包含15处历史文化保护区），采用文献整理、实地走访与量测、定性与定量结合分析三种方式，通过实地调查对西城区道路系统（道路网、公共交通、慢行交通、停车现状等）现状进行分析研究，以期为西城区道路系统的优化改进提供基础支撑。

2 理论研究与案例解析2.1 基础理论概述二战后西方各国开始关注旧城交通系统改善与建设，提出了一系列新的规划理念和政策，其中包括大力提倡“以人为本”的交通出行环境，积极发展公共交通和慢行交通，重视社区内部交通建设，典型规划手法包括划定步行区、发展公共交通、交通安宁以及街道共享理论等。

建筑设计·理论 2021年11月第18卷总第409期Urbanism and Architecture85老旧小区公共空间集约化改造设计研究——以北京市西城区大栅栏厂甸11号院为例王梦琪，李美艳，马 腾（北京建筑大学建筑与城市规划学院，北京　100044）摘要：在存量土地优化发展的时代背景下，老旧小区公共空间成为城市更新的重点。

由于土地资源紧张，集约化改造将是老旧小区公共空间改造的主要方向。

文章通过分析老旧小区公共空间现存的问题，从规划布局、功能布置、空间设计三个方面进行集约化改造方法的探索，并以北京市西城区大栅栏厂甸11号院的改造设计为例加以验证。

关键词：老旧小区；公共空间；集约化设计；立体化；多样性［中图分类号］TU241.7 ［文献标志码］A DOI ：10.19892/ki.csjz.2021.32.24Research on the Intensive Reconstruction Design of Public Space in Old Residential Areas—— A Case of Changdian Yard 11 of Dashilan in Xicheng District of BeijingWang Mengqi, Li Meiyan, Ma Teng(School of Architecture and Urban Planning, Beijing University of Civil Engineering and Architecture, Beijing 100044, China)Abstract: Under the background of optimizing the development of stock land, the public space of old residential areas has become the focus of urban renewal. Due to the shortage of land resources, intensive reconstruction will be the main direction. By analyzing the existing problems of public space in old residential areas, this paper explores the intensive reconstruction method from three aspects of planning layout, functional layout and space design, and takes the reconstruction design of Changdian yard 11 of Dashilan in Xicheng District of Beijing for verification.Key words: old residential areas; public space; intensive design; stereoscopic; diversity1引言老旧小区在建设初期以解决人们基本居住问题为建设目标，对公共空间建设的关注度不高。

西城百万庄旧改方案百万庄小区如今的名声不大，但要追溯大部分城市居民栖身的住宅小区历史，这里是绕不开的地方——1953年基本建成的百万庄小区是北京最老的一批住宅小区，尽管只有不到70年历史，但它开居住样式之先河，推动了中国人居形态的变迁——人们从过去的胡同、弄堂里走出，住进楼房，这里是起点之一。

百万庄小区（以下也称“百万庄”）位于北京市西城区，在西二环外车公庄大街以南，西边挨着三里河路，穿过马路就是住房与城乡建设部（住建部），南侧为百万庄大街，东边是展览路。

街上行人匆匆往来，很少会多瞥一眼路边的三层红砖楼。

在北京旧城区，这种式样的老房子不难寻见。

只有走进小区，当苍郁参天的树木阻隔了四周街市的喧闹声，百万庄的更多细节才会展现在人们面前。

最容易引人注意的是，小区内九个住宅片区都以地支命名，分别为子、丑、寅、卯、辰、巳、午、未、申，其中申区为两层花园式住宅，居北侧正中，前八区均为三层楼房，分居东西两侧，整体构成对称格局，再加上中央的公共绿地、小学和商业场地，百万庄占地总面积21公顷，建造之初主要是为建设部、机械部等各大部委职工、干部提供住房。

前不久，住建部在国务院政策例行吹风会上再次释放信号，表示将在全国范围内大面积开展城镇老旧小区改造工程。

在过去北京历轮旧城更新改造的行动中被落下的百万庄，这一次能否搭上这班车，是居民们眼下最关心的问题。

从上世纪50年代落成至今，除了零敲碎打的修补，百万庄小区还从未有过系统的修缮改造，严重老化的设施给小区居民的生活造成了极大的困扰。

60岁的李建从小在这里长大，他家的房子在辰区三楼，去年发生的一件事让他至今心有余悸。

百万庄的上下水管道很多仍是当初的铸铁管，锈蚀严重，一天早上，李建家卫生间的下水管整段掉落到了二楼住户的盥洗池里。

楼下邻居后来告诉李建，自己平常每天早上七点左右就在那里洗头，所幸那天是周六，起得比较晚，否则砸到头上，非死即伤。

西城最新规划方案随着城市化进程的不断推进，城市规划越来越受到人们的重视。

近日，西城区政府通过多轮讨论和专家评审，最终确定了一份新的城市规划方案，以期在未来几年内带来更好的城市发展。

背景西城区位于北京市中心，是北京市六个核心城区之一。

随着城市发展、人口增长，西城区的城市布局也随之发生了变化。

原有的城市规划已经无法适应现代经济和社会的发展需求。

因此，政府决定启动一项全面的城市规划，以改善西城区的经济、生态、空间等方面的发展问题，为市民提供更好的生活和工作环境。

规划内容城市命名为体现历史文化的沉淀、闪烁城市的文化魅力，西城区对即将涉及到的城市区域进行重新定义，从区名、街巷名、小区名等各个维度进行命名定位，置入特色文化元素，提升城市品质。

同时，区府还对区内群众反映强烈的老旧小区进行细化改造，使得小区定位明确，区居民的居住环境得到提升。

城市环境西城区没有独立的工业区，区内的主要发展方向是向三产业发展，因此环境的整洁、宜居更加重要。

政府制定了一系列环境保护规定，如制定废气排放标准、废弃物处理制度等，对于问题突出的区域提出了环境整治措施，并对居民提供九类环保设备补贴，让环保之志融入区民生活，形成区民对立体化、综合化、智能化、标准化的生态空间的共建共享共治。

城市交通西城区属于市中心区，交通拥堵一直是居民关心的问题。

为此，政府将继续推进既有地铁线路优化工程，争取尽早达到高速公路电子收费标准，加快智能交通建设，降低交通拥堵的程度，提高环境质量。

此外，政府还将继续推进公共交通的优化改造，打造更多的非机动车道路和步行街，推广新能源车辆和公共自行车，方便市民出行。

城市设施为改善城市功能不完备的问题，西城区政府将在城市基础设施建设方面加大投资力度，包括提高医疗设施、教育设施、文化设施、体育设施的完善度，延伸产业链，提升综合竞争力。

此外，政府还将建设更多的社区服务中心，便民服务设施，为市民提供更加便捷的服务。

效果预测此次新规划的出台对于西城区未来的发展极其重要。

西城区旧城平房翻改建标准、程序和实施细则符合规划、有独立房屋所有权和土地使用权的平房，可以申请加建地下室。

记者昨天从东城区政府和东城区规划分局获悉，《东城区旧城平房翻改建标准、程序和实施细则》正式颁布并试行。

细则要求，除了违建之外，不得随意拆除旧城平房区内的既有平房。

除了旅游文化产业特殊区域外，旧城平房要以居住为主。

翻建尽量用原构件按照细则的规定，除规划为旅游文化产业特殊区域外，旧城平房区内的院落和房屋的建筑性质一般以居住为主。

细则要求，不得随意拆除旧城平房区内的既有平房(违法建设除外)，确需拆除的，应征求文物行政主管部门意见。

翻建具有保护价值建筑或改建、扩建、翻建具有传统风貌的建筑(整体院落或房屋)需要拆除现有建筑的，应做好标记，尽量保留并使用原有建筑构件和材料。

部分平房可建地下室在细则中，还首次对平房加建地下室作出规定。

一般情况下，对有独立房屋所有权和土地使用权，且不位于特定地区的整体院落，可根据旧城平房区保护规划，研究合理利用地下空间进行建设。

东城区规划分局相关负责人表示，建设地下室首先要具有独立的房屋所有权证和国有土地使用证，在地上建设规模符合城市规划的前提下，根据旧城保护规划，还要充分考虑院落是否与文物、地铁、周边道路相关，还有相邻院落的关系，按照施工安全和房屋使用安全的要求，根据地下室埋置深度和支护形式，本着互利互让原则，适当退后院落或房屋相邻边界(至少退1.5至2米)，并保证院落内一定比例的绿化。

同时，地下室的设计方案需由有资质的设计单位出具设计图纸，并得到相关利害人的同意。

空调室外机禁临街细则还要求，平房新建、改建、扩建工程，应保持胡同原有格局。

同时，整条胡同色彩要协调，遇有红砖墙和色彩不协调的外装饰墙面，要采用仿古饰面砖或粉刷涂料的方式处理。

空调室外机、太阳能热水器、电视天线等设施、设备要安放在隐蔽部位，严禁架设在临街一侧坡屋面上。

此外，临街外窗安装的雨搭统一形式和色彩，尽量与胡同风貌保持协调。

引言西城区白纸坊地区是北京市的一个历史文化街区，拥有悠久的历史和独特的文化底蕴。

然而，由于地区内部交通状况不佳，存在拆迁难、拆迁费用高等问题。

为了改善该地区的城市交通环境，提高居民的出行便利性，特制定本拆迁方案。

1. 拆迁目标本拆迁方案的主要目标是对白纸坊地区的老旧建筑进行拆除，开辟城市道路，改善交通流动性，提高居民的出行便利性。

同时，尽量保留历史建筑、文化遗产，保护地区的历史和文化价值。

2. 拆迁范围本拆迁方案将主要集中在白纸坊地区内的老旧建筑，包括红砖房屋、木质建筑等，不包括具有重要历史价值的文化遗产建筑。

拆迁范围将根据实际情况进行调整，以最大限度地减少对居民的影响。

3. 拆迁程序拆迁程序将分为以下几个步骤：3.1. 调查勘测首先，进行拆迁区域的调查勘测工作，了解拆迁范围内现有建筑的结构、面积等信息，为后续的拆迁工作提供依据。

3.2. 拆迁意向征集在确定拆迁范围后，公开征集居民的拆迁意向，了解居民对拆迁方案的看法和意见。

同时，提供咨询和协助服务，确保居民的合法权益。

3.3. 拆迁协商在征集居民的意见后，进行居民代表与相关政府部门的拆迁协商。

协商内容包括拆迁补偿标准、搬迁安置等。

尽可能达成双方满意的协议。

3.4. 拆迁实施在拆迁方案和补偿协议达成后，启动拆迁实施工作。

拆迁工作将由专业拆迁队伍进行，确保拆迁过程安全、有序。

3.5. 后续工作拆迁结束后，进行土地规划以及道路建设工作，确保新建的道路与周边街区的连接顺畅。

同时，对拆迁区域进行环境整治和绿化提升，改善居民居住环境。

4. 拆迁补偿在拆迁工作中，居民将按照相关政策和补偿标准进行补偿。

补偿内容包括搬迁费用、安置房、市政配套设施等。

同时，重点对有特殊困难的居民给予关爱和帮助，确保每个居民的合法权益得到保障。

5. 进一步措施本拆迁方案仅是解决白纸坊地区交通问题的第一步，随着城市交通环境的不断变化，可能需要进一步采取措施。

在拆迁完成后，我们将继续关注该区域的发展情况，不断优化交通规划和道路建设，确保城市发展与历史文化保护的平衡。

老旧住宅区改造调查及研究以北京居住区为例一、本文概述随着城市化进程的快速推进，老旧住宅区的改造已成为当前城市规划与发展的重要议题。

这些住宅区往往承载着丰富的历史文化底蕴和社区居民的深厚情感，如何在保留历史记忆的满足现代居住需求，成为改造过程中的关键。

本文旨在以北京市的老旧住宅区为例，深入探讨其改造的现状、问题及对策，以期为类似城市的旧城改造提供有益的参考。

本研究将综合运用文献分析、实地考察、问卷调查等多种方法，对北京市老旧住宅区的改造情况进行全面而深入的分析。

通过文献回顾，梳理国内外老旧住宅区改造的理论与实践经验；通过实地考察，了解北京市老旧住宅区的实际情况，包括建筑风格、配套设施、居民需求等；通过问卷调查，收集居民对改造的期望和建议，为改造方案的制定提供数据支持。

本文的研究内容主要包括以下几个方面：一是分析北京市老旧住宅区改造的背景和必要性，明确改造的目标和意义；二是梳理北京市老旧住宅区改造的历史和现状，总结改造过程中的经验教训；三是探讨北京市老旧住宅区改造的主要问题和挑战，包括资金筹措、居民意愿、历史文化保护等；四是提出北京市老旧住宅区改造的对策和建议，包括政策支持、规划设计、社区参与等；五是通过案例分析，展示北京市老旧住宅区改造的成功案例和实践经验。

本研究的意义在于，不仅有助于推动北京市老旧住宅区的改造工作，提升居民的生活品质，还有助于保护和传承城市的历史文化，促进城市的可持续发展。

本文的研究方法和结论也可为其他城市的旧城改造提供有益的借鉴和参考。

二、文献综述老旧住宅区的改造与更新，是城市发展进程中的重要议题，也是近年来国内外学术界关注的焦点。

北京，作为中国的首都和历史文化名城，其老旧住宅区的改造具有独特的历史背景、社会意义和实践价值。

本文旨在通过文献综述的方式，梳理国内外关于老旧住宅区改造的理论与实践，为后续的实地调查和研究提供理论支撑。

在国内外学者的研究中，老旧住宅区改造往往与城市规划、建筑学、社会学等多个学科领域密切相关。

北京市西城区人民政府关于印发《北京市西城区人民政府重大行政决策程序暂行规定》的通知文章属性•【制定机关】北京市西城区人民政府•【公布日期】2021.01.22•【字号】西政发[2021] 1号•【施行日期】•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文西政发[2021] 1号北京市西城区人民政府关于印发《北京市西城区人民政府重大行政决策程序暂行规定》的通知区政府各委、办、局，各街道办事处，各相关单位：现将《北京市西城区人民政府重大行政决策程序暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

北京市西城区人民政府2021 年 1 月15 日（此件公开发布）北京市西城区人民政府重大行政决策程序暂行规定第一章总则第一条为了规范西城区重大行政决策行为，提高行政决策水平，保障科学民主依法决策，根据《重大行政决策程序暂行条例》等相关法律、法规、规章和有关文件，结合本区实际，制定本规定。

第二条区政府重大行政决策的作出和调整程序适用本规定。

第三条本规定所称的重大行政决策事项（以下简称“决策事项”）包括：（一）制定有关公共服务、市场监管、社会管理、环境保护等方面的重大公共政策和措施；（二）制定经济和社会发展等方面的重要规划；（三）制定开发利用、保护重要自然资源和文化资源的重大公共政策和措施；（四）决定在本行政区域实施的重大公共建设项目；（五）决定对经济社会发展有重大影响、涉及重大公共利益或者社会公众切身利益的其他重大事项。

区政府根据本条第一款的规定和职责权限，结合本区实际，确定决策事项目录，经区委同意后向社会公布，并根据实际情况进行动态调整。

法律、行政法规对本条第一款规定事项的决策程序另有规定的，依照其规定。

财政政策、货币政策等宏观调控决策，以及突发事件应急处置决策不适用本规定。

第四条区政府作出的重大行政决策应当遵循科学决策、民主决策、依法决策原则。

严格实行公众参与、专家论证、风险评估、合法性审查、集体讨论决定等程序制度。

西城百万庄辰区改造方案在历史变迁的背景下，可以将百万庄分为周边式街坊和中里两个部分。

周边式街坊是百万庄一直延续下来的文脉所在，因此在改造中应以保留为主，有效地清除违章私建，提升居住品质；社区的南北两侧植入一些商业、办公，东侧疏通城市道路，活化社区界面。

而百万庄中里作为“圈地运动”、腾地建房等非可持续社区事件的载体，在改造中应当回归到社区的中心，集中社区级的服务设施和公共绿地。

比如通过置换的方法扩建社区公社，重建中心广场，展一小的学校操场也可以在放学后打开，形成居民共享的公共空间体系。

在中里的周边可以设置一条校园巴士环线，延伸到南侧的黄瓜园社区，有效地减轻车辆拥堵的问题。

百万庄社区形态改造意向风貌保护百万庄的风貌改造可以分三步走，短期内的关键词是整治，瞄准违章私建，停车等风貌突出问题。

首先应当清理违章私建，还原街坊中心；第二划分道路等级，主要道路双向行车，沿次要道路两侧布置停车位，结合升降式停车设备、立体停车库、和社区周边共享停车等手段临时性地解决社区约八百辆停车问题，避免车辆进入组团，为中期调整打下基础。

中期的关键词是调整，做好攻坚克难工作，即住宅和公共设施的改造。

这个公共设施不仅指社区级的公共设施，还包括街坊级的公共设施，比如一些老年大学、托管班、图书馆等，全面地提升居住品质和建筑质量。

长期的关键词是改善，应该着眼于社区环境的综合提升，打造具备一定稳定性、可持续性的社区风貌。

比如拆除一栋中里住宅就近补偿，打造社区广场，广场地下作为车库，长期的解决社区停车问题；街坊内部鼓励居民参与绿化，丰富景观配置。

短期内的停车解决方案居民混合上文提到社区目前存在人口老龄化、异质化的问题。

考虑到百万庄小区的规划设计就蕴含了职住平衡的理念，结合近年出现的新型居住模式等，我希望在改造的过程中，以职住平衡、生活共享以及社会公平为目的，吸纳一些人进来，疏解一些人出去，使社区的居民结构逐渐达到混合稳定的状态。

因此改造中还是以原有老龄居民为主体，促进其子女回迁，就近工作，照料老人，填补原有居民的空心化；改造周边式住宅，向附近工作人群出租，调整外来人群主体，提升居民结构的稳定性；围绕东侧的单身宿舍可以设置出租公寓、共享公寓，吸纳一些艺术家群体或者一些社会弱势群体，促进邻里交往的发生和居民结构的混合。

《旧工业区城市更新策略研究——以北京为例》篇一一、引言随着中国城市化进程的快速推进，城市更新成为许多城市面临的重要课题。

北京作为中国的首都，其旧工业区的城市更新尤为重要。

本文旨在探讨旧工业区城市更新的背景与意义，并以北京为例，分析其现状及存在的问题，提出相应的更新策略。

二、北京旧工业区城市更新的背景与意义北京作为历史悠久的工业城市，拥有众多旧工业区。

随着城市的发展，这些区域面临着产业结构调整、城市功能转型等挑战。

旧工业区的城市更新不仅有助于提升城市形象，还能促进经济发展、改善民生，实现城市的可持续发展。

三、北京旧工业区现状及存在的问题1. 空间布局混乱：许多旧工业区空间布局混乱，建筑老旧，缺乏统一规划。

2. 产业结构滞后：部分工业区产业结构滞后，无法适应现代城市发展需求。

3. 环境污染：部分旧工业区存在环境污染问题，影响居民生活。

4. 土地利用效率低：一些区域土地利用效率低，缺乏活力。

四、北京旧工业区城市更新策略1. 规划先行，统一布局- 制定详细的城市更新规划，明确更新目标、任务和时序。

- 统一规划空间布局，优化交通网络，提升区域连通性。

- 结合区域特色，打造具有地方特色的城市景观。

2. 产业升级，激发活力- 引导传统产业向高端制造业、现代服务业等方向转型。

- 引进新兴产业，如科技、文化、创意等产业，激发区域活力。

- 培育创新创业氛围，吸引人才聚集。

3. 环境治理，提升品质- 加强环境污染治理，改善区域环境质量。

- 绿化美化环境，增加公共绿地和休闲空间。

- 提升公共服务设施水平，满足居民生活需求。

4. 土地利用优化，提高效率- 合理利用土地资源，提高土地利用效率。

- 通过土地整理、腾退等方式，为城市更新提供空间。

- 引导社会资本参与城市更新，实现多方共赢。

五、实施建议与保障措施1. 加强政府引导与支持：政府应制定相关政策，提供资金、技术等支持，推动旧工业区的城市更新。

2. 建立多元参与机制：引导企业、社会组织、居民等多元主体参与城市更新，形成合力。

城市建筑|学者论坛|URBANISM AND ARCHITECTURE|SCHOLARS’FORUM旧住宅区更新中探讨实现社会混居模式途径—以北京市西城区三里河一区一号院为例■ 宋晓宇1 张 建1 惠晓曦2 ■ Song Xiaoyu Zhang Jian Hui Xiaoxi作者单位：1北京工业大学建筑与城市规划学院（北京 · 100124）2 荷兰代尔夫特工业大学建筑学院收稿日期：2008-11-21Approaching the Social Integration in the Renewalof a Former Public Housing Area : A Pilot Research on Block 1 of Sanlihe Neighbourhood 1 in Beijing[摘 要] 本文以北京中心城区三里河一区一号院为研究对象，指出旧居住区环境面临衰败、产权关系复杂、改造困难等问题，探讨在改造过程中同时发展保障性住房和商品房，混合居住的城市更新模式。

[关键词] 北京旧住宅区 住宅区更新 保障性住宅 混合居住模式[Abstract] In this paper, the authors try to explore an innovative approach of urban renewal that will mix social security housing and market housing in this block so as to realize the social integration. By this approach, not only will the living environment of existing residents be effectively improved, but also the economic balance of urban renewal will be ful fi lled, so that it will also concern the integrated and sustainable urban development.[Key words] Former public housing areas in Beijing, Renewal of housing area, Social security housing, Social integration一、北京旧住宅区住房背景及现状问题1949年以后，北京建设了大批公有住房以解决住房问题。

旧城改造的可行性研究报告第一章绪论1.1 研究背景随着城市化进程的加速和城市人口规模的不断扩大，越来越多的城市老旧街区面临着严重的环境问题、基础设施陈旧、社会管理混乱等问题，需要进行改造和更新。

旧城改造的可行性研究是对于城市发展规划的重要一环，本报告旨在深入分析旧城改造的重要性，研究可行性，并提出具体改造方案。

1.2 研究意义旧城改造是现代城市发展中的重要任务之一。

通过对旧城的改造，可以改善城市环境，提高城市品位，优化城市空间布局，促进城市的和谐发展。

本报告旨在深入探讨旧城改造的可行性，并提出切实可行的改造方案，为城市发展提供重要参考。

1.3 研究内容本报告主要内容包括对旧城改造的必要性进行分析，研究了旧城改造的可行性，分析了改造中的难点和挑战，并提出了具体的改造方案。

第二章旧城改造的必要性分析2.1 城市化进程加快，旧城面临发展压力在城市化进程不断加快的今天，城市的用地资源不断受到挤压，旧城中的老旧街区面临着发展压力。

这些地区基础设施老化，环境脏乱差，居民生活条件差，面临着发展的困难。

因此，对这些区域进行改造已经成为刻不容缓的任务。

2.2 城市品位提升的需要随着人们生活水平的提高，人们对城市生活品质的要求也在不断提高。

旧城中的老旧街区无法满足现代人们对宜居城市的需求，需要进行改造，提升城市品位。

2.3 促进经济发展旧城改造的过程中，可以刺激城市投资，拉动消费需求，带动城市经济的发展。

同时，通过旧城改造，可以提高城市的整体形象，增强城市的吸引力，进而带动城市的经济发展。

第三章旧城改造的可行性研究3.1 政策支持随着对旧城改造的重视，政府相关部门也出台了一系列支持政策，从法律、资金、税收等多方面支持和鼓励旧城改造。

这为旧城改造提供了政策支持，提高了改造的可行性。

3.2 技术手段支持伴随着科技的不断发展，城市规划和建设的技术手段也得到了极大的提升，相关技术手段可以更好地应用于旧城改造。

例如，建筑设计、材料应用、智能化设备等技术手段的不断进步，为旧城改造提供了技术支持。

西城区大吉危改小区三期项目环境影响报告书（简本）建设单位：北京中信房地产有限公司（盖章）环评单位：北京市环境保护科学研究院（盖章）2013年08月目录1.建设项目概况 (1)2.环境质量现状调查与评价 (7)3.环境影响预测及采取的治理措施 (10)4.公众参与 (27)5.环境影响评价总结论 (43)6. 联系方式 (44)1. 建设项目概况1.1工程概况1.1.1项目背景按照北京市城市空间结构安排和区域发展导向，在《北京市国民经济和社会发展第十一个五年规划》中按照城市空间结构安排和区域发展导向“进一步细化各区域开发重点，明确建设时序，构筑梯度推进、合理有序的区域开发格局”的总体要求，将全北京市划分为“优化开发”“重点开发”“限制开发”和“禁止开发”四个区域。

西城区作为首都北京重要的城市优化开发区，在规划中被确定为重点改造区。

西城区大吉危改小区工程项目位于北京市西城区菜市口东南部，地处原宣武区核心地段，项目的建设符合《北京城市总体规划(2004年-2020年)》，不仅进一步完善了西城区的总体发展规划，而且加快了西城区旧区改造的步伐，进一步实现了该地区的积聚效益和规模效益。

1994 年，西城区大吉片已经取得了危改立项，由于拆迁量大，项目一直未能启动。

申报单位于2004年全额交纳了土地出让金，获得了拟建项目的土地使用权证。

2009年12月8日获得北京市规划委员会《规划条件》[2009规(宣)条字0002号]。

2007年8月10日获得《关于大吉危改小区三期项目核准的批复》(京发改[2007]1371号)；2009 年8月10日获得《关于大吉危改小区三期项目继续办理前期手续的批复》(京发改投资函[2009]146号)；2010年12月3日获得《关于西城区大吉危改小区三期项目重新核准的批复》(京发改[2010]2094号)；2012年12月6日获得《关于西城区大吉危改小区三期项目继续办理前期手续的批复》(京发改[2012]2021号)。

第1篇摘要随着城市化进程的加快，建设工程项目在城市建设中扮演着越来越重要的角色。

西城区作为北京市的核心区域，其建设工程项目管理尤为重要。

本文将从项目背景、项目管理目标、项目管理组织、项目管理过程、项目管理方法、项目管理风险与对策等方面，对西城区建设工程项目管理进行详细阐述。

一、项目背景西城区位于北京市中心，是北京市的政治、经济、文化和交通中心。

近年来，随着北京市城市建设的快速发展，西城区的建设工程项目也日益增多。

这些项目涉及住宅、商业、交通、市政等多个领域，对西城区的城市建设和经济发展具有重要意义。

二、项目管理目标1. 确保项目质量：严格按照国家相关法律法规和标准，确保工程质量达到预期目标。

2. 确保项目进度：合理制定项目进度计划，确保项目按期完成。

3. 确保项目成本：合理控制项目成本，提高项目投资效益。

4. 确保安全生产：加强施工现场安全管理，确保施工人员生命财产安全。

5. 确保环境保护：严格执行环保法规，减少项目对环境的影响。

三、项目管理组织1. 项目经理部：负责项目整体管理工作，包括项目策划、组织、实施、监控和总结。

2. 技术部：负责项目技术管理工作，包括工程设计、施工方案、施工图纸等。

3. 质量安全部：负责项目质量、安全管理工作，确保工程质量、安全。

4. 合同商务部：负责项目合同签订、变更、结算等工作。

5. 财务部：负责项目资金管理、成本控制、税务筹划等工作。

6. 人力资源部：负责项目人力资源配置、培训、考核等工作。

四、项目管理过程1. 项目策划阶段：明确项目目标、范围、进度、质量、成本、安全、环境等要求，制定项目实施方案。

2. 设计阶段：根据项目要求，组织设计单位进行工程设计，确保设计质量。

3. 施工阶段：按照设计文件和施工规范，组织施工单位进行施工，确保施工质量、安全。

4. 竣工验收阶段：对项目进行质量、安全、环保等方面的验收，确保项目符合要求。

5. 项目总结阶段：对项目进行全面总结，总结经验教训，为后续项目提供借鉴。

广内三庙街简易楼旧改计划
【实用版】
目录
1.广内三庙街简易楼旧改计划背景
2.旧改计划的目标和范围
3.旧改计划的具体措施
4.旧改计划的实施效果和影响
正文
广内三庙街简易楼旧改计划是指在我国北京市西城区广内三庙街的
一片简易楼房进行的旧楼改造计划。

这片简易楼房建于上世纪五六十年代，由于年久失修，设施老化，存在严重的安全隐患，影响到了居民的生活质量。

因此，政府决定对这片简易楼房进行改造，提高居民的生活水平。

旧改计划的目标是提高居民的居住环境和生活质量，范围包括广内三庙街的所有简易楼房。

具体措施包括对简易楼房进行加固和翻新，提升基础设施，如给水、排水、供电、供暖等，同时还将增加公共设施，如绿地、停车场等。

旧改计划自 2019 年开始实施，目前已经完成了大部分工程。

实施效果显著，居民的居住环境和生活质量得到了显著提高。

同时，旧改计划也带来了一些影响，如交通拥堵、噪音污染等问题。

但总体来看，旧改计划是成功的，得到了广大居民的支持和认可。

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