综合体育馆建设工程造价指标分析

广州市区新体育馆工程造价指标分析文档简介：体育馆工程主要包括主体育馆、训练馆、架空层等项目建设工程，涵盖土建工程、装饰工程、电气工程及智能化系统等专业工程指标。

文档标签：造价分析，体育建筑工程,指标案例文档来源：百度文库公众号---造价指标目录1造价指标案例一：花都区某新体育馆工程 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)2造价指标案例二：广州某区亚运新体育馆 (6)2.1工程概况 (6)2.2工程特征 (6)2.3指标分析汇总表 (7)1造价指标案例一：花都区某新体育馆工程1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称花都区某新体育馆2工程地点广东省-广州市3工程分类体育建筑4单位价值6961.36（元/㎡）5建筑内容6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）362002地上面积（平方米）362003地下面积（平方米）04建安工程造价（万元）25200.135每平方米造价6961.366结构类型7总层数（层）8地上层数（层）9地下层数（层）10建筑总高度（米）11首层层高（米）12标准层高（米）13装修标准（元/平方米）14外墙形式15是否含电气工程是16是否含给排水工程是17是否含通风空调工程是18是否含消防工程是19是否含弱电工程是20是否含变配电工程是21是否含燃气工程是22是否含道路工程是23是否含园林绿化工程是1.3指标分析汇总表序号工程及费用名称技术经济指标单位数量单位价值占总投资百分比％一建筑安装工程费用㎡362006961.3679.6% 1主体育馆工程㎡250007391.5758.4% 1.1土建装饰工程㎡250005558.5643.9% 1.1.1山体挡土工程㎡2500069.490.5% 1.1.2土建工程㎡250002400.0018.9% 1.1.3屋顶网架（40米*60米）㎡25000815.07 6.4% 1.1.4金属屋面（展开面积）㎡250001026.008.1% 1.1.5装饰装修工程㎡250001248.009.9% 1.2机电设备安装工程㎡250001833.0014.5% 1.2.1给排水工程㎡25000124.80 1.0% 1.2.2消防工程㎡25000172.80 1.4% 1.2.3电气工程㎡25000432.00 3.4% 1.2.4空调及通风工程㎡25000480.00 3.8% 1.2.5建筑智能化工程㎡25000402.54 3.2% 1.2.5.1综合布线㎡2500057.600.5% 1.2.5.2信息网络系统㎡2500055.680.4% 1.2.5.3有线电视系统㎡25000 5.760.0% 1.2.5.4广播音响系统㎡2500072.000.6% 1.2.5.5电子会议系统㎡2500043.200.3% 1.2.5.6记时记分及现场成绩处理系统㎡25000 1.180.0% 1.2.5.7电视转变和现场评论系统㎡25000 1.180.0% 1.2.5.8标准时钟系统㎡2500016.000.1% 1.2.5.9电动升旗系统㎡2500012.000.1% 1.2.5.10比赛设备集成管理系统㎡250008.860.1% 1.2.5.11竞赛技术统计系统㎡250007.680.1% 1.2.5.12信息显示及控制系统㎡2500067.200.5% 1.2.5.13现场影像采集及回放系统㎡25000 1.400.0% 1.2.5.14安全防范系统㎡2500052.800.4%1.2.6体育设施㎡25000146.06 1.2% 1.2.6.1观众座椅（固定）个4500106.670.2% 1.2.6.2观众座椅（活动）个15001333.330.6% 1.2.6.3篮球场专用木地板㎡2500046.860.4% 1.2.7电梯㎡2500028.000.2% 1.2.8燃气工程㎡25000 6.800.1% 1.2.9厨房厨具㎡2500040.000.3% 2训练馆工程㎡220011276.417.8% 2.1土建装饰工程㎡22008720.05 6.1% 2.1.1土建工程㎡22002386.36 1.7% 2.1.2屋顶网架㎡22001694.91 1.2% 2.1.3金属屋面（展开面积）㎡22003502.41 2.4% 2.1.4装饰装修工程㎡22001136.360.8% 2.2机电设备安装工程㎡22002023.86 1.4% 2.2.1给排水工程㎡2200125.000.1% 2.2.2消防工程㎡2200170.450.1% 2.2.3电气工程㎡2200511.360.4% 2.2.4空调及通风工程㎡2200909.090.6% 2.2.5建筑智能化工程㎡2200307.950.2% 2.2.5.1综合布线㎡220068.180.0% 2.2.5.2网络系统㎡220090.910.1% 2.2.5.3信息网络系统㎡220012.500.0% 2.2.5.4设备监控系统㎡2200136.360.1% 2.3篮球场专用木地板㎡2200532.500.4% 3架空层㎡90001420.44 4.0% 3.1土建装饰工程㎡90001057.78 3.0% 3.1.1建筑工程㎡9000906.67 2.6% 3.1.2装饰工程㎡9000151.110.4% 3.2机电设备安装工程㎡9000362.67 1.0% 3.2.1给排水工程㎡900037.780.1% 3.2.2消防系统工程㎡900098.220.3% 3.2.3电气工程㎡9000113.330.3% 3.2.4建筑智能化工程㎡9000113.330.3%2造价指标案例二：广州某区亚运新体育馆2.1工程概况序号项目名称内容1工程名称广州某区亚运新体育馆2工程地点广东省-广州市3工程分类体育建筑4单位价值8100.38（元/㎡）5建筑内容6价格取定期2014年第二季度2.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）375162地上面积（平方米）314163地下面积（平方米）61004建安工程造价（万元）31665.355每平方米造价8440.496结构类型7总层数（层）8地上层数（层）9地下层数（层）10建筑总高度（米）11首层层高（米）12标准层高（米）13装修标准（元/平方米）14外墙形式15是否含电气工程是16是否含给排水工程是17是否含通风空调工程是18是否含消防工程是19是否含弱电工程是20是否含变配电工程是21是否含燃气工程否22是否含道路工程是23是否含园林绿化工程是2.3指标分析汇总表序号工程及费用名称技术经济指标单位数量单位价值占总投资百分比％一第一部分工程费用㎡375168440.4982.5%（一）主体育馆㎡2134610322.4557.4% 1土石方工程（含训练馆）㎡21346560.43 3.1% 2基础及支护工程（含训练馆）㎡213461030.08 5.7% 3主体土建工程㎡213462575.8214.3% 4金属屋面及玻璃幕墙工程㎡213461620.989.0% 5钢结构工程㎡213461717.989.6% 6精装修工程㎡21346810.00 4.5%（二）训练馆㎡32459333.107.9% 1主体土建工程㎡32452449.21 2.1% 2金属屋面及玻璃幕墙工程㎡32451620.99 1.4% 3钢结构工程㎡32452007.40 1.7% 4精装修工程㎡3245584.990.5% (三）架空层㎡68252120.00 3.8%。

综合场馆建造成本及运营分析五人制室足球场五人制比赛场地为长方形，长度不得多于42米或少于25米，宽度不得多于25米或少于15米。

在任何情况下，长度必须大于宽度。

国际比赛场地尺寸面积为：长38-42米；宽18-22米。

球门宽3米，髙2米。

草丝参数可铺人工草坪，分为进口草丝和国产草丝两种，分为网状和单丝两大类，一般采用单丝，50nun长，宽度1.5伽左右，厚度0. 13mm 左右，纤维度在10000以上。

施工工艺：先做好基础（注意排水坡度），粘好草皮后，充30nmi 的石英砂，再充10伽的黑色橡胶颗粒。

价格：大体上国产加筋50価的在130元/平米。

可建40X20米场地，占地800 m2o篮球场地标准篮球场地长28米，宽15米。

占地420 nf。

可铺设地板、硅PU或混泥土地面三种材质。

羽毛球场地羽毛球场地尺寸：长13. 4米，宽6.1米。

髙度不得低于7米，最好12米。

占地81. 74 m2o 可铺设木地板和塑胶两种材质。

拟建集室五人制足球场、篮球场、羽毛球场等综合性场馆。

因羽毛球场地规模化才能增加效益，故拟建10块场地。

所以此场馆拟占地面积为：五人制足球场800 itf+篮球场420 itf+羽毛球场10块820 m2=2040 m2. 因还要预留空间，比如场地间的面积、通道、卫生间、小商店、洗浴等，故需占地至少2500 m2o因为场地建在塌陷区，为减少安全隐患，外墙建筑不适宜混凝土或钢结构，故采用目前地比较流行的气膜技术。

现将场馆建设成本做如下预算：1、外围造价：①、气膜造价:1850元/时（含膜和机电设备，不含基础），因气膜为拱形，故其面积为中间最高处投影面积，在原有总占地面积的基础上，长和宽要各放大6米，故气膜面积为3136 m2,造价约为：1850X3136=5801600 元②、气膜基础：300元/nV,造价为：300X2500二750000元③、场地下面基础部分：400元/nf,造价为：400X2500=1000000 ye o外围总造价为：①+②+③二5801600+750000+1000000二7551600 元。

体育馆造价指标范文1.用地成本：体育馆建设需要占用一定的土地，用地成本是体育馆造价的重要组成部分。

土地的购买或租赁费用将直接影响到体育馆的总投资。

2.建筑结构成本：体育馆建筑的结构成本包括基础工程、主体结构和外墙装饰等。

基础工程包括地基处理、地下结构的建设等，主体结构则包括立柱、梁、框架等。

外墙装饰可以根据需求选择不同的材料和工艺，比如玻璃幕墙、石材幕墙、金属板材等。

3.室内设施成本：体育馆的室内设施包括看台、灯光、音响、空调、座椅等。

看台是为了观众提供观赛的场所，灯光和音响是为了营造良好的比赛氛围，空调是为了保证场馆内的温度和空气质量，座椅则是为了观众的舒适度。

4.配套设施成本：体育馆的配套设施包括停车场、洗手间、更衣室、储藏室、贵宾室等。

这些设施的建设将为观众、运动员和工作人员提供便利和舒适的环境。

5.管理设备成本：体育馆需要一些管理设备，比如计分器、大屏幕显示器、电子广告牌等。

这些设备可以提高比赛的质量和观赛的体验。

6.环保设施成本：随着环境保护意识的提高，体育馆的建设需要考虑环保设施。

这包括太阳能光伏发电系统、雨水收集利用系统等，能够提高能源利用效率和资源利用率。

7.智能化设备成本：体育馆的建设中，可以运用智能化技术提高场馆的管理和服务水平。

智能化设备包括智能化照明系统、智能化安检设备、智能座椅等。

总之，体育馆造价指标是一个复杂的系统工程，涉及到多个方面的费用，包括用地成本、建筑结构成本、室内设施成本、配套设施成本、管理设备成本、环保设施成本、智能化设备成本以及其他成本。

在体育馆建设过程中，需要根据实际情况进行综合论证和科学调配，以确保投资合理、效益优化。

各类建筑工程建筑安装工程造价指标及
工程复杂程度调整系数
说明：1、造价指标按上一年度实际建筑安装工程造价情况每年1月份进行调整；
2、本表建筑类型中未包括的工程，按本表类似工程造价指标计取；
3、“大型”指20001m²以上的建筑，“中型”指5001~20000m²的建筑，“小型”指5000m²以下的建筑；
4、改扩建和技术改造类项目的附加调整系数为1.4；
5、古建筑、仿古建筑、保护性建筑等的附加调整系数为1.5；
6、“H”为建筑高度；“小”、“中”、“大”分别指“小型建筑”、“中型建筑”、“大型建筑”；
7、本表所列建安工程造价指标不包括工程精装修部分的造价指标；
8、按本表所列工程造价指标乘以项目的建设规模计算出工程设计费的计费额。

体育馆造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注：本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标注: 耗;1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明; 、带*的材料必须填写消耗量，其他材料可视工程实际情况选填； 4、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。

2 3表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;2、安装工程主要工程量指标2 、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

集散中心造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征天棚工程地下室为防霉涂料；一层为矿棉板吊顶和铝栅吊顶；二层为冲孔方铝板吊顶；三层毛坯，仅砂浆批平；四、五楼为纸面石膏板和矿棉吸音板吊顶。

油漆、涂料、裱糊工程- 其他工程-电气工程配电箱、三管格栅灯、嵌入式筒灯、焊接钢管、铜芯电力电缆、电力桥架。

给排水、采暖、燃气工程工程PPR给水管、PVC-U排水管、卫生洁具、不锈钢大小便槽。

消防工程消防泵房、消火栓系统、喷淋系统、消防报警系统、漏电火灾报警系统、防火封堵、防火卷帘；管道为镀锌钢管，带自救盘、灭火器组合消火栓，带装饰盘喷淋头。

通风空调工程通风排烟系统、中央空调系统、VRV空调系统、空调集中控制系统。

螺杆风冷热泵机组、风机盘管、镀锌钢板风管、VRV空调室内外机。

智能化系统工程楼宇自动化系统、综合布线系统、计算机网络系统、安全防范系统、冃景音乐及广播系统、智能卡系统、会议及音响系统等电梯工程-其他工程- 注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

体育馆项目工程造价方案一、项目概述体育馆作为大型室内活动场所，是为了满足大型体育比赛、演唱会、展览等多种活动举办的需要而建立的。

它必须具备良好的视野、舒适的观赛环境以及高水平的设施设备，能够满足不同类型活动的需求。

因此，在进行体育馆项目工程造价方案设计时，需要结合工程建设特点，充分考虑材料选用、设备配置、人力成本等因素，以确保项目顺利进行并达到预期目标。

二、项目规划1. 设计目标本体育馆项目的设计目标是打造一座符合国际标准、适应多种活动需求的大型室内活动场馆。

其主要包括以下几个方面：(1) 周期性活动：满足体育比赛、演唱会、文艺表演等活动的需求。

(2) 多元化功能：能够支持会议、展览等多种活动形式。

(3) 设施齐备：提供专业的赛事设备、灯光音响设备等。

2. 建设规模本体育馆项目的建设规模为XXXX平方米，能够容纳XXXX人同时观赛。

建筑采用钢结构、玻璃幕墙等现代建筑材料，外观设计简洁大方，内部空间规划合理。

3. 主要功能区划本体育馆项目主要包括赛事区、观众区、设施设备区等功能区域。

赛事区为体育比赛、演唱会等活动进行场地，观众区为观众观赛区域，设施设备区包括停车场、设备房、会议室等。

三、造价分析1. 工程预算根据对项目规划和建设标准的要求，利用成本管理软件进行工程量清单编制、价格调查、成本核定等步骤，确定建设工程概算预算金额。

2. 材料成本根据项目规划和设计要求，对建筑和装饰材料进行详细选型和需求量计算，确定相应的材料采购成本。

同时，要结合当地市场行情和供应商报价，综合考虑材料质量、价格和供应能力等因素，合理确定材料成本。

3. 设备设施成本根据项目规划和功能需求，确定所需的专业设备、灯光音响设备等，并进行设备采购成本预估。

要注意选择性价比较高的设备，确保项目的投资效益。

4. 人工成本根据项目规模和建设周期，确定人工成本，并根据当地的劳动力市场行情和人才供给情况进行合理安排。

5. 管理费用在项目建设过程中，需要支出各种管理费用，包括工程管理费、监理费、信息咨询费等。

4层体育馆造价估算指标（框架）关键词：体育馆造价造价指标造价估算一、工程概况1、工程类型：体育馆及训练场2、技术经济指标：6701元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：25000m2无地下室5、建筑高度：≦24m（檐口高度）6、建筑层数：1层，局部4层7、结构形式：框架（局部钢网架结构），桩基，PHC管桩，桩长≦28m8、基础埋深：2.5m9、室内外高差：0.9m二、建筑标准1、外装饰标准：局部幕墙，高档涂料2、外门窗：铝合金中空玻璃门窗3、屋面：双层复合彩钢板，防水卷材，局部屋面装饰构架4、内装饰标准：进厅花岗石地面，大理石装饰墙面，轻钢龙骨石膏板造型吊顶；主要公共走道为玻化砖地面，乳胶漆墙面并作局部装饰处理，轻钢龙骨石膏板吊顶；比赛场地地面高级木地板，观众区PVC卷材地坪，固定座椅（4000座），墙面吸音饰面及涂料，天花局部金属吊顶；公共卫生间铺玻化砖地坪，面砖墙面，轻钢龙骨金属扣板吊顶；办公管理区域地面铺块毯，局部架空地板，轻钢龙骨矿棉板吊顶，乳胶漆墙面三、设备管线1、给排水管道：热水铜管，冷水聚丙烯管，硬聚氯乙烯螺旋消声排水管，UPVC雨水管2、虹吸式雨水排水：UV专用不锈钢管，UV专用铸铁管，虹吸式雨水斗3、消防喷淋管道：热镀锌钢管，无缝钢管，沟槽式连接4、煤气管道：镀锌钢管5、变配电：热镀锌钢管，低烟无卤阻燃铜芯电缆，阻燃塑料铜芯线，铜母线，热镀锌板桥架6、电气管线：阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，阻燃及耐火电缆，热镀锌板桥架7、空调通风：玻璃钢风管及复合风管，镀锌钢板风管，橡塑保温，铝合金风口，热镀锌钢管8、消防报警：阻燃电源线，阻燃控制线9、综合布线系统：六类线，RJ45信息口，光缆10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、广播系统：控制线，电源线12、有线电视：视频线，信号线，同轴电缆13、虹吸式雨水排水系统：HDPE管及附件四、设备配置1、给排水工程：成品不锈钢水箱，成套供水设备，卫生洁具2、消防喷淋工程：消火栓箱，湿式报警阀，消防泵及增压泵，水喷雾，消防水炮3、煤气工程：煤气表房4、变配电：合资变压器，高压柜（10KV），低压柜，二路供电5、电气工程：配电箱，配电柜（含EPS电源），照明灯具6、泛光照明：投光灯，控制箱7、空调通风工程：冷水机组，冷冻泵，冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，区域VRV小中央空调8、锅炉：燃气锅炉，水泵，集/分水器9、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块10、综合布线：光端转换器，配线架11、安防系统：监控主机，监视器，采集点12、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱13、有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱14、大屏幕显示系统：LED大屏幕15、电梯：客梯≤1350kg，速度≤1.5米/秒体育馆造价估算指标示例序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1 打桩450.00 25000 1802 土方工程50.00 25000 203 建筑含外保温875.00 25000 3504 结构3000.00 25000 12005 装饰2500.00 25000 10006 外立面含门窗2250.00 25000 9007 屋面彩钢板含钢网架1375.00 25000 550土建及装饰工程费小计10500.00 25000 4200二机电安装工程1 给排水工程200.00 25000 802 消防喷淋含消防水炮500.00 25000 2003 煤气50.00 25000 204 变配电4000KVA 450.00 25000 1805 电气1000.00 25000 4006 泛光照明37.50 25000 157 消防报警75.00 25000 308 综合布线62.50 25000 259 弱电配管162.50 25000 6510 弱电桥架50.00 25000 2011 智能化调光系统25.00 25000 1012 有线电视25.00 25000 1013 安防系统75.00 25000 3014 广播系统50.00 25000 2015 空调送排风1750.00 25000 70016 电梯75.00 25000 3017 虹吸式雨水排水系统100.00 25000 4018 比赛记时系统37.50 25000 1519 电子记分及大屏幕显示系统162.50 25000 6520 看台座椅125.00 25000 50机电安装工程费小计5012.50 25000 2005 三预备费按建安工程费的8%计列1241.00 25000 496 建安工程总费用16753.50 25000 6701。

体育场的一般工程单价指标会因多种因素而有所差异，例如体育场的规模、设计复杂度、地理位置等。

以下是一些可能的工程单价指标范围：
1.土地费用：根据土地的位置、面积和用途，土地费用可能会有所不同。

一般来说，在城市中心或繁华地段的土地费用会相对较高。

2.建筑工程费用：体育场的建筑工程费用包括基础设施建设、主体结构施工、室内装修等方面的费用。

根据体育场的规模和设计复杂度，建筑工程
费用可能会有所差异。

一般来说，较大型和设计独特的体育场建筑工程费用会相对较高。

3.设备购置费用：体育场的设备购置费用包括座椅、照明设备、音响设备、安全设施等方面的费用。

根据设备的品质和数量，设备购置费用可能会
有所不同。

4.安装调试费用：体育场的设备安装调试费用包括设备的运输、安装、调试等方面的费用。

根据设备的类型和数量，安装调试费用可能会有所差异。

请注意，以上仅为可能的工程单价指标范围，具体指标应根据实际情况进行评估和确定。

同时，不同地区的物价水平、劳动力成本等因素也会对工程单价指标产生影响。

因此，在进行体育场工程预算时，应综合考虑各种因素，并咨询专业工程师或相关机构以获取准确的工程单价指标。

工程造价分析实例工程造价分析是指对一个工程项目的各项费用进行细致全面的分析和研究，包括建设投资、材料、设备、劳务、工程量和利润等各个方面。

通过工程造价分析，可以帮助项目方确定项目预算、去除冗余费用、优化资源配置，提高项目效率和降低成本。

下面是一个实际的工程造价分析实例。

假设一些城市计划修建一座体育馆，项目方需要通过工程造价分析确定项目投资和每个环节的费用。

首先，项目方需要确定体育馆的建设规模和功能要求，包括座位数、运动场地、停车场等。

在确定规模后，可以根据类似项目的经验数据和市场调研，分析每个环节的费用。

1.土地费用：体育馆需要适合的土地作为基础，项目方需要购买土地或租赁土地。

土地的价格会受到地理位置、规划用途等因素的影响。

通过市场调研和与当地政府进行沟通，可以确定土地费用。

2.建筑设计费用：体育馆需要经过专业的建筑设计，以满足功能和审美要求。

设计费用通常按照设计建筑面积和设计深度来计算，可以通过询价和竞标等方式确定建筑设计费用。

3.建筑材料费用：体育馆的主体结构需要使用钢材和混凝土等材料。

材料费用可以通过与供应商进行谈判和比价来确定。

4.设备费用：体育馆还需要购买各种设备，包括照明设备、音响设备、座椅等。

设备费用可以通过与供应商协商和比价来确定。

5.劳务费用：施工过程需要用到施工人员和各种专业技术人员，他们的工资和待遇需要计入劳务费用。

劳务费用可以通过与承包商或专业工程队进行谈判和比价来确定。

6.工程量费用：每个施工环节都有相应的工程量，包括土方开挖、基础施工、结构施工、装饰装修等。

工程量费用可以通过与承包商或专业工程队进行谈判和比价来确定。

7.利润费用：项目方还需要考虑到项目管理费用和预留利润，以保证项目的顺利进行和收支平衡。

利润费用通常按照工程总费用的一定比例进行计算。

通过上述各个方面的分析和计算，可以得到体育馆的总工程造价。

在实际操作中，还需要不断地与供应商、承包商和工程队沟通和谈判，以获取更准确的费用数据。

体育馆工程估价方案一、项目背景随着体育运动的普及和人民生活水平的提高，体育馆成为了城市中不可或缺的建筑。

体育馆不仅是体育竞技的场所，也是市民进行体育休闲活动的场所。

因此，建设一座现代化、设施齐全的体育馆对于城市的发展有着重要的意义。

本次估价方案的目的就是针对某市政府计划建设的体育馆工程进行估价和预算。

二、项目概况体育馆总建筑面积约为8000平方米，包括主体育馆、辅助设施和停车场等。

主体育馆面积为6000平方米，可容纳4000人观赛，可以满足各类体育比赛和演出需求。

辅助设施包括更衣室、VIP休息室、健身房、会议室等，停车场可容纳200辆汽车和100辆自行车。

整个体育馆工程包括土建工程、设备采购、软装装修等多个方面，需要对每个方面进行详细的估价和预算。

三、估价内容1. 土建工程估价土建工程包括体育馆的主体结构、钢结构、地基与基础、外墙与屋面等。

估价需要考虑工程的工程量和工程造价，根据当地的市场行情和建筑工程的特点进行估算，包括施工图设计、单位工程量清单、工程量调查、施工工艺分析等，同时考虑到工程所在地的地质条件和气候因素，进行风险评估和成本控制。

2. 设备采购估价设备采购包括体育馆内的体育设施、音响设备、灯光设备、空调设备等。

需要根据体育馆的功能需求和使用要求进行设备的选型和规格确定，并根据市场行情进行价格的估算，同时考虑设备的维护成本和使用寿命，进行全面的设备采购估价和预算。

3. 软装装修估价软装装修包括体育馆内的室内装修、家具、装饰等，需要根据体育馆的使用特点和功能需求进行室内装修设计，同时考虑到装修材料的选购和施工成本，进行综合的软装装修估价和预算。

四、估价方法1. 估价方法本次估价采用综合估价法，包括市场比较法、成本法、收益法等多种估价方法，综合考虑土建工程、设备采购和软装装修的不同特点和特性，进行全方位的估价和预算。

2. 估价依据估价依据包括当地的市场行情、国家标准和行业标准，同时考虑到工程所在地的地质条件和气候因素，进行风险评估和成本控制。

各类建筑工程建筑安装工程造价指标及
工程复杂程度调整系数
说明：1、造价指标按上一年度实际建筑安装工程造价情况每年1月份进行调整；
2、本表建筑类型中未包括的工程，按本表类似工程造价指标计取；
3、“大型”指20001m²以上的建筑，“中型”指5001~20000m²的建筑，“小型”指5000m²以下的建筑；
4、改扩建和技术改造类项目的附加调整系数为1.4；
5、古建筑、仿古建筑、保护性建筑等的附加调整系数为1.5；
6、“H”为建筑高度；“小”、“中”、“大”分别指“小型建筑”、“中型建筑”、“大型建筑”；
7、本表所列建安工程造价指标不包括工程精装修部分的造价指标；
8、按本表所列工程造价指标乘以项目的建设规模计算出工程设计费的计费额。

综合体育馆建设工程造价指标分析综合体育馆建设工程造价指标分析文档简介案例工程均为体育建筑工程，价格取定期分别为2013、2014。

内容包括建筑面积、层高、结构、单位价值等工程概况及特征项，并提供单方造价指标、实物量/工程量指标、专业工程指标（建筑、燃气、给排水、消防、电梯设备等）、工料机消耗指标等技术、经济指标分析。

目录1造价指标案例一：广州某综合体育馆 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)2造价指标案例二：某综合体育馆 (5)2.1工程概况 (5)2.2工程特征 (5)2.3指标分析汇总表 (6)1造价指标案例一：广州某综合体育馆1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称广州某综合体育馆2工程地点广东省-广州市3工程分类体育建筑4单位价值35914.18（元/㎡）5建筑内容6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）15630 2地上面积（平方米）15630 3地下面积（平方米）0 4建安工程造价（万元）56133.87 5每平方米造价35914.18 6结构类型7总层数（层）2 8地上层数（层）2 9地下层数（层）0 10建筑总高度（米）9.5 11首层层高（米）5 12标准层高（米）13装修标准（元/平方米）14外墙形式15是否含电气工程是16是否含给排水工程是17是否含通风空调工程是18是否含消防工程是19是否含弱电工程是20是否含变配电工程是21是否含燃气工程否22是否含道路工程否23是否含园林绿化工程否1.3指标分析汇总表序号工程及费用名称技术经济指标单位数量单位价值占总投资百分比％一、工程费用㎡1563035914.1864.8%（一）建筑工程㎡1563017436.0431.5%（二）装饰工程㎡156305925.8310.7%（三）安装工程㎡1563011410.6420.6%2造价指标案例二：某综合体育馆2.1工程概况序号项目名称内容1工程名称某综合体育馆2工程地点广东省-广州市3工程分类体育建筑4单位价值7517.09（元/㎡）5建筑内容无地下室，地上2层。

体育馆造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明
注：本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明
注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
注：人、材、机、间接费、禾I」润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2 、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明;
3 、带*的材料必须填写消耗量，其他材料可视工程实际情况选填；
4、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。

表九、主要工程量指标
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注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;
2、安装工程主要工程量指标
注：、百平方米工程量是指每平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2 、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。