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超市建筑技术指标要求(一)仓储式超市建筑要求1、建筑面积:10000-20000平方米,最好一层,最高两层;建筑净高5米以上,进深最少60米;柱距8.7米左右;2、地面荷载:1500公斤/平方米,面层为耐磨硬化剂地面;3、用电荷载:2×800KV A,双回路用电;4、照明: 照度不小于600lux;5、用水:主要以生活用水和生鲜冷冻用水为主,日用水量40吨;6、冬季采暖:18摄氏度-20摄氏度;7、夏季制冷: 24摄氏度-26摄氏度;8、通讯: 一条DDN数据专线积20门电话(应有一条中继线);9、收货区:应有8个左右火车停车位,可满足40尺集装箱卸货及转弯半径的要求;10、进出口:顾客进出应与车辆进出分开;11、停车场:机动车停车位不少于300个,自行车位不少于400个。
(二)大型仓储式超市的基本场地要求和建设标准标准大致如下:一、面积要求:1、占地面积:约20000平方米;2、卖场面积:单层约10000平方米,如达不到, 单层不低于5000平方米,总经营面积10000-15000均可;3、停车场面积:提供约10000平方米获200个地上专用免费车位;4、房屋:主体由钢结构或混凝土框架结构建设均可;5、卖场:卖场临街面与进深(即长宽)标准比例为7:4,柱距8-10米,在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙,令营业面积最大化;6、层高:净高不低于3.5-4米;7、地面:铺设象牙白活浅色工业超市专用砖;8、内墙:白墙耍如娇气;9、照明:配知识和大型超市及卖场要求两度的照明设施(具体参考使用方工程部施工图纸);10、坡梯:卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过12度的);11、货梯和卸货区:两部3吨以上的货梯,地面一层不少于500平米的专用卸货区,本商场周边需有环形车道以方便购物车及货车进出;12、标及招牌:提供本商厦正面及侧面显着位置或屋顶设置店标及招牌。
(三)家居建材超市选址建店的基本条件1、占地面积:35000--40000平方米2、地块要求:扣除绿化、退让、车位等因素后,保持建筑3、物的建筑要求,保证主面临街,周围道路进出方便4、基础设施要求:双路供电,2200KV5、双路供水,管径主管≥100mm 支管≤75mm6、建筑面积:30000--35000平方米7、建筑高度: 约25米8、建筑标准:一层层高8.5米以上,长以100~~150米、宽以75~~100米为最佳,柱网10×10米以上9、建筑承载:仓库≥1.5T;经营区≥500KG;一楼地面承重2500KG/平方米10、车位:500--1200个,以地上为最佳11、商场出入口:保证主入口及出口最少各一个,并设置专门的货车出入口感谢您的阅读！。
大润发商店街专柜装修规范为统一形象，规范施工，现制定以下条款，请各厂商必须依照执行：1）店招严格按照大润发要求制作，全部为内打灯凸立体字，材质：烤漆玻璃（>80元/㎡）、铝塑板（>120元/张），长度与厅房同长，高度60公分，厚度15公分。
店招颜色要预先上报审核，如有特殊要求的请提前申请，经大润发同意后方可施工，任何专柜不得擅自更改。
橱窗玻璃：为防止顾客误撞，大润发将统一制做宽度12CM的标带，严禁厂商覆盖、遮挡及损坏。
2）服装、鞋子等百货专柜需隔间做仓库，隔间高度严禁封顶，高度与本公司隔间高度一致，严禁打孔。
仓库及试衣间内禁止安装电源插座。
现场制作的木质橱柜、店招，根据消防要求，需刷三遍以上防火涂料(>50元/桶)。
3）各专柜在测量尺寸后：（1）出具平面图（附尺寸）（2）效果图（3）立面图（附高度）（4）灯光图（注明电力需求瓦数）。
注：如果厂商需要自行吊顶的，需提前申报并经大润发同意后，以书面承诺：如因消防原因影响甲方正常开业或造成其他不良后果，均由厂商自行承担，与大润发无关；厂商并自愿扣除履约保证金交付于甲方。
4）岛柜、半岛柜道具高度控制在90CM-----100CM之间(有特殊要求需申报，经审核同意后方可施工)，灯带悬挂必须用钢丝(直径3毫米左右)，离地2.2米---2.5米，灯带厚度控制在18CM内。
背柜高度： 2.6米。
5）岛柜、半岛柜柜台严禁有尖角（对角处需磨圆）。
6）专柜内柜高度低于200CM以下者，露面区须处理，以达到美观。
7）商店街地线、顶线禁止外露；专柜地面厂商自行铺设地砖，颜色依据大润发大厅地砖的颜色作参考，但必须在施工前提供彩色效果图报批，且必须与大润发通道的大理石滚边拉平（不得高或低），无明显接缝，地面砖材质需全瓷抛光，铺设地砖时，必须与通道地砖接缝对齐，同时预留电源地插口，地插口材质为铜质，需防水。
地砖尺寸：60CM*60CM（特殊厂商需提前报备）；若厂商有统一要求的，需提前申请，经大润发同意后方可施工。
大润发选址的基本要求
1、土地：面积在30亩以上（约20000 平米）为佳。
（建筑密度50-60%）
2、交通动线：最好以土地为界两边临路，其中一面要求在城市的主干道上(双向4车道)方便出入。
3、商圈人口：以土地为中心半径3公里人口约30~40万左右，县、地、省会城市均可，购买力高的城市3公里商圈内的人口20万也可以开（长三角、珠三角）。
4、地块形状为长方形，建筑最窄处不低于90米。
建筑物以一层20000平米为最佳，如二层即单层建筑面积均在9000平方米以上，总建筑面20000—22000 平米也可，楼层最好不要超过二层（局部三层有2-3000平方米可考虑做仓库和办公用）。
5、停车面积至少：机动车15000 平米（室内、外、地下均可）约500个停车位，前广场4000 平米~5000 平米（停自行车、摩托车等）。
另提供800平米的收货区（停2辆16尺货柜车和4辆中型卡车）。
6、建筑物室内层高：楼板至楼板在5.4米以上（使用净高4.6米），柱与柱距离8.4米最佳。
商场的楼板荷载600kg/ 平方米，收货区、库存区需要1000kg/ 平方米。
7、水、电、气要求：
电：建筑面积在25000平米上，两路供电且同时使用，每路为1600KVA，总容量3200KVA；或一用一备，常供电3200KVA，备用电1600KVA。
水：生活用水日供量200T，空调用水日供量200T
气：煤气每小时为50m³。
大润发商店街专柜装修规范为统一形象，规范施工，现制定以下条款，请各厂商必须依照执行：1）店招严格按照大润发要求制作，全部为内打灯凸立体字，材质：烤漆玻璃（>80元/㎡）、铝塑板（>120元/张），长度与厅房同长，高度60公分，厚度15公分。
店招颜色要预先上报审核，如有特殊要求的请提前申请，经大润发同意后方可施工，任何专柜不得擅自更改。
橱窗玻璃：为防止顾客误撞，大润发将统一制做宽度12CM的标带，严禁厂商覆盖、遮挡及损坏。
2）服装、鞋子等百货专柜需隔间做仓库，隔间高度严禁封顶，高度与本公司隔间高度一致，严禁打孔。
仓库及试衣间内禁止安装电源插座。
现场制作的木质橱柜、店招，根据消防要求，需刷三遍以上防火涂料(>50元/桶)。
3）各专柜在测量尺寸后：（1）出具平面图（附尺寸）（2）效果图（3）立面图（附高度）（4）灯光图（注明电力需求瓦数）。
注：如果厂商需要自行吊顶的，需提前申报并经大润发同意后，以书面承诺：如因消防原因影响甲方正常开业或造成其他不良后果，均由厂商自行承担，与大润发无关；厂商并自愿扣除履约保证金交付于甲方。
4）岛柜、半岛柜道具高度控制在90CM-----100CM之间(有特殊要求需申报，经审核同意后方可施工)，灯带悬挂必须用钢丝(直径3毫米左右)，离地2.2米---2.5米，灯带厚度控制在18CM内。
背柜高度： 2.6米。
5）岛柜、半岛柜柜台严禁有尖角（对角处需磨圆）。
6）专柜内柜高度低于200CM以下者，露面区须处理，以达到美观。
7）商店街地线、顶线禁止外露；专柜地面厂商自行铺设地砖，颜色依据大润发大厅地砖的颜色作参考，但必须在施工前提供彩色效果图报批，且必须与大润发通道的大理石滚边拉平（不得高或低），无明显接缝，地面砖材质需全瓷抛光，铺设地砖时，必须与通道地砖接缝对齐，同时预留电源地插口，地插口材质为铜质，需防水。
地砖尺寸：60CM*60CM（特殊厂商需提前报备）；若厂商有统一要求的，需提前申请，经大润发同意后方可施工。
大润发物业要求
一、面积
单层建面10000平方米，总面积20000平方米。
二、建筑要求及配套
1.卖场柱网：8米×8米；层高：地上5.4米，地下6米；地下停
车场：4.5米；楼板承重：600KG/平方米以上，对库存区域、收货区域要求在1000KG/平方米以上
2.水：400吨/日；电：双回路，主供1600千伏安，备供1600千
伏安，共计3200千伏安；煤气：60—200立方米/时；水电煤安装到乙方指定接口
3.交房标准：完成物业建设并取得消防竣工验收等手续，乙方完
成卖场装修（包含电梯、空调、地砖、水电支线等）。
三、免费停车位
1.至少提供300个以上地上或地下的顾客停车位
2.非机动车停车及市民广场：3000平方米
四、办公面积：1000平方米
大润发拓展部。
大润发超市消防设计文件2010年5月法定代表人:技术总负责人：项目总负责人：建筑专业负责人：结构专业负责人:电气专业负责人:水暖专业负责人：设计文件目录1、消防设计说明2、建筑、结构专业施工图3、电气专业施工图4、水专业施工图5、暖通专业施工图大润发超市消防设计说明一、工程概况大润发超市XX市中心地段。
建设用XX大街，东临XX北路,北侧西侧为务商品城商业步行街区.交通方便,地理位置优越。
建筑主体为三～四层钢筋混凝土框架结构。
总用地25668。
1平方米，建筑占地13813平方米，总建筑面积44311平方米，建筑高度20。
40米，属多层大型商业建筑，应执行《建筑设计防火规范GB50016—2006》。
设计耐火等级为二级,设计合理使用年限为50年。
二、设计依据1、《建筑设计防火规范》 GB50016-20062、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-973、《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-954、《民用建筑设计通则》 GB50352—20055、《商店建筑设计规范》 JGJ48—886、《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-987、现行的有关国家政策、标准、规范及地方基本建设规定三、总平面消防设计1、大润发超市总平面设计中建筑退让、出入口设置符合城市规划及消防设计规范要求。
主体建筑四周设计了宽度≥6.00米环形消防通道，消防通道转弯半径≥12.00米。
2、建筑周围设置室外消防给水管道及室外消火栓系统,室外消火栓间距≯120米,室外消火栓的保护半径≯150米.3、本工程设一个消防控制中心,位于一层北侧，并直通室外。
四、建筑消防设计1、防火分区大润发超市包括超市营业厅、库存区、汽车库、办公区、设备机房等空间。
全场设有火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统.根据使用性质、火灾危险等级要求,共分为十五个防火分区（详见防火分区平面图）.其中一层营业厅每个防火分区最大面积不超过10000平方米，二层营业厅每个防火分区最大面积不超过5000平方米;库存区储存物品火灾危险性类别为丙类2项，每个防火分区最大面积不超过2400平方米；汽车库每个防火分区最大面积不超过5000平方米；设备机房每个防火分区最大面积不超过500平方米。
大润发开店要求1．单层营业面积要8000平米2．总面积不小于20000平米3．售卖区每平米楼板承重600公斤4．进货区每平米楼板承重1000公斤5．机动车停车面积10000平米，停车位不少于200个6．自行车停车面积2500—3500平米7．楼层高度需5.5米8．位置需在城市主干道上9．商圈人口，半径三公里内人口要达到30—40万人10．选址，县、地市均可11．供电需双回路，一用一备，主线3200千瓦，备用1600千瓦。
或者两条线路同时供电，每条需1600千瓦12． 1.奥格尔维定律：善用比我们自己更优秀的人13． 2.光环效应：全面正确地认识人才14． 3.不值得定律：让员工选择自己喜欢做的工作15． 4.蘑菇管理定律：尊重人才的成长规律16． 5.贝尔效应：为有才干的下属创造脱颖而出的机会17． 6.酒与污水定律：及时清除烂苹果18． 7.首因效应：避免凭印象用人19． 8.格雷欣法则：避免一般人才驱逐优秀人才20． 9.雷尼尔效应：以亲和的文化氛围吸引和留住人才21． 10.适才适所法则：将恰当的人放在最恰当的位置上22． 11.特雷默定律：企业里没有无用的人才23． 12.乔布斯法则：网罗一流人才24． 13.大荣法则：企业生存的最大课题就是培养人才25． 14.海潮效应：以待遇吸引人，以事业激励人26． 15.南风法则：真诚温暖员工27． 16.同仁法则：把员工当合伙人28． 17.互惠关系定律：爱你的员工，他会百倍地爱你的企业29． 18.蓝斯登定律：给员工快乐的工作环境30． 19.柔性管理法则：“以人为中心”的人性化管理31． 20.坎特法则：管理从尊重开始32． 21.波特定律：不要总盯着下属的错误33． 22.刺猬法则：与员工保持“适度距离”34． 23.热炉法则：规章制度面前人人平等35． 24.金鱼缸效应：增加管理的透明度36． 25.鲶鱼效应：激活员工队伍37． 26.马蝇效应：激起员工的竞争意识38． 27.罗森塔尔效应：满怀期望的激励39． 28.彼得原理：晋升是最糟糕的激励措施40．29.“保龄球”效应：赞赏与批评的差异41． 30.末位淘汰法则：通过竞争淘汰来发挥人的极限能力42． 31.默菲定律：从错误中汲取经验教训43．32.“垃圾桶”理论：有效解决员工办事拖沓作风44． 33.比马龙效应：如何在“加压”中实现激励45． 34.横山法则：激励员工自发地工作46． 35.肥皂水的效应：将批评夹在赞美中47． 36.威尔逊法则：身教重于言教48． 37.麦克莱兰定律：让员工有参加决策的权力49． 38.蓝柏格定理：为员工制造必要的危机感50． 39.赫勒法则：有效监督，调动员工的积极性51． 40.激励倍增法则：利用赞美激励员工52． 41.倒金字塔管理法则：赋予员工权利53． 42.古狄逊定理：不做一个被累坏的主管54． 43.霍桑效应：让员工将自己心中的不满发泄出来55． 44.杰亨利法则：运用坦率真诚的沟通方式56． 45.沟通的位差效应：平等交流是企业有效沟通的保证57． 46.威尔德定理：有效的沟通始于倾听58． 47.踢猫效应：不对下属发泄自己的不满59． 48.雷鲍夫法则：认识自己和尊重他人60． 49.特里法则：坦率地承认自己的错误61． 50.华盛顿合作定律：团队合作不是人力的简单相加62． 51.木桶定律：注重团队中的薄弱环节63． 52.苛希纳定律：确定最佳管理人数64． 53.凝聚效应：凝聚力越大，企业越有活力65． 54.懒蚂蚁效应：懒于杂物，才能勤于动脑66． 5.蚁群效应：减掉工作流程中的多余67． 56.飞轮效应：成功离不开坚持不懈的努力68． 57.米格—25效应：整体能力大于个体能力之和69． 58.儒佛尔定律：有效预测是英明决策的前提70． 59.吉德林法则：认识到问题就等于解决了一半71． 60.手表定律：别让员工无所适从72． 61.皮尔斯定律：完善培养接班人制度73． 62.羊群效应：提升自己的判断力，不盲目跟风74． 63.自来水哲学：大批量才能生产出廉价产品75． 64.松下水坝经营法则：储存资金，以应付不时之需76． 65.巴菲特定律：到竞争对手少的地方去投资77． 66.吉格勒定理：设定高目标等于达到了目标的一部分78． 67.卡贝定律：放弃有时比争取更有意义79． 68.布利丹效应：成功始于果敢的决策80． 69.普希尔定律：再好的决策也经不起拖延81． 70.沃尔森法则：把信息和情报放在第一位82． 71.哈默定律：天下没有坏买卖83． 72.隧道视野效应：不能缺乏远见和洞察力84． 73.青蛙法则：时刻保持危机意识85． 74.坠机理论：依赖“英雄”不如依赖机制86． 75.奥卡姆剃刀定律：不要把事情人为地复杂化87． 76.帕金森定律：从自己身上找问题88． 77.达维多定律：不断创造新产品，同时淘汰老产品89． 78.路径依赖：跳出思维定势90． 79.跳蚤效应：管理者不要自我设限91． 80.比伦定律：失败也是一种机会92． 81.犬獒效应：让企业在竞争中生存93． 82.零和游戏原理：在竞争与合作中达到双赢94． 83.快鱼法则：速度决定竞争成败95． 84.马太效应：只有第一，没有第二96． 85.生态位法则：寻求差异竞争，实现错位经营97． 86.猴子—大象法则：以小胜大，以弱胜强98． 87.破窗效应：及时矫正和补救正在发生的问题99． 88.多米诺效应：一荣难俱荣，一损易俱损100． 89.蝴蝶效应：1%的错误导致100%的失败101． 90.海恩法则：任何不安全事故都是可以预防的102． 91.王永庆法则：节省一元钱等于净赚一元钱103． 92.凡勃伦效应：商品价格定得越高越能畅销104．93.“100-1=0”定律：让每一个顾客都满意105． 94.鱼缸理论：发现客户最本质的需求106． 95.长鞭效应：加强供应链管理107． 96.弗里施法则：没有员工的满意，就没有顾客的满意108． 97.250定律：不怠慢任何一个顾客109． 98.布里特定理：充分运用广告的促销作用110． 99.尼伦伯格法则：成功的谈判，双方都是胜利者111． 100.韦特莱法则：从别人不愿做的事做起。
大润发商业用房技术参数要求一、总平面1．满足当地规划部门关于用地规划设计要点的要求。
2．满足乙方的营运要求的停车场（汽车、摩托车、自行车、货车、公交车、出租车）及动线规划。
3．总平面应按现行国家规范作无障碍设计。
4．为乙方提供招牌立柱的空间。
5．总平面甲方及乙方使用区域如附件一图所示。
6．扩初完成后如乙方认为使用功能不能达到乙方营运需求，本合约即终止，如乙方已支付定金或预付租金，则甲方须立即全额返还，此外双方互不负担任何相关费用。
二、建筑1．高度：地上一层不低于5.4米标高，使用净高3.8米；地上二层不低于5.4米标高，使用净高3.8米；地上三层不低于4.2米标高，使用净高2.8米，地下停车场为4.5米标高，使用净高2.8米。
2．造型：须与乙方造型、标示符合，外墙材料为瓷砖或铝塑板（但须符合规划部门的要求），并在施工图上说明。
甲方提供立面图给乙方确认。
3．门窗：(1) 商场出入口设置防盗卷帘门（甲方负责）和不锈钢边框的钢化玻璃平开移门（乙方负责）,所有机房门及逃生门应采不锈钢门（甲方负责）。
（应符合国家有关法律法规的要求）。
(2) 商场门洞尺寸要求：a. 大厅出入口大门：门框净高4m，净宽6m；玻璃门净高2.2m，净宽2.8m(透明钢化玻璃双开横向拉门，并设置适当数量风幕机)。
b. 商场出入口大门：高4m；宽6m（采用防火卷门）c. 收货区大门：高4m；宽6m（采用防盗卷门）d. 商场至库存区大门：高3.5m；宽3m（采用防火卷门）e. 处理室大门: 高2.2m；宽2m（采双开铝合金门）f. 处理室之间走道门洞: 高2.5m；宽3mg. 外围墙车辆进出大门: 高2m；宽10m（双轨平拉不锈钢移门）h. 所有办公区及其它门按建筑图集中国家标准木门尺寸规格.i. 所有对外之窗户除乙方特别要求外一律使用铝合金固定窗（温度在零下之区域需设双层气密窗）(3) 垃圾房出入门采镀锌卷帘门，净尺寸B×H：4×3m。
大润发选址的基本要求
1、土地：面积在30亩以上（约20000 平米）为佳。
（建筑密度50-60%）
2、交通动线：最好以土地为界两边临路，其中一面要求在城市的主干道上(双向4车道)方便出入。
3、商圈人口：以土地为中心半径3公里人口约30~40万左右，县、地、省会城市均可，购买力高的城市3公里商圈内的人口20万也可以开（长三角、珠三角）。
4、地块形状为长方形，建筑最窄处不低于90米。
建筑物以一层20000平米为最佳，如二层即单层建筑面积均在9000平方米以上，总建筑面20000—22000 平米也可，楼层最好不要超过二层（局部三层有2-3000平方米可考虑做仓库和办公用）。
5、停车面积至少：机动车15000 平米（室内、外、地下均可）约500个停车位，前广场4000 平米~5000 平米（停自行车、摩托车等）。
另提供800平米的收货区（停2辆16尺货柜车和4辆中型卡车）。
6、建筑物室内层高：楼板至楼板在5.4米以上（使用净高4.6米），柱与柱距离8.4米最佳。
商场的楼板荷载600kg/ 平方米，收货区、库存区需要1000kg/ 平方米。
7、水、电、气要求：
电：建筑面积在25000平米上，两路供电且同时使用，每路为1600KVA，总容量3200KVA；或一用一备，常供电3200KVA，备用电1600KVA。
水：生活用水日供量200T，空调用水日供量200T
气：煤气每小时为50m³。
大润发商业用房技术参数要求一、总平面1．满足当地规划部门关于用地规划设计要点的要求。
2．满足乙方的营运要求的停车场（汽车、摩托车、自行车、货车、公交车、出租车）及动线规划。
3．总平面应按现行国家规范作无障碍设计。
4．为乙方提供招牌立柱的空间。
5．总平面甲方及乙方使用区域如附件一图所示。
6．扩初完成后如乙方认为使用功能不能达到乙方营运需求，本合约即终止，如乙方已支付定金或预付租金，则甲方须立即全额返还，此外双方互不负担任何相关费用。
二、建筑1．高度：地上一层不低于5.4米标高，使用净高3.8米；地上二层不低于5.4米标高，使用净高3.8米；地上三层不低于4.2米标高，使用净高2.8米，地下停车场为4.5米标高，使用净高2.8米。
2．造型：须与乙方造型、标示符合，外墙材料为瓷砖或铝塑板（但须符合规划部门的要求），并在施工图上说明。
甲方提供立面图给乙方确认。
3．门窗：(1) 商场出入口设置防盗卷帘门（甲方负责）和不锈钢边框的钢化玻璃平开移门（乙方负责）,所有机房门及逃生门应采不锈钢门（甲方负责）。
（应符合国家有关法律法规的要求）。
(2) 商场门洞尺寸要求：a. 大厅出入口大门：门框净高4m，净宽6m；玻璃门净高2.2m，净宽2.8m(透明钢化玻璃双开横向拉门，并设置适当数量风幕机)。
b. 商场出入口大门：高4m；宽6m（采用防火卷门）c. 收货区大门：高4m；宽6m（采用防盗卷门）d. 商场至库存区大门：高3.5m；宽3m（采用防火卷门）e. 处理室大门: 高2.2m；宽2m（采双开铝合金门）f. 处理室之间走道门洞: 高2.5m；宽3mg. 外围墙车辆进出大门: 高2m；宽10m（双轨平拉不锈钢移门）h. 所有办公区及其它门按建筑图集中国家标准木门尺寸规格.i. 所有对外之窗户除乙方特别要求外一律使用铝合金固定窗（温度在零下之区域需设双层气密窗）(3) 垃圾房出入门采镀锌卷帘门，净尺寸B×H：4×3m。
运输通道至少较门宽2m，采6m 配置并注意回车空间。
另外在门前设截水沟与给水头，以利清洗地坪。
4．采光罩：一层门厅出入口须做电动钢化玻璃平移门（外加防盗卷帘门，具体尺寸规格由乙方提供设计）。
5．卫生间：甲方按乙方提供的平面图进行施工并负责排设排污管道并设立化粪池，（卫生间用的洁具与装修由乙方负责）。
6．卸货平台：(1) 高1.25m、长24m（卸货平台与商场标高相同，与室外地坪差异1.25m）。
(2) 上设雨棚，深3m、宽24m。
(3) 外设排水沟（明排）7．收货区(1) 内设置地磅坑1320×1320×180mm，并予留电源及基坑排水。
(2) 收货办公室对外窗户应设防盗铁窗及投单口，投单平台完成高度1200mm。
8．乙方自用的货梯3台，每台承重3.5吨，规格尺寸按乙方之要求，甲方须完成相关土建及相关机电之要求，并施工到位（货梯购置及安装费用由乙方负责）。
9．乙方自用的自动人行步道扶梯8台，规格尺寸按乙方之要求，甲方须完成相关土建及相关机电之要求，并施工到位（自动人行步道扶梯购置及安装费用由乙方负责）。
10．金库四周须为RC墙（甲方负责），出入口在帐管办公室内且采用不锈钢防火防盗门及防盗锁并在门板上开设小栅栏入口，帐管办公室内设蹲厕2个，洗手台1个。
帐管办公室出入口门采用不锈钢防火防盗门并加防盗锁。
（乙方负责）11．总平面除绿化、车道外使用花岗岩或石材（班车广场使用金刚砂）。
12．伸缩缝的施工须符合乙方工艺要求（按照乙方提供的图纸执行）。
三、结构1、荷载(1) 收货区、卸货区、库存区1000kg/m2。
(2) 其余区域600 kg/m2。
2、结构：建物需采用框架结构，柱网8.1㎡×8.1㎡，不得采用预应力结构。
3、应考虑商场所需各种设备基础的结构预留设计。
四、装修1．地面(1) 建物各区域使用之磁砖、地砖（乙方负责）、硬制耐磨金刚砂。
（甲方负责）(2) 库存区、收货区、停车场及外围车道使用C30以上商品混凝土，并加双向钢筋及5 kg/m2金刚砂，拍浆粉光养护，金刚砂的铺设，费用由甲方承担。
(3) 商场、大厅、工作室、冷冻、冷藏库、厕所区域结构层需预降，其区域应由乙方与设计院确认（甲方参与）。
完成结构层后，等机电安装及防水处理完成后，作一层6cm细石混凝土找平，再行铺贴各区域的磁砖。
（乙方负责）(4) 各工作室及预降区、冷冻、冷藏库区之防水层铺设，完成后需进行试水实验48小时，并由乙方现场工程师确认后方可完成，此项需由乙方确认工艺，费用由甲方承担。
(5) 办公室地坪铺设PVC地板，办公室、总经理室、会议室用轻质材料做隔间，并设踢脚板。
（乙方负责）2．墙及柱(1) 内墙、柱粉平刷白（一底二度）并刷乳胶漆。
（甲方负责）(2) 生鲜区工作室各墙面贴白色磁砖，高度超过吊顶20公分。
（乙方负责）3．天花(1) 烘焙、肉品、熟食、蔬果工作室用铝扣板，吊顶并加设备检修孔。
（乙方负责）(2) 区总经理室、店总经理室、会议室需设吊顶。
（乙方负责）(3) 厕所吊顶为PVC扣板，加检修孔。
（乙方负责）(4) 其余粉平刷白（一底二度）并刷乳胶漆。
（甲方负责）4．厕所（乙方负责装修）(1) 顾客厕所：a. 女厕所：至少10个蹲位（含残障厕所1间）。
b. 男厕所：至少5个蹲位（含残障厕所1间），小便池6个采落地式。
c. 洗手台：3个，上方设一面镜子与洗手台同宽、高一米；下方放置地垫，男女厕所需各加一间工具贮藏清洁间。
(2) 员工厕所：a. 女厕所：至少8间。
b. 男厕所：至少5间，小便池4个采落地式。
c. 洗手台：3个，上方设一面镜子与洗手台同宽、高一米；下方放置地垫，男女厕所需各加一间工具贮藏清洁间。
d. 收货区：1个小便池，1间蹲位，1个洗手台e. 金融室：2间蹲位，洗手台1个。
(3) 各厕所设计时，位置由乙方决定，但不得违反环卫及卫生防疫之规定。
(4) 各厕所、土建和预埋坑、管道，甲方须依乙方提供的图纸进行施工。
五、电气1．强弱电系统及所有设备须按乙方需要布置，并施工到位。
2．甲方应提供二路供电，每路1600KV A，两路同时使用总计3200KVA，如果当地供电部门不能满足此供电要求，则应提供一用一备供电要求，其中常供电3200KVA，备用电1600 KV A，由甲方完成送电手续并承担送电费用。
如甲方不能提供一用一备的供电条件，则必须提供备用发电机组（含降温、降噪设备），容量不低于1340KV A，且须向乙方免费提供备用发电机房由乙方负责管理。
3．甲方应提供乙方单独使用的变压器及高低压配电柜及配电屏并承担所有费用。
4．甲方的低压配电系统需为乙方提供分类计量，乙方负荷为计算机、空调、冷冻、照明及动力五部分。
5．用于乙方的所有电源，甲方应负责将配电电缆牵至总低压配电室。
6．所有乙方的用电负荷均单独计量，乙方要求在供电局单位独立户，请甲方协助，电费的计算依据当地供电局的标准执行，乙方使用的配电设施日常监管维护由乙方自行负责。
(1) 电缆：阻燃电缆。
(2) 桥架：冷轧镀锌钢板，乳白色烤漆。
(3) 配电柜柜体：冷轧镀锌钢板，烤漆。
7．直线电话线（其中包括2条DDN，预放电话线200对），送至乙方指定地方。
8．提供有线电视信号点2个，甲方可提供一个接口，具体分配由乙方完成。
9．灯具：建筑物各区照明线路甲方须按乙方要求设计布置，乙方负责租赁区域的灯具的购置安装，其它区域包括室外广场、设备间、楼梯间灯具等的灯具由甲方负责购置安装。
地下停车场负一层由乙方负责，负二层由甲方负责，整个停车场的划线及交通标示均由乙方负责。
六、给水1．提供自来水400m3/日，生产用水200m3/日，空调用水200m3/日，并完成通水手续及承担费用。
（具体按设计而定）2．甲方应提供二路市政管道供水或一路市政管网和一路生活水池供水管网供给的环状供水系统。
（按当地规范执行）3．甲方应提供一个60 m3备用水箱及变频泵系统。
4．乙方配合提供用水点位置，甲方负责施工及费用。
七、排水1．所有的排水管线（主、支管至各排水点）由甲方完成，乙方配合提供排水点位置，及管径数量、规格。
2．排水管须选用PVC管，口径4英寸。
3．排水坡度应尽量放大，最小应满足国家规范的标准坡度。
4．排水、排污系统中的隔油池、污水池、生化处理池、化粪池等设施（建设放在室外），和室外排水管由甲方负责完成。
各项设施需满足国家规定，如不符合国家规定将由甲方负责整改与改建（如政府处罚由甲方负责）。
5．排水立管的设置不影响货架布置。
6．当污水不能自流排入市政管网时，甲方负责设置污水提升泵房，泵房位置不能影响乙方商场的使用功能。
7．制冰机四周地坪须设置挡水墩（宽100mm×高150mm），挡水墩内地坪须作防水处理并试水无漏水及预留排水孔直径50mm。
8．户外之雨水管应连接至地面阴井后排入排水沟内，不可直接排放于地面。
9．冷冻库区、冷藏库区与工作室区走道须作地坪排水。
八、空调1、空调系统的设计由甲方按照乙方的要求完成，并承担费用。
2、商场采用专供乙方使用的独立中央空调。
3、空调风管、锅炉、冷却水塔及变风量空调器的布置须按乙方需求布置，风管出风口为可调试隔栅出风口。
4、所有风管须保证其保温、耐火等各项指标符合国家规范。
5、空调系统的安装由乙方负责。
6、冷却水塔噪音控制须符合当地环保要求。
九、通风及排烟1．用于营业的排油烟管道由乙方设计。
甲方需按乙方要求的通风量给出相应的排烟通道。
2．熟食区、烘焙区须补新风。
3．洗手间、垃圾房设强力排气系统。
（由乙方负责）4．所有泵、冷却塔应在设备附近设独立的控制箱，并设手动、自动备用开关。
5．地下负一层停车场的通风管道由乙方负责，地下负二层停车场的通风管道由甲方负责。
十、消防合用建筑需独立设置消防控制室以及消防水泵房、水箱由乙方管理。
需符合国家现行消防规范的要求并须满足乙方商场的营运要求，如消防审批结果不能达到商场营运之要求，甲方必须无条件整改。
消防使用许可证取得前，任何消防检测或检查单位要求的任何修改均由甲方负责完成并承担费用。
十一、燃气生产用燃气容量，如热值9000大卡以上，则提供量为2点各15 m3/时；如热值3000大卡，则提供量为2点各30 m3/时；如使用燃气空调，则空调用燃气容量根据设计要求提供。
由甲方提供接口和燃气表，接至乙方指定的地方，并完成通气手续，费用由甲方承担费用。
十二、其他1．此基本需求仅粗略归纳甲方的工程范围，具体施工细则应遵从乙方随后提供的设计方案。
2．所有机电安装工程均需满足乙方净高之要求，不得以图纸未标明或已制作为理由，不满足乙方所提要求。
3．甲方在进行工程施工时，乙方将指派工程人员进驻现场，察看施工，参加工程例会，向甲方建议施工做法或整改意见，协助甲方做好该工程。
