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顺义区2018年预算调整情况表2018年重点支出项目调整表表一单位：万2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元。
关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见（试行）为进一步规范我市经营性国有建设用地使用权出让工作，充分发挥市场配置土地资源的决定性作用和更好发挥政府作用，有效提高土地开发利用和管理水平，依据有关法律法规规定，结合我市实际，提出如下意见。
一、规范经营性国有建设用地使用权出让行为工业（含仓储用地，不含采矿用地，下同）、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性国有建设用地应当以招标、拍卖、挂牌方式出让，必须严格遵守《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），坚持公开、公平、公正原则。
（一）住宅用地。
1．出让原则。
住宅用地不得与招商引资项目挂钩，土地出让时不得设置影响公平公正竞争的限制性、排他性准入条件。
2．出让规模。
用地性质、规模应当符合国家有关禁止、限制性规定，容积率大于1.0。
单宗住宅用地出让面积不得超过20公顷。
（二）商业及商住混合用地。
商业及商住混合用地原则上不得设置限制性、排他性准入条件。
根据规划要求，对有利于完善城市功能，能够带动区域整体发展，具有引领性作用的商业（指具有百货商场、购物中心、超级市场、宾馆酒店等功能，受让人自持物业比例不低于70%的城市商业综合体项目、特色商业街区项目、社区商业中心项目）、总部经济、文化旅游、创意研发、现代服务业，且宗地配套住宅占项目用地可开发总建筑面积不超过40%的项目，确需设置有关准入条件的，在不设置影响公平公正竞争的唯一性排他条件的前提下，可由项目所属土地储备机构、区政府（含济南高新管委会和各区驻地园区管委会，下同）提出设定土地出让条件的建议，按照有关程序报市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作领导小组研究确定。
（三）工业用地。
1．出让原则。
工业项目用地出让不得与配套住宅、商住混合用地挂钩。
工业用地出让时可根据产业规划和项目实际情况，设定产业类型（制造业、仓储业）、投资强度、亩均税收等要求。
2．出让规模。
工业项目用地规模原则上不超过50亩。
序号区县项目名称规划用途土地面积(万平米)1朝阳区东坝南区24号地住宅混合公建8.63 2朝阳区孙河组团K地块居住、养老18.92 3朝阳区孙河组团BCDE地块居住、住宅混合公建、中小学和小用地、社区配套服务设施用地33.94 4朝阳区孙河组团N地块住宅混合公建13.26 5朝阳区孙河组团L地块商业金融19.816朝阳区常营剩余用地项目居住混合公建及配套11.19 7朝阳区太阳宫乡0301-615、0301-616地块商业金融0.95 8朝阳区朝阳公园北C2商业金融用地商业金融 2.229朝阳区金盏园区2-6地块商业金融用地8.621丰台区石榴庄旧村改造项目二期居住11.89 2丰台区西局旧村改造项目三期居住 6.33 3丰台区樊家村危改6、12、2号地块居住13.22 4丰台区亚林西居住区项目地块7居住13.22 5丰台区丰台区花乡四合庄（中关村科技园丰台园东区三期）1516-21地块C2商业金融用地 6.496丰台区丰台区丽泽金融商务区E-01、05、06地块C2商业金融用地6.091门头沟区门头沟S1线区域组团01地块居住30.08 2门头沟区门头沟S1线区域组团05地块(部分）居住8.25 1房山区北京良乡高教园区西部生活区土地一级开发项目居住35.85 2房山区房山区轨道交通稻田站A-E号地项目C地块居住15.16 3房山区房山区房山线理工大学站4、6号地商服28.671通州区北神树组团B-07地块R2二类居住用地 4.212通州区西集配套区C地块R2二类居住用地9.881顺义区后沙峪A地块居住项目（19-76、19-79）R2二类居住用地、医院2顺义区南法信站26-6001、6003地块商业金融项目商业金融北京市2015年第一批拟供应地块海淀北部地区整体开发中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块海淀北部地区整体开发中关村环保园F区HD-0303-0031地块海淀北部地区整体开发中关村环保园F区HD-0303-0062地块海淀北部地区整体开发中关村环保园F区HD-0303-0071地块3海淀区B2商务用地 2.07 4海淀区商业金融 1.331海淀区F1住宅混合公建 6.52 2海淀区B2商务用地 1.763顺义区顺义新城第11街区SY00-0011-0810、6002商服用地1大兴区瀛海镇玉璟园二期土地一级开发02-1-1地块居住 1.352大兴区三海子郊野公园居住用地3号地A39地块居住及配套7.763大兴区庞各庄镇镇区改造项目1号地PGZ01-01、02地块F2混合及F3多功能15.834大兴区庞各庄镇镇区改造项目1号地PGZ01-04、05地块F2混合及F3多功能11.815大兴区庞各庄镇镇区改造5号地商业 2.45 6大兴区采育镇01-0044地块商业 1.391昌平区北京市昌平区北七家镇中心起步区【暨海鶄落新村建设】土地一级开发项目（一期）R2二类居住、F1多功能35.452昌平区昌平区北七家镇沟自头村土地一级开发项目（西地块）R2二类居住、B4综合性商业金融服务业、A33基础教育用地7.331平谷区北京市平谷区夏各庄新城2号2-02地块R52小学用地、2-06地块F1住宅混合公建用地、2-08地块A61机构养老设施用地R52小学用地、F1住宅混合公建用地、A61机构养老设施用地12.172平谷区春景园收储项目R2二类居住用地22.09 3平谷区平谷区二号地项目（三期）居住1密云县北京市密云县十里堡镇双井村北侧MY00-0204-L002、6006、L001地块二类居住、基础教育、机构养老设施用地（配建"限价商品住房"）（富帛收储项目）R2二类居住用地、A33基础教育用地、A61机构养老设施用地1041。
北京市国土资源和房屋管理局关于对昌平区原小汤山南洋温泉别墅项目用地等27块闲置土地处理意见的决定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市国土资源和房屋管理局关于对昌平区原小汤山南洋温泉别墅项目用地等２７块闲置土地处理意见的决定（２００１年１０月２０日）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市闲置土地处理办法》等法律、法规规定，经过调查核实，我局对２７幅出让后闲置土地进行了处理，下面公布处理结果：一、经市政府批准，我局将收回第三批共６幅闲置土地，其中，别墅、公寓用地４幅，住宅用地１幅，工业用地１幅，土地面积共计７７７０１５．２平方米，近期将分别向原用地单位送达《收回国有土地使用权决定书》。
收回地块的具体情况是：１、宗地一：土地坐落：昌平县小汤山镇马坊村南；土地证号：京国用（９５出）字第０９７号，土地受让方：北京小汤山南洋温泉别墅有限公司；规划用途：别墅、公寓；宗地面积４７２６７０．５平方米。
２、宗地二：土地坐落：通州城关镇新建村北侧；土地证号：京国用（９４出〕字第０１８号，土地受让方：北京温榆房地产开发有限公司；规划用途：别墅；宗地面积７４０００平方米。
３、宗地三：土地坐落：大兴区团河行宫北侧；土地证号：京国用（９６出）字第０２４０－０２５０号，土地受让方：北京大洲旅游发展有限公司；规划用途：别墅；宗地面积１０１７６０平方米。
４、宗地四：土地坐落：海淀区圆明园东路二河开２１号；土地证号：市海中外国用（９４出）字第０００５９号，土地受让方：北京圆明园房地产开发有限公司；规划用途：别墅；宗地面积９８２０１．７平方米。
2015年第三季度北京写字楼租赁市场研究报告2015/11/3 11:26:00来源：中粮广场随着人民币贬值、中国股市的振荡以及国内资本流出速度快速上升，中国房地产市场吸引外商投资愈加艰难。
摘要内容分享到:引言2015年前三季度，北京土地市场供应匮乏，加之禁限目录的出台，开发商对核心区地块的争夺更加激烈，同时也开始着眼于核心区周边新兴商圈的土地储备。
位于五环周边的石景山CRD商圈和通州核心区商圈成为各家开发商聚焦重点；尚未大规模开发的东坝商圈预计在未来5-10年随着第四使馆区的建设而发展愈加成熟，现在将是前期进行土地储备的最佳时机。
随着人民币贬值、中国股市的振荡以及国内资本流出速度快速上升，中国房地产市场吸引外商投资愈加艰难。
为此，中央六部门发文放宽境外机构投资中国房地产的限制，预计将对未来房地产市场带来利好影响。
而政府对房地产市场的一系列政策扶持，加之新兴商圈陆续入市高品质散售物业，北京散售市场交易愈加活跃，高品质商办物业量价皆呈持续上升趋势。
以上观点基于本报告，从宏观市场、租赁市场、投资市场和竞品项目研究四个方面对北京写字楼市场进行分析得出，仅代表中粮广场对北京写字楼市场的初步判断。
定义本报告中写字楼租赁市场数据范围为北京甲级写字楼市场。
报告中出现的指标定义：可出租面积：可供出租且可立即使用的建筑面积之和。
空置率：可出租面积与总建筑面积之比。
存量：各项目写字楼部分建筑面积总和。
新供应量：已拿到消防竣工备案表，即可签订出租合同的甲级写字楼物业的建筑面积。
（项目仅能签订预租合同的，不计入在内）未来供应：由两部分组成：1. 正在开发中的项目，即在建或正在按甲级标准全面装修的项目。
2. 已获得规划许可/开发许可证、拟在日后兴建的写字楼。
净吸纳量：新统计时点与前统计时点出租面积之差，可正可负。
如为同面积续租，净吸纳量为0。
吸纳量：统计时间段内新增出租面积，为正值。
如为同面积续租，吸纳量为续租面积。
预租售：竣工前已经租出或售出的开发项目。
2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜2018年，房企拿地回归理性，新增土储金额和面积双双回落，行业进入精细化竞争阶段。
万科、碧桂园、保利连续两年位列榜单前三；中西部市场火热，成交面积远超其他区域；北京、南京“二京”拿地金额同比下降超40%，降幅最为显著。
（单位：亿元、万平方米）12数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地以中指土地数据库2300个城市作为监测对象拿地金额方面，万科、碧桂园、保利优势延续，连续两年位列榜单前三。
其中，万科以1316亿元拿地金额位居榜首，延续2018年拿地优势。
碧桂园则以1204亿元锁定第二位，保利以1001亿元稳居第三位，前三甲房企拿地金额均超千亿。
2018年，房企拿地更加审慎，回归理性。
具体来看，全年拿地金额超千亿房企仅为3家，较2017年减少2家。
TOP50企业拿地总额19563亿元，较2017年回落22.9%，拿地面积回落14.7%。
TOP10企业2018年拿地总金额为8267亿元，占TOP50企业的42.3%，较2017年占比下降6.2个百分比，房企拿地势头放缓。
2018年12月，招拍挂市场竞争依旧激烈。
13日，保利以“限地价+竞自持+摇号”的形式以底价53.84亿元竞得广州市白云区三元里大道的商住用地；28日，华润置地经过210轮激烈竞价，最终竞得长春一住宅用地。
“地冷价低”成2018年土地市场重要特征，房企合作拿地力度持续增加，拿地更加审慎。
伴随限地价、限房价、竞自持、竞配建等调控政策出台，“底价地”、“低价地”、“土地流拍”等成为2018年土地市场常见现象。
根据中指土地数据库对全国300个重点城市的监测数据显示，1-12月流拍住宅用地已超700宗。
同时，房企联合体拿地持续增加，分摊风险、利益共享的拿地方式持续受到房企青睐。
其中，仅12月，中海、龙湖、绿地等多家企业均有参与联合体拿地，拿地城市涉及北京、上海、重庆等一二线热点城市。
