天津市住宅物业服务合同(合同范本)

天津住宅物业服务合同范本3篇甲方：________________业主委员会主任：______地址：________________乙方：________________法定代表人：__________资质等级：____________地址：________________甲乙双方在自愿平等协商一致的基础上，就________________(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇__________路_______弄_______号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条乙方为本物业管理区域的业主物业使用人提供下列物业管理服务事项。

(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条物业专有部分的自用部位自用设备损坏时，业主物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

经报修由乙方维修的，维修费用由业主物业使用人承担。

第四条甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：(一)物业共用部位的维护物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;(二)公共绿化养护服务，详见附件四;(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;(四)公共秩序的维护服务，详见附件六;(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;甲乙双方办理物业查验移交手续，对查验移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。

2024年天津住宅物业服务合同甲方（业主大会选聘物业服务企业）全称：___________________________乙方（物业服务企业）全称：___________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及《天津市物业管理条例》等有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、守信的原则，就甲方选聘乙方对______________（物业名称）提供物业服务事项，经友好协商，达成如下协议：第一条物业项目基本情况（一）物业项目名称：___________________________（二）物业类型：___________________________（三）坐落位置：___________________________（四）建筑面积：___________________________第二条物业服务事项乙方提供的物业服务内容应当符合法律、法规和业主公约的规定，并按照国家、天津市和天津市有关物业服务标准向业主或物业使用人收取物业服务费用。

（一）物业共用部位的维修、养护和管理。

包括：房屋的承重结构、共用墙体、共用屋顶、外墙、共用走廊通道等。

（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

包括：共用的上下水管道、共用照明、电梯、空调系统、楼内消防设施设备等。

（三）共有环境卫生管理。

包括：物业区域内环境卫生清扫保洁，垃圾的收集、清运，污水管道的疏通等。

（四）共有秩序维护。

包括：门岗制度、巡逻制度，安全防范等。

（五）装饰装修管理服务。

包括：监督业主对房屋的装饰装修活动符合有关规定，杜绝违章装修。

（六）消防管理服务。

包括：对消防设施设备定期检查、维修和保养，确保消防设施正常运行等。

（七）其他委托事项。

包括：开展社区文化活动；向业主和物业使用人宣传国家和本市的法规政策及规章制度；协助维护物业管理区域内公共区域的安全防范；其他应当提供的物业服务事项。

第三条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1. 权利：（1）审定乙方制定的物业服务方案及其年度计划；（2）审议乙方提出的物业管理经费预算方案；（3）依照本合同对乙方进行监督、检查和考核；（4）法律、法规规定的其他权利。

天津市住宅物业服务合同甲方（物业所有权人）：________________乙方（物业服务企业）：________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的住宅物业服务事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方甲方为住宅物业的所有权人，具有独立法人资格，住所地：________________。

1.2 乙方乙方为具有物业服务资质的专业机构，住所地：________________。

二、服务内容2.1 物业服务范围乙方为甲方提供以下物业服务：（1）物业共用部位的维护、保养、清洁、绿化、照明等服务；（2）物业共用设施设备的维护、保养、运行、检测等服务；（3）公共秩序维护、安全防范等服务；（4）物业档案管理、客户服务、投诉处理等服务；（5）其他甲方委托的物业服务。

2.2 服务标准乙方应按照国家、地方和行业的相关标准，为甲方提供优质的物业服务。

三、服务费用3.1 物业服务费乙方按照以下标准向甲方收取物业服务费：（1）住宅物业：建筑面积×1.5元/平方米·月；（2）非住宅物业：建筑面积×2.0元/平方米·月。

3.2 收费方式物业服务费按月计算，甲方应在每月5日前将当月物业服务费支付给乙方。

四、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年。

合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

五、双方权利义务5.1 甲方权利（1）享有乙方提供的物业服务；（2）对乙方提供的物业服务提出建议和意见；（3）按照合同约定支付物业服务费；（4）对乙方不履行合同约定的义务，有权要求乙方承担违约责任。

5.2 乙方权利（1）按照合同约定收取物业服务费；（2）对甲方提出的合理建议和意见，乙方应予以采纳；（3）对甲方不履行合同约定的义务，有权要求甲方承担违约责任。

5.3 甲方义务（1）按照合同约定支付物业服务费；（2）不得损害乙方提供的物业服务设施；（3）不得在物业共用部位擅自改变用途；（4）不得损害乙方合法权益。

合同编号：天津市物业服务合同（示范文本）甲方（业主）：乙方（物业服务人）：说明1.本合同文本为示范文本，由天津市住房和城乡建设委员会与天津市市场监督管理局共同制定，供业主（含业主大会、业主委员会、物业管理委员会）与物业服务人签约时使用。

2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务人，由物业服务人按合同的约定，对物业管理区域内的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。

3.本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方具有法律约束力。

天津市物业服务合同甲方（业主）：[业主][业主大会][业主委员会][物业管理委员会]负责人：（此项由业主大会/业主委员会/物业管理委员会填写）联系电话：身份证号：通讯地址：邮政编码：乙方(物业服务人)： [物业服务企业][专业单位][其他物业管理人]（物业服务人是服务企业、专业单位请填1，其他物业管理人填2）1.统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：2.身份证号：联系方式：甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供物业服务,根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，订立本合同。

第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称:[地名核准名称][暂定名] 。

类型:[普通住宅][办公][商业][其他] 。

坐落位置:天津市区路（街）。

规划建筑面积: 平方米。

第二条物业管理区域四至:东至；南至；西至；北至。

天津物业服务合同范本甲方（业主委员会/业主大会）：______________________代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________企业资质证书编号：______________________营业执照编号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________ （如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________ 平方米5. 物业管理区域四至：东至：______________________南至：______________________西至：______________________北至：______________________二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。

协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。

定期向业主和使用人报告物业管理服务工作情况。

2. 房屋及共用部位、共用设施设备管理服务按照相关规定和技术标准，对房屋及共用部位进行日常维护和管理。

对共用设施设备进行日常运行、维护和管理，确保其正常运行。

按照规定组织对房屋及共用设施设备进行安全检查，及时排除安全隐患。

3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范管理制度，配备专职安全防范人员。

对物业管理区域内的公共秩序进行维护，确保业主和使用人的人身、财产安全。

天津市物业合同模板《天津市物业服务合同》甲方（业主）：乙方（物业公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方提供对甲方房屋及共有部位的维修、养护、管理等服务，包括：（1）房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；（2）公共区域的清洁、绿化和管理；（3）公共秩序的维护和管理；（4）物业服务合同约定的其他服务内容。

二、物业服务费用2.1 乙方向甲方提供物业服务，甲方应当按照约定的标准和时间支付物业服务费用。

物业服务费用包括物业服务费、公共能源费等。

2.2 物业服务费的收费标准为人民币【】元/平方米·月，共有部位共用设施设备的大修、中修、小修费用按照相关法律法规和物业公司规章制度执行。

2.3 甲方应在每季度第一个月的前【】天内，将本季度的物业服务费用一次性支付给乙方。

逾期未支付的，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

三、物业服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

3.2 合同期满前，甲乙双方可以协商续签。

四、物业服务质量和标准4.1 乙方应当按照国家和天津市物业管理的相关规定和标准，提供高质量的物业服务。

4.2 乙方应当建立健全物业管理规章制度，加强对物业服务人员的管理培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。

五、违约责任5.1 甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应当按照约定支付滞纳金；逾期超过【】个月的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

5.2 乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向天津市物业管理主管部门申请调解。

6.2 双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

天津住宅物业服务合同尊敬的业主：感谢您选择我们作为您的住宅物业服务提供商。

为了明确双方的权益和义务，特此制定本住宅物业服务合同（以下简称“本合同”），并达成以下约定：第一条合同概述1.1 甲方（业主）：________ （以下简称“业主”）1.2 乙方（物业服务提供商）：________ （以下简称“物业公司”）1.3 物业服务地址：________ （以下简称“物业地址”）1.4 本合同内容包括合同正文及其附件，并与附件具有同等法律效力。

第二条物业服务内容2.1 物业管理范围：（1）物业维修与保养：负责住宅内、外部分的日常维修、保养、清洁和景观绿化等工作。

（2）公共设施管理与维护：负责公共设施（如电梯、楼道、管道等）的日常维护、管理与保养。

（3）安全与保安管理：负责保障小区安全，防止火灾、盗窃等事故发生，并负责管理保安人员。

（4）环境卫生管理：负责小区环境的清洁和保持良好的卫生环境。

（5）居民服务：提供日常咨询、投诉受理、秩序维护等居民服务。

2.2 物业服务时间：（1）工作日：每天从上午8:00至下午18:00。

（2）节假日：根据实际情况安排。

第三条物业服务费用3.1 物业服务费用以每月计算，业主每月需向物业公司缴纳物业服务费用。

3.2 物业服务费用标准及支付方式由物业公司单独制定并向业主公布。

3.3 物业服务费用由业主按时足额支付至指定账户，逾期未支付的，物业公司有权采取相应措施。

第四条权利和义务4.1 物业公司的权利和义务：（1）按时提供物业服务，保持物业设施设备的正常运行。

（2）制定和执行小区的相关管理制度，维护公共秩序。

（3）及时处理业主的投诉和维修需求。

（4）定期组织安全演练，确保小区安全。

（5）负责保安人员的管理和培训。

4.2 业主的权利和义务：（1）按时足额支付物业服务费用。

（2）遵守小区的管理制度，不得干扰小区的正常秩序。

（3）配合物业公司进行各项管理工作。

（4）及时向物业公司反映小区维修和安全问题。

天津物业公司服务合同范本(通用5篇) 天津物业公司服务合同范本(通用5篇)甲方：___________________________（物业管理公司、受托方）乙方：___________________________（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《XX市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市__________文件规定将__________新村住房共计__________套__________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币（大写）__________元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户”，帐号_______________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它约定：__________________________________________________备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

天津物业服务合同范本甲方（业主/业主委员会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________建筑面积：______________________二、服务内容与质量（一）综合管理服务1. 负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

2. 建立健全物业管理档案、资料。

3. 定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查，做好巡查记录，发现问题及时处理。

4. 协调处理物业管理区域内的纠纷和投诉，维护物业管理区域的正常秩序。

（二）房屋及共用部位、共用设施设备的维护和管理1. 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，保持房屋外观完好、整洁。

2. 定期对房屋共用部位、共用设施设备进行检查，发现问题及时组织维修。

3. 按照相关规定，对物业共用设施设备进行日常运行、维护和管理，保证设施设备正常运行。

（三）环境卫生服务1. 负责物业管理区域内公共环境卫生的清扫、保洁，保持环境整洁。

2. 定期对垃圾桶、垃圾站等垃圾收集设施进行清洁、消毒。

3. 及时清理物业管理区域内的积雪、积水等。

（四）绿化养护服务1. 负责物业管理区域内绿化的日常养护和管理，保持绿化美观。

2. 定期对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。

（五）公共秩序维护服务1. 负责物业管理区域内的公共秩序维护工作，实行 24 小时值班制度。

2. 对进出物业管理区域的车辆和人员进行管理，引导车辆有序停放。

天津市住宅物业服务合同1. 前言本合同是由委托方（下称甲方）与承接方（下称乙方）签订的，以规范住宅物业服务事项的合同。

本合同的内容适用于天津市所有的住宅物业服务。

2. 甲方的权利与义务2.1. 权利甲方有权要求乙方按照合同中约定的服务标准提供物业服务，包括但不限于：1.维护小区内的公共设施设备，并及时修复维护失效、故障、损坏的设施设备；2.负责小区的保安工作，保障小区内的住户、财产和公共设施安全；3.安排专人在特定时间内定期巡查、清理小区公共区域；4.提供针对住户的物业服务咨询、投诉处理、紧急情况处理等一切相关服务；5.在其他必要时提供协助。

2.2. 义务甲方应当在不影响物业服务工作情况下，自觉遵守相关法律法规，合理使用小区公共设施设备，不损坏或恶意破坏公共设施设备；并与乙方友好合作，积极沟通，配合服务流程与要求。

3. 乙方的权利与义务3.1. 权利乙方享有按照合同约定获取合法收益的权利，包括但不限于：1.按照合同约定向甲方收取服务费用；2.在服务过程中，监督并要求甲方合规合理使用小区的公共设施设备；3.向甲方提供最佳物业服务利益的建议，并提供物业服务咨询。

3.2. 义务乙方应当履行相应的服务承诺，按照合同中约定的服务标准提供物业服务；并承担维护小区公共设施设备、保障住户、财产和公共设施安全等所有物业服务所应当具备的职责。

同时，乙方应当保证服务质量，并在服务期间保守甲方的人身财产安全基本原则。

4. 服务期限与合同终止4.1. 服务期限本合同的服务期限从签订之日起，按照合同年数计算。

在新合同年限到来之前，双方可以约定续签合同。

合同年限结束后，双方可以相互协商改变合同内容或者重新签订合同。

4.2. 合同终止1.经甲乙双方达成一致协议，可提前终止本合同；2.一方在未经对方同意的情况下，单方面通知终止合同的，对方有权要求违约方严格履行合同义务；3.甲方因合法原因不再需要物业服务，通知乙方终止合同的；4.乙方因自身原因无法继续提供物业服务，通知甲方终止合同的。

天津物业服务合同范本甲方（业主大会）：_______________________组织名称：_______________________代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________企业名称：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________第一章物业基本情况第一条物业名称：_______________________第二条物业类型：_______________________第三条坐落位置：_______________________第四条建筑面积：_______________________第五条区域范围：_______________________第二章物业服务内容与标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 装饰装修管理服务；8. 物业档案资料管理。

1. 物业共用部位、共用设施设备的正常使用和维护；2. 公共区域的清洁卫生，垃圾日产日清；3. 公共绿化的养护和管理，无明显病虫害；4. 车辆停放有序，道路畅通；5. 公共秩序维护，无安全事故发生；6. 装饰装修管理符合相关规定。

第三章物业服务费用第八条物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅：______元/月·平方米；高层住宅：______元/月·平方米；别墅：______元/月·平方米；商业物业：______元/月·平方米；办公物业：______元/月·平方米。

天津市住宅物业服务合同范文合同双方甲方（业主）：[填写业主名称]乙方（物业服务公司）：[填写物业服务公司名称]合同签订日期本合同的签订日期为：[填写签订日期]服务内容乙方承诺按照国家有关法律、法规和相关部门制定的规章制度，为甲方提供以下物业管理服务：1.小区内的公共绿化、地面清洁和保洁服务；2.小区内公共区域照明设备的维护和管理服务；3.停车场管理服务；4.门卫值班和巡逻、保安服务；5.视频监控设备的维护和管理服务；6.小区大门和围墙的维护和管理服务；7.小区内水、电、气等公共设施的维护和管理服务；8.公共卫生间的维护和管理服务；服务标准乙方在提供物业管理服务时，应遵循以下标准：1.维护小区内的公共设施设备，确保设施设备处于正常运行状态；2.定期进行小区内的清洁卫生工作；3.确保小区内环境的整洁和卫生，保障居民的生活品质；4.在居民反映物业问题时，及时处理和解决，并给予居民满意的答复；5.做好小区内的安全保卫工作，确保小区内的治安和安全；服务费用1.每月服务费用为：[填写服务费用]2.支付方式：甲方每月在[填写收费单位]缴纳物业服务费用；3.服务费用含税，不含其他费用；合同期限本合同的执行期限为[填写期限]，自[填写起始时间]至[填写结束时间]；违约责任任何一方未履行本合同约定的义务或未按本合同的规定履行，均构成违约。

违约方应承担相应的违约责任；合同解除本合同有效期届满时，自动解除。

如果任何一方提前解除本合同，需提前[填写提前通知时间]以书面形式通知对方；其他条款1.本合同未涉及的事项，双方应按照相关法律法规和国家标准进行处理；2.本合同的修改、补充以及争议解决，应经双方协商一致后，在书面形式下达成协议；3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

合同纠纷解决方式本合同的签订、执行、解释和争议的解决，均应遵循中华人民共和国的法律法规。

对于因合同引起的争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。

天津物业服务合同范本甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业类型：住宅/商业/办公/其他1.4 建筑面积：_______平方米第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：a) 公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护；b) 安全保卫、消防管理、车辆管理；c) 客户服务、投诉处理、信息公告；d) 法律法规及甲方委托的其他服务。

2.2 服务标准：乙方应按照国家和天津市的相关规定及行业标准提供服务。

第三条合同期限3.1 本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条服务费用4.1 甲方应向乙方支付的服务费用为：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 付款方式：甲方应于每月_______日前将当月服务费支付至乙方指定的账户。

第五条甲方的权利和义务5.1 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并要求乙方整改不符合合同约定的服务。

5.2 甲方应按时支付服务费用，并保证物业的公共设施、设备处于正常使用状态。

第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权依据本合同及有关法律法规，对物业进行管理和服务。

6.2 乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保物业的正常运行和安全。

第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

第八条合同的变更和解除8.1 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

天津物业合同范本《天津市物业服务合同》甲方（业主委员会/业主大会）：____________________组织名称：____________________业主委员会主任/业主代表：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________企业名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。

一、物业项目基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业类型：____________________3. 坐落位置：____________________4. 建筑面积：____________________二、物业服务内容1. 物业共用部位和共用设施设备的日常维修、养护和管理。

2. 物业管理区域内公共环境卫生的维护。

3. 物业管理区域内公共秩序的维护。

4. 物业管理区域内的绿化养护和管理。

5. 物业装饰装修管理服务。

6. 物业档案资料的管理。

7. 其他约定的服务事项：____________________三、物业服务标准1. 房屋外观整洁，无乱涂乱画、乱张贴现象。

2. 共用部位、共用设施设备日常维护良好，无损坏、缺失现象。

3. 公共区域环境卫生整洁，垃圾日产日清。

4. 公共秩序良好，车辆停放有序，无治安事件发生。

5. 绿化养护得当，无斑秃、病虫害现象。

6. 装饰装修管理规范，无违规装修行为。

天津物业服务合同范本《天津物业服务合同》甲方（业主或业主大会）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对____________________（物业名称及具体位置）提供物业服务事宜，经友好协商，订立本合同。

一、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋的承重结构、主体结构、公共门厅、公共走廊、楼梯间、电梯井、管道井、屋面、室外墙面、道路、场地等。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、给排水系统、供配电系统、消防系统、安防系统、智能化系统等。

3. 物业共用区域的清洁卫生，包括但不限于公共楼道、电梯轿厢、公共道路、广场、绿地、垃圾收集点等的清扫、保洁、消毒。

4. 物业共用区域的绿化养护和管理。

5. 车辆停放管理，包括但不限于车辆进出登记、停车秩序维护等。

6. 维护公共秩序，包括但不限于安全防范、巡逻、监控等。

7. 档案资料管理，建立并妥善保管物业档案资料。

8. 其他物业服务事项，根据甲方的要求和实际情况提供。

二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、物业服务费用1. 物业服务费用的标准：____________________（具体金额或计算方式）。

2. 物业服务费用的缴纳方式：____________________（如按月、季度、年度缴纳等）。

天津市物业管理服务合同范本物业管理服务合同甲方：【业主姓名】住所：【住址】乙方：【物业管理公司名称】法定代表人：【代表人姓名】住所：【住址】鉴于甲乙双方就物业管理服务事宜进行协商，经互相友好协商，达成以下合同条款：第一条服务内容1.1 乙方应提供以下物业管理服务：a) 物业公共区域的日常清洁、维护和保养；b) 物业公共设施的维修和保养；c) 物业安全管理，包括监控系统的维护和管理、安全事故的防范和应急处理；d) 业主投诉处理，包括解答咨询、纠正违规行为等；e) 物业费的管理与收取；f) 其他双方书面约定的服务内容。

1.2 乙方应按照约定的标准和要求，提供专业、高质量的物业管理服务。

第二条服务期限2.1 本合同自【起始日期】起生效，有效期为【有效期限】，届满自动终止，除非双方另有约定。

第三条服务费用3.1 甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付服务费用，并提供相应的收据或发票。

3.2 服务费用的支付方式：【支付方式】。

3.3 服务费用的金额为【金额】，按【支付周期】支付。

第四条违约责任4.1 若甲方未按约定时间和方式支付服务费用，则应按照约定支付滞纳金。

4.2 若乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第五条保密条款5.1 双方应对合同中涉及到的商业秘密、技术、客户信息等进行保密，未经对方书面许可，不得擅自泄露或向第三方披露。

第六条争议解决6.1 本合同履行过程中产生的争议应先通过友好协商解决，若协商不成，则提交天津市仲裁委员会仲裁。

第七条其他条款7.1 本合同一式【份数】份，甲方、乙方各执【份数】份。

7.2 本合同的任何修改或补充应经双方书面同意并签字盖章方为有效。

7.3 本合同自双方签字并盖章之日起生效。

7.4 本合同未经双方书面同意，不得转让、让与或转包。

甲方(签字/盖章)：乙方(签字/盖章)：日期：日期：。

附件2：天津市住宅物业服务合同甲方：业主委员会主任：联系电话：住所：邮政编码：乙方：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：—1—根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方代表全体业主将（物业项目名称）委托乙方进行物业管理服务事宜，订立本合同。

本合同对物业服务企业和全体业主具有约束力。

第一条委托物业的基本情况物业类型（多层住宅、高层住宅、别墅）：座落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北总占地面积：万平方米总建筑面积：万平方米多层住宅万平方米高层住宅万平方米别墅万平方米商业万平方米配套公建万平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。

第二条物业服务内容及标准（一）房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理：；—2—（二）电梯、水泵、智能系统等设备的运行管理与服务：；（三）共有区域内环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理：；（四）物业装饰装修的管理:；（五）车辆行驶和停放秩序的服务、管理：；（六）物业管理区域内公共秩序的服务、管理：；（七）物业档案的建立、保管和使用：；（八）其他委托事项：1、2、3、4、第三条物业管理服务期限物业管理服务期限为年（一般不得低于两年）。

—3—自年月日起至年月日终止。

第四条甲方权利义务（一）代表和维护全体业主在物业管理服务活动中的合法权益；（二）制定、修改业主大会议事规则和管理规约，监督业主遵守管理规约；（三）选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作；（四）审定物业服务合同内容，选聘、解聘物业服务企业；（五）审定乙方提出的物业管理服务年度计划及管理制度；监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（六）实行酬金制的审定乙方提出的年度财务预算及财务报告；（七）制定、修改、审议物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者物业服务企业提出的其他管理事项；（八）负责提供物业管理服务所需相关文件和资料；（九）制定专项维修资金的筹集、使用方案，并监督实施；（十）制定改建、重建建筑物及其附属设施方案；（十一）涉及业主共有和共同管理权利的其他重大事项。

物业服务合同模板（仅供参考）甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其开发建设的物业委托乙方进行物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：__________1.2 物业类型：__________1.3 坐落位置：__________1.4 建筑面积：__________二、服务内容与质量2.1 乙方应按照甲方提供的物业基本情况，对物业共用部位及共用设施设备进行运行、维修、养护和管理，确保其正常使用。

2.2 乙方应负责物业共用部位和相关场地的环境管理，保持环境整洁，提供良好的居住和工作环境。

2.3 乙方应负责车辆停放管理，确保车辆安全、有序停放。

2.4 乙方应负责公共秩序维护和安全防范的协助管理，确保物业管理区域内的安全和秩序。

2.5 乙方应提供物业装饰装修管理服务，协助甲方和业主办理装修相关手续，并对装修过程进行监督管理。

2.6 乙方应负责物业档案管理，妥善保管相关资料，便于查询和使用。

2.7 乙方应提供双方约定的其他管理服务内容。

三、服务费用3.1 物业服务费用的收取标准为：____元/平方米·月。

3.2 物业服务费用的收取方式为：按月收取，提前一个月缴纳。

3.3 物业服务费用开支项目包括：物业管理人员的工资及福利、物业共用部位及设施设备的维修养护、物业管理区域内的环境卫生、公共秩序维护和安全防范等。

3.4 物业服务费用的缴纳时间为：每月的____日前。

3.5 在酬金制条件下，酬金计提方式为：按物业服务费用的____%提取。

3.6 服务资金收支情况的公布时间为：每季度末。

3.7 如有争议，双方可协商解决。

四、物业经营管理4.1 停车场和会所的收费标准为：____元/次·小时。

4.2 停车场和会所的管理方式为：____。

天津物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：天津物业服务合同模板甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条 物业基本情况1.1 物业名称：________小区1.2 物业地址：天津市______区______路______号1.3 物业类型：住宅（或商业、办公等）1.4 建筑面积：______平方米1.5 业主共有部位和共有设施设备：详见附件第二条 物业服务内容2.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括：（1）物业共用部位的维护、维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护、养护和管理；（3）物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序维护；（4）甲方委托的其他物业服务事项。

2.2 乙方提供的服务应符合国家、地方和行业的相关规定和标准。

第三条 物业服务费用3.1 物业服务费收费标准：按照天津市相关规定和甲方的要求，乙方按照建筑面积每平方米______元/月的标准收取物业服务费。

3.2 物业服务费缴纳时间：甲方应在每月______日前将当月物业服务费支付给乙方。

3.3 乙方应按照相关规定和合同约定，合理使用物业服务费，不得擅自挪用。

第四条 合同期限4.1 本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，合同期满后，双方如需继续合作，应提前一个月签订续签合同。

4.2 在合同期限内，甲乙双方如需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照相关法律法规办理。

第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。