2017二手房公积金贷款的流程是什么？

二手房公积金贷款的流程是什么？在购房合同中约定“银行如果对购房人的贷款申请不批准该如何处理”的问题。

房屋中介承诺帮业主去银行办理按揭贷款，如果申请不到贷款或者只批准部分贷款的情况，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。

在二手房买卖中，需要办理二手房公积金贷款的现象很常见。

但是，实践中很多人都不了解二手房公积金贷款的流程和具体的法律规定。

在办理二手房公积金贷款的时候往往会走很多弯路。

下面，小编为您整理二手房公积金贷款的有关内容。

▲二手房公积金贷款的流程是什么？1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2. 资料提交管理中心审批，进行初审3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款▲二手房公积金贷款的条件1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

以上内容就是关于二手房公积金贷款的相关内容，同时，小编还为您介绍了二手房公积金的贷款条件，希望对您有所帮助。

在进行二手房交易的时候，当事人一定要多多了解相关信息，才能更好的维护自己的权益。

贵阳二手房商贷转公积金流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!贵阳市二手房商业贷款转公积金贷款的详细流程在贵阳，许多购房者选择将原有的商业贷款转换为公积金贷款，以享受更低的利率和更优惠的政策。

使用公积金买二手房的流程1. 准备工作•确认自己符合公积金贷款的条件：通常要求有一定的缴存时间和金额•了解公积金贷款的政策和额度：不同地区有不同的政策和额度限制•查看个人公积金账户余额：确保账户内有足够的金额供应•了解目标二手房的市场价：为购买做充分的准备2. 找到心仪的二手房•在线房产平台：使用各大房产平台筛选符合预算和需求的二手房•房地产中介机构：咨询中介公司，寻找专业的帮助3. 查看二手房信息•合同及产权证明：查看房屋的合同和产权证明，确保所有权清晰•房屋状况评估：核实房子的结构、装修情况、设备设施等是否满足自己的需求•了解小区环境：考虑小区的位置、交通、配套设施、安全等因素4. 进行交易•约定购房价格和付款方式：和卖方商议好房屋的实际购买价格和付款方式•签订购房合同：由双方律师起草购房合同并签字•缴纳首付款：按照合同约定的比例缴纳首付款•办理过户手续：完成房屋产权过户手续5. 申请公积金贷款•咨询公积金管理中心：前往当地公积金管理中心咨询贷款相关事宜•准备必要材料：按照公积金贷款要求准备必要的材料，包括身份证、公积金缴存证明、购房合同、贷款申请表等•填写贷款申请表：在公积金管理中心填写贷款申请表，提交申请•等待审批结果：耐心等待公积金管理中心的审批结果6. 贷款发放和还款•贷款发放：若贷款申请通过，公积金管理中心将贷款发放至购房人账户•还款方式选择：根据个人情况选择等额本息还款方式或等额本金还款方式•按时还款：按照约定的还款日期和金额按时还款，确保信用记录良好7. 办理相关手续•缴纳个税：购房人根据相关规定缴纳个人所得税•办理按揭手续：若购房人选择了商业贷款进行购房的部分支付，需要办理商业贷款手续•办理房屋权属变更手续：完成购房贷款和其他相关手续后，办理房屋权属变更手续8. 入住二手房•检查房屋及设施：入住前仔细检查房屋和设施情况，保证一切正常•迁户口：将户口迁移到新的住址•办理物业过户：将物业费过户到新业主名下结论使用公积金买二手房的流程包括准备工作、寻找二手房、查看信息、进行交易、申请公积金贷款、贷款发放和还款、办理相关手续以及入住二手房等多个环节。

铜陵公积金贷款流程铜陵公积金贷款流程一、一手房公积金贷款流程第一步贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步提交申请1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》；2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（单身提供民政局婚姻状况证明）；3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步贷款受理、银行初审1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；4、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

第四步签订合同贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步抵押登记、银行复审受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步管理中心终审、贷款发放管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审、终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账的方式直接划入售房单位账户。

二、商业贷款转公积金贷款办理流程第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

第二步提交资料1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

淮安市个人住房公积金贷款实施细则2017年淮安是个人住房公积金的贷款流程是什么?以下是小编为您整理的2017淮安市个人住房公积金贷款实施细则，希望对您有帮助。

淮安市个人住房公积金贷款实施细则如下淮安住房公积金贷款指南现行前：借款人申请公积金贷款前要在工作地淮安连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

淮安市已正式实施新政策的内容，详情如下：1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料;3、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好;4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房应付房价款一定比例的自有资金;5、提供公积金中心认可的担保;6、法律法规规定的其他条件。

淮安商业性个人住房贷款转公积金贷款业务指南推荐阅读：公积金新政策关注热点1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。

2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。

取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

淮安住房公积金异地贷款指南住房公积金异地贷款政策热点解读贷款材料商品房贷款：1、借款人及其配偶的居民身份证;2、借款人及其配偶的户口簿、结婚证;3、商品房买卖合同;4、销售不动产统一发票;5、商品房销售合同备案证明(预购商品房预告登记证明);6、契税完税凭证。

买二手房贷款流程买二手房贷款流程可以分为以下几个步骤：第一步：确定购房预算和贷款额度在买房前需要确定自己的购房预算，并与银行协商确定贷款额度。

购房预算包括首付款、贷款金额以及贷款期限。

根据个人经济状况和银行评估的贷款能力，确定贷款额度。

第二步：选择贷款利率和期限根据个人需求和市场状况，选择适合自己的贷款利率和期限。

目前常见的贷款利率类型包括固定利率和浮动利率。

贷款期限一般为5-30年。

第三步：办理贷款前的必要准备在办理贷款前需要准备相关材料，包括个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、工作单位证明、银行流水等。

这些材料一般由购房人自己准备，一般要求提供最近3-6个月的银行流水和工资单。

第四步：选择贷款银行并提交贷款申请根据自己的需求和利率条件，选择合适的银行进行贷款申请。

提交贷款申请时，需要填写相关的表格并提供必要的材料，银行会对申请进行初步审核。

第五步：银行评估房屋价值银行会派出专业人员对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。

银行通常会根据评估结果决定是否批准贷款以及贷款金额。

第六步：办理贷款手续和签订合同经过银行的评估和审批后，购房人可以与银行签订贷款合同，并办理相关的手续，如抵押登记、保险等。

同时，购房人需要支付一定的手续费用和税费。

第七步：放款和购房过户经过所有手续办理完毕后，银行会按照合同约定的时间将贷款金额放款给购房人。

购房人需要将购房款支付给卖方，并与卖方进行房屋过户手续。

第八步：还贷和按揭支付购房人按照合同约定的还款期限和金额，按时向银行还款。

还款一般按月进行，包括本金和利息。

购房人还可以选择提前还款或部分还款。

总之，买二手房贷款流程需要购房人提供相关材料，并经过银行的审核和评估，最后签订贷款合同并办理相关手续。

购房人需要按照合同约定的还款期限进行按时还款。

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20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX公积金贷款买二手房流程2024年通用本合同目录一览1. 概述1.1 定义1.2 合同主体1.3 合同目的2. 公积金贷款购买二手房流程2.1 贷款申请2.1.1 提交申请材料2.1.2 审核申请2.1.3 审批结果2.2 房屋交易2.2.1 签订房屋买卖合同2.2.2 办理房屋过户手续2.2.3 交易资金支付2.3 贷款发放与还款2.3.1 贷款发放2.3.2 还款方式2.3.3 还款期限3. 合同的履行与保障3.1 双方义务3.2 违约责任3.3 争议解决4. 合同的变更与终止4.1 合同变更4.2 合同终止5. 保密条款5.1 保密内容5.2 保密期限5.3 泄露后果6. 适用法律6.1 合同适用法律6.2 法律解释7. 其他条款7.1 合同的生效7.2 合同的解除7.3 合同的转让8. 附件8.1 贷款申请材料清单8.2 房屋买卖合同范本8.3 还款计划表9. 双方签字9.1 买方签字9.2 卖方签字9.3 贷款机构签字10. 合同生效日期10.1 合同签署日期10.2 生效条件11. 合同份数11.1 合同正本份数11.2 合同副本份数12. 联系方式12.1 买方联系方式12.2 卖方联系方式12.3 贷款机构联系方式13. 合同修订历史13.1 修订日期13.2 修订内容14. 附则14.1 名词解释14.2 合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条概述1.1 定义本合同是指甲方（买方）、乙方（卖方）在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过公积金贷款购买乙方所持有的二手房事宜，经协商一致而订立的书面合同。

1.2 合同主体甲方（买方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（卖方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】1.3 合同目的本合同旨在明确双方在公积金贷款购买二手房过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

公积⾦贷款买⼆⼿房办理流程是怎样的对于很多朋友来说，虽然知道公积⾦可以⽤来贷款买房，但是并不是很清楚公积⾦⽤来贷款买房需要注意哪些流程，因此⼩编为⼤家收集了有关七个办理公积⾦贷款买⼆⼿房的流程介绍。

公积⾦贷款买⼆⼿房办理流程：借款⼈到住房公积⾦中⼼咨询,领取申请表，由房...想要了解更多关于公积⾦贷款买⼆⼿房办理流程是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

公积⾦贷款买⼆⼿房办理流程：⼀、借款⼈到住房公积⾦中⼼咨询,领取申请表：由房屋买卖双⽅及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖⽅名下的《房屋所有权证》、《国有⼟地使⽤证》两证原件，以及户⼝薄、⾝份证和结婚证原件，到市住房公积⾦中⼼进⾏预登记，领取公积⾦贷款申请表。

⼆、提醒⼤家：借款⼈需向市公积⾦中⼼提交以下贷款资料：(1)公积⾦贷款申请表;(2)公积⾦缴存证明(或住房公积⾦对账簿)及经济收⼊证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双⽅签定的《存量房购房合同》;(5)原卖⽅名下的《房屋所有权证》、《国有⼟地使⽤证》(原件及复印件);(6)夫妻双⽅⾝份证、户⼝薄、婚姻证明(原件及复印件，单⾝职⼯应提供单⾝证明);三、住房公积⾦中⼼受理审批：市住房公积⾦中⼼受理借款申请⼈资料，审批确定贷款额度及年限;四、交易过户:房屋买卖双⽅到房产局及⼟地局办理权证交易过户⼿续;五、签订合同：提⽰⼤家，借款⼈持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积⾦中⼼，由市住房公积⾦中⼼出具贷款承诺书到指定银⾏签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款⽂件，卖⽅在贷款银⾏开⽴存款专户;六、办理抵押：借款⼈到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;七、发放贷款：贷款⼿续全部办妥后，由市住房公积⾦中⼼将贷款资⾦通过银⾏直接划转到卖房⽅已开⽴的存款专户内。

如今是⼀个法制的社会，很多与⽣活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对⼀些平常的法律知识应该有所认识。

法律的存在可以帮助我们更好的应对⾝边的⼀些事情，如果你还有⼀些其他的想了解的知识，欢迎来店铺找律师进⾏咨询。