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推广策略：超级IP的变现与玩法院子超级IP的分解对标*核心价值观：文化自信*普世元素：纯粹正统、礼制与秩序、国人的内敛心性*故事：中国人的院子情结、纯粹正统的认同与追慕*呈现形式：平面视觉、事件活动、视频、书籍……通过故事线的演绎落地（故事+呈现形式），将院子系超级IP发扬光大在IP的套现过程中，实现客户的形象认知、价值认可与产品认购Ip演绎的故事线索溯源正统纯粹IP 演绎之溯源227年前，徽州的腔 唱响了紫禁的院在院子的温床里文明开枝散叶 源远流长 6月 7月 8月 临展 入市故事演绎：院子系IP+城市IP 事件演绎：案名发布盛典呈现形式：主题及定位、平面、演出京徽同源 一国精粹在此院院子的极致成就是中国院子 徽州文化的成就是徽派进京 院子系的源头 因世遗大运河 中国院子具世界意义，运河岸上的院子作为打造“中国别墅”的巅峰之作，已成为全国泰禾院子系发轫之母体。
因此，2014年“运河岸上的院子”启用了全新案名“中国院子”，统领全国泰禾“院子系”产品。
国粹源头 227年前徽班由扬州沿着大运河进京，地方文化列席中国精粹。
1790年（乾隆五十五年）秋天,为庆祝乾隆帝八旬寿辰,扬州盐商江鹤亭（安徽人）在安庆组织了一个名为“三庆班”的徽戏戏班,由艺人高朗亭率领进京参加祝寿演出。
中国电影的源头 泰丰照相馆是北京最早开设的照相馆，经理任景丰曾赴日本学过摄影技术。
1905 年，他为好友谭鑫培拍摄了《定军山》一剧中的几个片断，共拍摄了三天。
影片共三本，虽是黑白无声片，却是中国第一部电影，而且是戏曲片。
合肥源头董铺水库、大房郢水库作为合肥两大饮用水源地，其水系沿环城河最终注入巢湖，哺育了一座城市的文明。
合肥院子落址于两湖之间，是合肥名副其实的城市源头与精神源头。
发扬 启幕 呼应厚从何来？价值向何方？合肥源址 新中式院落别墅故事演绎：物质定位*城市IP *院子系独占IP故事演绎：推广语源远流长中国院*城市发源地的稀缺价值*院子的中国文化IP属性*国人关于财源、生机等的吉祥寓意事件演绎：案名发布故事引子故事第一章 故事第二章 故事落地 品牌IP+城市IP 溯源炒作 组织媒体 溯源之路徽班进京引出 肖全摄影 院子案名发布 徽剧&京剧 重历 徽班进京路 京徽同脉 源址中国院 227年前，徽州的腔 唱响了紫禁的院6月7月 8月 9月 10月首开 示范区 临展 入市溯源 正统纯粹 合肥院子 案名发布会 诉求：品牌IP+城市IP诉求：院子系产品力IP 诉求：明星+产品+服务IP媒体溯源之路 源远流长 中国院时间周期内的IP 演绎铺排故事第一章媒体溯源之路内容思考:案名发布会前的媒体行，造势预热，制造传播话题。
合院别墅营销策划方案一、背景分析1.行业概况合院别墅是一种将多个别墅通过院落相连形成的住宅形式。
它既拥有独立的空间和私密性，又可以共享院落、公共设施及周边环境。
在城市快速发展的背景下，合院别墅因其独特的特点备受关注，成为中高收入人群理想的居住方式之一。
2.市场需求随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也不断升高。
现代人所追求的生活方式已经从单纯的居住转变为更加注重品质和舒适度的居住体验。
合院别墅作为一种新兴的住宅形式，具有一定的市场潜力。
3.竞争对手分析在现有的房地产市场上，存在着一些合院别墅项目。
这些项目有的地理位置优越，有的装修豪华，有的价格相对较高。
竞争对手的存在不仅给市场带来了竞争压力，也给我们提供了学习的机会。
二、目标市场1.目标人群（1）中高收入人群：这一人群通常具有较高的购房预算，注重居住品质和舒适度，对生活环境要求较高。
（2）核心家庭：主要以家庭为单位购房，注重居住空间的合理布局和私密性。
2.目标市场由于合院别墅的定位较高，针对于相对富裕的人群，我们的目标市场主要集中在一线城市和二线城市。
这些城市人群收入水平相对较高，对居住环境要求较高。
3.目标（1）销售目标：在一年内售出200套合院别墅，实现销售额1亿。
（2）市场占有率目标：占据所在区域合院别墅市场的30%份额。
三、产品定位1.客户价值为目标人群提供舒适、私密、品质优良的居住环境，满足他们对居住品质和生活方式的追求。
2.产品特点（1）独立性：每个合院别墅都拥有独立的入口和庭院，提供私密性。
（2）共享性：合院别墅之间通过院落相连，共享公共设施，增加社交空间。
（3）环境优良：合院别墅通常位于风景优美的地段，周边环境宜人。
（4）居住配套完善：提供充足的停车位、休闲娱乐设施等。
四、市场营销策略1.产品策略（1）明确产品差异化优势：通过独特的设计和布局，给客户带来舒适和私密性的居住体验，突出产品的差异化优势。
（2）产品定价策略：根据目标市场的收入水平和竞争对手的定价情况，制定合理的价格策略，既能保证盈利，又能吸引目标客户。
星王文化2019.04.18泰禾长沙院子 营销中心开放活动方案来湘归 落 启 院 耀 这四词将作为活动主基调，以浔龙河上龙腾皇院为主线串联整场活动湖龙腾中华八千年，龙都被赋予天穹神灵之称，更是从古至今用于形容王。
作为中国院落文化缔造者的泰，与中国龙的王者形象更为贴切。
龙腾四海，天穹之上。
FOSHANYUANZI有壹有贰皇一座精雕细琢惊艳全城的皇家大院中华皇家魅力于此得以最全面诠释每处细节都彰显着泰禾品牌的实力对皇家品质的人居文化完美地追求院F O S H A N Y U A N Z I有壹有贰活动概述活动主题：院落归来耀启湖湘——泰禾·长沙院子营销中心盛大开放活动时间：2019年5月1日上午9:00，5月2-4日9：00-17:00 活动地点：泰禾·长沙院子营销中心活动人数：四天约2000人活动亮点最长龙袍当院门大开，超模身着最长龙袍缓缓而出龙袍华服秀一场新时代与传统的艺术交融在泰禾进行文化碰撞非遗文化传承体验用非遗文化打造院落文化氛围院子向匠心精神致敬，亦以匠心呈献品质人居活动规划平面规划图地毯铺设主舞台区茶歇区非遗体验区龙袍展示区前期规划——邀请函前期设置H5邀请函和纸质邀请函进行一对一精准邀约。
外场规划——签到区以中国传统壁画《双龙戏珠》为设计理念设计签到区，来宾在签到墙上进行签到。
超模身着华丽龙袍华服在签到区与来宾进行互动合影。
八头瑞狮在外场恭候来宾，并定时巡游造势。
销售中心内设置传统非遗体验区，让来宾体验非遗文化，感受泰禾匠心品质。
销售中心内设置中式特色茶歇区。
流程规划迎宾签到超模在签到处进行迎宾，来宾到达现场在签到墙签名并将龙鳞插入金龙图腾中完成签到。
8:30-9:00来宾进入会场8:30-9:00来宾相继进入红地毯区域，现场划分领导区域，其他来宾区域，观众区域，瑞狮列阵主持人出场9:00-9:05主持人介绍活动信息，介绍领导和来宾领导致辞9:05-9:10领导进行对项目的简单介绍，并且主持人宣布揭幕流程开始9:10-9:15主持人提醒领导，一点天灵通天气，二点双眼发豪光，三点青鼻红唇利，再点铁角镇山川，一笔由头好到尾！领导依次点瑞狮天灵盖，眼睛，舌头，尾巴9:15-9:25 瑞狮表演采天地双青9:25-9:30领导进行揭幕仪式。
城纳古今 院藏中国泰禾集团广州院子品牌发布会泰禾集团泰禾集团秉持“文化筑居中国”理念，传承中华千年人居造院体系与极致人文礼序国风精髓以精益求精的工匠精神把中国人的国风情怀、中华文化及现代建筑理念筑于一院之中，为时代奉献伟大作品。
这一点泰禾与广州不谋而合，本次发布会作为一次志同道合者的对话与交集，必将大放异彩，让广州人民与关注泰禾的人更全面更深入地认识泰禾，了解泰禾。
广州广州，一座千年历史名城，他身上有着中华千年文化缩影，其广府文化——粤剧、广绣、广彩等享誉世界；同时作为海上丝绸之路三大港口之一，使广州这座历史名城一直走在发展与时代的前沿，如今的广州也是一座代表新中国科技与创新的时代都会。
历史与时代的交汇，中国文化与世界潮流接轨，造就了今日的广州，这座中国文化名城。
目 录策划思路活动概括氛围包装前期预热活动内容泰集禾团备注策划思壹路策划思路泰集禾团大篇章使来宾对泰禾及广州院子有一个全面、深刻的认知，把泰禾的D N A 完美呈现，从布置上让来宾深深的感受到泰禾的品牌实力及浓厚的中国文化气息，从而影响来宾心智资源，让来宾爱上泰禾这个品牌，一炮打响泰禾在广州的落地之声，开拓后续局面。
整场活动流程根据三大要点划分三 泰集禾团活动概贰括活动概括活动目的：泰禾，亚洲十大豪宅缔造者，但初进广州，需要一次高举高打的品牌事件，迅速扩大品牌知名度和美誉度。
为了通过本次泰禾广州院子品牌发布会让泰禾品牌高调落地，并可让泰禾广州院子项目承接借势，进行项目宣传和造势，储备目标客户。
活动时间：2018年11月4日活动地点：珠江新城富力丽思卡尔顿3楼宴会厅活动规模：约800-1100人活动对象：媒媒体、同行、合作单位、潜在客户等活动调性：新中式、岭南、仪式感、尊贵感氛围包叁装珠江新城富力丽思卡尔顿3楼宴会厅优势拥有超过1000平方米/11000平方英尺的会议功能区珠江新城，广州富力丽思卡尔顿酒店项目包括客房高级服务式公寓，群楼部分为酒店餐饮娱乐空间。
