绿化养护考核评分表

物业绿化养护质量月评分表物业绿化养护质量月评分表（标准版）使用说明一、文件概述本文件《物业绿化养护质量月评分表（标准版）》是一份用于评估物业绿化养护工作质量的标准化工具。

该评分表详细列出了各项绿化养护项目的检查内容、质量要求及评分标准，旨在通过定期评分，确保物业绿化区域的整洁、美观及植物的健康生长，提升整体环境质量。

二、评分表结构评分表主要分为以下几个部分：养护项目：包括乔木灌木养护、时花养护、草地养护、室内观叶植物养护以及绿化工作作业规范等五大类，涵盖了绿化养护工作的各个方面。

序号：每项养护项目下设有具体的检查子项，通过序号进行区分，便于记录与评分。

检查项目及质量要求：明确列出了每项检查子项的具体要求，如乔木修剪截口与枝齐平、灌木基部整齐绿化等，为评分提供了明确的标准。

占分：部分关键项目设有占分，用于计算总分时给予不同的权重。

评分标准：统一采用“每一处不达标扣1分”的评分标准，确保评分的公正性和一致性。

得分栏：设有得分1、得分2、得分3等栏目，用于记录不同时间或不同检查人员的评分结果，便于比较和分析。

合计与平均分：最后计算所有检查项目的总得分及平均分，以直观反映绿化养护工作的整体质量。

三、使用方法定期检查：根据物业绿化养护的实际情况，设定合理的检查周期（如每月一次），对各项养护项目进行全面检查。

逐项评分：检查人员应严格按照评分表中的检查项目及质量要求，对每项养护项目进行逐一评分，确保评分的准确性和客观性。

记录得分：将每次检查的得分记录在相应的得分栏中，以便后续统计和分析。

分析总结：根据评分结果，分析绿化养护工作中存在的问题和不足，提出改进措施，并作为下一阶段工作的重点。

持续改进：通过持续的评分和反馈机制，不断优化绿化养护工作流程，提升养护质量，为业主提供更加优美、舒适的居住环境。

四、注意事项在使用评分表时，应确保检查人员熟悉各项检查项目及质量要求，避免因理解偏差导致评分不公。

评分过程中应坚持公正、客观的原则，避免主观臆断和偏见影响评分结果。

物业服务中心绿化养护评分表日期：养护项目序号检查项目及质量要求占分评分标准得分1 得分2 得分 31 造型乔灌森株形整齐，造型轮廓清晰，修剪面平直整齐，棱角分明； 3.52 乔木修剪截口与枝齐平，直径 5 厘米以上截口要封蜡，避免爬树修剪； 3.53 乔木基部整齐绿化，无过长杂草、杂物； 3.5乔4 灌木基部整齐绿化，无过长杂草、杂物；无严重黄叶、积尘； 3.5 灌木5 3.5对于散尾葵、棕竹等灌木应及时将枯黄的叶边清修；养6 棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3 时应剪除； 3.5每一处不达标扣1分护7 乔灌木没有长20 厘米以一枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝； 3.58 观花灌木在花期过后修剪，避免开花期修剪； 3.59 乔灌木因养护因素造成植物死亡，应及时无偿补种。

510 花坛内无残花、黄叶；无高出花面的竹签、杂草等； 3.511 地栽时花生长良好，无杂草、无斑秃，边界分区草不蔓入花境内； 3.5 时花12 盆花摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈盆面干净、整齐、美观； 3.5每一处不达标扣1分养13 时花开残率超过2/3 应全部更换； 3.5护14 时花无缺水干旱现象，植株生长良好； 3.515 时花长势良好，无明显病虫害及叶面无虫口。

3.516 草坪修剪后整体效果平整，无明显漏剪痕迹，无遗漏草屑、杂物； 3.517 草坪生长浓绿茂盛，无缺草、枯草等斑秃现象； 3.5草18 草坪中无明显杂草，12 厘米杂草不得超过 5 棵/100平方米； 3.5地每一处不养19 草坪无明显病虫害； 3.5 达标扣1分护20 路边、井口、水沟、散水等坡边修剪整齐； 3.521 草地无1 平方米以下积水。

3.5室22 植株丰满健壮，叶面干净光亮； 3.5内23 无枯枝、黄叶、病斑、虫口等； 3.5 观每一处不24 盆面无杂物，花缸、花槽无积水杂物； 3.5 叶达标扣1分物25 植物花缺水干旱现象； 3.5养26 植物观赏叶少于正常植株的1/2 以上，应及时更换。

绿化养护考核检查评分标准
序号项目检查内容及标准扣分标准 1 绿化人员（0.5分）精神面貌饱满、抖擞、微笑服务;不得萎靡不振、无精打采；行走坐立端庄、无影响公司形象的动作；不得吃口香糖、食品等。

每发现一处扣0.2分仪容仪表相
备注：
1.绿化满分5分,每单项扣分扣完为止，例如“绿化人员"（0.5分）中多条违反规定，累计扣分超过0.5分，则扣完0.5分为止。

2。

缺项项目不参与评定，例如某小区无室内花卉、阳台屋顶花卉等，则缺项分值（1分）在总分值中不体现,满分则为（5—1＝4分)，假如其他项目扣分1分，则小区评分为4—2＝3分，但为便于管理处之间的相互比较,则折算成5分制为:（3/4）＊5= 3.75分。

3。

没有绿化的大厦，绿化一项不参与楼检评分，楼检满分为100－5＝95分,但为便于管理处之间的评比,最终仍折算为百分制。

如其他项目合计得分为90分，则折算成百分制为（90/95）*100=94。

7分。

蓝泰园林各项目绿化养护管理考评标准为了提高养护各项目绿化养护管理水平，全面实施规范化操作，规范化管理，根据《太原市园林绿化养护技术规范》，特制定本标准。

1、考核标准说明：
1.1组织各项管养检查时，管养内容有的项目按本标准考核，没有的项目则不在考核之列；每季度考核1次；
1.2考核中，凡出现大于、小于具体数量指标的，都表示包含该指标界定值；1.3 在实施考核时，一个考核处（点）在一次考核中出现多次相同扣分内容的，只扣分一次（个别严重情况除外）；
1.4考评分满分为100分，90-100分为优秀；80-89为良好；70-79为合格；低于70为不合格。

1.5 如当月考评分数低于70分，则对绿化养护责任人处以200元的经济处罚；如连续两个月的考评分数均低于70分，则对绿化养护责任单位处以500元的经济处罚；如全年（12个月）的月考评分数低于70分的超过4次，则对绿化养护责任单位处以1000元的经济处罚，且在其他的绿化养护工程中，取消其负责人竞争资格。

2、绿化养护管理检查评分标准
绿化工作检查标准与方法
检查日期：得分：分
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