下载文档原格式
重庆物业管理服务合同书范本6篇第1篇示例：重庆物业管理服务合同书范本甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方在乙方所拥有的物业进行管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方向甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区内环境卫生维护、物业设施设备维修保养、安全保卫、公共秩序维护等管理服务。
1.2 甲方应配合乙方做好小区管理工作，按时缴纳物业管理费用。
第二条服务费用2.1 甲方应按照乙方规定的物业管理费用标准，按月缴纳物业管理费用。
2.2 物业管理费用支付方式为：（填写支付方式）第三条服务责任3.1 乙方应按照合同约定，认真履行物业管理服务职责，确保小区内的公共设施设备运行正常、环境卫生良好、安全保卫到位。
3.2 若因乙方过失导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.3 若因不可抗力等原因导致物业管理受到影响，双方应共同协商解决，并根据实际情况调整合同内容。
第四条服务期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年（自然年月），到期后可双方协商续签。
4.2 在服务期限内，任何一方欲提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。
第五条违约责任5.1 任何一方未按合同约定履行其义务，构成违约的，应向对方承担相应的违约责任。
5.2 如因一方违约导致合同提前终止，违约方应向守约方支付相应的违约金。
第六条其他事项6.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为《重庆物业管理服务合同书范本》，请双方认真阅读并遵守合同内容。
祝双方合作愉快！第2篇示例：重庆物业管理服务合同书范本甲方：（以下简称“业主”）地址：（以下简称“房屋地址”）鉴于，甲方为房屋的合法所有人，拟委托乙方负责管理该房屋的物业管理服务事项，为保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立《重庆物业管理服务合同书》如下：第一条服务内容1.1 乙方接受委托，按照本合同约定，为甲方提供下列物业管理服务：（1）房屋日常维护、清洁、保养等服务；（2）小区公共区域的清洁、维护等服务；（3）处理突发事件，如水电气设施故障等；（4）小区安全管理、门禁值守、监控设备的维护等服务；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。
重庆物业管理服务合同书范本5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________乙方（物业管理公司）：_____________________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________________________________。
物业类型：住宅/商业/综合类等，具体描述：_____________________________。
物业面积：总计______平方米，其中住宅面积______平方米，商业面积______平方米，其他面积______平方米。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共环境卫生管理；公共区域秩序维护；绿化养护管理；装饰装修管理；车辆管理；消防管理等。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务标准乙方应按照《重庆市物业管理服务标准》提供服务，具体服务标准详见附件。
五、服务费用及支付方式1. 物业服务费用采用包干制，由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。
具体收费标准如下：_____________________________。
2. 业主应于每年/每季度/每月的指定日期前将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 业主未能按时足额支付物业服务费用的，应按每日未支付金额的____%支付违约金。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方物业管理服务的实施情况，对乙方的管理服务提出意见和建议。
2. 甲方应支持乙方正常的物业管理活动，配合乙方做好物业管理服务工作。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并按照《重庆市物业管理服务标准》和本合同约定收取物业服务费用。
重庆物业服务合同范本3篇篇一重庆物业服务合同范本甲方（业主方）：________________乙方（物业服务方）：________________鉴于甲方为重庆市某住宅小区的业主，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方为规范物业管理活动，保障甲方和乙方的合法权益，经充分协商，特订立本合同。
一、合同主体二、物业管理服务2.1 物业服务范围2.1.1 物业服务企业负责本小区内的房屋及公共设施设备的管理、维修、养护、清洁、绿化、保安等服务。
2.1.2 物业服务企业按照甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务。
2.2 物业服务内容2.2.1 房屋及公共设施设备的管理（1）房屋及公共设施设备的日常检查、维修、养护；（2）房屋及公共设施设备的大修、中修、小修；（3）房屋及公共设施设备的安全性能检测。
2.2.2 清洁服务（1）小区内公共部位的清洁；（2）小区内垃圾的收集、清运；（3）小区内绿化带的清洁、养护。
2.2.3 绿化服务（1）小区内绿化植物的种植、养护；（2）小区内绿化带的保洁、修剪。
2.2.4 保安服务（1）小区内的安全防范；（2）小区内的秩序维护；（3）小区内的车辆管理。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用标准3.1.1 物业服务费用由甲方支付，具体费用标准如下：（1）物业管理费：每平方米建筑面积人民币____元/月；（2）公共部位水电费：按实际使用量计算；（3）其他服务费用：按实际发生费用计算。
3.1.2 物业服务费用每半年结算一次，甲方应在结算期限内将费用支付给乙方。
四、双方权利与义务4.1 甲方权利与义务4.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；4.1.2 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查；4.1.3 甲方应按照合同约定支付物业服务费用；4.1.4 甲方应遵守小区的规章制度，维护小区的公共秩序。
4.2 乙方权利与义务4.2.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；4.2.2 乙方应按照合同约定提供物业管理服务；4.2.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；4.2.4 乙方应接受甲方的监督、检查。
重庆物业合同范本甲方（业主）：________________身份证号：________________乙方（物业管理公司）：________________营业执照号：________________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的物业进行管理，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业位于：________________2. 物业面积：________________3. 物业类型：________________二、物业管理范围1. 物业管理区域：________________2. 物业管理内容：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、维修；（2）物业共用部位、共用设施设备的环境卫生和绿化；（3）物业共用部位、共用设施设备的安全保障；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）其他约定的物业管理事项。
三、物业管理费用1. 物业管理费：________________元/平方米·月2. 物业管理费支付方式：________________3. 物业管理费包含以下费用：（1）物业共用部位、共用设施设备的维护、维修费用；（2）物业共用部位、共用设施设备的环境卫生和绿化费用；（3）物业共用部位、共用设施设备的安全保障费用；（4）物业管理区域内公共秩序维护费用；（5）其他约定的物业管理费用。
四、双方权利义务1. 甲方权利：（1）按照合同约定享受物业管理服务；（2）对物业管理服务提出意见和建议；（3）监督物业管理公司履行合同义务。
2. 甲方义务：（1）按照合同约定支付物业管理费；（2）遵守物业管理区域内的规章制度；（3）爱护物业共用部位、共用设施设备。
3. 乙方权利：（1）按照合同约定收取物业管理费；（2）对甲方提出的意见和建议进行答复；（3）履行合同约定的物业管理服务。
4. 乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障物业共用部位、共用设施设备的安全；（3）及时处理物业管理区域内的突发事件。
重庆物业管理服务合同书范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主/业主委员会）：___________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容甲方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下方面：1. 公共设施管理：对小区内的公共设施如电梯、照明、消防等设施进行维护和管理。
2. 绿化保洁：负责小区内的公共区域绿化、卫生清洁及垃圾处理。
3. 安全保卫：维护小区公共秩序，安排安全巡逻，防范和处理安全事故。
4. 车辆管理：对小区内的车辆停放进行规划和管理。
5. 客户服务：处理业主的咨询、投诉和建议，提供必要的服务支持。
二、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按约定向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：按照小区的实际情况和甲方的服务质量，经双方协商确定，物业服务费为每月每平方米______元。
3. 乙方应按时支付物业服务费，如有逾期，应按照逾期支付金额每日万分之五的比例支付违约金。
四、双方权利义务1. 甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。
2. 乙方应配合甲方开展物业管理服务工作，尊重并遵守甲方的管理制度。
3. 双方应共同维护小区内的公共秩序和环境卫生。
4. 乙方不得擅自改变房屋用途，如有需要，应事先征得甲方的同意。
五、违约责任1. 如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方整改，并视情况扣除相应的物业服务费。
2. 如乙方未按照合同约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
3. 如因乙方的原因导致房屋或公共设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面确认。
重庆市物业服务合同甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：____________1.2 物业地址：____________1.3 物业类型：____________1.4 建筑面积：____________平方米二、物业服务期限2.1 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前三个月签订新的物业服务合同。
三、物业服务内容3.1 乙方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域内环境卫生、绿化养护；（3）物业管理区域内公共秩序维护；（4）物业共用部位、共用设施设备的小修；（5）业主委托的其他服务事项。
3.2 乙方应按照国家、行业和地方的相关标准，提供优质的物业管理服务。
四、物业服务费用4.1 甲方应按照以下标准支付物业服务费用：（1）住宅物业：____元/平方米·月；（2）非住宅物业：____元/平方米·月。
4.2乙方应根据物业服务内容和服务质量，合理制定物业服务费用标准，并报物价部门备案。
4.3物业服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。
五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 甲方逾期支付物业服务费用的，应按逾期天数支付千分之____的滞纳金。
5.3乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
重庆物业管理服务合同书范本5篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的物业提供服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务范围：甲方的服务范围包括但不限于房屋管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化管理、安全防范、交通秩序管理等。
2. 服务期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。
二、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额向甲方支付物业管理服务费。
物业服务费标准根据乙方物业的建筑面积计算，具体金额按照物业服务等级标准执行。
2. 乙方应按时缴纳物业服务费，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金。
三、服务标准1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和政策，以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
2. 甲方应制定完善的物业服务制度和流程，确保服务质量和效率。
3. 甲方应定期对物业服务情况进行自查和改进，不断提高服务水平。
四、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费，并按照约定提供物业管理服务。
甲方有义务按照本合同约定履行物业管理服务职责，保障乙方合法权益。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。
乙方有义务按照本合同约定支付物业服务费，配合甲方进行物业管理，遵守物业管理制度。
五、违约责任1. 甲乙双方中的任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
2. 若乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权催缴并收取滞纳金。
若经催缴仍不支付，甲方有权采取法律手段进行追缴。
3. 若因甲方未履行本合同约定的服务职责，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均应严格履行。
2. 在合同期限内，甲乙双方可以协商一致变更或解除合同。
重庆市物业服务合同模板6篇第1篇示例：重庆市物业服务合同甲方：（委托方）__________身份证号__________联系地址__________联系电话__________鉴于甲方拥有属于自己的物业，为了对此物业进行规范的管理和维护，现双方经协商一致，就有关物业服务事项签订如下合同：第一条：服务内容1、乙方提供的服务内容包括但不限于小区环境卫生、公共区域清洁、设备设施维护保养、安全管理等。
2、乙方根据甲方的要求，提供物业维修、保养、改造等服务。
3、乙方需要配备足够的专业人员，保证物业服务的高效率和高质量。
本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至_____________为止，若甲方需要继续享受乙方的服务，则需提前__________天通知乙方，双方协商续签新的合同。
1、甲方在签署本合同时向乙方支付服务费用为人民币_____________元。
2、若因乙方原因导致履行合同不能达到预期目标，甲方有权要求退还相应的服务费用。
3、因履行合同需要的一切费用由甲方承担。
1、乙方需严格按照相关法律法规，提供专业化的物业管理服务。
2、乙方需保持小区环境整洁，公共设施设备完好，安全管理到位。
3、乙方需定期向甲方提交物业服务报告，报告内容包括工作进展、服务项目完成情况等。
第五条：维修保养1、乙方需定期对小区内的设施设备进行维修保养，并及时进行检测。
2、对于设备的大修、更换等事项，乙方需提前向甲方提交报告，并经甲方同意后进行处理。
3、对于紧急情况，乙方需立即采取相应措施进行维修，并及时向甲方汇报。
第六条：违约责任1、甲、乙双方任何一方违反本合同规定，应当承担相应的法律责任。
2、若因乙方原因未按时履行合同，甲方有权要求乙方在规定时间内进行补救，并可要求赔偿相应的损失。
第七条：合同解除1、若有下列情况之一，本合同自动终止：（1）物业管理区域被政府征用；（2）乙方因故不能履行合同；（3）其他导致本合同无法继续履行的情况。
2、除上述情况外，如需解除本合同，须双方协商一致，并书面解除合同。
重庆市物业合同范本三篇篇一甲方（业主委员会/业主大会）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业项目名称：______________________2. 物业项目地点：______________________3. 物业项目面积：______________________4. 物业类型：[住宅/商业/办公/工业等]二、物业服务内容1. 物业共用部位和共用设施设备的日常维修、养护和管理。
2. 物业管理区域内公共秩序的维护和管理，包括安全防范、巡逻检查等。
3. 物业管理区域内的环境卫生维护，包括清洁卫生、垃圾清运等。
4. 物业管理区域内的绿化养护和管理。
5. 物业相关档案资料的管理。
6. 业主和物业使用人房屋装饰装修的管理服务。
7. 协助组织开展社区文化活动。
8. 其他约定的物业服务事项。
三、物业服务标准1. 房屋外观整洁，无乱搭建、乱张贴现象。
2. 共用设施设备运行正常，定期进行维护保养。
3. 公共区域卫生清洁，垃圾日产日清。
4. 绿化养护得当，无明显病虫害和斑秃现象。
5. 秩序维护人员着装整齐，文明执勤，巡逻到位。
6. 对业主和物业使用人的投诉、建议及时处理和反馈。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：[住宅：______元/平方米·月；商业：______元/平方米·月；办公：______元/平方米·月；工业：______元/平方米·月]。
重庆物业管理服务合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1重庆物业管理服务合同书范本甲方：（业主姓名）（身份证号码）乙方：（物业公司名称）（统一社会信用代码）鉴于：1. 甲方为物业所有权人，拥有（房屋地址）处房产的所有权；2. 乙方为一家具备资质和经验的物业管理公司，愿意承担甲方上述房产的物业管理服务；3. 双方经友好协商，达成一致，现依法签订本合同。
一、服务内容及标准1. 乙方承诺为甲方的上述房产提供以下物业管理服务：保洁、保安、绿化、维修等服务内容；2. 乙方承诺提供的服务将符合国家有关法律规定、行业标准和安全要求，并力求达到专业、高效的水平；3. 乙方承诺保证服务质量，确保甲方的利益不受损失，并定期向甲方提交服务报告。
二、服务费用及支付方式1. 甲方同意按照双方协商的费用标准，及时支付物业管理服务费用；2. 物业管理服务费用将以年度形式进行支付，具体金额为（具体金额）元；3. 甲方应在每月的（具体日期）前将服务费用汇至乙方指定账户；4. 如果甲方逾期未支付服务费用，乙方有权暂停提供服务直至费用结清。
三、责任与义务1. 乙方有责任按照法律规定、合同约定为甲方提供物业管理服务；2. 乙方应合理安排相关人员，保障服务质量，在服务中出现问题应及时进行处理并通知甲方；3. 甲方有权对乙方的服务内容、质量进行监督和检查，乙方应积极配合；4. 在合同期内如有任何争议应友好协商解决，如无法协商一致可向有关主管部门寻求帮助。
四、合同生效及终止1. 本合同自双方签字之日起生效，合同期为（具体期限）年；2. 合同期满前一个月双方可协商续签合同，如一方不愿继续合作，需提前一个月书面通知对方；3. 若双方因特殊原因需要解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并协商解决相关问题。
五、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商或签订补充协议；2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；3. 本合同所涉及的内容如有异议，双方应依法进行处理。
合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
重庆市物业服务合同甲方（业主大会）：____________乙方（物业管理企业）：________物业名称：____________________ 重庆市国土资源和房屋管理局制定重庆市工商行政管理局监制甲方（业主大会）组织名称：____________________业主委员会代表人：____________地址：________________________联系电话：____________________乙方（物业管理企业）企业名称：____________________法定代表人：__________________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就________（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________座落位置：____________________占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米四至：东至：______ 南至：______西至：______北至：______其他：____________________第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
第二章委托服务事项第三条甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：1．物业共用部分的日常维修、养护和管理。
物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、____________________。
2．物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、____________________。
3．市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_______。
4．公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5．附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_____________。
6．公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。
7．交通秩序与车辆停放的管理。
8．协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
9．物业档案资料管理。
10．物业项目使用专项维修资金的预算和计划。
11．装修管理。
12．物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。
13．法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。
第四条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：1．接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）；2．___________________________________3．___________________________________第三章物业服务质量第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准（具体服务标准见附件三）。
第四章物业服务费用第六条本物业管理区域的物业服务收费选择以下第______种方式：1．包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）根据本物业管理区域的实际情况和重庆市物业服务收费指导价格确定的原则，双方约定物业服务费用按月、季、年收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：________元/月·平方米（2）写字楼：________元/月·平方米（3）商业物业：________元/月·平方米（4）其他物业：________元/月·平方米业主向乙方按约定的标准交纳物业服务费，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2．酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：________元/月·平方米（2）写字楼：________元/月·平方米（3）商业物业：________元/月·平方米（4）其他物业：________元/月·平方米乙方选择以下第种方式对物业服务资金提取酬金：（1）乙方每月/每年按________元的标准从物业服务资金中提取；（2）乙方每月/每年按预收物业服务资金数额________%的比例提取。
预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3．物业管理区域清洁卫生费用；4．物业管理区域绿化养护费用；5．物业管理区域秩序维护费用；6．办公费用；7．物业管理企业固定资产折旧；8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9．________________________________。
预收的物业服务支出应当全额用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。
第七条共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，采取____________方式向业主分摊计收。
第八条业主应于____________________之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。
已纳入管理服务范围的，开发建设单位未出售或未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳；业主的空置房（经乙方与业主双方认定，其水、电、气表起止数均未走动的），其物业服务费用或物业服务资金由业主按50%的比例交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起书面告知乙方。
物业服务费用或者物业服务资金按______（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每年/每季/每月）前______日内履行交纳义务。
第九条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主书面报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年______次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由______承担。
第十条停车收费分别采取以下方式：1．停车场属于全体业主的，使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，该项停车费中________元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；2．停车场属于开发建设单位所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月标准提取停车管理服务费；3．车位权属系业主的，应按露天车位________元/个·月、车库车位______元/个·月标准或按占地面积（包括公摊面积）_____元/平方米的标准，向乙方交纳停车管理服务费。
第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。
第十二条本物业管理区域内的会所属全体业主或开发建设单位所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费：1．________________________________________2．________________________________________3．________________________________________第十三条乙方经营管理会所，可按______标准提取管理服务费；乙方经营配套商业设施，可按______标准提取管理服务费；乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按______标准提取管理服务费。
