2020年住宅小区物业管理合同范本(标准版)

合同编号：YT-FS-8276-272020小区物业管理合同范本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity2020小区物业管理合同范本(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。

文档可根据实际情况进行修改和使用。

委托方(甲方，业主委员会)：受托方(乙方，物业管理公司)：为加强XX州××小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据甘肃省物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容一、甲方将位于兰州市城关区××路的××范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

二、管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等)的使用、维修和管理;?3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。

第三条物业管理期限委托管理期限为——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。

住宅小区物业管理合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1住宅小区物业管理合同范本甲方（物业服务公司）：__________乙方（业主）：__________鉴于甲方具有从事物业管理服务的能力和资质，乙方是该小区的业主，双方本着合作互利的原则，就甲方为乙方提供小区物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 甲方提供的物业管理服务包括但不限于小区日常维护、保洁、绿化、安全巡逻、门卫服务、垃圾清运、设施设备检修维护等工作。

2. 乙方应按照小区相关规定缴纳物业管理费用，以维持物业管理服务的正常运转。

3. 双方应共同遵守小区规章制度，保持小区环境整洁、安静。

二、服务标准1. 甲方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及乙方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。

2. 甲方应加强对物业管理人员的培训，提高服务意识和管理水平。

3. 甲方应定期向乙方提交物业管理服务报告，及时处理乙方反馈的问题和建议。

三、服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。

期满前15天，双方应协商是否续签合同。

四、费用支付1. 乙方应按照本合同约定及时支付物业管理费用。

费用支付方式可为月结、季结或年结，具体时间及金额由双方商定。

2. 若乙方逾期未支付费用，甲方有权暂停或终止提供物业管理服务，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、保密条款双方应对因合同履行而获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，并不得向第三方透露。

六、违约责任1. 若甲方未按合同规定提供物业管理服务，应赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未按合同规定支付物业管理费用，须支付相应的违约金。

七、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________ 生效日期：__________篇2住宅小区物业管理合同范本甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）法定代表人：（）联系电话：()地址：乙方：小区业主委员会（以下简称“乙方”）法定代表人：（）联系电话：()地址：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成以下协议，确定本合同。

小区物业管理合同范本(精选6篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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小区物业管理合同模板2020一份物业管理合同或许是你会用到的，不妨来了解一下。

下面是由小编为大家整理的“小区物业管理合同模板2020”，仅供参考，欢迎大家阅读。

小区物业管理合同模板2020（一）甲方：____________________________乙方：____________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：第一条概述前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

第二条物业基本状况1、本物业名称：_________2、乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_________3、乙方所购房屋基本情况：（1）类型：_________（2）座落位置：_________（3）四至：_________（4）建筑面积：_________平方米第三条共用部位及共用设施设备的定义1、所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位（包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。

2、共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第四条甲方的物业管理职责1、甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方2、甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料；3、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；4、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；5、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；6、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。

小区物业管理服务合同范本5篇第1篇示例：小区物业管理服务合同范本甲方：小区业主委员会（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就小区物业管理服务事项达成如下协议，并签订本合同。

第一条服务内容1. 乙方将负责管理、维护小区的公共区域及设施，包括但不限于楼栋外墙、楼道、绿化、垃圾清运、消防设施等；2. 乙方将负责协调小区内部人员、车辆等活动，维护小区安全和秩序；3. 乙方将负责收取小区业主的物业管理费，并按约定使用费用。

第二条服务期限本合同自双方签字盖章日起生效，至双方书面协商一致解除为止。

第三条服务费用1. 小区各业主需按照《小区业主委员会物业管理费收费办法》规定，按时缴纳物业管理费；2. 物业管理费用用于小区公共区域的日常维护、绿化、清洁等工作；3. 如有其他费用支出，乙方应提前与甲方协商，并经甲方同意后支付。

第四条服务标准1. 乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，保持小区环境清洁、整洁；2. 乙方应定期检查小区公共设施设备的运行情况，确保设施正常使用；3. 乙方应定期组织居民活动，促进居民之间的交流和融洽关系。

第五条服务承诺1. 乙方应保证服务人员素质良好，服务态度友善；2. 乙方应做好小区内部保安工作，确保小区住户生命和财产安全；3. 乙方应及时处理小区内发生的紧急事件，并向甲方汇报。

第六条违约责任1. 一方违约，应赔偿对方因此造成的损失；2. 如由于不可抗力等不可抗力因素，造成本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院协助解决。

第八条其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可在合同执行过程中继续协商；2. 本合同自签字盖章日起生效，合同有效期内禁止私自解除。

甲方（盖章）：签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2020年最新住宅小区物业管理合同范本【通用版】随着社会经济的发展，许多人都会购买房子，如小区房，对于小区房就会涉及到物业管理，一般是会签订物业管理合同的。

那么，住宅小区物业管理合同如何写？违反住宅小区物业管理合同怎么办？2020年最新住宅小区物业管理合同范本【通用版】委托方(以下简称甲方)：________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

风险告知：物业的承接查验关系到物业服务企业今后的管理，由此产生的风险不可忽视。

为防范这种风险一物业服务企业在与房地产开发企业订立前期合同时，就一定要对承接查验的内容及法律责任约定清楚，明确双方的权利与义务，严格按照承接查验的相关规定操作。

第一条物业基本情况1、物业名称：_________;2、物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合);3、座落位置：_________市 _________区 _________路(街道) _________号;4、占地面积：_________平方米;5、建筑面积：_________平方米，其中：住宅面积：_________平方米(分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米);商业面积：_________平方米;服务楼面积：_________平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_________平方米。

小区物业管理合同标准范本甲方：_____乙方：_____根据《_____》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。

第一条：物业基本情况_____。

第二条：乙方管理服务事项（一）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。

（二）本物业规划内交通、_____行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。

（三）本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。

（四）本物业公共园艺景观（绿地、花木、水景、建筑小品等）的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。

（五）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。

（六）组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。

（七）物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。

（八）在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理_______。

（九）属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备，业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务，因未及时通知造成的损失乙方不负责任。

（十）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费等合同规定或政府规定的各项费用。

（十一）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条：合同期限（一）本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。

服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。

二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。

分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。

分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。

三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。

每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。

四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。

五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。

分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。

在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。

六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。

（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。

（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。

乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。

若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。

小区物业管理的合同范本5篇篇1小区物业管理的合同范本甲方：（委托人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（物业管理公司）统一社会信用代码：注册地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（小区名称）的物业，希望委托乙方进行物业管理服务，为了明确双方权利和义务，双方达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方承诺接受甲方的委托，提供小区的日常管理、安保、环境卫生等服务。

1.2 具体的服务内容包括但不限于：1）小区内的公共区域（包括道路、绿化、停车场等）的清洁、维护保养；2）小区内的安全保卫工作，包括巡逻、监控等；3）协助处理小区居民的投诉和意见；4）定期召开业主大会、物业会议，向业主报告工作情况；5）提供业主代收快递、包裹等服务。

第二条费用标准2.1 甲方应按照乙方规定的收费标准及时支付物业管理费用。

2.2 物业管理费用应按照月或季度支付，具体支付方式由双方协商确定。

第三条服务质量3.1 乙方承诺提供高质量的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。

3.2 如有居民对乙方提供的服务有任何不满意，可向乙方提出申诉，乙方应积极解决。

第四条保密条款4.1 双方在履行本协议过程中接触到的居民信息、公司机密等资料应当予以保密，未经对方许可不得泄霩。

第五条违约责任5.1 若一方未能按照本协议的约定履行义务，应当承担相应的违约责任。

5.2 若因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，应当及时通知对方，并尽最大努力减少损失。

第六条解决争议6.1 若在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议终止7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至（合同有效期限）止。

7.2 在合同有效期届满前，如因特殊原因需要终止合同，任何一方应提前30天书面通知对方。

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日以上为小区物业管理的合同范本，双方签字盖章后生效。

小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。

第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。

2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。

第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。

2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。

3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。

第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。

2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。

第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。

2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。

第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。

2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。

第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。

2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。

第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

小区物业管理合同标准范本委托方（以下简称甲方）：_____受委托方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国_____》、《_____物业管理条例》等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置：_____总建筑面积：_____物业类型：工业园；第二条委托管理事项（一）房屋建筑本体共用部位（楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务；（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理；（四）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；（五）_____行驶及停泊（不包括_____保管责任）；（六）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身，财产_____保管责任）；（七）社区文化娱乐活动；（八）物业及物业管理档案、资料；（九）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；（十）甲方要求符合法规和政策规定的其他事项；第三条合同期限本合同期限为____年。

自____日起至____日止。

第四条甲方的权利和义务（一）与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；（二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；（三）委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施；（四）本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；（五）甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房（其中包括办公用房、员工宿舍、等其它管理用房），由乙方无偿使用；（六）甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料等），并在乙方管理期满时予以收回；（七）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（八）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题；（九）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育；（十）甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用；（十）法规政策规定由甲方承担的其他责任。

住宅小区物业管理合同范本5篇住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线(如河流)划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。

以下是小编整理的住宅小区物业管理合同范本5篇，欢迎阅读参考!住宅小区物业管理合同范本(一)甲方：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________法定代表人(负责人)：__________________资质等级：________ ，资质证书编号：__________住所：______________________________公司联系电话：____________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________ (物业名称)的物业服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置：成都市_______区(市、县)_______路(街道)_______段(巷)_______号附_______号;四至范围(规划平面图)：东南西北占地面积：__________平方米;总建筑面积：__________平方米;其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米;物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。

第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。

第三条甲方应于 (具体时间)向乙方提供物业服务用房。

物业服务用房建筑面积_______平方米，位于 _______。

物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。

第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四;(二)公共绿化的维护，详见附件五;(三)公共区域环境卫生的维护，详见附件六;(四)公共区域的秩序维护，详见附件七;(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八;(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九;(七)物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十;(八) ___________________________________。

编号：JX─669912020新编住宅小区物业管理合同范本(标准版)This contract applies to both parties to negotiate their respective obligations and rights, and to perform their respective obligations during the contractperiod.甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_____年____月_____日住宅小区物业管理合同【篇一】甲方(委托人)：____住宅区业主管理委员会乙方(受托人)：____物业管理公司为加强____住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《xx 区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。

合同书面如下：一、物业管理范围及内容(一)甲方将位于____区____路的____住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。

(二)管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.区内公用设施、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);7.车辆行驶及停泊;8.住宅区档案管理;9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、委托管理原则以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。

住宅小区物业管理合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主委员会）：__________根据有关法律法规和物业管理相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就本住宅小区的物业管理事项达成如下协议：一、物业基本情况本小区位于______（地址），占地面积______平方米，共有住宅楼______栋，居民户数______户。

物业管理服务内容涵盖公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施维护等。

二、物业服务内容1. 甲方负责乙方小区公共区域及设施的维修、保养和管理。

2. 甲方负责小区内的环境卫生管理，包括公共区域的清洁保洁及垃圾清运。

3. 甲方负责小区内的绿化养护，保持小区良好的生态环境。

4. 甲方负责小区的安全保卫工作，安排专人进行安全巡查，保障居民生命财产安全。

5. 甲方需提供客户服务，包括咨询、建议、投诉处理等。

三、物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。

2. 物业费标准：根据小区的具体情况和甲乙双方协商确定，物业费标准为______元/平方米·月。

3. 缴费方式：乙方应按季度/年度向甲方支付物业管理费用。

五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务。

2. 对小区的公共设施进行维修、保养。

3. 对小区的环境卫生进行管理和监督。

4. 有权按照约定收取物业管理费用。

（二）乙方的权利与义务：1. 监督甲方的物业管理服务，提出合理的建议和意见。

2. 按照合同约定支付物业管理费用。

3. 不得违反小区管理规定，损害公共利益和其他业主的合法权益。

4. 配合甲方开展各项管理工作，共同营造良好的居住环境。

六、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2. 若乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

住宅小区物业管理合同范本5篇住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线(如河流)划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。

以下是小编整理的住宅小区物业管理合同范本5篇，欢迎阅读参考!住宅小区物业管理合同范本(一)甲方：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________法定代表人(负责人)：__________________资质等级：________ ，资质证书编号：__________住所：______________________________公司联系电话：____________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________ (物业名称)的物业服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型) 座落位置：成都市_______区(市、县)_______路(街道)_______段(巷)_______号附_______号;四至范围(规划平面图)：东南西北占地面积：__________平方米;总建筑面积：__________平方米;其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米;物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。

第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。

第三条甲方应于 (具体时间)向乙方提供物业服务用房。

物业服务用房建筑面积_______平方米，位于 _______。

物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。

第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四;(二)公共绿化的维护，详见附件五;(三)公共区域环境卫生的维护，详见附件六;(四)公共区域的秩序维护，详见附件七;(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八;(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九;(七)物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十;(八) ___________________________________。

小区物业管理的合同范本3篇篇1甲方：[甲方名称]，物业管理服务公司。

以下简称“甲方”；乙方：[乙方名称]，业主委员会。

以下简称“乙方”。

鉴于甲方同意对乙方委托的位于[小区地址]的小区进行物业管理服务，双方依据我国相关法律、法规的规定，按照公开公平公正的原则，签订本合同以明确双方的权利和义务关系。

合同内容如下：一、物业基本情况该小区位于[小区地址]，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，共有住宅XX套，办公及商业用房XX间。

绿化面积为XX平方米，车位数量总计XX个。

物业设备齐全，环境优良。

二、物业管理服务事项与内容本合同中规定的物业管理服务事项和内容包括但不限于：房屋管理维修、公共设施设备及其运行维护管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护、车辆管理以及应急处理等服务。

具体细节需严格按照《物业管理服务标准》执行。

三、管理服务费用乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。

费用标准根据小区的具体情况和双方协商确定，包括基础物业费、增值服务费等。

所有费用应按时支付，如未能按时支付，甲方有权收取滞纳金。

四、合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

合同期满后，经双方协商一致可续签合同。

五、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：提供符合标准的物业管理服务；收取合理合法的物业管理费用；对小区的公共设施设备进行维护管理；对小区的秩序和环境卫生进行维护等。

2. 乙方的权利和义务：监督甲方履行物业管理服务义务；按时支付物业管理费用；参与物业管理的重大决策；合理合法使用小区的公共设施设备等。

六、违约责任如甲乙双方中的任何一方未能全面履行其在本合同中的义务，均应当承担违约责任。

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的一切损失。

七、其他事项约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

小区物业管理的合同范本5篇第1篇示例：小区物业管理合同甲方：小区业主委员会乙方：物业管理公司鉴于甲乙双方为小区业主和物业管理公司，在诚信合作的基础上，为了更好地维护小区的安全和秩序，保障业主的生活质量，特签订本合同，共同遵守以下条款：一、服务内容：1. 乙方承诺为甲方提供全面负责的小区物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、维修、安保等工作。

2. 乙方应根据小区实际情况，提供合理的管理方案，并确保服务质量和效果符合甲方的要求。

3. 乙方应根据甲方的要求，定期向业主委员会提交工作报告，并接受监督和评估。

二、费用支付：1. 甲方应按照合同约定的费用标准，按时向乙方支付管理费用。

2. 甲方有权要求乙方提供明细账单和相应的开支凭证，确保费用的合理性和透明性。

3. 若甲方发现乙方在管理费用上存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并追究相关责任。

三、服务期限：1. 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致终止为止。

2. 双方在履行合同期间，应本着诚信合作的原则，共同维护小区的良好秩序和生活环境。

3. 若甲方需要终止合同，应提前通知乙方，并按照合同约定的方式办理合同解除手续。

四、违约责任：1. 若一方未能按照合同约定的内容履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如果乙方因服务质量问题受到甲方的投诉或指责，乙方应及时进行整改，并赔偿相关损失。

3. 若双方因合同履行问题产生争议，应友好协商解决，如无法协商解决，则可依法调解或起诉解决。

五、其他条款：1. 本合同未尽事宜，双方应根据实际情况协商解决，并签订书面补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自生效之日起，将为双方的合法权益提供保障，如有问题或疑问，请双方及时协商解决。

签订日期：年月日以上即为小区物业管理合同的内容，希望双方在签署本合同后能够共同遵守，保持良好的合作关系，共同维护小区的和谐与稳定。

小区物业管理的合同范本3篇篇1小区物业管理的合同范本甲方：小区业主委员会乙方：物业管理公司以诚实、守信、互利互惠的原则，甲乙双方自愿达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方负责小区的日常保洁、绿化养护、垃圾清运、安全巡查等物业管理服务。

2. 乙方应按照小区的规章制度和相关法律法规要求，维护小区的公共设施设备，确保小区环境整洁、安全。

3. 乙方应及时处理业主及住户提出的投诉和请求，并做好业主满意度调查工作，不得擅自增收、乱收费。

第二条服务标准1. 乙方应设立专门的物业服务部门负责小区的日常管理工作，为小区业主提供24小时服务。

2. 乙方应制定物业服务标准并向业主公示，接受业主监督和评价。

3. 乙方应定期召开业主大会，向业主汇报工作情况，听取业主意见和建议。

第三条服务费用1. 乙方有权向业主收取物业管理费，费用标准由业主委员会和乙方共同商定。

2. 物业管理费用应当由业主按时足额缴纳，不得拖欠或擅自减免。

3. 乙方应对管理费用的使用进行公开透明的财务报告，接受业主监督。

第四条违约责任1. 乙方若未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担相应的责任，并赔偿业主相关损失。

2. 甲方若未按时支付物业管理费用或毁坏小区公共设施，应承担相应的赔偿责任。

3. 一方违约时，另一方有权要求违约方立即纠正错误并赔偿损失。

第五条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期后可协商续签。

第六条争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则提交有关部门调解或通过法律途径解决。

甲方（业主委员会）签字盖章：日期：乙方（物业管理公司）签字盖章：日期：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

以上为小区物业管理的合同范本，希望双方能够遵守合同约定，共同维护小区的和谐、安全环境，实现物业管理的良好效果。

篇2小区物业管理的合同范本甲方（业主）：______________（以下简称甲方）乙方（物业公司）：______________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有______________（小区名称）小区的业权，乙方具有从事物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商一致，达成以下协议：第一条合同目的甲方委托乙方对______________（小区名称）小区进行全面的物业管理服务，以提高小区的整体管理水平，保障小区的居民生活质量。