物业公司安全品质检查表

物业平时安全检查表格 1 / 1 检查日期： 次序
检查项目
检查内容
物业平时安全检查表
检查结果 检查标准 异样状况备注 整顿结果 正常（√） 已整顿（√） 异样（×） 未整顿（×） 1 2
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消防设备
安全用电
道路车辆 管理 危化品使用 设备设备 人员管理 5S 其余 消火栓配套齐备 灭火器压力正常 应急灯正常充电 逃生指示牌清楚 消防通道通畅 按期查验 无私拉乱接 无电线老化损坏 配电柜、刀闸完满、 安装漏电过载保护、 接地优秀 电器与可燃物保持 安全距离 电焊作业安全举措 电工持证上岗 车辆凭据出入 道路表记清楚 车辆无超速现象 定点停放 涂料、稀释剂安全 搁置在防漏槽内 气瓶使用规范 容器加盖 通道通畅、通风透气 荒弃物不乱抛弃 电梯设备操作正常 路灯、照明设备正常 生活水泵、消防泵、潜 水泵准时检查，开闭正 常 空调排风设备正常 压力管道 / 容器正常 摄像头记录正常 监控报警装置正常 电子围栏、周界正常 外来人员出入登记 无“三违”现象 作业场所整齐卫生， 无烟头、垃圾 无损坏建筑、擅自装饰 、改建消防系统等 消防器械 数目齐备 功能正常 地点合理 性能靠谱 电线穿管、 无私拉乱接 绝缘优秀 无损坏老化 配电柜安装 合理齐备 用电设备与可燃物 保持安全距离 电工持证上岗 做好安全防备举措 车辆凭据出入 无证需登记 规范停放 危化品储存使用规范 作业环境无污染 荒弃物无乱抛弃现象 设备设备完美 正常使用 人员稳固 现场环境整齐
施工作业规范
巡检人：
确认人：。

物业安全检查记录表
初夏早上六点，清亮透明的月儿还躲藏在云朵里，不忍离去，校园内行人稀少，我骑着单车，晃晃悠悠的耷拉着星松的睡眼。

校园内景色如常，照样是绿意盈盈，枝繁叶茂，鸟儿歌唱。

经过西区公园，看那碧绿的草地，
飞翔中的亭子，便想起十七那年，在这里寻找春天的日子。

本想就此停车再感受一遍，可惜心中记挂北区的荷塘。

回想起冬日清理完荷塘的枯枝败叶，一片萧条的景色：湖水变成墨绿色，没有鱼儿游动，四处不见了鸟儿
的踪影，只有莲藕躺在湖底沉沉睡去。

清洁大叔撑着竹竿，乘一叶扁舟，把一片片黑色腐烂的枯叶残枝挑上船。

几个小孩用长长的铁钩把莲蓬勾上岸，取下里头成熟的莲子。

物业公司安全检查表
公司安全检查参考表
序号。

检查项目。

检查内容
1.消防。

检查消防器材的配置、位置、压力是否符合标准；防火门是否正常；室内、室外消防带、消防栓是否完好；地面车辆是否堵塞消防通道；消防控制室值班人员是否持证上岗、是否有值班记录；火灾自动报警系统运行情况是否正常；消防自动灭火设施运行情况是否正常；安全指示标志是否完好；安全出口是否畅通，疏散通道有无杂物堵塞；应急照明灯是否正常。

2.电梯。

检查是否定期对电梯实施维修保养，电梯维护、
修理、定检等记录是否齐全；机房是否干净，整洁，各种应急设施，电梯轿厢照明是否正常；抱闸扳手，盘车轮，灭火器等是否齐全。

3.配电室。

检查报警装置功能是否正常；配电室门是否锁闭；配电室是否有巡查记录；配电室人员进出是否有登记。

4.监控。

检查监控设备和图像是否正常。

5.停车场。

检查停车场设备设施是否正常；违章是否有私拉乱扯电线、线路老化和无检查违章操作等现象。

6.水泵房。

检查水泵房设备设施是否正常。

7.排水系统检查排水系统是否正常。

8.相关管理检查各管理处对相关方、外包方、承包方的管理档案记录是否齐全。

9.危险作业检查外包方涉及危险作业方面的危险作业票执行情况。

10.应急。

检查各管理处微型消防站建设情况。

以上为物业公司安全检查参考表，用于检查物业公司的安全情况。

检查内容包括消防、电梯、配电室、监控、停车场、水泵房、排水系统、相关管理和危险作业等方面。

检查时需注意各项细节，确保物业公司的安全工作得到有效落实。

物业管理有限公司安全检查记录表一、检查基本信息检查日期：＿____年_____月_____日检查人员：＿____、＿____检查区域：小区_____栋、＿____栋、公共区域（包括停车场、花园、游乐场等）二、小区楼栋安全检查1、消防设施消火栓：检查消火栓箱内的设备是否齐全，包括水枪、水带、阀门等。

消火栓阀门开启是否灵活，水压是否正常。

灭火器：查看灭火器的压力指针是否在绿色区域，瓶体是否有腐蚀、变形等情况，灭火器的有效期是否在规定范围内。

疏散通道：疏散通道是否畅通无阻，有无杂物堆积，疏散指示标志和应急照明是否正常工作。

2、电气设备配电箱：检查配电箱内的电线是否整齐有序，有无私拉乱接现象，漏电保护装置是否正常运行。

楼道灯：楼道内的照明灯具是否完好，亮度是否满足要求。

电梯：电梯运行是否平稳，有无异常声响，紧急呼叫按钮是否有效，电梯内的通风和照明是否正常。

3、门窗安全入户门：检查住户的入户门是否完好，门锁是否能正常使用，有无损坏或被撬的痕迹。

楼道窗户：楼道窗户是否能够正常开启和关闭，窗户的锁具是否完好。

4、管道设施给排水管道：检查给排水管道是否有漏水现象，管道连接处是否密封良好。

燃气管道：查看燃气管道是否有泄漏迹象，燃气阀门是否关闭严密。

三、公共区域安全检查1、停车场车辆管理：检查停车场内车辆的停放是否规范，有无占用消防通道的情况。

照明设施：停车场的照明是否充足，灯具是否正常工作。

消防设施：停车场内的消火栓和灭火器是否配备齐全，且处于正常状态。

2、花园景观设施：检查花园内的景观设施（如亭子、假山、雕塑等）是否稳固，有无损坏的危险。

排水系统：花园内的排水系统是否畅通，防止积水。

3、游乐场游乐设施：检查游乐设施的结构是否牢固，零部件有无松动或损坏，安全带等保护装置是否有效。

地面安全：游乐场地的地面是否平整，有无坑洼或积水，以防止儿童摔倒受伤。

四、安全管理制度检查1、巡逻记录：查看保安巡逻的记录是否完整，巡逻时间和路线是否符合规定。

被检查单位：负责人：项目区域内容1.屋面门是否上锁，是否存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品2.设备机房是否保持常闭状态，有无巡查记录。

3.防雷设备是否完好，未锈蚀断裂屋面公共区域电梯4.围挡是否存在损坏、锈蚀情况，女儿墙排烟道口是否有警示提示语5.排水口是否畅通，无杂物堆积6.屋面是否有违章构筑物，照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀。

1.是否运行正常，无异味、无异响、行驶平稳2.轿厢照明通风良好3.轿厢内是否干净整洁、电梯底坑是否积水4.是否有有效年检合格标识及应急电话、乘梯须知5.轿厢监控良好、五方通话正常使用、监控对应电梯位置清晰消防楼梯通道、走廊与门厅、地下停车场6.电梯机房有无电梯平层图7.电梯机房有无降温设备8.电梯机房有无灭火器，报警电话是否畅通1.消防楼梯是否畅通2.防火门、闭门器、顺序器是否正常3.照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀情况4.采光窗是否开闭正常、坚固1.严禁存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品2.消防栓配件是否齐全、检查记录是否正常3.灭火器压力、配件、检查记录是否正常4.防火阀、正压送风阀、排烟阀是否正常5.疏散指示灯、应急灯是否正常6.烟感探测器、消防电话、手报外观是否完好7.防火门、闭门器、顺序器是否正常8.疏散通道是否畅通9.各类设备井、箱是否锁闭10. 单元门是否开闭正常、坚固11. 单元门禁系统是否正常12. 消防卷帘门是否可以正常开启使用、无杂物阻挡13. 桥架、管道等构筑物是否坚固14. 防汛物资是否齐备1.门禁系统是否正常2.监控系统是否正常弱电系统 3.周界系统是否正常4.消防系统是否正常1.是否存在沉降现象2.各类设施是否存在电线裸露，设备损坏、锈蚀情况3.排水、排污通畅，无阻塞外溢现象，化粪池、雨水园区管道、排污管道定期清理4.围挡、护手是否存在损坏、锈蚀情况5.景观设施、亭台楼榭是否存在损坏、坍塌危险，是否设置警示标识1.建造外立面是否存在坠落危险源建造立面2.外墙饰面是否存在松脱坠落危险1、设备定期保养、维修、运行记录并有部门负责人抽查签字。

前期服务部安全品质检查表序检查项目检查标准检查方法评分备注号标准1. 岗位应树立良好的职业服务意识，时刻注意自身形象，面带微笑，动作现场观察 /体验 1举止恭敬礼貌。

2. 向来访车辆敬礼，指引客户停放车辆，停稳后主动上前问好，为客户开现场观察 /体验 1车门、提醒客户关好车门窗，告知客户不要将贵重物品放在车内。

车 3. 为客户指引销售中心方向，并传递客户信息至相关岗位。

现场观察 /体验 1场 4. 检查车窗是否关好，车辆外观是否有损伤，有损伤立即提醒客户，并在查看记录 1服《车辆停放情况记录表》登记，请客户签字确认。

务 5. 遇客户携有重物，在征求客户同意后主动帮客户提物品。

现场观察 /体验 1岗 6. 露天车场，遇雨天或天气炎热时节，在客户下车的同时主动为其撑伞；现场观察 /体验 1撑伞时站在客户左手边，并保持一定距离。

7. 客户离开车辆开动后，朝车辆驶离方向敬礼目送，直至车辆驶出视线范现场观察 /体验 1围。

岗位操作规范8. 统计客户来访量，填写《停车场车辆情况登记表》。

查看记录 1 每项扣 1 分，直至扣完为1 （14分）9. 以跨立姿势站立于销售厅入门口，每位客户进入和离开营销中心时进行止现场观察 /体验 1热情问候和告别。

销10. 为客人指引方向或指示位置时应用手掌指示，手心向上，亲切明确。

现场观察 /体验 1售11. 有客户参观时，迎宾岗应于距离客户1.5 米时面带微笑，鞠躬问好；对大客户所提的问题，需给予及时正确的答复，对于不能回答的事项，需引厅导至案场的销售人员进行解答，统一说辞是“对不起，先生小姐，您现场观察 /体验 1迎的这个问题我请专业的销售人员为您解释”（销售类问题）“物业类问题宾请案场负责人做解释” 。

岗12. 对于前来参观的客户，迎宾岗需随时关注其动向，对于同行的老人与小孩需特别关注，及时提醒，注意收集客户的意见与建议，并及时汇报案现场观察 /体验 1场物业负责人。

电13. 电瓶车服务岗载客在项目开放区域内应慢速驾驶，严禁鸣笛惊吓路人，现场观察 /体验 1瓶做到车让行人、礼让三分。

物业公司安全检查表物业公司安全检查表检查项目：室内状况检查内容：检查吊顶、墙面是否存在破损、变形大于10cm×10cm或裂缝长度大于20cm；地面是否存在单块瓷砖破损、缺失大于1/3.检查标准：吊顶、墙面不存在破损、变形大于10cm×10cm或裂缝长度大于20cm；地面不存在单块瓷砖破损、缺失大于1/3.检查项目：室内外状况检查内容：检查外立面是否存在卫生、破损、缺失问题；外广场地面是否存在破损大于50cm×50cm。

检查标准：外立面不存在卫生、破损、缺失问题；外广场地面不存在破损大于50cm×50cm。

检查项目：店招、广告、灯箱及管井检查内容：检查店招、广告、灯箱光源及外观是否存在破损、锈蚀严重问题；各管井是否缺失井盖。

检查标准：店招、广告、灯箱光源及外观不存在破损、锈蚀严重问题；各管井不存在缺失井盖。

检查项目：机房安全检查内容：检查机房门是否为防火门、外开、贴有警示标语；机房设备的安全警告标识、盘车说明、救援说明是否粘贴齐全；机房需保持窗户对通；硬件不具备条件的需有降温措施；机房温度10-30度，电机运行温度不大于80度；机房有固定照明，切断电源时能够看清相关设备编号。

检查标准：机房门为防火门、外开、贴有警示标语；机房设备的安全警告标识、盘车说明、救援说明粘贴齐全；机房保持窗户对通；硬件不具备条件的有降温措施；机房温度10-30度，电机运行温度不大于80度；机房有固定照明，切断电源时能够看清相关设备编号。

检查项目：电梯机房检查内容：定期对电梯机房、主机、控制柜进行维护清扫，机房内除空调、风扇、干粉灭火器灭火器外不能有其他无关物品（水管）；通讯系统（中控室、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底坑）五方对讲畅通，至少满足轿厢、机房、中控室三方对讲；电梯机房曳引机是否存在腐蚀、异响、震动、漏油现象；曳引轮轮槽完好，无破损；防护罩是否缺失；制动器制动时不能有过大声响；钢丝绳有无磨损、拉丝、断丝情况；卡扣是否牢固。